/綏農新區小區項目初步設計XWHO|RECON二零一一年七月院長：金暉總工程師：蔣樹勇技術總負責人：蔣樹勇項目負責人：劉韜審核：李淑娟建筑設計：康永結構設計：宋砥暖衛設計：周昊電氣設計：趙雪設計說明書書目一、規劃設計二、建筑設計三、結構設計四、給排水設計五、暖通設計六、電氣設計設計說明一、規劃設計1．設計依據1．1現行國家標準、設計規范1．2現行地方市標準、設計規范1．3當地《規劃限制要求、限制文本》1．4甲方供應的用地條件，設計任務書等設計資料2．項目概況本項目坐落在黑龍江省農墾總局寶泉嶺分局綏濱農場，綏濱農場南鄰松花江，西部和江濱、軍川和普陽農場相鄰，北靠黑龍江和俄羅斯隔江相望。3．規劃設計構思充分利用基地周邊資源，接受因地制宜的布局方式和人性化的結構特征，營造優雅的居住氛圍，為居住者供應親切宜人的空間感受。通過對周邊已形成的城市資源的探討，抓住人、建筑、文化、城市四者緊密連接的切入點，是本設計規劃結構的基礎。交通、社區配套、景觀資源等元素的疊加、重組，構成了該設計的基本格局。體現“以人為本”，意在營造適宜人活動的尺度和空間。組團——鄰里空間在此得到了強化，同時限定空間，增加歸屬感，強調鄰里空間，促進人和人的交往，塑造親切的可溝通的界面。4．總體規劃設計該工程位于黑龍江省農墾總局寶泉嶺分局境內，綏濱農場南鄰松花江，西部和江濱、軍川和普陽農場相鄰，北靠黑龍江和俄羅斯隔江相望。自然資源：黑龍江、松花江、草場、濕地。產業：以水稻、大豆、玉米、小麥主要作物。文化藝術：版畫。在這樣的區域中規劃設計留意于：1）強調地塊所體現的現代性和老城區的歷史性的融合。2）挖掘場部文化，營造具有異域風情的現代城市，依據總體的風貌限制進行設計。地塊的規劃概念是創建一個具有人性化具有親和力的小區環境，一個可以享受居家的生活環境。1）小區應具有多樣化、舒適性、生動性和高度的相互作用。2）小區具有便利、不斷改進的服務；必需的基礎設施，人們充共享受現代生活方式帶來的舒適和好處。3）地域環境保持其獨有特色，創建戶外自然環境的多種形態。4）保持歷史，風俗習慣，呈現歷史的文化，扮演在歷史中的特別角色。5．小區規劃中新技術的應用為打造優質樓盤，本小區將運用新能源、新技術。小區路燈全部接受太陽能燈，住宅供熱接受地熱水供暖。二、建筑設計1．設計依據1．1《住宅設計規范》GB50096-1999（2003年版）1．2《城市道路和建筑障礙設計規范》JGJ50-20011．3《民用建筑設計通則》JGJ37-871．4《建筑設計防火規范》GB50016-20061．5《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067—971．6其他國家、地方相關法律、規范2．建筑設計原則結合總體規劃的思想，在小區不同位置結合其具體功能要求和其特定的景觀環境，將住宅通過疏密相間的空間組合，錯落有致的建筑形體，豐富了整個小區的景觀。通過點、線、面的結合形成豐富多彩的空間序列，通過幢和幢之間適當的圍合形成了鄰里空間使之具歸屬感。3．住宅設計3．1依據項目市場定位的要求，本項目主力戶型為“布局緊湊，功能合理”的60-80m2左右的精致兩室為主。戶型設計在面積標準，功能取向以及環境3．2由于本項目定位為“小康住宅小區”，因此“緊湊合理”成為戶型設計的動身點。在設計中合理支配各房間面積，不求大求全，削減消極無用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個舒適合理的住房。3．3在限制套型面積的同時，我們更留意功能的合理型。合理性表現為明確的動靜、內外分區;南北相通，既空間寬敞，又有利于采光通風；廚房、餐廳、衛生間面積合理，配置齊全;3．4考慮到設計和施工的便利，住宅戶型盡量統一。在爭取為住戶供應盡可能多的房型選擇狀況下，削減各棟住宅間的形體差異，尋求外部形式的和諧統一。3．5住宅立面設計通過對屋面，墻面，門窗的不同材質，色調，肌理的變更，形成樸實，簡練，多樣統一的建筑總體風格。整個小區建筑形象獨特，靈活，富于光影變更和錯落的輪廓，在現代的居住氛圍里滲透出傳統地域文脈的親切氣息。在立面設計中充分重視入口門廳，陽臺等細部設計。特別是結合平面，合理設置雨水管等的位置，削減其對建筑立面產生的不利影響，使其成為建筑的有機部分。3．6住宅門廳，走道等公共部位的設計以在滿足各項共能的要求下適當增加面積，為居民供應多層次交往的供應可能。3．7為提高小區品質，在設計中接受一些高科技，節能技術和成套產品。如屋面和東西山墻均接受保溫隔熱措施；落地窗接受節能型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使戶內有良好的視野及采光通風條件；衛生間廚房接受成品變壓通風道等。4.工程技術經濟指標4．1本工程有6棟建筑，一層均為倉房和車庫。4．2運用功能：本工程無地下建筑，小區一層為倉房和車庫用房，其余為住宅用房。4．3本工程用地面積8514平方米。4．4本工程建筑占地面積2733.43平方米。4．5本工程總建筑面積10031.12平方米。4．6建筑高度:本工程建筑均為低層住宅樓，其中建筑高度最高一棟為15.15米（室外地面至4．7各層層高：層高均為3.0米。5．景觀設計小區景觀以建筑為中心，景觀圍繞建筑形成小區景觀節點，這些節點或為入口花園，或為中心廣場，或為健身綠地等，給小區居民供應了各種休閑活動的可能。在組團內部則又圍合出組團綠地，綠地內多設置活動花園、兒童游樂所、花園或高層的架空層，形成一個相互滲透的室外環境，從而整個小區景觀綠化形成一個點、線、面完整的立體的景觀體系。6．消防設計6．1設計依據6．1．1《建筑設計防火規范》GB50016-20066．1．2《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067—976．2建筑分類及耐火等級住宅、倉房、車庫，耐火等級為二級。7．無障礙設計7．1設計依據《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50-20017．2設置范圍建筑出入口、入口平臺等。8．衛生防疫及節能設計8．1設計依據8．1．1《民用建筑熱工設計規范》GB50176-938．1．2《寒冷和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-20108．1．3國家及地方相應法規8．2建筑間距平行布置的條式正南北向居住建筑，不少于南側建筑高度的2倍。8．3夏季防熱設計8．3．1實行自然通風、窗戶遮陽、圍護結構隔熱和環境綠化等綜合性措施；8．3．2單體平、剖面設計有利于自然通風；8．3．3東、西向窗戶實行遮陽設計；8．4冬季保溫設計8．4．1建筑布置在避風和向陽的地段；8．4．2限制合適的體型系數0.3；8．4．3接受中空三層玻璃窗削減傳熱系統K值；8．4．4加強屋頂、外墻壁和熱橋處的保溫處理。9．環保設計9．1住宅廚房油煙氣均由排煙道自屋頂排放；9．2水泵房置于地下室（不在住宅下），各類機械設備均選用低噪聲型號產品；9．3排水雨、污分流。10．智能化設計由于社會的飛速發展，住宅的智能化已愈來愈受到大家的重視，本小區中考慮設置住處共用網絡系統，管線入戶預留接口，住戶內相關信息以總線方式通過環網，傳輸至小區物業管理系統。該網絡系統具有以下功能：10．1和國際互聯網絡（INTERNET）連接；10．2可通過戶內終端享受物業管理中心所供應的服務，如購物、醫療保健詢問、家庭教化，了解市場經濟和交通信息等：10．3防盜報警戶內設紅外探測器，和物業中心聯網。操作上以鑰匙開關啟閉。主子外出時，將大門保險旋動兩圈鎖定后，室內的防盜報警裝置就被自動開啟，主子歸來后，只要用鑰匙打開門鎖，防盜報警裝置即被關閉。10．4煤氣泄漏報警接受進口氣敏管探測器，用于防止煤氣裝置不完全燃燒或煤氣泄漏所產生毒氣的報警。10．5匪情求救報警當室內由于暴力入侵而使主子受到損害威逼時，或主子因身體不適須要求助時可按動報警求救按鈕通知警衛室援救。10．6監控中心以聲音、閃光、戶門牌號分類別在監控屏指標報警，同時將報警住處和報警時間等信息存儲在電腦記錄里，以便日后查證。10．7三表出戶抄表住戶三表信息通過網絡系統傳輸至物業管理中心主機，進行記錄存儲。三、結構1、設計依據本工程依據以下國家現行設計規范、規程及有關規定進行1.1《建筑結構牢靠度設計統一標準》（GB50068-2001）1.2《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008）1.3《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）(2006）年版1.4《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）1.5《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）1.6《混凝土結構設計規范》（GB50010-2002）1.7《砌體結構設計規范》（GB5003-2001）1.8本地塊的工程地質勘察報告2、計算程序1.接受中國建筑科學探討院建筑工程軟件探討所的08版“砌體結構幫助設計軟件－QITI”進行砌體計算。2.接受中國建筑科學探討院建筑工程軟件探討所的08版“框排架計算機幫助設計軟件－PKCAD”進行梁柱計算。3.接受中國建筑科學探討院建筑工程軟件探討所的08版“獨基、條基、鋼筋混凝土地基梁、樁基礎和筏板基礎設計軟件－JCCAD”進行基礎計算。3、設計參數本工程結構重要性類別為丙類建筑，結構平安等級為二級，對應結構的重要性系數1.0；基礎設計等級多層均為丙級，結構設計合理運用年限為50年。磚混結構抗震等級為三級，框架的抗震等級為三級。本工程抗震設計的抗震防烈度為6度，設計地振動峰值加速度為0.05g：設計分組為第一組。建筑場地類別為三類，建筑抗震防分類標準為標準設防類。4、上部結構型式均接受砌體結構。5、設計荷載5.1活荷載客廳、餐廳2.0KN/m2臥房2.0KN/m2消防樓梯3.5KN/m2廚房、衛生間2.0KN/m2陽臺2.5KN/m2上人屋面2.0KN/m2不上人屋面0.7KN/m25.2樓屋面的恒載按實際5.3墻體承重實心磚墻為370、240厚的頁巖燒結磚22.KN/m3非承重墻體均接受120厚加氣砼或輕骨料空心砌塊8.KN/m35.4風,雪荷載：基本風壓：0.40KN/m2基本雪壓：0.65KN/m2風壓高度變更系數取B類。6、運用材料6.1砼：基礎混凝土接受C30砼，上部結構樓板及梁構造柱等混凝土均接受C256.2鋼材：接受HPB235，HPB335，HRB400級鋼筋。6.3墻體：砌體結構接受Mu10燒結頁巖磚（±以下非地下室基礎部分接受標準粘土磚）。±0.000以下接受Mu10水泥砂漿，±0.000以上接受M10.0-M5.0混合砂漿。給排水設計1．設計依據1．1建設單位供應的本工程有關資料和設計任務書。1．2建筑專業供應的設計圖紙及其它專業對本專業的要求。1．3現行國家設計規范：1．3．1《建筑給水排水設計規范》（GB50015－2003）（2009年版）；1．3．2《室外給水設計規范》（GB50013－2006）；1．3．3《室外排水設計規范》（GB50014－2006）；1．3．4《建筑設計防火規范》（GB50016－2006）；1．3．5《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140-2005）；1．3．6《住宅設計規范》（GB50096-1999）（2003版）。2．生活給水2．1生活用水量計算：2．1．1居民生活用水量：小區總居住戶數98戶，戶均人口3.5人/戶。依據300L/人·d計算，最高日用水量為147m3/d；取小時變更系數Kh=2.1，最大小時用水量為12．1．2商業用水量：商業建筑面積2245m2。依據8L/m2計算，最高日用水量為15.3m3/d；取小時變更系數Kh=1.2，最大小時用水量為2．1．3綠化用水量：規劃總用地面積為70546m2，其中綠地率為45%，則綠地面積約為31748m2。依據2L/m22．1．4未預見水量按總水量的20%考慮為45m32．1．5共計上述水量，小區生活給水總量為271m2．2給水系統概述：2．2．1水源擬接受城市自來水：由小區旁邊市政道路市政供水管引出兩路不同方向的DN150管供水管，在小區內形成環網供生活及消防用水，小區室外給水和消防用水合用一套管網，在小區引入管后設總表計量。2．2．2冷水系統：依據地塊建筑分布狀況、地形特點及市政供水壓力，整個小區生活用水擬接受市政直供。2．2．3熱水系統：住宅考慮電熱水器，商戶自理。3、生活排水3．1本小區室內接受污、廢水合流，污水經化糞池處理后，排到市政污水管。小區總排水量按生活給水的90%考慮，約為244m34．雨水4．1室外雨污分流。雨水量按當地暴雨強度公式計算。q=18.838（1+0.98lgP）/（t+10.000）0.940指數｜L/S.ha｜其中：P=5年4．2規劃區內依據地塊分片，雨水按就近原則，經雨水管收集后最終排入旁邊市政道路市政雨水管。雨水管管徑按匯水面積、匯水量確定。5．消防給水5．1消防水量：5．1．1室外消火栓系統：15L/S5．2消防系統：5．2．1由小區旁邊市政道路市政供水管引出DN150管在小區內形成環路，供應室外消火栓用水，室外消火栓間距一般為100m左右，消火栓愛惜半徑150米。5．2．2各建筑物按規范要求配備滅火器，配置緊急等級均按中緊急級，設計接受適合撲救A、B、C類火災和帶電火災的手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。6．技能技術措施6．1給水系統利用市政自來水干脆供水。6．2小區給水引入管設總水表，每戶生活給水進戶管均安裝計量水表。6．3住宅衛生間坐便器接受6L兩檔沖洗水箱。6．4全部給水配件均接受節水型產品。6．5生活污廢水合流至化糞池處理后排至市政污水管。暖通設計1、設計依據1．1建設單位供應的本工程有關資料和設計任務書。1．2建筑專業供應的設計圖紙及其它專業對本專業的要求。1．3現行國家設計規范：1．3．1《采暖通風和空氣調整設計規范》GB50019-20031．3．2《建筑設計防火規范》（GB50016－2006）；1．3．3《地面輻射供暖技術規程》JGJ142-2004；1．3．4《寒冷和寒冷地區居住建筑節能設計標準》JGJ26-2010；1．3．5《住宅設計規范》（GB50096-1999）（2003版）。2、設計范圍2．1單體內的采暖、通風工程。3、采暖設計參數3．1室外計算參數：冬季采暖室外計算溫度：-23.8℃,冬季室外平均風速3.9m3．2室內計算參數：臥房、客廳18℃,餐廳18℃,廚房16℃,衛生間（住宅）254、采暖設計4．1熱源為小區換熱站，供回水溫度為50/40℃4．2住宅部分：地板輻射采暖，地暖由專業廠家二次設計并由專業人員安裝。4．3商業部分：接受內腔無砂鑄鐵散熱器采暖。4．4住宅采暖系統設進戶裝置并設熱計量表。5、通風設計5．1本工程以下部分設置機械通風系統5．1．1設備用房6次/小時，送、排風，接受軸流風機。5．1．2封閉的衛生間10次/小時，排風，用戶自理排氣扇。6、消防系統6．1本工程設置排煙系統的原則為：6．1．1全部須要排煙的場所盡量利用自然排煙。6．1．2不具備自然排煙條件的場所，凡擔負兩個以上防煙分區的排煙系統，其排煙量按最大防煙分區每平米120立方米計算。電氣設計電力系統1、設計依據1．1甲方供應的規劃資料1．2國家現行的設計標準和規范《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008《建筑設計防火規范》GB50016-2006《低壓配電設計規范》GB50054-95《供配電系統設計規范》GB50052-2009《建筑照明設計標準》GB50034-2004《建筑物的防雷設計規范》GB50057-94（2000年）《低壓配電設計規范》GB50054-95《住宅設計規范》GB50096-1999（2003版）業主的條件及要求各專業間的設計資料2、設計目標規劃電力設施網絡達到平安、牢靠、經濟、合理、好用性強的目標，合理布局站點，完善供電網絡，并保證遠期用電要求。3、變壓器選擇依據本小區用電狀況及規模，擬在小區建設箱式變電站，箱變的數量及容量在深化施工圖時依據實際計算容量具體確定。4、供電電源及配電系統1路10KV電源引自當地就近電力部門的環網柜，高壓電纜埋地引入，高壓供電系統接受環網供電方式。5、計量方式住宅計量接受一戶一表，公建計量依據業主要求和電力公司要求確定。6、防雷及接地1.1接地：本工程接地型式為TN-C-S系統。1.2防雷：本工程為別墅建筑，防雷以三級防雷為主，利用基礎內的鋼筋焊接成閉合環網作接地極，利用結構柱內鋼筋為引下線，屋面避雷帶接受Φ12熱鍍鋅圓鋼避雷帶沿女兒墻和建筑屋脊敷設做為接閃器。7、照明1.1設計依據：本工程各場所的照度按《建筑照明設計標準GBGB50034-2004》確定。1.2照度標準：住宅建筑100-150Lx1.3照明限制：燈具實行一燈一控的方式。1.4光源選擇：1）住宅室內只留一般照明燈，廚房、衛生間接受防水防潮燈。2