消防設施維方案及計年

月

日/

消防報警系統修保養(yǎng)案（一）消設施維修保計劃,檢況2器示1驗.2備3況.4(合).5驗6驗.1查2驗.3關4能.1/

2.3》.4.5.6》.7》8》./

附件1、消系統設施護保養(yǎng)總體劃設序

維護保養(yǎng)項目

責

任

檢查保養(yǎng)方法

標準

周期備號

單

位報

0102

指示燈電源電壓

維位維位

保單保單

直觀目測直觀目測

指示燈亮電源指針在正常范圍內

11警

03

報警功能

維保單位

按下“測試

指示燈亮幾十秒后蜂鳴器和警鈴1響控

04

內部各接線端維保單用螺絲刀逐個緊子位固

各端子連接牢固,不松動

半年制

如有輕微破,用05

信（電源線

維保單絕緣膠帶包扎，位破損或老化嚴重

導線無破損,化

半年器

時更換06

表面及內部除維保單塵位

表面及內部除塵

無塵

半年煙感探頭

0102

煙感探頭溫感探頭

維保單用專用檢測儀器位檢測用750w電吹風，維保單在距探測器位500mm處，向探測器吹熱風

紅色指示燈亮區(qū)域報警器上相應位置的報警指示燈亮

每月測試每月測試防火

01

控制箱內部各維保單如有燒損現拆電器觸點位下后用砂紙打磨

觸點完好,燒損

半年卷

控制箱內部各簾門

02

電器元件接線維保單用螺絲刀逐個緊端子及端子排位固

端子無燒損或松動

1端子03

機械部分（齒維保單輪、鋒條）位

如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油

無銹損且表面涂有潤滑油

半年04

卷簾門門體

維保單用煤油清洗銹損位部分

無銹損

105

電機接線端子

維保單位

用螺絲刀緊固

端子無松動

半年/

01

排煙風機表面維保單除塵位

用擦布、毛刷除塵

無塵1排

02

控制柜內部各維保單電器觸點位

如有燒損現,拆觸點完好制啟下后用砂紙打磨停正常

半年煙系03統

控制柜內部接線端子及端子排端子

維保單位

用螺絲刀逐個緊固

端子無燒損或松動

半年04

控制柜電源指維保單示燈位

如不亮，更換指示燈燈泡

電源指示燈不亮

10501

排煙閥1）微動開關及內部接線端子控制柜上電源指示燈及各類開關

維保單位維保單位

用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子直觀目測

端子無松動動開關固定良好電源指示正常關處于開啟或自動狀態(tài)

11消防

02

控制柜內部各維保單電器觸點位

如有燒損，拆下后用砂紙打磨

觸點完好松動半年系統03控

各電器元件接線端子及端子排端子

維保單位

用螺絲刀逐個緊固

各端子連接牢固、無燒損

半年制柜

04

電源（信號）

維保單位

如有破,用絕緣導線無破損或老膠帶包扎，化

半年消火栓系

0501020304

控制柜除塵水泵水泵添加盤根水泵加潤滑油水泵機除塵

維保單位維保單位維保單位維保單位維保單位

用毛刷、皮老虎除塵手動盤車添加盤根更換并添加潤滑油用布擦、毛刷除塵

無塵轉軸轉動靈活點動時不漏水水泵運轉靈活無塵

1每月111統

05

消火栓各閥門

維保單位

添加盤根或更換墊片

開啟自如漏水1各消火栓龍

水龍帶不發(fā)霉06

帶喉輪碎玻維保單璃按鈕盒及其位

直觀目測

喉不漏水鈕盒完好無松動錘

半年他配件

配備齊全01

浮球閥

維保單如有銹損，及時位更換

無銹損正常工作位處于中水位

102

水位電極

維保單位

清洗電極

電極表面無附著物或鐵銹

半年03

壓力表和壓力維保單直觀目測

壓力開關高限

1/

消防04水箱050607

開關位壓力開關接線維保單端子位箱體維保單位進出水閥門維保單位水箱內部清洗維保單位

用螺絲刀逐個緊固刷防銹漆如漏水，添加盤根或更換閥門按水箱清洗及投放殺蟲藥規(guī)程

位指示正確通壓力表指示正確接線端子連接牢半年固，不松動箱體水質清潔1季閥門無銹蝕漏半年水箱內水質清潔108

水箱外表除塵維保單

用擦布除塵

無塵

1位01管道02及

各消防閥門維保單位各減壓閥氣維保單閥位

如漏水，添加盤根或更換閥門檢修，清洗

閥門開啟自如漏水排氣閥排氣正常、不漏水壓閥工

11附

作正常體03

消防管道

維保單直觀目測

管道無滲漏或銹

半年位

蝕01

疏散指示燈

維保單按測試鍵

按測試鍵后示

每月應

位

燈亮

急指02

應急燈

維保單按測試鍵

按測試鍵后示每月示

位

燈亮

燈01

主機各電源信維保單直觀目測號制信號及位

信號指示正常1量調節(jié)位置合適消防02應

音量調節(jié)鍵各切換器制維保單通電試驗器位

轉換工作正常

1急03

各放大器

維保單放音試聽音質、

音質、音量良好

1廣播系統

04

位音量各接線端子及維保單用螺絲刀緊固，線路位導線如有破用絕緣膠帶包扎，

端子無松動導1線完好05

壓帶輪主導軸，

維保單用清洗帶清洗

表面無粉塵

半年磁帶機磁頭

位06

各層揚聲器接線是否牢固

維保單如松動，用螺絲位刀緊固

各楊聲器接線牢固、紙盒無破損

1盒是否完好07

主機柜內除塵

維保單用毛刷、皮老虎

無塵

1位除塵/

01

水泵

維

保單手動盤車

轉軸轉動靈活

1位02

水泵添加盤根

維

保單添加盤根

點動時不漏水

1位03

水泵加潤滑油

維

保單更換并添加潤滑

水泵運轉靈活

1位

油噴

04

花灑各閥門

維

保單添加盤根或更換

開啟自如，不漏水

1淋

位

墊片系

05

水泵和電機

維

保單用擦布和毛刷除

無塵

1統

位

塵06

各信號閥

維

保單直觀目測

在區(qū)域報警器上的

1位

相應位置無報警信號07

各流水指示器

維保單放水試驗

消防值班室相應的

1位附：2消防泵半年保計劃

指示燈亮，并發(fā)出聲音報警

自

/

增以手/

附：3火災動報警系及消防設聯動系統半保養(yǎng)計劃123季檢1行1-2次2行1-3345612/

附：4消防設施季養(yǎng)記錄表名稱：

年月日設備名稱

保養(yǎng)項目

保養(yǎng)情況及處理

保養(yǎng)日人期

檢查人火災報警控制系統防火卷簾門系統廣播風機煙感探測器溫感探測器手動報警按鈕疏散出口指示

自檢、消音、復位功能主電源和備用電源功能正常并道分線箱和主機介面箱正常隨機抽煙感報警驗證煙、溫感檢查和清洗各接線端子緊固集控箱內抹灰除塵外觀完好、無變形簾門升降正常、操作一致受()控,卷簾門動作正常喇叭的固定進行選層廣播1次開機試運轉5分鐘器身抹灰除塵3440面功能正常環(huán)境惡劣煙感作特別檢查按比例噴煙報警報警器身抹灰除塵探測器和底座接觸安裝牢固按比例加溫驗證報警安裝牢固器身除塵,損修補或替換報警檢驗(任選2)燈箱抹灰除,燈具牢固完好交流試驗指示燈正常電池充放電控制器面板電路顯示正常/

附：5消防備年保養(yǎng)錄表名稱：

年月日設備名稱

保養(yǎng)項目

保養(yǎng)情保況及處養(yǎng)

日期

檢查理人

人消防栓防火閥正壓正送風口排煙、送風風機排煙、送風風機防火卷簾門

檢查水帶并交換摺邊檢查閥門、閥桿上油栓內清潔無異物各接口無損壞,接方便可靠檢查指示燈、試驗報警按鈕抹灰除塵,上檢驗標志開閉靈活,鉤可靠位置有標志閥內無異物、銹蝕、位置顯示正確,油漆良好葉片無脫落、無變形開閉操作正常,信號顯示正確,頭緊固風口外觀良好,脫落、無機械損傷風口內外抹灰除塵外觀無機械損傷,接地線牢固絕緣電阻兆歐以上風葉轉動靈活無卡檢查(更換承潤滑油拆蓋檢修主電路主觸頭緊固風機控制柜內接線頭,抹灰除塵電器動作順序,控制正,手柄位置和實際相符,示燈、電壓、電流表完好轉向正確,行無異聲,流平衡運行小時后電機及軸承正常門鎖良好,停按鈕牢固導軌、卷簾無變形,油漆良好按鈕手動操作開閉方向正確,閉靈活無卡滯無異常聲響,上下限位開關動作正確控制中心手動操作卷簾門動作正常煙感器噴煙后卷簾門自動關閉控制中心信號正確電機絕緣高于0.5兆歐線頭壓接良好繼電器接觸良好全面清潔控制箱、卷簾門、導軌、電動機,位開關/

消防水系統水泵控柜)報警系統

拆蓋整理主電器主觸頭,保證接觸良好,行無聲柜內所有接頭緊固,元件無破損脫落線路標號清晰柜門內有本柜電氣原理圖線路絕緣電阻不低于0.2兆歐,無破皮裸露電路聯接正確起停過程電器運動順序正確指示燈完好,操作手柄靈活,示和實際相符,設備手動、自動的起、停止正確柜內外清潔無灰塵、雜物,門鎖好逐個測試公共場所煙感報警器信號點報警的正確性,電源電壓顯示的正確性主電源、備用電源及互相切換電源自檢、消音、復位功能檢查全面緊固柜內所有接線端子柜內及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查抹灰除塵同報警聯合檢查各點報警的正確性/

附6消防水泵年保養(yǎng)記錄設備名稱:

型號:

編號:

日期:潤滑油檢查盤根檢查盤車檢查接地情況電纜頭緊固電機接線端緊固電機外觀整潔、銘牌清晰電路主觸點檢查接觸器響聲泵體外觀檢查閥門開閉靈活,長阻無漏水閥門手柄完,閥桿潤滑好單向閥動作靈活只指示準確電機絕緣電阻A、B、歐)電機運轉電流A、B、C(A)手動開泵檢查自動開泵檢查/

附8消防廣播備維修保養(yǎng)錄表日期:;樓層

檢查人:廣播試驗情況

確認人:故障處理情況/

附:9消防設備維修養(yǎng)檢驗標準序號

設備保養(yǎng)檢查標準名稱周期

方法

備注1

防火

1簾門外觀無破損

1測卷簾門

1

2機構傳動機構靈活可靠無銹蝕

2測3機檢測3手動操作卷簾門升降、停止靈活2

火災報警控制

1

1消防中心集控柜內外清潔無塵2接線端子的導線聯接緊

1測2抽取部分檢查系統

固無松脫3

氣體自動滅火系統

年檢季檢1

1溫感器清潔無塵,無銹、斑,線頭緊固2主機介面單元箱線頭緊固,內外清潔1罐壓力符合標準.2封和保險帶完好無損3嘴通暢無阻礙1災探測器清潔無塵.

1取部分2用手撥動線頭,松脫.1數2測3測1測2制裝置動作可靠.

2動試驗.4

消火栓

1

1件無破損缺失2箱內外清潔無塵.

1測2測

隨機抽取5%檢測3報警按鈕靈敏可靠指示燈顯示正常.

3驗56

疏散出口指示自動噴水滅火系統

11

1箱無破損2箱內外清潔無塵3按鈕功能正常1統管網、閥門無漏水.2頭外觀清潔.3力表指示正常4放水試驗其報警性能應

1測2測3驗1測2測3測4驗

抽取檢測可靠./

（二）消防設施維修保內容1、災報警控系統保養(yǎng)工程技術部維修人不線路過8在8小時內無法確修火（1）按自檢鍵，讓報警控制器進行自檢。/

（2）然后按消聲鍵，消去控制器的聲音。2．每季檢查：（1）完成每日檢查保養(yǎng)全部內容。（2）控制器主要工作電壓測試。（3）公共場所煙感器、溫感器安裝傾斜度不大45度，和（4）隨機抽取不低（5）手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失。（6）任選兩個手動報警安鈕，進行模擬報警，測試報警功能（7對樓層內道中各支箱進行外觀檢查外接線是否固定良（8）對火災報警控制柜，聯動控制柜等進行清掃除塵。線路3．每半年檢查：對所有火災探測器進行一次實效模擬試驗，有4．年檢查：進行一次全面的消防火災報警試驗，檢查所有的探/

2防卷門養(yǎng)季保養(yǎng)

（12（1時（2（3/

（4（51233、火