PAGE第7頁共94頁物業承接查驗標準（附全套表格）目錄HYPERLINK\l"_Toc338843482"1室內專業部分分分查驗標準準（給給排水設設施）1HYPERLINK\l"_Toc338843483"2室內專有部分分分查驗標準準（天天然氣、暖暖氣氣設施）55HYPERLINK\l"_Toc338843484"3室內專有部分分分查驗標準準（土土建部分分）66HYPERLINK\l"_Toc338843485"4室內專有部分分分查驗標準準（電電氣設施施）88HYPERLINK\l"_Toc338843486"5樓內共有部部部分查驗驗標準準（給排排水、水水暖、消消防設設施）9HYPERLINK\l"_Toc338843487"6樓內共有部分分分查驗標準準（土土建部分分）110HYPERLINK\l"_Toc338843488"7樓內共有部分分分查驗標準準（電電氣系統統）111HYPERLINK\l"_Toc338843489"8地下室共有部部部分查驗標標準準（給水水系統統）15HYPERLINK\l"_Toc338843490"9地下室共有部部部分查驗標標準準（污水水泵排排污系統統）118HYPERLINK\l"_Toc338843491"10地下室共有有有部分查查驗標標準（通通風系系統）199HYPERLINK\l"_Toc338843492"11地下室共有有有部分查查驗標標準（采采暖系系統）200HYPERLINK\l"_Toc338843493"12地下室共有有有部分查查驗標標準（消消防水水系統）2211HYPERLINK\l"_Toc338843494"13消防報警警警系統現現場查查驗記錄錄244HYPERLINK\l"_Toc338843495"14視頻安防防防監控系系統現現場查驗驗記錄錄28HYPERLINK\l"_Toc338843496"15電子巡更更更系統現現場查查驗記錄錄311HYPERLINK\l"_Toc338843497"16停車庫（場場場）系統統現場場查驗記記錄332HYPERLINK\l"_Toc338843498"17樓宇對講系系系統現場場查驗驗記錄344HYPERLINK\l"_Toc338843499"18入侵報警警警系統現現場查查驗記錄錄366HYPERLINK\l"_Toc338843500"19出入口系系系統現場場查驗驗記錄400HYPERLINK\l"_Toc338843501"20地下室共有有有部分查查驗記記錄（車車庫系系統）422HYPERLINK\l"_Toc338843502"21電氣設施設設設備查驗驗記錄錄（變配配電設設備）433HYPERLINK\l"_Toc338843503"22電梯檢查查查驗收記記錄表表50HYPERLINK\l"_Toc338843504"23樓外共有部部部分查驗驗記錄錄（給排排水系系統）544HYPERLINK\l"_Toc338843505"24樓外共有部部部分查驗驗記錄錄（采暖暖系統統）56HYPERLINK\l"_Toc338843506"25樓外共有部部部分查驗驗記錄錄（土建建部分分）571室內專業部分分分查驗記錄錄（給給排水設設施）初驗□復驗□工程項目：樓號：單元：房號：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果給水系統配水管道及配水水水點1、配水點有堵堵堵頭或水嘴嘴，支支架牢靠靠2、高度應高出出出地面20公分以上上觀察、目測，必必必要時尺尺量通水測試1、水壓試驗應應應滿足工作作壓壓力的1.5倍（施工工方方提供試試驗記記錄、沖沖洗記記錄）2、通水后測試試試滲漏，應應無無滲漏1、查驗施工方方方記錄2、通水后試驗驗驗給水管1.每層管道內內應應設支架，管管卡埋設牢固固，管卡與管管子接觸緊密密；2.給水閥門的的位位置準確，開開關嚴密、靈靈活；3.所有的給水水管管（含熱水水水管）都都經試試壓且符符合規規范標準準；4.綠化取水口口設設計位置滿滿滿足使用用要求求，安裝裝牢固固，取水水口需需配有蓋蓋板，如如取水口口設置置在道路路一側側需預留留排水水設施；；5、水系噴頭水水水柱調整達達到到要求，安安裝裝牢固觀察、目測，必必必要時尺尺量生活水泵、消防防防水泵1.生活水池和和消消防水位正正正常，水水池自自動注水水裝置置正常；2.各閥門開開啟啟正常；；3.各閥門管路路無無漏水現象象象，壓力力表讀讀數正常常；4.逐一運行各各個個水泵，水水水泵無振振動及及異常響響聲，儀儀表工作作正常常；5.機械密封封，無無滴漏水水；6.電氣控制柜柜和和電氣柜信信信號燈與與實際際情況相相符；；變頻器器指示示燈與實實際情情況相符符；7.電氣柜接觸觸器器緊固接線線線頭線柱柱螺釘釘；8.檢查轉動平平時時不用的閥閥閥門；備備用泵泵能正常常開啟啟；9.各種設備、管管管道外表面面無無銹蝕以以及明明顯的碰碰撞現現象。觀察、目測，必必必要時尺尺量排水系統排水管1.排水管每戶戶潔潔具留口位位位置準確確，廚廚房、衛衛生間間地漏低低出地地坪5cm，陽臺地地漏漏低于地地表0.5ccm；2.檢查口位位置置正確，清清掃掃方便；3.管道井和和檢檢查門處處管口口處無污污物、建建筑垃圾圾，清清理干凈凈；4.所有排水水管管不滲漏漏，排排水通暢暢觀察、目測，必必必要時尺尺量空調、雨落水管管管1.每層均應安安裝裝伸縮節，伸伸縮節安裝高高度應統一；；2.管道支承件件間距統一，立立管φ75以上的支撐撐件間距不大大于2m；3.立管的垂直直度偏差：每每5m不大于10mm，全高不大大于30mm；4.所有管道不不堵堵不漏，排排排水通暢暢觀察、目測，必必必要時尺尺量廚房、衛生間排水管1、水平管無倒倒倒坡，DN50為12‰，DN1110為6‰（最小）2、承插或法蘭蘭蘭連接可靠靠，無無裂痕，檢檢查查口預留留距地地1～5m（無檢查查口口除外）3、灌水試驗無無無滲漏1、目測，必要要要時尺量2、通水后試驗驗驗（查驗施施工工方記錄錄）地漏1、地漏應高于于于毛地面3公分（裝裝修修高度）2、灌水試驗無無無滲漏后封封堵堵1、目測，必要要要時尺量2、通水后試驗驗驗（查驗施施工工方記錄錄）填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理理理單位：項目公司司：物業公司:PAGE第9頁共94頁2室內專有部分分分查驗記錄錄（天天然氣、暖暖氣氣設施）初驗□復驗□工程項目：：樓號：單元：房號：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果天然氣天然氣管道及附附附屬設施施1、天然氣表、控控控制閥、減減壓壓閥、報報警器器、銅嘴嘴、支支架安裝裝齊全全，立管管套管管應高出出地面面5公分2、應無滲漏氣氣氣3.燃氣管每層層加加管夾，安安安裝位置置準確確牢固1、目測，必要要要時尺量2、查驗天然氣氣氣公司提供供點點火記錄錄及合合格報告告采暖系統散熱器1、無劃痕、凹凹凹痕、碰傷傷、大大面積掉掉漆、安安裝牢固固2、安裝方向正正正確，跑風風及及管道閥閥門齊齊全3、冷調、熱調調調不滲漏，散散熱良好1、觀察、手試試試2、觀察3、通水調試時時時試驗(通水前查查施施工方打打壓記記錄、沖沖洗記記錄)管道1、管道無扭曲曲曲、歪斜2、地埋與標識識識對應3、壓力試驗應應應為工作壓壓力力的5倍4、冷調、熱調調調不滲漏1、觀察2、觀察3、查驗施工方方方打壓記錄錄４、通水調試時時時試驗(通水前查查施施工方打打壓記記錄、沖沖洗記記錄)填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:PAGE3室內專有部分分分查驗記錄錄（土土建部分分）初驗□復驗□工程項目：樓號：單元：房號：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果墻面抹灰面平整，陰陰陰陽角平平直。面面層涂料料均勻勻、無漏漏刷，無無明顯裂裂縫、無無污漬、無無空空鼓、無無鼓包包，墻體體無傾傾斜（±0.5公分）。觀察、敲打地面室內除廚衛以外外外的地面面平整、無裂紋、無無空鼓。各種種地埋管線無無外露。觀察、敲打衛生間、廚房地地地面衛生間地面，應應應低于相相鄰地地面，地地面坡坡度符合合設計計要求（1%），坡向向地地漏2、閉水48小時試驗驗無無滲漏。1、觀察2、觀察滲水情情情況頂棚、預留門洞洞洞、梁表面無開裂、無無無色差、無無粉粉化、無無起皮皮、無滲水水無爆灰、無無露露筋、無無銹點點陰陽角線線平平直；平整整度度誤差不不超過過5mm。觀察門、窗1、開啟自如，無無無晃動，五五金金配件齊齊全，門門框、窗窗框無無翹曲變變形，金金屬門窗窗應無無銹跡和和刮花花痕跡，貓貓眼眼、門鈴鈴完好好無損，門門框框、窗框框四周周應進行行密實實處理。2、玻璃安裝牢牢牢固，玻璃璃膠膠縫密實實、密密封條牢牢固嚴嚴密，玻玻璃面面層無損損傷。3、鎖具安裝牢牢牢固，鎖具具無無損壞，保保證證鎖閉安安全觀察及現場操作作作其他空調洞空調洞與空調電電電源位置置合理理一致，與與室室外主機機洞孔孔一致。目測陽臺欄桿欄桿安裝間隙，符符合規范要求求，油漆均勻勻，無漏刷，無無銹蝕、漆皮皮脫落。現場察看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:4室內專有部分分分查驗記錄錄（電電氣設施施）初驗□復驗□工程項目：樓號：單元：房號：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果插座1、普插距離地地地面30cmm2、空調插座距距距地2.2m。柜機線線徑徑：4mm(線徑查驗驗圖)3、衛生間插座座座距地面≥150ccm，且帶防防水水蓋4、左零、右火火火、上地并并帶帶安全門門5.線材色標符符合合（標準），接接線正確，左左零右相，相相線為紅線，零零線為蘭線，接接地線為綠黃黃雙色線，接接地接觸緊密密；6.安裝橫平豎豎直直、牢固，完完好無損，控控制正確、表表面無水泥、抹抹灰；7.漏電開關短短路路保護、過過過載保護護動作作可靠。1、觀察2、觀察，查驗驗驗圖紙3、觀察4、驗電器開關開關靈活、無孔孔孔隙、無無松動動。距地5㎜，距門門邊15cmm驗電器照明安裝到位，通電電電試驗發發光通電實驗電纜1.電纜規格應應符符合規定，排排列整齊，無無機械損壞，應應留有起始、末末端標識銘牌牌；2.電纜的固定定，變變曲半徑徑，有關關距離離和單芯芯電力力電纜的的金屬屬戶層的的接線線、相序序排列列等應符符合要要求；3.電纜終端、電電電纜接頭牢牢固固；4.接地應良好好；；相色應正正正確；電電纜支支架等的的金屬屬部件防防腐層層完好；；5.電纜溝內應應無無雜物，蓋蓋蓋板齊全全；6.直埋電纜路路徑徑標志物與與與實際路路徑標標志相符符，路路徑標志志應清清晰、牢牢固、間間路適當當。配電箱1、開關回路標標標識準確，箱箱內接地、接接零可靠2、衛生間、廚廚廚房插座應應為為單獨漏漏電保保護開關關（15～30mAA）3、距地1.888～2m4、箱體安裝平平平整牢靠、無無孔隙、無松松動1、現場檢查2、現場檢查3、目測，必要要要時尺量4、現場手動操操操作時檢查查TV插座1、距離地面3330cm，安裝垂垂直直平整無無縫隙隙、無松松動2、入戶線段無無無損傷1、觀察，必要要要時尺量2、用表測試（冷冷冷態）對講系統安裝盒距離地面面面150ccm且牢固，線線線路預留留到位位查看安防系統紅外探測器、緊緊緊急呼救救、線線路預留留到位位查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:5樓內共有部部分分查驗記錄錄錄（給排排水、水水暖、消消防設設施）初驗□復驗□工程項目：：樓號：單元：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果給水表、供暖表表表1、表體無損傷傷傷，方便插插卡卡或抄錄錄2、通水后計量量量準確（有有強強檢合格格證）查資料，現場查查查看管道1、給水管橫平平平豎直，安安裝裝牢固，接接頭頭通水后后查驗驗無滲漏漏2、供暖管橫平平平豎直，安安裝裝牢固，保保溫溫完好、無無破破損，接接頭通通水后查查驗無無滲漏3、消防管道橫橫橫平豎直，安安裝牢固4、打壓試驗合合合格1、觀察2、通水后試滲滲滲漏3、施工方提供供供打壓報告告或或現場打打壓試試驗閥門、排氣閥1、閥門開啟方方方便，靈活活，通通水后無無滲漏漏，安裝裝牢固固2、通暖后無滲滲滲漏，排氣氣通通暢，無無阻塞塞3、消防閥門安安安裝到位，通通水后無滲漏漏1、觀察，通水水水后試滲漏漏2、通暖后，試試試排氣，試試滲滲漏消防設施1、滅火器配備備備到位，在在有有效期范范圍內內2、消防龍帶、消消消防槍配配備到到位查看水池、水箱1.水池自動動動注水裝裝置正正常，無無滲漏漏水現象象；2.內外爬梯梯梯無銹蝕蝕現象象；3.通氣孔、檢檢檢修孔、溢溢流流孔的防防蚊、防防鼠網安安裝牢牢固。查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:6樓內共有部分分分查驗記錄錄（土土建部分分）初驗□復驗□工程項目：：樓號：單元：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果墻面抹灰面平整，陰陰陰陽角平平直。面面層涂料料均勻勻、無漏漏刷，無無明顯裂裂縫、無無污漬、無無空空鼓、無無鼓包包、墻體體無傾傾斜（±0.5公分）。裝裝裝飾面磚磚平整整、潔凈凈、無無色差，無無空空鼓、脫脫落。陰陰陽角方方正觀察、敲打地面平整、無裂紋、無無空鼓。裝飾飾面磚平整、潔潔凈、無色差差，無空鼓、脫脫落。陰陽角角方正觀察、敲打門、窗1、開啟自如、無無無晃動，五五金金配件齊齊全，門門框、窗窗框無無翹曲變變形，金金屬門窗窗應無無銹跡和和刮花花痕跡，貓貓眼眼、門鈴鈴完好好無損，門門框框、窗框框四周周應進行行密實實處理2、玻璃安裝牢牢牢固，玻璃璃膠膠縫密實實、密密封條牢牢固嚴嚴密，玻玻璃面面層無損損傷3、鎖具安裝牢牢牢固，鎖具具無無損壞，保保證證鎖閉安安全觀察及現場操作作作欄桿欄桿安裝到位、符符合規范要求求，油漆均勻勻，無漏刷，無無銹蝕，無漆漆皮脫落現場察看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:7樓內共有部分分分查驗記錄錄（電電氣系統統）初驗□復驗□工程項目：：樓號：單元：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果照明燈、應急燈燈燈、消防防指示示燈1、安裝到位，通通通電發光光2、樓層應急燈燈燈安裝到位位，應應急發光光3、安裝到位，停停停電發光光指示示4.照明燈具安安裝裝位置設計計計合理，燈燈罩罩完好，無無明明顯污漬漬；照照明正常常。1、觀察、通電電電試驗2、模擬斷電試試試驗開關、聲（光）控控開關、插座座1、平整牢固，開開開關靈活活；2.線材色標標符符合（標標準），接接接線正確確，左左零右相相，相相線為紅紅線，零零線為蘭蘭線，接接地線為為綠黃黃雙色線線，接接地接觸觸緊密密；3.安裝橫平平豎豎直、牢牢固，完完好無損損，控控制正確確、表表面無水水泥、抹抹灰；4.漏電開關短短路路保護、過過過載保護護動作作可靠觀察，通電試驗驗驗聲光報警、手動動動消防報報警安裝牢固，無縫縫縫隙，啟啟用后后試驗信信號傳傳遞準確確觀察，啟用后試試試驗電動機1電機性能應符符符合電機周周圍圍工作環環境的的要求；；2.電機轉子靈靈活活，無異聲聲聲；3.潤滑脂的情情況況正常，無無無變色，變變質質及變硬硬現象象，其性性能應應符合電電機的的工作條條件；；4.電機的引出出線線鼻子焊接接接或壓接接良好好，編號號齊全全；5.電機轉動方方向向要符合要要要求，無無雜聲聲；6.電機轉動時時各各部溫度符符符合產品品技術術資料的的規定定。1、現場檢查2、目測，必要要要時尺量電纜1.電纜規格應應符符合規定，排排列整齊，無無機械損壞，應應留有起始、末末端標識銘牌牌；2.電纜的固定定，變變曲半徑徑，有關關距離離和單芯芯電力力電纜的的金屬屬戶層的的接線線、相序序排列列等應符符合要要求；3.電纜終端、電電電纜接頭牢牢固固；4.接地應良好好；；相色應正正正確；電電纜支支架等的的金屬屬部件防防腐層層完好；；5.電纜溝內應應無無雜物，蓋蓋蓋板齊全全；6.直埋電纜路路徑徑標志物與與與實際路路徑標標志相符符，路路徑標志志應清清晰、牢牢固、間間路適當當。1、現場檢查2、目測，必要要要時尺量配電箱1安裝牢固，箱箱箱門開啟達達120°，接線良良好好，回路路標識識準確2柜、屏、盤盤盤等金屬屬框架架及基礎礎型鋼鋼接地可可靠，漆漆層完好好、整整齊，裝裝有電電器的可可開門門，門和和框架架的接地地端子子間有用用裸編編織銅線線連接接，且標標志清清晰；3盤、柜內內所所裝電器器元件件齊全完完好，安安裝位置置正確確，固定定牢固固；4所有二次次回回路接線線準確確、連接接可靠靠，標志志齊全全清晰，絕絕緣緣符合要要求;5手車或抽抽屜屜式開關關柜在在推入或或來出出時應靈靈活，機機械閉鎖鎖可靠靠，照明明裝置置齊全；；6柜內一次設備備備的安裝質質量量驗收要要求符符合國家家現行行有關標標準規規范的規規定；；7盤、柜及電纜纜纜管道安裝裝完完后，有有做封封堵；8操作及聯動試試試驗正確，符符合設計要求求。查看、試驗填寫結果說明：：：1、合格2、不合格格；3、甩項；4、注明事事由由施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:8地下室共有部部部分查驗記記錄錄（給水水系統統）初驗□復驗□工程程程項目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果水泵1.生活水池和和消消防水位正正正常，水水池自自動注水水裝置置正常；2.各閥門開開啟啟正常；3.各閥門管管路路無漏水水現象象，壓力力表讀讀數正常常；4.逐一運行行各各個水泵泵，水水泵無振振動及及異常響響聲，儀儀表工作作正常常；5.機械密封封，無無滴漏水水；6.電氣控制制柜柜和電氣氣柜信信號燈與與實際際情況相相符；；變頻器器指示示燈與實實際情情況相符符；7.電氣柜接觸觸器器緊固接線線線頭線柱柱螺釘釘；8.檢查轉動動平平時不用用的閥閥門；備備用泵泵能正常常開啟啟；9.各種設備備、管管道外表表面無無銹蝕以以及明明顯的碰碰撞現現象。現場查看穩壓罐安裝符合設計要要要求、外外觀良良好；電電接點點壓力表表、底底部排污污閥安安裝到位位。現場查看水箱安裝符合設計要要要求，現場查看控制柜按設計要求安裝裝裝，標識識清楚楚，接線線、電電纜橋架架完好好。現場查看各單元控制閥安裝到位，開啟啟啟靈活，標識清楚楚，方方向正確確，便便于檢修修維護護。查圖紙、現場查查查看支架管道支架應平整整整、牢固固。現場查看附件各減壓閥、控制制制閥安裝裝到位位，減壓壓閥儀儀表顯示示減壓壓狀態正正常安安裝方向向正確確。查圖紙、現場查查查看管道安裝1按設計要求安安安裝，標識識清清晰、介介質流流向明確確，各各接口無無滲漏漏，按規規定顏顏色刷漆漆。2.每層管道道內內應設支支架，管管卡埋設設牢固固，管卡卡與管管子接觸觸緊密密；2.給水閥門門的的位置準準確，開開關嚴密密、靈靈活；3.所有的給給水水管（含含熱水水管）都都經試試壓且符符合規規范標準準；4.綠化取水水口口設計位位置滿滿足使用用要求求，安裝裝牢固固，取水水口需需配有蓋蓋板，如如取水口口設置置在道路路一側側需預留留排水水設施查圖紙、現場查查查看管道沖洗消毒按設計要求進行行行沖洗：：達到到水質清清澈；；消毒：：達到到飲用水水衛生生標準。（查查驗施工方記記錄）查閱衛生檢驗結結結果及衛衛生合合格證結露保溫按設計要求安裝裝裝。查圖紙、現場查查查看地面衛生良好；平整整整；排水水地溝溝無雜物物、無無倒坡現現象，蓋蓋板齊全全。現場倒水試驗、查查看墻面刮白；無污染、無無返潮。現場查看門窗門牌標識安裝到到到位；開開啟靈靈活、無無銹跡跡、無劃劃傷。現場查看照明按設計要求安裝裝裝，完好好，便便于使用用。現場查看設備衛生無雜物堆積、無無無污染。現場查看交接前，已做好好好首次水水箱、管管道消毒毒工作作，確保保水質質達標。查看水質化驗結結結果填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:9地下室共有部部部分查驗記記錄錄（污水水泵排排污系統統）初驗□復驗□工程項項項目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果污水泵1.水泵安裝位位置置合理，地地地腳螺絲絲垂直直，螺母母、墊墊圈與泵泵接觸觸緊密擰擰緊；；運轉中中無較較大振動動，聲聲音正常常，各各連接部部分不不得松動動或泄泄露；2.出水管與水水泵泵節的鏈接接接必須對對正，牢牢固可靠靠；3.底座與傳傳動動軸、泵泵管的的中心線線應垂垂直，與與泵管管的連接接法蘭蘭應對準準，螺螺栓緊固固；4.水泵手動動、自自動啟動動裝置置正常；5.水泵能自自動動運行，指指示示燈正常常；6.閥門嚴密密靈靈活好用用，截截止閥使使用正正常，無無漏水水現象，儀儀表表正常；；7.液位控制器器運運行正常；；；8.水泵有無無振振動及異異常響響聲，各各連接接部分不不得松松動或泄泄露；；9.配電箱內的的接接觸器線路路路有線號號標識識，接線線頭線線柱螺釘釘緊固固,電控柜門門關關閉；10.井坑無建建筑筑垃圾。查圖紙、點動測測測試現場場查看看積水池蓋板齊全/牢固固固，池內內無雜雜物。現場查看排污溝蓋板齊全/牢固固固，溝內內無雜雜物，坡坡度坡坡向正確確，無無水倒流流現象象。現場試驗/查看看看油漆防銹漆的涂層均均均勻，漆漆面不不得有脫脫皮、劃劃傷等缺缺陷。現場查看電源柜各控制開關、按按按扭數量量無缺缺失，并并且能能正常使使用。現場清點，并且且且手動操操作。附件單流閥、控制閥閥閥、軟連連接安安裝到位位，方方向正確確，無無滲漏。查圖紙、現場查查查看液位控制器靈敏/可靠。現場查看排污管道按設計要求安裝裝裝，標識識清晰晰、介質質流向向明確，管管道道刷漆顏顏色正正確。查圖紙、現場查查查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:10地下室共有有部部分查驗記記記錄（通通風系系統）初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果風機安裝穩固，有減減減震措施施，運運轉正常常。通電試機、觀察察察、聽、摸摸風管風管表面無污染染染、管面面無破破損。現場查看支架管道支架間距符符符合圖紙紙設計計要求、安安裝裝牢固。查看圖紙，現場場場查驗風機房墻面、地面涂料料料涂刷完完整，表表面無污污染，墻墻面無裂裂縫，門門窗完好好現場查看風閥開啟靈活。現場查看風口百葉及框架無變變變形，無無污染染，通風風性能能良好現場測試，查看看看送風排煙系統按設計要求查驗驗驗，操作作靈活活現場試驗聯動測試風機、消防報警警警、自噴噴系統統、防火火卷連連門運行行正常常，報警警信號號能夠正正常傳傳遞至中中控室室。測試、現場勘察察察(與消防系系統統同步查查驗)填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:11地下室共有有部部分查驗記記記錄（采采暖系系統）初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果熱站設備按設計要求安裝裝裝。查看附件溫度計、瀉水閥閥閥、平衡衡閥、調調節閥、補補償償器、過過濾器器、熱量量表及及設備上上的安安全附件件的規規格、型型號、壓壓力、安安裝位位置應符符合設設計要求求，方方向正確確，安安裝應便便于檢檢修、維維護、觀觀察，無無滲漏漏。查圖紙，現場查查查看，配配件齊齊全，配配件無無損壞單元入口裝置安裝符合設計查看圖紙，現場場場查看保溫保溫應完好無損損損現場查看油漆防銹漆的涂層均均均勻，涂涂層表表面應無無脫皮皮、劃傷傷、漏漏涂等缺缺陷。現場查看標識標識清晰、表示示示正確，介介質質流向明明確。現場查看墻面墻面無污染，無無無空鼓，裂裂縫縫現場查看支架管道支架間距應應應符合規規范要要求、安安裝牢牢固。現場查看坡度放坡方向，坡度度度正確現場查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:12地下室共有有部部分查驗記記記錄（消消防水水系統）初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果地下室系統消火栓閥門開啟靈活，配件件件齊全,閥門無滲滲漏漏查看箱柜栓口朝外，不應應應安裝在在門軸軸側。查看栓口中心距地111m，允許偏偏差±20mmm。閥門中中心心距箱側側面140mmm，距箱后后內內表面100mmm，允許偏偏差±5mm。箱體垂垂直直度允許許偏差差3mm尺量水龍帶、水槍、快快速接頭、自自救帶幫扎牢牢固，配件齊齊全，且根據據箱內構造掛掛放在掛釘、托托盤、支架上上.觀察地下室系統箱柜減壓孔板安裝應應應符合設設計要要求。對照圖紙查看箱柜箱體無破損，玻玻玻璃完好.查看報警器安裝牢固固固，完好好，配配件齊全全查看防火卷閘門安裝牢固，無變變變形，配配件齊齊全，電電動/手動開啟啟靈靈活現場試驗/查看看看噴淋/噴霧/水水幕安裝到位、合理理理，不滴滴水，集集熱盤等等配件件齊全對照圖紙，現場場場查看地下室系統水流指示器/信信信號閥安裝位置合理，方方向正確查看管道標識清晰，介質質質流向清清楚查看水壓試驗按照設計要求進進進行打壓壓試驗驗，工作作壓力力的5倍進行打打壓壓，觀察10分鐘壓降降值值不大于0.05兆帕，無無滲滲漏/無鼓包，然然然后將壓壓力降降至工作作進行行觀察，無無滲滲漏查看系統水壓試驗取屋頂試驗消火火火栓，首首層消消火栓兩兩處作作噴射試試驗，頂頂層環網網閥門門開啟。實地屋面試射水水水柱應在10-1155M。填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:13消防報警警警系統現現場查查驗記錄錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果手動報警按鈕安裝牢固，配件件件齊全，信信號號連接至至主機機，報警警靈敏敏，無誤誤報、不不報，不不通訊訊現象。現場逐個試驗，查查看煙感探測器安裝牢固，配件件件齊全，信信號號連接至至主機機，報警警靈敏敏，無誤誤報、不不報，不不通訊訊現象。現場逐個試驗，查查看溫感探測器安裝牢固，配件件件齊全，信信號號連接至至主機機，報警警靈敏敏，無誤誤報、不不報，不不通訊訊現象。現場逐個試驗，查查看光感探測器安裝牢固，配件件件齊全，信信號號連接至至主機機，報警警靈敏敏，無誤誤報、不不報，不不通訊訊現象。現場逐個試驗，查查看聲光報警器安裝牢固，配件件件齊全，信信號號連接至至主機機，報警警靈敏敏，無誤誤報、不不報，不不通訊訊現象。現場逐個試驗，查查看控制模塊，監視視視模塊信號連接至主機機機，信號號反饋饋，聯動動設備備正常，無無誤誤報、誤誤動作作、不通通訊現現象。現場逐個試驗，查查看接口模塊安裝牢固，配件件件齊全，信信號號接入主主機，報報警靈敏敏，斷斷線檢測測正常常，無誤誤報、不不報，不不通訊訊現象。現場逐個試驗，查查看火災自動報警主主主機控制機內接線，排排列整齊，標標識清楚，接接線牢固，自自檢、消音、復復位、故障、報報警、短路、斷斷路、聯網、巡巡檢、記錄查查詢、主電源源、備用電源源、主備電切切換功能正常常，系統正常常，無屏蔽、隔隔離現象（特特殊情況需說說明），手自自動控制現場逐項試驗，查查看消防聯網設備（中中控室）設備型號、數量量量與移交交清單單相符，工工作作狀態良良好，標標識清楚楚，設設備完好好無損損，設備備安裝裝牢固，機機房房干燥、通通風風、光線線良好好，進線線整齊齊，標示示清楚楚規范，按按照照控制軟軟件功功能逐個個進行行軟件功功能試試驗。現場逐項試驗、查查看聯動電源安裝牢固，配件件件齊全，主主備備電指示示、切切換、充充電正正常，電電源輸輸出正常常現場逐項試驗、查查看廣播安裝牢固，配件件件齊全，揚揚聲聲器正常常，達達到設計計音量量。現場逐項試驗、查查看廣播控制盤安裝牢固，接線線線規范、整整齊齊，單路路播放放，區域域播放放，通播播均正正常。現場逐項試驗、查查看功放安裝牢固，配件件件齊全，音音量量輸入輸輸出、音音量控制制正常常，指示示正常常，外接接線規規范，整整齊。現場逐項試驗、查查看卡座（碟機）安裝牢固，配件件件齊全，音音質質清晰，工工作作正常，輸輸出出、指示示正常常。現場逐項試驗、查查看消防電話分機呼叫正常、通話話話質量清清晰、無無雜音，安安裝裝牢固。現場逐項試驗、查查看消防電話主機呼叫正常、通話話話質量清清晰、無無雜音，安安裝裝牢固。現場逐項試驗、查查看接地電阻應采用銅質線，接接地端子應有有地線符號標標記，接地電電阻不得大于于4Ω.對照檢驗報告，用用儀器檢查雷電防護措施電涌保護器接地地地端和防防雷接接地裝置置應作作等電位位連接接。等電電位連連接應采采用銅銅質線，其其截截面不應應小于于35㎡.核對檢驗報告，現現場檢查機架電纜線扎及及及標識整齊、有明顯編編編號、標標識并并牢靠現場檢查明敷管線牢固美觀，與室室室內裝飾飾協調調，抗干干擾現場觀察，詢問問問接線盒、線纜接接接頭垂直與水平交叉叉叉處有分分線盒盒，線纜纜安裝裝固定，規規范范現場觀察，詢問問問隱蔽工程隨工驗驗驗收復核核有隱蔽工程隨工工工驗收單單并驗驗收合格格檢查隱隱隱蔽工程程隨工工驗收單單施工質量參照《火災自動動動報警系系統施施工及驗驗收規規范》現場逐項試驗、查查看備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:14視頻安防防防監控系系統現現場查驗驗記錄錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果攝像機安裝質量量量及位置置合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范依據圖紙結合現現現場實際際情況況現場觀觀察線纜連接視頻電纜一線到到到位，接接插件件可靠，電電源源線與信信號線線、控制制線分分開，走走向順順直，無無扭絞絞依據圖紙、現場場場查驗。立桿安裝合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范依據圖紙結合現現現場實際際情況況現場觀觀察操作臺、電視墻墻墻安裝平穩、合理理理、便于于維護護現場觀察接地電阻應采用銅質線，接接地端子應有有地線符號標標記，接地電電阻不得大于于4Ω；建造在野野外的安全防防范系統，其其接地電阻不不得大于10Ω.對照檢驗報告，用用儀器檢查雷電防護措施電涌保護器接地地地端和防防雷接接地裝置置應作作等電位位連接接。等電電位連連接應采采用銅銅質線，其其截截面不應應小于于35㎡.核對檢驗報告，現現場檢查機架電纜線扎及及及標識整齊、有明顯編編編號、標標識并并牢靠現場檢查明敷管線牢固美觀，與室室室內裝飾飾協調調，抗干干擾現場觀察，詢問問問接線盒、線纜接接接頭垂直與水平交叉叉叉處有分分線盒盒，線纜纜安裝裝固定，規規范范現場觀察，詢問問問隱蔽工程隨工驗驗驗收復核核有隱蔽工程隨工工工驗收單單并驗驗收合格格檢查隱隱隱蔽工程程隨工工驗收單單編程功能檢驗通過控制設備鍵鍵鍵盤可手手動或或自動編編程，實實現對所所有的的視頻圖圖像在在指定的的監視視器上進進行固固定或時時序顯顯示、切切換。參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗遙控功能檢驗控制設備對云臺臺臺、鏡頭頭、防防護護罩罩等所所有前端端受控控部件的的控制制平穩、準準確確參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗監視功能檢驗監視區域應符合合合設計要要求。監監視區域域內照照度應符符合設設計要求求，如如不符合合要求求，檢查查是否否有輔助助光源源：對設計中要求必必必須監視視的要要害部位位，檢檢查是否否實現現實時監監視、無無盲區參照設計圖紙進進進行逐項項試驗驗顯示功能檢驗單畫面或多畫面面面顯示的的圖像像應清晰晰、穩穩定；監視畫面上應顯顯顯示日期期、時時間及所所監視視畫面前前端攝攝像機的的編號號或地址址嗎；；應具有畫面定格格格、切換換顯示示、多路路報警警顯示、任任意意設定視視頻警警戒區域域等功功能；圖像顯示質量應應應符合設設計要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗記錄功能檢驗對前端攝像機所所所攝圖像像應能能按設計計要求求進行記記錄，對對設計中中要求求必須記記錄的的圖像應應連續續、穩定定；記錄畫面上應有有有記錄日日期、時時間及所所監視視畫面前前端攝攝像機的的編號號或地址址碼；；應具有存儲功能能能，在停停電或或關機時時，對對所有的的編程程設置、攝攝像像機編號號、時時間地址址等均均可存儲儲，一一旦恢復復供電電，系統統應自自動進入入正常常工作狀狀態參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗回放功能檢驗回放圖像應清晰晰晰，灰度度等級級、分辨辨率應應符合設設計要要求；回放圖像畫面應應應日期、時時間間及所監監視畫畫面前端端攝像像機的編編號或或地址碼碼清晰晰、準確確；當記錄圖像為為為為報警聯聯動所所記錄圖圖像時時，回放放圖像像應保證證報警警現場攝攝像機機的覆蓋蓋范圍圍，使回回放圖圖像能再再現報報警現場場；回放圖像與監視視視圖像比比較應應無明顯顯劣化化，移動動目標標圖像的的回放放效果應應達到到設計和和使用用要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗報警聯動功能檢檢檢驗當入侵報警系統統統有報警警發生生時，聯聯動裝裝置應將將響應應設備自自動開開啟。報報警現現場畫面面應能能顯示到到指定定監視器器上，應應能顯示示出攝攝像機的的地址址碼及時時間，應應能單畫畫面記記錄報警警畫面面；當與入侵探測器器器系統、出出入入口控制制系統統聯動時時，應應能準確確觸發發所聯動動設備備。對于其他系統的的的報警聯聯動功功能，應應符合合設計要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗圖像丟失報警功功功能檢驗驗當視頻輸入信號號號丟失時時，應應能發出出報警警參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗其他功能項目檢檢檢驗具體工程中具有有有的而以以上功功能中未未涉及及到的項項目，其其檢驗要要求應應符合相相應標標準、工工程合合同及正正式設設計文件件的要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場逐逐項試驗驗備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:15電子巡更更更系統現現場查查驗記錄錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果巡更設置功能檢檢檢驗在線式的電子巡巡巡查系統統應能能設置保保安人人員巡查查程序序，應能能對保保安人員員巡邏邏的工作作狀態態（是否否準時時、是否否遵守守順序等等）進進行實時時監督督、記錄錄。當當發生保保安人人員不到到位時時，應有有報警警功能。當當與與入侵報報警系系統、出出入口口控制系系統聯聯動時，應應保保證對聯聯動設設備的控控制準準確、可可靠。離線式的的的電子巡巡查系系統應能能保證證信息識識讀準準確、可可靠參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗記錄打印功能檢檢檢驗應能記錄打印執執執行器編編號、執執行時間間、與與設置程程序的的比對等等信息息參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗。管理功能檢驗應能有多級系統統統管理密密碼，對對系統中中的各各種狀態態均應應有記錄錄參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗系統設備合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范現場檢查其他項目檢驗具體工程中具有有有的而以以上功功能中未未涉及及到的項項目，其其檢驗要要求應應符合相相應標標準、工工程合合同及正正式設設計文件件的要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:16停車庫（場場場）系統統現場場查驗記記錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果讀卡識別功能檢檢檢驗對卡車型、車號號號的識別別應符符合設計計要求求，識別別、讀讀卡應準準確、可可靠參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗出入控制功能檢檢檢驗應能自動、手動動動（軟件件）控控制出入入擋車車器，并并不損損害出入入目標標參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗。語音提示功能檢檢檢驗應能準確提示，音音質清晰、清清楚。參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗出票驗票功能檢檢檢驗在停車（庫）場場場的入口口區、出出口區設設置的的出票裝裝置、驗驗票裝置置，應應符合設設計要要求，出出票均均為應準準確、無無誤參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察管理功能檢驗應能進行整個停停停車場的的收費費統計和和管理理（包括括多個個出入口口的聯聯網和監監控管管理）；；應能詳細記錄并并并能完整整打印印車輛出出入數數量、時時間、卡卡號、車車牌號號等情況況，并并準確、無無誤誤。應能獨獨獨立運行行，聯聯網正常常。參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察顯示功能檢驗應能明確顯示車車車位，應應有出出入口及及車場場內通道道的行行車參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察出入口視頻監控控控檢查其監視范圍圍圍和圖像像質量量應能辨辨別人人員的活活動情情況及出出入車車輛的車車型和和車牌號號碼現場觀察系統設備合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范現場檢查連接線扎及標識識識整齊、有明顯編編編號、標標識并并牢靠現場檢查明敷管線牢固美觀，與室室室內裝飾飾協調調，抗干干擾現場觀察，詢問問問接線盒、線纜接接接頭垂直與水平交叉叉叉處有分分線盒盒，線纜纜安裝裝固定，規規范范現場觀察，詢問問問其他項目檢驗具體工程中具有有有的而以以上功功能中未未涉及及到的項項目，其其檢驗要要求應應符合相相應標標準、工工程合合同及正正式設設計文件件的要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:17樓宇對講系系統統現場查驗驗驗記錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果系統、控制功能能能具有報警功能的的的訪客對對講系系統報警警功能能應符合合入侵侵報警系系統相相關要求求；2.室內機的開開鎖鎖機構應靈靈靈活、有有效；；3.電控防盜門門及及防盜門鎖鎖鎖具應符符合GA/TT772等相關標標準準要求，應應具具有有效效的質質量證明明文件件，電控控開鎖鎖、手動動開鎖鎖及用鑰鑰匙開開鎖，均均應正正常；4.關門噪聲應應符符合設計要要要求；參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察連接線扎及標識識識整齊、有明顯編編編號、標標識并并牢靠現場檢查明敷管線牢固美觀，與室室室內裝飾飾協調調，抗干干擾現場觀察，詢問問問系統設備合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范現場檢查接線盒、線纜接接接頭垂直與水平交叉叉叉處有分分線盒盒，線纜纜安裝裝固定，規規范范現場觀察，詢問問問通話質量室外機與室內機機機應能實實現雙雙向通話話，聲聲音應清清晰，應應能無明明顯噪噪聲現場觀察圖像質量圖像應清晰、穩穩穩定。圖圖像質質量應符符合入入侵報警警系統統相關要要求現場試驗其他項目檢驗具體工程中具有有有的而以以上功功能中未未涉及及到的項項目，其其檢驗要要求應應符合相相應標標準、工工程合合同及正正式設設計文件件的要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:18入侵報警警警系統現現場查查驗記錄錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果各類入侵探測器器器報警功功能檢檢驗各類入侵探測器器器應按相相應標標準規定定的檢檢驗方法法檢驗驗探測器器靈敏敏度及覆覆蓋范范圍。在在設防防狀態下下，當當探測到到有入入侵發生生，應應能發出出報警警信息。防防盜盜報警控控制設設備上應應顯示示出報警警發生生的區域域，并并發生聲聲、光光報警。報報警警信息應應能保保持到手手動復復位。防防范區區域應在在入侵侵探測器器的有有效探測測器范范圍內，防防范范區域內內應無無盲區參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察緊急報警功能檢檢檢驗系統在任何狀態態態，觸動動緊急急報警裝裝置，在在防盜報報警控控制設備備上應應顯示出出報警警發生地地址，并并發出聲聲、光光報警。報報警警信息應應能保保持到手手動復復位。緊緊急報報警裝置置應有有防誤觸觸發措措施，被被觸發發后應有有自鎖鎖。當同同時觸觸發多路路緊急急報警裝裝置時時，應在在防盜盜報警控控制設設備上依依次顯顯示出報報警區區域，并并發出出聲、光光報警警信息。報報警警信息應應能保保持到手手動復復位，報報警信信號應無無丟失失參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察多路同時報警功功功能當多路探測器同同同時報警警時，在在防盜報報警控控制設備備上應應顯示出出報警警發生地地址，并并發出聲聲音、光光報警信信息。報報警信息息應能能保持到到手動動復位，報報警警信號應應無丟丟失參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察報警后的恢復功功功能檢驗驗報警發生后后，入入侵報警警系統應應能手手動復位位。在在設防狀狀態下下，探測測器的的入侵探探測器器與報警警功能能應正常常；在在撤防狀狀態下下，對探探測器器的報警警功能能信息應應不發發出報警警參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察入侵探測器防拆拆拆報警功功能檢檢驗在任何狀態下，當當探測器機殼殼被打開，在在防盜報警控控制設備上應應顯示出探測測器地址，并并發出聲、光光報警信息，報報警信息應能能保持到手動動復位參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察防盜報警控制器器器防拆報報警功功能檢驗驗在任何狀態態下下，防盜報報報警控制制器機機蓋被打打開，防防盜報警警控制制設備應應發出出聲、光光報警警信息，報報警警信息應應能保保持到手手動復復位參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察防盜報警控制器器器信號線線防破破壞報警警功能能檢驗在有線傳輸系統統統中，當當報警警信號傳傳輸線線被開路路、短短路及并并接其其他負載載時，防防盜報警警控制制器應發發出聲聲、光報報警信信息，應應顯示示報警信信息，報報警信息息應能能保持到到手動動復位參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察入侵探測器電源源源線防破破壞功功能檢驗驗在有線傳輸系統統統中，，當當探探測器電電源線線被切斷斷，防防盜報警警控制制設備應應發出出聲、光光報警警信息，應應顯顯示線路路故障障信息，該該信信息應能能保持持到手動動復位位參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察防盜報警控制器器器主備電電源故故障報警警功能能檢驗當防盜報報報警控制制器主主電源發發生故故障時，備備用用電源應應自動動工作，同同時時應顯示示主電電源故障障信息息；當備備用電電源發生生故障障時或欠欠壓時時，應顯顯示備備用電源源故障障或欠壓壓信息息，該信信息應應能保持持到手手動復位位參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察電話線防破壞功功功能檢驗驗在利用市話話網網傳輸報警警警功能信信號的的系統中中，當當電話線線被切切斷，防防盜報報警控制制設備備應發出出聲、光光報警信信息，應應顯示線線路故故障信息息，該該信息應應能保保持到手手動復復位參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察顯示信息檢驗系統應具有有顯顯示和記錄錄錄開機、關關機機時間、報報警警、故障障、被被破壞、設設防防時間、撤撤防防時間、更更改改時間等等信息息的功能能參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察記錄內容檢驗應記錄報警警發發生時間、地地點、報警信信息性質、故故障信息性質質等信息。信信息內容要求求準確、明確確。參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察管理功能檢驗具有管理功功能能的系統，應應能自動顯示示、記錄系統統的工作狀況況，并具有多多級管理密碼碼參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察自檢功能檢驗系統應具有有自自檢或巡檢檢檢功能，當當系系統中入入侵探探測器或或報警警控制設設備發發生故障障、被被破壞，都都應應有聲光光報警警，報警警信息息保持到到手動動復位。參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察設防/撤防、旁旁路功功能系統應能手手動動/自動設防/撤防，應應能能按時間間在全全部及部部分區區域任意意設防防和撤防防；設防、撤撤撤防狀態態應有有顯示，并并有有明顯區區別參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察系統報警響應時時時間檢驗驗檢驗從探測測器器探測到報報報警信號號到系系統聯動動設備備啟動之之間的的響應時時間，應應符合設設計要要求；檢驗從探測測器器探測到報報報警信號號與經經市話網網電話話線傳輸輸到報報警控制制設備備接收到到報警警信號之之間的的響應時時間，應應符合設設計要要求；檢驗系統發發生生故障到報報報警控制制設備備顯示信信息之之間色響響應時時間，應應符合合設計要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察報警復核功能檢檢檢驗在有報警復復核核功能的系系系統中，當當報報警發生生時，系系統應能能對報報警現場場進行行聲音或或圖像像復核參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察報警聲級檢驗用聲級計在在距距離報警發發發聲器件件正前前方1m處測量（包包包括探測測器本本地報警警發聲聲器件、控控制制臺內置置發生生器件），聲聲級應符合設設計要求。參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察報警優先功能檢檢檢驗經市話網電電話話線傳輸報報報警信息息的系系統，在在主叫叫方式下下應具具有報警警優先先功能。檢檢查查是否有有被叫叫禁用措措施參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察系統設備合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范現場檢查連接線扎及標識識識整齊、有明顯編編編號、標標識并并牢靠現場檢查明敷管線牢固美觀，與室室室內裝飾飾協調調，抗干干擾現場觀察，詢問問問接線盒、線纜接接接頭垂直與水平交叉叉叉處有分分線盒盒，線纜纜安裝裝固定，規規范范現場觀察，詢問問問隱蔽工程隨工驗驗驗收復核核有隱蔽工程隨工工工驗收單單并驗驗收合格格檢查隱隱隱蔽工程程隨工工驗收單單其他項目檢驗具體工程中具有有有的而以以上功功能中未未涉及及到的項項目，其其檢驗要要求應應符合相相應標標準、工工程合合同及正正式設設計文件件的要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:19出入口系系系統現場場查驗驗記錄初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果出入目標識讀裝裝裝置功能能檢驗驗出入目標適度裝裝裝置的性性能應應符合相相應產產品標準準的技技術要求求；目標識讀裝置的的的識讀功功能有有效性應應滿足足GA/TT3394的要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察信息處理/控制制制設備功功能檢檢驗信息處理/控制制制/管理功能能應應滿足GA/TT3394的要求；；不同級別的人口口口應有不不同的的識別密密碼，以以確認不不同級級別證卡卡的有有效進入入；對各類不同的通通通行對象象及準準入級別別，應應具有實實時控控制和多多級程程序控制制功能能；有效證卡有防止止止使用同同類設設備非法法復制制的密碼碼系統統。密碼碼系統統應能修修改；；控制設備對執行行行機構的的控制制應準確確、可可靠；對于每次有效進進進入，都都應自自動存貯貯該進進人人員員的相相關信息息和進進入時間間，并并能進行行有效效統計和和記錄錄存檔。可可對對出入口口數據據進行統統計、篩篩選等數數據處處理；應具有多級系統統統密碼管管理功功能，對對系統統中任何何操作作均應有有記錄錄；出入口控制系統統統應能獨獨立運運行。當當處于于集成系系統中中時，應應可與與監控中中心聯聯網；應有應急開啟功功功能執行機構功能檢檢檢驗執行機構的動作作作應實時時、安安全、可可靠；；執行機構的一次次次有效操操作，只只能產生生一次次有效動動作報警功能檢驗出現非授權進入入入、超時時開啟啟時應能能發出出報警信信號，應應能顯示示出非非授權進進入、超超時開啟啟發生生的時間間、區區域或部部位，應應與授權權進入入顯示有有明顯顯區別；；當識讀裝置和執執執行機構構被破破壞時，應應能能發出報報警系統設備合理、有效、牢牢牢固、整整潔、美美觀、規規范現場檢查連接線扎及標識識識整齊、有明顯編編編號、標標識并并牢靠現場檢查明敷管線牢固美觀，與室室室內裝飾飾協調調，抗干干擾現場觀察，詢問問問接線盒、線纜接接接頭垂直與水平交叉叉叉處有分分線盒盒，線纜纜安裝裝固定，規規范范現場觀察，詢問問問隱蔽工程隨工驗驗驗收復核核有隱蔽工程隨工工工驗收單單并驗驗收合格格檢查隱隱隱蔽工程程隨工工驗收單單其他項目檢驗具體工程中具有有有的而以以上功功能中未未涉及及到的項項目，其其檢驗要要求應應符合相相應標標準、工工程合合同及正正式設設計文件件的要要求參照隨機說明書書書進行逐逐項試試驗，現現場觀觀察備注：1、初初初驗就在在初驗驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。2、整體工程驗驗驗收規范參參數數、要求求請參參照《火火災自自動報警警系統統施工及及驗收收規范》，以以上項目在當當次驗收中沒沒有的均不填填。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:20地下室共有有部部分查驗記記記錄（車車庫系系統）初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果地下停車場墻面無空鼓、裂裂裂縫，頂頂板無無滲水。地地面面無空鼓鼓，裂裂縫。車車位劃劃分準確確。現場查看照明設施配套齊全，燈具具具完好無無損，開開關靈活活，照照明正常常，具具有分路路控制制功能。現場查看排水系統排水通暢，排水水水管道無無損壞壞、安裝裝牢固固，配件件齊全全。現場查看地下停車場通風風風設施通風設施設備完完完好無損損，通通風管道道安裝裝牢固。現場查看自行車/摩托車車車棚照明充足，標識識識清楚，安安全全防護和和排水水設施良良好，地地面墻面面完好好無損，無無污污漬。現場查看明溝、暗溝排水暢通，不積積積水，溝溝底無無斷裂，無無積積水，溝溝壁和和溝底抹抹灰平平整，溝溝蓋板板安裝平平穩、牢牢固。現場查看圍墻、護坡泄水通暢（有泄泄泄水孔），砌砌筑牢固，砌砌體表面垂直直度符合規范范要求，砂漿漿飽滿度符合合規范要求，溝溝縫飽滿。現場查看地下排風口出地面的排風口口口應設有有安全全防護措措施，通通風管道道安裝裝牢固，無無破破損。現場查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:21電氣設施設設備備查驗記錄錄錄（變配配電設設備）初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果高壓項10KVVV進線柜斷路器各部分應應應完整，外外殼殼應清潔潔，動動作性能能符合合規定，觀察柜體支架應牢靠靠靠，斷路路器操操作時不不應有有劇烈震震動。應在冷態（或試試試驗）狀狀態正正常閉合合。油漆應完整，相相相色正常常，接接地完好好。觀察電纜頭固定牢靠靠靠，電纜纜序號號清晰。觀察操作指示標牌完完完整清晰晰。觀察二次回路有二次回路接線線線圖。觀察，查閱圖紙紙紙標識清楚、準確確確。觀察，查閱圖紙紙紙繼電保護裝顯示示示數據符符合報報建數據據觀察高壓項10KVVV環網柜斷路器各部分應應應完整，外外殼殼應清潔潔，動動作性能能符合合規定，觀察柜體支架應牢靠靠靠，斷路路器操操作時不不應有有劇烈震震動。應在冷態（或試試試驗）狀狀態正正常閉合合。油漆應完整，相相相色正常常，接接地完好好。觀察高壓項10KVVV環網柜電纜頭固定牢靠靠靠，電纜纜序號號清晰。觀察操作指示標牌完完完整清晰晰。觀察高壓項10KVVV出線柜斷路器各部分應應應完整，外外殼殼應清潔潔，動動作性能能符合合規定，觀察柜體支架應牢靠靠靠，斷路路器操操作時不不應有有劇烈震震動。應在冷態（或試試試驗）狀狀態正正常閉合合。油漆應完整，相相相色正常常，接接地完好好。觀察電纜頭固定牢靠靠靠，電纜纜序號號清晰。觀察高壓項10KVVV出線柜操作指示標牌完完完整清晰晰。觀察干式變一次側電纜頭固定牢靠靠靠。項序序準確確，接地地完好好。觀察設備銘牌與實際際際相符。觀察，查閱合格格格證絕緣電阻＞10000兆歐（查查驗驗廠家記記錄）用2500型搖搖搖表防鼠網安裝到位位位，進線線孔封封堵。觀察干式變二次側電纜頭固定牢靠靠靠。項序序準確確，接地地完好好。觀察溫度指示正常。觀察風扇開啟正常。手動試驗絕緣電阻＞0...5兆歐。（查查查驗廠家家記錄錄）用2500型搖搖搖表直流控制屏直流充放電系統統統運行正正常觀察直流控制屏蓄電池外表完好好好觀察其他電纜進墻孔應做做做防水處處理。觀察通風設施完善。觀察墻地面應處理。觀察電纜橋架應安裝裝裝牢固、整整齊齊。觀察其他站內照明應符合合合使用條條件。觀察絕緣膠墊鋪設到到到位。觀察消防器材齊全。觀察操作工具齊全。觀察防鼠、降溫設施施施到位。觀察配電設備高壓、低低壓一次/二次接線竣竣工圖。其他設備合格證、使使使用說明明書及及調試結結果。低壓項進線柜供電母排固定牢牢牢靠，相相序準準確。觀察標牌與實際相符符符。觀察，查閱合格格格證二次接線回路無無無誤。觀察，查閱圖紙紙紙低壓斷路器操作作作靈活、可可靠靠。現場操作柜體可靠接地。觀察低壓項電容器柜柜柜隔離開關開合到到到位。現場操作無功補償器自動動動/手動切換換、自自動補償償正常常。手動試驗，查閱閱閱說明書電容器無鼓包、漏漏液、凹縮。觀察接觸器連接完好好好。觀察耐壓等級符合技技技術參數數要求求，正偏偏差＞＞15%。查看產品銘牌，查查驗廠家記錄錄低壓項電容器柜柜柜柜體可靠接地。觀察低壓項配電柜開關開合到位。手動試驗指示儀表、計量量量儀表指指示準準確。觀察母排安裝牢靠，相相序準確。測相儀測量柜體可靠接地。觀察低壓項饋電回路路路電纜固定牢靠，回回路標識明確確。觀察，用50000型搖表進進行行絕緣阻阻值測測試，阻阻值＞＞0.5兆歐。查查驗驗廠家記記錄。電纜頭封包嚴密密密。隔離刀閘安裝牢靠，開合合合到位。手動操作三相同步，咬合合合間隙＜±0.11mmm。塞尺測量，查驗驗驗廠家記記錄。打開角度＞12220度。量角器，觀察專變電房1.電工絕緣工工具具、絕緣鞋鞋鞋、絕緣緣手套套、操作作手柄柄等工具具齊全全；2.供電回路路有有操作警警示牌牌，固定定牢固固，箱內內器件件完好無無損，各各閘具的的接頭頭無松動動，操操作靈活活，刀刀刃及接接點無無燒傷，導導線線絕緣無無老化化、變脆脆，熔熔斷器無無焦痕痕；3.金屬管地地線線連接良良好，無無虛脫或或腐蝕蝕，各種種管路路固定牢牢固。管管子接頭頭無脫脫扣拔節節，管管路無塌塌腰變變形；4.各用電器具具（如如燈頭、開開開關、插插座等等）應牢牢固；；5.各種地極極的的接地電電阻符符合規定定，接接地螺栓栓無松松動，接接地導導線無傷傷痕和和腐蝕觀察避雷系統1.避雷帶規格格符符合設計要要要求，-4*2255mm鍍鋅扁鐵鐵或或熱鍍鋅鋅圓鋼鋼，焊接接不應應少于3個面，兩兩個個長邊必必須焊焊接，搭搭接長長度為25mm的2.5倍；2.避雷帶及引引下下線焊接符符符合規范范要求求，-4*2255mm，圓銅焊焊接接按搭倍倍數為為φ的6倍雙面焊焊；；3.接地電阻符符合合設計要求求求阻值，無無明明確時應應小于于10歐姆。觀察，檢測填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工方:監理方：開發方：物業公司:22電梯檢查驗驗收收記錄表初驗□復驗□工工工程項目目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果電梯機房消防滅火器（222個）、標標識識、手動動盤車車工具配配備到到位；排排風系系統是否否齊全全現場查看電梯電梯樓層指示燈燈燈與轎廂廂實際際位置相相符；；2.2廳門按鈕鈕鈕及按鈕鈕燈正正常；廳廳門關關閉密封封牢固固，無碰碰撞痕痕跡；電電梯到到達平層層平穩穩；廳門門地坎坎與轎廂廂地坎坎誤差達達到要要求標準準（水水平距離離偏差差不超過3mm，距離間間隙隙不超過35mm），不影影響響進出；；轎廂廂內各附附件設設施（層層樓信信號燈、風風扇扇、照明明設備備、警鈴鈴、電電話、開開關門門按鈕等等）運運行正常常，無無明顯碰碰撞痕痕跡以及及劃痕痕；2.4轎廂的組組裝裝牢固，轎轎壁壁結合處處平整整；2.5電氣接線線線正確，連連接接可靠，標標志志清晰；；2.6超載、滿滿滿載試驗驗必須須達到驗驗收規規范；現場查看電梯升降情況3.1電梯起動動動平穩，無無明明顯上浮浮感；；3.2運行速度度度恒速，運運行行中無震震動感感和異常常聲響響；3.3減速停層層層無明顯顯壓迫迫感；現場查看電梯井道電梯底坑無滲漏漏漏痕跡，保保護護裝置、潛潛水水泵運行行正常常；現場查看電梯五方通話電梯五方通話暢暢暢通現場查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:23樓外共有部部分分查驗記錄錄錄（給排排水系系統）初驗□復驗□工程程程項目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果支架管道支架間距符符符合規范范要求求，安裝裝牢固固.查圖紙，竣工資資資料通氣管高出屋面防雷裝裝裝置完好好無損損、通氣氣帽安安裝完好好。現場查看雨水斗應固定在屋面承承承重結構構上，結結構與屋屋面相相連處應應接縫縫嚴密。管管徑徑在設計計無要要求時，不不應應小于10000mm。尺量，查看附件各支路減壓閥、控控制閥安裝到到位，開關啟用靈活，便便于檢修，閥閥門無滲漏。查圖紙，竣工資資資料管道安裝按設計要求安裝裝裝，不得得穿過過污水井井、化化糞池公公廁等等污染源源.查圖紙，竣工資資資料卡箍，法蘭等應應應安裝在在檢查查井，應應在冰冰凍線50000mm以下，便于于檢檢修，接接口無無滲漏。查看竣工后，管道應應應沖洗，飲飲用用水管道道應消消毒.查資料，檢驗結結結果雨水/污水管道道道流水暢通，無堵堵堵塞/無倒坡現現象象現場通球實驗試試試驗雨水/污水井井壁粉層光滑，無無裂縫，檢查查體安裝到位位/牢固，井內無雜物物現場查看雨水收水口收水口處有合理理理坡度且且標高高符合設設計，井內無雜雜物物現場查看化糞池進出水口放坡方方方向正確確，池內無雜雜物物現場查看井蓋井蓋、井圈安裝裝裝牢固，周周圍圍無下沉沉。井井壁無裂裂縫。井井蓋標示示正確確。查看路面井蓋須用重重重型井蓋蓋，允允許偏差±5MM，綠綠化化帶上和和不通通車可用用輕型型井圈、蓋蓋，井井蓋上表表面高高出地坪坪500MM，井井口口周圍有有2%%的坡度。化糞池井井蓋蓋須為雙雙層井井蓋(或單層井井蓋蓋下面加加鋼網網).查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工單位:監理單位位：項目公司司：物業公司:24樓外共有部部分分查驗記錄錄錄（采暖暖系統統）初驗□復驗□工程程程項目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果管道及附件平衡閥、調節閥閥閥、補償償器、過過濾器、熱熱量量表的規規格、型型號安裝裝正確確，設備備附件件規格、型型號號、工程程壓力力、安裝裝位置置應符合合設計計要求，安裝方向向正正確，無無滲漏漏，便于于檢修修查圖紙，竣工資資資料保溫保溫無損壞查圖紙，竣工資資資料油漆防銹漆的涂層均均均勻，涂涂層表表面應無無脫皮皮、劃傷傷、漏漏涂等缺缺陷。查圖紙，竣工資資資料標識標識表示正確，無無缺失查圖紙，竣工資資資料支架管道支架間距符符符合規范范要求求、安裝裝牢固固。查圖紙，竣工資資資料熱力井采暖管道保溫良良良好，排排污閥閥\排氣閥開開啟啟靈活，便便于于檢修.熱補償器器安安裝到位.無滲漏，檢檢檢查爬梯梯安裝裝牢固，井井內內無雜物物、積積水。查看閥門井井內無雜物、積積積水、閥閥門表表面無銹銹蝕，開開關靈活活，便便于檢修.閥門手輪輪齊齊全.接口無滲滲漏漏，檢查查爬梯梯/牢固。查看井蓋井蓋選用正確，標標志明顯，標標高符合設計計要求，查看填寫結果說明：：：1、初驗就就在在初驗的□內打√，復驗就就在在復驗的□內打√。施工方:監理方：開發方：物業公司:25樓外共有部部分分查驗記錄錄錄（土建建部分分）初驗□復驗□工程項目：區域：日期：項目查驗標準檢驗方法驗收結果基礎設施房屋墻體，無傾傾傾斜、移移位、裂裂縫。現場察看散水坡無下陷、無無斷裂、與墻墻體分離。表表面平整。現場察看屋面避雷設施：：：連接牢牢固，無無銹蝕。斷斷裂裂現象。現場察看天臺1.坡屋面雨后后后及時檢檢查無無滲漏；；2.女兒墻（欄欄桿桿）高度，不不上人屋面高高度應不小于于800mm，上人屋面面高度應不小小于1300mmm；幼兒園、托托兒所的欄桿桿不得低于1200mm，住宅上人人屋面欄桿高高度不小于1100mm；3.屋面坡度合合理理，排水順順順暢，無無積水水現象；；4.砼面層無裂裂縫縫；5.出屋面透氣氣管管高度符合合合規范，一一般般上人屋屋面高高度為1.8m，不上人人屋屋面高度度為0.6m；6.防水層表面面平平整、壓光光光、不起起砂、不不起皮、不不開開