價值工程理論在工程建設的應用主要內容一、價值工程的的基本概念二、價值工程在在設計中的應應用三、價值工程在在施工成本控控制的應用四、價值工程在在評估工程變變更方案中的的應用五、建筑工程領領域價值工程程應用的中外外比較（一）價值工程程基本概念●價值工程ValueEEngineeeringg簡稱VE●是一門技術與與經濟相結合合的現代化管管理科學，也也是一種提升升產品價值的的有效方法。●它通過對產品品的功能分析析，研究如何何以最低的成成本去實現產產品的必要功功能。●在建筑設計與與施工領域，由由于同一建設設項目、同一一單項單位工工程可以有不不同的設計方方案和施工方方法，因而就就會有不同的的造價，可以以利用價值工工程原理進行行方案的分析析與選擇。價值工程的基本本原理一、價值工程是是研究價值、功功能和成本的的關系價值（V）＝功功能（F）/成本（C）二、價值工程的的核心——功能（效效用）分析三、價值工程是是一項有組織織的活動價值工程的主要要特征1．目標上的特特征：著眼于于提高產品的的價值。2．方法上的特特征：側重于于在研制、設設計階段開始始工作。3．活動領域上上的特征：把把功能分析作作為自己獨特特的研究方法法。4．組織上的特特征：把技術術問題和經濟濟問題緊密地地結合起來。價值工程的工作作程序一、準備階段1、對對象選擇2、組組織價值工程程小組3、制制定工作計劃劃二、方案創新和和評價階段1、提出改進方方案2、評評價改進3、選選擇最優方案案三、實驗與驗收收階段1、提提出新方案，報報送審批2、實施新方案案，并對實施施跟蹤檢查。3、進行成果驗驗收和總結價值工程活動程程序一般過程基本步驟詳細步驟解決問題分析1．功能定義1．對象選擇2．資料手集1．這是什么？？3．功能定義4．工能整理2．它的功能有有哪些？2．功能評價5．功能成本分分析3．它的成本是是多少？6．功能評價7．確定對象范范圍4．它的價值是是多少？綜合3．制定改進方方案8．創造5．還有其他途途徑能實現這這一功能嗎？？評價9．概略評價10．具體調查查11．詳細評價價12．提案6．新方案的成成本是多少？？7．新方案能滿滿足功能要求求嗎？價值工程的方法法1．價值標準評評價方法2．功功能重要性系系數評價方法法3．“最合適區區域”法提高工程價值的的途徑一、既可提高工工程的功能，又又可降低工程程的造價。二、可在保證工工程功能不變變的情況下降降低工程造價價。三、可在造價不不變的情況下下提高工程功功能。四、可在工程功功能略有下降降的情況下使使工程造價大大幅度降低。五、可在工程功功能略有下降降的情況下使使工程造價大大幅度降低。價值工程原理應應用示例應用價值工程基基本原理分析析選擇施工方方案：1．確確定研究對象象，某建筑按按裝企業進心心某大學教學學樓施工，以以挖基槽作為為價值工程對對象。2．功功能定義，安安全、迅速、高高質量挖基槽槽4376ｍ３３。3．施施工方案成本本分析，業主主要求將挖出出的土存放于于施現場附近近，留作回填填。堆放處離離工地2000ｍ。原施工工方案準備用用挖土機挖土土，裝汽車運運輸，推土機機配合卸土，工工期10天。工程程成本需633510元。4．提提出改進方案案，在實地調調查的基礎上上，經反復研研究，發現除除原定施工方方案外，還可可采用挖圖機機挖土，推土土機推土至存存土場地，或或用鏟運機將將土運至推放放處等四種施施工方案。5．方案評價，對對提出的五個個方案進行分分析比較，考考慮到施工現現場狹窄，為為了既經濟有有確保工地安安全，建議采采用第四種代代替方案。該該方案比原方方案縮短工期期3天，降低成成本262880元。某教學樓土方工工程五種施工工方案的比較較表施工方案施工方法施工機械工程量（ｍ３）主要施工方法臺班產量（ｍ３）工期（天）工程造價（元）施工方案的優和缺點原方案挖運挖土機1臺汽車4輛推土機1臺4376挖土機挖土裝汽汽車，推土機機配合卸土437.510635101.質量安全較較有把握2.常規管理比比較省事3.土方外運增增加造價,回填時運距距遠\費用大代替方案1甩土挖土機1臺推土機2臺4376挖土機挖甩，推推土機配合將將土推至存土土場397.8211320001.經濟省錢2.現場亂,推推圖土配合困困難,現場推不下下全部土方3.不能保證施施工安全2挖運及甩土挖土機1臺推土機1臺汽車3輛4376挖運和甩土相結結合，基槽邊邊用挖甩，推推土機配合486.229420001.質量較好2.仍有土方外外運,造價較高3推土推土機2臺4376使用腿土機將土土推出基槽外外243.1118379001.放坡較大,,破壞了基槽槽的邊坡,加大回填量量2.效率低,工工期長.死角多4鏟運鏟運機2臺（雙鉸盤的可推推土又可拉）4376推土機開坡邊配配合，用鏟運運機將土運出出基槽存放625.147372301.造低2.能充分利用用場地推土3.槽底平整,,邊坡好,工程質量高高（二）價值工程程在設計中的的應用一、價值工程與與工程設計的的關系在設計過程中，利利用價值工程程對設計方案案進行經濟比比較，對不合合理的設計提提出意見，運運用價值工程程原理，對方方案實行科學學決策，對工工程設計進行行優化，提高高設計項目的的產品質量。價值（V）＝功功能（F）／成本（CC）二、價值工程在在設計中的應應用實例實例1：優化設設計方案，提提高工程性能能在某省重點“十十五”技改工程設設計中，運用用價值分析方方法進行方案案優選，通過過技術方法比比較、經濟分分析和經濟評評價，把設計計項目壽命周周期成本的觀觀念滲透到具具體設計技術術措施之中。該該廠新建一座座近10萬平方米米的聯合廠房房，集制絲車車間、卷接包包車間、參觀觀走廊、輔料料高架庫、配配方高架庫、辦辦公及輔助用用房于一體的的綜合建筑。為為實現工程的的多種功能，在在設計中，工工藝方案收集集了國內外有有關資料，提提出了各種各各樣的設想，并并進行了多種種方案的經濟濟比較，通過過優化設計，改改進了原不合合理的工藝布布局，減少了了一些重復的的、不必要的的工序，最后后確定的設計計方案，是國國內最先進的的工藝流程，降降低了工程造造價近億元，有有效控制了工工程成本。在總圖的布置上上，充分利用用地勢、地貌貌的特點，該該工程建設場場地東北角北北面地勢較低低，與南面高高差10米左右，利利用地勢的高高差建設配方方高架庫，高高架庫設計為為單層，層高高10米，這樣有有機的把庫房房與廠房連接接起來，工藝藝流程也順暢暢，廠區內功功能分區明確確。人流、物物流通暢。減減少了填方工工程量，節約約了工程造價價。該項目總總圖方案結合合了項目現場場實際情況、場場地現狀進行行三維空間規規劃與設計，同同時，拄重設設計方案的經經濟效果，以以合理的工程程造價，最大大限度地滿足足功能需要，很很好地利用了了建設場地的的地形，使項項目投資獎低低，經濟效益益顯著。實例2：降低工工程成本，提提高企業經濟濟效益在某瓷廠技改工工程設計中，運運用價值工程程分析方法，在在進行廣泛深深入調查研究究的基礎上，根根據企業現有有廠房、設備備等固定資產產和財務狀況況，對擴建工工程內容統一一規劃、統一一安排、合理理調配。按照照原計劃，建建設單位已將將4523平方方米的彩烤車車間委托給某某縣設計單位位作了土建施施工圖設計，并并按圖打下了了樁基。后來來在工藝設計計時，發現原原土建設計不不能滿足工藝藝要求，需重重做土建設計計。在確定土土建投資時，利利用價值工程程分析原理，尋尋找建筑、結結構在功能滿滿足使用要求求、合理的基基礎上的最優優方案，發現現利用原設計計柱網的布置置，并利用原原有廠房原料料（一）車間間、成型（一一）車間，進進行適當地改改造，完全可可以滿足功能能使用的要求求，可節約土土建投資6000多萬元。在在確定設備投投資時，采用用價值工程法法對主要設備備、材料進行行比選。通過過采用兩次價價值系數進行行評選，以最最終價值系數數大者為優勝勝者，節約投投資近5000萬元，提高高了企業的經經濟效益。實例3：剔除不不必要的輔助助功能，項目目造價大幅度度降低某紙廠運用價值值工程理論分分析方法進行行工程設計的的，在建設規規模上提出了了充分利用規規模效益來確確定和控制工工程成本，在在工程技術方方案上，充分分利用資源，提提高企業經濟濟效益，造價價工程師編制制了多個投資資方案進行經經濟分析、評評價。在進行行經濟分析時時，發現設計計中變壓器設設備選型功率率偏大，電氣氣控制柜設備備選型較高檔檔，有的輔助助設備可以取取消，對設計計方案的功能能進行綜合分分析，應盡可可能剔除不必必要的輔助功功能。經造價價人員與有關關設計人員商商量后，提出出了造價方面面的意見，被被設計人員采采納，修改了了原設計，節節約工程造價價約200多萬元元。（三）價值工程程在建筑施工工項目成本控控制中的應用用一、對工程設計計進行價值分分析的必要性性1.通通過對工程設設計進行分析析的價值工程程活動，可以以更加明確業業主單位的要要求，更加熟熟悉設計要求求、結構特點點和項目所在在地的自然地地理條件，從從而更利于施施工方案的制制訂，更能得得心應手地組組織和控制項項目施工。2．通過價值工工程活動，可可以在保證質質量的前提下下，為業主節節約投資，提提高功能，降降低壽命周期期成本，從而而贏得業主的的信任。大大大有利于甲乙乙雙方關系的的和諧與協作作；同時，還還能提高自身身的社會知名名度，增強市市場競爭能力力。3．通過對工程程設計進行分分析的價值工工程活動，對對提高項目組組織的素質，改改善內部組織織管理，降低低不合理消耗耗等，也有積積極的直接影影響。二、確定價值工工程活動對象象1．通通過價值工程程活動，進行行技術經濟分分析，確定最最佳施工方法法。2.結合施工方方法，進行材材料使用的比比選。3．結結合施工方法法，進行機械械設備選型，確確定最合適的的機械設備的的使用方案。4.結合項目目的施工組織織設計和所在在地的自然地地理條件，對對降低材料的的庫存成本和和運輸成本進進行分析，以以確定最節約約的材料采購購方案和運輸輸方案，以及及最合理的材材料儲備。三、案例：×市市大模板高層層住宅外墻板板的價值分析析1．選擇價值分分析對象××市用大模板板工藝建造了了一批高層住住宅樓，分析析其造價，發發現結構造價價占土建工程程的70％，而外外墻造價又占占結構造價的的1／3，但外墻體體積在結構混混凝土量中只只占1／4強。從造價價的構成上看看，外墻是降降低造價的主主要矛盾，應應作為價值分分析的主攻目目標。2．功能分析通過調研和功能能分析，可以以明確回答下下列問題：(1)在大模板板住宅建筑體體系中，外墻墻的功能是什什么?答：作為受力部部件，抵抗水水平力；作為為圍護部件，擋擋風防雨，隔隔熱防寒。(2)這種外墻墻用什么材料料做成?答：配鋼筋的陶陶粒混凝土墻墻板。(3)規格尺寸寸如何?答：長×高×厚厚＝330ccm×290cmm×28cm，重重量約4t，凈面積積7.3ｍ2(4)有幾道生生產工藝?成本如何分分配?答：在構件廠預預制板材，3300元，占占87％；專用拖車運到工工地，30元，占8.77％；塔式起重機吊裝裝，15元，占4.33％。(5)有哪些可可供選擇的代代替方案?答：現澆混凝土土貼鈣塑保暖暖板；加氣混混凝土拼裝整整間大板；玻玻璃纖維增強強水泥復合板板。3．評價代替方方案經過分析后，選選出以膨脹珍珍珠巖做保暖暖層的玻璃纖纖維增強水泥泥復合板，作作為優先考慮慮的代替方案案，并擬定產產品規格為：：長×高×厚＝6630cm××290cmm×12cm重量約5t，凈凈面積13..3ｍ２生產工藝及成本本分配預計為為：構件廠預制板材材，320元，占占93.3％專用拖車運到工工地，8元，占2.33％塔式起重機吊裝裝，15元，占4.44％經過測試，代替替方案的物理理性能和力學學性能都可滿滿足功能要求求，代替方案案的經濟效益益是很顯著的的。從表中可可以看出，每每ｍ２墻體可可節約成本：：47.226元－24.886元＝22.440元，節約約率高達477.4％。據此，建議采用用該代替方案案。不同方案的成本本比較原方案（元）代替方案成本項目每塊墻板凈面積積7.3ｍ２每平方米墻面成成本每塊墻板凈面積積13.3ｍ２每平方米墻面成成本板材預制30041.1032023.19運輸304.1180.58吊裝152.05151.09合計34547.2634324.86（四）價值工程程在評估工程程變更方案中中的應用【案例】：某大學城建設中中，組團三標標的外環路路路寬60m，等級級為城市I道路，合同同工期為5個月。在K99+300--K10+0000段軟基基處理，原設設計為采用塑塑料排水板處處理地基，處處理后分層填填筑土路基，并并做4個月的超載載預壓。K99+900--K10+0000段因拆拆遷影響，未未能按該設計計施工，工期期已延誤1個半月。在在此情況下，施施工方提出工工程變更為采采用水泥攪拌拌樁處理地基基。一、功能分析1．工工程變更方案案的主要功能能(1))在FIDICC合同條件下下，承包人提提出的變更請請求理由有：：加速完工；；降低工程實實施、維護或或運行的費用用；對業主而而言提高竣工工工程的效率率或價值等”。(2))《建設工程程施工合同((示范文本)》條件下，承承包人按照監監理工程師的的要求進行變變更，因變更更導致合同價價款的增減及及造成的承包包人損失，由由發包人承擔擔，延誤的工工期相應順延延。2．功功能分析和評評價指標設置置從以下技術經濟濟指標做評價價：施工時間間與地基穩定定長短(F1)。處理后地地基沉降變形形大小(F2)。方案工程程造價(F3)。施工過程程監控難易((F4)。施工組織織難易(F5)。工序銜接接關系好壞((F6)。二、功能評價功能評價目的是是比較各項功功能的重要程程度，一般采采用0-1評分法法(強制確定法法)、0-4評分法法和環比評分分法等方法，計計算各項功能能評價系數，揭揭示各項功能能重要程度。0-4評分法在某種程度上克服0-1評分法(強制確定法)的局限性。因此，本案例中價值工程小組采用0-4評分法對F1—F6，做重要性評分。功能評價結果如表1。表1功能重重要性系數表表指標F1F2F3F4F5F6得分評價系數F1*34444190.317F21*3344150.250F301*23390.150F4012*2380.133F50012*250.083F00112*40.067合計601.000三、方案評價1．方案功能評評分與方案功功能綜合得分分計算表2方案功功能得分和綜綜合得分計算算功能評價系數方案功能加權得得分塑料排水板水泥攪拌樁碎石樁擠密砂樁F10.3176×0.3177=1.90029×0.3177=2.855310×0.3117=3.11709×0.3177=2.8663F20.2507×0.2500=1.755010×0.2550=2.550010×0.2550=2.55008×0.2500=2.0000F31.15010×0.1550=1.55008×0.1500=1.20006×0.1500=0.90009×0.1500=1.3550F40.1337×0.1333=0.93318×0.1333=1.066410×0.1333=1.33308×0.1333=1.0664F50.0839×0.0833=0.744710×0.0883=0.88307×0.0833=0.58817×0.0833=0.5881F60.0676×0.0677=1.40028×0.0677=0.533610×0.0667=0.66709×0.0677=0.6003綜合得分7.2328.9839.1518.4512．成本指數計計算施工方提供的各各方案中，塑塑料排水板方方案，工程費費用包括砂墊墊層和土工布布、碎石集水水盲溝、地基基穩定觀測、超超載堆土施工工等綜合費用用為6828858.2元元。水泥攪拌拌樁方案，包包括了大型機機械進退場費費6000..0元，施工工方報價為88359955.4元，考考慮到工程變變更方案審批批及時，采用用該方案施工工方也不用另另外組織水泥泥攪拌樁機進進退場，進退退場費予以扣扣除，綜合費費用為8299995..4元。碎石石樁和擠密砂砂樁方案綜合合費用分別為為8441331.3元和和7902773.6元。成成本指數按下下式計算：ＣⅠ＝Ｃｉ／∑∑Ｃｉ(ｉ＝1，2，3，…ｎ)式中：Ｃｉ———第ｉ方案的的綜合費用。計算得塑料排水水板方案Ｃ１１＝0.2177，水泥攪拌拌樁方案Ｃ１１＝0.2644，碎石樁方方案Ｃ１＝0.2688，擠密砂樁樁方案Ｃ１＝0.2511。3．功能指數和和價值指數的的計算由表2綜合得分分資料，按公公式Ｆ１＝Ｆ１／∑Ｆ１，計算出4個方案的功功能評價指數數分別為：00.21399、0.26556、0.27006、0.24999。按公式式Ｖ１＝Ｆ１／Ｃ１，計算價值值指數，計算算得：塑料排水板方案案Ｖ１＝0.9866，水泥攪拌樁方案案Ｖ１＝1.0066，碎石樁方案Ｖ１１＝1.0100，擠密砂樁方案ＶＶ１＝0.9966。4．方案評價計算結果，水泥泥攪拌樁方案案Ｖ１＝1.0066，接近功能能比重與其成成本比重相匹匹配時Ｖ１＝1的情況，方方案較合理。碎碎石樁方案價價值指數最高高，該方案綜綜合得分也最最高，但該方方案造價也最最高。價值工工程小組認為為，該方案具具有的功能從從技術、經濟濟等方面完全全滿足工程建建設需要。同同時認為，該該方案出現ＶＶ１＞1屬于成本比比重小于其功功能比重，是是源于成本提提高，導致一一定程度功能能過剩，甚至至可以看作對對水泥攪拌樁樁方案的創新新：通過增加加成本，功能能提高。但成成本提高了11.70，價價值才提高00.16，創創新效果不理理想。塑料排排水板方案和和擠密砂樁方方案Ｖ１＜l，難以實現現工程目標，特特別是原設計計的塑料排水水板方案，對對實現目標已已經相當不利利，說明工程程變更有必要要。經過價值值工程小組綜綜合分析，認認為水泥攪拌拌樁方案最優優，該方案既既能實現工期期、質量目標標，又能控制制了工程變更更項目的造價價。（五）工程領域域價值工程應應用的中外比比較一、價值工程在在各國的應用用與發展1．價值工程在在美國的應用用價值工程在美國國主要被政府府部門應用于于建筑業，基基本上成為控控制項目造價價的手段。它它用一種叫做做40小時工作作組的組織來來完成工作計計劃，通常在在設計進行到到35％的階段段由項目外部部的專家構成成這個工作組組，他們把工工作的重心放放在項目的高高成本區域，對對此提出一些些低成本的可可比方案。2．價值工程在在日本的應用用價值工程在日本本也大量應用用于建筑業，但但日本模式的的價值工程有有其自己的特特色：一、日本的價值值工程是在民民間自發的基基礎上得到政政府支持而發發展起來的。二、日本企業在在應用價值工工程時將其作作為企管理技技術的一種，與與其他技術相相結合在公司司內部綜合使使用。日本企企業搞“VIQ”結合（V是價值工程程，I是工業化，QQ是全面質量量管理），使使之成為企業業取得競爭優優