編號：XYJS.HSMY-06聯發?萬科海上明月項目質量通病防治措施施工方案編制人： 審核人： 審批人： 川江西省新宇建設工程有限公司2020年01月15日川新手*[□■■If質量通病防治措施施工方案目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章工程概況 1\o"CurrentDocument"第一節各參建單位概況 1\o"CurrentDocument"第二節建筑概況 1\o"CurrentDocument"第三節結構概況 1\o"CurrentDocument"第二章編制依據 1\o"CurrentDocument"第三章組織架構及職責 3\o"CurrentDocument"第一節質量通病防治組織架構 3\o"CurrentDocument"第二節質量施工管理目標 3\o"CurrentDocument"第三節工程質量管理職責 4\o"CurrentDocument"第四章組織管理措施 5\o"CurrentDocument"第一節驗收組織程序 5第二節工程質量控制措施 6\o"CurrentDocument"第三節工程質量問題處理程序 9\o"CurrentDocument"第五章模板一般質量通病及其防治 10\o"CurrentDocument"第六章鋼筋安裝一般質量通病及其防治 15\o"CurrentDocument"第七章混凝土一般質量通病及其防治 16\o"CurrentDocument"第八章磚砌體工程一般質量通病及其防治 19\o"CurrentDocument"第九章墻面工程 21\o"CurrentDocument"第一節內墻抹灰 21\o"CurrentDocument"第二節外墻水泥砂漿抹灰 25\o"CurrentDocument"第十章屋面工程 27\o"CurrentDocument"第一節屋面找平層 27\o"CurrentDocument"第二節卷材防水屋面 30\o"CurrentDocument"江西省新宇建設工程有限公司 I

\o"CurrentDocument"第三節剛性防水屋面 31\o"CurrentDocument"第四節屋面保溫層 35\o"CurrentDocument"第十一章保溫工程 35\o"CurrentDocument"第十二章地面工程 37\o"CurrentDocument"第一節水泥地面 37\o"CurrentDocument"第二節石材地面 41\o"CurrentDocument"第三節地磚地面 43\o"CurrentDocument"第十三章門窗工程 44\o"CurrentDocument"第十四章飾面板（磚）工程 49\o"CurrentDocument"第一節 室外面磚（外墻磚）墻面 49\o"CurrentDocument"第二節 室內瓷磚（內墻磚）墻面 53\o"CurrentDocument"第十五章幕墻工程 55\o"CurrentDocument"第一節 預埋件（后補埋件） 56密一3 4皿 rr\o"CurrentDocument"第一節 龍骨 56\o"CurrentDocument"第三節石材幕墻 57\o"CurrentDocument"第四節金屬幕墻 58\o"CurrentDocument"第五節玻璃幕墻 59\o"CurrentDocument"第十六章建筑電氣安裝工程 60\o"CurrentDocument"第一節室內配線 61\o"CurrentDocument"第二節燈具電器安裝 65\o"CurrentDocument"第三節火災自動報警系統安裝 69\o"CurrentDocument"第四節電纜敷設 70\o"CurrentDocument"第十七章暖衛管道工程 71\o"CurrentDocument"第一節室內給水管道安裝 71II\o"CurrentDocument"第二節室內排水管道安裝 71II江西省新宇建設工程有限公司

TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第十八章室外工程 72\o"CurrentDocument"第一節散水 72III\o"CurrentDocument"第二節室外臺階 72III江西省新宇建設工程有限公司

川新手'工川新手'工u■ ■ir質量通病防治措施施工方案第一章工程概況第一節各參建單位概況項目內容建設單位南昌聯萬置業有限公司監理單位武漢中建工程管理有限公司設計單位深圳市瀚旅建筑設計顧問有限公司勘察單位江西省勘察設計研究院施工單位江西省新宇建設工程有限公司第二節建筑概況序號項目內容1項目名稱聯發?萬科海上明月項目一標段2建設地點江西省南昌市高新區艾溪湖北路以南、創新二路以西3建筑面積總建筑面積為175177.79m2,主要由10棟高層、5棟商業、1棟公寓樓、開閉所以及相應地下室組成4使用功能地上為住宅、商業、公寓，地下為車庫及設備用房5層數高度1#?3#、5#?7#、9#（住宅）-1F/27F：H=78.45m（只計入地上部分）18#?20#（住宅）-1F/18F：H=52.35m（只計入地上部分）25#（公寓）-1F/27F：H=91.25m（只計入地上部分）S1、S2、M1、M2、M3（商業）2F：H=9.1m（只計入地上部分）開閉所1F：H=4.8m（只計入地上部分）6±0.000住宅：22.200m；公寓、商業：21.200m；開閉所：22.350m。7耐火等級1#?3#、5#?7#、9#、25#：一級；18#、19#、20#、商業、開閉所：二級。8地下室防水等級、材料地下室防水等級為n級。底板外1.2厚高分子自粘膠膜防水卷材；側墻外防水1.5厚聚氨酯防水涂膜；江西省新宇建設工程有限公司

序號項目內容頂板防水2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料和耐穿刺4厚SBS改性瀝青防水卷材。9衛生間防水材料衛生間防水采用1.2厚JS防水涂料。10屋面防水等級、材料屋面防水等級為I級，采用為2.0厚非固化橡膠瀝青防水涂料和4厚SBS改性瀝青防水卷材。11砌塊材料蒸壓加氣混凝土砌塊第三節結構概況序號項目內容1結構類型框剪結構2抗震設防烈度6度，地震分組：第一組，場地類別：二類3結構抗震等級25#公寓樓三級，其余均為四級4基礎類型預應力管樁、灌注樁、天然基礎受力類型 端承樁5混凝土級別基礎樁身：C35承臺、地梁C30女兒墻C30過梁構造柱圈梁C20基礎墊層C20底板C30地下室外墻C30塔樓C30、C35、C40、C45、C50、C55抗滲等級P66鋼筋級別樁基礎樁身HRB400：8、10、12、20梁受力筋HRB400：12、14、16、18、20、22、25地下室板HRB400：8、10、12、14、16墻、柱受力筋HRB400：12、14、16、18、20、22、257結構截面尺寸（mm）底板厚度300樓板厚度300、150、100剪力墻厚200、300、350江西省新宇建設工程有限公司

新手質量通病防治措施施工方案新手質量通病防治措施施工方案第二章編制依據序號名稱標準標號1《建筑工程施工質量驗收統一標蹲GB50300-20152《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002（2011版）3《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-20104《建罐飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-20105《建筑防水工程施工工藝質量驗收標準規范》GB50208-20116《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-20117施工手冊第五版8^X程施工圖紙第三章組織架構及職責第一節質量通病防治組織架構綜合辦公室T綜合辦公室T第二節質量施工管理目標質量管理目標：一次交驗合格率100%，無質量事故發生，無質量投訴發生。江西省新宇建設工程有限公司

Ehfi手Ehfi手手工口■■ir質量通病防治措施施工方案第三節工程質量管理職責.項目執行經理的工程質量管理職責：（1）項目執行經理是項目工程質量的第一責任人，對項目工程質量負全面責任;（2）保證國家、行業、地方及企業工程質量規章制度在項目實施中得到貫徹落實；（3）按照企業的有關規定，建立項目的工程質量保證體系并保持其有效運行；（4）貫徹企業總體質量目標和質量計劃，并主持編制項目的質量計劃，確定質量目標；組織項目的有關人員編制施工組織設計、專項施工方案或技術措施；（5）參加項目的工程質量專題會議；（6）及時向上級報告工程質量事故，負責配合有關部門進行事故調查和處理；.項目生產經理的工程質量管理職責：（1）協助項目執行經理進行工程質量管理，對項目工程質量負直接管理責任；（2）認真執行有關工程質量的法律法規、技術標準、規范及規章制度；（3）保證項目質量保證體系的各項程序在項目施工過程中得到切實貫徹執行；（4）根據企業及合同質量目標組織編制質量策劃；（5）組織項目告質量事故，負責工程質量事故的調查，并提出處理意見；.項目技術總工程師的工程質量管理職責：（1）在項目執行經理和企業技術負責人的領導下，對項目的工程質量負技術責任；（2）嚴格執行國家工程質量技術標準、規范的各項規定；（3）編制施工組織設計、專項施工技術方案和施工措施，并及時上報企業有關部門和技術領導批準；（4）組織編制項目質量技術交底文件并進行交底；（5）檢查施工組織設計、施工方案、技術措施、質量技術交底的落實情況；（6）參加項目質量驗收工作；（7）參加質量事故調查，分析事故原因，制定事故處理的技術方案及防范措施；.項目施工質量負責人的質量管理職責：（1）參加對施工作業班組的質量技術交底；（2）每天對施工作業面進行施工質量巡視檢查或旁站監督；江西省新宇建設工程有限公司質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir（3）對各分部分項工程的每一檢驗批進行實測實量，組織內部質量驗收和質量等級評定；會同建設方、監理方共同對每一檢驗批進行外部質量驗收；（4）發現施工質量存在隱患或經檢查施工質量不合格時，應立即要求停止施工，并立即向項目部分管領導報告；（5）參與項目質量事故的調查和處理；（6）組織項目操作人員開展質量競賽活動；（7）做好項目施工質量工作日志；.項目專業工程師的質量管理職責：（1）嚴格按施工程序組織施工；（2）負責交接檢驗；（3）對質量工藝和成品保護進行交底；（4）及時安排返工；（5）核實材料來源并督促材料選樣送檢；（6）做好施工日志；（7）記錄并收集本專業的工程技術質量保證資料（原始記錄）并及時反饋資料員；第四章組織管理措施第一節驗收組織程序好的工程質量來自對每一道工序的質量控制，過程質量檢驗是質量控制重點。《建筑工程施工質量驗收統一標準》關于建筑工程施工質量控制的基本規定具體如下：（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、儀器和設備應進行現場驗收。凡涉及安全、功能要求的有關產品，應按專業工程質量驗收規范規定進行復驗，并應經監理工程師（和建設單位現場負責人）檢查認可。（2）各工序應按施工技術準備進行質量控制，每道工序完成后，應進行檢查。（3）相關專業工種之間，應進行交接檢驗，并形成記錄。未經監理工程師（建設單位技術負責人）檢查認可不得進行下道工序施工。（4）簡明流程圖：江西省新宇建設工程有限公司

川新手質量通病防治措施施工方案工程質量管理及控制，主要分事前、事中、事后控制，以及對分包方的質量管理。.事前控制質量通病防治措施施工方案工程質量管理及控制，主要分事前、事中、事后控制，以及對分包方的質量管理。（1）健全質量保證措施，建立質量檢查制度、獎罰制度等；（2）建立健全質量管理機構，實施責任明確及分工；（3）做好圖紙會審工作，杜絕設計方面出現重大問題；（4）制定各分部分項施工及質量控制方案（如做好質量創優策劃、計劃等），并進行報審；（5）抓好材料及設備的檢驗、送檢工作，確保材料及設備質量合格。（6）事前控制施工測量及控制網工作，確保測量無誤。.事中控制事中控制主要是控制各工序的施工質量，具體事控制如下：（1）質量控制要點工序質量控制點設置：A、重要關鍵的施工環節和部位。B、質量不穩定，沒把握的工序和部位。C、施工技術難度大，施工條件困難的。江西省新宇建設工程有限公司— ' 質量通病防治措施施工方案D、質量標準高、精度要求高的部位和環節。E、新技術、新工藝、新材料施工部位和環節。F、下道工序對上道有質量要求的。（2）工序質量控制點管理1）根據施工進度網絡圖，列出施工要點清單和分布，掌握具體控制措施、技術要點，示例如下：工序質量主要控制點分部名稱分部名稱基礎筏板砼澆筑主體結構砌體施工墊層密實度鋼筋機械連接/焊接基礎鋼筋綁扎鋼筋材料質量混凝土、砂漿試塊強度及材料質量試塊標準養護主體結構軸線控制裝修屋面防水樓面標高控制門窗裝修高大支模施工水泥砂漿粉刷外墻墻體砼澆搗地坪說明：具體控制方法詳見《建筑工程施工質量驗收統一標準》。施工過程中，以上質量控制點施工時，應在施工前對施工班組進行技術交底，在施工過程中勞務班組加強過程質量監控，總包施工員、質量員加強過程質量控制，施工完成班組自檢合格后，以工序報驗單形式報總包質量部門，質量部門組織相關部門進行驗收，驗收過程中發現問題必須開出質量整改單，班組整改后自檢合格，回復后再報總包質量部門，總包驗收合格后由總包質量負責人報監理（業主）方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工，若未經驗收或未通過驗收且整改不到位（未經復查或復查不合格）擅自進行下一道工序施工，總包將責令其返工、整改直至驗收合格，同時，項目部會采取相應經濟處罰措施。2）關鍵部位的監測項目負責人、施工負責人、質量工程師、作業面工程師、勞務隊帶頭熟悉施工技術規范要求，落實各項質量監督管理責任，嚴格按施工程序和工藝要求指定專人監督江西省新宇建設工程有限公司質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir作業；（3）質量控制方法1）凡購進原材料、半成品、顧客提供產品及附屬安裝設備進入施工現場，現場材料庫管員負責分類存放，按產品名稱、規格型號、數量、生產廠家、進貨日期等進行標識；2）施工負責人、專業施工員、質檢員、勞務隊、班組長、操作工人應熟悉和掌握專業的施工規范、操作規程和質量驗評標準，并進行自檢、專檢、交接檢；3）項目管理人員必須做到層層把關，堅持“上道工序驗收不合格，不得施工下一道工序”的施工原則；4）作業面工程師組織班組在大面積施工前，先進行“樣板”作業，“并組織相關部門對“樣板”檢驗，合格后才能按樣板的施工工藝、工序進行大面積作業；5）對重點項目、分項工程、特點、特殊工程實施QC質量管理活動，解決相應問題。3.事后控制（1）對符合設計、驗收規范的各分部、分項工程要及時報監理及業主檢查隱蔽。（2）成品保護措施（3）在工程若出現的工程質量問題，按以下進行分析和處理：輕微事故由土建或設備工程師自己或指令監理人員當場監督整改解決，不留隱患。經常性地重復發生同類事故，雖然性質輕微，但應升級作為一般事故處理。一般事故由項目經理為主會同監理單位與施工單位協商整改方案，由監理單位監督實施和檢查整改質量，由項目經理復驗。重大事故處理：A.由總工程師為主會同項目經理，設計單位，監理單位，施工單位現場和上級技術部門，召開專題現場會研究，以會議紀要的形式明確責任，整改方案和期限，預防類似事故再次發生的措施等。涉及索賠，而當場又沒條件深入協商的，應把保留索賠權利的聲明記錄在案。B.處理方法常用的有封閉保護、復位糾偏、結構卸荷、結構補強、限制使用、拆除重建等。C.類似以下的情況可不作處理：盡管已成永久性質量缺陷，但不影響結構安江西省新宇建設工程有限公司質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案全和使用要求，如上、下墻體同步錯位，雖然改變了設計分隔布置，但墻體上、下對直不影響結構安全，只要使用要求允許就不必拆除重砌，避免巨大經濟損失；檢驗測試中的偏差，如混凝土試塊強度不足，但工程結構實體復測符合要求，可不必處理；輕微質量缺陷，通過后道工序可以彌補的，如混凝土墻板輕微蜂窩、麻面等；經設計單位復核驗算，仍能滿足設計要求的，如混凝土樁標號略有不足，經試打未發生不良后果的。第三節 工程質量問題處理程序工程質量問題一般按以下程序進行處理：停止施工，設置防護、隔離措施，立即向上級匯報，同時配合進行質量檢查，分析原因，確定處理方案等，質量事故處理程序如下圖：江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Eh得質量通病防治措施施工方案Eh得手工口?包「第五章地基基礎工程一般質量通病及其防治1.地基基礎產生較大沉降、不均勻沉降1）施工前，編制詳細的施工組織設計方案，并按規定程序審批。102）施工機械必須鑒定合格，計量設備應經計量標定且能保證正常工作，主要10江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案3）工種施工人員應持證上崗。4）施工中采用的鋼材、水泥、砂子、外加劑、預制構件等材料應有出廠合格證，進場要進行外觀等檢查，需要進場檢驗的按規定抽樣檢測，不符合要求的不得使用。5）采用樁基和地基處理的，若缺乏地區經驗時，必須在開工前進行施工工藝試驗。設計等級為甲、乙級的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應按規范根據靜載荷試驗確定。試驗數量不少于總樁數的1%且不少于3根（處）。6）樁基（地基處理）施工后，應有一定的休止期，擠土時砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強度和周邊土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復。7）樁基（地基處理）工程驗收前，按規范和相關文件規定進行樁身質量（地基強度）、承載力檢驗。檢驗結果不符合要求的，在擴大檢測和分析原因后，由設計單位核算出具處理方案進行加固處理。第六章地下防水施工一般質量通病及其防治.防水混凝土結構裂縫、滲水1）、材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料按規范復試符合要求后使用，其摻量經試驗確定。2）、施工（1）、澆筑混凝土前，考慮混凝土內外溫差的影響，采取適當的措施。（2）、防水混凝土結構內部設置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應接觸模板。固定模板而穿過的螺栓加焊止水環。拆模后，將留下的凹槽封堵密實，并在迎水面涂刷防水涂料。（3）、采用預拌混凝土，其質量指標在合同條款中明確，施工時、加強現場監控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應滿足要求。（4）、混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度宜為500-700mm,插入式振動器分層搗固，板面、用平板振動器振搗，排除泌水，進行二次收漿壓實。11（5）、防水混凝土水平構件表面覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養護，豎向構件宜采用噴涂養護液進行養護，養護時間不少于14d。11江西省新宇建設工程有限公司

— ' 質量通病防治措施施工方案.變形縫滲、漏水1）、材料當地下水壓大于0.03Mpa,環境溫度在50℃以下，且不受強氧化劑作用，變形量較大時，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結合的防水形式，變形縫內還可嵌止水條止水;對環境溫度高于50℃外的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類侵蝕的地方，可選用相應的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。2）、施工（1）、地下工程在施工過程中，保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并排除地下水。（2）、金屬止水帶宜折邊，連接接頭滿焊、焊縫嚴密。（3）、用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時，隨砌隨填，木絲板和麻絲應經瀝青浸濕。（4）、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時，嚴禁在止水帶的中心圓圓環處穿孔，埋設在變形縫橫截面的中部，木絲板應對準圓環中心。止水帶接長時，其接頭鋰成斜坡，毛面搭接，并用相應的膠粘劑粘結牢固。金屬止水帶接頭采用相應的焊條仔細滿焊。（5）、采用膨脹止水帶嵌縫，止水帶必須具有緩脹性能，使用時，應防止先期受水浸泡膨脹。（6）、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓鐵上下鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。.后澆帶部位滲漏、漏水1）底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。本工程底板、頂板不留施工縫。2）墻體不應留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側墻交接處，應留在高出底板不小于300mm的墻體上。本工程在外墻自筏板頂300高處，設置一道水平施工縫，安裝300高鋼板止水帶。3）后澆帶施工縫澆筑混凝土前，將其表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實混凝土，再鋪設去石水泥砂漿。澆筑混凝土時，先澆水濕潤，再及時澆灌混凝土，并振搗密實。124）后澆帶混凝土應進行養護。養護按規范和設計要求進行。12江西省新宇建設工程有限公司

— ' 質量通病防治措施施工方案.柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水（1）、找平層表面清理干凈、干燥，如有污物、油漬等，應洗刷干凈，曬干后方可施工。（2）、柔性防水層施工期間，地下水位應降至墊層300mm以下。（3）、柔性防水層前，先涂刷基層處理劑，卷材采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼嚴密；防水材料應薄涂多遍成活。（4）、柔性防水層的施工還應符合相關規范和操作規程的要求。（5）、柔性防水層施工完畢后，采取可靠的保護措施。第七章模板一般質量通病及其防治1.軸線位移現象：混凝土澆筑后拆除模板時，發現柱、墻實際位置與建筑物軸線位置有偏移。防治措施：（1）模板軸線測放后，組織專人進行技術復核驗收，確認無誤后才能支模；（2）墻、柱模板根部和頂部必須設可靠的限位措施，如采用現澆樓板混凝土上預埋短鋼筋固定鋼支撐，以保證底部位置準確；（3）支模時要拉水平、豎向通線，并設豎向垂直度控制線，以保證模板水平、豎向位置準確；（4）根據混凝土結構特點，對模板進行專門設計，以保證模板及其支架具有足夠強度、剛度及穩定性；（5）混凝土澆筑前，對模板軸線、支架、頂撐、螺栓進行認真檢查、復核，發現問題及時進行處理；（6）混凝土澆筑時，要均勻對稱下料，澆筑高度應嚴格控制在施工規范允許的范圍內。2.標高偏差現象：測量時，發現混凝土結構層標高及預埋件、預留孔洞的標高與施工圖設計標高之間有偏差。防治措施：13（1）每層樓設足夠的標高控制點，豎向模板根部須做找平；13江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案（2）模板頂部設標高標記，嚴格按標記施工；（3）建筑樓層標高由首層±0.000標高控制，嚴禁逐層向上引測，以防止累計誤差，當建筑高度超過30m時，應另設標高控制線，每層標高張測點應不少于2個，以便復核；（4）預埋件及預留孔洞，在安裝前應與圖紙對照，確認無誤后準確固定在設計位置上，必要時用電焊或套框等方法將其固定，在澆筑混凝土時，應沿其周圍分層均勻澆筑，嚴禁碰擊和振動預埋件與模板；5）樓梯踏步模板安裝時應考慮裝修層厚度。.接縫不嚴現象：由于模板間接線不嚴有間隙，混凝土澆筑時產生漏漿，混凝土表面出現蜂窩，嚴重的出現孔洞、露筋。防治措施:（1）翻樣要認真，嚴格按1/10?1/50比例將各分部分項細部翻成詳圖，詳細編注，經復核無誤后認真向操作工人交底，強化工人質量意識，認真制作定型模板和拼裝；（2）嚴格控制木模板含水率，制作時拼縫要嚴密；（3）木模板安裝周期不宜過長，澆筑混凝土時，木模板要提前澆水濕潤，使其脹開密縫；（4）鋼模板變形，特別是邊框外變形，要及時修整平直；（5）鋼模板間嵌縫措施要控制，不能用油氈、塑料布，水泥袋等去嵌縫堵漏；（6）梁、樁交接部位支撐要牢靠，拼縫要嚴密（必要時縫間加雙面膠紙），發生錯位要校正好。.模板未清理干凈現象：模板內殘留木板、浮漿殘渣、碎石等建筑垃圾，拆模后發現混凝土中有縫隙，且有垃圾夾雜物。防治措施：（1）鋼筋綁扎完畢，用壓縮空氣或壓力水清除模板內垃圾；（2）在封模前，派專人將模內垃圾清除干凈；14（3）墻柱根部、梁柱接頭外預留清掃孔，預留孔尺寸三100mmX100mm,模內14江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir垃圾清除完畢后及時將清掃口處封嚴。.模板支撐選配不當現象：由于模板支撐系選配和支撐方法不當，結構混凝土澆筑時產生變形。防治措施：（1）模板支撐系統根據不同的結構類型和模板來選配，以便相互協調配套。使用時，應對支承系統進行必要的驗算和復核，尤其是支柱間距應經計算確定，確定，確保模板支撐系統具有足夠的承載能力、剛度和穩定性；（2）支撐體系根據承銷式鋼管支撐架模數進行計算合格后再進行搭設，特殊區域荷載較大，采取扣件式鋼管支撐架調整立桿間距，同時應加設斜撐和剪力撐；（3）支撐體系的基底必須堅實可靠，豎向支撐基底如為土層時，應在支撐底鋪墊型鋼或腳手板等硬質材料；（4）在多層或高層施工中，應注意逐層加設支撐，分層分散施工荷載。側向支撐必須支頂牢固，拉結和加固可靠，必要時應打入地錨或在混凝土中預埋鐵件和短鋼筋頭做撐腳。第八章鋼筋安裝一般質量通病及其防治.柱子外伸鋼筋錯位現象：下柱外伸鋼筋從柱頂甩出，由于位置偏離設計要求過大，與上柱鋼筋搭接不上。預防措施：（1）在外伸部分加一道臨時箍筋，按圖紙位置安設好，然后用鐵卡或木方卡好固定；澆筑混凝土前再復查一遍，如發生移位，則應矯正后再澆筑混凝土；（2）注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋；澆筑混凝土過程中由專人隨時檢查，及時校核改正。.露筋現象：混凝土結構構件拆模時發現其表面有鋼筋露出。預防措施：15墊塊墊得適量可靠；對于豎立鋼筋，采用塑料墊塊，固定鋼筋骨架外側；同時，為使保護層厚度準確，需用鐵絲將鋼筋骨架拉向模板，擠牢墊塊；同時用鐵絲將其拉15江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir向模板擠牢，以免解決露筋缺陷的同時，使得保護層厚度超出允許偏差。此外，鋼筋骨架如果是在模板外綁扎，要控制好它的總外尺寸，不得超過允許偏差。.箍筋間距不一致現象：按圖紙上標注的箍筋間距綁扎梁的鋼筋骨架，最后發現末一個間距與其他間距不一致，或實際所用箍筋數量與鋼筋材料表上的數量不符。預防措施：根據構件配筋情況，預先算好箍筋實際分布間距，供綁扎鋼筋骨架時作為依據。.鋼筋遺漏現象：在檢查核對綁扎好的鋼筋骨架時，發現某號鋼筋遺漏。預防措施：綁扎鋼筋骨架之前要基本上記住圖紙內容，并按鋼筋材料表核對配料單和料牌，檢查鋼筋規格是否齊全準確，形狀、數量是否與圖紙相符；在熟悉圖紙的基礎上，仔細研究各號鋼筋綁扎安裝順序和步驟；整個鋼筋骨架綁扎完后，應清理現場，檢查有沒有某號鋼筋遺留。第九章混凝土一般質量通病及其防治.麻面現象：混凝土表面出現缺漿和許多小凹坑與麻點，形成粗糙面，影響外表美觀，但無鋼筋外露現象。預防措施：（1）模板表面應清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物；（2）澆筑混凝土前，模板應澆水充分濕潤，并清掃干凈；（3）模板拼縫應嚴密，如有縫隙，應用油氈紙、塑料條、纖維板或膩子堵嚴；（4）模板隔離劑應選用長效的，涂刷要均勻，并防止漏刷；（5）混凝土應分層均勻振搗密實，嚴防漏振，每層混凝土均應振搗至排除氣泡為止；（6）拆模不應過早。.露筋16現象：鋼筋混凝土結構內部的主筋、副筋或箍筋等裸露在表面，沒有被混凝土包16江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案裹。預防措施：（1）澆筑混凝土時，應保證鋼筋位置和保護層厚度正確，并加強檢查，發現偏差，及時糾正。受力鋼筋的保護層厚度如設計圖中未注明時，可參照下表的要求執行；鋼筋的混凝土保護層厚度（mm）環境與條件構件名稱混凝土強度等級低于C25C25至C30高于C30室內正常環境板、墻、殼151515梁和柱252525露天或室內高濕度環境板、墻、殼352515梁和柱453525有望層基礎353535無墊層707070注：1、輕骨料混凝土的鋼筋保護層厚度應符合國家現場標準《輕骨料混凝土結構設計規程》的規定。2、鋼筋混凝土受彎構件鋼筋端頭的保護層厚度一般為10mm。3、板、墻、殼中分布鋼筋的保護層厚度不應小于10mm；梁柱中箍筋和構造鋼筋的保護層厚度不應小于15mm。（2）鋼筋密集時，應選用適當粒徑的石子。石子最大顆粒尺寸不得超過結構截面最小尺寸的1/4，同時不得大于鋼筋凈距的3/4。截面較小鋼筋較密的部位，宜用細石混凝土澆筑；（3）混凝土應保證配合比準確和良好的和易性；（4）澆筑高度超過2m，應用串筒或溜槽下料，以防止離析；（5）模板應充分濕潤并認真堵好縫隙；（6）混凝土振搗嚴禁撞擊鋼筋，在鋼筋密集處，可采用直徑較小或帶刀片的振動棒進行振搗；保護層處混凝土要仔細振搗密實；避免踩踏鋼筋，如有踩踏或脫扣等應及時調直糾正；（7）拆模時間要根據試塊試壓結果正確掌握，防止過早拆模，損壞棱角。3.縫隙、夾層17現象：混凝土內成層存在水平或垂直的松散混凝土或夾雜物，使結構的整體性受17江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案到破壞。預防措施：(1)認真按施工驗收規范要求處理施工縫及后澆縫表面；接縫外的鋸屑、木塊、泥土，磚塊等雜物必須徹底清除干凈，并將接縫表面洗凈；(2)混凝土澆筑高度大于2m時，應設串筒或溜槽下料；(3)在施工縫或后澆縫處繼續澆筑混凝土時，應注意以下幾點：澆筑柱、梁、樓板、墻、基礎等，應連續進行，如間歇時間超過下表的規定，則按施工縫處理，應在混凝土抗壓強度不低于1.2MPa時，才允許繼續澆筑；混凝土運輸、澆筑和間歇的允許時間(min)項次混凝土強度等級氣溫不高于25°C高于25°C1不高于C302101802高于C30180150注：當混凝土中摻有促凝或緩凝型外加劑時，其允許時間應根據試驗結果確定。大體積混凝土澆筑，如接縫時間超過上表規定的時間，可采取對混凝土進行二次振搗，以提高接縫的強度和密實度。方法是對先澆筑的混凝土終凝前后(4?6h)再振搗一次，然后再澆筑上一層混凝土；在已硬化的混凝土表面上，繼續澆筑混凝土前，應清除水泥薄膜和松動石子以及軟弱混凝土層，并加以充分濕潤和沖洗干凈，且不得積水；接縫處澆筑混凝土前應鋪一層水泥漿或澆5?10mm厚與混凝土內成分相同的水泥砂漿，或10?15cm厚減半石子混凝土，以利良好接合，并加強接縫處混凝土振搗使之密實。在模板上沿施工縫位置通條開口，以便于清理雜物和沖洗。全部清理干凈后，再將通條開口封板，并抹水泥漿或減石子混凝土砂漿，再澆筑混凝土。(4)承受動力作用的設備基礎，施工縫要進行下列處理：1)標高不同的兩個水平施工縫，其高低結合處應留成臺階形，臺階的高寬比不得大于1.0；18)垂直施工縫處應加插鋼筋，其直徑為12~16mm，長度為500~600mm，間距為500mm，在臺階式施工縫的街面也應補插鋼筋；18江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir）施工縫的混凝土表面應鑿毛，在繼續澆筑混凝土前，應用水沖洗干凈，濕潤后在表面上抹10?15mm厚與混凝土內成分相同的一聲能水泥砂漿。.凹凸、鼓脹現象：柱、墻、梁等混凝土表面出現凹凸和鼓脹，偏差超過允許值。預防措施：（1）模板支架及墻模板斜撐必須安裝在堅實的地基上，并應有足夠的支承面積，以保證結構不發生下沉。如為濕陷性黃土地基，應有防水措施，防止浸水面造成模板下沉變形；（2）柱模板應設置足夠數量的柱箍，底部混凝土水平側壓力較大，柱箍還慶適當加密；（3）混凝土澆筑前應仔細檢查模板尺寸和位置是否正確，支撐是否牢固，穿穿墻螺栓是否鎖緊，發現松動，應及時處理；（4）墻澆筑混凝土應分層進行，第一層混凝土澆筑厚度為50cm，然后均勻振搗；上部墻體混凝土分層澆筑，每層厚度不得大于1.0m，防止混凝土一次下料過多；（5）為防止構造柱澆筑混凝土時發生鼓脹，應在外墻每隔1m左右設兩根拉條，與構造柱模板或內墻拉結。第十章磚砌體工程一般質量通病及其防治.砂漿強度不穩定現象：砂漿強度的波動性較大，勻質性差，其中低強度等級的砂漿特別嚴重，強度低于設計要求的情況較多。預防措施：（1）砂漿配合比的確定，應結合現場材質情況進行試配，試配時應采用重量比，在滿足砂漿和易性的條件下，控制砂漿強度。如低強度等級砂漿受單方水泥預算用量的限制而不能達到設計要求的強度時，應適當調整水泥預算用量；（2）建立施工計量器具校驗、維修、保管制度，以保證計量的準確性；19（3）砂漿攪拌加料順序為：用砂漿攪拌機攪拌應分兩次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通過攪拌葉片和砂子搓動，將塑化材料打開（不見疙瘩為止），再投入其余的砂子和全部水泥。用鼓式混凝土攪拌機拌制砂漿，應配備一臺抹灰用麻刀19江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案機，先將塑化材料攪成稀粥狀，再投入攪拌機內攪拌。人工攪拌應有拌灰池，先在池內放水，并將塑化材料打開到不見疙瘩，另在池邊干拌水泥和砂子至顏色均勻時，用鐵銃將拌好的水泥砂子均勻撒入池內，同時用三刺鐵扒動，直到拌合均勻；（4）試塊的制作、養護和抗壓強度取值，應按《建筑砂漿基本性能試驗方法》（JGJ/T70-2009）的規定執行。.磚縫砂漿不飽滿，砂漿與磚粘結不良現象：砌體水平灰縫砂漿飽滿度低于80%；豎縫出現瞎縫，特別是空心磚墻，常出現較多的透明縫；砌筑清水墻采取大縮口鋪灰，縮口縫深度甚至達20mm以上，影響砂漿飽滿度。磚在砌筑前未澆水濕潤，干磚上墻，或鋪灰長度過長，致使砂漿與磚粘結不良。防治措施:（1）改善砂漿和易性是確保灰縫砂漿飽滿度和提高粘結強度的關鍵；（2）改進砌筑方法。不宜采取鋪漿法或擺磚砌筑，應推廣“三一砌磚法”，即使用大鏟，一塊磚、一鏟灰、一擠揉的砌筑方法；（3）當采用鋪漿法砌筑時，必須控制鋪漿的長度，一般氣溫情況下不得超過750mm，當施工期間氣溫超過30°C時，不得超過500mm；（4）嚴禁用干磚砌墻。砌筑前1?2d應將磚澆濕，使砌筑時燒結普通磚和多孔磚的含水率達到10%?15%；灰砂磚和粉煤灰磚的含水率達到8%?12%；（5）冬期施工時，在正溫度條件下也應將磚面適當濕潤后再砌筑。負溫下施工無法澆磚時，應適當增大砂漿的稠度。對于9度抗震設防地區，在嚴冬無法澆磚情況下，不能進行砌筑。.墻體留槎形式不符合規定，接槎不嚴現象：砌筑時不按規范執行，隨意留直槎，且多留置陰槎，槎口部位用磚渣填砌，留槎部位接槎砂漿不嚴，灰縫不順直，使墻體拉結性能嚴重削弱。防治措施：20（1）在安排施工組織計劃時，對施工留槎應作統一考慮。外墻大角盡量做到同步砌筑不留槎，或一步架留槎，二步架改為同步砌筑，以加強墻角的整體性。縱橫交接處，有條件時盡量安排同步砌筑，如外腳手砌縱墻，橫墻可以與此同步砌筑，工作面互不干擾。這樣可盡量減少留槎部位，有利于房屋的整體性；20江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案（2）執行抗震設防地區不得留直槎的規定，斜槎宜采取18層斜槎砌法，為防止因操作不熟練，使接槎處水平縫不直，可以加立小皮數桿。清水墻留槎，如遇有門窗口，應將留槎部位砌至轉角門窗口邊，在門窗口框邊立皮數桿，以控制標高；（3）非抗震設防地區，當留斜槎確有困難時，應留引出墻面120mm的直槎，并按規定設拉結筋，使咬槎磚縫便于接砌，以保證接槎質量，增強墻體的整體性；（4）應注意接槎的質量。首先應將接槎處清理干凈，然后澆水濕潤，接槎時，槎面要填實砂漿，并保持灰縫平直；（5）后砌非承重隔墻，可于墻中引出凸槎，對抗震設防地區還應按規定設置拉結鋼筋，非抗震設防地區的120mm隔墻，也可采取在墻面上留榫式槎的作法。接槎時，應在榫式槎洞口內先填塞砂漿，頂皮磚的上部灰縫用大鏟將砂漿塞嚴，以穩固隔墻，減少留槎洞口對墻體斷面的削弱；（6）外清水墻施工洞口（豎井架上料口）留槎部位，應加以保護和遮蓋，防止運斷小車碰撞槎子和撒落混凝土、砂漿造成污染。為使填砌施工洞口用磚規格和色澤與墻體保持一致，在施工洞口附近應保存一部分原砌墻用磚，供填砌洞口時使用。.大梁處的墻體裂縫現象：大梁底部的墻體（窗間墻），產生局部豎直裂縫。預防措施：（1）有大梁集中荷載作用的窗間墻，應有一定的寬度（或加垛）；（2）梁下應設置足夠面積的現澆混凝土梁墊，當大梁荷載較大時，墻體尚應考慮橫向配筋；（3）對寬度較小的窗間墻，施工中應避免留腳手眼。第十一章墻面工程第一節內墻抹灰.墻體與門窗框交接處抹灰層空鼓、裂縫、脫落現象：工程竣工后，由于門窗扇開啟的振動，門窗框兩側墻面出現抹灰層空鼓、裂縫或脫落。21預防措施：21江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir（1）非普通粘土磚及120磚墻砌體，應預先將木磚放置在符合砌體模數的混凝土預制塊中待用（非木門窗應預先埋置符合砌體模數的混凝土預制塊）。（2）抹灰前用水泅墻面時，門窗口兩側的小面墻泅水程度應與大面墻相同，且此處為通風口，抹灰時還應當泅水。（3）門窗框塞縫應作為一道工序由專人負責。木門窗框和墻體之間的縫隙應用水泥砂漿全部塞實并養護，待達到一定強度后再進行抹灰。（4）門窗口兩側及大面墻必須抹出不小于50mm寬，高度不低于2m的水泥砂漿護角。治理方法：將空鼓、開裂的抹灰層鏟除，如框口松動，用長50?60mm的40x40角鋼臥人框內，用螺絲固定，并用射釘固定在墻體上（右圖），然后將墻面泅水濕潤，重新抹灰。.磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫現象：墻面抹灰后過一段時間，往往在不同基層墻面交接處，基層平整度偏差較大的部位，墻裙、踢腳板上口，以及線盒周圍、磚混結構頂層兩山頭、圈梁與磚砌體相交等處出現空鼓、裂縫情況。防治措施：（1）抹灰前的基層處理是確保抹灰質量的關鍵之一，必須認真做好。混凝土、磚石基層表面砂漿殘渣污垢、隔離劑油污、析鹽、泛堿等，均應清除干凈。一般對油污隔離劑可先用5%?10%濃度的火堿水清洗，然后再用水清洗；對于析鹽、泛堿的基層，可用3%草酸溶液清洗。基層表面凹凸明顯的部位，應事先剔平或用1：3水泥砂漿補平。使用定型組合鋼模或膠合板底模施工，混凝土面層過于光滑的基層，拆除模板后立即先用鋼絲刷清理一遍，甩聚合物水泥砂漿并養護；也可先在光滑的混凝土基層刷素水泥底漿一道，素漿用1:3?1:4的乳膠水拌合，刷漿時要適當加壓，隨即底層抹灰，以1:2.5?1:3的水泥砂漿用1:4乳膠水拌合，厚度不超過5mm,抹平掃毛經24h從相接處起，兩邊均不小于10cm。22（2）抹灰前墻面應澆水。磚墻基層一般澆水二遍，磚面滲水深度約8?10mm,即可達到抹灰要求。加氣混凝土表面孔隙率大，但該材料毛細管為封閉性和半封閉性，阻礙了水分滲透速度，它同磚墻相比，吸水速度降低75%?80%,因此，應提前兩天進行澆水，每天兩遍以上，使滲水深度達到8?10mm。混凝土墻體吸水率低，抹灰前22江西省新宇建設工程有限公司

—' 質量通病防治措施施工方案澆水可以少一些。如果各層抹灰相隔時間較長，或抹上的砂漿已干燥，則抹上一層砂漿時應將底層澆水潤濕，避免剛抹的砂漿中的水分被底層吸走，產生空鼓。此外，基層墻面澆水程度，還與施工季節、氣候和室內外操作環境有關，應根據實際情況酌情掌握。(3)主體施工時應建立質量控制點，嚴格控制墻面的垂直和平整度，確保抹灰厚度基本一致。如果抹灰較厚時，應掛鋼絲網分層進行抹灰，一般每次抹灰厚度應控制在8?10mm為宜。中層抹灰必須分若于次抹平。水泥砂漿應待前一層抹灰層凝固后，再涂抹后一層;石灰砂漿應待前一層發白后，或用大拇指用力壓擠抹完的灰層，五指肚坑但有指紋(七八成干)，再涂抹后一層。這樣可防止已抹的砂漿內部產生松動或幾層濕砂漿合在一起，造成收縮率過大，產生空鼓、裂縫。(4)全部墻面上接線盒的安裝時間應在墻面找點沖筋后進行，并應進行技術交底，作為一道工序，由抹灰工配合電工安裝，安裝后線盒面同沖筋面平，牢固、方正，一次到位。(5)外墻內面抹保溫砂漿應同內墻面或頂板的陰角處相交。方法一是先抹完保溫墻面，再抹內墻或頂板砂漿，在陰角處砂漿層直接頂壓在保溫層平面上；方法二是先抹內墻和頂板砂漿，在陰角處搓出30°角斜面，保溫砂漿壓住砂漿斜面。(6)磚混結構的頂層兩山頭開間，在圈梁和磚墻間出現水平裂縫。這主要是在北方由于溫差較大，不同建材的膨脹系數不同而造成的溫度縫。一般做法是將頂層山頭構造柱(同標準層相比)適當加密，間距約2?3m；山頭開間除有構造柱外，在門窗口兩側增加構造柱。這樣使得圈梁和磚墻相交處的間距適當縮短，其伸縮長度分散在各構造柱區間內，有利于溫度縫變小或消失。另外，注意屋頂保溫層必須超出圈梁外邊線，且厚度不應小于15cm,如右圖。(7)抹灰用的砂漿必須具有良好的和易性，并具有一定的粘結強度。和易性良好的砂漿能涂抹成均勻的薄層，而且與底層粘結牢固，便于操作和能保證工程質量。砂漿和易性的好壞取決于砂漿的稠度(沉人度)和保水性能。抹灰用砂漿稠度一般應控制如下：底層抹灰砂漿為100?120mm；23中層抹灰砂漿為70?80mm；23江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir面層抹灰砂漿為100mm。砂漿的保水性能是指在攪拌、運輸、使用過程中，砂漿中的水與膠結材料及骨料分離快慢的性能，保水性不好的砂漿容易離析，如果涂抹在多孔基層表面上，砂漿中的水分很快會被基層吸走，發生脫水現象，變得比較稠不好操作。砂漿中膠結材料越多，則保水性能越好。水泥砂漿保水性較差時可摻人石灰膏、粉煤灰、加氣劑或塑化劑，以提高其保水性。為了保證砂漿與基層粘結牢固，抹灰砂漿應具有一定的粘結能力，抹灰時可在砂漿摻入乳膠、108膠等材料。（8）抹灰用的原材料和使用砂漿應符合質量要求。由于砂漿強度會隨著停放時間延長而降低，一般在20?30℃的情況下，水泥石灰砂漿放置4—6h后強度降低20%?30%,10h后降低50%左右；當氣溫高于30℃時，下降值還會增加5%?10%。因此，抹灰用的水泥砂漿和混合砂漿應分別在拌合后3h和4h內使用完畢;當氣溫高于30℃,必須在2h和3h內使用完畢。（9）墻面抹灰底層砂漿與中層砂漿配合比應基本相同。一般混凝土磚墻面底層砂漿不宜高于基層墻體，中層砂漿不能高于底層砂漿，以免在凝結過程中產生較強的收縮應力，破壞底層灰或基層而產生空鼓、裂縫等質量問題。加氣混凝土的抗壓強度約為3?5MPa,因而加氣混凝土墻體底層抹灰使用的砂漿強度不宜過高，其抹灰工藝為：抹石灰砂漿配合比1:3（灰膏:中砂）石灰砂漿抹底灰，隔日抹中層灰（配合比同底層），再抹麻：刀灰面層。抹混合砂漿24配合比1:2:9（水泥:灰膏:中砂）混合砂漿打底，厚8?10mm,中層配合比同底層或用1:3（灰膏:中砂）石灰砂漿，厚8?10mm,需隔日施抹，面層為麻刀灰或紙筋灰。配合比1:1:6（水泥：灰膏：中砂）混合砂漿，先噴1:3?1:4（108膠:水）108膠水溶液一道后施抹1:1:6底灰（厚8?10mm）,壓實搓毛，隔日抹中層，厚度5?8mm,刮平壓實搓毛，再施抹面層3?5mm厚（中層、面層配合比同底層），嚴禁用素水泥漿掛面。待干燥后（含水率不大于8%）可進行貼壁紙、刷油漆等工作。3）踢腳板、墻裙需用水泥砂漿打底、罩面的部位，不宜使用加氣混凝土塊砌體，宜采用空心承重粘土磚砌筑。避免因水泥砂漿同砌體強度差異過大而產生空鼓、裂縫等現象。24江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir4）加強抹灰中各層之間的檢查與驗收，發現空鼓、裂縫應及時鏟除并修補，不要等到面層施工后再進行驗收。抹灰工程使用的水泥除有合格證外，還應進行凝結時間和安定性復驗，合格后才能使用。禁止使用淘汰材料（如107膠），108膠應滿足游離甲醛含量W1g/kg,并應有試驗報告。3.抹灰面層起泡、開花、有抹紋現象：抹灰面層施工后，由于某些原因易產生面層起泡和有抹紋現象，經過一段時間有的現面層開花現象。預防措施（1）紙筋（麻刀）灰罩面，須待底子灰五六成干后進行；如底子灰過干應先澆水濕潤；罩面時應由陰、陽角處開始，先豎著（或橫著）薄薄刮一遍底，再橫著（或豎著）抹第二遍找平，兩遍總厚度約2mm；陰、陽角分別用陽角抹子和陰角抹子捋光，墻面再用鐵抹子壓一遍，然后順抹子紋壓光。（2）水泥砂漿罩面，應用1:2?1:2.5水泥砂漿，待抹完底子灰后，第二天進行罩面，先薄薄抹一遍，跟著抹第二遍（兩遍總厚度約5?7mm）,用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用鋼皮抹子揉實壓光。當底子灰較干時，罩面灰紋不易壓光，用勁過大會造成罩面灰與底層分離空鼓，所以應灑水后再罩面抹壓。當底層較濕不吸水時，罩面灰收水慢，當天如不能壓光成活，可撒上1:1干水泥砂（禁用素水泥）粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把這層水泥砂漿刮掉后再壓光。（3）紙筋（麻刀）灰用的石灰膏，淋灰時最好先將石灰塊粉化后再裝入淋灰機中，并經過不大于3mmx3mm的篩子過濾；石灰熟化時間不少于30d；嚴禁使用含有未熟化顆粒的石灰膏。采用磨細生石灰粉時也應提前3d熟化成石灰膏。治理方法：墻面開花有時需經過1個多月的過程，才能使摻在灰漿內未完全熟化的石灰顆粒繼續熟化膨脹完，因此，在處理時應待墻面確實沒有再開花情況時，才可以挖去開花處松散表面，重新用膩子找補刮平，最后噴漿。第二節外墻水泥砂漿抹灰25.外墻面空鼓、裂縫25江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir現象：外墻面用水泥砂漿抹灰后，有的部位出現空鼓、裂縫，嚴重的會有脫落現象發生。防治措施：(1)主體施工中嚴格控制具垂直度和平整度。磚混結構四角的砌筑，不宜由同一個人從下砌到頂，避免產生視力誤差；混凝土結構應對模板進行嚴格檢測和控制，層與層之間用經緯儀找直，防止過大偏差的產生。(2)水泥砂漿抹面宜選用較低強度等級的水泥或摻加適當的摻合料(如粉煤灰)，砂子宜采用中砂，含泥量不大于5%。(3)外墻面的腳手孔洞、框架結構中梁與砌體交接處的縫隙必須作為一道工序，由專人負責堵孔和勾縫工作。(4)抹灰前應將基層表面清掃干凈，混凝土墻面凸出的地方要剔平刷凈，蜂窩、凹洼、缺棱掉角處，應先刷一道1:4(108膠:水)的膠水溶液，并用1:3水泥砂漿分層補平;加氣混凝土墻面缺棱掉角和縫隙處，宜先刷一道摻水泥重20%的108膠素水泥漿，再用1:1:6水泥混合砂漿分層修補平整。(5)從上到下進行抹灰打底，并進行一次質量驗收(標準同面層)，合格后再進行罩面，不允許分段打底隨后進行罩面施工。(6)表面光滑的混凝土和加氣混凝土墻面，抹灰前應先刷一道108膠素水漿粘結層，以增加砂漿與基層的粘結能力，可避免空鼓和裂縫。(7)室外水泥砂漿抹灰一般長度較長，高度較高，為了不顯接槎，防止抹灰砂漿收縮開裂，應設分格縫。(8)炎熱夏天應避免在日光暴曬下進行抹灰，砂漿應隨拌隨用，停放時間不應超過3h(當氣溫高于30℃時，不應超過2h),抹灰后24h后應進行保濕養護，養護期應不少于7d。(9)冬期室外抹灰，砂漿使用溫度不宜低于5℃,當室外氣溫低于O℃時，應摻加能降低冰點的外加劑，其摻量按冬施規定并經試驗確定，以確保抹灰層硬化初期不受凍。26(10)窗臺抹面易產生裂縫，其原因主要是結構與基礎受力性質有關系，由于窗口和窗間墻自重和受力大小不同，傳遞到基礎上的承受壓力和沉陷量也就不同，沉陷量差會使窗臺處產生負彎矩而出現裂縫。要避免窗臺抹灰后裂縫問題，除從設計上應26江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案加強整體基礎剛度，逐層設置圈梁，窗臺處增設鋼筋混凝土腰帶等措施，以求盡量減少基礎不均沉降外，在施工中應盡量推遲抹窗臺時間（主要指一層窗臺），使結構沉降穩定后再施抹，并加強養護，以防砂漿收縮內力和負彎矩引起的外力組合在一起，加速產生抹灰的裂縫。.外墻面接槎有明顯抹紋，色澤不勻現象：外墻圃抹水泥砂漿后，留有明顯的抹紋和接槎或顏色不一致。防治措施：（1）嚴把材料進場關，做到先試驗合格后再使用，確保貨源充足并按計劃進場，杜絕施工過程中更換水泥品種和強度等級。（2）主體施工搭設腳手架時，不僅應滿足主體施工的要求，也應照顧到裝修時分格施工的部位，便于裝修施工方便及外墻面抹灰后的藝術效果。（3）外墻抹灰的接槎應留在分格條或陰陽角冰落管等部位，陽角抹灰用反貼八字尺的方法操作。（4）要求壓光的水泥外墻面，提倡在抹面壓光后用細毛刷醮清水輕刷表面，這種做法不僅可以解決表面接槎和抹紋明顯的缺陷，也不易出現表面的龜裂紋。（5）毛面水泥面施工中用木抹子搓抹時，要做到輕重一致，先以圓弧形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，這樣可以避免表面出現色澤深淺不一致、起毛紋等毛病。（6）抹灰后，應將分格條輕輕起出（也可用不再起出的一次性分格條），修補條角并用素水泥漿細致勾縫，適當加重分格條的色調，以提高觀感效果。第十二章屋面工程第一節屋面找平層.找坡不準、排水不暢現象：找平層施工后，在屋面上容易發生局部積水現象，尤其在天溝、檐溝和水落口周圍，下雨后積水不能及時排出。防治措施：27（1）根據建筑物的使用功能，在設計中應正確處理分水、排水和防水之間的關系。平屋面宜由結構找坡，其坡度宜為3%；當采用材料找坡時，宜為2%。27江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案（2）天溝、檐溝的縱向度不應小于1%；溝底水落差不得超過200mm；水落管內徑不應小于75mm；1根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m2o（3）屋面找平屋施工時，應嚴格按設計坡度拉線，并在相應位置上設基準點（沖筋）。（4）屋面找平層施工完成后，對屋面坡度、平整度應及時組織驗收。必要時可在雨后檢查屋面是否積水。（5）在防水層施工前，應將屋面垃圾與落葉等雜物清掃平凈。.找平層起砂、起皮現象：找平面層施工后，屋面表面出現不同顏色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就會分層浮起；用手擊拍，表面水泥膠漿會成片脫落或有起皮、起鼓現象；用木錘敲擊，有時還會聽到空鼓的啞聲；找平層起砂、起皮是兩種不同的現象，但有時會在一個工程中同時出現。預防措施:（1）嚴格控制結構或保溫層的標高，確保找平層的厚度符合設計要求。（2）在松散材料保溫層上做找平層時，宜選用細石混凝土材料，其厚度一般為30?35mm,混凝土強度等級應大于C20。必要時，可在混凝土內配置雙向①4@200mm的鋼筋網片。（3）水泥砂漿找平層宜采用1:2.25?1:3（水泥:砂）體積配合比，水泥強度等級不低于32.5級；不得使用過期和受潮結塊的水泥，砂子含水量不應大于5%。當采用細砂骨料時，水泥砂漿配合比宜改為1:2（水泥:砂）。（4）水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應清掃干凈，并充分濕潤，但不得有積水現象。攤鋪時應用水泥凈漿薄薄涂刷一層，確保水泥砂漿與基層粘結良好。（5）水泥砂漿宜用機械攪拌，并要嚴格控制水灰比（一般為0.6?0.65）,砂漿稠度為70?80mm,攪拌時間不得少于1.5min。攪拌后的水泥砂漿宜達到“手捏成團、落地開花”的操作要求，并應做到隨拌隨用。（6）做好水泥砂漿的攤鋪和壓實工作。推薦采用木靠尺刮平，木抹子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實和收光的操作工藝。28（7）屋面找平層施工后應及時覆蓋澆水養護（宜用薄膜塑料布或草袋，使其表面保持濕潤，養護時間宜為7?10d。也可使用噴養護劑、涂刷冷底子油等方法進行養28江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案護，保證砂漿中的水泥能充分水化。治理方法（1）對于面積不大的輕度起砂，在清掃表面浮砂后，可用水泥凈漿進行修補；對于大面積起砂的屋面，則應將水泥砂漿找平層鑿至一定深度，再用1:2（體積比）水泥砂漿進行修補，修補厚度不宜小于15mm，修補范圍宜適當擴大。（2）對于局部起皮或起鼓部分,在挖開后可用1:2（體積比）水泥砂漿進行修補。修補時應做好與基層及新舊部位的接縫處理。（3）對于成片或大面積的起皮或起鼓屋面,則應鏟除后返工重做.為保證返修后的工程質量，此時可采用“滾壓法”抹壓工藝。先以①200mm、長為700mm的鋼管（內灌混凝土）制成壓輥，在水泥砂漿找平層攤鋪、刮平后，隨即用壓輥來回滾壓，要求壓實、壓平，直到表面泛漿為止，最后用鐵抹子趕光、壓平。采用“滾壓法”抹壓工藝，必須使用半干硬性的水泥砂漿，且在滾壓后適時地進行養護。.找平層開裂現象：找平層出現無規則的裂縫比較普遍，主要發生在有保溫層的水泥砂漿找平層上。這些裂縫一般分為斷續狀和樹枝狀兩種（圖1-1-1）,裂縫寬度一般在0.2?0.3mm以下，個別可達0.5mm以上，出現時間主要發生在水泥砂漿施工初期至20d左右齡期內。不少工程實踐證明，找平層中較大的裂縫還易引發防水卷材開裂（包括延伸性較好的改性瀝青或合成高分子防水卷材在內），且兩者的位置、大小互為對應，如圖1-1-2所示。圖11-1-2所示。圖1-1-1水泥砂漿找平層常見的無規則裂縫圖1-1-2因水泥砂漿找平層無規則裂縫引發卷材防水層開裂（某某實例）1—基層龜裂（0.2?0.3mm）；2—基層裂縫（寬度大于0.5mm）；3—橡塑卷材裂縫口另一種是在找平層上出現橫向有規則裂縫，這種裂縫往往是通長和筆直的，裂縫間距在4?6m左右。29預防措施：29江西省新宇建設工程有限公司

— ' 質量通病防治措施施工方案在屋面防水等級為1、11級的重要工程中，可采取如下措施：(1)對于整澆的鋼筋混凝土結構基層，一般應取消水泥砂漿找平層。這樣可省去找平層的工料費，也可保持有利于防水效果的施工基面。對于保溫屋面，在保溫材料上必須設置35?40mm厚的C20細石混凝土找平層，內配①4@200m200mm鋼絲網片。(3)對于抗裂要求較高的屋面防水工程，水泥砂漿找平層中，宜摻微膨脹劑。治理方法：(1)對于裂縫寬度在0.3mm以下的無規則裂縫，可用稀釋后的改性瀝青防水涂料多次涂刷，予以封閉。(2)對于橫向有規則的裂縫，則應在裂縫處將砂漿找平層鑿開，形成溫度分格縫。屋面找平層質量標準及檢驗方法項次項目質量要求或允許偏差檢驗方法1材料質量及配合比必須符合設計要求和規范中有關規定檢查產品出廠合格證、質量檢驗報告和計量措施2屋面坡度(1)屋面(含天溝、搪溝)坡度必須符合設計要求；用坡度尺檢查澆水觀察是否通蛹和滲漏3找平層表面找平層表面不得有酥松、起砂、起皮、松動及嚴重開裂等缺陷觀察檢查或輔以木錘敲擊檢查4連接和轉角處基層與突出屋面結構(女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙囪等)的連接處，以及基層的轉角處(水落口、檐口、天溝、檐溝、屋觀察和尺量檢查5分格縫找平層分格應縫難置和間距應符合設計!內求和規范中有關規定觀察和尺量檢查6允許偏差(1)找平層的表面平整度，不應超過±5mm；空隙僅允許平緩變化，每米長度內不得多用2m靠尺和橫形塞尺檢查挖開尺量檢查注：表內1?2項為主控項目，3?6項為一般項目。第二節卷材防水屋面.卷材起鼓現象：熱熔法鋪貼卷材時，因操作不當造成卷材起鼓。防治措施：30(1)高聚物改性瀝青防水卷材施工時，為焰加熱要均勻、充分、適度。在操作30江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案川新手質量通病防治措施施工方案時，首先持槍人不能讓火焰停留在一個地方的時間過長，而應沿著卷材寬度方向緩緩移動，使卷材橫向受熱均勻。其次要求加熱充分，溫度適中。第三要掌握加熱程度，以熱熔后瀝青膠出現黑色光澤(此時瀝青溫度在200?230℃之間)、發亮并有微泡現象為度。(2)趁熱推滾，排盡空氣。卷材被熱熔粘貼后，要在卷材尚處于較柔軟時，就及時進行滾壓。滾壓時間可根據施工環境、氣候條件調節掌握。氣溫高冷卻慢，滾壓時間宜稍緊密接觸，排盡空氣，而在鋪壓時用力又不宜過大，確保粘結牢固。.轉角、立面和卷材接縫處粘結不牢現象：卷材鋪貼后易在屋面轉角、立面處出現脫空。而在卷材的搭接縫處，還常發生粘結不牢、張口、開縫等缺陷。防治措施：(1)基層必須做到平整、堅實、干凈、干燥。(2)涂刷基層處理劑，并要求做到均勻一致，無空白漏刷現象，但切勿反復涂刷。(3)屋面轉角處應按規定增加卷材附加層，并注意與原設計的卷材防水層相互搭接牢固，以適應不同方向的結構和溫度變形。(4)對于立面鋪貼的卷材，應將卷材的收頭固定于立墻的凹槽內，并用密封材料嵌填封嚴。(5)卷材與卷材之間的搭接縫口，亦應用密封材料封嚴，寬度不應小于10mm。密封材料應在縫口抹平，使其形成有明顯的瀝青條帶。第三節剛性防水屋面1.屋面開裂現象：混凝土剛性屋面開裂一般分為結構裂縫、溫度裂縫和施工裂縫三種：(1)結構裂縫通常產生在屋面板拼縫上，一般寬度較大，并穿過防水層而上下貫通。(2)溫度裂縫一般都是有規則的、通長的，裂縫的分布比較均勻。(3)施工裂縫常是一些不規則的、長度不等的斷續裂縫，也有一些是因為水泥收縮而產生的龜裂。31預防措施:31江西省新宇建設工程有限公司

質量通病防治措施施工方案Ehfi手質量通病防治措施施工方案手工口■■ir(1)剛性防水層面的適用范圍，除應遵守屋面工程質量驗收規范有關要求外，且不得用于有高溫或振動的建筑，也不適用于基礎有較大不均勻下下沉的建筑。(2)為減少結構變形對防水層的不利影響，在防水層與屋面基層之間宜設置隔離層。隔離層可采用紙筋灰、麻刀灰、低強度等級砂漿(如1:3石灰砂漿墊層)、干鋪卷材或聚氯乙烯薄膜等材料。注：采用石灰砂漿墊層不僅有隔離作用，且起吸收水分和擴散的功能。在雨天，如伸縮縫、泛水等處滲漏少量雨水時，會被石灰砂漿吸收，并迅速擴散和蓄存于墊層內；當晴天時，這部分雨水就會通過原有滲漏進室內。(3)防水層必須分格。分格縫應設在屋面板的支承端、屋面轉折處、防水層與突出屋面結構的交接處，并應與板縫對齊。分格縫的縱橫間距不宜大于6m。此外，分格線應縱橫對齊，不要錯縫。(4)剛性混凝土防水層板塊的外形以方形或接近方形為宜，不宜做有陰角的^形或r形；如遇到此類形狀時應將防水層至少分成三塊或兩塊。(5)混凝土防水層厚度不應小于40mm,內配①4?①6mm@100?200mm的雙向鋼筋網片。鋼筋網片宜放置在混凝土防水層的中間或偏上，但保護層的厚度不應小于10mm,并應在分格縫處斷開。(6)細石混凝土防水層強度等級不應小于C20,水泥用量不少于330kg/m3,水灰比不應大于0.55,含砂率應為35%?40%；灰砂比應為1:2?1:2.5。并宜采用收縮較小的普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥，但不得使用火山灰質水泥。當采用礦渣硅酸鹽水泥時，應采用減少泌水性的措施。粗骨料的最大粒徑不應大于防水層厚度的1/3,且最大粒徑不宜大于15mm；細骨料應采用中砂或粗砂。粗骨料含泥量不應大于1%,細骨料含泥量不應大于2%。(7)細石混凝土中摻入膨脹劑、減水劑或防水劑時，應按配合比準確計量，投料順序得當，并應用機械攪拌，機械振搗。(8)當屋面基層變形較大時或在有條件的地方，應積極采用補償收縮混凝土，以減少剛性屋面的開裂。補償收縮混凝土一般滲入U型膨脹劑，摻入量為水泥用量的10%?14%,其技術參數為：自由膨脹率：0.05%?0.1%；32約束膨脹率：稍大于0.04%(配筋率宜大于0.25%)；32江西省新宇建設工程有限公司

— ' 質量通病防治措施施工方案自應力值：0.2?0.7MPa。(9)補償收縮混凝土在施工時應按配合比準確稱量，攪拌投料時膨脹劑應與水泥同時加入。混凝土連續攪拌時間不應少于3min。(10)剛性防水層澆筑厚度應均勻一致，每一個分格板塊的混凝土應一次澆筑完成，不得留設施工縫。澆筑時應振搗密實，壓實、抹平，收不后隨即二次抹光。抹壓時不得在混凝土表面灑水、加水泥漿或撒干水泥。(11)混凝土澆筑12?24h后應立即養護，養護時間不應少于14d,且在養護初期屋面不得上人。治理方法：(1)剛性屋面防水層發現裂縫后，首先應查明原因。如屬于溫度裂縫，應先在裂縫位置處用電動切割機將混凝土鑿開，形成分格縫(寬度為20?30mm為宜，深度宜鑿至結構層表面)，然后按規定嵌填密封材料。最后還應在裂縫處200mm范圍內，涂刷有二層脂體增強材料的涂膜防水層，此時涂層厚度不應小于2mm,如圖1—1—涂膜防水層；2—剛性防水層；3—基層；4一裂縫位置；5一鑿開的分格縫圖1剛性屋面溫度裂縫治理方法(2)剛性屋面防水層如出現結構性貫穿裂縫時，宜用化學灌漿的方法進行補強封堵，并在裂縫處150mm范圍內，涂刷有一層胎體增強材料的涂膜防水層，此時涂膜厚度不應小于1.5mm。(3)剛性屋面如出現一般性收縮裂縫時，應沿裂縫方向鑿開20mm寬、10mm深的V形槽，將槽邊清洗干