加強建筑地下室防水工程質量控制措施落實，定能將地下室防水工程質量通病降低到較小程度。一、基礎土方施工地下室土方開挖施工過程中，嚴格土方施工和基坑支護等方案，控制開挖標高，及時做好有效排水措施，防止雨水對地基的滲透和破壞；加強基坑支護等措施，防止基坑側壁塌方，造成對地下室剪力墻損壞變形或影響防水的施工，造成滲漏。二、卷材防水施工（一）加強防水施工分包單位管理1、嚴格按照公司采購控制程序做好對防水施工分包單位的選擇評價及合同簽訂工作。2、嚴格按照公司施工策劃控制程序做好防水施工方案的編制和審核工作，做好施工分包單位進場前的防水施工技術交底工作。3、對防水施工分包單位進場防水材料的質量和復檢要嚴格把關，不合格的防水工作。（二）加強防水施工基層處理質量控制1通常施工方法是：坡面用機械挖成，坡面成型質量差，超挖、多挖現象普遍。基礎坡1202、防水層基層對防水質量的影響：防水層基層要求平整、堅實，在砼墊層上設計有一道找平層。而在實際施工過程中墊層砼進行原漿找平、壓光的操作難度增大，如果施工過程中質量控制不到位，就會出現平整度和光潔度達不到要求，如果利用墊層砼原漿進行找平、壓光，首先要加強墊層標高精度控制，縮小標高控制點位間距；加強監督、檢查施工過程質量，把好找平、壓光質量關。3、防水基層清理不符合要求對防水造成的影響：防水基層要求平整、光滑，不因此對防水施工基層進行全數檢查，將凹凸部位進行清補、散落硬質物清掃干凈后進入下道工序。4、界面劑涂刷對防水層的影響：在施工過程中，基層局部未干燥，施工人員未將界面劑對防水基層進行均勻的滿刷，而是胡亂的涂刷，涂刷厚度不均勻，涂刷部位未全面。界面劑涂刷前，必須保證基層干燥，嚴禁有水，界面劑涂刷必須均勻滿刷。550300光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴實。（三）加強防水施工過程質量控制1、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子500mm，保持1—21—2粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。2、防水附加層未按照規范要求進行施工、防水搭接錯位不正確、搭接寬度不符合要求、接頭熱熔質量差（熱熔時間不夠或熱熔時間過長）等，導致防水層滲水。對附加層施工完并按照要求檢查驗收合格后，才能進行大面積施工；對搭接錯位、搭接處理，將質量隱患消除在施工過程中。3、陰陽角、后澆帶、設備基礎等部位必須嚴格規范施工，對有陰陽角部位必須做成半徑不小于50mm的圓弧，同一部位、同一陰陽角圓弧大小一致，防水層與基層緊密粘接，避免造成防水層空鼓、翹曲，在后續施工過程中容易被破壞。4、防水保護層施工對防水質量的影響：地下室底板設計一般都設計有防水保護壞，造成防水層被破壞。地下室外側擋土墻防水保護層設計一般為30-50mm入下一道工序的施工，嚴禁偷工減料,在條件允許的情況下地下室外側擋土墻防水保護層建議先抹灰再采用磚砌體保護層。5、加強防水施工成品保護工作，一經發現有造成對防水層的破壞，須立即進行修補和處理。三、地下室抗滲混凝土施工質量控制措施1、對有抗滲或防水要求的混凝土，必須嚴把質量關，對配合比、抗滲或防水添加劑必須嚴格審查。對于自由入模高度過高者，應使用串桶滑槽，澆筑應按施工方案分層進行，振搗密實。對于鋼筋密集處，可調整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆筑口。模板應支設牢固，在混凝土澆筑過程中，應指派專人值班“看模”。2、嚴格大體積混凝土施工技術規范，做好對大體積混凝土施工質量控制，加強混凝土的養護工作。施工縫應按規定位置留設，墻面水平施工縫加止水條的形式防止滲水，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫，墻板上如必須留設垂直施工縫時，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統一部署，由專人認真細致地做好。3、為防止預埋件部位產生滲漏，可采取以下方法：預埋件應有固定措施，預埋件密集處應有施工技術措施，預埋件鐵腳應按規定焊好止水環。地下室的管線穿墻管道一律設置止水套管，管道與套管采用柔性連接。止水鋼板（或膨脹止水膠條）施工時，焊接要求嚴密，嚴格控制安裝標高，當剪力墻砼澆筑至止水鋼板一半時，振搗密實并抹平，確保第二次澆筑時接縫嚴密。4、地下室的后澆帶處理不合理產生滲漏；產生滲漏的原因為新舊混凝土未結合好，首先對后澆帶處混凝土進行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而后用高壓水振搗密實，澆水養護，直到混凝土強度滿足規范要求。5、地下室防水絲桿一般采用固定的高強絲桿，模板拆除完畢后，將伸出墻面的絲桿切除。由于普通防水絲桿的止水片焊接質量差，止水片厚度不夠，時間一長，絲桿和止水片都會銹蝕，一旦防水層被破壞，止水絲桿就會成為滲水通道；同時，止水所花費的勞動力、材料、時間都很大，質量效果差。應改進防水絲桿，（里外）均雙360mm×60mm四、地下室防潮控制措施1導致磚砌體下部處于保和狀態，造成膩子發霉、脫落等等。在地下室磚墻施工前，應當先澆筑≧100mm2、在地下室墻面或地面發現滲水現象，首先對滲水點位進行止水處理，如果處理效果不佳，應當采取有意識的引水措施，將滲水有組織排入積水坑。同時在施工地下室底板時，要預留預埋抗浮導管，地下室底板下一旦有滲水，能夠通過導管及時、有效的自動流入積水坑，避免水壓對地下室抗浮板造成破壞。3、由于地下室面積較大，每個部位荷載不均勻，在施工過程中都留設沉降后澆帶，后澆帶留置期間一般都要經過雨季施工，會造成地表積水、雨水、施工用水大量流入地下室。防治措施：在地下室積水坑內設置自動抽水設備，安排專人對地下室抽排水工作的管理，及時派人員對地下室積水進行清掃，盡可能保證地下室干燥，無積水。4、外墻預留預埋管道封頂不及時、不到位，室外地表水從管道流入地下室，造成地下室積水、潮濕。防治措施：加強與室外相通管道封頂工作，避免室外雨水進入地下室。5、消防管道施工時間一般情況在進入裝飾階段期間進行，消防管道的安裝質量、材料質量導致管道打壓工作反復進行，造成地下室積水較多，抽排水不及時，造成地下室梁、柱、墻、板潮濕，對裝飾破壞嚴重。防治措施：在地下室梁板膩子施工完畢后，立即進入通風、消防管道施工，消防管道施工完畢后，立即進行和完善管道試壓工作，避免室進入裝飾裝修時大量水留置于地下室，造成地下室積水、潮濕，影響裝飾裝修質量。6、進入裝飾裝修階段，通風效果差，由于地下室潮濕會嚴重影響裝飾裝修質量。防治措施：盡早將通風設備完善并啟動，在局部嚴重區域增加抽排風設施，加大地下室空氣流動速度，盡可能保證地下室干燥。7、加強地下室車道、預留洞口、攪拌站等處的抽排水措施，防止雨水流入地下室，條件允許的情況下盡早完善地下室集水井和排水泵的安裝工作，以便及早投入使用。五、其他控制措施1、機動車與非機動車出口兩側及端頭盡早完成以阻擋地下室頂板上的施工用水或雨水由此流入地下室。2、車道下部需回填后再澆筑車道混凝土處，應在兩側磚砌擋墻底部預留泄水孔，待回填物充分干燥后再封堵。3R道另一面墻潮濕。4、大力推廣使用地下室大模板不穿孔安裝模板工藝。5、地下室頂板設計無卷材防水層處若有冷縫而滲漏處宜早作防漏處理，以免影響地下室頂板下道工序質量。地下室