BD-7月月考考前沖刺-7.24[復制]您的姓名：[填空題]*_________________________________大區：[填空題]*_________________________________某KA品牌方有意向與貝殼平臺合作，與貝殼平臺簽署《服務合作意向協議》并繳納5萬元品牌意向金，后該品牌與貝殼簽署正式服務協議并進行并網整合，依據相關協議約定繳納融合期服務費、品質及品牌保證金，貝殼收取的上述費用中，需要確認為收入，并開具發票的是：[單選題]品牌意向金融合期服務費(正確答案)品質保證金品牌保證金答案解析：第一節1.2意向金、保證金不能確認為收入為了便于加盟商更好的融入平臺，更好的開展業務，在其簽約后到門店聯網之間的融合期，提供的服務不包括以下哪一項？[單選題]加盟業務系統上線系統使用方法培訓融合訓（彩貝訓）(正確答案)業務規則培訓答案解析：第一節-1.5.1融合期提供的服務不包括融合訓2019年12月10日，品質保證金線上化項目上線后，BD在CA工作臺可以對品質保證金進行線上化管理，以下操作規范描述錯誤的有？[單選題]為方便BD對品質保證金進行管理，BD可通過手機APP端及PC端對其進行線上化管理BD可以通過加盟商列表查看自己維護的加盟商BD完成簽約申請后即生成品質保證金的應收錄入的入口，無需法務審核通過(正確答案)品質保證金收上線后，收款方式有二維碼、POS機、轉賬及自助付四種方式答案解析：第二節2.2BD完成簽約申請后，待法務審核通過，生成應收錄入的入口某城市一套二手房房源，房源的鑰匙及維護為同一人員負責，該房源經過平臺提供的實勘團隊進行實勘，之后在客源成交人的撮合下促成交易。在進行二手買賣交易分賬中，房源維護人、房源鑰匙人、房源實勘人及客源成交人這些分賬角色中，哪一角色的分傭所得無需繳納平臺費？[單選題]房源維護人房源鑰匙人房源實勘人(正確答案)客源成交人答案解析：第四節-4.8交易和實勘服務費由城市貝殼收取，故不再抽取平臺費。當加盟門店按照9%的點位繳納特許經營服務費時，按照貝殼服務定價策略，平臺費和品牌費分別是多少？[單選題]平臺費4%，品牌費5%平臺費3.5%，品牌費5.5%平臺費5%，品牌費4%平臺費5.5%，品牌費3.5%(正確答案)答案解析：第四節4.9平臺費=5%+0.5%*（x-8）,品牌費=3%+0.5%*（x-8）,x為特許經營服務費。某門店成交一筆房屋租賃單據，客戶以現金支付該筆交易的傭金，則該筆傭金不用再轉入相關理房通賬戶，該說法是否正確？[單選題]正確錯誤(正確答案)答案解析：第四節4.10-客戶使用現金支付的，門店需由經紀人或店東于當日、當客戶面將所收款項以上述1-3的方式轉入理房通賬戶。城市某KA品牌增加一家加盟店，按照城市優惠政策，平臺費給予聯網60天內7折優惠。在此期間，品牌費是否打折由KA決定，若打折，則品牌費的折扣由誰承擔？[單選題]由平臺承擔由品牌主承擔(正確答案)平臺和品牌按照標準費率比例（例如5:3）分擔平臺和品牌按照折扣之后的比例（例如2.5:3）承擔答案解析：第五節-5.1.1品牌費是否打折，由品牌主決策，成本由品牌主承擔。對于沒有營業執照，以下說法正確的是？[單選題]無論是品牌與平臺合作，還是加盟商加盟平臺上的品牌，都必須有執照(正確答案)為了后續并網效率考慮，品牌與平臺合作可以在簽約后提供營業執照為了后續并網效率考慮，加盟商在并往前提供營業執照即可如果公司名稱中包含房地產字樣，則經營范圍中可以沒有房地產經紀這一經營范圍答案解析：在有效期內的營業執照是簽約必備件根據《貝殼平臺加盟商解約流程操作指引》，以下屬于CA職責的是？[單選題]對加盟商違規的案件進行調查取證和判罰在離網清退環節配合完成對處罰對象的系統組織關系的關閉就解約的加盟商錄入到A+系統中的房客資源按照協議約定及規范流程進行流轉與加盟商店東進行解約方案的溝通和談判以及解約協議簽署的相關事項(正確答案)答案解析：

城市CA負責以下事項：（一）負責在CA工作臺就加盟商及其旗下門店發起解約申請，填寫解約商務條件，上傳備件；（二）與加盟商店東進行解約方案的溝通和談判以及解約協議簽署的相關事項；（三）負責在解約后督促加盟商及時辦理在途單的各項手續并督促加盟商將傭金收取至監管收入賬戶。按照流程要求，品牌簽約備件有多少個？[單選題]24262829(正確答案)答案解析：備件名稱：1品牌信息表單2a-門店明細3b-人員清單4c-一股東一表5d-在途交易單明細6e-在途新房項目明細7f-品牌業績管理規定8商務條件簽批表單9口碑調研表10法務盡調報告11服務合作協議12服務合作補充協議13公司營業執照14全部門店營業執照15法定代表人身份證件16全體股東身份證件17公司章程18股東會決議19經紀備案（若有）20注冊商標證（若有）21開戶許可證22電子章申請材料23貝殼店東管理規范24規則（包含品牌管理規范及ACN規則）簽收確認書25交易關聯協議26新房關聯協議27融合期服務協議28400話務費協議29電子簽約數據處理技術服務協議德佑加盟商的新房品牌費的收費邏輯是什么？假設開發商付城市房江湖渠道費100元，房江湖渠道定價為15%，新房品牌費3%[單選題]德佑新房品牌費=100元*（1-15%）=85元德佑新房品牌費=100元*3%=3元德佑新房品牌費=100元*15%=15元德佑新房品牌費=100元*（1-15%）*3%=2.55元(正確答案)德佑特許經營合同的冷靜期是（）。[單選題]3天(正確答案)3個工作日5天5個工作日答案解析：《商業特許經營管理條例》第12條明確規定，特許人和被特許人應當在特許經營合同中約定，被特許人在特許經營合同訂立后一定期限內，可以單方解除合同。這就是所謂的加盟“冷靜期”，就“一定期限”的界定，在現使用的特許經營合同版本中約定的為“三日”，即自合同簽訂日起三日內，如被特許方（即加盟商）反悔可書面函告特許方單方解除本合同。擁有注冊商標、企業標志、專利、專有技術等經營資源的企業在特許經營中屬于（）。[單選題]分特許人被特許人特許人(正確答案)第三人答案解析：加盟從法律上的概念即是特許經營，是指擁有注冊商標、企業標志、專利、專有技術等經營資源的企業（以下稱特許人），以合同形式將其擁有的經營資源許可其他經營者（以下被特許人）適用，被特許人按照合同約定在統一的經營模式下開展經營，并向特許人支付特許經營費用的經營活動。“德佑”品牌的特許方是（）。[單選題]德佑房地產經紀有限公司上海鏈家房地產經紀有限公司德佑（天津）房地產經紀服務有限公司(正確答案)德佑（天津）房地產經紀有限公司答案解析：Q：“德佑”品牌的特許方是什么公司？A：德佑（天津）房地產經紀服務有限公司。本地保留品牌的進入，以下說法正確的是（）。[單選題]要求在本城市本品牌下單店人數不低于城市最低準入人數要求（含新房直銷經紀人）。(正確答案)在本城市本品牌下人數不低于50人即可。在本城市本品牌下人數不低于50人（不可以包括新房直銷經紀人）。純新房直銷公司不可以成為保留品牌。答案解析：本地保留品牌：在本城市本品牌下人數不低于50人且單店人數不低于城市最低準入人數要求（可以包括新房直銷經紀人）。若新房直銷公司滿足50人也可保留品牌。注：若品牌聯網后有效經紀人數低于50人，需限期整改滿足50人要求，否則取消保留品牌并入其他品牌。德佑加盟商的新房品牌費的收費邏輯是什么？假設開發商付城市房江湖渠道費100元，房江湖渠道定價為15%，新房品牌費3%[單選題]德佑新房品牌費=100元*（1-15%）*3%=2.55元(正確答案)德佑新房品牌費=100元*（1-15%）=85元德佑新房品牌費=100元*3%=3元德佑新房品牌費=100元*15%=15元“德佑”品牌的特許方是什么公司？[單選題]德佑房地產經紀有限公司上海鏈家房地產經紀有限公司德佑（天津）房地產經紀服務有限公司(正確答案)德佑（天津）房地產經紀有限公司答案解析：Q：“德佑”品牌的特許方是什么公司？A：德佑（天津）房地產經紀服務有限公司。加盟商A同時有6家門店加盟，下列關于品質保證金分期收取的優惠政策，以下描述錯誤的是？[單選題]自第3家店開始方可享受品質保證金分期優惠第一期不低于該城市兩家門店的品質保證金6個月內需補齊未繳金額分期收取的品質保證金不開具收據(正確答案)答案解析：品質保證金分期政策加盟門店向品牌方繳納的特許經營服務費，以什么形式繳納？[單選題]銀行轉賬系統自動分賬(正確答案)理房通賬戶手工轉賬通過加油站網站線上繳納答案解析：加盟門店向品牌方繳納的特許經營服務費通過系統自動分賬當某經紀品牌加盟門店按照9%的點位繳納特許經營服務費時，按照貝殼服務定價策略，平臺費和品牌費分別是多少？[單選題]平臺費4%，品牌費5%平臺費3.5%，品牌費5.5%平臺費5%，品牌費4%平臺費5.5%，品牌費3.5%(正確答案)答案解析：平臺費=5%+0.5%*（x-8）,品牌費=3%+0.5%*（x-8）,x為特許經營服務費。城市某KA品牌增加一家加盟店，按照城市優惠政策，平臺費給予聯網60天內7折優惠。在此期間，品牌費是否打折由KA決定，若打折，則品牌費的折扣由品牌主自行承擔，該說法是否正確？[單選題]正確(正確答案)錯誤答案解析：品牌費是否打折，由品牌主決策，成本由品牌主承擔。KA品牌方擁有8家直營店，在該品牌與貝殼簽署服務合作協議后，這些直營店需要繳納以下哪些費用？意向金融合期服務費(正確答案)品質保證金(正確答案)彩貝訓費用(正確答案)答案解析：第一節1.3.3-若品牌方攜其現有自營門店一起加盟貝殼平臺，品牌方可選擇不向其自營現有門店收取意向金。加盟商A同時有6家門店加盟，下列關于品質保證金分期收取的優惠政策，以下哪些描述是正確的？自第4家店開始方可享受品質保證金分期優惠第一期不低于該城市兩家門店的品質保證金(正確答案)6個月內需補齊未繳金額(正確答案)分期收取的品質保證金不開具收據答案解析：第二節2.2品質保證金分期政策某城市成交一筆二手房屋買賣業務，按照貝殼分賬邏輯，需要滿足如下什么條件，便會觸發系統發送分賬指令，將收取的傭金將按照預設的邏輯進行分賬？提交簽約(正確答案)提交分賬申請確認分賬比例（可以添加成交合作人）(正確答案)收款/對賬完成(正確答案)答案解析：第四節-4.6滿足以下3個條件后，系統發送分賬指令，從C端收取的傭金將按照預設的邏輯進行分賬：（1）提交簽約；（2）確認分賬比例（可以添加成交合作人）；（3）收款/對賬完成。貝聯品牌跨城發展的簽批層級，以下說法正確的是？本省區負責人需要簽署(正確答案)跨城的相應省區負責人需要簽署(正確答案)本戰區負責人需要簽署(正確答案)跨城的相應戰區負責人需要簽署(正確答案)答案解析：兩地區首也要審批哦本地保留品牌的進入，以下說法正確的是？要求在本城市本品牌下單店人數不低于城市最低準入人數要求（含新房直銷經紀人）。(正確答案)在本城市本品牌下人數不低于50人即可。在本城市本品牌下人數不低于50人（可以包括新房直銷經紀人）。(正確答案)純新房直銷公司不可以成為保留品牌。答案解析：本地保留品牌：在本城市本品牌下人數不低于50人且單店人數不低于城市最低準入人數要求（可以包括新房直銷經紀人）。若新房直銷公司滿足50人也可保留品牌。注：若品牌聯網后有效經紀人數低于50人，需限期整改滿足50人要求，否則取消保留品牌并入其他品牌。關于品牌與商標的區別，正確的是？品牌是一個集合概念，主要包括知識產權、商號、服務、價值觀及文化(正確答案)注冊商標是一個法律概念(正確答案)注冊商標從屬于品牌(正確答案)品牌依靠宣傳推廣和時間積累，是一個市場概念(正確答案)答案解析：品牌與商標有什么區別？品牌是一個集合概念，主要包括知識產權、商號、服務、價值觀及文化，品牌依靠宣傳推廣和時間積累，是一個市場概念。而注冊商標從屬于品牌，它是一個法律概念，指經商標管理機構依法核準注冊的受到保護的。關于貝聯品牌跨城發展，以下說法正確的是？滿足聯網人數30人即可聯網（不包括新房直銷經紀人）。(正確答案)需要簽批至省區即可必須交齊品牌保證金，但是融合期服務費可以暫不交齊。跨城發展的城市有品牌支持團隊和實際辦公地址。(正確答案)答案解析：貝聯品牌跨城發展：滿足聯網人數30人即可聯網（不包括新房直銷經紀人）。但需在跨城發展的城市有品牌支持團隊和實際辦公地址，且需本城市及跨城發展的城市總、省總和區首審批，并交齊所有應繳納款項根據法律認定商業特許經營直營店的規定，以下可以被認定為商業特許經營直營店的是？特許人的分公司(正確答案)特許人全資擁有的店鋪(正確答案)特許人控股擁有的店鋪(正確答案)特許人持股的店鋪答案解析：備案審查時，直營店是指由特許人擁有的店鋪包括全資擁有和控股擁有，且直營店與特許人應屬同一品牌、同一業務性質。在實踐中表現為分公司、子公司（控股）、店中店等多種形式。某品牌擬以加盟模式拓展門店規模，以下關于特許經營的說法錯誤的是？特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起20日內辦理完成備案。(正確答案)特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起20日內開始申請辦理備案。(正確答案)特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內辦理完成備案。(正確答案)特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內開始申請辦理備案。答案解析：5、商業特許經營·申請辦理備案Q：備案時機A：特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內，依照本條例的規定向商務主管部門備案。

關于品牌主面試，以下說法正確的是（）。需要統一面試到戰區50-100人的，面試到城市總(正確答案)100-200人的，面試到省總(正確答案)200人以上的，面試到區首(正確答案)答案解析：(一)擬合作品牌的經紀人作業人數規模在50人及以上但未達100人的，應由城市總經理進行面試，通過后方可發起簽約；(二)擬合作品牌的經紀人作業人數規模在100人及以上但未達200人的，應由城市總經理及省區中心城市總經理進行面試，通過后方可發起簽約；(三)擬合作品牌的經紀人作業人數規模在200人及以上的，應由城市總經理、省區中心城市總經理及戰區區首進行面試，通過后方可發起簽約。根據法律認定商業特許經營直營店的規定，以下可以被認定為商業特許經營直營店的是（）。特許人的分公司(正確答案)特許人全資擁有的店鋪(正確答案)特許人控股擁有的店鋪(正確答案)特許人持股的店鋪答案解析：備案審查時，直營店是指由特許人擁有的店鋪包括全資擁有和控股擁有，且直營店與特許人應屬同一品牌、同一業務性質。在實踐中表現為分公司、子公司（控股）、店中店等多種形式。某品牌擬以加盟模式拓展門店規模，以下關于特許經營的說法錯誤的是（）。特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起20日內辦理完成備案。(正確答案)特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起20日內開始申請辦理備案。(正確答案)特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內辦理完成備案。(正確答案)特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內開始申請辦理備案。答案解析：5、商業特許經營·申請辦理備案Q：備案時機A：特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起15日內，依照本條例的規定向商務主管部門備案。

關于貝聯品牌跨城發展，以下說法正確的是（）。滿足聯網人數30人即可聯網（不包括新房直銷經紀人）。(正確答案)需要簽批至省區即可跨城發展的城市有品牌支持團隊和實際辦公地址。(正確答案)必須交齊品牌保證金，但是融合期服務費可以暫不交齊。答案解析：貝聯品牌跨城發展：滿足聯網人數30人即可聯網（不包括新房直銷經紀人）。但需在跨城發展的城市有品牌支持團隊和實際辦公地址，且需本城市及跨城發展的城市總、省總和區首審批，并交齊所有應繳納款項關于特許經營直營店與合伙制直營店認定，以下說法正確的是？直營店是界定特許人是否具備持續指導能力與成熟模式的重要標準(正確答案)個體工商戶如果想成為直營店，需要被特許方對其持股20%以上個體工商戶如果想成為直營店，需要特許方對其持股20%以上個體工商戶的業主如果與特許人擁有絕對股權的股東一致，該個體工商戶經營的店鋪可以視為特許人的直營店(正確答案)答案解析：直營店是界定特許人是否具備持續指導能力與成熟模式的重要標準，個體工商戶的業主如果與特許人擁有絕對股權的股東一致，該個體工商戶經營的店鋪可以視為特許人的直營店。至于為什么不選BC，個體工商戶這個組織形式是不涉及股東這個角色的，自然不涉及持股問題。根據法律認定商業特許經營直營店的規定，以下可以被認定為商業特許經營直營店的是？特許人的分公司(正確答案)特許人全資擁有的店鋪(正確答案)特許人控股擁有的店鋪(正確答案)特許人持股的店鋪答案解析：備案審查時，直營店是指由特許人擁有的店鋪包括全資擁有和控股擁有，且直營店與特許人應屬同一品牌、同一業務性質。在實踐中表現為分公司、子公司（控股）、店中店等多種形式。某品牌擬以加盟模式拓展門店規模，以下關于特許經營的說法正確的是？特許人應當自首次訂立特許經營合同之日起20日內辦理完成備案。辦理特許經營備案的主管機關是商務主管部門。(正確答案)特許經營備案要求特許方滿足兩店一年的要求，即存在兩家直營門店且經營均滿一年。(正確答案)合規開展特許經營業務只要和門