第二卷合同條件一、合同協議書書(格式)發包人(全稱))：承包人(全稱))：依據《中華人民民共和國合同同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關法法律、行政法法規，遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就本建設設工程施工事事項協商一致致，訂立本合合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內容：工程立項批準文文號：資金來源：二、工程承包范范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總日歷歷天數天。四、質量標準工程質量標準：：五、合同價款金額(大寫)：：元(人民幣)，(小寫)：￥元。其中包包含文明施工工費(大寫)元(￥元)、安全施工工費(大寫)元(￥元)、臨時設施施費(大寫)元(￥元)。六、合同組成文文件1.本合同協議議書；2.中標通知書書；3.投標文件4.本合同專用用條款；5.本合同通用用條款(GF-11999-00201)；6.標準、規范范及有關技術術文件；7.圖紙；8.工程量清單單；9.工程量清單單報價表；雙方有關工程的的洽商、變更更等書面協議議或文件以及及除上述內容容以外的招標標文件內容均均視為本合同同的組成部分分。七、本協議中有有關詞語含義義與本合同第第二部分《通通用條款》中中分別賦予它它們的定義相相同。八、承包人向發發包人承諾按按照合同約定定進行施工、竣竣工并在質量量保修期內承承擔工程質量量保修責任。九、發包人向承承包人承諾按按照合同約定定的期限和方方式支付合同同價款及其他他應當支付的的款項。十、合同生效合同訂立時間：：年月日合同訂立地點：：本合同雙方約定定由雙方法定定代表人簽署署與加蓋法人人單位公章后后生效。本協議書正本貳貳份、副本份份，合同雙方方各執正本壹壹份，副本份份，當正本與與副本的內容容不一致時，以以正本為準。發包人人：(公章)承包人：(公章)住所：：住所：法定代表人：((簽字或蓋章)法定代表人人：(簽字或蓋章)委托代理人：((簽字或蓋章)委托代理人人：(簽字或蓋章)電話：：電話：傳真：：傳真：開戶銀行：開戶銀行：：帳號：：帳號：郵政編碼：郵政編碼：：二、合同通用條條款本招標文件的“合同通用條條款”采用中華人人民共和國建建設部和國家家工商行政管管理局制定的的《建設工程程施工合同示示范文本》(GF-11999-00201)第二部分“通用條款”。三、合同專用條條款合同專用條款內內容依據中華華人民共和國國建設部和國國家工商行政政管理局制定定的《建設工工程施工合同同示范文本》(GF-11999-00201)的第三部分“專用條款”，結合工程程實際情況制制訂。主要專用條款如如下：一、工程概況：：1.工程名稱稱：福州市新新天地***住宅工程2.建設地點點：福州市***路3.建筑面積積：6100㎡4.結構質式式：框架5.工程投資資額：約720萬元6.資金來源源：**撥款7.承包方式式：包工包料料8.招標方式式：公開招標標9.資質要求求：三級以上上(含三級)房屋建筑工工程施工總承承包企業資質質二、工程承包范范圍建筑工程、水電電安裝工程，詳詳見圖紙和工工程量清單。三、發包人的工工作協調處理施工場場地周圍地下下管線和鄰近近建筑物、構構筑物(含文物保護護建筑)、古樹名木木的保護工作作及相應費用用的承擔，雙雙方約定為：：保護工作由由承包人承擔擔，保護工作作所需費用由由發包人簽證證確認；因承承包人原因引引起的除外。四、承包人的工工作1.承包人應應按約定時間間和要求完成成以下的工作作；(1)若發生工工程事故則應應按國家、省省、市有關規規定向發包人人代表提供工工程事故報告告；(2)負責對施施工場地交通通等管理及費費用的承擔；；(3)負責對己己完成工程的的成品在竣交交付前的保護護，并承擔其其費用；(4)負責做好好施工場地周周圍建筑物、構構筑物和地下下管線的保護護；(5)負責施工工場地清潔，交交工前現場應應達到施工場場地不遺留余余土、路面清清洗干凈；符符合驗收要求求。2.承包人應應簽訂并遵守守招標文件所所附格式的合合同協議書，如如需要經雙方方同意可進行行適當修改；；3.承包人未未能按合同約約定完成上述述工作時，應應承擔返工或或賠償的責任任；4.所有安全全事故責任由由承包人自行行承擔。五、施工組織設設計和工期1.施工組織織設計承包人應按招標標文件的規定定及時間向發發包人提交施施工組織設計計和進度計劃劃，并按經批批準的施工組組織設計和進進度計劃組織織施工。2.開工日期期：承包人接接到發包人或或監理單位開開工通知之日日起。3.竣工日期期：承包人送送竣工驗收報報告的日期。需需修改后才能能達到竣工要要求的，應為為承包人修改改后提請發包包人驗收的日日期。4.施工工期期：(1)本標段施施工總工期均均為300日歷天。(2)工程未按按合同工期竣竣工，每延誤誤一天，承包包人應向發包包人支付違約約金2000元人民幣，違違約金由發包包人從工程款款中扣除。六、質量與驗收收1.本工程質質量要求：符符合設計和國國家現行建設設工程有關標標準、規范的的合格標準要要求。2.承包人必必須嚴格按照照本工程施工工圖(包括設計變變更圖紙)、圖紙會審審紀要等技術術資料和按現現行國家及本本地區有關的的施工技術規規范、規程及及質量檢驗評評定標準、施施工組織設計計等文件組織織施工及驗收收，并保證工工程質量達到到合格以上標標準。3.由于承包包人的責任造造成工程質量量達不到合格格標準的，承承包人應立即即報告發包人人與設計人，由由設計部門提提出補救措施施，承包人負負責修至合格格，經再次驗驗收通過后，方方可使用，由由此造成的損損失由承包人人負責。4.為了保證證工期和質量量，承包人應應將模板、鋼鋼筋、混凝土土等的施工班班組進場前7日報監理部部，由監理部部和承、發包包人共同組織織人員對班組組進行考察，考考察不滿意的的不予進場。5.承包人必必須按國家現現行有關技術術質量驗收標標準，提供各各類檢驗試驗驗報告，費用用由承包人承承擔。6.本工程項項目質量保修修期按《建設設工程質量管管理條例》及及有關規定執執行。七、材料(設備備)供應方式1.本工程為為包工包料工工程，招標范范圍內的材料料原則上由承承包人按招標標文件要求品品牌采購，有有差異的應由由發包人簽證證，否則，按按違約處理。2.材料在用用于工程之前前，承包人必必須向發包人人提交生產廠廠家的質量合合格證。經抽抽檢合格后使使用。無質量量合格證的材材料不得使用用。3.對材料質質量有懷疑的的，應對該材材料按現行國國家有關規定定進行檢驗；；合格者可用用于工程，不不合格者承包包人應將其清清除出施工現現場，檢驗費費由責任方負負責。八、付款方式1.工程量的的確認承包人應在每月月的25日前向發包包人提交經監監理單位簽認認的當期完成成工程量報表表，并附有工工程數量、綜綜合單價及價價款計算表，必必要時應附簡簡圖。(1)工程量清清單中開列的的工程數量是是按投標須知知第9條款工程量量清單的規定定，作為承包包人完成本工工程的全部工工程數量和內內容，除非另另有規定，竣竣工結算時不不再調整。(2)發包人應應于接到工程程量報表后的的7個工作日內內核實工程數數量即撥付進進度款。2.工程款((進度款)支付2.1工程款的的支付方式：：通過指定的的銀行賬戶，以以轉帳支票方方式支付。2.2雙方約定定的工程款(進度款)支付的方式式和時間：(1)承包人必必須按規定每每月25日前報送經經監理單位簽簽認的當期實實際完成的工工程量報表。發發包人應在7個工作日內內審核確認，并并支付當期已已完工程價值值的70%。(2)承包人應應在工程竣工工驗收交付使使用后的15個日歷天內內提交完整的的結算資料，發發包人和監理理部應在收到到結算資料的的1個月內審核核完畢并報送送具備相應資資質的造價咨咨詢單位審核核，受發包人人委托的造價價咨詢單位在在收到結算資資料的3個月內審核核完畢。全部部工程結算審審核結束，若若無質量問題題，扣除工程程質量保修金金后的工程余余款，在工程程竣工驗收交交付使用后的的12個月內付清清。若因發包包人原因不能能按期付清工工程余款的，其其差額部分按按銀行同期貸貸款利率支付付利息。若因因承包人原因因不能在工程程竣工驗收交交付使用后的的15個日歷天內內提交完整的的結算資料，發發包人付清工工程余款的時時間也隨承包包人延誤的時時間相應順延延。(3)工程質量量保修金為工工程結算總造造價的5％，由發包包人在工程結結算時預留，待待工程保修期期滿后支付。3.承包人應應在發包人指指定的銀行設設立專戶，發發包人支付的的工程款存入入指定的專戶戶中，在工程程建設期間，由由銀行、發包包人共同監控控用于本工程程。4.承包人在在收到發包人人的工程進度度款時，應按按實足額支付付農民工工資資。5.安全文明明施工費應做做到專款專用用，不得挪作作他用。九、合同價款調調整1.合同價款款包括中標價價加上工程量量清單核對后后的調整金額額、中標人實實際核定的取取費類別計取取的勞保費用用調整金額。。2.若因發包包人上級主管管部門政策性性變化等特殊殊原因，造成成本工程停建建或緩建時，發發包人只對已已發生的工程程量負責，根根據已發生的的工程量與承承包人辦理結結算，不承擔擔其他違約責責任。3.本工程采采用固定價格格合同方式。投投標人的綜合合單價和總價價在合同實施施期間不因市市場價格變化化和政策性價價格的調整而而變動。工程程施工過程中中因設計變更更或合同規定定的其它情形形而增減工程程數量、項目目時，按以下下辦法調整合合同價款：3.1根據招標標文件、招標標階段確認的的工程量清單單、會審紀要要及竣工圖紙紙、設計變更更通知單、工工程簽證等資資料，按照《建建設工程工程程量清單計價價規范》(GB500500-22003)、《福建省省建設工程工工程量清單計計價宣貫材料料》、《福建建省建設工程程工程量清單單計價指引》(2005版)、《福建省省建筑工程消消耗量定額》(FJYDD-101--2005))、《福建省省建筑裝飾裝裝修工程消耗耗量定額》(FJYDD-201--2005))、《全國統統一安裝工程程預算定額福福建省綜合單單價表》(2002版)《福建省建建筑安裝工程程費用定額》(2003版)的有關規定定計算工程數數量增減以及及工程項目增增減；3.2在確認的的工程量清單單內項目的單單價(1)工程量增增加部分：①當承包人投標標時所報的項項目單價高于于控制價中該該項目的單價價時，按控制制價中該項目目的單價計算算；②當承包人投標標時所報的項項目單價低于于(或等于)控制價中該該項目的單價價時，按承包包人投標時所所報的該項目目的單價計算算。(2)工程量減減少部分：按承包人投標時時所報的該項項目的單價計計算。3.3在確認的的工程量清單單外項目的單單價，按本招招標文件有關關編制招標工工程控制價的的計價規定和和中標價總價價與招標工程程控制價總價價的下浮比例例進行計算。若若無相應的定定額子目或材材料價格時，由由承包人與招招標人派出的的代表或監理理工程師協商商后，報招標標人會同有關關部門確定項項目單價。十、項目經理部部1.項目經理理部人員在施施工期間應確確保到位。其其中項目經理理的出勤率應應達80%以上，同時時項目經理部部的其他成員員出勤率應達達90%以上。出勤勤率以周為單單位統計，兩兩項都必須達達到規定的百百分比以上，缺缺一項視為全全項不到位。發發包人有權檢檢查上述人員員的到位情況況，若發現上上述人員出勤勤率不滿足上上述要求的，承承包人應向發發包人支付每