PAGEPAGE332023年高陵縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．礦業權協議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C2．礦藏、水流、海域屬于()所有。A、國家B、政府C、國土資源部門D、公民答案：A3．權屬調查應由()組織完成。A、縣級以上人民政府不動產登記機構B、縣級以上人民政府住建門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、測繪隊伍答案：A4．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D5．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現甲欲將自己的份額轉讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優先購買權，丙沒有優先購買權B、丙有優先購買權，乙沒有優先購買權C、乙、丙都有優先購買權，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權答案：D6．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A7．不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的，權利人應當向不動產登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B8．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A9．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C10．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規模C、礦床實際儲量D、勘察區域范圍答案：B11．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C12．下列不屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農田保護制度D、土地統計制度答案：D13．下列處置集體土地的行為中，無須經過人民政府審批的是()。A、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織成員B、農村集體經濟組織將土地發包給本集體經濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農村集體經濟組織的土地D、農村集體經濟組織利用符合土地利用總體規劃的建設用地設立鄉(鎮)企業答案：A14．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產?()A、應當為甲、乙的共有財產B、經甲同意后，可以為甲、乙的共有財產C、經乙同意后，可以為甲、乙的共有財產D、只能是乙的個人財產答案：D15．不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門()等應當實時互通共享。A、審批信息、交易信息B、審批信息、登記信息C、審批信息、網簽信息D、登記信息、備案信息答案：A16．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A17．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()年進行一次全國土地調查;根據土地管理工作的需要，每年進行土地變更調查。A、5B、10C、15D、20答案：B18．屬于農民集體所有的土地有()。A、農村的土地B、城市郊區的土地C、城市市區的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D19．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D20．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C21．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B22．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D23．下列關于異議登記的說法錯誤的是:()。A、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。B、異議登記申請人應當是利害關系人C、申請異議登記需提交證實對登記的不動產權利有利害關系的材料D、不動產被查封、抵押或設有地役權的，不得辦理該不動產的異議登記答案：D24．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移需提交本集體經濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D25．以下不動產不屬于共同共有的是()。A、開發小區內的物業管理用房B、夫妻關系存續期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產在繼承人繼承析產前答案：C26．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B、繼承、受遺贈取得不動產權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產申請首次登記的答案：A27．按照《土地管理法實施條例》第四十二十條規定，依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米()元以下。A、10B、15C、20D、30答案：D28．以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，超過合同約定的動工開發日期()未動工開發的，可以無償收回土地使用權。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B29．城鎮土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A30．短期租賃年限一般不超過()年，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2B、3C、5D、10答案：C31．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C32．()屬于物權。A、典權B、最高額抵押權C、居住權D、優先購買權答案：B33．不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經()，發生效力。A、當事人雙方約定B、依法登記C、合同生效D、交易完成答案：B34．不動產的所有權人可以是()。A、多人B、最多兩人C、只能一人D、以上都不正確答案：A35．因不動產()等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況A、交易B、繼承C、訴訟D、交易、繼承、訴訟答案：D36．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B37．以下哪種情形，當事人不可以按照約定申請不動產預告登記?()A、商品房預售B、在建建筑抵押權變更C、不動產買賣D、以預購商品房設立抵押權答案：B38．申請人為自然人的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D39．下列財產可以抵押的是()。A、宅基地上的房屋B、私立學校的食堂C、民辦醫院的住院樓D、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權答案：D40．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B41．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，不予撤回。答案：B42．不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C43．關于宗地(宗海)特征碼的說法，正確的是()。A、不動產單元代碼的第一層次為宗地(宗海)特征碼。B、不動產單元代碼的第二層次為宗地(宗海)特征碼。C、不動產單元代碼的第三層次為宗地(宗海)特征碼。D、不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼。答案：D44．預購商品房的預售人和預購人訂立商品房買賣合同后，預售人未按照約定與預告人申請預告登記時，()可以單方申請預告登記。A、買方B、賣方C、預售人D、預購人答案：D45．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B46．申請人為法人或者其他組織的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、加蓋法人代表名章B、經辦人簽字確認C、法定人代表簽字D、加蓋法人或其他組織的印章答案：D47．《不動產登記暫行條例》已于()起實施。A、2017年7月1日B、2015年12月1日C、2015年3月1日D、2013年1月1日答案：C48．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區劃，代碼為()位，采用GB/T2260規定的行政區劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B49．抵押人所擔保的債權金額不得()其抵押物的價值。A、低于B、等于C、超出D、小于答案：C50．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定旅游、娛樂用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A51．不動產登記簿由()建立。A、不動產測繪機構B、不動產測繪成果審核機構C、不動產檔案信息管理機構D、不動產登記機構答案：D52．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D53．人民法院在案件執行完畢后，對未處理的不動產需要解除查封的，應當及時作出裁定解除查封，并將()送達登記部門A、解封裁定書B、解封協助執行書C、解封裁定書及解封協助執行書D、以上均可答案：C54．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發現甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A55．基本農田保護區以()為單位進行劃區定界。A、省B、市、縣C、鄉(鎮)D、村答案：C56．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續。登記機關的下列行為中符合法律規定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A57．國家能源、交通、水利、軍事設施等重點項目選址確實無法避開基本農田的必須經過()批準方可征用。A、縣級人民政府B、省級人民政府C、市級人民政府D、國務院答案：D58．下列應當在登記簿的“房屋性質”中記載的是()。A、經濟適用房B、私有房產C、單位自管房產D、股份制房產答案：A59．香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人或其他組織申請不動產登記時應提交()作為身份證明。A、營業執照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D60．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，()有優先購買權。A、市、縣人民政府B、企業C、個人D、社會團體答案：A二、多選題1．國家實行探礦權、采礦權有償取得的制度，取得探礦權、采礦權應當按照國家有關規定繳納：()。A、資源稅B、資源補償費C、探礦權使用費D、采、礦權使用費答案：CD2．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD3．集體土所有權變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產權籍調查結果是否一致D、申請登記事項是否與不動產登記簿的記載沖突答案：ABCD4．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD5．申請集體土地所有權變更登記的情形有()。A、農民集體名稱發生變化B、土地坐落發生變化C、土地界址發生變化D、土地面積發生變化答案：ABCD6．下列不動產權利可以登記的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、建設用地使用權答案：ABCD7．宅基地使用權首次登記有關不動產界址、面積的材料有()。A、不動產權籍調查表B、宗地圖C、宗地界址點坐標D、不動產權屬證書答案：ABC8．當事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產申請首次登記B、受遺贈取得不動產權利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD9．在國有土地使用證中，關于土地用途一欄，下列填法正確的有()。A、企業用地B、煤礦用地C、工業用地D、倉儲用地答案：CD10．在征地依法報批前，應告知被征地農民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD11．探礦權人應當在勘查許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、擴大或者縮小勘查區塊范圍的B、改變勘查工作對象C、經依法批準轉讓探礦權的D、探礦人改變名稱或者地址的答案：ABCD12．國家對礦產資源的勘查、開發實行的方針是()。A、統一規劃B、合理布局C、綜合勘查D、合理開采答案：ABCD13．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規劃答案：AD14．土地衛片執法就是運用衛星遙感監測成果開展土地執法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD15．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD16．國土資源執法監察職責包括()。A、對國土資源法律、法規的遵守和執行情況進行監督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規規定的其他監督檢查職責答案：ABCD17．下列部門哪些可以作為國土資源執法監察的執法主體?()A、省國土資源廳B、省國土資源執法監察總隊C、市國土資源局D、市國土資源執法監察支隊答案：AC18．礦山地質環境問題是指受采礦活動影響而產生的地質環境破壞現象。主要包括礦區()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環境污染等。A、地面塌陷B、地