1/1二手商品房交易合同書(菁華2篇)二手商品房交易合同書1甲方：(出賣人)__________

法定代表人：_______________________

地址：_____________________________

郵編：____________________

電話：_____________________________

傳真：___________________

乙方：_________(買受人)__________

地址：_____________________________

郵編：____________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元(美元)/*方米，總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元)。戶型為________________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

三、定金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元)，(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

一次性付款

分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清;

個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

企業法人營業執照證號：________________

*立項證明證號：________________

房地產開發企業資質證書證號：________________

國有土地使用權證書證號：________________

建設工程規劃許可證證號：________________

建設用地規劃許可證證號：________________

施工許可證證號：________________

房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾

在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力

如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

因*產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：___________________

日期：________________

乙方：_________________________

日期：________________

二手商品房交易合同書2甲方：(出賣人)__________

法定代表人：_______________________

地址：_____________________________

郵編：____________________

電話：_____________________________

傳真：___________________

乙方：_________(買受人)__________

地址：_____________________________

郵編：____________________

電話：_____________________________

身份證號碼：______________

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況

乙方預定甲方開發建設的位于________市________區________縣________路________號樓盤：________號樓________單元________號房屋，建筑面積________*方米，其中套內建筑面積________*方米，公用建筑分攤面積為________*方米。房屋單價________元(美元)/*方米，總房款為(小寫)________元(美元)，(大寫)________元(美元)。戶型為________________。

二、認購期間

甲方承諾為乙方所預定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。

三、定金

本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_______元(美元)，(大寫)______________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式

乙方同意選擇下列_______種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

一次性付款

分期付款：于簽約當日付_______%，剩余房款在______日內分________次付清;

個人住房抵押貸款：于簽約當日付清房屋總價________%的首付款。

五、證明文件

甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

企業法人營業執照證號：________________

*立項證明證號：________________

房地產開發企業資質證書證號：________________

國有土地使用權證書證號：________________

建設工程規劃許可證證號：________________

建設用地規劃許可證證號：________________

施工許可證證號：________________

房屋銷售許可證證號：________________

六、甲方承諾

具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾

在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他

甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力

如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

因*產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方：________________

法定代表人：___________________

日期：________________

乙方：_________________________

日期：________________

二手商品房交易合同書(菁華2篇)擴展閱讀

二手商品房交易合同書(菁華2篇)（擴展1）

——二手商品房出售合同書(菁華1篇)

二手商品房出售合同書1出讓方：(以下簡稱甲方)：

買受方：(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方在*等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為*方米，其中實際建筑面積為*方米，公共部分及公用分攤面積為*方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。

第二條：甲方同意以元/建筑*方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。

第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于年月日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。

如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手商品房交易合同書(菁華2篇)（擴展2）

——二手商品房買賣交易合同(菁華1篇)

二手商品房買賣交易合同1甲方：________________________

乙方：________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________*方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方：____________________

乙方：_____________________

電話：____________________

電話：_____________________

________年______月_____日

________年______月______日

二手商品房交易合同書(菁華2篇)（擴展3）

——二手商品房交易協議書(菁華1篇)

二手商品房交易協議書1甲方：_________(出賣人)

乙方：_________(買受人)

為了保護商品房交易雙方的合法權益，甲、乙雙方經友好協商，就乙方認購甲方開發建設的商品房一事達成如下協議：

一、房屋基本情況：乙方預定甲方開發建設的位___市___區___縣___路___號樓盤：___號樓___單元___號房屋，建筑面積___*方米，其中套內建筑面積___*方米，公用建筑分攤面積為___*方米。房屋單價___元(美元)/*方米，總房款為(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。戶型為。

二、認購期間：甲方承諾為乙方所預定房屋保留天(自___年___月___日至___年___月___日)。

三、定金：本協議簽訂時，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元(美元)，(大寫)元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內，攜本協議到甲方售樓處，與甲方協商簽訂《商品房買賣(預售)合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

四、付款方式：乙方同意選擇下列種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》后向甲方支付購房價款。

1、一次性付款

2、分期付款：簽約當日付%，剩余房款在日內分次付清;

3、個人住房抵押貸款：簽約當日付清房屋總價%的首付款。

五、證明文件：甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。

1、企業法人營業執照證號：

2、*立項證明證號：

3、房地產開發企業資質證書證號：

4、國有土地使用權證書證號：

5、建設工程規劃許可證(包括附圖)證號：

6、建設用地規劃許可證證號：

7、施工許可證證號：

8、房屋銷售許可證證號：

六、甲方承諾：

1、具備商品房銷售(預售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效，甲方應承擔締約過失責任，除退還乙方定金外，還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。

2、在本協議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協議書》或《商品房買賣(預售)合同》;并承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

七、乙方承諾：在本協議簽訂后，在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預售)合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權，甲方有權終止本協議的履行，并將該房屋另行出售，同時乙方已交付的定金不予返還。

八、其他：甲方出現以下情形之一，乙方有權解除協議，甲方應向乙方全額返還定金。

1、甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

2、甲方存在其他違法行為導致雙方不能簽訂《商品房買賣(預售)合同》的;

3、甲、乙雙方經協商未能就補充協議達成統一意見的。

九、不可抗力：

1、如果本協議在執行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。

2、因*產業政策發生變化而導致本協議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協議并免責。

十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

十一、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法人負責人：_________法人負責人：_________

電話：____________電話：____________

日期：________年___月____日日期：_________年___月____日

二手商品房交易合同書(菁華2篇)（擴展4）

——二手商品房買賣合同書(菁華1篇)

二手商品房買賣合同書1甲方(賣方)_________

乙方(買方)_________

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在*等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

甲方所擁有的坐落于北京市_________號房屋，建筑面積為_________*方米，其現用途為自住。

甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為

甲方已于_________年_________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為

甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

四、定金

乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

提交北京仲裁委員會仲裁;

向房屋所在地法院起訴;

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

代理人：_________代理人：_________

二手商品房交易合同書(菁華2篇)（擴展5）

——二手房交易合同書樣本(菁華1篇)

二手房交易合同書樣本1★以下是我為大家整理的二手房交易合同書樣本文章，供大家參考！[我提示]更多合同范本請我以下鏈接:租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_____國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_____郵政編碼：____聯系電話：______

委托代理人：_________

國籍：____電話：_____地址：____郵政編碼：_____

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：___國籍：_____(身份證/護照/營業執照號碼)：_____

地址：_________郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯系電話：____國籍：____電話：___地址：___郵政編碼：_____

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在*等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第___層，共____(套/間)，房屋結構為___，建筑面積___*方米(其中實際建筑面積____*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____*方米)，房屋用途為___;該房屋*面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_____。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

(2)每*方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為____。

2、土地使用權年限自____年____月____日，至____年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每*方米___元，總金額為(___幣)____元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第____種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。

2、逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第___種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第____個月起，月利息則按___利率計算。

2、逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關于產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按*的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為___年___月___日。

第十三條聲明及保證甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十五條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_______。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出____天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

(1)提交____仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院**。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、*、**，*行為或法律規定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：____

委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：____

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日_______年____月____日

附件

附件一：房屋*面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)

附件二：合同補充協議(略)

二手房交易合同書樣本二手商品房交易合同書(菁華2篇)（擴展6）

——市中心二手商品房出售合同書(菁華1篇)

市中心二手商品房出售合同書1甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公*和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位于__市__區___，。甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建筑面積為：__*方米，產權人：

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣__元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同