第1頁共20頁2022年北京市樓房裝修合同范本根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協商一發包方(簡稱甲方)：(簡稱乙方)：(施工工程隊負責人)身份證：聯絡方式：家庭住址：第一條工程概況1.裝潢施工地點：__房__廳__套，建筑面積約__平方米。3.承包方式：購都由乙方協助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)。片價值____元，抵工程款____元整，剩余工程款____元。大寫(人民幣____整。以上總價款根據乙方實第2頁共20頁地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉第二條關于乙方職責的約定乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。第三條關于材料供應的約定提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，。第3頁共20頁4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材材料。甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費5.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第四條關于工程質量及驗收的約定評定驗收標準。或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺面等)，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。8.工程保修期一年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，第4頁共20頁第五條關于安全生產和防火的約定甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門工工程人第六條關于工程價款及結算的約定____元整。第七條其它事項甲方工作：并說明使用注意事項。第5頁共20頁2.乙方工作：，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程第八條違約責任1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付收和損失的，5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負第九條糾紛處理方式：___區仲裁委員會申請仲裁;___人民法院提起訴訟變更和解除第6頁共20頁2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手。認可。第十一條附則1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙____把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，議一式____份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法住址：住址：電話：電話：號：身份樓房裝修合同范本承包方(簡稱乙方)：_________________________況1.裝飾施工地點：第7頁共20頁4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。_1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除 (2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計_________元 (3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計_________元 (4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計_________元 (5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣三、關于材料供應的約定1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。第8頁共20頁3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍工程質量及驗收的約定準。3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在五、有關安全生產和防火的約定障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故第9頁共20頁六、其它事項1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用及產生鄰里關系等的協調工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。七、違約責任約理方式。九、合同的變更和解除合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部甲方(簽章)：乙方(簽章)：簽訂地點：第10頁共20頁簽訂日期：年月日裝修協議書范本發包方(甲方)：承包方(乙方)：《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經2、裝修施工地點：市區(縣)路(村)巷號樓層室。住房結構：4、裝修施工內容：求備注6、總價款：元(其中人工費元，材料費元，詳見清單。)第11頁共20頁本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系工程三、關于工程質量及驗收的約定2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準期。4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。第12頁共20頁安全生產和防火的約定路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和五、關于工程價款及結算的約定工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。3、雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。六、其它 (一)甲方工作1、甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明并說明使用注意事項。2、做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。3、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。第13頁共20頁 (二)乙方工作②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管約責任支付違約金。。照。 (包括罰款)由甲方負責并承擔損失。5、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。八、糾紛處理方式門或消費者協會調解。第14頁共20頁2、當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方(簽章)：乙方(蓋章)委托代理人：法定代表人：住址：地址：：電話：編：開戶銀行戶名：帳號：月日裝修協議書范本(二)物業管理項目：電話：委托人(業主)：棟層號：電話：受委托人/公司：電話：務如下：_____管理公司：第15頁共20頁五、投訴電話：裝修負責人/裝飾公司：一、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并設施。題。生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，五、對其他業主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。(賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。委托人：第16頁共20頁受委托人/公司(簽章)___________物業管理公司裝修協議書范本(三)裝飾裝修單位：幢號，業主/使用人：以下簡稱裝修人；裝飾裝修企業：以下簡稱裝修公司；程和安全，維護公共安全和公眾利益，共同營造一個安全、舒服、優良的生活環境，就xx居小區商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協議：一、裝飾裝修/安裝工程內容：拆墻改建(詳見附圖)□木工裝飾□空調設備室內用電系統增改□衛生間設備□燈箱廣告牌其它：二、裝修工程施工期限：年月日起至年月日止，裝修人須在該時間內裝修完畢，過期須辦理延期手續。三、允許施工時間：物管公司通知為準。四、廢棄物的清運和處置：所有因裝修/安裝工程而產生的材料、廢料和垃圾(包括：沙、石、灰、水泥、泥頭、木屑)等散裝物品須用袋包裝后由裝修公司自行清運到物管公司指定的地點，裝修垃圾清運費按00五、樓宇外立面管理要求：第17頁共20頁1、不得改變任何門、窗的款式和設計功能，室外燈箱廣告牌、商鋪招牌須按物管公司指定的規格進行安裝(不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚20公分；長為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼包邊，商鋪招牌若需安裝燈，必須是內置燈箱)2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內側安裝防盜拉閘，在窗戶內安裝不銹鋼窗花或在室內安六、禁止行為和注意事項：1、裝修人在裝修前須帶齊相關資料及圖紙向物管公司申報裝修，所有施工項目必須按照物管公司審批范圍內的內容進行裝修，不得虛報假報裝修內容。經檢查如發現有虛報假報和超審批2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統進行試壓測試，排水系統進行灌水試驗和物管公司，以便有問題能及時處理，否則裝修動工后發生的問題由裝修人承擔責任。40kw，如須增容裝修人須向供電部門提出申請待供電公司批準同意后方可(其因增容所產生的費用由裝修人承擔)，施工用電須由裝修公司自行提供專4、裝修期間不得以任何理由在施工現場煮食、留宿和燒制瀝青。燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進行。不得以任何理由在人行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材它物品。 (2公斤10個或4公斤5個)第18頁共20頁6、不得侵占公共空間，在外墻、屋頂、天臺等共用部位安裝任何管、線、空調主機、熱水7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱位置，衛生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預留8、物管公司將派人不定時對施工現場進行嚴格的監督、檢查和指導施工，并在裝修完工后派人對貴單位進行裝修后的竣工驗收檢查。裝修人或裝修公司申請驗收時，有給排水系統或電氣圖紙方可進行驗收檢查。裝修工程的二年保修期和廚房衛生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽訂裝修合同，退領裝修保證金(不計利息)11、在裝修時嚴禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。12、商鋪的裝修不得使用易