***農轉非安置住宅小區6～9棟工程竣工驗收總結工程概況***農轉非安安置住宅小區區工程位于重重慶市***鎮，北鄰**道，西鄰***大道，東面面是***施工片區。地地勢北低南高高，道路暢通通，交通方便便。工程總建建筑面積63700㎡，用地面面積44790㎡。主體工工程為磚混結結構，結構抗抗震等級為三三級。建筑抗抗震設防烈度度為六度。該該工程其戶型型的建筑面積積、功能分區區和平面布置置合理，采光光通風效果良良好，立面造造型錯落有致致，屋面造型型別具特色。本工程由13幢幢房屋組成，我我司負責承建建6～9棟工程（以以下簡稱本工工程）施工，總總建筑面積220477.29㎡，每幢六六層高，建筑筑總高度23.1m。住宅部分分層高為3m。局部一層層為門面。6棟建筑面積積為5048..72㎡，7棟建筑面積積為4953..98㎡，8棟建筑面積積為5043..43㎡，9棟建筑面積積為6995..16㎡。本工程6棟、88棟±0.00標高相當于于絕對標高304.0000m；7棟、9棟±0.00標高相當于于絕對標高303.1100m。本工程正式開工工為2005年1月1日；4月9日通過基礎礎結構驗收，6月28日通過主體體結構驗收。工程施工質量1.工程質量目目標達到合格格，在施工中中按照GBJ3000-20001及GBJ3001-20001，GBJ3002-20001，GBJ3003-20001要求驗收，分分項工程一次次驗收合格率率100%，分部工程程優良率755%。2.施工前項項目部成立了了管理機構和和工程質量組組織機構，在在施工中嚴格格組織，精心心施工，對工工程質量進行行了有效的控控制。3.工程施工中中首先堅持材材料報驗制度度，對各種進進場材料逐一一進行報驗，并并按規定抽驗驗，在監理檢檢查各項質保保資料簽署報報驗單后才使使用，從根本本上保證了工工程質量，其其中材料進行行報驗。施工工過程中，監監理對砼的配配合比進行嚴嚴格審查，在在現場實測砼砼的坍落度，對對鋼筋綁扎嚴嚴格按設計圖圖紙檢查，對對鋼筋焊接接接頭和砼試件件嚴格按規定定隨機抽取，監監理見證取樣樣送檢，保證證所測的各種種數據真實可可靠；4.堅持重要工工序、關鍵部部位必須監理理旁站，必要要時還請設計計單位、地質質單位、放線線辦等共同檢檢查：4.1建筑物的的定位放線應應滿足設計的的前提下，監監理單位、市市放線辦復查查無誤后才施施工；4.2.在施工工中實行工序序交接檢查和和隱蔽工程驗驗收，在項目目自檢、質檢檢合格后，報報監理復檢，合合格后再進行行下道工序施施工，對重要要結構部位必必須由業主、設設計、監理、施施工共同檢查查合格后才能能進行下道工工序施工；5.堅持各工序序交接驗收制制度，分部工工程完工，經經業主、質檢檢、設計、施施工、監理驗驗收合格后，才才能進行下面面分部工程施施工，所有分分部工程進行行了質量檢測測，砼強度評評定滿足設計計和規范要求求，各種質量量保證資料齊齊全，經城建建檔案館檢查查，符合國家家城建檔案要要求。三、施工過程對施工全過程中中影響質量的的各種因素進進行有效控制制，確保生產產出符合設計計和規范（標標準）質量要要求的工程（產產品），在全全面落實各項項施工準備工工作的基礎上上，實施工序序過程控制。根根據本工程建建筑結構特點點和工程設計計要求，其竣竣工質量主要要取決于整個個土建工程的的質量，而整整個工程的施施工質量的控控制重點，取取決于各分部部工程質量。為確保本工程質質量目標的實實現，在對其其施工質量要要求和特點分分析的基礎上上，將各分部部（項）工程程質量目標作作如下分解，以以作為施工質質量控制點的的依據。分部工程質量控控制目標表序號分部工程名稱質量目標1基礎工程合格2主體結構工程合格3裝飾工程合格4屋面工程合格5給排水工程合格6電氣安裝工程合格1.按GBJJ300-888所劃分的的分部分項工工程來界定工工序過程。根根據工程特點點，明確本工工程的關鍵工工序為：屋面面防水、外墻墻裝飾和墻面面抹灰。以項目部為主，對對關鍵工序進進行連續監控控，相關部門門密切配合，并并作好記錄。屋面防水控制要要點：鋪貼方方向，搭接寬寬度，異型部部位，熱熔時時間，涂料用用量及厚度，涂涂刷時間等。外墻裝飾控制要要點：表面平平整，立面垂垂直，陰陽角角方正順直，接接縫平直，無無空鼓脫落等等。墻面抹灰控制要要點：表面平平整，陰陽角角方正順直，無無空鼓脫落等等。2.過程預檢檢過程預檢是工序序過程在正式式實施和進入入下道工序前前所進行的技技術復核工作作。由項目技技術負責人組組織質檢員和和施工員、作作業班組長進進行，檢查合合格后方可進進入下道工序序。必要時尚尚應通知業主主、監理方共共同進行，經經各方代表簽簽字認可后才才能放行和轉轉序。四、檢驗和試驗驗1.物資檢驗驗和試驗為確保工程所用用材料。半成成品。成品都都經過檢驗和和試驗，確保保不合格的物物資不投入使使用和轉序，把把好進貨關。由由內業負責驗驗證質保資料料及管理復檢檢資料；試驗驗工負責同監監理一道進行行現場見證取取樣，送公司司試驗室或質質檢站試驗室室復檢。所有有檢測活動均均應形成質量量記錄，質量量記錄由內業業和材料員負負責收集管理理。2.過程檢驗施工過程中的質質量檢驗由質質檢員負責對對工程各分項項進行監督管管理，按照國國家的有關規規范、規程、驗驗評標準實施施控制，其主主要內容和項項目如下：2.1工序質質量檢驗，實實行“自檢、交接接檢。專職檢檢”三檢制。2.2分部（分分項）進行隱隱蔽工程檢驗驗及工程預檢檢（技術復核核制）2.3分項、分分部工程質量量評定（對地地基與基礎、主主體結構實行行中間結構驗驗收制，按國國家驗評標準準執行）。2.4施工試試驗：施工過過程施工取樣樣工作由試驗驗工負責。挖挖孔樁巖芯每每樁取樣。砌體工程：每一一層樓每一區區段在現場各各取兩組水泥泥砂漿試塊。原材料復檢試驗驗取樣：砂石同產地、同同批每600t取1組試樣，不不足600t也取1組試樣。石于同產地、同同批每600t取1組試樣，不不足600t也取1組試樣；水泥同廠、同批批、同品種、同同標號每2000t取1組試樣；不不同廠、不同同批、不同標標號、每批不不足200tt也取1組試樣。鋼筋同廠、同規規格、同爐批批號每60tt取1組試樣，不不同廠、不同同規格、不同同爐批號每660t也取1組試樣。五、檢驗、測量量和試驗設備備1.本工程配配備的檢驗、測測量和試驗設設備:電子經緯儀一臺臺，編號為0088，精度±2秒，由測量量工長保管、使使用。水準儀三臺，編編號為0235554、A723779、01089，由測量工工長保管，由由施工員使用用。5m塔尺三根，由由測量工長保保管，由施工工員使用。50m鋼卷尺兩兩把，由測量量工長保管、使使用。1000xl00砼砼試模8組；75x775砂漿試模模4組；坍落度度筒1個，由試驗驗員負責維護護、保管、使使用。臺秤3臺，由試試驗員負責管管理，過秤員員負責使用。2.為確保測量量、檢測、試試驗設備的準準確度，滿足足使用要求，由由內業將所有有測量、檢測測、試驗設備備建檔，并按按規定進行周周期檢定（詳詳《計量管理理實施辦法》），保保存檢定記錄錄或校準記錄錄，并進行狀狀態標識。3.所有計量檢檢定員、試驗驗員、核驗員員、質量檢測測員均持證上上崗。六、檢驗和試驗驗為確保只有合格格的產品才能能轉序、施工工和交付，防防止不同檢驗驗狀態（未檢檢驗、己檢合合格、己檢不不合格、己檢檢待確定）的的產品混淆，對對物資檢驗由由材料員負責責；工序質量量、分項、分分部工程質量量等由質檢員員負責（采用用資料形式）。七、搬運、貯存存、包裝、防防護和交付物資的防護貫穿穿于搬運、貯貯存，發放的的全過程，各各個環節均應應作好防護工工作，以免受受損失或影響響質量（特別別是鋼材、工工藝設備的防防護，應制定定在托運中防防止變形和損損壞的裝、運運、卸作業指指導書，以及及貯存中的防防雨措施等），并并完成交接驗驗收及貯存查查驗，發放手手續和記錄。為保證施工過程程中及工程竣竣工后圓滿的的作好產品中中間交接或竣竣工交付，成成品防護措施施編入施工方方案，明確產產品防護的要要求和責任，施施工員負責實實施，質檢員員負責進行防防護措施實施施情況的檢查查、驗證和改改進。工程竣工驗收的的工作程序：：交竣工驗收申請請→整編竣工資資料→內部竣工檢檢驗→整改消缺→遞交竣工報報告→竣工驗收→整改完善→通過驗收→交接竣工資資料及保修證證書。工程竣工驗收活活動由項目部部組織，邀請請業主、質監監站、設計院院、監理以及及公司內部有有關部門參加加，共同完成成竣工資料的的審核、簽字字手續。八、質量記錄為了提供本工程程質量符合規規定的要求，從從工程招標直直至竣工交付付整個過程中中，項目部在在質量管理中中產生的各種種記錄（如計計劃安排、過過程記錄、檢檢查報告、聲聲像資料、質質量記錄查處處結果、工作作總結等），以以及工程技術術資料，按規規定的方法。填填寫要求、審審驗程序收集集整編、保管管辦法等進行行管理和控制制。工程技術資料按按規定的職責責分工形成、收收集，并應與與工程進度協協調、同步。按按重建委發[[1995]]78號文件件進行分類、編編目和裝訂，要要求完整、規規范、簽章齊齊全，按合同同規定的份數數和時間交給給業主。九、質量檢查在本工程施工前前期和后期項項目組織進行行一次滾動式式質量檢查活活動