PAGEPAGE332023年深圳市羅湖區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．關于行政區劃代碼的說法，正確的是()。A、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“840000”表示。B、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“850000”表示。C、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“860000”表示。D、跨省級行政區的，行政區劃代碼可采用“870000”表示。答案：C2．在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．地役權注銷登記，不動產登記機構應當將登記事項記載于()。A、需役地不動產登記簿B、供役地不動產登記簿C、需役地和供役地不動產登記簿D、均不需記載答案：C4．黃山市市本級不動產登記機構為()。A、黃山市不動產登記中心B、黃山市自然資源和規劃局C、黃山市自然資源和規劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規劃局自然資源利用權益科答案：B5．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書B、自然人處分不動產，授權委托書未經公證的，申請人與代理人可以分別到不動產登記機構現場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當經公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B6．下列選項中不動產登記機構不予查詢或復制不動產登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規規定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B7．不動產以()為基本單位進行登記。A、宗地B、不動產單元C、宗海D、成套房屋答案：B8．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(鎮)人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(鎮)級人民政府D、鄉(鎮)人民政府、縣級人民政府答案：D9．非農業建設經批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量與質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規定繳納()，專款用于開墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B10．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態，下列說法錯誤的是()。A、小山已經取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經登記不發生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A11．下列()不可以采用劃拔方式取得土地。A、能源、交通、水利等基礎設施用地B、城市基礎設施用地C、公益性用地D、招商引資商業項目用地答案：D12．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B13．土地利用年度計劃實行()管理。A、指導性B、指令性C、市場化D、強化性答案：B14．受遺贈人應當在知道受遺贈后()內，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案：B15．以下屬于不動產權籍圖的是()。A、宗地圖和平面圖B、宗地圖和房屋平面圖C、施工圖和房屋平面圖D、施工圖和分層分戶平面圖答案：B16．為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人()申請一般抵押權首次登記;以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人()申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C17．申請辦理抵押登記，抵押的不動產不包括()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、林木所有權答案：C18．衛生、體育用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：B19．甲中學為了籌集建設資金，擬將建有教學大樓的房地產向銀行抵押以獲取貸款，該教學大樓的建設資金是財政撥款。對此，下列說法正確的是()。A、該不動產可以抵押B、該不動產不能抵押C、房屋不可以抵押，但土地可以抵押D、房屋可以抵押，但土地不能抵押答案：B20．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統一答案：A21．嚴格限制()轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A22．任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B23．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C24．村莊和集鎮規劃應當與土地利用總體規劃相銜接，其用地規模()土地利用總體規劃確定的村莊(集鎮)的建設用地規模。A、應小于B、不得小于C、不得大于D、應等于答案：C25．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D26．以下土地用途中，不屬于土地利用現狀分類體系中一級類土地用途的是()。A、耕地B、牧草地C、交通用地D、特殊用地答案：D27．建筑地段地租的顯著特點之一是()占絕對優勢。A、級差地租B、絕對地租C、經濟地租D、壟斷地租答案：D28．補充耕地的土地開發整理項目，應當符合()，實現數量、質量和生態管護相統一。A、土地利用專項規劃和土地開發整理規劃B、土地利用總體規劃和土地開發整理專項規劃C、土地利用總體規劃和土地開發整理規劃D、土地利用專項規劃和土地開發整理專項規劃答案：B29．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A30．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農業行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農業行政主管部門答案：A31．征收下列土地，不需要由國務院批準()。A、基本農田B、基本農田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農田以外的耕地二十公頃答案：D32．國家監察委員會辦公廳自然資源部辦公廳《關于不動產登記機構協助監察機關在涉案財物處理中辦理不動產登記工作的通知》(國監辦發〔2019〕3號)規定，委托財政部門、國有資產管理部門或者其他被授權協助處理涉案財物的單位到不動產登記機構辦理不動產登記的，出具委托函，由其()名工作人員持本人工作證件、()、監察機關出具的()和協助執行通知書辦理。A、一、介紹信、法律文書B、一、委托函、法律文書C、兩、委托函、監察文書D、兩、介紹信、監察文書答案：C33．異議登記的有效期是()?A、30天B、15天C、兩個月D、一年答案：B34．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，房屋用途應根據規劃用途確定，其中每個基本單元的具體用途應根據()確定。A、土地證用途B、竣工備案單上的用途C、申報用途D、規劃許可證及附圖用途答案：D35．契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產權承受人D、出售方答案：C36．對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據情節處以罰款。A、自然資源部門B、房產管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A37．申請國有建設用地使用權首次登記，下列說法錯誤的是：()。A、以出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料B、國有建設用地使用權被預查封，權利人與被執行人一致的，不得辦理國有建設用地使用權首次登記C、以授權經營方式取得的，應當提交土地資產授權經營批準文件和其他相關材料D、不動產登記申請書、權屬來源材料等記載的主體應該一致答案：B38．以單純的土地使用權抵押的，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉讓D、出租答案：B39．定著物特征碼中“F”表示什么意思?()A、房屋等建筑物、構筑物B、森林或林木C、其他類型的定著物D、無定著物答案：A40．當采用黑白二值、灰度、彩色等模式對資料進行掃描時，其分辨率宜選擇大于或等于()。A、80DPIB、100DPIC、180DPID、200DPI答案：B41．地籍調查表填寫各項內容全表不得涂改()處及以上。A、1處B、2處C、3處D、4處答案：B42．已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發生變化的，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D43．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A44．申請人處分存在異議登記不動產，申請登記時應當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結保證答案：C45．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產登記簿上予以記載，不發放預告登記證明答案：B46．購買經濟適用房的不動產登記簿中要注意房屋性質應填寫經濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A47．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C48．不動產首次登記需要公告的，公告期不少于()個工作日。A、5B、15C、30D、60答案：B49．不動產權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B50．不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括()和共同共有。A、按份共有B、按比例共有C、等額共有D、單獨所有答案：A51．辦理不動產抵押登記時，下列不能做為抵押人的是()。A、國家機關B、企業C、事業D、自然人答案：A52．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D53．宗地分割以后，原宗地號()，在宗地所在的地籍子區內，宗地順序號在相應宗地特征碼的最大宗地順序號后續編，形成新的宗地號。A、保留B、作廢C、可以保留，也可以作廢D、重新編號答案：B54．以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人可以申請建設用地使用權及()。A、預購商品房抵押預告登記B、在建工程抵押預告登記C、在建建筑物抵押權首次登記D、在建建筑物抵押權確定登記答案：C55．下列不屬于《不動產首次登記公告》的內容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產權利類型C、不動產坐落D、不動產幢號答案：D56．下列選項中的哪一項屬于國家所有的土地?()A、城市市區土地B、農村宅基地C、城市郊區土地D、自留地和自留山答案：A57．已經登記的國有建設用地使用權，下列()情形當事人不可以申請轉移登記。A、轉讓B、繼承C、互換D、共有性質變更的答案：D58．涉及國家秘密的不動產登記資料的查詢，按照()的有關規定執行。A、物權法B、安全法C、征信管理條例D、保守國家秘密法答案：D59．未成年的房屋應當由()代為申請登記。A、祖父母B、監護人C、成年親屬D、社區答案：B60．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，不予撤回。答案：B二、多選題1．農用地轉用是指將土地利用現狀調查確定的農用地，依據()報批后，轉變為建設用地的行為。A、土地利用專項規劃B、土地利用總體規劃C、土地利用年度計劃D、國家規定的審批權限答案：BCD2．申請國有建設用地使用權及房屋所有權注銷登記的情形有()。A、不動產滅失的B、權利人放棄權利的C、因依法被沒收、征收、收回導致不動產權利消滅的D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權及房屋所有權消滅的答案：ABCD3．土地利用總體規劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業用地D、建設用地答案：BD4．農民依法承包的集體土地可用于從事()等經營活動。A、種植業B、林業C、畜牧業D、旅游業答案：ABC5．下列有關地役權與相鄰關系區別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償的，而地役權合同是無償的答案：ABC6．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD7．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉鎮企業經依法批準使用集體經濟組織農民集體所有的土地的B、興辦跨省區的大型農產品流通公司使用農民集體所有的土地的C、鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的D、村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的答案：ACD8．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD9．以下屬于數字化處理基本流程的有()。A、數據整理B、數據關聯C、數據驗收D、數據備份答案：BCD10．授權委托書中應當載明的事項包括()。A、代理人的姓名或者名稱B、代理事項C、權限和期間D、委托人簽名或者蓋章答案：ABCD11．因權利人姓名發生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發答案：CD13．以下屬于備份數據檢驗的有()。A、備份數據正常打開B、數據信息完整C、材料數量準確D、數據有無病毒答案：ABC14．以下核發不動產登記證明的有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD15．國土資源執法監察職責包括()。A、對國土資源法律、法規的遵守和執行情況進行監督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規規定的其他監督檢查職責答案：ABCD16．商品房被預查封不影響辦理的業務有()。A、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記B、預購商品房預告登記轉國有建設用使用權房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記D、在建工程抵押權登記答案：AB17．一般情部下，土地使用權的受讓人可以是()。A、境外的公司、企業B、境內的公司、企業C、境外個人D、境內個人答案：ABCD18．在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數額的依據是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預期收益C、開發土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權出讓金答案：AC19．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規定辦理登記手續：A、根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地