可行性研究報告范本可行性研究報告范本PAGEPAGE3目錄第一章 總論 1一、項目概況 1二、企業概況 1三、研究依據及范圍 3四、主要技術經濟指標 3五、研究結論與建議 5第二章 項目背景與建設的必要性 7一、項目背景 7二、項目建設的必要性 8三、項目建設的意義 10第三章 市場分析 11二、隆回縣房地產發展態勢 15三、區域市場分析 16第四章 建設內容及建設規模 19一、建設內容 19二、建設規模 19第五章 區域位置及建設條件 19一、區域位置 19二、自然條件 20三、建設條件 21第六章工程技術方案 21一、規劃設計的基本原則 21二、總體規劃及建筑設計 22三、主要技術經濟指標 24四、結構設計說明 24五、給水排水設計說明 27六、建筑電氣設計說明 28七、暖通設計說明 30八、消防工程 30第七章 環境保護及節能 32一、環境保護 32二、節能 33第八章物業管理 38一、物業管理計劃 38二、機構設置 38第九章 項目招投標與實施進度 38一、項目招投標 38二、實施進度計劃 39第十章組織管理機構和職工人數的確定 39一、組織管理機構 39二、職工人數的確定 40第十一章投資估算 40一、編制說明 40二、總投資估算表 41第十二章項目財務預測數據 42一、資金籌措及投資使用計劃 42二、項目的計算期 43三、經營及銷售稅金 43四、經營成本費用估算 45五、利潤及利潤分配 47六、借款還本付息估算 47第十三章項目財務評價 49一、財務的盈利分析 49二、清償能力分析 50三、敏感性分析 52可行性研究報告范本可行性研究報告范本第一章總論一、項目概況項目名稱怡中豪苑建設項目建設單位湖南鴻旺房地產開發有限公司3．建設地點320地理位置優越，交通方便,四通八達，景觀資源豐富，視野開闊，大型文明小區怡然花園相依更烘托出一流的人文環境。4．建設規模3056013452012120813312二、企業概況企業基本情況湖南鴻旺房地產開發有限公司是一家專業從事房地產開發的專業公司,由自然人肖石民、周應達出資組建，具有省建設廳頒發的房地產開發資質。2010120157511518公司證照齊全,已取得營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證和房地產開發資質等,且按有關規定進行了年檢、年審；公司成立以來,由于經營有方，經營規?？尚行匝芯繄蟾娣侗究尚行匝芯繄蟾娣侗綪AGEPAGE3不斷擴大，取得了良好的經濟效益和社會效益。相繼開發了湖南懷化《榆樹灣步行街》大型綜合商業地產項目,貴陽市《鑫海大廈》高檔寫字樓項目，凱里市《龍泉302010（鴻旺房產本著“創新、人本、價值"的企業宗旨，致力于開發出滿足市場需求的產品，與國際成功商業地產的經營模式接軌，實現企業效益和社會效益的雙贏,創造出更多的價值。經營范圍房地產開發、五金交電、機電產品、機械設備、有色礦產品、鋼材、金屬材料、建筑裝飾材料的銷售。注冊資金人民幣壹仟萬元整4．注冊地點12018025．注冊號430103000055404法定代表人簡介法人代表：公司法人代表肖石民，男，1966320101干精神和豐富的企業經營管理經驗。企業類型有限責任公司三、研究依據及范圍1.研究依據(1）（2）工業與民用建筑可行性研究深度要求(3）國家計委、建設部聯合頒發的《建設項目經濟評價方法與參數（（4）建設部建標［2000］205號《房地產開發項目經濟評價方法》（51999(6《民用建筑設計通則》(GB5035）－2005（7)國家計委《關于建設項目進行可行性研究的執行管理辦法》 （計資［1983]116號)；(8）國家計委《關于投資項目可行性研究指南(試用版)的通知》（計辦投資［2002］15號)；(9）其他有關專業設計規范（10）隆回縣規劃局關于“怡中豪苑"項目修建性詳細規劃設計的批復。（11)隆回縣國土局核發的國有土地使用權證。(12）（13)建設單位提供的其他各項基礎資料2.研究范圍本項目可行性研究報告依據國家有關部門法令、政策、規程、規范、對項目建設