PAGEPAGE342023年嘉興平湖市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．建設用地按其狀況分類，可以分為新增建設用地和()。A、存量建設用地B、交通用地C、工礦用地D、居民點用地答案：A2．國家征用土地的，依法批準后，予以公告并組織實施的單位是()。A、縣級以上土地主管部門B、縣級以上人民政府C、省土地行政主管部門D、省級人民政府答案：A3．居住用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：C4．檔案裝訂時，卷內材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B5．不動產權證書和不動產登記證明由()統一制定樣式、統一監制、統一編號規則。A、自然資源部B、省級自然資源主管部門C、市、縣人民政府自然資源部門D、市、縣人民政府答案：A6．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的申請主體應當為()。A、不動產登記簿記載的權利人B、宅基地所有人C、房屋使用人D、集體經濟組織答案：A7．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D8．下列關于受托人代為申請的說法，錯誤的是()。A、自然人處分不動產的，可以提交經公證的授權委托書B、自然人處分不動產，授權委托書未經公證的，申請人與代理人可以分別到不動產登記機構現場簽訂授權委托書C、境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當經公證或者認證D、代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產的，全部代理人應當共同代為申請，但另有授權的除外答案：B9．關于房屋所有權轉移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權轉移，其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。B、贈與房產辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產轉移的，需要由原產權人和分立后企業共同申請轉移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B10．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D11．甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申請撤銷對甲的死亡宣告。此時，乙要求對丙生前留有的房產進行繼承。問：乙所繼承的份額是否為甲、乙的共有財產?()A、應當為甲、乙的共有財產B、經甲同意后，可以為甲、乙的共有財產C、經乙同意后，可以為甲、乙的共有財產D、只能是乙的個人財產答案：D12．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B13．1:500、1：1000、1：2000的地籍圖采用正方形分幅(50*50cm)或矩形分幅(40*50)，圖幅編號按照()公里數編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接。A、西南角坐標B、西北角坐標C、東南角坐標D、東北角坐標答案：A14．下列選項中，尚未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記的是:()。A、依法取得國有建設用地使用權的B、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的C、在建建筑物抵押權登記的D、預查封登記的答案：A15．《土地管理法》規定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()。A、不予批準B、可以批準C、處以罰款后才能批準D、各省自行確定答案：A16．已經登記的國有建設用地使用權，因下列情形導致權屬發生轉移的，當事人可以申請轉移登記：()。A、權利人姓名或身份證號碼發生變化的B、權利期限發生變化的C、共有性質變更的D、繼承或受遺贈的答案：D17．為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C18．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D19．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A20．礦產衛片執法檢查是利用衛星遙感技術，對礦產資源()開展的執法檢查，檢驗違法()礦產資源行為的及時發現、制止、報告、查處情況，對日常執法工作進行分析評估、督促檢查。A、勘查開發B、勘探開采C、勘查開采D、開發利用答案：C21．國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行()。A、征用B、征收或征用C、收購D、購買答案：B22．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C23．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛室答案：A24．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A25．不動產登記機構發現不動產登記簿記載事項錯誤，應當通知當事人在()個工作日辦理更正登記。A、15B、5C、30D、60答案：C26．檔案立卷時，單面書寫的材料應在()上角編寫頁號;雙面書寫的材料，應在正面()上角、背面()上角編寫頁號。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C27．建設項目用地預審文件有效期為()年，自批準之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A28．村莊和集鎮規劃應當與土地利用總體規劃相銜接，其用地規模()土地利用總體規劃確定的村莊(集鎮)的建設用地規模。A、應小于B、不得小于C、不得大于D、應等于答案：C29．城鎮土地定級單元面積為()。A、5—25公頃B、5—25平方公里C、10—20公頃D、10—20平方公里答案：A30．甲、乙共有一間房屋，甲擁有20%的份額，乙擁有80%的份額，出租給丙住，合同尚未到期，現甲欲將自己的份額轉讓，則下列論述正確的有哪些?()A、乙有優先購買權，丙沒有優先購買權B、丙有優先購買權，乙沒有優先購買權C、乙、丙都有優先購買權，兩人處于平等地位D、乙、丙都有優先購買權，乙的優先購買權優先于丙的優先購買權答案：D31．以下非本集體經濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權及房屋所有權的是()。A、分家析產B、繼承C、互換D、買賣答案：B32．購買經濟適用房的不動產登記簿中要注意房屋性質應填寫經濟適用房，登記費()。A、為零B、只收取工本費C、減半收取D、全額收取答案：A33．代理人在代理權限內，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C34．權利人放棄設有地役權的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經濟組織D、地役權人答案：D35．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B36．未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，()土地管理部門應當予以糾正，并根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。A、國務院B、省政府C、市、縣人民政府D、鄉政府答案：C37．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D38．關于不動產單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。B、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。C、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。D、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。答案：B39．關于不動產登記的說法錯誤的有()。A、不動產登記機構可以依據相關法律的規定依職權直接辦理登記B、房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域一并登記，保持權利主體一致C、未辦理不動產首次登記的，法院要求查封的，告知無法查封D、跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。答案：C40．不動產查封、預查封期限屆滿，查封機關未囑托解除查封、解除預查封或續封的，查封登記()。A、失效B、無效C、有效D、視情況而定答案：A41．關于撤回登記申請的說錯，錯誤的是()。A、不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。B、既可以由全體登記申請人共同申請撤回登記申請，也可以由部分登記申請人申請撤回登記申請。C、撤回申請時應當提供原登記申請受理憑證。D、不動產登記機構應當在收到撤回申請時查閱不動產登記簿，當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，不予撤回。答案：B42．按照約定設定地役權，當事人可以持需役地和供役地的不動產權屬證書、地役權合同以及其他必要文件，申請地役權()。A、轉移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D43．農村村民一戶只能擁有()宅基地。A、一處B、兩處C、三處D、隨意答案：A44．第二順位繼承人不包括()。A、侄女B、兄弟姐妹C、祖父母D、外祖父母答案：A45．不能辦理分割的()。A、原設計為復式結構或頂層帶閣樓的B、單元內多套住宅C、設計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A46．建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業主共有。A、全體業主代表B、登記申請人C、業主委員會D、物業公司答案：B47．當事人簽訂不動產買賣合同，為了保障將來物權實現，按照規定可以向登記機構申請()登記。A、初始登記B、預告登記C、更正登記D、異議登記答案：B48．下列屬于不動產登記一般程序的是()。A、繳納稅費B、現場勘查C、申請D、歸檔答案：C49．非集體經濟組織成員的農村居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為()。A、本集體經濟組織成員B、本集體經濟組織成員的繼承人C、本農民集體原成員住宅的合法繼承人D、合法繼承人答案：C50．不動產登記機構受理不動產登記申請后，應當查驗的內容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致B、權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致C、不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規劃建設手續是否違反法律規定答案：D51．已存在建筑物的土地原則上不得申請()。A、凈地類的抵押B、在建工程抵押C、抵押權預告登記D、預告商品房抵押登記答案：A52．國有建設用地使用權轉移登記，提交的材料不包括：()。A、買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈與的，提交贈與合同B、名稱變更的材料C、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交繳清土地出讓價款憑證、稅費繳納憑證D、申請劃撥取得國有建設用地使用權轉移登記的，應當提交有批準權的人民政府的批準文件答案：B53．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D54．查詢人查詢不動產登記資料，應當在不動產登記機構設定的場所進行。不動產登記原始資料()帶離設定的場所。A、可以B、允許C、視情況可以D、不得答案：D55．自然資源統一確權登記以不動產登記為基礎，依據《不動產登記暫行條例》的規定辦理登記的不動產權利，不再重復登記。自然資源確權登記涉及調整或限制已登記的不動產權利的，應當符合法律法規規定，依法及時記載于不動產登記簿，并()。A、書面通知權利人B、向社會公告C、注銷原登記的權利D、告知權利人答案：A56．《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定旅游、娛樂用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A57．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D58．王某委托劉某出售其名下的房屋一套，以下不能作為買方的是()。A、劉某本人B、劉某的好朋友李某C、劉某的父親D、劉某的姐姐答案：A59．抵押權首次登記應當由()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、債權人、債務人D、抵押人、債務人、債權人答案：A60．關于房產轉移登記的說法，正確的有()。A、甲購買了一套商品房但尚未登記辦證，后甲與妻子乙離婚，約定該房屋歸乙所有，甲需要先將房產登記在自己名下才能過戶給乙。B、丙的父親因病去世，生前購買的一網點還未辦證，丙可以憑繼承公證書、購房合同及全額發票等材料申請繼承登記。C、司法拍賣取得的房子之前未辦理房屋所有權登記，需要辦理上手轉移登記再辦理拍賣的轉移登記。D、因債務糾紛，法院將一房屋判決給某公司，但是該房屋因涉及公眾利益群眾多次上訪，登記機構應該向人民法院提出審查建議并停止執行。答案：B二、多選題1．根據《中華人民共和國土地管理法》規定，國家實行土地用途管制制度，按用途劃分，我國的土地分為()。A、耕地B、農用地C、建設用地D、未利用地答案：BCD2．下列權利應當頒發不動產權證書的是()。A、集體土地所有權B、建設用地使用權C、國有農用地使用權D、海域使用權答案：ABCD3．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的流程()。A、區分局受理B、區分局初審C、市局復審、登簿D、區分局制證、收費、發證答案：ABCD4．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC5．查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件答案：BCD6．探礦權登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續D、注銷答案：ABCD7．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD8．不動產登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產不符合不動產單元設定條件B、申請登記的事項與不動產登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產權利超過規定期限答案：ABCD9．在建工程抵押權首次登記主債權合同的審查要點有()。A、核實合同中借款數額、期限、債權人、債務人的姓名或者名稱是否與申請材料一致B、申請人與不動產權證書或不動產登記證明、主債權合同、抵押合同、最高額抵押合同等記載的主體是否一致C、核實借款合同中貸款用途是否用于本工程后續建設D、核實屬于一般借款還是最高額借款合同答案：ABCD10．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業B、，建設公共設施C、從事公益事業D、自建住宅答案：ABC11．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD12．當事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產申請首次登記B、受遺贈取得不動產權利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD13．典當抵押的審查要點有()。A、債務人與抵押人須為同一人B、主合同不能為信用貸款類借款合同C、不動產抵押典當余額不得超過注冊資本D、典當期限最長不得超過6個月答案：ABCD14．中國依法實行土地登記發證制度，對()進行登記，由縣級以上人民政府向土地權利人頒發土地證書。A、國有土地使用權B、集體土地所有權C、集體土地使用權D、集體土地承租權答案：ABC15．可以作為囑托查封主體的有()。A、人民法院B、公安機關C、人民檢察院D、居委會答案：ABC16．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC17．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放