雨潤地產集團華南區域關于區域增設項目質量專職崗位工作指引文件編號YRDC-HNQY-D015版本/修訂A/0第頁共14頁目錄1.目的-33-2.適用范圍--3-3.工作職責和和權限-33-4.工作內容和和要求-44-4.1現場質量量巡查-44-4.2對質量問問題整改的監監督和驗收--6-4.3施工質量量問題的預防防和控制-7-4.4對施工質質量過程管控控的監督-7-4.5監督工程程材料的質量量-8--4.6監督和審審查工程資料料-8--4.7對監理單單位的監督--8-4.8組織學習習和培訓工程程質量管理知知識-8-4.9對工程進進度款的簽字字確認-88-5.質量專職崗崗位人員工作作文件（附件件）-9-5.1雨潤地產產工程質量問問題聯系單--9-5.2雨潤地產產工程質量問問題處罰單--9-5.3雨潤地產產停工通知單單-9--5.4質量巡檢檢日志表-9-5.5工程質量量情況周總結結-9--5.6工程質量量情況月總結結-9--5.7施工單位位質量問題整整改方案模板板-9--5.8項目質量量問題整改情情況回復模板板-9--項目質量專職崗崗位人員工作作指引（試行行）目的為加強區域工程程質量的管控，促進區域、項項目年度目標實現，集集團在各區域域工程技術部部增設項目質質量專職崗位位。規范對項目質量量專職崗位人人員的管理，明明晰項目質量量專職崗位人人員的職責和和權限，指導導項目質量專專職崗位人員員開展日常工工作。進一步提高集團團和區域對各各項目的施工工質量管控力力度，提升工工程品質。適用范圍本工作指引適用用于雨潤地產產華南區域項項目質量專職職崗位人員管管理。工作職責和權限限項目質量專職崗崗位人員由區區域工程技術術部派駐定點點項目，專職職對項目的工工程施工質量量負責，直接接向項目總和和區域工程技技術部匯報。如如項目質量專專職崗位人員員上報工程質質量問題后，項項目總沒有采采取有力的整整改措施，項項目質量專職職崗位人員可可向區域工程程技術部匯報報。項目質量專職崗崗位人員對駐駐點的項目應應通過日常巡巡視工作，掌掌握現場的質質量情況，對對發現的質量量問題立即責責令施工單位位改正。項目目質量專職崗崗位人員需將將檢查、處罰罰情況記錄在在《質量巡檢檢日志》中，每每周提交項目目工程質量情情況周總結，每每月底提交月月度總結。項目質量專職崗崗位人員應通通過監督項目目現場工程師師對重點工序序的專項檢查查情況，加強強對現場施工工質量的過程程管控。對于集團和區域域月度工程質質量巡檢中發發現的質量問問題，項目質質量專職崗位位人員應監督督項目部進行行落實和整改改,對于逾期期未整改的，上上報項目總和和區域工程技技術部。項目質量專職崗崗位人員具有有對施工單位位存在的質量量問題要求整整改、進行處處罰，直至建建議勒令停工工的權力。施工單位的月進進度款申請需需經項目質量量專職崗位人人員簽字確認認后，才能報報項目總審批批。各項目設立項目目質量專職崗崗位，并不改改變項目總和和項目工程部部對工程質量量的管理責任任。工作內容和要求求現場質量巡查項目質量專職崗崗位人員應加加強對駐點項項目的日常巡巡視，及時掌掌握現場質量量情況，并對對發現的質量量問題立即責責令施工單位位改正。現場巡查工作要要求檢查依據（包括括但不限于下下列文件）：：設計文件、圖紙紙和技術要求求《防滲漏、防開開裂重點控制制》《雨潤地產質量量評分辦法》《雨潤地產施工工尺寸專項檢檢查辦法》《建筑工程施工工質量驗收統統一標準（GGB503000-20001）》工程所在地的有有關地方性標標準已審查批準的《施施工組織設計計》或各種《專專項施工方案案》重點檢查內容：：樁基工程施工記記錄是否真實實、準確，樁樁基檢測是否否合格等；主體結構質量問問題，如鋼筋筋、模板、混混凝土工程等等；外墻、檐口翻邊邊是否一次成成型、高度是是否符合要求求；砌體工程，是否否存在砌體通通縫、透縫或或者砂漿不飽飽滿現象，構構造柱、圈梁梁、過梁、窗窗臺壓頂等是是否按要求設設置及施工；；特別是頂磚磚砌筑是否符符合要求（砌砌筑方法正確確、砂漿飽滿滿、嚴實）；；抹灰工程，砂漿漿配合比是否否符合要求（是是否違規使用用添加劑），是是否存在抹灰灰空鼓開裂，梁梁底、檐口通通長開裂現象象；各種穿樓板管洞洞口周邊封堵堵是否符合要要求，是否存存在滲漏現象象；地下室、屋面、沉沉箱、陽露臺臺、外墻等防防水是否按要要求施工、是是否出現普遍遍滲漏現象；；外墻抹灰或防水水層是否按要要求使用防水水砂漿和防水水材料施工、掛掛鋼網位置是是否正確；外墻保溫防水隱隱蔽工程是否否按照規定要要求進行驗收收；門、窗框四周是是否按要求填填塞；欄桿扶手的制作作和安裝是否否符合要求；；門洞、廚衛開間間尺寸和樓地地面平整度等等專項施工尺尺寸誤差情況況；衛生間及廚房鋪鋪貼是否符合合要求；精裝修工程以及及苑區內的市市政工程和園園建工程的施施工質量；上個月區域巡查查組發現的需需要重點跟進進的質量問題題以及其他普普遍存在的或或嚴重的質量量問題；安全文明施工檢檢查，如外腳腳手架安全、臨臨邊防護、施施工用電、塔塔吊、施工電電梯等重大危危險源的檢查查驗收等。對于巡查發現的的質量問題，質質量專職崗位位人員應立即即責令施工單單位改正；對對較嚴重的質質量問題，應應下達工程質質量問題通知知單（通知單單格式見附件件5.1），提提出具體整改改要求，并通通知項目工程程師跟進。如如施工單位未未及時整改或或整改造假，應應要求項目部部根據《雨潤潤地產工程質質量問題處罰罰準則》和《雨雨潤地產重點點質量問題處處罰表》對施施工單位、監監理單位進行行處罰（處罰罰單格式見附附件5.2）。對由于項目工程程部相關責任任人監管失職職造成重大質質量問題，或或對質量問題題整改不力的的片區，質量量專職崗位人人員可建議項項目總對相關關責任人進行行處罰。在出現下列情況況下，可建議議項目總對相相關施工單位位勒令停工（停停工通知單格格式見附件55.3）：已發生的質量事事故未進行處處理，或者是是已發生質量量缺陷或事故故，如不停工工則質量缺陷陷或事故將繼繼續發展的情情況；隱蔽工程作業未未經檢驗而擅擅自封閉或掩掩蓋的；未經同意而擅自自變更設計或或任意改動設設計圖紙進行行施工的；使用的原材料、半半成品、構配配件不合格，或或擅自變更、替替換、采用未未經審查認可可的代用材料料的；施工單位拒絕整整改或者存在在大面積整改改造假的。質量專職崗位人人員需每日將將檢查、處罰罰情況記錄在在《質量巡檢檢日志》中（格格式見附件55.4），每每周應向項目目總和區域工工程技術部提提交項目工程程質量情況周周總結（格式式見附件5..5），每月月底提交月度度總結（格式式見附件5..6）。對質量問題整改改的監督和驗驗收項目質量專職崗崗位人員協助助區域對駐點點項目進行雙雙月工程質量量巡查和單月月工程質量督督辦。項目質量專職崗崗位人員參與與區域組織的的項目工程質質量巡檢、復復查工作，但但抽調時間不不得超過當月月工作時間的的1/3且項項目質量專職職崗位人員的的績效只與駐駐點項目的質質量掛鉤。對駐點項目在區區域月度工程程質量施工檢檢查中發現的的問題，項目目質量專職崗崗位人員負責責督促項目工工程部按照《關關于規范項目目質量問題整整改回復的通通知》的要求求跟進和落實實。區域工程技術部部巡檢組在巡巡檢完成后22日內下發《項項目質量問題題整改聯系單單》，其中明明確提出需專專項回復整改改方案中的重重要質量問題題；項目工程部需責責令相關施工工單位按規范范格式（附件件5.7）提提交《質量問問題整改方案案》，該方案案需經項目部部、區域工程程技術部審核核；項目質量專職崗崗位人員督促促項目工程部部對施工單位位的整改進行行驗收并按規規范格式（附附件5.8）回回復區域工程程技術部，對對于整改造假假或者整改不不合格的應當當建議項目部部對施工單位位進行嚴肅處處罰，并勒令令繼續整改直直至驗收通過過。對于逾期未整改改的，項目質質量專職崗位位人員應上報報項目總和區區域工程技術術部。項目質量專職崗崗位人員應及及時報告質量量事故，參加加質量事故的的調查、分析析，研究處理理質量事故。施工質量問題的的預防和控制制項目專職崗位人人員應督促項項目部與施工工單位做好圖圖紙會審、技技術交底、工工法樣板制安安等開工前準準備工作，對對于重要施工工技術方案應應當協同項目目部、監理單單位、施工單單位進行全程程管控。對施工質量過程程管控的監督督項目質量專職崗崗位人員應通通過監督項目目現場工程師師對重點工序序的專項檢查查情況，加強強對現場施工工質量的過程程管控。師重收文期以上重點工序專專項檢查驗收收表，項目工工程師需親自自簽名確認，并并整理保存。項項目質量專職職崗位人員應應每月檢查重重點工序驗收收工作的資料料完整性和真真實性，并應應對每道重點點工序進行抽抽查驗收（抽抽查率不應低低于10%），發發現有弄虛作作假的情況應應及時上報給給項目總和區區域工程技術術部，并對相相關責任人進進行處罰，情情節惡劣的應應及時上報至至區域工程技技術部。專項項驗收抽查結結果應當記錄錄到每月的月月度總結中。區域工程技術部部在月度巡檢檢中如發現以以上重點工序序存在質量問問題,將追查相關關的重點工序序驗收單，并并據此對項目目、監理單位位和施工單位位相關責任人人進行處罰，對對失職、失察察的項目質量量專職崗位人人員一并追究究責任；如發發現相關資料料缺失或不實實的，將加倍倍進行處罰。監督工程材料的的質量項目質量專職崗崗位人員應督督促項目工程程部對進場主主要材料品牌牌、質量進行行抽查，如預預應力混凝土土管樁、鋼筋筋、混凝土、水水泥、砂、砌砌體、防水卷卷材、鋁合金金窗、水電材材料、涂料等等等。監督和審查工程程資料項目質量專職崗崗位人員應加加強對施工單單位工程資料料的監督，定定期檢查施工工單位的施工工方案，工程程變更單，工工程材料質量量檢驗、試驗驗報告及合格格證，以及分分部分項工程程質量檢查報報告等。對監理單位的監監督項目質量專職崗崗位人員協助助項目工程部部加強對監理理單