第頁共頁房產中介加盟協議房產中介加盟協議_合同范本。甲方：xxxx房地產經紀〔總公司〕乙方：〔加盟店負責人〕身份證號：為適應日趨競爭劇烈的上海二手房產市場，充分發揮雙方的優勢，到達團結協作，共贏開展的目的，甲、乙雙方經友好協商，并通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。詳細加盟事宜制定如下：一．合作方式1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。3、乙方自行選擇經營場所，承當一切經營費用支出，并享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意后可對加盟店內人員進展暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進展優化組合，并配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正4、甲方根據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。二．加盟相關費用支付〔1〕加盟費本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費________元整.〔2〕誠信履約保證金本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣_______元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。〔3〕經營管理費經營管理費按收取。乙方應在〔月季半年年〕每日前向總公司預交管理費人民幣元。甲方收費后開具收據。三、甲方的權利和義務1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違背上述之規定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承當，并有權勸阻和終止本協議。2、甲方為了創始公司的品牌，經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度，經營標準程序，乙方必須無條件遵守。3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括〔協助〕辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出局部另開發票按5.5％交納稅費〔附同等額度的發票〕。乙方必須做好臺帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。6、甲方統一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—制作(費用由甲方負責)。7、甲方負責定期對乙方的職工進展培訓(費用由甲方負責)，并負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。8、甲方設立網站，為集中房信息，形成規模，進步業務效率及企業形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平臺發布信息。9、甲方無償每日按時向乙方提供房信息、法律法規等互相政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關效勞。編輯推薦房產中介合同房產中介合同〔一〕甲方〔中介人〕：聯絡：：乙方〔賣方〕：聯絡：：根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著老實信譽的原那么，經協商一致達成如下協議。第一條房屋產權屬情況：甲方是……人員，享有……的一個購置指標。可購置建筑面積約為……平方米小區住房壹套〔房子樓層、實際面積、朝向、戶型構造、價格、交房時間、付款方式等等均以該小區規劃或開發商公布為準〕。目前甲方已交報名費為人民幣：……第二條該房屋尚在籌建階段，甲方現委托乙方尋找該房屋的購置對象。甲方承諾房屋轉讓給購置者的轉讓費最低為人民幣：……元整〔￥：……元〕，實際轉讓價格由乙方確定。乙方可賺取實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價。目前乙方已與購置方達成協議，該房實際轉讓價格為人民幣……元整〔￥：……元〕，按上述約定，乙方可賺取差價為……元人民幣〔￥：……元〕。第三條甲方有權確定是否跟乙方尋找的購房對象交易。甲方不得把轉讓費的底價〔即人民幣……元整〕告知購置者。甲方跟購置方簽約協議中的房子轉讓價為人民幣……元整〔￥：……元〕。轉讓成功后，甲方必須在成交當日把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價……元人民幣〔￥：……元〕付給乙方。第四條房屋轉讓成功后，甲方和購房對象之間的任何法律糾紛均與乙方無關。無論甲方和購房對象是否毀約〔放棄房屋的買賣等等〕，乙方均無需退回上述實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即……人民幣〔￥：……元〕。第五條甲方與乙方介紹的購房對象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介紹費……元人民幣〔￥：……元〕。第六條假設因不可抗力、政策變動、單位及開發商因素、房屋停建等原因，導致購房者無法購置房屋并且甲方需退款給購房者的，本協議自動失效。按本條解除協議時，乙方應把實際轉讓價格與最低轉讓價格的差價即……元人民幣〔￥：……元〕退還給甲方且不支付利息。甲方〔手印〕：乙方〔手印〕：簽約時間：簽約時間：房產中介合同〔二〕出賣人〔以下簡稱甲方〕姓名〔或名稱〕：_____________________身份證件號〔或營業執照號〕：________________________買受人〔以下簡稱乙方〕姓名〔或名稱〕：______________________________身份證件號〔或營業執照號〕：___________________中介人〔以下簡稱丙方〕名稱：_______________________營業執照號___________________中介資質證書號_________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議：一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分理解，愿意購置該房屋。甲方出售房屋的情況：〔一〕房屋坐落___________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_____平方米。〔二〕附屬設施、裝潢情況_____________。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元〔大寫_________〕，附屬設施、裝潢價款________元〔大寫_______________〕，總計_____________元〔大寫________________〕。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元〔大寫_________________〕，由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付：〔一〕乙方按以下第________________種方式付款。1、本合同簽訂之日起______日內，乙方將上述房款付清，交付給________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在_____________將房款轉交給甲方。2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。3、_____________。〔二〕甲方按以下第___________種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、__________________。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量標準測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按以下第________種方式處理：1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、______________________。五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋假設發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承當相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。六、丙方應提供良好的中介效勞。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明；同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合效勞費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承當，如無約定，按國家規定由各自承當。辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介效勞費，各為___________元。給付方式和期限：__________________。九、違約責任：1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承當雙方的中介效勞費，丙方有權在定金中優先收取。2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承當相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承當連帶責任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承當違約責任并對由此造成的損失承當賠償責任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介效勞費的，每逾期一日，違約方應按中介效勞費的___%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介效勞費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決；協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承當由此而引起的民事責任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。十五、當事人自行約定的其它事項：甲方〔簽章〕：____________________________乙方〔簽章〕：_______身份證件號碼：__________________身份證件號碼：__________________甲方配偶〔簽章〕：______________委托代理人〔簽章〕：_____________身份證件號碼：__________________身份證件號碼：________________委托代理人〔簽章〕：____________身份證件號碼：_________________年月日年月日丙方〔簽章〕：__________________法定代表人：___________________經辦人：_______________________身份證件號碼：__________________鑒證機關〔蓋章〕年月日年月日房產中介合同〔三〕甲方〔賣方〕__________________，身份證號碼___________________乙方〔買方〕__________________，身份證號碼__________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在合法、平等、自愿、協商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成以下協議：一、甲方所售房屋位于_______________，房屋〔地〕所有權證號：_______________，土地使用權證號：_____________，房屋建筑面積______平方米〔以房屋所有權為準〕。附屬設施為：水、電、氣、光纖為獨立戶頭，室內家具電器以清單為準。二、房屋價格及其他費用和付款方式：1、經甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫_____________元整，小寫__________元。甲乙雙方約定，此房在交易過程中所產生的一切稅費均由_____方承當。2、在簽訂本合同之時，乙方向甲方交付購房定金人民幣大寫______________元整，小寫__________元，在過戶時再向甲方支付首付款人民幣大寫_______________元整，小寫_________元，尾款人民幣大寫_______________元整，小寫_________元，待辦理完過戶手續后，以現金/銀行按揭方式支付給甲方。三、經買賣雙方協商約定于：_______年__月____日至______年__月____日前來辦理相關手續。相關手續在銀行審查，報批過程中如因國家政策或者銀行方面原因導致貸款不能成功辦理。那么買賣雙方概不承當違約責任。賣方如數退還買方所交定金和首付款〔并不計算利息〕。除此以外，買方，賣方不得單方面有任何理由違背此購房約定，否那么視為違約。四、甲乙雙方在當地房屋交易所辦理完過戶手續后，待甲方的購房款得清后，甲方將房交付乙方。五、簽訂本合同之時，甲乙雙方按照房屋成交總價的百分之一，付清中介效勞費〔甲方支付_________元整，乙方支付___________元整〕。六、從簽訂本合同之時起，如因任何一方的責任導致本合同不能實際履行，由責任方承當雙方應支付的全部中介效勞費___________元整。七、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任。八、以上合同因國家政策變化，自然災害或人力不可抗拒等因素所導致本合同無法施行履行，甲乙雙方免責，本合同終止，還可以由甲乙雙方自行協商解決。九、以上合同，甲乙雙方必須遵守，并相應的還同時約定，違約方將承當守約方的違約金人民幣大寫__________元整，小寫________元。上述合同，假如甲乙雙方發生爭議，由甲乙雙方自行協商解決，如雙方協商不成，均可向當地人民法院起訴。十、其他約定：_________________十一、本合同一式三份，自甲乙雙方簽字之日起生效，并具同等法律效力。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：身份證號碼：身份證號碼：合同簽訂日期：年月日廣州房產中介合同甲方〔中介公司〕_________中介公司資質證號：_________聯絡：_________：_________經紀人：_________經紀證號：_________經紀人：_________經紀證號：_________乙方〔賣方/出租方〕_________身份證號：_________聯絡：_________：_________委托代理人姓名：_________身份證號：_________聯絡：_________：_________根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著老實信譽的原那么，經協商一致達成如下協議。第一條中介效勞內容甲方為乙方提供【獨家】【非獨家】中介效勞，期限為_________，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方為乙方的房地產提供【出售】【租賃】的中介效勞。甲方促成乙方與【購置】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方提供代理辦理房地產【交易過戶】【租賃登記】手續的中介效勞。乙方【同意】【不同意】受權甲方代為【預約辦理】【申請辦理】_________公證。乙方【同意】【不同意】將房地產的鑰匙交由甲方代為保管以供查看之用。乙方【同意】【不同意】受權甲方將房地產的鑰匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_________第二條房地產權屬情況房地產地址：_________；建筑時間：_________；房地產【建筑面積】【套內面積】面積：_________.房地產使用用處為【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】【其他_________】；性質為【房改房】【商品房】【其他_________】；房地產證證號：_________.乙方房地產為【獨家所有】【共有】【其他_________】；【有】【沒有】抵押；【有】【沒有】被查封；【有】【沒有】出租。其它_________*房地產權屬情況是房地產能否交易過戶的關鍵資料，乙方必須完好如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進展核實。第三條價款、收款方式和法律法規規定的稅費乙方同意甲方按照以下條件發出要約邀請〔俗稱“放盤”〕1.該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣_________元〔￥_________〕范圍內。2.該房地產以【建筑面積】【套內面積】計算，單價為人民幣每平方米_________元范圍內，總金額為人民幣_________元〔￥_________〕范圍內。3.乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_________】。4.稅費繳交方式【各付各稅】【稅費全部由買方/承租方支付】【稅費全部由賣方/出租方支付】。其它_________*要約邀請：是希望別人向自己發出要約的意思表示。第四條甲方權利義務1.甲方根據老實信譽原那么為乙方提供中介效勞，有權向乙方收取中介效勞費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。2.甲方根據合同開展中介活動，為乙方房地產尋找【購置】【租賃】對象，經乙方【同意】【不同意】，甲方發布該房地產的廣告，廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承當。3.甲方必須對乙方房地產的資料進展核實。4.甲方應當根據協議，帶【購置】【租賃】方觀察該房地產，并將該房地產權屬情況如實告知【購置】【租賃】方。5.促成乙方與【購置】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。6.為乙方提供房地產交易過戶方面的咨詢。7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方。8.非經乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。9.其它_________第五條乙方權利義務1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實；向甲方提供相應的房地產資料；并保證本人對該房地產擁有完好產權或已獲得其他業主的委托有權處置該房地產。3.甲方為乙方提供中介效勞過程中，乙方應當予以配合并提供必要的協助。4.乙方應當根據合同向甲方支付中介效勞費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用。5.甲方根據合同規定條件為乙方找到【購置】【租賃】其房地產的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間，乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同。6.其它_________第六條中介效勞費、協辦手續費給付甲方促成乙方與【購置】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，乙方應在【合同簽訂當日】【合同生效之日】【其他_________】向甲方支付人民幣_________〔￥_________〕作為中介效勞費。甲方促成乙方與【購置】【租賃】其房地產的當事人簽署【購置】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產【交易過戶】【入住手續并結清有關費用】【贖契手續】【租賃登記】【其他_________】手續的，乙方應向甲方支付人民幣_________〔￥_________〕作為協辦手續費。其它_________第七條合同的解除和變更乙方可以隨時取消委托或變更出售、出租條件，但應及時通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更出售、出租條件前，甲方已為乙方提供符合本合同約定的中介效勞的，乙方應向甲方支付從事中介活動支出的必要費用〔該費用不得超過中介效勞費〕第八條法律責任1.甲乙雙方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承當違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為_________.2.乙方逾期支付中介效勞費的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為。3.甲方在提供中介效勞過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費，并應賠償乙方的損失。4.因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購置】【租賃】其房地產的當事人簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為_________，但不得再要求乙方支付中介效勞費。5.乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介效勞費，并可要求乙方支付違約金，違約金為_________.其它_________第九條免責條款1.因不可抗力導致本中介效勞合同無法履行的；2._________第十條糾紛解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的按下述第_________種方式解決：1.交廣州仲裁委員會仲裁；2.提交_________仲裁委員會仲裁；3.依法向人民法院起訴；第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十一條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方_________份，乙方_________份。甲方〔蓋章〕_________乙方〔蓋章〕_________委托代理人〔簽字〕_________委托代理人〔簽字〕__________________年____月____日_________年____月____日附件1.簽訂本合同前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及用詞理解不一致的，應該進一步協商，達成一致意見。2.本合同為示范文本，為表達協議雙方的自愿原那么，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進展增補或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。3.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或雙方不作約定時，應在空格部位打，以示刪除。房產中介合作協議甲方：乙方：丙方：公司名稱：公司注冊號：鑒于：甲乙丙三方同為共同合作投資出資人，為更好地經營管理公司，甲乙丙三方在平等、自愿、互利互惠、協商一致的根底上就公司的管理規章等一些事項達成如下協議，共同遵守。〔以下甲乙丙三方同時提及時簡稱三方〕一：公司股份；三方各自享有公司相應的股份及相應的權益，其股份詳細比例分別為甲方：；乙方：%；丙方：%；二：出勤于考勤；①正常上班作息時間為：②每月休假；每人每月休假天，請假及礦工；〔1〕：事假〔2〕病假；〔3〕礦工；④考勤記錄三：公司財政；①財務記錄；公司財務開支必須有專人記賬②財務報賬；〔1〕公司內所有人員為公司支出或收取了任何費用必須向記賬人員匯報，不得多報，否那么，一經發現，扣除虛報者虛報局部三倍數額的人民幣作為處分。〔2〕公司內所有人員在收取了與公司營業范圍及公司所從事的效勞有關的費用時經手人必須向公司及時報賬。財產平安；公司內所有人員〔包括三方〕必須保護公司公共財產，維護公共財產平安，因個人原因導致公司財產遭到損壞或遺失，損壞或遺失人員必須向公司賠償與相當于被損壞或遺失物品的原價相等數額的人民幣。⑤財政核算財政的分配及承當；公司內各項開支盈虧〔除房產倒賣外〕均按三方各自所享有公司的股份比例分配公司利潤和承當公司虧損。四：公司決策；①決策權利；三方均有對有關公司各事項決策的權利。②決策范圍；公司規模的變動、公司各店面位置的遷改、員工的聘請、辭退、獎懲及工作調動，公司的財務支配、公司各工程的投資(不包括房產倒賣工程投資)、公司設施器材的增減、公司開展道路方向、公司管理制度的制定與變更、有關公司的各種合同或協議的簽訂與修改、公司的轉型、轉讓或解散等各方面，三方均有包括在上述范圍內的等各方面決策權利。〔決策范圍包括但并不限于以上所述〕③決策過程；三方凡遇公司某事項決策方面發生爭執可由三人協商，協商不成可通過股份投票數最終擬定決策。④決策結果；股份投票數必須大于50%〔不含50%〕決策方可通過并確立。⑤決策執行；凡通過公司