江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書奧麒化工（中國）有限公司一期、二期和三期廠房消防維保方案書江蘇新世紀消防安全技術工程有限公司蘇州第一分公司日期： 二0一五年十一月第 1 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書目錄索引第一部分概況...................................................................................................31.1大樓概況.......................................................................................................31.2消防設施現狀...............................................................................................41.3公司履約能力...............................................................................................5第二部分維護保養工作方案..........................................................................62.1室內消防栓系統的維護保養.......................................................................62.2自動噴水滅火系統的維護保養...................................................................82.3火災自動報警系統的維護保養...................................................................82.4通訊系統的維護保養................................................................................102.5消防廣播的維護保養................................................................................112.6消防聯動系統（含防排煙系統）的維護保養........................................172.7水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養........................................122.8應急疏散系統的維護保養........................................................................142.9移動式滅火器的維護保養........................................................................14第三部分維護保養計劃................................................................................16第四部分維護保養工作質量要求................................................................34第 2 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書第一部分 概況1.1概況1.1.1地理位置及情況奧麒化工（中國）有限公司一期、二期和三期廠房消防維護保養項目位于蘇州工業園區青丘街9號，廠區建筑面積一萬多平方米，耐火等級為一級。1.1.2消防設施維護保養需求項目1.1.2.1火災自動報警系統1.1.2.2消防廣播及通訊系統1.1.2.3室內外消火栓系統1.1.2.4消防自動噴淋系統1.1.2.5應急疏散系統（應急照明燈具、疏散指示燈具和防火門及防火卷簾）1.1.2.6消防防排煙系統1.1.2.7消防泵房、水池系統1.1.2.8移動式滅火器1.2消防設施現狀1.2.1安裝松江JB-3101G/JB-3102G消防報警控制主機 2臺。1.2.2一二期廠房報警主機設置1個報警回路，感煙及感溫探測器95個，火焰探測器26個，樓層顯示器2臺、消火栓報警按鈕19個、手動報警按鈕22個和聲光報警器25個。1.2.3三期廠房報警主機設置 2個報警回路，感煙及感溫探測器 247個，樓層顯示器2臺、消火栓報警按鈕 62個、手動報警按鈕和聲光報警器各 39個。1.2.4廠區東西面各設置一個消防水池和消防泵房，共設置 9組報警閥，消防泵 2臺（其中1臺柴油泵）和 1臺穩壓泵，噴淋泵和穩壓泵各 2臺（一主一備）。室外設置消火栓9套，水泵接合器 7套。1.2.5應急照明及疏散指示系統 79套，防火卷簾11樘，消防排煙風機 5臺。1.3 公司履約能力本公司成立于 1997年，經過十余年的不懈努力和銳意進取，已從單一業態的區域第 3 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書性消防工程企業，發展成為國內較大的綜合性消防企業集團，擁有建筑消防設施設計與施工一體化壹級資質，2012 年年底獲得江蘇省公安廳消防局 第一批維保機構資質。在全國各地設有40余家成員企業和分支機構，客戶及業務遍及全國大部分地區。能夠提供跨區域的消防遠程監控和消防設施維保服務；新世紀消防正在跨向專業化、網絡化的全面消防服務商行列。公司以企業管理現代化為目標，定期組織人員培訓，提高員工的專業技能和素質。使公司擁有一批高學歷、高素質的員工隊伍。其中，研究生學歷的 14名，大學本科學歷31名，大專學歷56名。目前，公司有強弱電、給排水、計算機、自動控制、通風空調設備安裝等高級工程師14名，工程師33名；有持證上崗人員81名，項目經理23名（其中一級12人，二級7人，三級4人），設計工程師8名，高級工程師、工程師47人，有30多人持有江蘇省公安廳消防局頒發的建筑消防設施維保執業資格證書。多年來，公司堅持“以管理求效益，以質量爭生存，以服務建市場，以實干出效率”的經營方針。先后在省內外實施多項具有多種功能的工業消防工程和公共安全技術防范設備的安裝施工，所涉及的消防系統包括室內外消火栓系統、自動噴水滅火系統、各類氣體滅火系統、固定式泡沫滅火系統、防排煙系統、火災自動報警系統、火災疏散指示系統等。第 4 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書第二部分 維護保養工作方案2.1室內消防栓系統的維護保養2.1.1 維修保養工作內容2.1.1.1 檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2 檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5 定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；2.1.1.6 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7 檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；2.1.1.8 定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10 定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.1.2 維修保養工作標準2.1.2.1 消防栓箱內配置齊全，各項配件完好，消防栓口靜壓符合設計或規范要求；2.1.2.2 試驗消防栓破玻按鈕，消防栓水泵啟動，各項聯動設施動作，消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯示；2.1.2.3 各閥門處于正常的開或關狀態，且有明顯標志，閥體完好、不漏水；2.1.2.4 消防栓系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.1.2.5 消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求；2.1.2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.1.2.7 減壓閥和過濾器外觀完好，減壓閥工作穩定、可靠，且減壓比例準確，過第 5 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書濾器內無雜物，水流暢通；2.1.2.8 閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；2.1.2.9 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.1.2.10 消防栓系統管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.1.3 維修保養工作計劃2.1.3.1 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.3.2 每月檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；2.1.3.3 每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；2.1.3.4 每周檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.3.5 每季至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是否達到規范或設計要求；2.1.3.6 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.3.7 每月檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，每季定期清洗過濾器；2.1.3.8 每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；2.1.3.9 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.3.10 每季定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2自動噴水滅火系統的維護保養2.2.1 維修保養工作內容2.2.1.1 檢查試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；第 6 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書2.2.1.2 檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態， 試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；2.2.1.5 檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6 定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7 檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；2.2.1.8 檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；2.2.1.9 定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；2.2.1.10 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.1.11 定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.2.2維修保養工作標準2.2.2.1樓層噴淋管網末端試驗壓力（動、靜壓力）流量符合設計或規范要求；2.2.2.2水流指示器動作靈敏、報警準確、及時，復位正常，消防中心顯示報警地址正確；2.2.2.3噴淋頭外觀完好，無滴漏或爆破隱患；2.2.2.4閥門處于正常開、關狀態，有明顯標志，信號閥門開、關靈活、有效，消防中心有關閉信號顯示，報警地址準確；2.2.2.5 噴淋系統水泵接合器外觀完好，配置齊全，無變形、無滲漏、無缺損；2.2.2.6 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好，工作靈敏、可靠、有效；2.2.2.7 噴淋立管的自動排氣閥無堵塞或漏水，工作正常；2.2.2.8 濕式報警閥外觀完好，無滲漏，放水試驗時動作靈敏，其壓力開關聯動噴淋泵啟動，消防中心報警顯示準確；2.2.2.9 閥門開關靈活、有效，無銹蝕、滲漏；第 7 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書2.2.2.10 止回閥啟閉靈活、有效，無水回流，外觀完好；2.2.2.11 噴淋管網外觀完好，無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.2.3 維修保養工作計劃2.2.3.1 每月分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正常（水壓、流量是否達到要求）；每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要求；2.2.3.2 每月檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.3.3 每周檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；2.2.3.4 每月檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關閉信號顯示；2.2.3.5 每周檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.3.6 每季定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.3.7每月檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正常；2.2.3.8每月檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；2.2.3.9 每季定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；2.2.3.10 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.2.3.11 每季定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。2.3火災自動報警系統的維護保養2.3.1維修保養工作內容2.3.1.1用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.1.2 檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；第 8 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書2.3.1.3 試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確；2.3.1.4 檢查主控屏和聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；2.3.1.5 檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.1.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；2.3.1.7 檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落；2.3.1.8 定期對備用電源進行 1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；2.3.1.9 定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.1.10 定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2.3.1.11 定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.3.2 維修保養工作標準2.3.2.1探測器動作靈敏，報警準確；2.3.2.2主控屏工作正常，正常顯示報警區域和輸出聯動信號；2.3.2.3手報按鈕動作靈敏，報警準確，聯動功能正常；2.3.2.4主控屏和聯動控制屏外觀完好、清潔，各項輸入、輸出顯示功能正常；2.3.2.5界面（模塊）各項參數正常，與外圍設備的通信、控制信號正常；2.3.2.6電池組的電壓及其他參數正常，供電穩定、可靠；2.3.2.7系統設備所有接線牢固，無松動、破損或脫落；2.3.2.8主、備電源自動切換功能正常；2.3.2.9探測器外觀完好，內外部清潔，功能正常；2.3.2.10報警主機控制程序正確，各項功能正常；2.3.2.11系統接地電阻符合規范或設計要求。2.3.3 維修保養工作計劃2.3.3.1 每月用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏；第 9 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書2.3.3.2 每月檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.3.3 每月試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響；2.3.3.4 每周檢查主控屏和聯動控制屏的各個顯示功能是否正常，并全面清潔、保養；2.3.3.5 每月檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運行；2.3.3.6 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要求；2.3.3.7 每季檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落。2.3.3.8 每季定期對備用電源進行 1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗。2.3.3.9 每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；2.3.3.10 每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；2.3.3.11 每月定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4 通訊系統的維護保養2.4.1維修保養工作內容2.4.1.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.4.1.2定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。2.4.2維修保養工作標準2.4.2.1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；2.4.2.2消防專用電話通訊暢通，語音清晰、響亮，消防中心電話主機顯示通話部位正確。2.4.3維修保養工作計劃2.4.3.1每周檢查消防專用電話或插孔是否完好；2.4.3.2每季定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語音是否清晰、響亮，第 10 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書消防中心電話主機顯示部位是否正確。2.5 消防廣播的維護保養2.5.1維修保養工作內容2.5.1.1試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；2.5.1.2 檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；2.5.1.3 定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；2.5.1.4 試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.5.2 維修保養工作標準2.5.2.1 消防廣播系統強制切換功能正常，且音響響亮、清晰；2.5.2.2 揚聲器外觀完好，聲響效果響亮、清晰；2.5.2.3 廣播主機運轉靈活、可靠，控制功能正常；2.5.2.4 消防廣播系統選層準確、可靠，功能正常。2.5.3 維修保養工作計劃2.5.3.1 每季試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；2.5.3.2 每月分批次檢查保養樓層消防揚聲器并測試其聲響是否響亮、清晰；2.5.3.3 每季定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；2.5.3.4 每月試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。2.6 消防聯動系統（含消防排煙系統）的維護保養2.6.1 維修保養工作內容2.6.1.1 檢查試驗消防排煙風機及排煙閥的聯動功能是否正常；2.6.1.2 測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；2.6.1.3 測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；2.6.1.4 測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；2.6.1.5 檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；2.6.1.6 檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；2.6.1.7 測試排煙風機現場和遠程啟停控制功能是否正常；第 11 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司奧麒化工消防維保方案書2.6.1.8定期對排煙風機、排煙閥進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。2.6.2維修保養工作標準2.6.2.1風機風閥聯動功能正常，動作準確；2.6.2.2防火閥閥體和易熔片完好，控制及反饋信號通訊暢通正常；2.6.2.3消防電梯人工迫降功能正常；2.6.2.4聯動試驗時有迫降電梯的信號輸出，電壓符合要求；2.6.2.5各聯動設備與消防中心控制屏或聯動柜的功能正常；2.6.2.6聯動樓層非消防電源自動切斷功能正常；2.6.2.7聯動警鈴的功能正常；2.6.2.8聯動廣播的功能正常；2.6.2.9現場和遠程啟、停風機的控制功能正常；2.6.2.10風機運行平穩，噪聲低，風量、風壓達到要求，風閥開、關靈活，密封性好，風機皮帶松緊度適中。2.6.3維修保養工作計劃2.6.3.1每月檢查試驗消防排煙風機及排煙閥的聯動功能是否正常；2.6.3.2每季測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；2.6.3.3每季測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；2.6.3.4每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；2.6.3.5每季檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；2.6.3.6每季檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；2.6.3.7每月測試排煙風機就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?；2.6.3.8每季定期對排煙風機、排煙閥進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整皮帶松緊度等；2.7 水泵、恒壓泵、控制柜、聯動柜的維護保養2.7.1維修保養工作內容2.7.1.1檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正第 12 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書常，并做好記錄存檔；2.7.1.2 檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.7.1.3 定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；2.7.1.4定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；2.7.1.5定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；2.7.1.6定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.7.1.7定期添加或更換水泵的潤滑油。2.7.2維修保養工作標準2.7.2.1水泵運行平穩，流量、壓力達到設計要求；2.7.2.2控制柜與消防中心信號通訊正常、準確，顯示正確；2.7.2.3控制柜、聯動柜內接線無松脫、無撞火花，清潔無塵，功能正常；2.7.2.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動切換投入功能正常；2.7.2.5水泵的相間及對地絕緣電阻符合要求；2.7.2.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常，即一臺故障時，另一臺能自動投入使用；2.7.2.7水泵軸承潤滑充分、可靠，水泵運行平穩，軸承不過熱。2.7.3維修保養工作計劃2.7.3.1每月檢查試驗自動和手動啟動消防水泵，觀察流量、壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；2.7.3.2 每月檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制柜各指示燈各功能是否正常；2.7.3.3 每月定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；2.7.3.4 每月定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、第 13 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書備電源切換正常，試驗 1~3次；2.7.3.5 每季定期測試水泵的相間及對地電阻是否符合要求，并做好記錄；2.7.3.6 每月定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；2.7.3.7 每季定期添加或更換水泵的潤滑油。2.8 應急疏散系統的維護保養2.8.1 維修保養工作內容2.8.1.1 檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；2.8.1.2 檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；2.8.1.3 檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；2.8.1.4 檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；2.8.1.5測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。2.8.2維修保養工作標準2.8.2.1防火門開啟力度適中，閉門器無松動、漏油，自動復位靈活；2.8.2.2防火門有先后關閉順序的關閉順序正確；2.8.2.3防火門的密封性良好，無變形，鋼質防火門無生銹、脫漆現象；2.8.2.4應急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好，充放電正常；2.8.2.5應急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達到規范要求。2.8.3維修保養工作計劃2.8.3.1每月檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無漏油或松動；2.8.3.2每月檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確；2.8.3.3每月檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有無生銹、脫漆現象；2.8.3.4每月檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗是否正常；2.8.3.5 每半年測試應急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達到規范要求時間。2.9 移動式滅火器的維護保養2.9.1 維修保養工作內容2.9.1.1 檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；第 14 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書2.9.1.2 檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.9.1.3 檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效。2.9.2 維修保養工作標準2.9.2.1 移動式滅火器壓力指針在綠區內；2.9.2.2 移動式滅火器外觀完好，無變形、脫漆或配件缺損；2.9.2.3 移動式滅火器貯瓶和藥劑未過期。2.9.3 維修保養工作計劃2.9.3.1 每月檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指針是否在綠區；2.9.3.2 每月檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、脫漆或配件缺失；2.9.3.3 每月檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；第 15 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書第三部分 維護保養計劃奧麒化工（中國）有限公司一期、二期和三期廠房消防維護保養工作計劃序號消防系統設備名稱維護保養工作計劃維保周期1室內消防栓系統檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好每周不滲漏；2室內消防栓系統檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、每周不滲漏；3自動噴水滅火系統檢查噴淋頭、管道是否完好，有無破裂隱患；每周4自動噴水滅火系統檢查保養噴淋系統的水泵接合器，確保完整、每周不滲漏；5自動噴水滅火系統檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達到規范要每周求；6火災自動報警系統檢查主控屏和聯動控制屏的各個顯示功能是否每周正常，并全面清潔、保養；7通訊系統檢查消防專用電話或插孔是否完好；每周檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合規范要求，檢查栓8室內消防栓系統口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否每月霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警9室內消防栓系統鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是每月否有報警信號及消防水泵狀態顯示；10室內消防栓系統檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正每月常，每季定期清洗過濾器；11室內消防栓系統檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；每月第 16 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書12自動噴水滅火系統分批次試驗樓層噴淋管網末端試驗裝置是否正每月常（水壓、流量是否達到要求）；檢查試驗水流指示器動作是否靈敏，報警是否13自動噴水滅火系統及時準確，復位是否正常，消防中心是否有顯每月示等；檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態，試驗樓14自動噴水滅火系統層信號閥門開關是否靈活，消防中心是否有關每月閉信號顯示；15自動噴水滅火系統檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態是否正每月常；16自動噴水滅火系統檢查試驗濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，每月噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準確；17自動噴水滅火系統檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；每月18火災自動報警系統定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主每月機功能正常；用專用檢測儀器分期分批全面測試探測器的動19火災自動報警系統作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作每月是否靈敏；檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是20火災自動報警系統否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴每月響；21火災自動報警系統試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警每月鈴是否動作鳴響；檢查各個界面（模塊）和主機系統外圍設備的22火災自動報警系統反饋信號是否正常，每季定期測試界面（模塊）每月輸出電壓是否正常，確保正常運行；23火災自動報警系統定期測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要每月求，并做好記錄。第 17 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書24消防廣播分批次檢查保養樓層消防揚聲器并測試其聲響每月是否響亮、清晰；25 消防廣播 試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。 每月消防聯動系統（含消防排煙 檢查試驗消防排煙風機及排煙閥的聯動功能是26 每月系統） 否正常；消防聯動系統（含消防排煙 測試排煙風機就地和遠程啟?？刂乒δ苁欠裾?7 每月系統） 常；水泵、恒壓泵、控制柜、聯 檢查試驗自動和手動啟動消防水泵， 觀察流量、28 每月動柜 壓力、運行電流是否正常，并做好記錄存檔；水泵、恒壓泵、控制柜、聯 檢查各控制柜到消防中心信號是否正常，控制29 每月動柜 柜各指示燈各功能是否正常；水泵、恒壓泵、控制柜、聯 定期檢查聯動柜內部電路，測試其功能是否正30 每月動柜 常，并進行吸塵、緊固接線的保養工作；定期檢查消防水泵主備電源自動切換裝置是否水泵、恒壓泵、控制柜、聯 正常。打開水泵出水管上的放水試驗閥，用主31 每月動柜 電源啟動消防水泵，消防水泵啟動應正常；關掉主電源，主、備電源切換正常，試驗1~3次；水泵、恒壓泵、控制柜、聯32 定期測試消防水泵的故障自投功能是否正常；每月動柜33應急疏散系統檢查防火門的開啟力度是否適中，閉門器有無每月漏油或松動；34 應急疏散系統 檢查雙扇防火門的關閉順序是否正確； 每月35應急疏散系統檢查防火門的密封性是否良好，鋼質防火門有每月無生銹、脫漆現象；第 18 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書檢查應急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀36應急疏散系統是否完好，燈炮（管）有無燒毀，充放電試驗每月是否正常；37移動式滅火器檢查移動式滅火器（手提式、推車式）壓力指每月針是否在綠區；38移動式滅火器檢查移動式滅火器外觀是否完好，有無變形、每月脫漆或配件缺失；39移動式滅火器檢查移動式滅火器藥劑貯瓶有無過期失效；每月40室內消防栓系統至少一次試驗消防栓，檢查其噴水充實水栓是每季否達到規范或設計要求；41室內消防栓系統定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水每季錘吸納器工作是否有效；定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的42室內消防栓系統接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法每季修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；定期對消防栓系統管網進行全面檢查，對腐蝕43室內消防栓系統嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時每季除銹刷防銹漆和標志漆。44自動噴水滅火系統定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水每季錘吸納器工作是否有效；定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的45自動噴水滅火系統接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法每季修復的予以更換。定期對閥門轉動部位螺栓加黃油；第 19 頁 共 23 頁江蘇新世紀消防蘇州第一分公司 奧麒化工消防維保方案書定期對噴淋系統管網進行全面檢查，對腐蝕嚴46自動噴水滅火系統重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除每季銹刷防銹漆和標志漆。檢查工作電池組、充電器的工作狀態以及檢查47火災自動報警系統備用電池的電壓及其他指標參數是否符合要每季求；48火災自動報警系統檢查系統設備所有接線端子是否松動、破損和每季脫落。49火災自動報警系統定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3每季次主和備用電源自動切換試驗。50火災自動報警系統定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進每季行清洗，確保報警靈敏；定期試驗每個電話或插孔的通訊是否暢通，語51通訊系統音是否清晰、響亮，消防中心電話主機顯示部每季位是否正確。試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試52消防廣播驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應每