PAGEPAGE332022年武漢市武昌區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．地質災害按照人員傷亡、經濟損失的大小，分為()個等級。A、2B、3C、4D、5答案：C2．第三次全國土地調查以()為標準時點。A、2019年12月31日B、2019年1月1日C、2020年12月31日D、2020年1月1日答案：A3．申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C4．兩個以上人民法院對同一不動產進行查封的，不動產登記機構為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預查封登記B、繼續查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C5．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A6．不動產登記的原則不包括()。A、嚴格管理B、穩定連續C、謹慎登記D、方便群眾答案：C7．不動產登記機構對不符合受理條件的，應當()，并將申請材料退回申請人。A、受理B、拒絕受理C、口頭告知不予受理的理由D、當場書面告知不予受理的理由答案：D8．關于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應為同一人，不得為第三債務提供擔保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C9．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A10．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A11．房屋等建筑物、構筑物所有權和森林、林木等定著物所有權登記應當與其所附著的土地、海域()。A、一并登記、保持權利主體一致B、分別登記、權利主體不需一致C、一并登記、權利主體不需一致D、分別登記、保持權利主體一致答案：A12．土地行政主管部門接到當事人的土地權屬爭議申請后，應當在()。日內決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C13．搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后()內申請補辦建設用地審批手續。A、1個月B、3個月C、6個月D、12個月答案：C【解析】根據《土地管理法實施條例》第二十七條的規定，搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續;屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內申請補辦建設用地審批手續。故選C。14．宗地特征碼是()位。A、2B、3C、4D、5答案：A15．使用權宗地(宗海)內，應將()等定著物劃分為不同的定著物單元。A、房屋、林木B、宗地、林木C、宗地、房屋D、房屋、地形答案：A16．房產面積的精度為()級。A、一B、二C、三D、四答案：C17．對獲準占用耕地的單位或者個人未在規定的期限內向財政機關申報繳納耕地占用稅的，從滯納之日起，按日加收滯納金，其數額為應納稅款的()。A、10%B、2‰C、3‰D、5‰答案：D18．基本農田保護區以()為單位劃區定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農業行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉鎮C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B19．農業生產用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農用地轉用C、新增耕地D、農田水利用地答案：C20．因工程建設等人為活動引發的地質災害的治理費用，按照誰引發、誰治理的原則由()承擔。A、責任單位B、國家C、地方政府D、監管單位答案：A21．探礦權人在完成規定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A22．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B23．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C24．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D25．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C26．已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是:()。A、地役權期限屆滿的B、解除地役權合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D27．宅基地屬于()所有。A、國家B、農民集體C、宅基地使用權人D、縣級人民政府答案：B28．查封期限屆滿可以續封一次，確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬()批準。A、區法院B、中級法院C、高級法院D、最高法院答案：C29．建設項目用地預審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D30．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態，下列說法錯誤的是()。A、小山已經取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經登記不發生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A31．不動產抵押權發生物權效力的時間是()。A、頒發不動產登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C32．根據國土資源部《不動產登記操作規范(試行)》，依據人民法院、人民檢察院等國家有權機關出具的相關囑托文件辦理不動產登記的應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：B33．地籍調查的基本單元是()。A、地塊B、縣C、村和街道D、宗地答案：D34．地籍測量以測定()為重點，實地無論有無明顯界線，都必須查明、測量界址點線并標定于地籍圖上。A、宗地B、界址C、界址點D、界址線答案：B35．以單純的土地使用權抵押的，設定抵押的前提條件是，要求土地必須是以()方式取得的。A、劃撥B、出讓C、轉讓D、出租答案：B36．不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發。A、15B、20C、10D、5答案：A37．不動產登記機構不應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是()。A、依職權更正登記B、依職權注銷登記C、補發登記D、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記答案：D38．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C39．已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發生變化的，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D40．關于不動產單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。B、按一定的規則賦予不動產單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。C、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。D、按一定的規則賦予不動產單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產單元號。答案：B41．不動產登記機構發布《不動產首次登記公告》之日起()個工作日內，如有異議將異議書面材料送達登記機構。A、5B、10C、15D、30答案：C42．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的D、不動產登記機構發現不動產登記簿記載事項有誤答案：D43．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A44．不動產以()為基本單位進行登記。A、不動產登記B、不動產單元C、不動產測量D、不動產權籍調查答案：B45．業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有()權利。A、單獨處分B、單獨占有C、獨立處置D、共有和共同管理答案：D46．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D47．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B48．甲乙共同申請辦理了不動產轉移登記，經雙方協商一致可以在()環前，申請撤回登記申請。A、受理B、初審C、審核登記簿D、發證答案：C49．天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為()。A、40年B、70年C、35年6個月D、36年答案：C50．不動產單元是指()且具有獨立使用價值的空間。A、無權屬界線B、權屬界線不封閉C、權屬界線封閉D、權屬確定答案：C51．因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權權屬轉移的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C52．《土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉級人民政府D、鄉級人民政府自然資源所答案：A53．權籍調查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B54．工業用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、60D、70答案：B55．農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，()批準。A、一年后B、三年后C、不予D、二年后答案：C56．因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的，可由權利人()申請。A、雙方B、雙方或單方C、單方D、與集體經濟組織一起答案：C57．為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人()申請一般抵押權首次登記;以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人()申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C58．自建房屋建筑面積在()平方米以下的，無法提供竣工資料的，可由居委會、村委、建設單位出具房屋竣工證明。A、500B、300C、400D、200答案：B59．土地使用權調查，其地籍圖基本比例尺為()A、1:1000B、1:500C、1:5000D、1:2000答案：B60．申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應當予以()并出具書面登記。A、接待B、申請C、受理D、審核答案：C二、多選題1．下列有關地役權與相鄰關系區別的表述中，正確的有()。A、相鄰權不是一項獨立的民事權利;而地役權是一種用益物權B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰D、相鄰關系的權利取得是有償的，而地役權合同是無償的答案：ABC2．探礦權登記(審批)主要有()等方面行政許可的管理工作。A、新立B、變更C、延續D、注銷答案：ABCD3．我國現行稅收體系中，涉及到土地稅收的課稅項目主要有()。A、土地增值稅B、耕地占用稅C、城鎮土地使用稅D、地價稅答案：ABC4．農用設施的建設和用地的申報與審核按以下程序和要求辦理()。A、經營者申請B、鄉鎮申報C、縣級審核D、市級審核答案：ABC5．國有土地使用權轉讓包括()。A、出售B、交換C、贈與D、出租答案：ABC6．農民依法承包的集體土地可用于從事()等經營活動。A、種植業B、林業C、畜牧業D、旅游業答案：ABC7．集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權登記首次登記適用情形有()。A、興辦企業B、，建設公共設施C、從事公益事業D、自建住宅答案：ABC8．甲、乙公司之間因貨物往來，現需將甲公司法人張某名下房產做抵押擔保，現張某與甲乙公司前來辦理抵押登記手續，需提交的材料有()。A、借款協議B、抵押合同C、不動產權證書D、申請人身份證明答案：BCD9．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC10．抵押合同中需明確的內容有()。A、抵押權人B、債務人C、被擔保主債務的數額或種類D、債務履行期限答案：ACD11．因權利人姓名發生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．申請集體土地所有權變更登記的情形有()。A、農民集體名稱發生變化B、土地坐落發生變化C、土地界址發生變化D、土地面積發生變化答案：ABCD13．國土資源執法監察的工作原則有哪些?()A、合法性原則B、規范性原則C、準確性原則D、及時性原則答案：ACD14．當事人可單方申請的情形有()。A、尚未登記的不動產申請首次登記B、受遺贈取得不動產權利C、更正登記D、異議登記答案：ABCD15．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD16．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農用地B、建設用地C、未利用地D、基本農田答案：ABC17．土地衛片執法就是運用衛星遙感監測成果開展土地執法檢查，()切實保護耕地。A、從宏觀上監測全國的用地情況B、從微觀上查處違法用地C、追究地方政府主要負責人和相關責任人的責任D、遏制違法用地上升答案：ABCD18．受理時，工作人員詢問的主要內容有()。A、申請登記的事項是否是申請人的真實意思表示B、申請登記的不動產是否存在共有人C、存在異議登記的，申請人是