編號：坦洲鎮宏景花園商住樓工程監理規劃編制人:（簽字）（日期）項目總監:(簽字)（日期）中山市建業建筑工程監理公司（蓋章）編制日期2004年5月16日

目錄TOC\o"1-4"一 工程項目概況 11 工程項目名稱 12 工程建設地點 13 建設規模 14 工程類型和特點 15 建設單位 16 設計單位 17 總承建單位 1二 監理工作依據 1三 監理工作范圍 1四 監理控制目標和措施 11 工程質量控制目標和措施 11.1 質量目標 11.2 質量控制措施 31.2.1 一條原則 31.2.2 兩個重點 31.2.3 三個階段 31.2.4 四個手段 31.3 工程原材料、構配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質量預控 31.3.1 工程原材料、構配件及設備的預控 31.3.2 鋼筋工程的質量預控 41.3.3 砼工程的質量預控和質量控制 05五 項目監理部的組織管理 055．1 項目監理部組織機構 055．2 項目施工現場監理部組成人員 065．3 項目監理部其他資源配置情況 065．3 項目監理部各層監理人員職責 065．3.1 總監理工程師的職責 065．3.2 監理工程師崗位職責 075．3.3 監理員的職責 075．3.4 信息管理員崗位職責 07六 項目監理部主要工作制度 076．1 監理例會制度 076．2 監理日記制度 076．3 向監理公司和建設單位報告制度 076．4 項目監理部管理及執行公司質量體系文件的監督檢查制度 08一、工程項目概況程項目名稱坦洲宏景花園商住樓工程程建設地點坦洲3．建設規模約22000平方米4．工程類型和特點7層框架，樁基礎！5．建設單位中山市宏生房地產有限公司6．設計單位珠海建筑設計院7．總承建單位中山市坦洲鎮合勝建筑工程有限公司二、監理工作依據國家和地方有關工程建設的法律、法規；國家和地方有關工程建設的技術標準、規范和規程；經有關部門批準的工程項目文件和設計文件；建設單位和本公司簽訂的工程建設監理合同；建設單位與承包單位簽訂的建設工程施工合同。理工作范圍和內容監理范圍：土建工程。監理內容：施工階段工程質量控制。理控制目標和措施1工程質量控制目標和措施1．1質量目標本工程監理質量目標以施工承包合同規定的質量目標值（優良）為控制目標。（見表1）工程質量目標要求表表1序號項目名稱目標要求1基礎工程所有分項工程必須符合GB502-2002驗評標準規定。2主體結構工程所有分項工程必須符合建安工程質量驗評統一標準GB50300-2001和GB2004-2002規定，全部合格，其中：鋼筋工程、砼工程、模板工程必須優良，鋼筋和模板工程優良項目大于50%，砼工程優良項目必須達到70%以上。3樓面與地面工程(1)所有分項工程必須符合GB50209-2002驗評標準規定。(2)面層與基層的結合必須牢固，無空鼓、裂紋、麻面、起砂，顏色協調，無污染。4門窗工程(1)所有分項工程必須符合GB50209-2002驗評標準規定。(2)門窗表面光潔，無搓、刨痕、毛刺、缺棱、掉角等，鋁合合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷，無銹蝕。5裝修工程(1)所有分項工程必須全部合格，優良項目大于50%。(2)裝飾每一道工序先作樣板，鑒定合格后，方可大面積施工。6屋面工程(1)所有分項工程必須符合GB50207-2002驗評標準規定，且分項工程優良項目大于50%。(2)屋面防水層施工完成后，對整個屋面進行澆水試驗，時間大于2小時，然后進行滲漏觀察。7給排水及采暖工程所有分項工程必須符合GB50242-2002驗評標準的規定。且分項工程優良項目大于50%。8電氣安裝工程(1)所有分項工程必須符合GB50207-2002驗評標準的規定。(2)成套配電柜(盤)及動力開關柜安裝，避雷針(網)及接地裝置安裝，電力變壓器安裝電纜線路安裝分項工程必須優良。(3)防雷接地裝置符合設計及規范要求。1.2質量控制措施1.2.1一條原則工程質量是整個監理工作的核心，與進度計劃和工程質量相互制約。監理工程師監督施工單位按合同、技術規范、設計圖紙的要求施工是監理工作的原則。1.2.2兩個重點設置質量控制的重點，即對重要的分部分項工程和關鍵部位進行重點控制。(1)重要的分部分項工程重要的分部工程是：地基與基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝修工程。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、屋面防水、內外裝修。(2)關鍵部位土建工程：測量放線、防水工程、主體結構鋼筋綁扎、大模板支撐拼裝、砼澆注振搗扎、外墻門窗滲漏。1.2.3三個階段(1)施工準備階段：審查施工單位人力配備、材料、機械設備是否合理；審查擬定施工方案、技術、質量保證措施、原材料的檢驗是否合乎要求。(2)施工階段：旁站和巡視。檢查施工工序是否按規范和經審批的方案進行，并對施工工程中的原材料、半成品和成品進行抽查。(3)成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規范要求的質量標準和誤差允許范圍。1.2.4四個手段(1)旁站:施工過程中對重點的項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；抽檢施工單位是否按標準的方案、技術規范施工。(2)測量：監理工程師對已完工程的幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求的要進行修整，無法修整的要求返工。(3)試驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。(4)指令性文件：施工單位和監理工程師的工作往來，必須以書面形式為準，監理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量控制。用以指出施工中發生或可能發生的質量問題，提請施工單位加以重視或修改。1.3工程原材料、構配件、鋼筋、混凝土、模板工程的質量預控1.3.1工程原材料、構配件及設備的預控(1)材料加工訂貨的質量控制材料加工訂貨時，施工單位應向監理工程師提供產地和生產廠家，然后監理公司會同施工單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查。并將結果報監理審查。(2)材料進場后的質量控制A材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質量合格證和試(檢)驗報告。B材料進場后按規定進行驗收和抽樣復試，并嚴格實行取樣見證制度。C監理按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查或隨機抽查。1.3.3鋼筋工程的質量預控(1)檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質量合格證、試驗報告，并按規定要求施工現場進行復試，監理隨機抽樣試驗，施工單位按（A－3）（建筑材料報驗單）填報鋼筋進廠報表。(2)有下列三種情況之一者，必須做化學成分分析試驗：無出廠證明書或鋼筋號不對的；有焊接要求的進口鋼筋；在加工過程中發生脆斷，焊接性能不良和材料機械性能顯著不正常的。(3)試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關上級和監理工程師做處理并記錄在案。(4)鋼筋加工制作：A施工單位應熟悉圖紙，向監理工程師提供加工方案，加工翻樣加工用料表，準備工作情況。B操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；C鋼筋的級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕的鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時，必須上報監理工程師，應征得設計的同意，否則不得以其它鋼筋代換。D加強鋼筋翻樣的控制。(5)鋼筋加工成品要求：A鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；B鋼筋的表面應潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；C鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；D鋼筋的彎折和彎鉤應符合設計和規范要求；(6)鋼筋焊接接頭的質量要求：A焊工持證上崗；B批量鋼筋焊接前，必須根據施工條件試焊，合格后方能大批焊接；C鋼筋焊接質量驗收按JGJ18－84第四章質量驗收第3。4。5節執行。D鋼筋焊接加強焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋不能進入安裝現場。(7)鋼筋的綁扎與安裝：A鋼筋綁扎前要求彈出位置線標記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準確，采取防位移措施；B鋼筋接頭位置要符合施工驗收規范和設計要求；C檢驗質量標準按GB50204－92混凝土結構驗收規范第三章鋼筋工程中第五節鋼筋綁扎與安裝的有關規定。1.3.4砼工程的質量預控和質量控制(1)砼開盤前的質量控制A檢查攪拌后臺的計量控制是否符合要求，使用商品砼的必須對攪拌站的資質及質量保證體系進行審查；B砼澆筑前施工單位必須向監理工程師提交原材料的材質證明和試驗報告（包括商品砼），水泥應有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的砼配比單。C砼開盤前認真組織水、暖、電氣、土建聯合檢查驗收。辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監理工程師批準后，經各方確認方能開始澆筑。(2)監理工程師在澆筑過程中進行旁站監理。對砼進行隨機抽查，發現缺陷及時處理。(3)外加劑的質量必須符合《混凝土外加劑應用技術規范》GBJ－119的規定，凡無出廠證明或鑒定書的禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發放。每5T為一批（不夠亦按一批計)使用前進行驗收。(4)配合比的質量控制按試配結果由實驗室負責人簽發配比通知單；(5)對砼攪拌的控制:監督監督計量攪拌砂石水泥外加劑水出盤工班人數專職質量人員監理人員試驗人員監理人員自檢互檢專檢抽檢抽試測試監督(6)商品砼攪拌、運輸、泵送質量控制按廣東省《商品砼質量管理規定》執行。(7)施工現場砼質量管理A現場必須具備砼試塊制作、養護的條件，有健全的管理制度。B現場試驗員必須經培訓、考核、持證上崗。C砼施工前應做技術安全交底，并應具備砼養護條件，特別是季節性施工期間的防水、防凍措施，要設專人負責實施；D試塊的制作按GBJ204－83第4.6.4條或GB50204-92第4.6.7條、GBJ208-83第2.2.11條(防水砼)和GBJ01-6-90第5.6條(商品砼)等規定執行；E砼攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。

五、項目監理部的組織管理

5.1項目監理部組織機構

總監理工程師業主總監理工程師業主設計承包方施工承包方設備監理土建監理合同、信息給排水暖通建筑結構信息合同電氣施工承包方協調

5.2監理項目施工現場監理部組成人員

總監(文福章)及土建監理員二名：詹澤洪、詹益豐水電監理員：鐘健民

5.3項目監理部各層監理人員職責

5.3.1總監理工程師的職責

項目總監理工程師是公司派出的全面履行工程建設監理合同（簡稱“監理合同”，下同）的全權負責人，行使監理合同授予的權限，對外向建設單位負責，對內向公司負責。對履行監理合同負全面責任。

項目總監理工程師由公司領導任命。其崗位職責是：

(1)組織領導項目監理部人員貫徹執行有關的法令、法規、政策、標準標準和公司的質量體系文件。

(2)根據項目監理部配置實際，明確項目監理部職能部門和監理人員的崗位責任。

(3)組織編制和審核工程項目的監理規劃和監理實施細則。

(4)主持項目監理部工作會議（含監理例會），簽發項目監理部重要文件，下達重要指令。

(5)審批、簽署承建單位的重要申請和工程費用支付證書。

(6)組織編制和審核監理月報。

(7)組織審查承建單位的竣工申請，在認定承建單位完成建設工程施工合同（簡稱“施工合同”，下同）規定的工作內容并達到施工合同規定的要求后，向建設單位辦理工程交付。

(8)工程竣工后，組織整理監理資料檔案，對工程項目的進度控制、質量控制、造價控制等工作做全面總結，按規定向經營部提供監理志組成資料。

(9)保持與建設單位的密切聯系，弄清其要求和愿望。

(10)就工程項目的主要監理工作和工程情況記好監理日記。

(11)協調經營部做好工程保修期監理服務的策劃和管理工作。

5.3.2監理工程師崗位職責

(1)結合工程的具體情況，編制本專業的監理實施細則。

(2)驗證建設單位提供的文件和資料，確保其完整和有效。

(3)審核承建單位提出的施工方案和技術措施。

(4)負責本專業工程質量、工期、投資的控制，處理和決定本專業的技術問題，防止出現不合格。

(5)提供有關索賠和爭議的聯系渠道和有關的事實情況。

(6)審核、整理工程竣工資料。

(7)參與審核工程決算資料。

(8)準確、真實填寫監理日記。

5.3.3監理員的職責

(1)執行監理工程師的指令和交辦的工作。

(2)對施工過程進行巡視檢查，對關鍵工序進行旁站。如發現工程質量問題應及時報告監理工程師。

(3)進行規定的抽檢試驗，監督承建單位的檢驗和試驗過程。

(4)準備監理例會有關資料。