PAGEPAGE332023年嘉峪關市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．劃定基本農田保護區時，原耕地上土地承包者的承包經營權()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A2．探礦權人有權在劃定的勘查作業區內進行規定的勘查作業，()取得勘查作業區內礦產資源的采礦權。A、竟爭B、無權優先C、有權優先D、經批準可優先答案：C3．下列登記屬于轉移登記的是()。A、以個體工商戶字號登記的房產申請登記為經營者個人所有B、法人和其投資的法人間房地產權的劃轉C、按份共有的房屋變為共同共有D、同一權利人名下的房產分割答案：B4．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B5．檔案立卷時，卷內材料應每1頁材料編寫()個頁號。A、4B、3C、2D、1答案：D6．香港特別行政區、澳門特別行政區、臺灣地區的法人或其他組織申請不動產登記時應提交()作為身份證明。A、營業執照B、組織機構代碼證C、法定代表人護照D、在境內設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明答案：D7．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C8．李某繼承了一處未進行權屬登記的不動產，此時他首先應辦理房屋()。A、更正登記B、首次登記C、轉移登記D、變更登記答案：B9．不動產以()為基本單位進行登記。A、宗地B、不動產單元C、宗海D、成套房屋答案：B10．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D11．下列情況中不屬于一并申請的是()。A、預購商品房預告登記與預購商品房抵押預告登記B、不動產所有權變更、更正登記與轉移登記、不動產所有權更正登記與抵押權登記C、不動產坐落位置等自然狀況發生變化的，可以與前述情形發生后申請辦理的登記一并辦理D、協議離婚的產權人變更登記與二手房買賣轉移登記答案：D12．不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的，權利人應當向不動產登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B13．地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C14．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B15．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B16．城鎮居民可以取得宅基地使用權及房屋所有權的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產答案：A17．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農業行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農業行政主管部門答案：A18．國土資源行政主管部門應當自受理土地權屬爭議之日起()內提出調查處理意見。因情況復雜，在規定時間內不能提出調查處理意見的，經該國土資源行政主管部門的主要負責人批準，可以適當延長。A、15B、30C、2個月D、6個月答案：D19．不動產登記資料應當逐步()，不動產登記電子登記資料應當通過統一的不動產登記信息管理基礎平臺進行管理、開發和利用。A、電子化B、數字化C、模塊化D、信息化答案：A20．關于縣級行政區劃調整引起的地籍子區代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區整體變更的，該地籍區內地籍子區代碼不變。B、地籍區整體變更的，該地籍區內地籍子區代碼必須改變。C、地籍區分割變更的，地籍子區整體劃入分割后地籍區的，且分割后地籍區在所在行政區內為獨立地籍區的，地籍子區代碼不變D、地籍區分割變更的，地籍子區分割劃入相鄰地籍區，宜在相鄰地籍區內形成獨立地籍子區，地籍子區代碼在所在地籍區內最大地籍子區代碼后續編。答案：B21．下列不屬于詢問記錄內容的選項是()。A、申請登記事項是否為申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產是共有，還是單獨所有C、申請登記的不動產是按份共有還是共同共有D、申請異議登記時，權利人是否同意辦理更正登記答案：D22．申請辦理抵押登記，抵押的不動產不包括()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、林木所有權答案：C23．地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從()開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。A、東南角B、東北角C、西北角D、西南角答案：C24．下列成套房屋的套內建筑面積不包括哪項?()A、套內房屋的使用面積B、套內墻體面積C、套內陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D25．下列情形中，不能由當事人單方申請的是()。A、按份共有人轉讓、抵押其享有的不動產份額的B、繼承、受遺贈取得不動產權利的C、預售人未按約定與預購人申請預購商品房預告登記，預購人申請預告登記的D、尚未登記的不動產申請首次登記的答案：A26．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C27．以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發，超過合同約定的動工開發日期()未動工開發的，可以無償收回土地使用權。A、滿一年B、滿二年C、滿三年D、滿四年答案：B28．國家機關工作人員批準“以租代征”的，按()。A、越權批地處理B、濫用職權處理C、非法占地處理D、非法批地從重處理答案：D29．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B30．土地利用總體規劃的編制是()行為。A、自然人B、企業C、政府D、農民集體答案：C31．處分共有不動產申請登記的，應當經()按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。A、占份額三分之二以上B、占份額二分之一以上C、占份額四分之三以上D、全部答案：A32．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規劃許可證B、建設用地規劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B33．不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經()，發生效力。A、當事人雙方約定B、依法登記C、合同生效D、交易完成答案：B34．對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據情節處以罰款。A、自然資源部門B、房產管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A35．土地利用總體規劃的規劃期限由()規定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A36．下列界址發生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權B、抵押C、繼承D、收回答案：A37．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C38．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C39．根據《不動產登記暫行條例實施細則》，因權利人保管不善將不動產權證書或不動產登記證明遺失，應申請()。A、注銷B、補發C、換發D、作廢答案：B40．在委托代理房屋產權登記中，以下不是申請要件的是()。A、書面的授權委托書B、代理人的身份證明C、被代理人的身份證明D、為被代理人的書面保證答案：D41．征收下列土地，不需要由國務院批準()。A、基本農田B、基本農田以外的耕地超過三十五公頃C、其他土地超過七十公頃的D、基本農田以外的耕地二十公頃答案：D42．國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記審核過程中，下列說法哪一項不正確?()A、國有建設用地使用權與房屋所有權被查封的，不予辦理轉移登記B、涉及買賣房屋等不動產，已經辦理預告登記的，受讓人與預告登記權利人可以不一致C、設有抵押權的，應該辦理抵押權注銷登記D、有異議登記的，受讓方應簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾答案：B43．判定房屋計算面積的基本原則中對層高的要求是()。A、必須大于2.2米B、2.2米(含2.2米)以上C、規劃圖標注的層高D、沒有要求答案：B44．數字化圖像處理中，對出現偏斜的圖像應進行()。A、重新掃描B、旋轉還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D45．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A46．甲的不動產權證書不慎遺失申請補發，他需要()。A、先到不動產登記檔案查詢窗口查詢發證存根B、憑發證存根到當地報社刊發遺失聲明滿60日C、到不動產登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當地不動產登記門戶網站申請刊發遺失申明滿15個工作日答案：C47．根據《不動產登記暫行條例》規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。A、3個B、5個C、15個D、30個答案：D48．下列不屬于《不動產首次登記公告》的內容的是()。A、申請人的姓名或名稱B、不動產權利類型C、不動產坐落D、不動產幢號答案：D49．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規劃許可證》，具備規劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規劃附圖面積答案：C50．不動產單元代碼的第一層次為縣級行政區劃，代碼為()位，采用GB/T2260規定的行政區劃代碼。A、3B、6C、4D、8答案：B51．下列選項中的哪一項屬于國家所有的土地?()A、城市市區土地B、農村宅基地C、城市郊區土地D、自留地和自留山答案：A52．某公司自建的廠房需要申請辦理初始登記，下列說法錯誤的是()。A、該公司的土地使用權已經抵押的，不影響該公司辦理房屋所有權首次登記。B、該公司的土地使用權被查封，不能申請辦理房屋所有權首次登記。C、該公司的廠房項目分兩期規劃，可以先辦理一期的首次登記。D、土地使用權證的權利人和規劃證的權利人不一致，需要先變更規劃權利主體或提供能夠證明主體一致的證明材料。答案：B53．《土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉級人民政府D、鄉級人民政府自然資源所答案：A54．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業主共有部分，業主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D55．依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B56．境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D57．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續。登記機關的下列行為中符合法律規定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A58．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經納入征收范圍答案：B59．《不動產登記暫行條例》規定的登記類型不包括()。A、注銷登記B、預告登記C、首次登記D、不予登記答案：D60．國家征收土地的，依照法定程序批準后，由()予以公告并組織實施。A、縣級以上地方人民政府B、縣級以上地方人民政府自然資源部門C、縣級以上地方人民政府住建部門D、縣級以上地方人民政府發改部門答案：A二、多選題1．典當抵押的審查要點有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD2．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的流程()。A、區分局受理B、區分局初審C、市局復審、登簿D、區分局制證、收費、發證答案：ABCD3．不動產登記公告主要內容包括()。A、申請人的姓名或者名稱B、不動產坐落、面積、用途、權利類型等C、提出異議的期限、方式和受理機構D、登記受理的日期答案：ABC4．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC5．土地登記的特點有()。A、統一性和唯一性B、完整性和連續性C、強制性D、公開性和可信性答案：ABCD6．集體土所有權變更登記的審核要點有()。A、變更的材是否齊全、有效B、變更事項與變更登記材料記載的變更事實是否一致C、申請材料與不動產權籍調查結果是否一致D、申請登記事項是否與不動產登記簿的記載沖突答案：ABCD7．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC8．數字化圖像存儲中，可以存儲的格式有()。A、TIFB、JPEGC、CEBD、PDF答案：ABCD9．權利人應當申請抵押權注銷登記的情形有()。A、主債權消滅的B、主債權轉移的C、抵押權已經實現的D、抵押權人放棄抵押權的答案：ACD10．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復墾義務的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD11．國有建設用地使用權的取得方式有()。A、出讓B、授權經營C、租賃D、作價出資答案：ABCD12．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的資料包括()。A、不動產權屬證書B、建設工程符合規劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產調查或測繪報告答案：ABCD13．農用地轉用是指將土地利用現狀調查確定的農用地，依據()報批后，轉變為建設用地的行為。A、土地利用專項規劃B、土地利用總體規劃C、土地利用年度計劃D、國家規定的審批權限答案：BCD14．新增建設用地土地有償使用費專項用于()。A、土地補償費B、安置補助費C、基本農田建設和保護D、土地整理、耕地開發答案：CD15．下列哪些情形，當事人可以按照約定申請不動產預告登記的有()。A、商品房等不動產預售的B、不動產買賣、抵押C、以預購商品房設定抵押權D、在建工程抵押答案：ABC16．國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數量和質量相當的耕地B、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB17．不動產登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉移登記D、注銷登記答案：ABCD18．可申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移登記的有()。A、作價出資(入股)B、企業合并、分立、破產、兼并C、任何情形D、贈與答案：AB19．關于預查封下列表述正確的有()。A、預查封轉為正式查封后，查封期限從預查封之日起開始計算。B、預查封的期限為三年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作預查封裁定書和協助執行通知書，預查封的續封期限為三年。C、確有特殊情況需要