綠色生活休閑農莊創業計劃書------------------------------作者期大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版會大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版企業名稱上虞市許氏農牧責任有限公司 創業者姓名許武君 日期年月日 通信地址郵政編碼 話傳真電子郵件 大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版上虞市許氏農牧有限公司于上虞市章鎮越光村建設綠色生活休閑農莊，距離上虞市區半個小時的車程，計劃用地畝，前期投資一百余萬元。休閑農莊是農家樂形式的延伸或擴展，他不僅能像農家樂那樣給游客提供農家餐飲，不同的是休閑農莊多為游客提供一種休閑小住的集觀光、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型服務。綠色是一種美麗的顏色，然而擁有綠色的生活則是幸福。在綠色生活休閑農莊給你一種家的感覺，讓溫暖、輕松、美好的感覺環繞你左右，讓每一位光臨至此的顧客忘掉生活的煩惱，盡情的享受這個低碳、環保、無公害的世界。農莊的競爭對手主要來自兩個方面：直接的競爭者是同行業農家樂的競爭；潛在的競爭是來自于酒店、旅館等的競爭。我們綠色生活休閑農莊的主要優勢：地理位置靠近山區擁有空氣清晰、環境清幽的田園特色；主打無公害食品，保健蔬菜，放養家畜等特色農家產品；同時將設立百果園，打造鮮果之旅游客心中的新目標；并且將結合垂釣，棋牌等流行娛樂項目；最后還將為游客提供認種還圖謝謝大廈白蟻預防工程承包合同奮合同簽訂版個一、休閑農莊簡介動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動Z二、休閑農莊市場分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動畫三、.令由券分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動遍 (一)優勢分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動遍(二)劣勢分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動遍 (三)機會分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動一臼(四)威脅分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動一臼四、綠色生活休閑農莊項目方案動動動動動動動動動動動動動動動動一一(一)項目發起原因動動動動動動動動動動動動動動動動動動一一 (二)具體項目內容動動動動動動動動動動動動動動錯誤!未定義書簽。 (三)市場戰略.券啟分析動動動動動動動動動動動動動動動動一會 (五)綠色生活休閑農莊建設內容動動動動動動動動動動動動動動一劊食 (五)綠色生活休閑農莊建設內容動動動動動動動動動動動動動動一劊食————瓜果蔬菜綠色健康動動動動動動動動動動動動動一劊宿的的的蟲蛙低吟似樂易眠動動動動動動動動動動動動動娛————山村野趣融入自然動動動動動動動動動動動動動(六)綠色生活休閑農莊組織機構動動動動動動動動動動動動動動五、風險分析及對策動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動(一)市場風險動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動 (二)競爭風險動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動 (三)經營風險動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動(四)市場淘汰風險動動動動動動動動動動動動動動動動動動六、財務預測動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動(一)籌資總額動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動 (二)投資預算動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動 (三)營業收入預算動動動動動動動動動動動動動動動動動動(四)營業成本預算動動動動動動動動動動動動動動動動動動一Z一冶一冶一遍一遍一一 (五)營業利潤動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動會會七、財務核算分析動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動動會會 (一)公司成立初期的資產負債表動動動動動動動動動動動動動動動會會 (二)公司五年預計資產負債表動動動動動動動動動動動動動動動動會冒(三)公司預計五年的利潤表動動動動動動動動動動動動動動動動會劊 (四)公司預計五年現金流量表動動動動動動動動動動動動動動動動會圖 Z大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版一大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版休閑農莊是國際上最流行的一種全新的休閑業種，它以田園風光、莊園風情為主要風格，迎合城市人追求o綠色oo田園o的一種心態，綜合了城市人比較感興趣的農村生活狀態，把o食用無公害的農家食品oo自耕自種自留地o、o牲畜家園o、o小橋流水o、o別有洞天o、o垂釣o、“鮮果采摘”等一系列的全新休閑方式綜合起來，形成了一站式享受田園樂趣的業態。在繁農民依托當地旅游風景資源，利用村寨院舍開發農事風情和本土文化資源，因地制宜地經營特色旅游服務，成為勤勞致富的有效途徑。他們可以把自有的一般生活資料、生產資料轉化為經營性資產，無論是從事休閑農莊的農民還是從事農業生產和加工的農民，都可以從中增加收入。“休閑農莊”或o休閑農莊o旅游服務模式也就應運而生?，F今休閑農莊旅游發展趨勢很好，它作為一種新興的特色旅游項目，休閑農莊旅游從一開始就受到了游客的普遍歡迎和市場廣泛認同，有著巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。隨著人們物質生活水平的不斷提高，現代旅游業的快速發展，近幾年以“吃農家飯，品農家的極大重視和關注。在人們對精神文化生活的需求日趨豐富并呈多樣性發展的今天，休閑農莊特色旅游活動在全國悄然興起并已成為旅游業中的一大亮點。隨著產業鏈、服務鏈的延伸，不僅帶動了餐飲服務、商貿流通、客運交通等相關的第三產業發展，而且促進了農產品生產和銷售、特此，休閑農莊旅游是城鄉互動中的橋梁和紐帶。(一)上虞地區市場狀況隨著人們生活水平的提高，人們的旅游理念和愿望已發生了重大變化，休閑度假已悄然興起。有關研究表明，當人均達到美元，旅游便開始普遍進入家庭；當人均達到美元時，休閑消費的增長速度會快于經濟增長的速度，社會便進入休閑消費的急劇擴張上虞是一個歷史底蘊極為深厚的縣市，同時是一個開明開放度比較高的縣市，五山一水四分田是對上虞地理環境最好的概括，屬東亞季風氣候，季風顯著，氣候溫和，四常大的發展潛力。同時，以工業化生產為重點發展對象帶動城市經濟快速的發展。所以在這樣一個山海具備、文化深厚、經濟基礎較好、休閑設施并不完善的，市區環境受工業化影響較為嚴重的城市里發展以無公害農家食品為主的休閑農莊可謂是對癥下藥，同時也將成為都市居民緩解壓力的理想目標。休閑農莊這種業態的休閑方式在歐美是比較流行的，在我國也只有延海的幾個城市有類似的。這種模式在上虞市還是一個空白，我們就是要抓住這個市場空白的機遇，在別人還沒有想到的時候，我們已經付之于行動！(二)、目標人群我們的農莊為中高檔市場定位。我們的目標客群企業老板、追求時尚的都市白領、有穩定、高收入的家庭組員，以及中年的政府官員。積極迎合他們追求田園風情樂趣、享受原始生活的的心理！這部分客群的消費能力比較強，他們會不惜金錢來追求一種自然的休閑狀態。所以我們的目標市場是兩種顧客行為：一種是刻意追求形的；一種是興趣支配形的！同時無公害蔬菜、保健蔬菜、放養家畜將直接銷售大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版與各大單位的食堂，并且將開設實體店，以無公害蔬菜超市的形式面對所有消費(三)、市場容量或本企業預計市場占有率根據第六次人口普查顯示，目前我市居住人口已達萬人，而且不包括外來人口。而這幾年，我市社會經濟得到了快速發展，農業人口非農業化，城市人口規模不斷擴大，比重已經超過了總人口的。城市化進程得到進一步的加快。而休閑農莊在本市并未多見，而且在食品問題較為嚴重的大旗下，農莊主打(四)、市場容量的變化趨勢人(五)休閑農莊基本競爭狀況還寥寥無幾，而上虞市政府也曾愛會議一個大好創業機會啊。模，這對于休閑農莊來說是一個變異略差的消費群體。不過那也是一把雙刃礎，讓我們原先的潛在消費者有了在休閑農意識。．潛在競爭者還遍謝謝大廈白蟻預防工程承包合同奮合同簽訂版Q店業的高低兩端，即會小旅館或小飯館。雖說這些酒店或飯也不能忽視兩個需要考慮的因素：一是由于促銷活動，使得顧客能在星級酒店享受大眾格低廉的農家菜，這樣就會影響到休閑農莊(一)優勢分析一項目創新莊將以無公害蔬菜為重點，放養家，不僅供應農莊自身需要，同時供應多個事蔬菜超市實體店。同時農莊還將實施認冒動有一定客源背景有很多的同學、老師與朋友等人脈關(二)劣勢分析一動創業者經驗缺乏有操作經驗，因此需要便實踐邊學習，可能會動缺乏資金大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版這對于我們這個初出茅廬的創業團隊(三)機會分析．中國經濟和旅游業快速發展使休閑旅游成為可能休閑旅游業的發展拓展巨大的空間。展十分重視和支持，也出臺了相關的政同時也給我們的創業提供了一個很好劇增加，城里人下鄉一司(四)威脅分析．會受到中低檔酒店的沖擊的多，其人員以及管理等方面都與酒較弱。而目前縣城、鄉鎮上的一些低檔、小型酒萬一資金鏈斷能否在短時期內就能使休閑農莊走上正嚴峻的考驗。大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版動天災對農作物的迫害建設的休閑農莊將面臨四、綠色生活休閑農莊項目方案(一)項目發起原因本土文化資源，因地制視覺旅行，讓人們在享受身體的旅升級，休閑旅游成為了城市大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版第三，在三農問題日益得到關注的今天，各地蓬勃興起的休閑農莊旅游道增收致富開拓了新路，并已經引起社會各界釣、犁地耕田等融融樂蟲低唱。將要推出無公害蔬菜，為人類(二)具體項目內容無公害蔬菜、保健蔬菜的種植。其中將主攻無公害蔬菜，不僅僅供而且將在未來開設無公害蔬菜超市實體當然放養家畜也將成為另一個亮點，而這樣葷點加大了砝碼。實行認種，提供自耕自種自留地和觀賞、采摘的生態園。以吃農家菜，住農家屋為特色的農家樂也將成為農莊另一大部分，同時四季鮮果以成為上虞市的特色產品，所以我們將種植一片果園，讓(三)市場戰略分析市場細分()休閑旅游消費群體大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版()體驗消費群體后春筍之速度遍地開花并迅速得到了閑方式使更多的“現代都市人”得以投身山林田園，盡或約上好朋友，一起“干農家活，吃農家飯，做農家()特色產品吸引力強家畜等安全食品必定將成為有客們的安全食品提高了身價。我想動確定目標市場具有較大的客源量，同時大城市的動市場定位種體驗式健康旅游項目。它使人田園風光、安全的農家食品、樸實的農家裝飾、舒適的人感受自然、回歸自然，獲得一種心曠神怡。岔四營銷策略、住宿服務、娛樂活動、認種體領略農家風貌，貼近自然，使他們享受其中。．定價策略本導向定價法中的成本加成定定價(吃飯時可以將酒的價格提大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版推出某些新的菜肴，加大對．促銷策略牌。同時在旅游景點至綠色生活農莊的路段中，設立指示牌(標明方向及距離)。為在校學生組織的活動提供橫幅、禮物費達到互贏的效果)。(五)綠色生活休閑農莊建設內容地實際，展示最樸實的————瓜果蔬菜綠色健康放養家畜新鮮安全謝謝大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版O名，總是有滋味。如開發得好，進行包裝設計害食品，我們會在農莊內開辟一部需要，同時對外銷售。還將設一塊認種場地，讓游客自己親自栽種，親手采摘，游客在品嘗當地特色農家土菜的同時臼能體驗那份附近種植一片水果園，讓游客自己采栽新鮮的水(一)餐廳的外部設計植在大棚的外圍，以滕蔓環繞餐廳，讓顧客的滋潤，同時也蘊涵著紫氣東來的意思。(會)餐廳的內部設計，外部種植藤蔓蔬菜及植物，一可Q、設施設備：設餐桌冶張，吧臺(小酒柜)、電腦(財務和客史資料等)設(冒)菜肴設計Z大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版肴都是農家土生土長，體現農家腐●絲瓜劃片湯●絲瓜炒毛豆●韭菜炒蛋我們創辦的休閑農莊能容納人住宿與冶人餐飲，我們深信客房是各位的雅美觀的要求不高，但清潔衛生和安全要求較高，還有一個就是對客房內的設施設備完備方便有一定的標準，因為客房服務與管理水平的高低直接會影響客人對綠色大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版。并且會提高應急，防盜，衛生客房每套寢具都是一客一用的，這樣可以避免傳染疾病的侵入，大家可寢具主要指的是床上用品如枕套、床單、被套等樣色統一，采用床罩，增床單是采用西式鋪床的包角，這樣就不容易造成床單移位、起皺等不舒適淋浴的水龍頭上有明顯的冷熱標志，顧客可放心使用。衛生間應配備一次消耗品(牙刷、牙膏、洗發精、沐浴液、一次性毛巾牙杯和臥室的茶杯都選用一次性杯子，并及時更換和補充。屋里安裝瓦數較低的節能燈作夜燈，方便客人夜間起來或遇上愛開燈睡覺浴室統一鋪設防滑墊，安裝浴簾。衛生間與臥室之間放上蹭墊，以免客人把水帶入臥室。指南。冶大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版野趣，我們增設了一些活心情，體味美游出滿意()采摘農家菜(會)野外巧捉雞(冒)垂釣大爭奪()烹調大比拼(六)綠色生活休閑農莊組織機構．公司組織機構設置部門。受投訴；協調客戶之間戶協商，從而更好的抓住顧同時做好后勤工作。負責定期財產清查；控制資金的流清理，保持農莊的整潔、美觀。遍大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版，保持房間內的清潔、整潔，并及具、用具的清潔消毒；加強對理理組理組組組組組 (七)綠色生活休閑農莊組織文化客時也能夠放心的吃農家的食物。整個農莊清新，貼近五、風險分析及對策的力量，通過促銷、打折優感覺。大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版(二)競爭風險十，做好服務，做好自己的特(三)經營風險度的熱情，除了投入足夠的時間去經營力的投入、原料的采購等都要經過精心核算，入也要根據經營的實際情況來確定，避免過度(四)市場淘汰風險料庫”經常與重要顧客保持聯系。六、財務預測(一)籌資總額本項目前期資金由創業者獨資萬元。(二)投資預算()地面設施預算：萬元的建造萬元，沼氣池的建造萬元，其他萬元大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版()無公害蔬菜生產設施：萬元()地面基礎設施預算：萬(鋪路、圍欄、綠化)魚苗購置萬元，豬苗購置萬元，蔬菜種苗購置萬元，共計萬元；元；空調，電視機，被褥，被套，枕頭，床位等萬元；多媒體，沙發、自動麻將桌張，撲克桌張，乒乓球桌張等萬元。(三)營業收入預算住宿費收入(人均消費)×(床位)×(營業天數)×(人均入住率)萬元(包早餐)餐飲費收入(人均消費)××(營業天數)×(人均餐飲率)萬元(不住宿)釣魚項目：包括漁具出租和釣魚兩項，每天收入人次×元×天×萬第一年營業收入總計萬元注：第二年遞增，營業收入萬元第三年遞增，營業收入萬元第四年遞增，營業收入萬元第五年遞增，營業收入萬元(四)營業成本預算()員工工資及福利員工人×平均月工資元萬元×月萬元()水、電、氣成本：×月萬元()辦公費用：萬元年()基礎設施的維護費：萬元年()其它不可預計費用：萬元年謝謝大廈白蟻預防工程承包合同奮合同簽訂版O第四年遞增冒臼烏，管理費用一一一萬元(一)廣告費用：一冒萬元(會)營銷費用：一臼萬元(冒)產品原料成本：冶萬元(劊)基礎設備折舊：遍萬第五年費用Z臼萬元稅務支出同冶萬元(主要是營業稅、教育費附加、城建稅等稅金類支出)注：第二年一一萬元(五)營業利潤營業利潤同營業收入(冶Z萬元)一營業成本(一臼臼萬元)已市一劊萬元(第一年)五年未分配利潤一會一萬元(以上預算，因排除經營不可預計因數，年有效營業天數定位會劊臼天)七、財務核算分析(一)公司成立初期的資產負債表表一市會期初資產負債表(簡表)一臼臼臼動臼臼臼動臼臼臼動臼臼臼動臼臼一臼臼動臼臼一臼臼動臼臼一臼臼動臼臼(一)固定資產折舊期冶年，預計報廢時凈產值為一臼烏，折舊方法為年限平均法；大廈白蟻預防工程承包合同合同簽訂版()房屋倉庫等多為租用，已計入營業成本及管理費用；()創辦初期公司需持有較大的流動資金，以滿足營銷及人事管理費用。(二)公司五年預計資產負債表表資產負債表單位：萬元年年年年年益合計負債及所有者權益合計謝謝大廈白蟻預防工程承包合同岔合同簽訂版O(三)公司預計五年的利潤表表一市冒利潤表單位：萬元會臼一劊年會臼一Z年一會遍一遍冒臼臼臼臼臼冶一一一一一一劊劊臼臼臼臼臼市一劊冶一會一外收