精品文檔-可編輯工程竣工預驗收監理評估報告重慶XXX建設監理咨詢有限公司受重慶XX地產開發有限公司委托，對重慶XXXX單位工程實施施工階段監理。本工程于20xx年5月8日開工，于20xx年12月30日進行了工程預驗收。監理單位已完成委托監理合同中約定的工作內容，現對本工程的施工監理工作陳述總結如下：一、工程概況重慶XXXX商住樓位于重慶XX新區XXXX地塊。本工程為高層民用住宅建筑，抗震設防烈度為6度，防火等級為一級，屋面防水二級,設計使用年限50年。本工程總建筑面積45000m2,房屋總高/93.00m、-3/28層，跨度7.8m。基礎工程采用了人工挖孔樁、獨立柱基、條形基槽，基礎置于中風化泥巖上，設計泥巖的天然抗壓強度為9.12MPa。主體結構為框架剪力墻結構，主體結構混凝土強度為C30-C45,內外填充墻為加氣砼砌塊、頁巖空心磚砌筑，混合砂漿砌筑（強度等級為M5.0）,構造柱、預制小件（過梁）混凝土C20。屋面平屋面，SBS改性瀝青卷材防水層3mm,聚苯板保溫層30mm,細石混凝土C25防水層40厚。戶內為初裝修，水泥瓜米石找平層、墻面砂漿抹底層，無罩面層、天棚刮防水膩子，樓梯間地面、踏步采用耐磨地板磚、電梯前室為玻化地磚，電梯門處貼墻磚，梯間鐵欄桿扶手、其余墻面白色乳膠漆罩面；陽臺欄桿采用夾膠玻璃及不銹鋼欄桿，進戶門為防盜安全門、外墻窗和陽臺門均為5+94+5中空玻璃塑鋼窗。外墻門窗為5+9A+5中空玻璃塑鋼窗，進戶門為鋼質門。排水工程:室內排水管和雨水管采用PVC管材安裝。節能工程：聚苯顆粒保溫精品文檔-可編輯外墻，聚笨板保溫隔熱屋面、塑鋼窗雙層中空玻璃隔熱保溫層。給水與電氣安裝及電梯安裝均按合同實施。二、參建單位建設單位：重慶XX地產開發有限公司監理單位：重慶XXX建設監理咨詢有限公司設計單位：重慶XXXX工程設計有限公司勘察單位：XXX地質勘察院承包單位：重慶XX建筑工程公司三、質量監督單位：重慶市XX區質量監督站四、監理組織及監理制度重慶XXX建設監理咨詢有限公司受重慶XX地產開發有限公司委托，按照相關法律、法規及委托監理合同的約定，根據建設施工承包合同、設計施工圖及相關設計文件、相關技術規范的要求，對本工程的施工質量、進度實施監理。1.監理組織：由重慶XXX建設監理咨詢有限公司委派XXX同志為總監理工程師，XXX、XXX為現場監理工程師，組成重慶XXXX工程項目監理部。2.監理制度：按照《建設工程監理規范》（GB50319—2000）及相關文件的要求,在本項目建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質量檢驗制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、保證資料核查制度、現場會議制度等。精品文檔-可編輯五、監理工作開展情況（一）施工預備階段監理人員于施工預備階段全部進入施工現場，對本工程項目監理工作進行了規劃和預備;對施工承包單位開工前的施工預備工作質量進行了檢查，主要進行了如下工作：1、審查了施工單位及工程項目經理、項目技術負責人及主要管理人員的資質和資格；2、檢查了施工單位質量、安全保證體系和質量、安全管理體系的建立情況,現場管理制度和責任制度的建立和落實情況;3、審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產施工方案;4、檢查了施工單位施工技術、施工機具、設備、物質、臨時設施的預備情況;5、參加了設計技術交底會議，并提出了建設性的意見和建議；6、編制了施工監理規劃及關鍵分部分項工程的監理細則；7、組織監理人員認真熟悉圖紙，找出施工質量控制的重點和難點，制定應對措施；8、建立了施工現場會議制度，并組織召開了第一次工地例會，進行了監理工作交底。（二）施工階段1、核查施工現場質量管理體系、施工質量檢驗制度的實施情況和現場施工技術管理人員的到崗到位情況;檢查施工單位編制的施工組織設計、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術交底等。精品文檔-可編輯2、督促施工單位對進入施工現場的原材料、半成品、成品等進行現場驗收,其中：重要原材料進場驗收記錄6份;鋼材出廠質量證明147份，抽樣復驗報告147份;水泥出廠合格證7份，進場復驗報告7份;砂抽樣檢驗報告10份；、碎石抽樣檢驗報告9份：頁巖磚抽送樣1組：空心磚2組，加氣混凝土砌塊2組：陶瓷面磚2組均具有出廠合格證明：出廠合格證5份;抗壓強度試驗報告5份；，均滿足設計要求和相關質量標準，保證了工程所用材料均為合格產品。3、對可能影響結構安全和使用功能的關鍵工序或部位的設置了質量控制點，如：基礎定位放線、樁基的檢查驗收、鋼筋工程隱蔽驗收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進場驗收和澆灌、屋面、衛生間防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗和見證取樣等監理手段。施工中填寫旁站監理記錄63份、整改通知書15份.4、對隱蔽工程和關鍵工序逐項進行核查驗收簽認。如基槽坑的隱蔽驗收、樁基礎工程的隱蔽驗收、樓層鋼筋隱蔽工程驗收、配筋砌體隱蔽驗收等。5、對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見證抽樣送檢制度，對混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規定嚴格的執行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進行了見證取樣送檢，對不合格試件及時進行了處理。施工中抽取混凝土立方體抗壓強度試件標準養護1#樓153組，2#樓128組同條件養護1#樓59組;2#樓51組：抽取砂漿立方體抗壓強度試件1#樓2#樓各31組;鋼筋接頭性能試驗1#2#樓共精品文檔-可編輯324組。6、對違反建設工程規范、標準及安全規定的質量行為及時進行了處理；對施工過程中出現的質量缺陷，監理人員針對出現的問題及時督促并幫助施工單位進行了糾正、處理，將影響工程質量的問題消滅于施工過程之中。7、施工過程中，監理人員及時督促、指導施工單位作好施工技術資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術資料與工程進度同步進行;同時，對形成的技術資料進行了核查簽認，保證了工程技術資料的真實性、準確性和完整性，共簽認工程報驗申請表286份。8、對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測（驗）進行了見證監測，如：排水管灌水試驗、屋面及衛生間蓄水試驗、防雷接地電阻測試、外墻飾面磚粘結強度試驗、建筑物垂直度、標高觀測等，實施了旁站監測，并查驗了相關的檢測資料和實物。9、組織召開了施工現場月例會、監理工作交底會，針對現場施工技術、工程質量、施工安全等問題根據工程進度適時的提出需要注重的事項和存在的問題，并提出相關的要求等。（三）質量驗收工作情況工程監理人員對工程施工質量全過程進行了監理，對施工質量驗收作了以下工作：1、督促施工單位在工程質量的驗收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評定合格的基礎上，再提出報驗申請，監理工程師檢查合格方對施工方的報驗申請進行簽認。精品文檔-可編輯2、參加檢驗批及分項工程的驗收，現場監理工程師對驗收合格的工程項目進行簽認。3、參加分部工程的驗收，對地基基礎分部工程、主體分部工程作出工程質量評價報告，總監理工程師或總監代表對驗收合格的分部工程進行簽認。4、在驗收過程中，對不合格的工程項目或質量缺陷及時發出了整改通知，并督促施工單位及時整改，整改完畢自行檢查合格后，監理工程師對整改項目重新進行了驗收，驗收合格后在整改回執上進行了簽認。5、對施工單位的竣工報驗申請進行審簽，并出具了單位工程質量評價報告。6、參加建設單位組織召開的工程竣工驗收會，并編寫了工程施工監理陳述總結。六、工程施工質量驗收情況1、地基基礎工程質量情況本基礎工程為采用了三種基礎形式：人工挖孔樁、獨立柱基和條形基矗基礎主要原材料進場經驗收達到合格標準;樁的樁端承載力、樁嵌嵌深度及樁的幾何尺寸均滿足設計要求;樁的軸線偏差、樁頂標高、樁身的垂直度偏差均在規范允許誤差范圍內;結構混凝土試件經檢驗評定均達到合格標準。基樁經低應變反射波法檢測，共檢測50根樁，樁身混凝土完整，檢測合格；本基礎分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現澆結構等5分項工程,分項工程檢驗批質量驗收記錄71份，各分項工程及檢驗批質量經達精品文檔-可編輯到合格標準。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。2、主體結構質量情況本工程主體結構為框架剪力墻結構，主要原材料進場均經驗收達到合格標準。按在施工過程中，對柱、梁、板和磚砌體等對實物按規定進行了見證抽樣，混凝土試件、鋼筋焊接頭、砂漿試件，均符合設計和驗收規范要求。恒意實驗檢測中心對主體結構混凝土強度原位檢測，共檢測樓層混凝土構件13件（凝土強度C30-C45），符合設計要求;箍筋間距檢測，其誤差值均在驗收規范允許范圍內；主體分部共劃分為現澆結構、填充墻（加氣混凝土砌塊、燒結頁巖空心磚）砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項工程，共簽認檢驗批驗收記錄878（其中1#樓432、2#樓446）份，各分項工程及檢驗批經驗收合格。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎上，經參建各方核查驗收合格。3、其他分部工程質量情況⑴屋面防水工程:屋面防水細部處理基本正確，屋面面無明顯積水,屋面蓄水試驗無滲漏，屋面分部經驗收工程質量達到合格標準。⑵裝飾裝修分部經檢查驗收：樓地面墊層無起砂、裂紋、空鼓;衛生間蓄水試驗無滲漏;天棚墻面平整、無起砂、裂紋、空鼓、脫皮;門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整;欄桿扶手安裝穩固，安全尺度符合規范要求;外墻面磚粘結強度檢測1#、2#樓共檢測20組，檢測合格。裝飾裝修分部經驗收工程質量達到合格標準。⑶給排水分部工程經核查驗收：工程嚴格按圖施工，所用原材料經精品文檔-可編輯進場驗收均符合設計設計，給排水孔留設位置基本正確;管道配件均控設計要求配置安裝;排污管坡向正確、排水暢通、無滲漏;排水管道灌水試驗、通球試驗、盛水試