2023年社區(qū)出租房屋管理制度（最新版）編制人：__________________審核人：__________________審批人：__________________編制單位：__________________編制時間：____年____月____日序言謝!并且，本店鋪為大家提供各種類型的經(jīng)典范文，如工作總結(jié)、工作計劃、述職報告、條據(jù)書信、合同協(xié)議、演講致辭、心得體會、導(dǎo)游詞、教學(xué)資料、其他范文等等，想了解不同范文格式和寫法，敬請關(guān)注!Downloadtips:Thisdocumentiscarefullycompiledbythiseditor.Ihopethatafteryoudownloadit,itcanhelpyousolvepracticalproblems.Thedocumentcanbecustomizedandmodifiedafterdownloading,pleaseadjustanduseitaccordingtoactualneeds,thankyou!Inaddition,thisshopprovidesyouwithvarioustypesofclassicsampleessays,suchasworksummary,workplan,debriefingreport,articleletter,contractagreement,speech,experience,tourguide,teachingmaterials,othersampleessays,etc.IwanttoknowPleasepayattentiontothedifferentformatandwritingstylesofsampleessays!第1頁共19頁2023年社區(qū)出租房屋管理制度2023年社區(qū)出租房屋管理制度5篇社會當中人們行為的準則。想必許多人都在為如何制定制度而煩惱吧，以下是本店鋪整理的2023年社區(qū)出租房屋管理制度，歡迎大家借鑒與參考!2023年社區(qū)出租房屋管理制度（精選篇前，必須向房東提交身份證，提前進行信息核對，但房東對身份證信息進行保密，房內(nèi)不管住幾人，都必須逐個登記。退還當月房租，如需退房請?zhí)崆巴ㄖ繓|，退房時將水電費結(jié)清后，屋內(nèi)設(shè)施沒損壞方可退還押金。5日內(nèi)不及時交納房租費的，房東將視為自動退房處理，此房將重新轉(zhuǎn)租給他人。4.自房屋出租之日起，房屋內(nèi)所用設(shè)施如損壞由租戶照價賠償，設(shè)施包括：門、窗、木桌、床、燈泡、水龍頭、水管、水表、閥門、門鎖等。禁止在室內(nèi)釘釘子、掛畫。5.租戶要注意用水用電安全，做到人走斷電，防止火災(zāi)。嚴禁使用不符合規(guī)定的電器和大功率電器產(chǎn)品,造成電路損壞或釀成火災(zāi)應(yīng)追究其法律責任及賠償由此造成的所有經(jīng)濟損失。第2頁共19頁電器設(shè)備和水龍頭將由租戶自行解決。的租戶，請盡量不要把墻面熏黑，盡量保持廚房的整潔。9.為了大家的健康衛(wèi)生著想，請各位租戶不要養(yǎng)各種寵物(如：狗、貓......)10.生活垃圾必須裝入垃圾袋再帶下一樓垃圾桶內(nèi)，剩菜、剩飯及衛(wèi)生紙巾不能丟入便坑內(nèi)，如發(fā)生污水管道堵塞將由租戶負責。戶退房。12.嚴禁在屋內(nèi)販毒吸毒，賭博、酗酒、滋事，存放易燃危險品和棍棒，刀具等武器，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)如發(fā)現(xiàn)馬上打110舉報，扭送公安機關(guān)。13.夜間晚歸的租戶不得大聲喧嘩，吵鬧以免影響他人休息。14.租戶入住前已配發(fā)房間鑰匙和一樓大門鑰匙，如一樓大門打不開，可告知房東，但晚上12點后不能打擾，如鑰匙丟失，應(yīng)照價賠償，如晚上強行損壞大門將被視為盜竊，馬上報警。15.各租戶在出門前，要注意檢查門窗是否鎖好，保管好自己的第3頁共19頁貴重物品，以免丟失。16.為了大家的安全，各租戶出入時請將大鐵門鎖好，以免小偷有機可乘。以上事項請各位租戶給予配合，謝謝合作!2023年社區(qū)出租房屋管理制度（精選篇第一章總則益，維護國家和社會公共利益，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃管理。使用，由承擔人向出租人支付租金的行為；房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租房屋再行出租的行為。第四條房屋租賃應(yīng)當遵循自愿、平等、互利的原則。第五條房屋租賃管理實行出租房屋登記制度和租賃合同備案制度。第六條租賃管理部門應(yīng)當向社會公布房屋租賃市場消息。第4頁共19頁部門負責本轄區(qū)內(nèi)的郊區(qū)區(qū)屬以下單位和個人出租房屋的管理工作。第二章出租房屋登記屋租賃管理部門進行登記：（一）房屋出租申請書；（二）房屋權(quán)屬證件；（三）身份證明或合法資格證明。的證明。出租委托代管房屋的，應(yīng)同時提交委托人同意出租的證明。承包費、房屋使用費、保底利潤），又不承擔經(jīng)營風險的行為，視為登記手續(xù)。第十條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）無房屋所有權(quán)或其他合法的權(quán)屬證明的；（二）權(quán)屬有爭議且尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（三）司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者不得出租的；（四）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；第5頁共19頁（六）經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋的；（七）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止出租的其他情形。符合規(guī)定的，予以登記并發(fā)給準予出租證明；不符合規(guī)定的，應(yīng)書面通知當事人，并說明理由。第三章租賃合同備案備以下條款：（一）當事人姓名或者名稱住所；（二）房屋的座落、面積、裝飾及設(shè)施情況；（三）用途和期限；（四）租金及交付方式；（五）房屋修繕責任；（六）變更和解除合同的條件；（七）違約責任；（八）糾紛解決方式；（九）當事人約定的其他條款。進行備案。第6頁共19頁合同規(guī)定的租賃期限。方協(xié)商議定，實行市場調(diào)節(jié)價；必要時，實行最高或最低限價。第十六條房屋租賃當事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi)，持下列資料到房屋租賃管理部門申請辦理租賃合同備案手續(xù)：（一）準予出租證書；（二）租賃合同；（三）身份證明或合同資格證明第十七條房屋租賃管理部門應(yīng)對房屋租賃合同及有關(guān)資料進行備案并頒發(fā)《房屋租賃證》；有下列情形之一的，不予備案或責令補正后重新申請備案：（一）租賃合同條款不完備或內(nèi)容違反法律、法規(guī)、規(guī)章及住房政策規(guī)定的；（二）登記備案的證明文件不完備的；（三）虛報、瞞報租賃價格的；（四）租賃期限不符合第十四條規(guī)定的；（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。租賃管理部門應(yīng)及時理部門。第7頁共19頁可以免除責任的外，應(yīng)當由責任方負責賠償。第十九條《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，任何單位或個人不得偽造、涂改、復(fù)制、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)讓。租賃合同解除或終止，《房屋租賃證》遺失的.，應(yīng)向原發(fā)證機關(guān)申請補發(fā)。標準收取租賃管理費。第四章行政處罰的符合《行政處罰法》規(guī)定條件的單位給予行政處罰：（一）擅自出租房屋，經(jīng)審查符合本辦法規(guī)定登記條件的，責令出租行為。（二）變相出租房屋的，予以警告，責令停止出租行為，并視情（三）未辦理租賃合同備案手續(xù)的，責令限期補辦備案手續(xù)。（四）不按期交納租賃管理費的，責令限期交納，到期不交納，第8頁共19頁責令停止租賃行為，吊銷《房屋租賃證》。（五）偽造、涂改、復(fù)制、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》的，處以一千元罰款。《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。逾期不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，作出行政處罰的機關(guān)可依法申請人民法院強制執(zhí)行。法機關(guān)依法處理。2023年社區(qū)出租房屋管理制度（精選篇第一條理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。第四條國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)第9頁共19頁督工作。縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第五條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當加強房屋房屋的市場租金水平等信息。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。第七條當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；第10頁共19頁（七）房屋維修責任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。第八條筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。第九條出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第十條承租人應(yīng)當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當負責修復(fù)或者承擔賠償責任。第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當經(jīng)出租人書面同意。承租人未經(jīng)出租第11頁共19頁人賠償損失。第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第十三條通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第十四條所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十六條第12頁共19頁對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主具房屋租賃登記備案證明：（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；體一致；（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。第十七條的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的，應(yīng)當向原登記備案的部門補領(lǐng)。第十九條變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當建立房屋租賃登記第13頁共19頁市場信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當包含以下內(nèi)容：（一）出租人的姓名（名稱）、住所；（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；（四）其他需要記載的內(nèi)容。第二十一條違反本辦法第六條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以不超過三萬元的罰款。第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的，由直轄市、市、元以下罰款。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門對符合本辦法第14頁共19頁租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十五條保障性住房租賃按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十六條行。第二十七條本辦法制定實施細則。第二十八條本辦法自2月1日起施行，建設(shè)部5月9日發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設(shè)部令第42號）同時廢止。2023年社區(qū)出租房屋管理制度（精選篇一、認真檢查，嚴格履行審批手續(xù)（一）出租房屋手續(xù)危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準出租。合安全標準的還必須履行下列手續(xù)：1、公民出租房屋，須：第15頁共19頁（1）、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房（2）、填寫《租憑房屋申請表》；（3）、提交與承租人簽訂的租憑合同2、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：（1）出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。（2）提交與再承租人簽訂的租賃合同。（3）填寫《租賃房屋申請表》。（二）承租房屋手續(xù)公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。（三）、審批出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責任保證書，方可實施房屋租賃。二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：（一）、認真履行治安（無邪教組織）責任保證書責任，自覺接受責任區(qū)民警或公安派出所的管理。（三）、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動（邪教有關(guān)的）及時報告責任區(qū)民警或公安派出所。第16頁共19頁（四）、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。（五）、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：（一）、認真履行責任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責任區(qū)民警和公安派出所。（二）、自覺接受責任區(qū)民警或公安派出所管理，遇有責任區(qū)民警或公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。（三）、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。（四）、承租的房屋只能用于居住，不準挪作他用。（五）、不準