裝配式建筑發展概況、技術體系及案例分享BIAD+IBC樊則森北京市建筑設計研究院有限公司建筑產業化工程技術研究中心與同行分享，請大家指正目錄

CONTENTS發展概況發展趨勢BIAD案例分享

技術體系1發展概況國際預制概念古已有之：裝配式建筑主要成就1古羅馬帝國就曾大量預制大理石柱部件預制概念古已有之：我國古代預制木構架體系的模數化、標準化、定型化已經達到很高的水平裝配式住宅主要成就1近現代預制建筑有四個階段：1、19世紀是第一個預制裝配建筑高潮代表作：水晶宮、滿足移民需要的預制木屋、預制鐵屋等2、20世紀初是第二個預制裝配建筑高潮代表作：木制嵌入式墻板單元住宅建造體系；斯圖加特住宅展覽會；法國Mopin多層公寓體系等3、二戰后是建筑工業化真正的發展階段：鋼、幕墻、PC預制、各種體系4、七十年代以后，國外建筑工業化進入新的階段：1）預制與現澆相結合的體系取得優勢2）從專用體系向通用體系發展裝配式建筑主要成就1美國鋼+PC掛板組合結構，裝配式框架+預應力雙T板車庫體系；各種工業化小住宅新加坡

預制剪力墻+灌漿套筒香港

PC外墻掛板+標準化定型化日本

預制框架+灌漿套筒芬蘭全預制

裝配板式+弱連接發端于工業革命，二戰后大規模創立和推廣。70年代后，各國各地區基于不同的自然和人文條件及特點，選擇了不同的發展道路與方式。國際上裝配式建筑主要成就1美國裝配式建筑美國洛杉磯某裝配式住宅：框架結構，細柱厚板，外墻為預制墻板美國某裝配式式住宅：：板式結構構建造過過程1.1瑞典瑞典開發發了大型型混凝土土預制板板的工業業化體系系，大力力發展以以通用部部件為基基礎的通通用體系系。有人說：：“瑞典典也許是是世界上上工業化化住宅最最發達的的國家””，他們們的住宅宅預制構構件達到到了95%之多。國際上裝裝配式建建筑主要要成就1瑞典建筑筑工業化化特點：：1）在完善的的標準體體系基礎礎上發展展通用部部件；2）模數協調調形成““瑞典工工業標準準”（SIS），實現現了部品品尺寸、、對接尺尺寸的標標準化與與系列化化。1.3法國法國是世世界上推推行建筑筑工業化化最早的的國家之之一。走走過了一一條以全全裝配式式大板和和工具式式模板現現澆工藝藝為標準準的建筑筑工業化化的道路。國際上裝裝配式住住宅（建建筑工業業化）主主要成就就1特點：一是以推推廣“構構造體系系”；；二是推行行構件生生產與施施工分離離的原則則，發展展面向全全行業的的通用構構配件的的商品生生產。上圖：法法國巴黎黎28套公寓樓樓1.6日本：通過立立法和認認定制度度大力推推廣住宅宅產業化化：六七十年年代出臺臺的《建建筑基準準法》成成為日本本大規模模推行產產業化的的節點。。70年代設立立了“工工業化住住宅質量量管理優優良工廠廠認定制制度”，，這一時時期采用用產業化化方式生生產的住住宅占竣竣工住宅宅總數的的10%左右。80年代中期期設立了了“工業業化住宅宅性能認認定制度度”，采采用產業業化方式式生產的的住宅占占竣工住住宅總數數的15%~20%，住宅質質量和性性能明顯顯提高。。到90年代采用用產業化化方式生生產的住住宅占竣竣工住宅宅總數的的25%~28%。日本住宅宅產業化化的重要要成就之之一是KSI體系住宅宅國際上裝裝配式住住宅主要要成就1結構體（Skeleton）填充體（Infill）外墻、窗窗框設備機器器內裝修各用戶之之間的隔隔墻專用供給給設備柱梁陽臺地面排水立管管排水總管管公共走廊廊這種結構構，可以以根據家家庭構成成和居住住者的生生活方式式的變化化，改變變房間的的布局和和內部的的裝修。。這種居住住體每10-30年就可以以更新一一次自由地改改變：更更新性耐久性更更高的構構造，便于維修修、更新新的公用用設備。。可以維持持100年以上的的結構體體經久耐用用：耐久久性附錄2新加坡三三次建筑筑工業化化嘗試1、1963年引進法法國大板板預制體體系失敗敗，本地地承包商商缺乏技技術與管管理經驗驗2、1971年引進大大板預制制體系也也失敗，，引入合合資企業業，設立立構件廠廠，但施施工管理理方法不不當，并并遇上石石油危機機。3、1981年，同時時引進澳澳洲、法法國、日日本多種種體系，，并率先先在保障障房大規規模推廣廣，最后后發展具具有本地地特色的的預制裝裝配整體體式結構構新加坡住宅產業業化模式式：中國香港港我國香港港地區香港快速速發展住住宅產業業化主要要歸功于于政府的的積極引引導和標準化設設計，從從“和諧諧式”公公屋的多多種系列列的標準準設計使使得房間間尺寸相相互配合合，建筑筑構件的的尺寸得得以固定定，形成成了公屋屋專用體體系的預制生產，新開工工的公屋屋全部采采用預制制、半預預制構件件和定型型模版建建設。國際上裝裝配式住住宅主要要成就1上圖：香香港海德德1A公屋香港標準化設設計為核核心的裝裝配式公公屋1/2人單位實用面積積:14.05平方米2/3人單位實用面積積:21.493平方米3/4人單位實用面積積:30.118平方米5/6人單位實用面積積:36.948平方米香港在1980年開始在在保障房房建設中中推進住住宅產業業化，到到了2001年政府出出臺建筑筑面積獎獎勵政策策，對采采用預制制外墻的的商品房房給予建建筑面積積6%的獎勵，，香港普普通商品品房開始始采用住住宅產業業化建設設。香港的住宅產產業化模式及政政策2發展趨勢2.1向長壽命命居住和和綠色住住宅產業業化方向向發展世紀之交交全人類對于可持持續發展展的追求求，促使人人們探索從節節能、節節水、節節材、節節地和環環保等方方面綜合合統籌建造更““綠色””的建筑筑，而““長壽命命居住””是最大大的“綠綠色建筑筑”。對對我國國而言，，“綠色色建筑工工業化””是可持持續發展展的要求求，也是是轉變增增長方式式的要求求。2.2從閉鎖體體系向開開放體系系發展西方國家家預制混凝凝土結構構的發展展，大致致上可以以分為兩兩個階段段:自1950年至1970年是第一一階段，，1970年至今是是第二階階段：第第一階段段的施工工方法被被稱為閉閉鎖體(closdeysstem)，其生產產重點為為標準化化構件，，并配合合標準設設計、快快速施工工，缺點點是結構構形式有有限、設設計缺乏乏靈活性性。第二二階段的的施工方方法被稱稱為開放放體系(ponesysetm)，致力于于發展標標準化的的功能塊塊、設計計上統一一模數，，這樣易易于統一一又富于于變化，，方便了了生產和和施工，，也給設設計更大大自由。。2.3從濕體系系向干體體系發展展，現在在又廣泛泛采用現澆和預制裝配相結結合的體體系濕體系(wetsysetm)又稱法國式。。其標準較低低，所需需勞力較較多，接接頭部分分大都采采用現澆澆混凝土土，但防滲滲性能好好。干體系d(yrSysetm)又稱瑞典式，其標準較高高，接頭頭部分大大都不用用現澆混混凝土，防滲性性能較差差。國外此類類住宅主主要技術術趨勢22.4從只強調調結構預預制向結結構預制制和內裝裝系統化化集成的的方向發發展建筑產業業化既是是主體結結構的產產業化也也是內裝裝修部品品的產業業化，兩兩者相輔輔相成，，互為依依托，片片面強調調其中任任何一個個方面均均是錯誤誤的。2.5更加強調調信息化化的管理理通過BIM信息化技技術搭建建住宅產產業化的的咨詢、、規劃、、設計、、建造和和管理各各個環節節中的信信息交換換平臺，，實現全全產業鏈鏈的信息息平臺支支持，以以“信息息化”促促進“產產業化””。是實實現住宅宅全生命命周期和質量責責任可追追溯管理的重重要手段段。2.6更加與保保障性基基本住房房需求建建設結合合歐洲和日日本的集集合住宅宅，新加加坡的租租屋，我我國香港港的公屋屋均是裝裝配式技技術的主主要實踐踐對象。。國外此類類住宅主主要技術術趨勢2我國建筑產業業現代化發展方向向節能、節節水、節節地、節節材、環保，走走中國特特色的綠綠色建筑筑產業化化道路總體目標標：生產產方式變變革技術核心心：主體體結構工業化，，建筑部部品集成成化標準化設設計、工工廠化生生產、裝配化施工、一一體化裝裝修、信信息化管管理全產業鏈鏈整合3.1市場推進進、政府府引導要繼續堅堅持主要靠市市場推進建筑產業業化，但但政府要要加強引引導和服服務，促促進建筑筑產業化化健康發發展。政政府的作作用可以以體現在在統籌保保障性住住房的規規劃、設設計、承承建和物物業管理理上，同同時利用用政府批批核設計計的權利利，制定定一套審審查制度度，并且且對工業業化房屋屋設計一一套激勵勵政策，，還要改改革預制制構件的的征稅制制度，不不要把房房屋的半半成品———預制制構件視視作消費費品征稅稅。3.2規范立法法、示范范帶動當前我國還沒有形成成完整的的建筑技技術體系系，需要要建設相相應的產產業化建建筑標準準體系，，并建立立法治化化的準入入和淘汰機制。同時抓好好產業化化保障性性住房示范項目目的建設，發發揮導向性作作用，推推動建筑筑產業化化發展。3.3綠色環保保、提質質增效未來的““保障障性住房房建設””和“新新型城鎮鎮化”，，不能能再走低低品質、、高消耗耗、低產產出的老老路，要要轉變建建筑生產產方式，，推進建建筑業的的綠色工工業化，，提高效效率，節節約資源源，保護護環境，，建設““美麗中中國”。。3.4循序漸進進、中國國國情回顧中國國發展住住宅工業業化半個個多世紀紀的經驗驗教訓，，與其把把工業化化定位太太高，令令建筑成成本提升升過多，，以致住住宅工業業化至今今仍停留留在試點點階段，，建筑業業仍被傳傳統手工工業生產產方式壟壟斷，不不如做好循序序漸進的的準備，統籌兼顧顧各種要要素，走出一條條適合國國情的“中國特特色的建建筑產業業化”道路來。。我國發展展此類住住宅的建建議3面對資源源環境的的過度消消耗和勞勞動力的的日益匱匱乏，建建筑業亟亟待轉型型升級，，建筑產產業現代代化已經經成為行行業發展展的必然然趨勢。。北京市委委常委副副市長陳陳剛表示示：“推推進住宅宅產業化化將大大大促進節節能減排排，推進進綠色安安全施工工、提升升住宅品品質、改改善人居居環境、、促進建建設行業業產業結結構調整整，是實實現綠色色低碳住住宅的有有效途徑徑；“人人文北京京、科技技北京、、綠色北北京”的的具體體體現?！薄保ò耍┩仆苿咏ㄖI化化。住住房城城鄉建設設等部門門要加快快建立促促進建筑筑工業化化的設計計、施工工、部品品生產等等環節的的標準體系系，推動結結構件、、部品、、部件的的標準化化，豐富富標準件件的種類類，提高高通用性性和可置置換性。。推廣適適合工業業化生產產的預制裝配配式混凝凝土、鋼鋼結構等等建筑體體系，加快發發展建設設工程的的預制和和裝配技技術，提提高建筑筑工業化化技術集集成水平平。支持持集設計計、生產產、施工工于一體體的工業業化基地地建設，，開展工工業化建建筑示范范試點。。積極推推行住宅宅全裝修修，鼓勵勵新建住宅宅一次裝裝修到位位或菜單單式裝修修，促進個個性化裝裝修和產產業化裝裝修相統統一。2013年1月1日：國務務院辦公公廳關于于轉發發發展改革革委住住房城鄉鄉建設部部綠色建建筑行動動方案的的通知(國辦發〔2013〕1號)2014年3月28日在北京京國際綠綠色建筑筑大會上上，住房房和城鄉鄉建設部部副部長長，全國國政協常常委仇保保興發表表了“普及綠色色建筑的的捷徑——裝配式住住宅”的主題題演講，，將裝配配式建筑筑的“綠綠色性””提到新新的高度度。國內技術體系系3宇輝預制裝配配式剪力力墻結構構（間接接搭接連連接）黑龍江宇宇輝集團團開發的的“保利利花園””應用了了預制墻墻體、預預制陽臺臺、預制制樓梯、、預制疊疊合板等等建筑部部件；長沙遠大大住工現澆澆結構外外掛板體體系遠大住工在整體廚廚衛、成成套門窗窗等技術術方面實實現了標標準化設設計、并并建設了了以預制制混凝土土外墻板板為主的的工業化化生產、、配套化化供應的的建造體體系南京大地地集團裝配配式框架架外掛板板體系構件采用用預制構構件流水水線生產產，生產產及施工工效率高高、成本本低?？蚩蚣芙Y構構不符合合國內主主流住宅宅的特點點；預應應力疊合合樓板存存在反拱拱，存在在技術缺缺陷。萬科上坊坊公寓保保障房中南建設設裝配式剪剪力墻體體系裝配率及及預制率率高，構構件可采采用預制制構件流流水線生生產，經經濟性較較好。但但建筑高高度受限限。合肥西偉偉徳寶業業疊合式剪剪力墻德國技術術，裝配配率高、、整體性性好，效效率高，，技術成成熟。建建筑混凝凝土和鋼鋼筋含量量大，材材料成本本高。萬科地域化的的體系萬科集團團在深圳圳投資建建設了““萬科住住宅產業業化研究究中心””，并積積極推進進房地產產開發項項目的預預制裝配配和精裝裝修集成成。南方方偏重于于引進日日本常用用的預制制框架或或框架結結構外掛掛板技術術；在北北方則和和北京市市建筑設設計研究究院及榆榆樹莊構構件廠合合作，開開發了本本土化的的裝配整整體式剪剪力墻結結構新技技術BIAD+裝配式剪剪力墻建建筑體系系裝配式剪剪力墻住住宅關鍵鍵技術結構裝配配：現澆連接接段＋水水平現澆澆帶/圈梁：將將預制墻墻板與現現澆剪力力墻連接接為整體體水平現澆澆帶/圈梁：將將剪力墻墻與樓屋屋蓋連接接為整體體鋼筋套筒筒連接：：使豎向向鋼筋連連續鋼筋搭接接連接：：使水平平鋼筋連連續鋼板連接接：預制制墻板實實現抗剪剪連接防水構造造:①結構防防水②構造防防水③材料防防水門窗安裝裝構造洞口公差從50mm精細到5mm預制精度度與工廠廠化門窗窗精度匹匹配工序減少少效率提高高性能提升升解決了外外窗滲漏漏的問題題。裝配式剪剪力墻住住宅關鍵鍵技術三明治式式的構造造內葉墻板+保溫+外葉墻板板多種表現手手段:清水混凝凝土外飾飾面瓷磚反打打裝飾混凝凝土保溫裝飾飾一體化化外墻預制樓梯梯剖面示示意部品部件件及管線線綜合工藝由復雜變為簡單單優質提效省工省時時預制陽臺臺和空調調板預制樓梯梯清水混凝凝土預制制樓梯，，特別能能體現出出工廠化化預制的的便捷、、高效、、優質、、節約的的特點。。本工程程全面運運用了預預制樓梯梯，提高高了生產產效率，，降低工工程成本本。①整體廚廚房及關關鍵廚房房電器（（如灶具具、油煙煙機等））統一配配置；②整體衛衛生間及及衛浴設設備的統統一配置置；③家庭收收納系統統的統一一配置；；④固定家家具工廠廠預制；⑤地板和和門等部品的統一一配置和和裝配化化施工；⑥預制構構件圖做好水電電點位預預留預埋的設設計。工廠化裝裝修施工工藝藝工法模具體系系工藝配套套機具工法法質量管理理4案例分享初步建立立“裝配配整體式式剪力墻墻結構””建筑體體系，探探索了預預制構件件的制作作、安裝裝、施工工和管理理方法。。在免維維護外墻墻保溫體體系、外外墻防水水、外窗窗精確安安裝工藝藝、家居居解決方方案、提提高建造造效率、、節能降降耗等方方面站在在了學科科前沿。。使用至至今無滲滲漏水投投訴。中糧萬科科假日風風景B3、B4#樓“北京市市住宅產產業化試試點工程程”獲獎情況況：北京京市優秀秀工程設設計獎二二等獎全國優秀秀工程勘勘察設計計行業獎獎三等獎獎中國土木木工程詹詹天佑金金獎建筑規模模：0.8萬m2北京市公公安局公公租房項項目項目位置置：北京京市西城城區建筑規模模：2.2萬㎡建筑高度度：72m目前狀態態：已建建成獲獎情況況：中國國保障性性住房設設計競賽賽二等獎獎已建在建建項目情情況（北北京市））4中糧萬科科假日風風景D1、D8#樓——住宅產業業化示范范工程確立了““裝配整整體式剪剪力墻結結構建筑筑體系””。總總工期比比傳統模模式縮短短了將近近三個月月。施工工單位在在缺少產產業化工工人的情情況下，，通過三三個月簡簡單培訓訓就基本本掌握了了操作要要領，證證明了裝裝配式建建筑的強強大生命命力。獲獎情況況：中國裝飾飾混凝土土設計大大賽材料料工藝創創新獎北京市優優秀工程程設計獎獎一等獎獎建筑規模模：3萬m2已建在建建項目情情況（北北京市））4獲獎情況況：全國綠色色建筑創創新獎二二等獎進一步優優化了““裝配整整體式剪剪力墻結結構”建建筑體系系，探討討了裝配配式住宅宅的立面面多樣化化及多種種外墻材材料的應應用，實實現了無無外架施施工。獲得國家家綠色三三星標識識；北京京市首個個獲得產產業化住住宅面積積獎勵的的項目。。建筑規模模：5萬m2中糧萬科科長陽半半島已建在建建項目情情況（北北京市））4住總萬科科金域華華府產業化住住宅樓京投萬科科新里程程項目項目位置置：北京京市房山山區長陽陽鎮建筑規模模：8萬m2目前狀態態：建設設中項目位置置：北京京市昌平平區回龍龍觀抗震設防防8度區首棟棟80米裝配式式住宅建筑規模模：2萬m2目前狀態態：建設設中已建在建建項目情情況（北北京市））4住總萬科科金域華華府產業化住住宅樓北京市馬馬駒橋裝裝配式公公租房項項目項目位置置：北京京市通州州區馬駒駒橋建筑規模模：13萬m2目前狀態態：建設設中已建在建建項目情情況（北北京市））4項目位置：遼遼寧省大連市市金州新區目前狀態：建建設中本項目集成了了2007年以來產業化化住宅實踐的的最新成果，，除了整體外外墻預制、內內墻和部分內內隔墻預制等等，還集成了了整體衛浴、、疊合樓板降降板、外墻面面磚反打等新新的產業化技技術，是大連連市首棟住宅宅產業化試點點工程。青島萬科東郡郡1.3期工業化樓項目位置：山山東青島海西路目前狀態：建建設中“青島市首棟棟住宅產業化試點工工程”大連萬科城二二期工業化住宅樓樓4已建在建項目目情況（首都都設計京外試試點）項目位置：沈沈陽沈河區建筑規模：6萬㎡抗震設防7度區首棟100米裝配式住宅宅，國家行業業規范“試設設計”目前狀態：結結構驗收已建在建項目目情況（首都都設計京外試試點）4沈陽萬科春河河里項目項目位置：合合肥市裝配式式回遷房項目目建筑規模：60萬㎡目前狀態：方方案優化咨詢詢棚戶區改造試試點示范長春萬科柏翠翠園D16組團項目項目位置：吉吉林長春朝陽陽區建筑規模：2萬m2目前狀態：建建設中“長春市首棟棟住宅產業化化試點工程””已建在建項目目情況（首都都設計京外試試點）4合肥市包河新新區蜀山裝配配式公租房項項目項目位置：合合肥市包河新新區建筑規模：35萬m2目前狀態：建建設中“合肥市住宅宅產業化試點點工程，綠色色2星”已建在建項目目情況（首都都設計京外試試點）4深圳花樣年集集團成都裝配配式商品房項項目項目位置：成成都市建筑規模：16萬m2目前狀態：設設計中已建在建項目目情況（首都都設計京外試試點）4項目名稱預制夾心外墻預制內墻疊合樓板預制女兒墻預制樓梯疊合陽臺預制空調板預制外墻掛板外墻飾面反打模數協調預制率(預制構件混凝土用量/混凝土總用量)整體外墻裝配無外架施工太陽能生活熱水綠色景觀場地工業化內裝SI分離分離式地板采暖綠色星級標準假日風景B3、B4工業化樓15%假日風景D1、D8工業化樓24%綠色2星北京中糧萬科長陽半島1#地11#地快35%綠色3星沈陽萬科春河里4、7、10#樓55%長春萬科柏翠園50%綠色2星青島萬科東郡一期3、7#樓60%綠色2星北京萬科長陽半島5#地07、08地塊55%綠色3星北京萬科金域華府019地塊2#樓50%綠色2星北京市裝配式公租房實驗樓60%綠色1星整體解決方案案包括：1、技術體系；；2、預制構件系系統；3、BIM（建筑信息模模型）的應用用。逐步增加和完完善“工藝工工法、經濟性性綜合評價、、工期測算””等關鍵內容容，形成簡明明易見的“整體解決決方案”，成成為項目決策策的依據和實實施目標。整體解決方案案——性能配置例表表裝配式建筑的BIM方法4裝配式建筑核核心是“集成成”，BIM方法是“集成成”的主線。。這條主線串串聯起設計、、生產、施工工、裝修和管管理全過程，，服務于設計計、建設、運運維、拆除的的全生命周期期。裝配式建筑的的BIM方法51）標準化BIM構件庫的建立立裝配式建筑的的BIM方法-一、BIM與標準化設計計52）BIM可視化設計裝配式建筑的的BIM方法-一、BIM與標準化設計計53）BIM構件拆分及優優化設計裝配式建筑的的BIM方法-一、BIM與標準化設計計54）BIM協同設計裝配式建筑的的BIM方法-一、BIM與標準化設計計55）BIM性能化分析裝配式建筑的的BIM方法-一、BIM與標準化設計計51、構件加工圖設設計裝配式建筑的的BIM方法-一、BIM與工廠化生產產52、構件生產指指導裝配式建筑的的