PAGEPAGE332023年龍巖漳平市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．抵押權登記、預告登記，不動產登記機構需要向申請人核發()。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產告知單D、抵押合同答案：A2．補充耕地的土地開發整理項目，應當符合()，實現數量、質量和生態管護相統一。A、土地利用專項規劃和土地開發整理規劃B、土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃C、土地利用總體規劃和土地開發整理規劃D、土地利用專項規劃和土地開發整理專項規劃答案：B3．不動產以()為基本單位進行登記。A、宗地B、不動產單元C、宗海D、成套房屋答案：B4．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、測繪隊伍答案：A5．不動產單元代碼的變更應按()的順序依次變更。A、地籍區代碼、地籍子區代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼B、地籍子區代碼、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區代碼C、宗地(宗海)號、定著物單元代碼、地籍區代碼、地籍子區代碼D、地籍區代碼、地籍子區代碼、定著物單元代碼、宗地(宗海)號答案：A6．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產所有權變更、更正登記與轉移登記、不動產所有權更正登記與抵押權登記C、不動產坐落位置等自然狀況發生變化的，可以與前述情形發生后申請辦理的登記一并辦理D、協議離婚的產權人變更登記與二手房買賣轉移登記答案：D7．礦產資源統計是指()國土源行政主管部門對礦產資源儲量變化及開發利用情況進行統計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C8．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C9．非法采礦罪的量刑標準，依據《刑法》第三百四十三條第一款規定，造成礦產資源嚴重破壞的，處()有期徒刑，并處罰金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D10．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A11．禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續二年未使用的，經原批準機關批準，由()無償收回用地單位的土地使用權。A、縣級以上土地管理部門B、縣級以上人民政府C、縣級人民政府D、國務院答案：B12．為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C13．根據《中華人民共和國礦產資源法》的規定，開采礦產資源必須依法繳納哪些稅費()?A、資源稅和礦產資源補償費B、資源費和礦產資源利用稅C、礦產資源利用費和消費稅D、礦產資源消費稅和占用稅答案：A14．抵押借款合同對抵押物價值沒有明確約定的，需提交()。A、抵押物清單B、雙方需簽訂的價值確認書C、評估報告D、雙方需簽訂的價值確認書或評估報告答案：D15．我國土地基本國策是()。A、十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地B、集約用地、合理開發、促進可持續發展C、保護基本農田、查處違法用地D、保護耕地、嚴格控制建設用地審批答案：A16．兩個以上人民法院對同一不動產進行查封的，不動產登記機構為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預查封登記B、繼續查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C17．礦產衛片執法檢查是利用衛星遙感技術，對礦產資源()開展的執法檢查，檢驗違法()礦產資源行為的及時發現、制止、報告、查處情況，對日常執法工作進行分析評估、督促檢查。A、勘查開發B、勘探開采C、勘查開采D、開發利用答案：C18．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B19．鄉(鎮)土地利用總體規劃成果中規劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C20．線性地物地籍區代碼可用()表示。A、999B、333C、666D、222答案：A21．土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A22．不動產登記受理過程中，審核過程中發現申請人材料不齊全的，向申請人出具()。A、《不動產登記不予受理告知書》B、《不動產登記不予登記告知書》C、《不動產登記補充材料通知書》D、《不動產登記申請材料退回通知書》答案：C23．不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A24．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內容一致，是否與登記簿中記載的規劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D25．關于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D26．電子證照，是指由計算機等電子設備()的證件、執照等電子文件。A、形成B、傳輸C、存儲D、形成、傳輸和存儲答案：D27．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現物權的性質?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D28．臨時使用土地期限一般不超過()。A、半年B、1年C、2年D、3年答案：C29．具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區、自然保護區、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D30．關于農用地開發，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農地的過程B、在土地利用總體規劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規劃的指導下，對中低產田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A31．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規劃許可證》，具備規劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規劃附圖面積答案：C32．異議登記的有效期是()?A、30天B、15天C、兩個月D、一年答案：B33．當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產的C、不動產分割、合并導致權利發生轉移的D、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的答案：C34．土地登記內容和土地權屬證書式樣由()統一規定。A、國務院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A35．下列不動產登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D36．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C37．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A38．征收下列土地，不需要由國務院批準()。A、基本農田B、基本農田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農田以外的耕地二十公頃答案：D39．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B40．單面書寫的材料應在()編寫頁號。A、右上角B、左上角C、右下角D、左下角答案：A41．當事人簽訂不動產買賣合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請()登記。A、初始登記B、預告登記C、更正登記D、異議登記答案：B42．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C43．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協助執行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C44．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B45．不動產單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權屬界線B、權屬界線不封閉C、權屬界線封閉D、權屬確定答案：C46．農村宅基地使用權宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B47．不動產申請表中被擔保債權數額應填寫()。A、抵押物價值B、主債權金額C、約定價值D、評估金額答案：B48．境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D49．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發生轉移的，當事人可以申請轉移登記：()。A、權利人姓名或身份證號碼發生變化的B、權利期限發生變化的C、共有性質變更的D、繼承或受遺贈的答案：D50．撤回登記申請的材料、取回材料的清單應()。A、歸檔保留B、銷毀C、退回申請人D、工作人保存答案：A51．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C52．集體經濟組織內部互換房屋的應提交()為本集體經濟組織成員的材料。A、互換雙方B、其中一方C、雙方或其中一方D、不需要提交答案：A53．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產，其父母出具()可以辦理轉移登記。A、其父母投資需要而出售房產B、為父母買房而出售房產C、為父母還債而出售房產D、為甲治療疾病而出售房產的書面承諾答案：D54．黃山市市本級不動產登記機構為()。A、黃山市不動產登記中心B、黃山市自然資源和規劃局C、黃山市自然資源和規劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規劃局自然資源利用權益科答案：B55．對于權屬來源資料完整的不動產權屬主要采用()。A、內外業核實的調查方法B、外業核實的調查方法C、內業核實的調查方法D、內外業不需核實答案：A56．經濟適用房房主甲未經房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B57．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B58．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第1位用G、J、Z表示。“J”表示()。A、國家土地(海域)所有權B、集體土地所有權C、土地(海域)所有權未確定或有爭議D、建設用地使用權宗地答案：B59．破損的或幅面過小的材料應采用A4白襯紙托裱，1頁白襯紙應托裱()張材料。A、1B、2C、3D、4答案：A60．以下關于不動產繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產繼承轉移登記，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產登記機構應按照規定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產登記機構門戶網站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A二、多選題1．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、基本農田答案：ABC2．預告登記的基本效力為()。A、權利保全效力B、權利順位保全效力C、破產保護效力(滿足的效力)D、權利繼位保全效力答案：ABC3．被人民法院依法查封的不動產，可以申請的登記有()。A、因權利人姓名發生而申請變更登記B、因不動產坐落發生變化而申請變更登記C、通過協議改不動產面積申請變更登記D、轉移登記答案：AB4．土地利用專項規劃是在土地利用總體規劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規劃。A、開發B、利用C、整治D、保護答案：ABCD5．對國有企業改革中涉及的劃撥土地使用權，根據企業改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD6．下列不得抵押的不動產有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產答案：BCD7．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD8．礦產勘查是指在一定地區范圍內以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．以下屬于數字化處理基本流程的有()。A、數據整理B、數據關聯C、數據驗收D、數據備份答案：BCD10．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC11．土地出讓總價款必須按規定足額安排的費用有()。A、拆遷補償費B、補助被征地農民社會保障所需資金的不足C、廉租住房建設D、農業土地開發和農村基礎設施建設答案：AB12．土地衛片執法就是運用衛星遙感監測成果開展土地執法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD13．以下可以證明被繼承人或遺贈人的死亡證明的證明材料有()。A、醫療機構出具的死亡證明B、公安機關出具的死亡證明C、注明了死亡日期的注銷戶口證明D、人民法院宣告死亡的判決書答案：ABCD14．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC15．以下核發不動產登記證明的有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD16．有限責任公司股東的出資方式包括()。A、用貸幣出資B、以土地使用權作價出資C、以非專利技術作價出資D、以專利技術作價出資答案：ABC17．礦山地質環境問