PAGE頁碼頁碼物業服務合同整理版220____物業服務合同好用物業服務合同在當今社會，人們對合同愈發重視，越來越多事情須要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是我整理的好用物業服務合同，，希望大家能夠喜愛。好用物業服務合同1甲方：法定代表人：地址：：乙方：法定代表人：資質等級：證書編號：地址：：甲、乙雙方在自愿、同等、協商一樣的基礎上，就（物業名稱）的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業基本狀況物業名稱：物業類型：座落位置：區/縣鄉/鎮路弄號四至范圍（規劃平面圖）：總建筑面積：平方米；其中住宅平方米。物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。其次條乙方為本物業管理區域的業主、物業運用人供應下列物業管理服務事項。（一）物業共用部位的維護；（二）物業共用設施設備的日常運行和維護；（三）公共綠化養護服務；（四）物業公共區域的清潔衛生服務；（五）公共秩序的維護服務；（六）物業運用禁止性行為的管理；（七）物業其他公共事務的管理服務；（八）業主托付的其他物業管理服務事項。第三條物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業運用人可以向乙方報修，也可以自行修理。經報修由乙方修理的，修理費用由業主、物業運用人擔當。第四條甲方按規定向乙方供應位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償運用，但不得變更其用途。第五條乙方供應的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：（一）物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三（二）公共綠化養護服務，詳見附件四；（三）物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五；（四）公共秩序的維護服務，詳見附件六；（五）物業運用禁止性行為的管理，詳見附件七；（六）物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八；第六條甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發覺的問題及相應解決方法應采納書面方式予以確認。詳細內容詳見附件九。第七條乙方依據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。（一）住宅：高層元/月平方米；多層元/月平方米；別墅元/月平方米；物業：元/月平方米；（二）辦公樓：元/月平方米（三）商業用房：元/月平方米（四）（五）（六）上述物業服務收費分項標準（元/月平方米）如下：一、住宅物業1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、修理費用：3、公共區域的清潔衛生服務費用：4、公共區域綠化養護費用：5、公共區域秩序維護服務費用：6、二、非住宅物業1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、修理費用：3、公共區域的清潔衛生服務費用：4、公共區域綠化養護費用：5、公共區域秩序維護服務費用：6、第八條自本合同生效之日的當月至物業出售并交付物業買受人之日的當月發生的物業服務費用，由甲方擔當；自物業交付物業買受人之日的次月起至本合同終止之日發生的物業服務費用，由甲方和物業買受人根據物業出售合同的約定擔當。物業出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方擔當。已竣工但尚未出售的物業以及甲方未交付給業主的物業，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。第九條前期物業管理期間，乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。（一）包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔當。（二）酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第種方式提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者擔當。1、每（月/年）在預收的物業服務費用中按%的比例提取酬金；2、每（月/年）在預收的物業服務費用中提取元的酬金。（三）第十條物業服務費用（物業服務資金）按（年/季/月）交納，業主應在（每次繳費的詳細時間）履行交納義務。逾期交納的，違約金的支付約定如下：第十一條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度安排和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支狀況。對物業服務資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實行以下方式解決：（一）；（二）。第十二條停車場收費分別實行以下方式：（一）停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位運用人應按露天機動車車位元/個月、____機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、____非機動車車位元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天機動車車位元/個月、____機動車車位元/個月、露天非機動車車位元/個月、____非機動車車位元/個月的標準提取停車管理服務費。（二）停車場屬于甲方全部、托付乙方管理的，業主和物業運用人有優先運用權，車位運用人應按露天車位元/個月、____車位元/個月的標準向乙方交納停車費。乙方從停車費中按露天車位元/個月、____車位元/個月的標準提取停車管理服務費。（三）停車場車位全部權或運用權由業主購置的，車位運用人應按露天車位元/個月、____車位元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。第十三條業主或物業運用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。第十四條本物業管理區域內的全體業主全部的會所及相關設施托付乙方經營管理，經營管理收費約定如下：（一）健身房：（二）棋和牌消遣室：（三）網球場：（四）游泳池：（五）其他：上述經營管理收入按下列約定安排：1、2、3、本物業管理區域內屬甲方全部的會所及相關設施，其經營管理收費由甲方與乙方或者業主、物業運用人另行約定。第十五條物業服務費屬本合同第九條其次項或者第項約定的，物業服務費中按實結算的部分年終結余或不足的處理方式：（一）年度結算結余部分，按以下第種方式處理：1、轉入下年接著運用；2、干脆納入專項修理資金；3、。（二）年度結算虧不足部分，按以下第種方式處理：1、由業主追加補足；2、。第十六條業主應當根據下列規定籌集、運用和管理修理資金：（一）業主應當根據規定交納專項修理資金；（二）專項修理資金的帳務由物業管理企業代管；（三）業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項修理資金接著用作物業的共用部位、共用設備設施的’修理、更新和改變；（四）根據____規章及相關規定運用和管理專項修理資金。第十七條甲方相關的權利義務：（一）在物業銷售前，應在其制定的《業主臨時公約》中向業主明示物業管理服務收費的標準及物業裝飾裝修管理要求等事項；甲方未盡此義務而給乙方或業主、物業運用人造成損失的，應擔當賠償責任；（二）督促業主、物業運用人按時交納物業服務費用；對業主或物業運用人違反《業主臨時公約》的行為予以勸阻、制止；（三）授權乙方對業主、物業運用人違反《業主臨時公約》的行為，依照《業主臨時公約》的約定進行勸阻、制止；（四）完善本物業管理區域內的配套設施和配套工程，包括物業的標識系統、公共垃圾桶、垃圾中轉站、垃圾房等；（五）審查和批準物業管理方案、年度管理安排、年度修理養護安排、年度費用概預算、決算報告，監督、檢查乙方各項方案和安排的實施；（六）。第十八條乙方相關的權利義務：（一）設立特地機構負責本物業的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同；（二）依據法律、法規的有關規定和本合同的約定，開展各項物業服務活動，但不得侵害業主、物業運用人及他人的合法權益，不得利用供應物業管理服務的便利獲得不當利益；（三）依據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業運用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題；（四）剛好向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每個月公布一次專項修理資金和按實結算項目的費用收支帳目；（五）結合本物業的實際狀況，編制物業管理方案、年度管理安排、年度修理養護安排、年度費用概預算和決算報告；（六）。第十九條在物業管理服務過程中發生下列事由，乙方不擔當責任。（一）因不行抗力導致物業管理服務中斷的；（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；（三）因修理養護物業共用部位、共用設施設備須要且事先已告知業主和物業運用人，短暫停水、停電、停止共用設施設備運用等造成損失的；（四）因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；（五）；（六）。其次十條甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同其次條、第五條約定的服務內容和標準的，由甲方賠償由此給業主和物業運用人造成的損失。其次十一條除前條規定狀況外，乙方的管理服務達不到本合同其次條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及并收取的服務費為基數向相應業主支付的違約金。其次十二條乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業主有權拒絕支付；已經支付的，業主有權要求乙方倍返還。其次十三條甲方拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業運用人可以自行或托付乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方擔當。其次十四條甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。其次十五條經全體業主所持投票權（按首次業主大會會議的投票權計算規定確定）2/3以上通過解除本合同的，甲方應當解除合同。甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業管理企業完成交接手續。其次十六條雙方協商一樣，可解除本合同，并在日內辦理交接手續。其次十七條本合同其他相關違約責任的約定：（一）（二）（三）（四）（五）其次十八條本合同中下列詞語的定義是：（一）業主，是指物業的全部權人。（二）物業運用人，是指物業的承租人和實際運用物業的其他人。（三）物業買受人，是指物業出售合同中確定的物業購買人。（四）物業交付運用，是指物業買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續。物業買受人依約收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續的，視為已交付運用。（五）共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、運用人共同運用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、、、等部位。（六）共用設施設備，是指：1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、運用人共同運用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、、等設備；2、物業管理區域內，由業主和運用人共同運用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房）、、等設施。（七）公共區域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、運用人共同運用的區域以及整幢住宅外、物業管理區域內，由全體業主、運用人共同運用的區域。（八）專有部分，是指在構造上及利用上具有____性，由業主____運用、處分的物業部位。其次十九條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。第三十條補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。本合同、本合同的附件及補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。第三十一條本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執份，一份向房地產主管部門辦理備案。第三十二條本合同履行期間，遇不行抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規定剛好協商處理。第三十三條本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商方式解決；協商不成的，實行以下第種方式解決。（一）向仲裁委員會申請仲裁；（二）向人民____提起訴訟。第三十四條本合同為期年，自年月日起至年月日止。本合同期限未滿，若業主大會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，本合同終止。第三十五條本合同期限屆滿前月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未能達成協議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內接著履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業。第三十六條本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬于全體業主全部的財物剛好完整地移交給業主委員會；業主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。第三十七條本合同經甲乙雙方簽字/后生效。甲方簽章：乙方簽章：法定代表人：法定代表人：年月日年月日好用物業服務合同2合同編號：115933甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX簽訂日期：年月日____熱線電話：華北XX：XXX；華區：XXX；華區：XXX客戶賬號：XXX經甲乙雙方友好協商，就乙方為甲方供應國內快遞運輸服務及相關費用結算事宜，達成如下協議：一、雙方的責任和義務1．甲方同意由乙方為其供應國內快遞運輸服務，和按本協議規定支付給乙方相關費用。甲方在運用乙方服務時，須運用乙方所供應的專屬快遞賬號，對其負保密責任，對該帳號下發生的全部費用向乙方擔當付款責任。2．甲方在運用乙方快遞服務時，須正確、仔細、照實填寫XX快遞運單，在必要時，應向乙方供應與貨物運輸有關的資料和文件。3．甲方應遵守國家對于禁運品的有關規定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規、規章規定的禁止或限制運輸物及其他危害運輸平安的物品，照實申報貨物品名等。如因甲方違反本規定而造成的全部損失由甲方擔當。4．發件人采納由收件人或第三方付費時，應擔當因收件人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責任。5．甲乙雙方必需互為對方保守商業隱私。6．雙方之權利義務適用XXX快遞國內運單背面所載條款以及相關法律、法規的規定。因乙方責任而造成貨物損失的，乙方需按XXX快遞國內運單規定負賠償責任。二、費用與結算1．運價根據XXX《快遞服務價格表》之規定執行。在本協議書有效期內，XXX保留因特別狀況（如航空運費調整等）而調整價格的權利，并通知甲方。2．為了規避運輸途中因自然災難等不行抗力因素和意外事務可能帶來的風險，乙方聯合XXX保險公司推出聯合貨物運輸保險增值服務。乙方建議甲方購買，保險費率為XXX‰。如甲方要為所發貨物投保時，需同時在乙方供應運單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據實聲明價值。若在保險責任范圍內出險，則按聯合貨物運輸保險條款執行。如甲方未在“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如此票貨物出險，則按運單背書條款執行。

甲方保險費＝保險金額（甲方物品的據實聲明價值）215;保險費率3．甲方可以自愿選擇購買乙方供應的簽單返還有償增值服務，服務費用為XXX元票。如甲方選擇簽單返還服務時，應同時在乙方供應的運單中勾選“簽單返還”項。乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據不作為甲乙雙方費用結算依據。（簽單返還，即是乙方向甲方供應的將運單簽收聯等單據返還給甲方的服務）4．甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：□寄件人付費□收件人付費□第三方付費

如甲方選擇第三方付費，則須滿意以下條件：1）須有月結協議賬號；2）需付款信用良好。5．甲方可以選擇以下費用結算方式（可多選）：□單票現金結算□甲方按月與乙方結算（向月用量大于500元的客戶供應該項服務）（若甲方月用量連續三個月低于500元，經雙方確認后改為單票現金結算）6．甲乙雙方以乙方供應的費用月結對賬單做為每月雙方對賬依據，甲方應妥當保管乙方每次服務時供應的運單聯作為對帳依據。7．甲方費用結算截止日期（請在□中單選）：□每月日□每月日□其它（乙方會在結算截止日期后的5個工作日內將對賬單據傳達到甲方）8．甲方月結付款日：結算月次日

付款流程：1）甲方在收到乙方費用月結對賬單后，應于3個工作日內核對并確認，如無異議，甲方應依據賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內提出。2）雙方對帳完畢后，乙方應在5個工作日內向甲方供應費用發票，同時甲方應付清款項。9．甲方同意實行以下支付方式：（可多選）□現金□支票□銀行電匯10．甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經雙方核對并達成一樣看法后，甲方需于協商付款日結清該部分款項。11．如因甲方緣由未按合同付款期付款，乙方有權按未付款項的萬分之五收取日滯納金；并有權取消甲方在本協議下享有的費用月結待遇而改為單票現金結算；乙方也有權選擇單方終止本協議，不再為甲方供應XX快遞服務。三、期限本協議有效期年，自年月日至年月日。如本協議到期，雙方均無提出異議，則協議有效期自動順延，以年內為期。四、除按本協議其次條第10款之規定乙方單方終止協議外，在協議執行期間，任何一方如提出修改或終止本協議，應提前日以書面形式通知對方。協議的提前終止，不影響雙方于協議終止前已產生的權利和義務。五、其他1．乙方向甲方供應的《快遞服務價格表》、《XXX快遞國內運單》及其他與運輸有關的規定均被視為本協議不行分割的一部分，與本協議具有同等效力。2．甲乙雙方若有須要變更公司名稱、聯系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本協議執行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內書面通知對方，否則須由變更方擔當給對方造成損失的責任。3．本協議下的任何爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成，提交乙方所在地人民____訴訟解決。4．本協議一式兩份，雙方各執一份。自簽訂之日起生效。六、備注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址：XXX地址：XXX電話：XXX電話：XXX開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：負責人：（簽字）負責人：（簽字好用物業服務合同3合同編號：115816甲方：乙方：依據中華人民共和XX、《合同法》等有關規定，經甲乙雙方協商同意簽訂此合同。1.甲方向乙方供應營業執照、質量證書、墻體____樣稿。2.甲方必需承認每條____位置的不確定性(大體區域確定)，并且有被別人破壞的可能，驗收以后乙方不負責愛護。3.乙方根據甲方的樣稿制作墻體____，在制作過程中乙方向甲方供應照片和方位記錄，可供甲方驗收，如有發覺字樣和質量問題，應剛好提出，盡快訂正。4.____完工后，甲方必需在日內驗收完畢，若不按時驗收則視為驗收。5.____的規格：單條為(米215;米平方米)，總條數為條，總數面積為平方米，每平方米為元，總計金額為元。6.本合同簽定當日甲方付給乙方總金額的%，即元;工程完成%時甲方付給乙方總金額的%，即元;全部完工后甲方付給乙方全部金額的%，即元。7.____制作工期為年月日至年月日完成，如遇自然災難、惡劣天氣，工期可推延。8.合同簽訂當日起有效，如有一方違約可向____起訴。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年月日好用物業服務合同4甲方：XXX地址：XXX電話：XXX乙方：XXX地址：XXX電話：XXX依據《中華人民共和國合同法》及其它相關法律，法規之規定在同等自愿，協商一樣的基礎上，簽訂合同，并共同遵守。經雙方友好協商，就向乙方供應綠色植物服務一事達成如下協議1、甲方向乙方供應全責護理服務，每月服務費為XXX元。2、護理期限為年，護理從年月日起至年月日止。3、護理服務費交付方式為每月一交，每次交付時間為XXX。4、乙方需按時支付甲方護理費。逾期支付護理費的，每逾期日，甲方向乙方收取護理費總額0.3%的滯納金。5、甲方負責派遣專業人員依據每種植物的特征定期進行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并依據乙方的看法調整綠植的室內擺放位置。6、乙方負責供應水源及有關養護綠植的便利條件。7、植物在乙方處遇外力，不行抗力等因素而傷，甲方不擔當更換責任。8、乙方不得惡意損傷，破壞植物原貌。如是甲方不予更換。9、如因養護條件不當而造成花木枯死或長勢不好，由甲方剛好更換，保證乙方的欣賞效果。10、乙方可要求更換不同種類的植物，更換的條件是同種類同大小，或不同種類同價格的植物。九乙方如有特別狀況須要臨時增加一些高檔花木，可與我們協商，按臨時租擺計算，租期按周計算，價格協商。11、在合同期內，乙方如需臨時停業或放假時間超過三天時應提前通知甲方。如由于乙方未剛好通知甲方而造成的植物死亡，甲方不予更換。12、雙方應嚴格履行協議內容，任何一方不得擅自更改和解除協議。有特別緣由，必需提前15天告知對方。擅自更改解除協議方須以總服務金20%賠付對方。13、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。經雙方簽字蓋章后方可生效。14、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。15、爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第XXX種方式解決：（1）提交XXX仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民____起訴。甲方（蓋章）：XXX乙方（蓋章）：XXX代表（簽字）：XXX代表（簽字）：XXX簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日簽署地點：XXX簽署地點好用物業服務合同5甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX簽訂日期：年月日____熱線電話：華北XX：XXX；華區：XXX；華區：XXX客戶賬號：XXX經甲乙雙方友好協商，就乙方為甲方供應國內快遞運輸服務及相關費用結算事宜，達成如下協議：一、雙方的責任和義務1．甲方同意由乙方為其供應國內快遞運輸服務，和按本協議規定支付給乙方相關費用。甲方在運用乙方服務時，須運用乙方所供應的專屬快遞賬號，對其負保密責任，對該帳號下發生的全部費用向乙方擔當付款責任。2．甲方在運用乙方快遞服務時，須正確、仔細、照實填寫XX快遞運單，在必要時，應向乙方供應與貨物運輸有關的資料和文件。3．甲方應遵守國家對于禁運品的有關規定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規、規章規定的禁止或限制運輸物及其他危害運輸平安的物品，照實申報貨物品名等。如因甲方違反本規定而造成的全部損失由甲方擔當。4．發件人采納由收件人或第三方付費時，應擔當因收件人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責任。5．甲乙雙方必需互為對方保守商業隱私。6．雙方之權利義務適用XXX快遞國內運單背面所載條款以及相關法律、法規的規定。因乙方責任而造成貨物損失的，乙方需按XXX快遞國內運單規定負賠償責任。二、費用與結算1．運價根據XXX《快遞服務價格表》之規定執行。在本協議書有效期內，XXX保留因特別狀況（如航空運費調整等）而調整價格的權利，并通知甲方。2．為了規避運輸途中因自然災難等不行抗力因素和意外事務可能帶來的風險，乙方聯合XXX保險公司推出聯合貨物運輸保險增值服務。乙方建議甲方購買，保險費率為XXX‰。如甲方要為所發貨物投保時，需同時在乙方供應運單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據實聲明價值。若在保險責任范圍內出險，則按聯合貨物運輸保險條款執行。如甲方未在“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如此票貨物出險，則按運單背書條款執行。

甲方保險費＝保險金額（甲方物品的據實聲明價值）215;保險費率3．甲方可以自愿選擇購買乙方供應的簽單返還有償增值服務，服務費用為XXX元票。如甲方選擇簽單返還服務時，應同時在乙方供應的運單中勾選“簽單返還”項。乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據不作為甲乙雙方費用結算依據。（簽單返還，即是乙方向甲方供應的將運單簽收聯等單據返還給甲方的服務）4．甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：□寄件人付費□收件人付費□第三方付費

如甲方選擇第三方付費，則須滿意以下條件：1）須有月結協議賬號；2）需付款信用良好。5．甲方可以選擇以下費用結算方式（可多選）：□單票現金結算□甲方按月與乙方結算（向月用量大于500元的客戶供應該項服務）（若甲方月用量連續三個月低于500元，經雙方確認后改為單票現金結算）6．甲乙雙方以乙方供應的費用月結對賬單做為每月雙方對賬依據，甲方應妥當保管乙方每次服務時供應的運單聯作為對帳依據。7．甲方費用結算截止日期（請在□中單選）：□每月日□每月日□其它（乙方會在結算截止日期后的5個工作日內將對賬單據傳達到甲方）8．甲方月結付款日：結算月次日

付款流程：1）甲方在收到乙方費用月結對賬單后，應于3個工作日內核對并確認，如無異議，甲方應依據賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內提出。2）雙方對帳完畢后，乙方應在5個工作日內向甲方供應費用發票，同時甲方應付清款項。9．甲方同意實行以下支付方式：（可多選）□現金□支票□銀行電匯10．甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經雙方核對并達成一樣看法后，甲方需于協商付款日結清該部分款項。11．如因甲方緣由未按合同付款期付款，乙方有權按未付款項的萬分之五收取日滯納金；并有權取消甲方在本協議下享有的費用月結待遇而改為單票現金結算；乙方也有權選擇單方終止本協議，不再為甲方供應XX快遞服務。三、期限本協議有效期年，自年月日至年月日。如本協議到期，雙方均無提出異議，則協議有效期自動順延，以年內為期。四、除按本協議其次條第10款之規定乙方單方終止協議外，在協議執行期間，任何一方如提出修改或終止本協議，應提前日以書面形式通知對方。協議的提前終止，不影響雙方于協議終止前已產生的權利和義務。五、其他1．乙方向甲方供應的《快遞服務價格表》、《XXX快遞國內運單》及其他與運輸有關的規定均被視為本協議不行分割的一部分，與本協議具有同等效力。2．甲乙雙方若有須要變更公司名稱、聯系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本協議執行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內書面通知對方，否則須由變更方擔當給對方造成損失的責任。3．本協議下的任何爭議，雙方應友好協商解決，若協商不成，提交乙方所在地人民____訴訟解決。4．本協議一式兩份，雙方各執一份。自簽訂之日起生效。六、備注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址：XXX地址：XXX電話：XXX電話：XXX開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：負責人：（簽字）負責人：（簽字）好用物業服務合同6甲方(托付方)：乙方(受托方):依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《____物業服務和管理條例》和相關法律、法規，甲乙雙方在自愿、同等、協商一樣的基礎上，就甲方選聘乙方對(物業名稱)供應物業服務事宜，訂立本合同。第一章物業基本狀況物業名稱:物業類型:坐落位置:占地面積:總建筑面積:總棟數:總戶數：物業區域四至:東至：;南至：;西至：;北至：。(規劃平面圖見附件1，物業構成明細見附件2)其次條物業服務用房屬全體業主全部，乙方負責物業服務用房的修理、養護，不得買賣和抵押;未經業主大會同意，乙方不得變更物業服務用房的用途。物業服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號;地下建筑面積為平方米，位于[號][幢][座]單元層號。其中：業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于[號樓][幢][座]單元層號。(注：物業服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容。)其次章服務內容、服務標準、人員配置及有關約定第三條乙方供應的物業服務內容包括：(一)物業共用部位的養護和管理(物業共用部位明細見附件3);(二)物業共用設施設備的運行、養護和管理(物業共用設施設備明細見附件4);(三)物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;(四)公共綠化的養護和管理;(五)車輛停放管理;(六)公共秩序維護、平安防范等事項的`幫助管理;(七)裝飾裝修管理服務;(八)物業檔案資料管理;第四條物業服務標準及服務評價方式方法(見附件5)。第五條乙方應確定本物業服務項目負責人項目負責人變更的，應剛好通知業主委員會，并向項目所在地房產行政主管部門報備(項目負責人及主要專業技術與管理人員基本狀況見附件6)。第六條本物業服務合同期限為年，自年月日起至年月日止。第三章服務費用第七條物業服務費物業服務費收費標準。物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，詳細標準如下：[多層住宅]：元/平方米·月;[高層住宅]：元/平方米·月;[別墅]：元/平方米·月;[辦公樓]：元/平方米·月;[商業物業]：元/平方米·月;[會所]：元/月·平方米;[其它]：元/平方米·月;元/平方米·月;元/平方米·月。物業服務費調整方式。自年月起，每年根據(遞增或削減)的標準調整。本物業區域物業服務經營選擇以下第種方式。(一)包干制物業服務費主要用于以下開支：1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3.物業區域清潔衛生費用;4.物業區域綠化養護費用;5.物業區域秩序維護費用;6.辦公費用;7.物業服務企業固定資產折舊;8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.法定稅費;10.。實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔當;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或削減服務項目。包干制服務費不含物業共用部位、共用設施設備修理和更新、改變費用。(二)酬金制1.物業服務費用由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，物業服務費為交納費用的業主共同全部，由乙方代管，預收的物業服務費主要用于物業服務成本和乙方的酬金支出。物業服務費支出包括以下部分：(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;(3)物業區域內清潔衛生費用;(4)物業區域內綠化養護費用;(5)物業區域內秩序維護費用;(6)乙方辦公費用;(7)乙方企業固定資產折舊;(8)物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;(9)。2.乙方實行以下第種方式提取酬金：(1)[每月][每季][每半年][每年]，按元的標準從預收的物業服務費中提取;(2)[每月][每季][每半年][每年]，從預收的物業服務費中按%的比例提取。3.物業服務費支出應當全部用于本合同約定的支出，年度結算后結余部分，轉入下一年度接著運用，年度結算后不足部分，由全體業主擔當，另行交納。4.乙方應當向全體業主公布物業服務年度安排和支出年度預決算，并按[半年][年]向全體業主公布物業服務費的收支狀況;同時，雙方根據約定每年聘請專業機構對物業服務費年度預決算和物業服務費收支狀況進行審計，費用由[甲方擔當][乙方擔當][甲乙共同擔當]。(三)其他經營方式第八條業主按[月][季度][半年][年]交納物業服務費，每次交費的詳細時間為。業主應當根據本合同約定按時足額支付物業服務費，逾期不支付物業服務費的，業主委員會應當督促其限期支付。業主與物業運用人約定由物業運用人支付物業服務費的，從其約定，業主負連帶支付責任。業主轉讓物業時未結清轉讓之前物業服務費用的，應與受讓方書面約定交費責任。第九條物業區域內已竣工但尚未出售的物業、因開發建設單位緣由未能按時交付物業買受人的物業及開發建設單位的自有物業，其物業服務費由開發建設單位擔當。第十條乙方對業主專有部分供應修理養護或其他特約服務的，按乙方在物業區域內公示的收費標準或按雙方的約定收取費用。第十一條業主(物業運用人)在符合相關法律法規規定的前提下，利用住宅物業從事經營活動的，乙方按商業物業標準收取相應的物業服務費。第十二條車輛停放收費包含車位(庫)租金和泊車服務費，按以下方式和標準收取：(一)車位租金標準1.汽車露天車位：元/個·月;室內車位(庫)：元/個·月;2.摩托車：元/個·月;3.電動車：元/個·月;4.自行車：元/個·月。車位運用人應按的標準向乙方交納臨時停放車位租金。車位屬于全體業主共有的，乙方按車位租金%的比例提取管理服務費，用于車位出租、租金收取及租金管理人工、稅費等支出。管理服務費用在返還甲方前從收取的車位租金中扣除。好用物業服務合同7甲方：負責人：地址：：乙方：法定代表人：資質等級：，證書編號：地址：：甲、乙雙方在自愿、同等、協商一樣的基礎上，就(物業名稱)的物業管理服務事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業基本狀況物業名稱：物業類型：(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)座落位置：總建筑面積：平方米;其中住宅平方米。其次條乙方為本物業管理區域的業主、物業運用人供應下列物業管理服務事項。(一)物業共用部位的維護(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、);(二)物業共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的修理、養護、管理和運行服務。(三)公共綠化養護服務;(四)物業公共區域的清潔衛生、垃圾的收集、清運。(五)公共秩序的維護服務;包括平安監控、巡察、門崗執勤。(六)物業及物業管理檔案、資料;(七)交通與車輛停放秩序的管理。(八)業主托付的其他物業管理服務事項。第三條乙方依據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。(一)住宅：高層元/月·平方米;多層元/月·平方米;別墅元/月·平方米;物業：元/月·平方米;(二)辦公樓：元/月·平方米(三)商業用房：元/月·平方米上述物業服務收費分項標準(元/月·平方米)如下：一、住宅物業1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、修理費用：3、公共區域的清潔衛生服務費用：4、公共區域綠化養護費用：5、公共區域秩序維護服務費用：二、非住宅物業1、綜合管理服務費：2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、修理費用：3、公共區域的清潔衛生服務費用：4、公共區域綠化養護費用：5、公共區域秩序維護服務費用：6、其他費用本條約定的物業服務費不含物業大修和專項修理的費用，物業大修和專項修理的費用在修理資金中列支，并按規定分攤。第四條合同期限本合同期限為年。自年月日起至年月日止。第五條物業費的收取及支付方式1、物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，甲方應在(每次繳費的詳細時間)履行交納義務。2、實行銀行轉賬方式支付，乙方應向甲方供應正式的完稅發票。3、乙方賬號：開戶行：開戶名：第六條停車場收費分別實行以下方式：(一)停車場屬于全體共有全體業主共用的并且甲方運用的，甲方應按露天機動車車位元/個·月、____機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、____非機動車車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。(二)停車場屬于建設單位全部、托付乙方管理的，業主和甲方有優先運用權，甲方運用的應按露天