PAGEPAGE332023年大關縣不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A2．地質災害防治工作，應當堅持()和全面規劃、突出重點的原則。A、預防與治理相結合B、避讓為主、預報與治理相結合C、預報為主、避讓與治理相結合D、預防為主、避讓與治理相結合答案：D3．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A4．受理環節的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B5．外國司法文書應經境內不動產所在地()按國際司法協助的方式裁定予以承認或執行。A、基層人民法院B、中級人民法院C、高級人民法院D、最高人民法院答案：B6．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A7．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A8．轉讓共有的不動產，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C9．不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的，權利人應當向不動產登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B10．非農業建設經批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量與質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按規定繳納()，專款用于開墾新的耕地。A、土地復墾費B、耕地開墾費C、土地補償費D、安置補助費答案：B11．土地行政主管部門接到當事人的土地權屬爭議申請后，應當在()。日內決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C12．土地利用總體規劃的編制是()行為。A、自然人B、企業C、政府D、農民集體答案：C13．不同()的國有土地使用權出讓最高年限不同。A、土地等別B、土地級別C、土地用途D、土地質量答案：C14．關于不動產登記申請人，不正確的表述是()。A、申請人為法人，其他組織的，應當使用法定名稱，由其他法定代表人申請B、申請人為自然人的，應當使用其身份證上的姓名C、夫妻共有的不動產，由夫妻共同申請D、設定不動產抵押權登記，由抵押人申請答案：D15．不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門()等應當實時互通共享。A、審批信息、交易信息B、審批信息、登記信息C、審批信息、網簽信息D、登記信息、備案信息答案：A16．關于房屋所有權轉移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權轉移，其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。B、贈與房產辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產轉移的，需要由原產權人和分立后企業共同申請轉移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B17．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D18．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產生活及動植物生長的土地面積D、除了現有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D19．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C20．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D21．不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記的有()。A、甲的身份證號碼發生了變更B、甲將與乙按份共有的房屋轉讓給丙C、登記在甲名下的房屋因離婚法院判決該房屋歸甲的前配偶D、因登記錯誤，甲申請更改門牌答案：A22．甲有一套別墅，甲的下列何種行為不能體現物權的性質?()A、甲將此房做抵押進行貸款B、甲制止欲侵占此房的乙C、甲居住于此房的行為D、甲出賣此房后要求買主支付房款的行為答案：D23．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統一答案：A24．國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在()個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。A、3B、5C、7D、10答案：B【解析】《土地權屬爭議調查處理辦法》第三十條規定，國土資源行政主管部門提出調查處理意見后，應當在5個工作日內報送同級人民政府，由人民政府下達處理決定。故選B。25．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，()辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()個月內申請補辦建設用地審批手續。()。A、應當;6B、應當;3C、不再;6D、不再;3答案：C26．任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B27．境內企業或組織名稱發生發變更，需提交的證明材料是()。A、批準或注冊機構出具的證明材料B、公安機關出具的證明材料C、企業自行出具的證明材料D、上級主管部門出具的證明材料答案：A28．居住用地的土地使用權出讓最高年限是多少年?()A、50年B、60年C、70年D、80年答案：C29．具體建設項目需要占用土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內的國有建設用地的，其辦理審批手續表述正確的是()。A、用地面積2公頃以上的，屬國家和省重要建設項目的，由國務院審批B、用地面積在1公頃以上2公頃以下的，由省人民政府審批C、用地面積在1公頃以下的由設區市人民政府審批D、在依法批準設立的風景名勝區、自然保護區、文物保護范圍內的，由省人民政府審批答案：D30．抵押權登記、預告登記，不動產登記機構需要向申請人核發()。A、不動產登記證明B、不動產權屬證書C、不動產告知單D、抵押合同答案：A31．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B32．抵押的不動產是否影響法院查封?()A、影響B、不影響C、不確定D、均不正確答案：B33．農村宅基地使用權宗地特征碼是()。A、JBB、JCC、GBD、GC答案：B34．契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產權承受人D、出售方答案：C35．自然資源確權登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權法定C、統一確權登記D、資源公有、物權法定和統一確權登記答案：D36．下列關于戶的劃分說法不正確的是()A、成套住宅一般以一套為一戶B、一棟房屋為同一產權人的，這一棟房屋可分為一戶C、公共使用的地下室按其權界線分戶D、作為獨立產權使用的不被分攤的公共設施應視為一戶答案：C37．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規劃許可證頒發時間在()后的要提交規劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A38．甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉讓自己的財產份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據法律規定，甲應將其份額轉讓給()。A、乙B、丁C、丙D、丁或丙答案：C39．異議登記的收費標準是()。A、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記同上B、設立登記住宅80元每套，非住宅550元每套，注銷登記不收費C、設立登記、注銷登記均不收費D、設立登記只收取10元工本費，注銷登記不收費答案：B40．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A41．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C42．不動產權屬在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉為查封登記，預查封轉為正式查封后，查封期限從()起開始計算。A、登記在被執行人名下B、預查封之日C、視情況而定D、不確定答案：B43．人民法院執行人員到不動產登記機構辦理不動產查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執行公務證C、介紹信D、本人工作證和執行公務證答案：D44．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D45．異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構應()。A、再次受理B、不予受理C、通知申請人于15日后再次申請D、不予理睬答案：B46．甲的不動產權證書不慎遺失申請補發，他需要()。A、先到不動產登記檔案查詢窗口查詢發證存根B、憑發證存根到當地報社刊發遺失聲明滿60日C、到不動產登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當地不動產登記門戶網站申請刊發遺失申明滿15個工作日答案：C47．不動產登記機構不對查封機關送達的囑托文件進行()審查。A、形式B、書面C、實體D、格式答案：D48．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A49．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產權證。后張雨和王紅結婚。現張雨要轉讓20%產權份額給李強，申請不動產登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B50．同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物、構筑物分割或者合并的，應申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權()。A、變更登記B、轉移登記C、注銷登記D、首次登記答案：A51．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定旅游、娛樂用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A52．受理是指不動產登記機構依法查驗申請主體、申請材料，詢問登記事項、()、出具受理結果等工作的過程。A、整理相關信息B、錄入相關信息C、核實相關信息D、登記相關信息答案：B53．權籍調查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B54．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C55．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發生轉移的，當事人可以申請轉移登記：()。A、權利人姓名或身份證號碼發生變化的B、權利期限發生變化的C、共有性質變更的D、繼承或受遺贈的答案：D56．《優化營商環境條例》規定，不動產登記機構應當按照國家有關規定，加強部門協作，實行()一窗受理、并行辦理，壓縮辦理時間，降低辦理成本。A、不動產交易、繳稅和登記B、不動產登記、交易和繳稅C、不動產繳稅、交易和登記D、不動產登記、繳稅和交易答案：B57．《不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其代理人應當()申請不動產登記。A、向不動產登記機構B、到不動產登記機構辦公場所.C、在政務服務平臺D、在移動終端答案：A58．人民法院查封不動產時需要提交()。A、查封協助執行通知書B、查封裁定書C、查封裁定書和查封協助執行通知書D、以上均可答案：C59．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B60．以下哪種情形，不動產登記機構不需要在登記事項記載于登記簿前進行公告?()A、政府組織的集體土地所有權登記B、宅基地使用權和房屋所有權首次登記C、權利人申請更正登記D、依職權注銷登記答案：C二、多選題1．農用地轉用是指將土地利用現狀調查確定的農用地，依據()報批后，轉變為建設用地的行為。A、土地利用專項規劃B、土地利用總體規劃C、土地利用年度計劃D、國家規定的審批權限答案：BCD2．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD3．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD4．下列不得抵押的不動產有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產答案：BCD5．以下核發不動產登記產權證書的有()。A、集體土地所有權B、房屋等建筑物、構筑物所有權C、森林、林木所有權D、土地承包經營權答案：ABCD6．抵押合同中需明確的內容有()。A、抵押權人B、債務人C、被擔保主債務的數額或種類D、債務履行期限答案：ACD7．下列有關承租土地使用權的說法正確的有()。A、承租土地使用權期滿，承租人可申請續期B、因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回土地使用權的，應對承租人給予合理補償C、承租人未按合同約定開發建設的，土地行政主管部門可以解除合同D、在使用年期內，承租人有優先受讓權答案：ABCD8．應當向登記機構申請變更登記的情形有()。A、建設用地使用權轉讓B、建設用地使用權互換C、建設用地使用權出資D、建設用地使用權贈與答案：ABCD9．衡量土地合理利用的標準主要有()。A、是否建筑容積率達到最大B、是否在土地利用中取得最大的經濟效益C、是否在土地利用中取得最佳的生態效益D、是否最大限度地滿足了人們日益增長的物質和文化生活的需要答案：BCD10．可以有當事人單方申請不動產登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產權利C、因贈與取得不動產權利的D、L因離婚協議取得不動產權利答案：AB11．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規定辦理登記手續：A、根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據土地登記簿的相關內容，以權利人為單位填寫土地歸戶卡C、根據土地登記簿的相關內容，以宗地為單位填寫土地權利證書D、對共有一宗土地的，應當為兩個以上土地權利人分別填寫土地權利證書。答案：ABCD12．已經登記的國有建設用地使用權，有下列情形的，當事人可以申請辦理注銷登記：()。A、依法沒收、收回國有建設用地使用權的B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使國有建設用地使用權消滅的C、權利人放棄國有建設用地使用權的D、國有土地使用權抵押到期的答案：ABC13．境內自然人申請不動產登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD14．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區服務中心、居委會B、治安聯防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD15．未經地質礦產主管部門批準擅自將礦山企業承包、租賃給他人開采礦產資源的，縣級以上人民政府地質礦產主管部門依法決定的行政處罰為：()。A、責令改正B、沒收違法所得C、并處以1萬元以上10萬元以下的罰款D、情節嚴重的，吊銷采礦許可證答案：ABCD16．集體土地所有權轉移登記的審核要點有()。A、轉移的登記原因文件是否齊全、有效B、申請登記事項是否與不動產登記簿的記載沖突C、受讓方是否為農民集體D、轉讓方是否與不動產登記簿記載的農民集體一致答案：ABCD17．不動產坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現場查看材料D、本樓幢內其他已變更的不動產單元已出具的證明答案：BCD18．預告登記申請主體有()。A、不動產買賣