編號：_________________中國建設銀行個人住宅貸款質押合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共5頁中國建設銀行個人住宅貸款質押合同合同編號：____年____字第____號出質人（甲方）：_________________住處：_____________________法定代表人：___________________電話：_____________________郵政編碼：___________________開戶金融機構及帳號：_______________質權人（乙方）：_________________住處：_____________________法定代表人（或受權代理人）：___________電話：_____________________郵政編碼：___________________為保證乙方與________簽署的________號（以下簡稱借錢合同）的執行，甲方愿意以其有權處罰的權益作質押，乙方經審察，贊同接受甲方的權益質押，甲、乙兩方依據相關規定，經磋商一致，商定以下條款：第一條甲方以“質押權益清單”所列之權益設定質押。第二條甲方質押擔保的貸款金額（大寫）_________元，貸款期限自___年___月___日至____年___月____日第三條甲方保證對證押的權益依法享有所有權。第四條甲方應于年代日將質押的權益憑據交托乙方占有并同時向乙方支付保存費元。第五條質押擔保的范圍：貸款金額（大寫）_________元及利息、借錢人應支付的違約金（包含罰息）和補償金、質物保存花費__________及實現貸款債權和質權的花費__________（包含訴訟費、第2頁共5頁費等）。第六條本合同的效勞獨立于被擔保的借錢合同，借錢合同無效不影響本合同的效勞。第七條本合同項下相關的評估、判定、保存等花費均由甲方承擔。第八條質押時期，乙方有妥當保存質押的權益憑據的義務，因乙方的過失以致質押的權益價值減少的，應該1）在借錢人所有執行借錢合同債務后，乙方向甲方補償；2）如借錢人未能所有執行借錢合同債務，乙方的補償責任可因未獲得執行的借錢合同債務而部分或所有抵消。第九條非因乙方過失以致質押的權益價值減少，甲方應在三十天內向乙方供給與減少的價值相當的擔保。第十條質押時期，未經乙方書面贊同，甲方不得贈予、轉讓、兌現、再質押或以其余任何方式處罰本合同項下質押的權益。第十一條質押時期，經乙方書面贊同，甲方轉讓、兌現質押權益所得的價款應優先用于向乙方提早清賬其所擔保的債權。第十二條甲方以債券、存款單或其余有價證券出質的，其兌現日期先于還款日期的，乙方有權選擇以下任何一種方式辦理1．到期兌現用于提早清賬貸款；2．變換為按期積蓄存單持續用于質押；3．用乙方認同的等額債券、存款單一動到期債券、存款單。第十三條借錢合同執行限期屆滿，借錢人未能清賬債務，乙方有權以質押權益折價或以拍賣、變賣、兌現質押權益所得的價款優先受償，實現質權。第十四條發生以下狀況之一，乙方有權提早處罰質押權益實現質權、停止發放借錢合同項下貸款或許提早回收借錢合同項下已發放的貸款本息1．甲方被宣布破產或被解散；2．甲方違犯本合同第九條、第十條、第十一條的商定或發生其他嚴重違約行為；第3頁共5頁3．借錢合同執行時期借錢人死亡、宣布失散或喪失民事行為能力以致乙方貸款債權落空，或借錢人有《借錢合同》第十三條第3項商定的違約情況等。第十五條甲方因隱瞞質押財富存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額_____％的違約金，違約金不足以填補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以補償。對上述違約金、補償金以及甲方未擔當質押擔保責任的貸款本金、利息和其余花費，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資本予以抵銷。第十六條乙方依法處罰質押權益所得的價款，按以下次序分派1．支付處罰質押財富所需的花費；2．清賬借錢人所欠乙方貸款利息；3．清賬借錢人所欠乙方貸款本金、違約金（包含罰息）和補償金；4．支付其余花費。第十七條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。第十八條其余商定事項1．甲方違犯本合同自發接受強迫執行；2．__________________3．__________________第十九條因本合同發生的爭議，經磋商解決達不可一致建議，應該向乙方所在地人院提起訴訟。第二十條本合同簽署后自甲方將權益憑據交托乙方占有之日起奏效。第二十一條本合同正本一式二份，甲乙兩方各執一份。副本______份。甲方：（公章或印章）________法定代表人或個人（署名）：____