簡潔的土地轉讓協議書甲方：乙方：簽署地址：簽署時間：合同編號：簡潔的土地轉讓協議書簡潔的土地轉讓協議書一甲方：乙方：丙方：經各方友好商議，本著同樣、自發、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜完成協議如下：一、地塊概略1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現該地塊的用途為住所、工業、綜合和商業用地。二、轉讓方式1、甲方保證經過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住所用地。2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建造物和構筑物的拆遷布置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下光陰和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款光陰及條件：雙方簽署協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押記下手續辦妥后__________天內支付;其次期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款光陰及條件：在乙方簽署國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的準時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方擔當的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽署后______天內到當地土管部門辦理抵押記下手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方自立運作，盈虧自負。甲方寧愿輔助乙方解決相關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈收益率超過_______%的，超過部分凈收益乙方同意與甲方五五分紅。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的隱匿掛牌辦理事宜，并許諾制造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方情愿雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。2、乙方未能準時支付地價款，應以每天未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能準時付款超過_____個工作日，視同終止執行本協議，并有權處理已付定金。3、甲方應付乙方擔當連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔當應由受讓方擔當的土地契稅和交易費用，其他相關營業稅等均由甲方擔當。2、乙方的開發建設應依法律、規矩和規定辦理相關手續。3、本協議未盡事宜，須經各方商議解決，并簽署相應的補充協議，補充協議與本協議擁有同樣法律效力。4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經商議無效時，提請法院判決。5