智慧公園建設工程土建工程節能監理實施細則編寫：審批：深圳東鵬工程建設監理有限公司智慧公園建設工程土建工程監理部年月日目錄一、節能工程工程概況二、節能工程監理實施細則編制依據三、節能工程監理工作流程四、節能工程監理目標值及控制要點五、節能工程監理工作方法及措施六、節能工程質量通病防控七、節能分部工程質量驗收一、節能工程工程概況、工程概況建筑結構安全等級抗震設防類別抗震設防烈度設計地震分組建筑場地類別基礎設計等級人防抗力等級地下室防水等級建筑物耐火等級二級重點設防類六度()第一組Ⅱ類甲級二級一級結構體系框架結構框架抗震墻結構抗震墻結構部分框支抗震墻結構地下室抗震墻底部加強區樓層范圍抗震墻框支柱框架柱、框架梁框支梁框架抗震墻抗震墻底部加強部位底部加強部位以上抗震等級三級三級建筑物總高度主體層數裙房層數地下室層數抗浮設計水位地下水對結構的腐蝕性設計使用年限±相當絕對標高三層一層地下水對砼具微腐蝕性年節能概況和特點本工程建筑節能的內容包括：墻體、幕墻、門窗、屋面、通風與空調、配電與照明、監測與監控等。為了加強建筑節能工程的管理，統一建筑節能工程質量驗收，提高建筑工程節能效果，將建筑節能工程劃分為單位建筑工程的一個分部工程。建筑節能工程施工質量的驗收必須符合要求，同時強調單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格后進行。二、監理實施細則編制依據（）監理規范（）建筑節能工程施工質量驗收規范（）經建筑節能專項審查合格的設計文件（）已審批的監理規劃（）經批準的建筑節能施工組織設計三、建筑節能工程監理工作流程、施工準備階段的監理工作（）工程施工前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件、國家和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。（）審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。（）建筑節能設計交底。項目監理人員參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。（）建筑節能工程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。、施工階段的監理工作（）監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料構配件設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、空調系統、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：)、質量證明資料（保溫系統和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書和產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節能標準。)、是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。)、有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。)、按照合同約定及建筑節能標準有關規定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監理人員驗收或驗收不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。（）當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。（）督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。（）對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。（）對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。（）對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。、竣工驗收階段的監理工作（）參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。（）審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。（）組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。（）出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。（）簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在《建筑節能備案登記表》上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。四、監理工作目標值及控制要點、目標值：根據監理合同、承包合同要求，本項目建筑節能工程質量目標確定為：合格。、施工準備階段的監理要點（）工程監理單位應針對與項目建筑節能相關的法律法規、規章、技術標準、規范規程對從事工程監理的人員進行培訓，相關監理人員應熟悉建筑節能標準與技術。同時，項目監理部應在現場配備有建筑節能法規文件及相關建筑節能強制性標準。（）監理機構應對與建筑節能相關的施工單位是否具備相關資質進行審查。（）建筑節能工程施工前，總監理工程師應組織監理人員熟悉設計文件，參加設計交底及施工圖會審。）、審驗建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不合格的施工圖不得用于施工。）、對圖紙中存在的問題提出書面意見和建議，總監理工程師應對建筑節能設計交底及圖紙會審紀要進行簽認。（）建筑節能工程開工前，項目監理機構應要求施工單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，總監理工程師應及時組織專業監理工程師進行審查，提出審查意見。（）監理機構在編制監理規劃時應將建筑節能監理專項方案納入其中，并在建筑節能工程開工前，編制符合建筑節能工程特點的、具有針對性的建筑節能工程監理實施細則。（）建筑節能工程開工前，監理機構應檢查施工單位建筑節能管理體系和人員素質是否符合要求，查驗施工單位建筑節能相關人員如項目經理、施工員、質量員、材料員等參加建筑節能培訓的情況。、施工階段的監理要點（）監理工程師應及時審核施工單位報送的建筑節能項目所用的建筑節能材料構配件設備報審表及其質量證明材料。）、審查質量證明資料是否合格、齊全，是否與設計要求相符，性能指標是否符合節能標準，是否取得建筑節能產品認定標識證書（產品的合格證、出廠檢驗報告）。）、依照監理合同約定筑節能標準的規定，對建筑節能材料、構配件、設備實行進場檢測的見證取樣和審查復檢報告。進場檢測的內容主要包括：外墻保溫系統組成材料：保溫板材的導熱系數、材料密度、壓縮強度、尺寸穩定性；

粘結材料的粘結強度；

其他保溫材料的熱工性能；外墻及分戶墻用墻體材料的保溫隔熱性能；外窗的保溫隔熱性能。)、檢查是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、設備、構配件。()當施工單位采用建筑節能新技術、新工藝、新材料時，應要求施工單位提交相應的證明材料（相關部門“三新核準”證書），并制定專項的施工方案。監理機構審查同意后，方可實施。()監理工程師應根據建筑節能標準、規范要求，對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工以及墻體保溫、屋面保溫隔熱、玻璃幕墻等工程隱蔽前的施工關鍵部位和關鍵工序實施旁站監理，形成旁站監理記錄。()監理工程師應經常地、有目的地針對外墻、外窗、陽臺門、戶門、屋面、制冷、照明、通風系統等建筑節能施工過程進行巡視檢查、檢測。主要檢查內容有：)、是否按照設計文件、施工規范和批準的施工方案施工；)、是否使用合格的材料、構配件和設備；)、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求；)、已施工部位是否存在質量缺陷。監理工程師在檢查中應形成《監理工程師檢查記錄表》。對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。對施工過程中出現的較大質量問題或質量隱患，監理工程師應采用照相、攝影等手段予以記錄。對施工過程中發現施工單位擅自變更設計行為和降低建筑節能材料、施工質量標準行為無法制止時，應及時報告建設單位，仍無法制止時應報告政府監督機構。()監理機構應及時對施工單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批工程進行檢查驗收，符合要求后予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，施工單位不得進行下一道工序的施工。監理機構應對施工單位報送的建筑節能分項工程、分部工程和單位工程質量報驗資料進行審核和現場檢查，符合要求后予以簽認。()對于建設單位提出的有關建筑節能的工程變更，總監理工程師應檢查工程變更是否遵循原審查途徑進行了工程變更的申報和審查。對建設單位擅自變更設計或暗示施工單位降低質量標準行為，監理機構應當及時勸阻，仍無法制止時應報告政府監督機構。、竣工驗收階段的監理要點（）審查施工單位報送的建筑節能工程竣工資料。（）協助業主組織建筑節能工程預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。（）編制質量評估報告，在監理質量評估報告中必須涵蓋執行建筑節能標準和設計要求的情況，提出是否符合建筑節能標準和設計要求的明確意見。（）參加節能工程專項驗收，簽署建筑節能工程竣工驗收意見。（）協助業主和督促施工單位完成《建筑節能專項工程竣工驗收備案表》。五、建筑節能工程監理工作方法、措施、嚴格監理，要求施工單位按規范、設計文件、已批的節能方案精心施工。、通過巡視、平行檢查、旁站等監理手斷，進行監控。、用于節能工程的材料、構件等，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件；進場復驗報告；現場檢測等。檢查數量：按進場批次，按規模，按品種等，隨機抽取規定數量試樣進行檢查、檢測。、在施工過程中，現場發現節能質量有問題，要求立即整改，并發監理通知，在規定的時間內完成整改，合格后報監理復查。、嚴格執行上道節能工序驗收合格，方可進行下道工序施工。未經上道工序驗收或驗收不合格，不得進行下道節能工序的施工。六、建筑節能工程質量通病防控、圖紙深度不夠，部分圖紙缺少細節，難以指導施工；、擅自變更節能設計；、節能材料復驗的抽樣地點不在施工現場，或復驗結果不符合要求，或抽樣的批次不足；、工程圍護結構、風水、電控等設備及控制系統節能第三方檢測工作沒有委托；、外窗現場氣密性檢測和墻體節能構造實體檢驗不符合驗收規范的規定等。建筑節能分部工程質量驗收、建筑節能分項工程劃分序號分項工程主要驗收內容墻體節能工程主體結構基層；保溫材料；飾面層等幕墻節能工程主體結構基層；隔熱材料；保溫材料；隔汽層；幕墻玻璃；單元式幕墻板塊；通風換氣系統；遮陽設施；冷凝水收集排放系統等門窗節能工程門；窗；玻璃；遮陽設施等屋面節能工程基層；保溫隔熱層；保護層；防水層；面層等地面節能工程基層；保溫層；保護層；面層等采暖節能工程系統制式；散熱器；閥門與儀表；熱力入口裝置；保溫材料；調試等通風與空氣調節節能工程系統制式；通風與空調設備；閥門與儀表；絕熱材料；調試等空調與采暖系統冷熱源及管網節能工程系統制式；冷熱源設備；輔助設備；管網；閥門與儀表；絕熱；保溫材料；調試等配電與照明節能工程低壓配電電源；照明光源、燈具；附屬裝置；控制功能；調試等監測與控制節能工程冷、熱原系統的監測控制系統；空調水系統的監測控制系統；通風與空調系統的監測控制系統；監測與計量裝置；供配電的監測控制系統；照明自動控制系統；綜合控制系統等、建筑節能分部工程的質量驗收，應在檢驗批、分項工程全部驗收合格的基礎上，進行外墻節能構造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場檢測，以及系統節能性能檢測和系統聯合試運轉與調試，確認建筑節能工程質量達到驗收條件后方可進行。、建筑節能工程驗收的程序和組織應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》的要求。、建筑節能分部工程質量驗收合格，應符合下列規定：）、分項工程應全部合格；）、質量控制資料應完整；）、外墻節能構造現場實體檢驗結果應符合設計要求；）、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區的外窗氣密性現場實體檢測結果應合格；）、建筑設備工程系統節能性能檢測結果應合格。、建筑節能工程驗收時應對下列資料核查，并納入竣工技術檔案：）、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；）、主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；）、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；）、分項工程質量驗收記錄；必要時應核查檢驗批驗收記錄；）、建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗紀錄；）、嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區外窗氣密性現場檢測報告；）、風管及系統嚴密性檢驗紀錄；）、現場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄；）、設備單機試運轉及調試記錄；）、系統聯合試運轉及調試紀錄；）、系統節能性能檢驗報告；）、其他對工程質量有影響的重要技術資料。附錄建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目應符合表的規定。表建筑節能工程進場材料和設備的復驗項目章號分項工程復驗項目墻體節能工程保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結材料的粘結強度；增強網的力學性能、抗腐蝕性能幕墻節能工程保溫材料：導熱系數、密度；幕墻玻璃：可見光透射比、傳熱系數、遮陽系數、中空玻璃露點；隔熱型材：抗拉強度、抗剪強度門窗節能工程嚴寒、寒冷地區：氣密性、傳熱系數和中空玻璃露點；夏熱冬冷地區：氣密性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點；夏熱冬暖地區：氣密性、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點屋面節能工程保溫隔熱材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度地面節能工程保溫材料的導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度采暖節能工程散熱器的單位散熱量、金屬熱強度；保溫材料的導熱系數、密度、吸水率通風與空調節能工程風機盤管機組的供冷量、供熱量、風量、出口靜壓、噪聲及功率；絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率空調與采暖系統冷、熱源及管網節能工程絕熱材料的導熱系數、密度、吸水率配電與照明節能工程電纜、電線截面和每芯導體電阻值附錄建筑節能分部、分項工程和檢驗批的質量驗收表建筑節能分部工程質量驗收應按表的規定填寫。表建筑節能分部工程質量驗收表工程名稱結構類型層數施工單位技術部門負責人質量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術負責人序號分項工程名稱驗收結論監理工程師簽字備注墻體節能工程幕墻節能工程門窗節能工程屋面節能工程地面節能工程采暖節能工程通風與空調節能工程空調與采暖系統的冷熱源及管網節能工程配電與照明節能工程監測與控制節能工程質量控制資料外墻節能構造現場實體檢驗外窗氣密性現場實體檢測系統節能性能檢測驗收結論其他參加驗收人員