南京公寓房購買合同5篇

南京公寓房購買合同【篇1】

出售方：（以下簡稱甲方）

聯系地址：

聯系電話：

買受方：（以下簡稱乙方）

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：

甲乙雙方經充分協商，在公平、真實、自愿的前提下簽署本購房協議書，對購房協議書或購房行為可能導致的后果責任，任何一方均完全明白并情愿全部擔當。

一、房屋的基本狀況

乙方自愿購買甲方開發的位于，購買住宅為號樓單元層戶，所購住宅的建筑面積為：平方米，住宅單價為：元/平方米，總金額（人民幣）整（￥元）。

二、付款方式

乙方選擇的付款方式為：一次性付款付款時間：

乙方應于年月日一次性付清購房款。

雙方的權利義務及違約責任

1、甲方應當于年月日收到乙方的房款時將房屋交付給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本協議。

2、乙方須根據自己所選定的付款方式按期如數交納全部房款，履行商定義務。乙方不履行本協議規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方擔當，并應賠償乙方的損失。

4、乙方所購的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自轉變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。

5、甲方不得擅自轉變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

6、本合同在履行期間，甲乙雙方任何一方要求變更合同條款的，應準時通知對方，并征得對方的同意后，在商定的期限內，簽訂補充協議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方擔當。

五、其他商定：

1、本認購協議書應由乙方本人親自簽署；如本人的確不能親自簽署，則須依法托付代理人全權代為辦理，乙方托付代理人辦理的，須向甲方供應有效的、經公證的授權托付書、個人有效身份證等相關資料；未成年人購買房產的須由法定監護人代為簽訂；因托付代理人或監護人簽訂合同所產生的責任、損失以及不利后果等的，概由乙方自行擔當并負責，甲方不擔當任何責任。

2、甲乙雙方的聯系方式以本認購協議書所載明為準，乙方保證其供應的上述資料的真實性。甲方可通過電話、短信、傳真、掛號信、特快專遞、洛陽地區范圍內任一報紙公告等任一方式通知。若乙方聯系方式錯誤或變更后未準時通知，甲方按原聯系方式通知后即視為送達，由此引起的法律后果由乙方全部擔當。

3、因本協議引起的爭議應首先友好協商解決；協商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁解決或者依法向人民法院起訴。

4、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5、本認購協議書共頁，一式份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：__乙方（簽章）：__

年月日年月日

南京公寓房購買合同【篇2】

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

其次條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方擔當，中介費及代辦產權過戶手續費由______方擔當。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條

本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

見證方：鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經辦人：

日期：年月日鑒證日期：_______年____月____日

南京公寓房購買合同【篇3】

甲方（賣方）：_______________

身份證號碼：____________________________________

乙方（買方）：_______________

身份證號碼：____________________________________

經甲、乙雙方充分協商，雙方同意就下列房屋買賣事項達成如下協議，雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2出售給乙方，房號為______號樓，房產證編號____________。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產證描述為準。

二、甲、乙雙方協定的上述房屋成交價為：________________________圓整。

三、預交定金：_________年_______月______日預交金____________萬元，并定于_________年_______月______日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協議第七條責任處理，如乙方沒有違約，則定金抵作為購房款。

四、付款、交房時間及方式：

㈠、經甲乙雙方協商同意，乙方首付__________萬元整于_________年_______月______日之前轉賬于甲方供應的賬號：____________。

㈡、其次部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整（￥：______________元）在交完辦理房產證過戶資料后付清。

㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產證、地產證_____________________元整（包括辦理車庫過戶）等過戶勝利到乙方名下一次性付清。

（四）、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。

五、甲方保證乙方所購上述房屋產權清晰，無重復交易、抵押、查封，售后若發生與甲方售前的產權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失均由甲方負責賠償。

六、過戶方法：甲方供應全部必需的房產過戶資料，陪乙方一起把甲方購___________________________________過戶到乙方名下，過戶費用由乙方擔當。甲方必需在_________年_______月______日前將房產過戶到乙方名下，否則乙方有權扣除部分房產過戶費用。

七、違約責任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金；如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

八、買賣雙方的介紹費按中介所規定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時，兩方都以現金方式一次性付清中介費，不得拖欠。

九、中介人有責任對賣方的狀況真實性負責，若賣方狀況不真實以上協議兩無異言，空口無憑，立字為據。此協議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份。簽字生效，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

南京公寓房購買合同【篇4】

出讓方(以下簡稱甲方):

地址:聯系電話:

托付代理人:

地址:聯系電話:

受讓方(以下簡稱乙方):

地址:聯系電話:

托付代理人:

地址:聯系電話:

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于市區

，房屋結構為，房屋用途為，房地產產權登記機關測定的建筑面積為㎡。

2、該房屋全部權證號為（共有權證號為）。土地使用權取得方式為。

3、該房屋四至界限：東至，西至，南至，北至。

4、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：

。

5、該房屋租賃狀況（如出租房，承租人有優先購買權）。

其次條房屋轉讓價格

按建筑面積計算，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元，總金額元，大寫億千百

拾萬千百拾元整。（每平方米價格精確到小數點后兩位）

第三條付款方式

雙方商定按以下第項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

1、一次性付款：

本合同簽定之日起天內，乙方一次性將購房款支付給

。

2、分期付款：

。

第四條交房方式

自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按合同第三條商定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最終期限之其次天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種商定追究乙方的違約責任：

（1）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同連續履行。若乙方在天內仍未連續履行合同，遵照下述（2）條處理。

（2）乙方向甲方支付違約金共計元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

第六條甲方逾期交房的違約責任

除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條商定的時間交房的。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最終交付期限之其次天起至實際交付之日止，月利息按

計算。逾期交付超過天，乙方有權按下述第種商定追究甲方的違約責任。

（1）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同連續履行。若甲方在天內仍未連續履行合同，遵照下列第（2）條處理。

（2）甲方向乙方支付違約金共計元整，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

乙方對該房屋的各項基本狀況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發生破漏、開裂等問題由乙方擔當修理責任。

第八條關于產權登記的商定

自本合同生效之日起，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方賜予幫助。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金元整。

第九條該房屋轉讓交易發生的各項稅費由甲、乙方根據有關規定擔當。

第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

第十一條其他商定事項

。

第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十三條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決（只能選擇一種，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱）：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十四條本合同自之日起生效。

本合同一式份，雙方各持份，各方所執合同均具有同等效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代理人（簽章）乙方代理（簽章）

甲方共有權人（或承租人或上級主管部門）看法（簽章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

南京公寓房購買合同【篇5】

賣方（以下簡稱甲方）：_______________________

買方（以下簡稱乙方）：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。

一、基本狀況：

1、乙方購買甲方坐落在佛山市南海……。南側住宅區00號房____層，房屋建筑總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米，按房產證為準。這次出讓房屋建筑面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

2、土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。

二、房屋價格及其它費用：

1、房屋價格0000平方米人民幣_______________（大寫）（元）

2、土地使用稅費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。

三、付款方式、期限及交房期：

1、房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________（大寫）（元）。

（1）甲方收到乙方人民幣_____________（大寫）（元）；后幫助乙方辦埋房產證和土地證過戶手續

（2）其余房款[_____________（大寫）（元）