浙江XX房產義烏XXⅠ標B區工程節能監理實施細則編制：批準：XX工程管理有限公司義烏XX項目監理部二00八年四月十五日目錄第一章工程概況第二章監理實施依據第三章有關資料的報驗第四章監理工作目標第五章監理工作內容第六章質量控制收點和監理措施第一節外墻外保溫監理細則第二節屋面保溫層監理細則第三節門窗工程保溫監理細則第四節建筑節能分部工程的質量驗收義烏XXⅠ標B區工程節能監理實施細則第一章工程概況一、參與建筑單位情況1、建設單位：浙江XX房地產開發有限公司2、設計單位：XX建筑設計院有限公司3、施工單位：浙江XX集團有限公司4、監理單位：XX工程管理有限公司二、工程概況1、本工程位于XX。2、建筑面積X平方米，為X個組團共X幢4層聯排住宅及車庫。3、主體結構為四層框架結構、結構的安全等級為二級。4、抗震不設防。5、外墻、內墻采用多孔磚砌筑，局部采用加氣砼砌塊。三、節能設計概況1、墻體工程：外墻(膠粉聚苯顆粒保溫漿料外墻外保溫系統)，飾面層(涂料、蘑菇石)+抗裂砂漿(網格布、熱鍍鋅電焊網)+聚苯顆粒保溫砂漿+界面劑砂漿+多孔磚。2、屋面工程：①平屋面：鋼筋網細石砼+擠塑聚苯板+JS防水涂料+水泥砂漿+爐渣砼+鋼筋砼結構層；②坡屋面：平瓦面層+掛瓦條、順水條+抗裂砂漿(網格布)+聚苯顆粒保溫砂漿+鋼筋砼結構層。3、門窗工程：選用鋁合金輻射中空玻璃，遮陽系統0.4，可見光透射比不大于0.4，外窗氣密性等級為4級。4、空調通風工程：本工程采用風機盤管加獨立新風系統。第二章監理實施依據1、國家、省、市有關工程建設政策、法律、法規及有關行業規定；2、《工程建設合同》、《監理委托合同》、設計文件圖紙；3、《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001；4、《砼結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002；5、《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002；6、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001；7、《建筑節能工程施工質量驗收規范》GB50411-2007；8、《外墻保溫工程技術規程》JGJ144-2004；9、浙江省《居住建筑節能設計標準》DB33/1015-2003；10、《外墻外保溫構造詳圖(一)》(2BW外墻外保溫系統)2006浙J54；11、浙江省居住建筑圍護結構節能工程驗收導則。第三章有關資料的報驗1、設計文件、圖紙會審記錄、設計變更和洽商；2、主要材料、設備和構件的質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；3、隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；4、檢驗批、分項工程質量驗收記錄；5、建筑圍護結構節能構造現場實體檢驗記錄；6、外窗氣密性現場檢測報告；7、系統節能性能檢驗報告。第四章監理工作目標建筑節能工程的監理目標是確保工程質量合格并達到建筑節能保溫的效果。第五章監理工作內容1、認真學習貫徹《建筑節能工程施工質量驗收規范》，熟悉設計文件，督促施工單位按節能設計和驗收規范要求施工；2、審查本工程節能工程的專項施工方案，提出審查意見；3、參加由建設單位組織的建筑節能技術交底會，對圖紙上存在的問題提出書面意見和建議；4、檢查進場保溫材料、門窗玻璃質量，并見證取樣復試；5、檢查建筑節能的設計審查記錄、施工監理記錄、隱蔽驗收記錄等相關文件；6、實行建筑節能工程檢驗批、分項工程報驗制；7、施工前按照標準和規范要求加強對保溫砂漿、擠塑聚苯板、玻阡網等原材料的檢測檢查，并對基層進行檢查和驗收；8、施工過程中加強對保溫層厚度等施工質量的檢測檢查，并及時完善隱蔽工程驗收資料；9、本工程的節能分部工程，建設單位單獨組織驗收，資料單獨整理成冊，節能措施不符合符合圖紙和標準要求的，項目監理部不予驗收。第六章質量控制要點和監理措施第一節外墻外保溫監理細則一、質量事前控制1、檢查承包單位是否具備外墻外保溫系統施工資質，查驗相關人員崗位證書；2、熟悉施工圖紙，尤其是細部構造做法，如外窗周邊，伸出墻面各種進戶管口、預埋件、連結件、變形縫、抗裂分格縫等都應事行了解。3、審查施工方案，施工方案中應有施工工序和施工間隔時間。施工機具、基層處理、環境溫度及養護條件要求、施工方法、材料用量、各工序施工質量要求及成品保護等方面的內容；4、檢查外保溫系統的型式檢驗報告及主要組成材料的產品合格證、出廠檢驗報告、進場材料經監理見證取樣的復檢報告及現場驗收記錄。4.1進入現場的節能產品、材料應提供省級以上的節能產品認定材料、產品合格證；4.2進場現場的節能材料應提供保溫隔熱系統主要組成材料有效期內的性能檢驗報告；(即保溫隔熱系統耐候性，抗風荷載性能、抗沖擊性、吸水量、耐凍融性能、熱阻、抹面層不透水性，保護層水蒸氣滲透阻性能檢測報告；主要組成材料膠粉聚苯顆粒保溫漿料、擠塑聚苯板、膠粘劑、玻纖網性能檢測報告)。4.3進入現場的節能材料應對其主要性能進行抽樣復檢，其技術性能應符合設計要求和產品質量要求。抽樣數量按以下要求進行復檢抽樣頻率為：同一廠家的同一種類產品(不考慮規格)應至少抽樣復驗3次。當單位工程面積超過20000m2時應抽查6次，不同廠家、不同種類(品種)的材料均應分別抽樣進行復驗。技術性能應符合以下要求：①外墻外保溫系統性能要求應符合JGJ144-2004表要求；②外墻外保溫系統組成材料性能要求應符合JGJ144-2004表4.0.11要求。5、基層墻面處理：墻面應清理干凈無油漬、浮塵等，舊墻面松動、風化部分應剔鑿清理干凈。墻表面凸起物≥10mm應鏟平，進行工序交接檢的監理見證。6、吊垂直、套方找規矩、彈厚度控制線，拉垂直、水平通線，套方作業，按厚度線用膠粉聚苯顆粒保溫漿料作標準厚度灰餅沖筋。7、按照國家現行的有關規定督促施工單位完成外架子的交接驗收及涉及防火、防毒等方面的措施是否落實。二、質量事中控制1、根據圖紙要求，在墻面彈出外門窗、水平、垂直控制線及裝飾縫線、伸縮縫線。在外墻大角(陰陽角)及其他必要處掛垂直基準鋼線。2、粘結用界面砂漿、抹面用抗裂砂漿應按產品說明要求用攪拌機攪拌均勻后使用，禁止用人工攪拌，并應在2小時內用完，保溫漿料按產品說明要求攪拌均勻后方可使用，攪拌好的漿料需在4小時內用完。3、界面砂漿用噴、滾、涂的方法進行施工，合理掌握界面砂漿的稠度及材料用量。拉毛不應太厚，但必須保證所有的砼體墻面做到毛面處理。4、本工程保溫層厚度為3cm，抹膠粉聚苯顆粒保溫漿料，至少分2遍抹成，每遍厚度不應大于2cm，以8mm-10mm為宜，每遍間隔應在24h以上；后1遍厚度要比前1遍施工厚度小，最后一遍厚度宜為10mm。最后1遍操作時抹灰厚度略高于沖筋厚度，并用大杠刮平，木抹子搓平。抹完保溫層30min后，用抹子再趕抹一次，用靠尺檢查平整度；保溫層固化干燥(用手按不動表面為宜)后方可進行抗裂層施工；保溫層必須壓實，無空鼓、無脫落、粘結牢固。并按規范要求制作同條件養護試件，每個檢驗批不少于3組。5、抗裂砂漿施工要求：在驗收合格的保溫層上抹第一遍抗裂砂漿，厚度改為2-3mm，要求施工平整、均勻，不要漏抹；鋪貼貼固定鋼絲網；在鋼絲網鋪貼完成驗收合格后，在鋼絲網上直接抹抗裂砂漿，可分為兩次抹灰。第一遍根據鋼絲網厚度打糙，厚度控制在3-4mm，抹抗裂砂漿時要求壓緊壓實，不留空隙。24小時后根據表面平整度進行第二遍抗裂砂漿上杠找平(抗裂層厚度控制在8-10mm內)，用木抹子搓毛，為下一層的連接提供相應的界面達到設計強度后進行下道工序。耐堿網布做法為：第一遍抗裂砂漿厚度約為1.5mm，立即將耐堿網布壓入濕的抹面膠漿中，待膠漿稍干硬至手可以碰觸時，再立即涂抹第二遍抹面砂漿，直至網格布全部被覆蓋，此時，耐堿網布約在兩層抹面膠漿中間。6、系統特殊部位的處理應嚴格按照設計圖紙，標準條例和規范規程要求執行。7、強化施工過程的巡視檢查和旁站監理，對于保溫工程的隱蔽工程如基層處理，抹膠粉聚苯顆粒漿料，抹面層、飾面層等都應按檢驗批要求，做好檢查記錄及驗收結論。三、質量事后控制1、外墻外保溫的施工質量驗收應按分項工程、檢驗批驗收。分項工程以500-1000m2劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批，每個檢驗批每100m2至少檢查一處，每處不得小于10m2。2、用插針法檢查保溫層厚度應符合設計要求，用小錘輕擊和觀察檢查有無脫層空鼓、面層爆灰和裂縫。在外墻施工完工后，節能分部工程驗收前按(GB50411-2007附錄C)要求進行外墻節能構造實體鉆芯檢驗。取樣數量為一個單位工程每種節能保溫做法至少取3個芯樣，取樣部位宜均勻分布，不宜在同一個房間外墻取2個或2個以上芯樣。3、應按(GB50411-2007)要求蘑菇石面層應做粘結強度拉拔試驗，試驗結果應符合設計后有關標準的規定。4、審批外墻保溫工程應提供的竣工驗收文件是否齊全且符合規范要求。5、膠粉聚苯顆粒保溫層的垂直度、尺寸偏差和抹面層(按“一般抹灰”要求)工程施工質量應符合GB50210-2001規范的規定。第二節屋面保溫層監理細則一、屋面保溫層質量控制要點1、基層施工要求做到平整、干燥和干凈，屋面保溫層的施工，應在基層質量驗收合格后進行。2、板材應粘貼牢固、縫隙嚴密、平整，松散材料應分層敷設，按要求壓實、表面平整、坡向正確，保證厚度。3、屋面保溫工程應對下列部位進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：①基層；②保溫層的敷設方式，厚度；板材縫隙填充質量；屋面熱橋部位（女兒墻、檐溝等）。4、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行防水層的施工，避免保溫隔熱層受潮、浸泡或受損。5、保溫層上宜設置封閉隔離層，細石砼澆搗要嚴防破壞隔離層。6、保溫層厚度嚴格控制在±5%。二、屋面保溫層的質量控制措施1、審核施工單位的施工技術方案、督促技術交底。2、審核施工單位上報的材料合格證、質量檢驗報告等質量證明文件，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定。按進場批次、每批次隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按其出廠檢驗批進行核查。3、及時對現場抽樣復驗。現場復驗的保溫隔熱材料，其導熱系數、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求。抽樣復驗應為見證取樣送檢，同一廠家、同一品牌的產品各抽查不少于3組。4、屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和有關標準的規定。抽查數量：每100m2抽查一處，每處10m2，整個屋面抽查不得少于3處。5、板材保溫不得露天存放，以免雨淋和受潮，施工后及時覆蓋隔熱層。6、保溫層施工后要求施工單位及時組織驗收，合格后方可隱蔽。第三節門窗工程保溫監理細則一、門窗工程質量控制要點1、門窗固定在砌塊上嚴禁用射釘槍固定2、框與墻體間縫填嵌的材料宜采用發泡聚苯乙烯（或聚苯板條）等彈性材料，并應嵌滿壓實，表面應光滑，平整無裂縫，縫隙表面用嵌縫油膏嵌實。3、中空玻璃的安裝時余隙，嵌入深度要符合最小安裝要求。玻璃安裝時的彈性止動片應安裝在玻璃相對的兩側，間距不應大于300mm，壓條連續鑲入槽內時，第一個彈性片應距槽角50mm。二、門窗工程保溫質量控制措施1、審核施工單位的門窗工程保溫施工方案，并督促技術交底。2、門窗進場后，對其外觀、品種、規格及附件等進行檢查驗收，對質量證明文件進行核查。審核施工單位的門窗材料的合格證、性能檢測報告，特別是中空玻璃必須符合GB11944的質量標準，橡膠密封墊符合GB10712中的質量標準規定。3、外窗進場時，應對其性能（氣密性、玻璃遮陽系數、可見光透射比、中空玻璃露點）見證取樣送檢復驗。檢查數量為同一廠家同一品種同一類型的產品各抽查不少于3樘（件）。4、檢查外門窗隔斷熱橋措施是否符合設計要求和產品標準的規定，金屬副框的隔斷熱橋措施應與門窗框的隔斷熱橋措施相當。對照設計圖紙剖開或拆開檢查；檢查數量：同一廠家、同一品種、同一類型的產品各抽查不少于1樘。金屬副框的隔熱斷橋措施按檢驗批抽查30%。5、外門窗工程施工中，對門窗框與墻體接縫處的保溫填充做法進行隱蔽工程驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄和必要的圖像資料。6、外門窗工程施工質量驗收按分項工程、檢驗批驗收。分項工程以同一廠家的同一品種類型、規格的門窗及門窗玻璃每100樘劃分為一個檢驗批，不足100樘也為一個檢驗批。每個檢驗批應抽查5%，并不少于3樘，不足3樘時應全數檢查。7、材料的運輸、存放、安裝時要求施工方定人定責，確保材料質量。8、門窗工程安裝時要求施工分每道工序進行嚴格報驗，監理嚴格控制工序質量。9、要求施工方落實成品保護措施，確保安裝完成后產品質量。第四節建筑節能分部工程的質量驗收一、單位工程竣工驗收應在建筑節能分部工程驗收合格后進行二、建筑節能工程為單位建筑工程的一個分部工程，其分項工程和檢驗批的劃分應符合（G