EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.XX北路的道路、管網及配套工程施工承包合同合同編號：簽約日期：20013年11月29日合同協議書發包人（又稱甲甲方）：XX房地產開發發有限公司承包人（又稱乙乙方）：XX建設集團XX國際項目部部為進一步明確發發承包雙方的的責任、權利利、義務，保保障雙方的利利益，保證工工程的順利進進行，經發包包人與承包人人友好協商，在在自愿以及完完全清楚并理理解本合同條條款的基礎上上按照有關法法律、行政法法規，結合當當地的有關規規定及本合同同工程的實際際情況，于22013年11月29日在發包人所所在地簽署本本合同。工程概況工程名稱：XXX北路道路、管管網及配套工工程工程地點：XXX小區工程內容：道路路，雨污排水水管道、強弱弱電、路燈管管網及人行道道(詳見圖紙內內容)。承包人應按照發發包人的要求求，結合現場場實際施工需需要，負責組組織本工程的的施工、維護護、驗收、修修補、保修和和工程放線配配合服務等工工作。發包人有權根據據實際情況的的需要調整承承包人的工程程內容（包括括但不限于增增加或減少工工程范圍等），由由此而引起合合同價款的調調整，按合同同的有關規定定執行，承包包人不得因此此而提出任何何異議或要求求任何形式的的補償。工程的承包范圍圍及承包方式式本合同工程的承承包范圍：本本工程圖紙所所包含的內容容。本工程性性質為交鑰匙匙承包工程，其其中的單項綜綜合單價均為為完成工程竣竣工驗收并合合格的固定單單項綜合單價價。承包人應做好合合同工程范圍圍內的供貨、施施工、維護、驗驗收、保修、工工程服務等工工作。具體包包括：溝槽夯夯實、找平、道道路預埋管的的安裝、墊層層施工、路牙牙石安鋪、排排水管網井、強強弱電管網及及井、通訊管管網及井、路路燈管網及井井等的鋪設及及配套設施施施工等。(施工過程中中產生的運輸輸由承包人負負責)發包人直接供貨貨（簡稱甲供供）的材料設設備均不屬于于承包人的承承包范圍，但但承包人應履履行現場總包包管理和總包包配合的責任任及義務。承包人愿意接受受發包人關于于甲供和甲指指乙供材料設設備范圍的劃劃分和安排，以以及在施工過過程中發包人人對這種范圍圍的調整、界界定和變更。本工程采用不完完全總承包方方式，包人工工、包材料（發發包人供貨材材料除外）、包包機械、包工工期、包質量量、包安全、包包調試、包維維護、包驗收收合格。本合合同的保修期期按合同文件件之《工程質質量保修書》的的約定執行。合同工期：開工日期為20013年11月30日竣工日期為20014年月日日合同總工期共計計為日歷天，即即保證在年月月日前完成，如實際開工日與本合同確定的開工日不一致時，各節點工期順延，實際開工日以發包人書面確認承包人進場開工日為準。項目總工期及具具體的工期安安排按發包人人和監理批準準的施工組織織設計和施工工合同的規定定執行。如因因承包人原因因，導致上述述標段工期不不能實現，工工期每延誤，給給發包方造成成損失，乙方方負全部責任任；發包方有有權另行分包包，承包方無無權干擾。除非合同已有其其他規定外，承承包人不應以以項目報批報報建手續不全全、民擾、交交通困難、現現場及周邊環環境、政府和和行業的檢查查及管理、本本項目的慶典典和會議及活活動等原因為為由提出各種種形式的工期期和費用的索索賠要求質量標準路面層體結構要要求：按施工工圖內容施工工瀝青道路邊石要要求：路牙石厚度度為150，高度500花崗巖或者者青砂料石路邊石、管網工工程及配套設設施工程要求求：雙方約定定工程符合國國家現行標準準要求及行業業標準要求。具具體要求如下下：根據道路路設計及周邊邊環境情況，確確保無積水；；路邊石、表表面光潔，無無裂紋、掉角角、色差明顯顯等缺陷；路路面厚度均為為壓實后厚度度。路基乙方方應嚴格控制制施工質量，砼砼的配合比、平平整度和標高高（根據甲方方要求），偏偏差不得超過過國家驗收規規范規定；雨雨污管道、強強弱電管網、閥閥門井、水表表井、檢查井井等按照設計計要求及規范范施工，按照照國家規范驗驗收。承包人在確保發發包人及本合合同明確的質質量標準的基基礎上，工程程質量必須達達到合格，符符合國家現行行《市政給排排水及采暖工工程施工質量量驗收規范》《管管道安裝工程程施工質量驗驗收規范》XLL344-20022國家標準JBCP550316---20000和承包單位位承諾的質量量標準。乙方方必須嚴格按按照施工圖紙紙、說明文件件和國家頒發發的工程規范范、規格和標標準進行施工工，并接受甲甲方的監督。承承包人承諾并并確保管網通通過當地主管管部門驗收。如因工程質量問問題給發包人人造成損失時時，承包人應應承擔賠償責責任，發包人人有權保留進進一步追償的的權利。合同工程量、合合同價款及計計價結算方式式合同工程量詳附附件2均為暫定，最最終結算工程程量以發承包包雙方確認的的實際完成的的合格工程量量收方為準，其其中道路面積積以路邊石內內側面積為準準，該工程單單價不變，工工程量按照現現場實際施工工面積調整工工程總價。合同總價：合同同總價為：大大寫人民幣：：萬元整(小寫：￥元)。備注：承包人作作為一個有經經驗的承包商商，在投標及及簽訂本協議議前已充分了了解、研究并并考慮到對承承包人的施工工將會造成周周邊的各種影影響因素、人人的因素、物物的因素和與與本工程相關關的所有費用用，并均已在在投標報價和和合同計價方方式中綜合考考慮，不再另另行計費。此報價應包括本本工程所確定定的工程范圍圍內的全部內內容，單價中中已包含所有有費用（人工工、施工人員員保險、運輸輸費、水電費費、材料、施施工現場保護護、二次倒運運、機器設備備、施工措施施、安全文明明措施、管理理費、利潤、稅稅金、總包等等施工期間發發生的全部費費用）。各單單價分析表中中沒有列出的的與本工程相相關的其它所所有費用或超超出各單價分分析表約定比比例的所有費費用在綜合單單價中均已經經予以考慮，乙乙方不得要求求甲方另行支支付。工程中中所發生的水水電費由甲方方從乙方的應應得合同價款款中代為扣除除。承包方無條件配配合發包方其其他工程的施施工，保障道道路暢通，保保證發包方材材料順利進出出，如因道路路施工而致使使其他車輛不不能正常通行行，發包方須須無條件提供供免費援助，保保障車輛運行行。盡管本合同中有有其他的規定定，但承包人人不應對下列列任一種情況況提出增加費費用或延長工工期的索賠要要求：一個有經驗的承承包商根據以以往的施工經經驗能合理預預見到的事件件；一個有經驗的承承包商能合理理預見到在工工程建設過程程中可能發生生的事件；承包人在多種施施工過程中受受到的局部的的、較少的影影響，或無實實質性的影響響；承包人沒有有效效履行總包管管理和配合的的責任等其他他承諾，導致致的各種影響響；7.施工組織織設計和工期期7.1.進度計計劃1.1承包人提提供進度計劃劃的時間：正正式開工前七七天內提供施施工總進度計計劃表。1.2承包包人所報的施施工總進度計計劃應當較為為詳細、完整整并符合發包包人的工程總總進度計劃。該該進度計劃應應包括發包人人專業分包工工程的進退場場時間、預埋埋預配時間、配配合時間、竣竣工時間、各各分項工程的的開始、完（竣竣）工和驗收收時間等。此此施工總進度度計劃一經發發包人和監理理確認后，無無論是否已發發生變更，承承包人均有義義務至少應在在每個月的25日，向發包包人和監理提提交最新的、經經過修改的、動動態的施工總總進度計劃，并并由其審核備備案，但對于于發包人明確確規定不得延延誤的階段性性施工目標不不得擅自更改改。1.3如如工程發生較較大調整或發發包人和監理理明確要求需需要提交時，承承包人應在收收到發包人要要求之日起三三日內或按發發包人和監理理的要求，將將最新的施工工總進度計劃劃予以提交。1.4承承包人在提交交施工總進度度計劃時,應同時向發發包人和監理理提交本工程程細化到每月月的資金需求求計劃以及在在整個施工期期內預計每月月將完成的工工程產值計劃劃，并在隨后后的合同期內內于每個月的的25日，向發包包人和監理書書面提交經過過修改的、最最新的上述資資金需求和工工程月產值計計劃，由發包包人和監理審審閱后備案。1.5承包包人在向發包包人和監理提提交施工總進進度計劃時，還還應依據現有有合同的規定定，單獨另附附一份更為詳詳細、完整、準準確的由發包包人專業分包包工程的分包包單位進退場場和配合計劃劃，并在隨后后的合同期內內于每個月的的25日，向發包包人和監理書書面提交經過過修改的、最最新的上述發發包人專業分分包工程的進進退場計劃，由由發包人和監監理審閱后備備案。1.6承包包人應按時提提供月度工程程施工計劃及及報表，該部部分計劃和報報表應包括工工程量清單、工工程造價、施施工進度、質質量狀況，以以及人力安排排、增加人力力的來源、各各種材料、設設備的用量和和消耗等，同同時根據發包包人和監理的的要求提供周周計劃。月計計劃須于上一一月的25日前提供下下一個月的月月計劃和上一一個月的月度度報告；周計計劃須在每周周工程例會前前一天報送發發包人和監理理。1.7承包包人實際提交交給發包人和和監理的所有有計劃和報表表以及文件等等的時間，均均以發包人或或監理的書面面簽收為準，如如果承包人不不能按合同要要求及時提供供合同規定的的各項計劃和和報表及工程程資料（發包包人書面認可可的特殊情況況下的延期除除外）或雖提提供但不符合合合同要求，按按人民幣100元/天的標準向向發包人支付付違約金。7.2.開工及及延期開工承包人應嚴格按按合同的規定定，按時完成成各階段的合合同責任和義義務。投標文文件中所描述述的所有內容容均應滿足節節點工期及質質量標準，如如與之相違,發包人有權權要求承包人人予以調整。7.3．暫停施施工工程師認為確有有必要暫停施施工時，應當當以書面形式式要求承包人人暫停施工，并并在提出要求求后48小時內提出出書面處理意意見。承包人人應當按工程程師要求停止止施工，并妥妥善保護已完完工程。承包包人實施工程程師作出的處處理意見后，可可以書面形式式提出復工要要求。因發包包人原因造成成停工的，發發包人不承擔擔承包人的損損失，但經發發包人書面授授權的委托人人簽字確認后后工期相應順順延；因承包包人原因造成成停工的，由由承包人承擔擔一切責任和和損失，工期期不予順延。7.4.工期延延誤1、承包人必必須按發包人人、監理確認認的進度計劃劃組織施工，接接受發包人、監監理的檢查、監監督。工程實實際進度與計計劃不相符時時，承包人應應按發包人、監監理的要求提提出改進措施施，經監理確確認后執行。因因承包人的原原因導致實際際進度與計劃劃進度不符，承承包人無權就就改進措施提提出追加合同同價款。2、承包人必須須無條件按照照本合同約定定的竣工日期期或發包人同同意順延的工工期竣工。否否則承擔由此此給發包人造造成的一切損損失和傷害及及影響等，同同時每延誤1天乙方按2000元向甲方支支付違約金；；如工期延誤誤超過15天，甲方有有權單方面解解除合同，已已完合格工程程量下浮5%結算。3、為確保工程程的順利進行行，發包人有有權合理調整整施工的順序序和工期的安安排，承包人人不應提出異異議。4、盡管合同已已有其它規定定，若因承包包人工期延誤誤而引發發包包人未能如期期竣工并投入入使用，承包包人應承擔由由此給發包人人帶來的損失失，發包人有有權在任意一一次對承包人人的付款審核核中考慮是否否扣除該損失失，同時發包包人有權保留留向承包人進進一步追償的的權利。但因因非承包人原原因造成的工工期延誤，承承包人將不承承擔工期違約約責任。如果果工期的延誤誤是多重原因因決定的，應應明確各個原原因所占的比比重，如與發發包人有關的的原因，每次次必須有承包包人提出并經經發包人書面面確認，否則則均與發包人人無關。5、雙方約定工工期順延的其其他情況：項目總工期及具具體的節點工工期安排按發發包人和監理理批準的施工工組織設計和和施工合同的的規定執行。在在合同履行過過程中，無論論何種原因需需要變更總工工期及具體節節點工期的，必必須由發包人人、監理和承承包人書面簽簽字確認并加加蓋三方單位位公章后，方方可調整變更更。如上述節節點工期不能能實現，每延延誤一天，乙乙方按結算總總價的千分之之五向甲方支支付違約金。6、如屬不可抗抗力或發包人人原因造成的的工期延誤，由由承包人提交交書面報告，經經發包人書面面認可后，可可以順延工期期。7、如果承包人人的實際施工工進度滯后于于合同規定工工期超過15日（含節點點工期延誤），發發包人有權將將承包人所承承包的工程全全部或部分委委托給其他單單位負責施工工，由此造成成的一切損失失由承包人負負責。8.工程竣工8.1工程程竣工驗收合合格后，承包包人應填寫工工程移交書，經經發包人驗收收通過并清點點、移交且一一切工程驗收收交接完成后后，視為工程程移交完畢。承承包人逾期未未向發包人移移交，造成發發包人投產時時間延誤，由由此而產生的的費用和責任任均由承包人人承擔。發包包人逾期不接接受承包人移移交的已驗收收合格的工程程，責任由發發包人承擔。8.2工程程竣工驗收并并達到合同驗驗收要求時，承承包人不得因因不合理的原原因擅自延遲遲或拒絕工程程的驗收交付付工作。9、質量與驗收收9、1.工程質質量1.1工程質質量必須達到到國家現行《建建筑工程施工工質量驗收統統一標準》（GB503300-20001）、《市政基礎設施施工程施工質質量檢驗統一一標準》《市政給排排水及采暖工工程施工質量量驗收規范》《管管道安裝工程程施工質量驗驗收規范》XLL344-20022國家標準JBCP550316---20000等其他工程程涉及的相關關規范及規定定以滿足發包包人根據合同同規定對工程程質量的合理理要求，質量量標準為合格格。1.2承包包人應嚴格按按雙方合同約約定和設計要要求，進行工工程施工并確確保工程的質質量符合相關關要求，施工工中不得弄虛虛作假、偷工工減料。承包包人違反上述述約定的，每每發現一次，承承包人必須整整改直至符合合要求，并向向發包人支付付違約金2000元，同時應應根據所造成成的后果，承承擔補救或返返工責任，產產生的費用由由承包人無條條件承擔。1.3對于于發包人和監監理認為有必必要先做樣板板的分部分項項工程，承包包人須在每個個分部分項工工程施工前先先做樣板經監監理及發包人人驗收通過后后方可大面積積施工，如未未能按要求先先做樣板即大大面積施工，監監理及發包人人有權要求將將已施工部位位拆除并由承承包人承擔相相應損失。1.4發承承包雙方在執執行該條款時時，并不影響響合同其它條條款的執行。任任何一方不應應以任何理由由或任何形式式拒絕本條和和其它合同條條款的同時執執行。1.5根據發發包人、監理理或者合同專專用條款的要要求需進行驗驗收的，但未未經監理及發發包人驗收即即進行下道工工序施工（常常規做法除外外），監理及及發包人有權權要求將已施施工部位拆除除并由承包人人承擔相應損損失。1.6承包人人須有完善的的交接檢驗制制度，并且簽簽認手續齊全全，否則發包包人有權停止止支付該部分分的工程款。1.7承包人人不按圖紙及及有關洽商、變變更施工，應應限期改正，否否則發包人有有權停止支付付該部分的工工程款。1.8承包人保保證工程質量量達到合同標標準，因承包包人承包范圍圍內的工程質質量原因最終終未達到合同同標準，承包包人按合同有有關規定承擔擔違約責任。10.安全施施工本工程實行定期期和不定期相相結合的安全全檢查制度，檢檢查標準為國國家現行規范范。承包人必必須保持經常常性的例行自自檢，對每次次的檢查結果果實行公布，并并記錄在案。承承包人應全面面遵守國家、行行業及地方政政府頒發的關關于安全文明明施工、環境境以及現場管管理方面的規規范、規定、條條例，并負責責承擔由于違違反上述方面面的條款或承承包人安全措措施不力等引引起的全部處處罰、責任和和費用。合同同履行期間，承承包人對施工工現場的安全全負責。承包包人維護進入入現場的所有有人員的安全全，承包人全全體現場施工工人員應無違違章指揮、違違章作業行為為，發包人或或監理可隨時時檢查本工程所涉及的的施工現場內內安全措施費費用均已在合合同價款中綜綜合考慮，不不再另行計取取。11、合同價款款與支付11.1.合同同價款及調整整1.1報報價中已有適適用于變更工工程的項目，按按報價中已有有的項目單價價執行；報價價中只有類似似于變更工程程的項目，可可以征得發包包人同意參照照類似項目單單價執行；報報價中沒有適適用或類似變變更工程的項項目單價，價價格由承包人人提出合理價價格。。1.2工程程報價，不受受政策性文件件、通貨膨脹脹、物價上漲漲等因素的變變化而不調整整。1.3發包包人供應的所所有材料和設設備在施工現現場內的運輸輸卸貨費、保保管費已經包包含在報價中中，由承包人人負責，結算算時不得另行行計算。1.4所有有簽證及變更更費用的結算算均按發包方方的《簽證管管理流程》辦辦理方可生效效，相關的工工程款支付方方可按合同相相應付款條款款執行。發包包人將在本合合同生效后3日內向承包包人提供《簽簽證管理流程程》的文本。簽證是確認工程量的依據；所有簽證按附表形式予以簽證，有效簽證要有相關資料作為附件，簽證必需經發包人書面授權的委托人書面簽字方可得到結算，否則發包人一律不予認可。1.5如因因承包人所采采購的土建材材料不能滿足足國家驗收標標準或合同規規定的要求時時，發包人有有權以專門的的函件形式主主動書面明確確要求承包人人按發包人指指定的品牌進進行采購，承承包人同意其其價格按發包包人確認的價價格執行。1.6在合合同執行過程程中，當發包包人按照約定定已支付完成成本合同規定定的進度款時時，因承包人人原因造成的的民工工資等等糾紛使得發發包人被迫產產生的一切合合理支出由承承包人承擔，但但發包人在發發生上述費用用和支出前應應提前三天通通知承包人自自行妥善解決決，如承包人人在接到發包包人通知的三三天內，承包包人仍未能妥妥善解決，發發包人可自行行處理，承包包人應無條件件接受和確認認發包人的處處理11.2.工程程款（進度款款）支付2.1工程程款的支付時時間為：下述各階段付款款在扣除水電電費、按合同同要求的形象象進度、按分分段分別支付付：標段的管管網施工完成成（包含完成成該工程的全全部管網、各各種閥門、檢檢查井等）；；路面完成（包包含路基開挖挖壓實、墊層層全部完成、瀝瀝青面層、路路邊石等），經經驗收合格后后支付該標段段工程款的85%；以上所有有的全部管網網和路面等工工程完成（包包含路面、排排水管道、路路燈及區域內內的強弱電管管網等）并經經驗收合格經經竣工結算和和審計后，在在扣除發包人人代替承包人人繳納的各項項費用以及發發包方對承包包方的罰款和和索賠等其他他應扣款項后后30個工作日內內支付至所有有工程實際完完成量的95%價款；余總總工程款的5%作為質量保保修金，于工工程竣工一年年后無質量問問題后7日內（不計計息）付清余余款。備注2014年春節前施施工的部分，按按所做工程量量的90%支付給承包包方，余下的的10%在工程驗收收合格后支付付完畢。2.2承包人人在申請付款款和結算時，必必須按照合同同及發包人工工作程序的要要求，填報有有關的表格并并向發包人和和監理提供必必要的支持性性文件、資料料和說明。2.3任任何通知、證證明或支付均均不能解除承承包人履行合合同應負的法法律責任和義義務。2.4任任何情況下，發發包方在收到到承包方開的的應付款金額額的國家正規規有效的發票票后方可付款款，人工費部部分不提供發發票但必須提提供人工工資資表。付款至至質保金前一一批款時，承承包方須開全全額發票給發發包方，發包包方方可付款款。2.5結算方方式：除圖紙紙變更外，原原則上不予調調整工程價款款。變更增加加或減少，按按當時投標標標價計入調整整。13.采購材料料設備承包人采購的材材料設備和所所使用的工藝藝都應符合合合同規定和發發包人的要求求。隨時按發發包人的指令令在現場或其其它地方進行行檢驗、測試試，并按發包包人要求提供供樣品。14竣工驗收與與結算14.1.竣工工驗收竣工驗收的程序序按通用條款款中的約定執執行。14.2.竣工工結算工程具備竣工條條件承包人向向發包人遞交交的工程竣工工驗收報告經經發包人認可可后，承包人人15日內向發包包人遞交竣工工結算報告及及完整的結算算資料，甲方方收到完整的的竣工結算資資料后甲方在在7內完成竣工工結算，甲乙乙雙方確認最最終結算金額額后，發包方方在結算審定定結束后7日內將工程款款付至竣工結結算款的95%，余款5%作為工程質質量保修金，。14.3竣工工結算條件（1）竣工驗收收已完成，存存在的問題已已整改并經驗驗收合格，。（2)工程實實體已交付甲甲方。15.質量保修修本工程的質量保保修書應與本本合同協議一一并簽訂和生生效。16、違約、索索賠和爭議16.1.違約約1.1承包包人均不得在在未經發包人人書面同意的的前提下將本本合同或其任任何部分轉讓讓、轉包或分分包給他人，否否則承包人向向發包人承擔擔合同暫定總總價20%的違約金，并并賠償發包人人因此產生的的損失，同時時發包人有權權選擇中止、終終止履行合同同。1.2承包包人承擔違約約責任，賠償償因其違約給給發包人造成成的損失，賠賠償金額及方方式按合同約約定，未有約約定的，雙方方協商。1.3發包包人對承包人人的任何罰款款和違約金的的扣除等并不不意味著承包包人可以不履履行完成工程程的義務，也也不免除承包包人履行合同同應承擔的任任何義務。16.2.爭爭議雙方約定，在履履行合同過程程中產生爭議議時：雙方協協商，協商或或調解不成向向工程所在地地人民法院起起訴解決.16.3.補充充條款：1承包人應應該自費鋪設設和養護所有有必須的道路路和進出通道道，并且在發發包人提出要要求時，拆除除上述道路和和設施，恢復復原貌。承包包人應當允許許發包人或發發包人另行專專業發包單位位免費使用承承包人所鋪設設的任何道路路，但這種使使用以不得使使道路造成不不適當的損壞壞或過分妨礙礙承包人的工工作為前提。2承包人應應負責對本工工程的放線，并并做到準確無無誤。工程各各部位的位置置、標高、尺尺寸的正確性性，以及有關關的必要的儀儀表、器械和和人員也均由由承包人負責責。如果在工工程進展的過過程中，發包包人和監理發發現工程某一一部分的放線線、位置、標標高、尺寸或或校準出現誤誤差，承包人人應按發包人人和監理的要要求自費校準準這些誤差，直直到符合合同同規定為止。但但是，如果發發生的這種誤誤差的原因是是由于發包人人提供的不正正確的數據而而引起的，應應由發包人負負責。發包人人和監理對任任何放線、測測線或標高的的檢查都不減減輕承包人為為保證這些方方面的正確所所應負的責任任，并且承包包人要仔細地地保護和維護護好工程施工工所需的放線線用的所有水水準標志，觀觀測桿、測標標及其它事項項，直到發包包人同意放棄棄上述水準標標志，觀測桿桿、測標及其其它事項為止止。3承包人應在在各分項工程程施工前書面面提醒發包人人和監理，表表明自己須與與有關分包單單位核對清楚楚各專業圖紙紙之間相關聯聯的尺寸、標標高等數據是是否統一，了了解其在分項項工程上的特特殊要求（如如開槽、預留留孔洞、預埋埋件等），并并在每次隱蔽蔽工程之前（如如澆注混凝土土），請有關關的分包單位位配合確認。由由于承包人配配合不到位，導導致額外施工工費用由承包包人承擔。4承包人應按按發包人和監監理的要求及及時提供相關關數據，并在在分包的作業業面范圍就近近提供清晰、準準確、便捷的的軸線和標高高控制線，防防止分包單位位出現因軸線線尺寸、標高高不清造成差差錯。如因承承包人不提供供或提供的軸軸線尺寸、標標高等數據有有誤，造成分分包單位的損損失，必須由由承包人承擔擔。發包人另另行專業發包包單位如果需需要使用現場場的軸線、標標高，應與承承包人辦理軸軸線、標高移移交、確認文文件。如因分分包單位在定定位不清楚的的情況下擅自自施工，由此此造成的損失失由分包單位位承擔。5在合同履行過過程中，承包包人的人員發發生聚眾斗毆毆或有對發包包人工作人員員進行人身攻攻擊等干擾正正常秩序的行行為時，發包包人有權要求求其退場，并并賠償發包人人由此造成的的損失；6合同簽訂后，經經進一步查實實承包人不具具備工程所要要求的資質（含含總包資質及及專承包資質）17、合同同份數及合同同生效：本合同一式4份份，甲方2份，乙方2份；本合同同經雙方法定定代表人或授授權代表簽字字并加蓋雙方方公章后生效效。發包人：XXX房地產開發發有限公司承包人：法定代表人或其其授權代表：：法定代表人或其其授權代表：：日期：日期：電話：電話：傳真：傳真：工程質量保修書書工程質量保修書書發包人：XX房房地產開發有有限公司承包人：XX建建設集團湄江江國際項目部部為確保XX北路路的道路、室外管網配配套工程在合合理使用期限限內能正常使使用，保障發發包人的合法法利益，維護護發包人的名名譽，發承包包雙方經過友友好協商，根根據本合同及及其他有關法法律、行政法法規，結合當當地的有關規規定，就管網網、人行道質質量保修等事事宜做出進一一步的約定，共共同簽署本工工程質量保修修書。工程質量保修范范圍和內容承包人在質量保保修期內，按按照合同和有有關法律、法法規、規章的的管理規定以以及雙方的其其它約定，承承擔工程質量量的保修責任任。凡屬于承包人原原因造成的各各部位的質量量問題或其他他缺陷，以及及由于承包人人維修工作造造成業主和發發包人的相關關損失，均屬屬于承包人免免費保修責任任范圍。由于承包人未按按合同、國家家、地方、行行業規定的標標準、規范和和設計等要求求施工，或因因其采購設備備、材料和構構件、配件質質量不合格引引起的質量問問題，均由承承包人負責保保修并承擔經經濟責任。質量保修期發承包雙方根據據本合同和《建建設工程質量量管理條例》以以及其他法律律、法規等有有關規定，約約定本工程的的質量保修期期以工程通過過竣工驗收，完完善整改意見見并正式移交交發包人，且且發承包雙方方在工程竣工工交付使用的的移交書上簽簽字之日起開開始計算。質質量保修期限限為道路一年年、管網一年年。質量保修責任凡發生質量問題題，整改過程程中的一切費費用均由承包包人負責。屬于保修范圍、內內容的項目，承承包人在接到到質量保修通通知后48小時內必須須趕到現場了了解情況，組組織、安排相相關專業技術術工人、材料料、機具進場場；72小時內應正正式、全面實實施保修工作作；否則，發發包人有權安安排第三方施施工隊伍進場場，有關費用用從承包人的的質量保修金金或工程尾款款中扣除。承承包人不在約約定期限內派派人保修，發發包人可以委委托他人修理理，因此發生生的一切費用用均由承包人人承擔，承包包人同時承擔擔與保修費用用等額的罰款款。承包人應當確保保小的質量缺缺陷、問題保保修在5個日歷天內內全部完成；；大的質量缺缺陷、問題保保修在15個日歷天內內全部完成。質質量缺陷、問問題的大小由由原負責的監監理公司界定定；完成時間間指自接到質質量保修通知知始，至完成成質量保修且且通過質量驗驗收合格止的的連續時間。整個工程的質量量保修期全部部滿足一年后后，由承包人人組織發包人人等有關單位位進行一次全全面綜合檢查查。檢查通過過后，承包人人應就此前已已發生的保修修期工作進行行總結，并對對下一階段的的保修工作提提出具體的整整改和調整方方案，最終形形成一份書面面報告，報發發包人等有關關部門批準。同一地點同一質質量問題，承承包人經兩次次整改未能解解決的，發包包人認為有必必要的，在通通報承包人后后，可委托施施工單位修整整，其費用由由承包人承擔擔。如因承包人工程程質量問題（經經項目所在地地建設工程質質量監督站確確認）而造成成發包人生產產或運輸成本本增加的，或或造成客戶損損失，客戶要要求賠償的，承承包人負責并并承擔由此而而產生的經濟濟賠償責任和和費用。如果遇承包人質質量保修不及及時、不到位位的，發包人人有權進一步步追究其責任任；對于涉及結構安安全的質量問問題，應當按按照《道路建建筑工程質量量保修辦法》的的規定，立即即向當地建設設行政主管部部門報告，采采取安全防范范措施；由原原設計單位或或者具有相應應資質等級的的設計單位提提出保修方案案，承包人實實施保修。費費用由責任人人承擔。所有上述條款涉涉及到承包人人責任扣罰的的各類、各項項費用，發包包人將在工程程結算或質量量保修金中直直接予以扣除除，承包人自自行支付的除除外。發包人可以根據據工程實施和和合同執行情情況，與承包包人協商后修修改該保修書書。質量保修金的支支付發包人從承包人人的工程款中中提存工程結結算總價的5%作為維修保保證金（即質質量保證金）（不不計利息）；；如果承包人人質量保修工工作跟不上，發發包人將按雙雙方約定在該該保證金中扣扣除相關費用用和損失。工工程驗收合格格滿一年后，工工程無任何質質量問題7日內一次性性支付完畢。不論本合同或本本保修書已有有何規定，也也不管承包人人現有的質量量保修金還有有多少，凡由由于承包人的的施工質量原原因（包括承承包人的保修修工作），導導致發包人發發生的所有責責任和費用一一經發生，承承包人應在發發包人書面通通知要求承包包人承擔該部部分的具體費費用后的14天內向發包包人全額支付付這部分費用用，否則發包包人有權對承承包人處以該該部分金額15%的違約金，并并保留向承包包人進一步追追償的權利。其他在國家規定的工工程合理使用用期限內，承承包人確保地地基基礎工程程和主體結構構的質量。因因承包人原因因致使工程在在合理使用期期限內造成人人身和財產損損害的，承包包人應承擔損損害賠償責任任。若承包人累計三三次接到發包包人報修通知知后未能按期期參加維修，發發包人有權不不經承包人同同意而直接扣扣除全部保修修金，同時不不解除承包人人的相關責任任和向承包人人提出其他索索賠的權利。承包人若有聯系系方式（聯系系人、聯系電電話等）變更更、辦公地址址變更等情況況應及時通知知發包人，若若因承包人通通知延遲或其其他導致發包包人無法及時時聯系到承包包人所發生的的一切責任由由承包人承擔擔。雙方約定有關工工程質量保修修的其他事項項：保修期間，承包包人承諾每半半年組織一次次工程回訪，由由承包人主管管高層領導或或承包人公司司總工程師帶帶隊，各業務務部門和項目目經理參加的的工程回訪小小組，到發包包人處或工程程所在地與發發包人就工程程質量、工程程服務和工程程保修等事宜宜進行溝通和和了解，并積積極尋求解決決辦法。必要要時，發包人人組織其他相相關單位和人人員與承包人人進行交流、溝溝通或協調。發包人有權將與與本工程的保保修工作有關關的管理職責責委托給物業業管理單位負負責。本保修書是對合合同其它部分分有關保修工工作的進一步步明確，未經經事宜按合同同及國家、地地方、行業的的有關規定執執行。如承包包人違反本保保修書的有關關規定，發包包人有權參照照本合同的有有關規定進行行罰款，并保保留依據本合合同、國