PAGEPAGE332023年三亞中沙群島的島礁及其海域市不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試題庫及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．不動產登記簿以()為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。A、權利人B、宗地C、宗海D、宗地或者宗海答案：D2．在一定的地域性市場內，土地價格主要由()決定。A、需求B、供給C、A和BD、地租答案：A3．關于房屋所有權轉移登記的說法，錯誤的有()。A、某公司的房屋所有權轉移，其范圍內的國有建設用地使用權一并轉移。B、贈與房產辦理過戶時需要提供贈與公證書。C、因法人分立導致房產轉移的，需要由原產權人和分立后企業共同申請轉移登記。D、依法需要補交土地出讓價款、繳納稅費的，應當提交土地出讓價款繳納憑證、稅費繳納憑證。答案：B4．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D5．依法沒收、征收、收回宅基地使用權及房屋所有權的，當事人申請的是()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：B6．權利人放棄設有地役權宅基地使用權及房屋所有權，應經()同意。A、所有權人B、地役權人C、使用權人D、所有權與地役權人答案：B7．典當公司注冊資本金不足1000萬元，房地產抵押典當單筆當金數額不得()100萬元。A、小于B、等于C、超過D、約等于答案：C8．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D9．轉讓共有的不動產，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C10．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜物業或漁業的，經縣級以上人民政府批準，可以確定給開發單位或個人使用，但使用期限最長不能超過()。A、15年B、30年C、50年D、60年答案：C11．某塊土地在利用中所用資本和勞動的變量投入成本與其收益相等的點正是該宗地的()。A、集約邊際B、粗放邊際C、無租邊際D、增租邊際答案：A12．我國國家土地所有權主體的代表和權力行使的方式分別是()。A、單一代表，單一行使B、分級代表，分級行使C、單一代表，分級行使D、分級行使，單一行使答案：C13．地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C14．關于地籍區編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C15．土地征收的審批權限分為在()和省政府兩級。A、國務院B、市政府C、鄉政府D、村政府答案：A16．《民法通則》規定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A17．土地利用總體規劃修編，必須保證現有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農用地C、基本農田D、農用地和未利用地答案：B18．下列情況中，土地使用權出讓方有權解除合同，并可請求違約賠償的是()。A、土地使用者不按規定期限交納土地出讓金B、出讓方不能按合同規定提供土地C、土地使用者按法律規定轉變土地用途D、國家因公共利益需要，提前收回土地使用權答案：A19．國有土地短期租賃年限一般不超過()，最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年限。A、2年B、3年C、5年D、10年答案：C20．鄉(鎮)土地利用總體規劃成果中規劃圖的比例尺一般為()。A、1：10萬B、1：5萬C、1：1萬D、1：5000答案：C21．房屋共有建筑面積分攤以()為單位。A、棟B、幢C、單元D、戶答案：B22．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權轉移需提交本集體經濟組織()以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料。A、三分之一B、二分之一C、全部D、三分之二答案：D23．下列成套房屋的套內建筑面積不包括哪項?()A、套內房屋的使用面積B、套內墻體面積C、套內陽臺建筑面積D、墻體面積答案：D24．同一不動產上設有多個抵押權的，應當按照()時間的先后順序依次辦理登記。A、申請時間B、受理時間C、登簿時間D、繕證時間答案：B25．國家所有的土地所有權由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B26．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C27．《礦產資源開采登記管理辦法》是1998年2月12日國務院令第()號。A、242B、241C、240D、239答案：B28．一次性開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由()批準。A、鄉級人民政府B、縣級人民政府C、省級人民政府D、國務院答案：D29．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B30．國家征用土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用稱做()。A、征地補償費B、土地補償費C、土地征用費D、土地征收費答案：B31．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A32．建筑區劃內依法屬于業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其占用范圍內的建設用地使用權，在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由()一并申請登記為業主共有。A、全體業主代表B、登記申請人C、業主委員會D、物業公司答案：B33．城市郊區的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農民集體所有C、除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A34．變更地籍測量宗地面積變更應當采取()原則。A、新計算值代替舊計算值B、高精度代替低精度C、產權人擇優原則D、量算面積代替測量面積答案：B35．關于定著物特征碼的長度的說法，正確的是()。A、碼長為1位。B、碼長為2位。C、碼長為3位。D、碼長為4位。答案：A36．有效的遺囑具有執行效力是在()。A、遺囑公證后B、繼承開始后C、被繼承人同意后D、遺囑經人民法院認可后答案：B37．在境內設立分支、代表機構的境外機構只能()。A、購買住宅B、在注冊城市購買辦公需要的非住宅房屋C、在注冊城市購買住宅D、在任何城市購買非住宅答案：B38．共有建筑面積分攤系數保留()位小數。A、2B、4C、6D、8答案：C39．代理人在代理權限內，以()的名義實施民事法律行為。A、國家B、自己C、被代理人D、代理人所在機構答案：C40．下列不動產登記轉移登記申請，可由當事人單方申請的是()。A、買賣B、贈與C、互換D、繼承答案：D41．下列抵押人可單方申請抵押權注銷登記情形是的()。A、抵押權人放棄抵押權B、主債僅消滅C、債權發生轉移D、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅答案：D42．關于不動產單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。B、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。C、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。D、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。答案：B43．集體建設用地使用權被查封，申請人與被執行人一致的，可以申請的是()。A、因企業合并導致的不動產轉移登記B、因作價出資(入股)引起的不動產轉移登記C、集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權首次登記D、權利人放棄不動產的注銷登記答案：C44．開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經()依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、省級以上人民政府D、國務院答案：A45．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產登記簿上予以記載，不發放預告登記證明答案：B46．甲的不動產權證書不慎遺失申請補發，他需要()。A、先到不動產登記檔案查詢窗口查詢發證存根B、憑發證存根到當地報社刊發遺失聲明滿60日C、到不動產登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當地不動產登記門戶網站申請刊發遺失申明滿15個工作日答案：C47．目前房產測繪的使用依據是()。A、《房產測量規范》B、不動產統一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產登記暫行條例實施細則》答案：A48．不動產登記機構受理不動產登記申請后，應當查驗的內容不包括()。A、申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致B、權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致C、不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確D、申請人取得規劃建設手續是否違反法律規定答案：D49．登記資料資料庫房的溫度應控制在()，相對濕度應控制在()。A、15C~25C，40%~60%B、14C~24C，45%~60%C、14C~24C，40%~60%D、15C~25C，45%~60%答案：B50．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以申請()。A、抵押權變更登記B、抵押權注銷登記C、抵押權轉移登記D、最高抵押確定登記答案：C51．不動產設有抵押權的，因權利人姓名或名稱、身份證明類型及號碼、不動產坐落發生變化而申請的變更登記，()。A、可以辦理B、不予登記C、應當出具抵押權人同意變更的書面材料D、應當先申請抵押權注銷登記答案：A52．甲乙二人辦理了二手房過戶手續，現因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發不動產證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A53．已經登記的國有建設用地使用權，下列()情形當事人不可以申請轉移登記。A、轉讓B、繼承C、互換D、共有性質變更的答案：D54．關于地籍區代碼的說法，正確的是()。A、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西南角開始，按照自左至右、自下而下上的順序編制。B、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東北角開始，按照自右至左、自上而下的順序編制。C、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從西北角開始，按照自左至右、自上而下的順序編制。D、地籍區代碼宜在縣級行政區劃內，從東南角開始，按照自右至左、自下而上的順序編制。答案：C55．依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的，按囑托、()、審核、登簿程序進行。A、受理B、接受囑托C、送達D、啟動答案：B56．()負責本轄區范圍內的不動產單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構B、不動產登記機構C、測繪成果審核機構D、信息管理部門答案：B57．資料密集架應與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C58．黃山市市本級不動產登記機構為()。A、黃山市不動產登記中心B、黃山市自然資源和規劃局C、黃山市自然資源和規劃局自然資源登記局D、黃山市自然資源和規劃局自然資源利用權益科答案：B59．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A60．不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C二、多選題1．礦產資源違法開采的類型主要有()。A、無證開采B、越界開采C、違規開采D、肆意開采答案：AB2．礦產資源“三率”指標是指()。A、開采回采率B、選礦回收率C、綜合利用率D、市場增值率答案：ABC3．信訪工作人員處理信訪事項有下列情形之一的，依法給予行政處分。()A、作風粗暴，激化矛盾并造成嚴重后果的B、玩忽職守，徇私舞弊的C、作風不實，工作不到位的D、將信訪人的檢舉，揭發材料或者有關情況透露給被檢舉、揭發的人員或者單位的答案：ABCD4．宅基地使用權及房屋所有權轉移登記的審核要點有()。A、受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件B、申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因文件記載是否一致C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效答案：ABCD5．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD6．土地確權的一般原則有()。A、尊重歷史，面對現實的原則B、有利于生產和生活，有利于社會穩定的原則C、政策和法律并用原則D、分階段、區別不同情況處理原則答案：ABCD7．建設項目用地預審是指土地行政主管部門在建設項目()階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準C、備案D、終止答案：ABC8．申請集體土地所有權變更登記的情形有()。A、農民集體名稱發生變化B、土地坐落發生變化C、土地界址發生變化D、土地面積發生變化答案：ABCD9．國有建設用地使用權變更登記適用情形有()。A、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的C、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC10．國土資源執法監察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規范性原則C、準確性原則D、及時性原則答案：ACD11．在特殊情況下，國家根據社會公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土地使用權時，應給予相應的補償，確定該補償數額的依據是()。A、土地使用者使用土地的實際年限B、使用該土地的預期收益C、開發土地的實際情況D、土地使用者已交付的土地使用權出讓金答案：AC12．在征地依法報批前，應告知被征地農民的情況有()。A、擬征地的用途B、擬征地的位置C、補償標準D、安置途徑答案：ABCD13．下列核發不動產登記證明的登記事項有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD14．國土資源主管部門應當依職權組織聽證的情形有()。A、擬定或者修改基準地價和區域性征地補償標準B、擬定擬征地項目的補償標準和安置方案的C、擬定非農業建設占用基本農田方案的D、編制或者修改土地利用總體規劃答案：AD15．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經濟組織成員B、非集體經濟組織成員的農村成員C、城鎮居民D、沒有宅基地的本集體經濟組織成員答案：ABC16．根據《檔案館建筑設計規范》，檔案館建筑應根據其等級、規模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD17．礦山地質環境問題是指受采礦活動影響而產生的地質環境破壞現象。主要包括礦區()、含水層破壞、地形地貌景觀破壞、水土環境污染等。A、地面塌陷B、地裂縫C、崩塌D、滑坡答案：AB