PAGEPAGE332023年黑山縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．采礦許可證有效期，按照()確定。A、礦床遠景儲量B、礦山建設規模C、礦床實際儲量D、勘察區域范圍答案：B2．國家重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征用土地的，應由()批準。A、縣級人民政府B、土地行政主管部門C、省級人民政府D、國務院轉答案：D3．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C4．關于地籍區編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C5．經濟適用房房主甲未經房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B6．不動產登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B7．不動產測量工作的主要內容不包括()。A、控制測量B、界址測量C、面積計算D、繪制不動產單元草圖答案：D8．兩個以上人民法院對同一不動產進行查封的，不動產登記機構為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預查封登記B、繼續查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C9．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D10．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D11．建設項目用地實行()預審。A、分級B、屬地C、行業D、部門答案：A12．臨時使用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍以外耕地的，審批權限為()。A、縣級人民政府B、市級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：C13．地質災害預報由縣級以上人民政府()主管機構發布。A、國土資源部門會同農業部門B、國土資源部門會同公安部門C、氣象部門會同公安部門D、國土資源部門會同氣象部門答案：D14．不動產登記機構工作人員應當根據()，如實、準確填寫并核發不動產權證書或者不動產登記證明。A、不動產登記申請B、不動產登記簿C、權籍調查表D、不動產登記審批表答案：B15．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C16．不動產登記機構進行實地查看的內容不包括()。A、房屋坐落情況B、建造完成情況C、不動產滅失情況D、違規建設情況答案：D17．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉鎮級答案：C18．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業項目用地答案：D19．下列不是誘發崩塌產生的主要因素的是()。A、采礦B、工程開挖邊坡和強烈振動C、暴雨D、太陽暴曬答案：D20．礦業權協議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C21．根據國民經濟和社會發展狀況，土地等級應定期調整，其調整的時間間隔是()。A、1年B、5年C、3年D、6年答案：D22．李某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉移登記D、首次登記答案：D23．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D24．土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，()可以采取必要的措施。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府自然資源部門C、市、縣人民政府發改部門D、市、縣人民政府住建部門答案：A25．以下不動產不屬于共同共有的是()。A、開發小區內的物業管理用房B、夫妻關系存續期間共同購買的住房C、兩密友共同出資購買的住房D、屬繼承的房產在繼承人繼承析產前答案：C26．不動產登記機構發現不動產登記簿記載事項錯誤，應當通知當事人在()個工作日辦理更正登記。A、15B、5C、30D、60答案：C27．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B28．下列哪項權利類型頒發不動產權證明()。A、土地承包經營權B、抵押權C、林木所有權D、宅基地使用權答案：B29．按征地區片綜合地價確定的征地補償費，()用于安置被征地農民的補助。A、60%B、70%C、80%D、90%答案：B30．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C31．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A32．()屬于物權。A、典權B、最高額抵押權C、居住權D、優先購買權答案：B33．當事人可以向不動產登記機構申請轉移登記的有()。A、共有性質發生改變的B、同一權利人分割或者合并不動產的C、不動產分割、合并導致權利發生轉移的D、不動產權利期限、來源等狀況發生變化的答案：C34．當采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B35．申請人為自然人的，對不動產登記申請書、詢問記錄及有關申請材料進行確認，應當采取()。A、口頭B、簽名或口頭C、加蓋名章D、簽名或摁留指紋答案：D36．人民法院要求不動產登記機構辦理查封登記的，除應提交人民法院工作人員的工作證明，還應提交()?A、不動產權屬證明B、協助執行通知書C、不動產權利人身份證明材料D、存在權屬爭議的證明材料答案：B37．業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和()的權利。A、處分B、抵押C、出租D、管理答案：A38．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續期D、上交國家答案：C39．關于不動產單元代碼的第二層次地籍區代碼的說法，錯誤的是()。A、碼長為3位B、碼值為000~999C、不足3位時，用前導“0”補齊D、地籍區代碼在全國范圍內應保持唯一性答案：D40．宅基地使用權及房屋所有權注銷登記業務中，需實地查看的是()。A、宅基地、房屋滅失的B、權利人放棄權利的C、依法沒收、征收、收回權利的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致不動產權利消滅的答案：A41．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A42．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C43．應采用()和()開展不動產權籍調查。A、西安80坐標系、2000國家大地坐標系B、北京54坐標系、1985國家高程標準C、西安80坐標系、北京54坐標系D、2000國家大地坐標系、1985國家高程標準答案：D44．初始地籍測量是指在()的基礎上，進行的專業測繪工作。A、初始權屬調查B、初始面積量算C、初始土地登記D、初始土地統計答案：A45．沈某出售某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發現沈某的身份證于不動產登記簿記載的姓名不符，登記機構首先應當()。A、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項答案：D46．甲的不動產權證書不慎遺失申請補發，他需要()。A、先到不動產登記檔案查詢窗口查詢發證存根B、憑發證存根到當地報社刊發遺失聲明滿60日C、到不動產登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當地不動產登記門戶網站申請刊發遺失申明滿15個工作日答案：C47．申請人委托代理人申請不動產登記的，代理人應當向不動產登記機構提交的資料，錯誤的是()。A、申請人身份證明B、申請人不能到場情況說明C、授權委托書D、代理人的身份證明答案：B48．申請人提交的法律文書的同時，還應同時提交已經生效的證明的文件的是()。A、裁定書B、調解書C、一審判決書D、終審判決書答案：C49．下列不屬于共有建筑面積分攤的是()。A、外墻B、公共門廳C、為多幢房屋服務的公用設施D、設備間答案：C50．不動產登記機構受理不動產登記申請后，應當查驗的內容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致B、權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致C、不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規劃建設手續是否違反法律規定答案：D51．典當期限最長不得超過()。A、三個月B、六個月C、九個月D、一年答案：B52．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B53．同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物、構筑物分割或者合并的，應申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權()。A、變更登記B、轉移登記C、注銷登記D、首次登記答案：A54．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B55．經批準的土地利用總體規劃的修改，須經()批準。A、原批準機關B、縣級以上人民政府C、縣級以上人民政府自然資源部門D、國務院答案：A56．《土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉級人民政府D、鄉級人民政府自然資源所答案：A57．農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C58．準予撤回的登記申請，原登記申請材料應在作出準予撤回的()個工作日內應通知當事人取回申請材料。A、10B、5C、3D、1答案：C59．《不動產登記暫行條例》規定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案：D60．不動產單元代碼采用七層()層次碼結構。A、21位B、28位C、35位D、42位答案：B二、多選題1．國土資源與()等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。A、公安、民政B、財政、稅務C、工商、金融D、審計、統計答案：ABCD2．下列哪一種屬于泥石流活動特點的有()。A、高速B、周期復活C、緩慢D、突發答案：ABD3．土地利用總體規劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業用地D、建設用地答案：BD4．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB5．國有土地使用權轉讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC6．以下可以作為監護關系證明材料的有()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監護人的證明材料答案：ABCD7．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC8．集體土地所有權注銷登記的適用情形有()。A、土地滅失B、土地被依法征用C、土地調整D、放棄土地權利答案：AB9．國有建設用地使用權變更登記適用情形有()。A、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的C、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC10．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD11．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規劃答案：AD13．下列有關收回國有土地使用權的情形中，土地使用權人可獲得適當補償的情形有()。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權的B、為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的答案：AB14．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發答案：CD15．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農田保護制度D、土地統計制度答案：ABC16．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有()。A、商品房等不動產預售的B、不動產買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC17．屬于非法批準用地，批準文件無效的行為有()。A、無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權限非法批準用地C、不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地D、違反法律規定程序批準用地答案：ABCD18．權利人單方申請的宅基地使用權及房屋所有權轉移登記情形有()。A、繼承B、依據人民法院效法律文書取得C、依據仲裁委員會生效法律文書取得D、析產答案：ABC19．查處國土資源違法行為立案的條件有哪些?()A、有明確的行為人，即法人或自然人B、有違反國土資源管理法律、法規的事實C、依照國土資源管理法律、法規的規定，