二手房買賣合同清晰版隨著社會的發(fā)展，法律科學(xué)知識的普及，越來越多的人通過合約去調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同可以并使我們的合法權(quán)益獲得法律的確保，那么合同書的格式，你掌控了嗎?下面就是大編收集整理的二手房買賣合同清晰版，熱烈歡迎大家寫作參照自學(xué)！二手房買賣合同清晰版篇1賣方：(縮寫甲方)身份證號碼：買方：(縮寫乙方)身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方出售房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守繼續(xù)執(zhí)行。第一條乙方同意出售甲方具有的座落在_____縣_____區(qū)____具有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(參見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元T5800(大寫：____佰____滾____萬____仟____佰____滾____元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方繳付人民幣_____萬元T5800，做為購房定金。第三條退款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費當(dāng)日繳付首付款(不含定金)人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣________萬元T5800提出申請銀行按揭(例如銀行實際審核數(shù)額嚴(yán)重不足前述提出申請額度，乙方應(yīng)當(dāng)在交納稅費當(dāng)日將差額一并繳付給甲方)，并于銀行貸款當(dāng)日交納甲方。2、甲乙雙方同意以一次性退款方式退款，并簽訂合同在房地產(chǎn)交易中心繳付稅費當(dāng)日繳付首付款(不含定金)人民幣____滾____萬____仟____佰____滾____元整給甲方，余下房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交易完當(dāng)日交納甲方。第四條甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方采用，并應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日將_________等費用還清。第五條稅費分?jǐn)偧滓译p方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納辦理房地產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方分擔(dān)，中介費及代理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方分擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合約簽訂后，若乙方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將乙方的已退款諒利息)退還給乙方，但購房定金歸屬于甲方所有。若甲方中途償付，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并自償付之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已退款退還給乙方。第七條本合同主體1.甲方就是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方就是____________，代表人就是____________。第八條本合同例如須要辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。第十條本合同出現(xiàn)爭議的化解方式：在按期過程中出現(xiàn)的爭議，雙方可以通過協(xié)商、訴訟方式化解。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可以自行簽訂合同，其補(bǔ)足簽訂合同經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方簽訂合同的其他事項：出賣方(甲方)：購買方(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份證號碼:身份證號碼：締造方：鑒證機(jī)關(guān)：年月日二手房買賣合同清晰版篇2甲方(賣方)：性別：身份證號：乙方(買方)：性別：身份證號：丙方(中介方)：廣西來賓市佳福房產(chǎn)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方做為獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供更多中介事宜達(dá)成一致以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、甲方存有坐落于的房屋壹套(以下縮寫該房)，房產(chǎn)證備案面積為：平方米，房屋所有權(quán)證號為：來房權(quán)證去字第號，該房產(chǎn)權(quán)屬所有。2、甲方自愿將該房出售給乙方，乙方亦介紹該房屋的所有情況并自愿出售該房屋。二、該房屋出來售價訂為人民幣元整(￥：元)。三、退款方式、時間及內(nèi)容：1、乙方分后兩次退款，并簽訂合同在本合同簽定當(dāng)日由乙方繳付購房首付款人民幣元整(￥：元)給甲方------涵蓋定金人民幣元整(￥：元)。2、第二次退款：等待乙方挑至房產(chǎn)證后并從銀行提出申請貸款，銀行貸款當(dāng)日由乙方把該房屋的余下購房款人民幣元整(￥：元)一次性付清給甲方。例如因乙方信譽問題貸款沒法款，或不協(xié)調(diào)銀行工作，則由乙方負(fù)責(zé)管理在接到銀行通告后60日內(nèi)籌劃余款交納甲方。四、甲方必須無條件幫助乙方辦理上述房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)過戶過程中所須要繳納的有關(guān)費用由方分擔(dān)。五、房屋買賣中介服務(wù)范圍，期限及中介費繳納標(biāo)準(zhǔn)，繳付方式及時間：丙方可向甲、乙雙方各繳納傭金為人民幣元整(￥：元)，在乙方全額付清甲方房款當(dāng)日一次性付清。丙方負(fù)責(zé)管理辦理該套房房產(chǎn)證過戶、水電過戶相關(guān)手續(xù)及銀行貸款業(yè)務(wù)。六、物業(yè)交易1、甲方應(yīng)當(dāng)于接到乙方全額房款之日起日向乙方轉(zhuǎn)交該房及該房屋附屬物，并確保房屋結(jié)構(gòu)及水電、房屋衛(wèi)生等服務(wù)設(shè)施設(shè)施完備，維持舊有翻新狀況。2、甲方應(yīng)當(dāng)還清在轉(zhuǎn)交該房屋前所產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用。3、甲方轉(zhuǎn)交該房屋時必須維持乙方出售時原房屋的完備，否則按適當(dāng)價值輕易從房款中計入。4在簽定購房合約當(dāng)日，丙方需從乙方首付款中計入人民幣伍仟元整(￥：5000.00元)做為甲方的售房保證金，等待甲方還清該房產(chǎn)水電，衛(wèi)生、物業(yè)管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。七、責(zé)任與權(quán)力1、甲方確保該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明確性，沒權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛(集資房：甲方確保該房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證、個人住房檔案及單位同意售房所出具的有效率證明的公章的真實性與明確性，沒權(quán)屬糾紛或者債權(quán)債務(wù)糾紛)。2、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日轉(zhuǎn)交辦理房屋產(chǎn)權(quán)遷移備案所需的各項資料，并確保所轉(zhuǎn)交的各項材料的真實性和準(zhǔn)確性。3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按丙方通告的時間期限內(nèi)至丙方選定地點辦理各項產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)，申領(lǐng)有關(guān)資料。4、甲、乙雙方均有權(quán)對丙方為其提供更多的房屋買賣期間服務(wù)工作展開監(jiān)督。5、丙方對物業(yè)的交易具有監(jiān)督權(quán)。八、違約責(zé)任自簽訂合同之日起，例如甲方償付甲方則按乙方已交貨的金額雙倍索賠給乙方，例如乙方償付，甲方有權(quán)充公乙方已交貨全部金額。甲、乙雙方無論哪一方償付，違約方須向丙方繳付成交量房款價格的2%做為傭金、九、該協(xié)議甲、乙雙方一經(jīng)蓋章立即生效，嚴(yán)禁許諾，該協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各謂一份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：電話：電話：電話：年月日二手房買賣合同清晰版篇3賣方：_______________________________(以下縮寫甲方)買方：_______________________________(以下縮寫乙方)一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋買下乙方所有：1.房屋狀況：(懇請按《房屋所有權(quán)證》核對)房屋座落下幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權(quán)獲得方式"√"：土地出讓()、撥付()。二、甲乙雙方商定成交量價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____滾_____萬_____仟_____佰_____滾元整。乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋擠占范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時受讓。四、收買的房屋例如存有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒別后生效，并對雙方都具備約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)苛履行職責(zé)。例如存有償付，違約方愿意分擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，繳付償付費用。六、雙方愿意按國家規(guī)定繳納稅、費及辦理有關(guān)相關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿意按國家有關(guān)規(guī)定辦理。例如出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商化解;協(xié)商未成的，雙方始終認(rèn)為(___________)仲裁委員會提出申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方簽訂合同的其它事項：_____________________________________甲方(親筆簽名或蓋章)_______________乙方(親筆簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________代理人(親筆簽名或蓋章)_____________________代理人(親筆簽名或蓋章)______________________簽定日期：___________年____月____日二手房買賣合同清晰版篇4合約各方：甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)親善協(xié)商，達(dá)成一致如下一致意見：第一條各方允諾及確保甲方允諾并確保：具有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)就是完備的，不存有共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。誠信履行職責(zé)本合同書的項下的合約義務(wù)。乙方允諾并確保：誠信履行職責(zé)本合同書的項下的合約義務(wù)。第二條標(biāo)的物甲方自愿受讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有翻新及物品全部隨其房屋受讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。各方證實：在甲方及時履行職責(zé)本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方受讓標(biāo)的物的凈價，即為本合同書履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的稅費由乙方分擔(dān)。第四條交貨與繳付1、本合同書簽定時，甲方向乙方交貨房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費和、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽定(并由雙方履行職責(zé)了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方繳付所有房款_______________________。第五條所有權(quán)遷移特別簽訂合同各方證實：本合同書項下標(biāo)的物自交貨后遷移至乙方。第六條幫助義務(wù)在乙方確認(rèn)的時間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地采用權(quán)證的過戶相關(guān)手續(xù)至乙方名下，包含但不僅局限于根據(jù)備案部門的建議自行簽定合同文書、提供更多身份證明等。甲方嚴(yán)禁因此建議乙方自行向甲方繳付任何費用。七、違約責(zé)任1、因甲方違背本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而引致乙方主動或被動參予訴訟(仲裁)等爭議化解程序，甲方須分擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并分擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方例如無法及時履行職責(zé)本合同書第六條幫助義務(wù)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并分擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方無法依約分擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)分擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違背本合同書其他簽訂合同的，依法分擔(dān)適當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任。八、爭議解決辦法本合同書履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)當(dāng)遞交仲裁委員會仲裁，其判決對雙方具備約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則自行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各謂一份，另三份由乙方看管用作辦理更改備案采用(例如備案部門建議自行簽定合同文書時，各方得自行簽定用作備案，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為依據(jù))。3、本合同書在各方蓋章后生效。甲方親筆簽名：乙方親筆簽名：年月日二手房買賣合同清晰版篇5賣方(以下縮寫甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：買方(以下縮寫乙方)：姓名：(身份證號碼)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋的基本情況：甲方房屋座落在;坐落于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證備案面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證備案面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元T5800，大寫：。第三條退款方式：乙方于本合同簽定之日向甲方繳付定金___元整，大寫：，日內(nèi)交貨萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶相關(guān)手續(xù)辦理完之日繳付。第四條房屋交貨期限：甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽定之日起日內(nèi)，該房屋交貨乙方。第五條乙方逾期退款的違約責(zé)任：乙方例如未按本合同第三條規(guī)定的時間退款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追責(zé)違約責(zé)任。已自合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至至實際退款之日終了，每逾期一天，乙方按總計應(yīng)付款的__%向甲方繳付違約金。逾期少于__日，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，追責(zé)乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交貨房屋的違約責(zé)任：除不容畏懼的自然災(zāi)害等特定情況外，甲方例如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交予乙方采用，乙方有權(quán)按已交貨的房價款向甲方追責(zé)違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按總計已退款的__%向乙方繳付違約金。逾期少于__日，則視作甲方不履行職責(zé)本合同，乙方有權(quán)解除合同，追責(zé)甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶備案的簽訂合同：甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)備案機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。例如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交貨之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬于證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方明確提出退租建議之日起__天內(nèi)乙方已退款退還給乙方，并按已退款的__%索賠乙方損失。第八條簽訂合同之后，售賣房屋室內(nèi)設(shè)施不再更改。甲方確保在交易時該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量合乎國家有關(guān)規(guī)定，合乎房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包含水、電、氣、物業(yè)、有線等費用存有甲方分擔(dān)。由此引起的糾紛存有甲方自行處理，于乙方毫無關(guān)系。第九條甲方確保在辦理回去過戶相關(guān)手續(xù)之日起日內(nèi)，戶口遷入，逾期少于___日，乙方每日按已退款的__%繳納違約金。第十條因本房屋所有權(quán)遷移所出現(xiàn)的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方繳納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方自行訂立，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行職責(zé)中出現(xiàn)爭議，由甲、乙雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院控告。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各謂一份，甲、乙雙方蓋章之日起生效。均具備同等效力。甲方：乙方：年月日二手房買賣合同清晰版篇6賣方(以下縮寫甲方)：買方(以下縮寫乙方)：居民身份證號碼：居民身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條、房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法具有的矗立在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A4號4單元4樓(層)室的房屋買下乙方，并將與所收買房屋的使用權(quán)同時受讓給乙方。乙方也充份相戀該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿出售該房屋，該房屋始建于__年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米)。第二條、價格雙方訂立上述房地產(chǎn)按套(單元)排序，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫：佰滾萬仟佰重鑄T5800，即為人民幣小寫240000元。第三條、退款方式及期限乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性繳付購房款(人民幣貳滾四萬元)，由銀行輕易撥付給甲方選定賬號。因甲方提供更多選定賬號錯誤等原因?qū)е录追劫彿靠顭o法至賬的責(zé)任由甲方全部分擔(dān)。乙方出示銀行撥付憑證，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款收據(jù)或收款證明。第四條、交貨期限甲方應(yīng)當(dāng)于購房款至賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條、乙方逾期退款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的退款方式退款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰繳付違約金，逾期超過一個月以上的，即為視作乙方不履行職責(zé)本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方分擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方繳付購房款0%違約金。第六條、甲方逾期交貨房屋的違約責(zé)任除人力不容畏懼的自然災(zāi)害等特定情況外，甲方例如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交予乙方采用，乙方有權(quán)按已交貨的房價總款向甲方賠償倍行政處罰索賠違約金，合約繼續(xù)履行。第七條、關(guān)于合法、權(quán)屬的簽訂合同甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。合約生效后，例如突遇政府征地征地，房屋的征地利益(包含征地補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸屬于乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，嚴(yán)禁向乙方歸還乙方所出售的房屋及所有權(quán)。第八條、甲方確保在交易時該房屋沒產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦完。交易后例如存有上述未清事項，由甲方分擔(dān)全部責(zé)任。第九條、辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方分擔(dān)第十條、本合同之附件均為本合同不可分割部分，具備同等效力。附件包含甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方具有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件第十一條、本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十二條、本合同一式__份，甲、乙雙方各謂__份，均具備同等效力。第十三條、合約爭議的化解本合同履行職責(zé)過程中，例如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商化解，協(xié)商化解未成時，可以向有關(guān)存有管轄權(quán)的人民法院控告。甲方親筆簽名(簽章)：乙方親筆簽名(簽章)：___年___月___日____年__月___日二手房買賣合同清晰版篇7出賣方：______________________(以下縮寫甲方)身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________購買方：______________________(以下縮寫乙方)身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________風(fēng)險知會：二手房買賣合同中應(yīng)明晰載明合約當(dāng)事人的名稱或姓名、住所，這樣搞主要就是為了明晰賣方的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免發(fā)生欺詐情況;在合約之外，擬將交易二手房的合約雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ礁阍敱M確切的了解或調(diào)查，同時應(yīng)在合約中載明該二手房屋是否是共計財產(chǎn)(牽涉共有人的處分問題)，弄清楚合約中的賣房者與否對該二手房存有實質(zhì)處置權(quán)。甲乙雙方經(jīng)過親善協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠實信用的原則上，達(dá)成一致如下協(xié)議：第一條基本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充份介紹該房屋具體內(nèi)容狀況，并自愿出售該房屋。該房屋具體內(nèi)容狀況如下：(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號為________________;(3)該房屋平面圖及其四至見到房產(chǎn)證。風(fēng)險知會：上述條款主要就是了解二手房屋的基本情況，在這里必須對房屋的基本情況詳盡載明，同時還要載明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于、原售房單位與否容許轉(zhuǎn)手、與否存有房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵、與否存有私乘亂建好部分、房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么搞也就是為了證實賣房者對房屋的實質(zhì)處置權(quán)，如果房屋其他共有人不同意對該房屋展開交易或者該房屋不容許轉(zhuǎn)手的，則該房屋買賣合約違憲，由合約中的賣方對買方展開索賠;而載明房屋與否存有抵押或者瑕疵也就是為了更好保護(hù)賣房者的合法權(quán)益。2、附屬于該房屋的陽臺、跑道、樓梯、電梯、樓頂、翻新、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨其該房屋一并受讓，且受讓價格已涵蓋在上述房屋的價款中，乙方不再自行繳付價款。3、該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他有關(guān)權(quán)益隨其該房屋一并受讓。第二條確保甲方確保已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體內(nèi)容狀況，確保該房屋沒預(yù)設(shè)借款、抵押等任何權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受到他人合法追繳。第三條房價款與退款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(涵蓋第一條第二款列明的服務(wù)設(shè)施設(shè)施等)總房價款為：________________萬元T5800(小寫：￥____________元)。2、繳付方式、繳付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽定之日繳付給甲方人民幣________________萬元T5800，(小寫：￥___________元)，做為乙方出售甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證等有關(guān)過戶相關(guān)手續(xù)辦理完之日起3日內(nèi)，乙方一次性繳付余下房款________________萬元(小寫：￥____________元)。3、甲方在每次繳納退款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并標(biāo)明收款時間。第四條交貨期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽定生效且乙方繳付定金之日起3日內(nèi)至房地產(chǎn)主管部門辦理過戶相關(guān)手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地采用權(quán)證等有關(guān)過戶相關(guān)手續(xù)辦理完且乙方全額繳付房款次日正式宣布交貨該房屋;甲方確保正式宣布交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)于房屋正式宣布交貨乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門提出申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名相關(guān)手續(xù)。4、甲方應(yīng)當(dāng)于合約簽定生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷入。5、辦理以上相關(guān)手續(xù)應(yīng)交納的有關(guān)費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自分擔(dān)。6、甲方未按規(guī)定履行職責(zé)以上義務(wù)的，則按本合同簽訂合同分擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶備案時，甲方應(yīng)當(dāng)出示提出申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門建議的其它文件。例如須要甲方出面處置的，不論何時，甲方應(yīng)予以幫助。例如因甲方的晚點，并致影響過戶備案，因而遭遇的損失，由甲方正數(shù)索賠責(zé)任。2、甲方例如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交貨房屋，