杭XX出[2012]23號地塊商品住宅(設公建配套)項目監理月報第十二期2015年5月26日——2015年6月25日總監理工程師：XX大江建設項目管理有限公司杭XX出[2012]23號地塊商品住宅項目監理部工程概況本工程為XX紫XX盛房地產開發有限公司杭XX出[2012]23號地塊項目工程，位于XX市XX區石祥路與拱康路交叉口，本工程建筑結構體系為框架剪刀墻結構，由13棟排屋與一層集中式地下室組成。總建筑面積為157614.4㎡（包括地下室42763.94㎡），占地面積為42368㎡，建筑高度55.80m，耐火等級一級，抗震設防烈度為6度，設計使用年限50年。建設工程名稱杭XX出[20122]23號地塊商品品住宅項目建設工程地點XX區石祥路與拱拱康路交叉口口主要建筑結構類型型框剪結構設計單位海南XX國際建設設設計研究有有限公司施工單位浙江XX建設集團團股份有限公公司監理單位XX大江建設項目目管理有限公公司勘察單位浙江XX建筑設計計研究院有限限公司建設單位XX紫XX盛房地地產有限公司司二、本階段工程進度本月從2015年5月26日至2015年6月25日，共計31天（其中晴天13天，雨天14天，陰4天。）(一)、本階段工程進展如下：1、1#樓屋面花架，二次結構墻體15層完成。2、2#樓17層樓面混凝土澆筑完成，二次結構墻體9層完成。3、3#樓屋面女兒墻完成，二次結構墻體17層完成。4、4#樓10層樓面混凝土澆砼完成。5、5#樓14層樓面混凝土澆筑完成。6、6#樓18層樓面混凝土澆筑完成，二次結構墻體6層完成。7、7#樓10層樓面混凝土澆筑完成。8、8#樓11層樓面混凝土澆筑完成。9、9#樓13層樓面混凝土澆筑完成。10、10#樓15層樓面混凝土澆筑完成，二次結構墻體3層完成。11、11#樓12層樓面混凝土砼澆筑完成，二次結構墻體4層完成。12、12#樓15層樓面砼澆筑完成。13、13#樓17層樓面混凝土澆筑完成，二次結構墻體4層完成。14、安裝等隨土建同步完成。(二)、本階段實際完成情況與計劃進度比較：本階段計劃進度與實際進度相比：1#樓基本一致、2#樓滯后、3#略有提前、4#樓滯后、5#樓滯后、6#樓基本一致、7#樓滯后、8#樓基本一致、9#樓基本一致、10#樓基本一致、11#樓嚴重滯后、12#樓基本一致、13#樓基本一致。(三)、本階段進度完成情況及采取措施：本階段施工進度處于可控范圍之內，主要是這月雨水較多，嚴重影響工地正常施工，同時針對多棟樓施工滯后現象，要求施工單位增加鋼筋工，加大木工和鋼筋工的配合，晚上加班等措施，把施工時間最大合理化，合理安排施工進度計劃，加快施工速度，不斷地優化施工進度計劃，確保工期在合同范圍之內。三、本階段工程質量序號施工中存在問題監理措施111#、7#樓木木工班組有未未驗收鋼筋先先封模現象。已封模部位拆除驗驗收，通知施施工單位加強強對該班組施施工質量監控控，并杜絕此此類現象發生生。213#樓10層梁梁與板交接處處部分出現漏漏振搗空鼓現現象。要求施工單位把松松散砼鑿除，并并用高一標號號的砼修補，形形成修補記錄錄，后續做好好砼澆搗班組組交底工作。36#樓10以上樓層樓板有多多處存在龜裂裂滲漏情況，其其他樓層也有有出現類似問問題。要求施工單位先用用水泥基滲透透結晶涂料修修補滲漏處，并并做養水試驗驗確定效果。另另外施工單位位要分析原因因，采取控制制措施，避免免類似問題發發生。其它2#樓樓層引下線個別別漏焊；9#樓太陽能熱熱水器使用面面板位置不符符合要求；10#樓公共走道道有部分處有有三層交叉的的現象；13#樓3層樣板間個個別弱電預埋埋管破損；4#樓個別通高高陽臺洗衣機機插頭漏放。以上問題都都在監理督促促下整改到位位。備注監理人員對施工進進行旁站、巡巡查、平行檢檢查等，發現現問題及時以以口頭、書面面及會議等不不定形式向施施工單位提出出，并要求落落實整改，不不允許質量不不合格部分進進入下一道工工序施工，以以保證施工質質量和安全。四、本月工程安全生產及文明施工情況：本階段在監理工作中對施工用電、施工機械、安全帽、臨邊圍護、安全臺帳、塔吊運行作業、高空作業、物體打擊等方面進行了全面檢查，對檢查中發現存在的問題督促施工單位進行了整改，并對整改情況進行了復查，本月安全生產正常。同時還有以下問題有待進一步完善：施工現場文明施工方面；材料堆放、現場布局需進一步整改完善。樓層臨邊洞口圍護不及時。外架連墻件稀松，二次結構過程中，部分被拆除恢復不及時。人貨電梯樓層出口圍護搭設不規范，臨邊未做到全部封堵。本月工程計量與工程款支付情況：本階段施工單位上報：土建、安裝工程進度款12737598.00元，監理審核后，施工單位應得款為：8747340.00元。六、監理工作本階段小結1、對本期進度、質量、投資、安全等方面情況的綜合評價本月召開監理例會4次；下發監理通知單1份；安全檢查4次；見證鋼筋進場取送樣2次；見證多孔磚、加氣塊取送樣7組；見證鋼筋焊接取送樣153組；混凝土澆注旁站51次；混凝土試塊取樣51次。本月對質量、投資方面控制達到預期要求，投資評價過程中對已經完成的工程進行統計：從數據分析實際工程量沒有超過投標工程量。所以本月發生造價小于計劃造價。2、本月施工進度計劃與實際施工進度計劃相比,略有滯后。項目監理部通過審核施工單位提供的施工周進度計劃、月進度計劃、季進度計劃，并與其上報的專項進度計劃對比、反饋、糾偏等措施檢查，從機械設備、施工人手、材料供應等因素,要求施工單位合理安排施工工序，不斷調整進度計劃,優化施工組織設計,把落后的計劃工期趕上來,采取切實可行的施工方案及一切可利用的力量,確保施工工期按合同要求日期完成.3、質量方面：從現場的旁站情況來看，施工總體質量符合施工規范要求，在巡視中，項目監理部發現問題，及時要求施工單位落實整改，把問題消滅在萌芽狀態。但還存在一些問題：11#、7#樓木工班組有未驗收鋼筋先封模現象；13#樓10層梁與板交接處出現漏振搗空鼓現象；11#樓六層柱角、墻角出現多處漏漿現象；二次結構砌體施工，有豎向灰縫過大現象；二次結構砌體預留洞口的過梁板設置不到位事宜，尤其弱電信息箱的過梁板未設置現象較多；6#樓10以上樓層樓板有多處存在龜裂滲漏情況；2#樓樓層引下線個別漏焊；9#樓太陽能熱水器使用面板位置不符合要求；10#樓公共走道有部分處有三層交叉的現象；13#樓3層樣板間個別弱電預埋管破損；4#樓個別通高陽臺洗衣機插頭漏放等。以上問題都在監理督促下整改到位。總體來說，施工單位在施工過程中能按照施工程序和工藝進行操作，在驗收方面,施工單位還需要進一步加強對自檢、自查工作，抓好現場的質量控制方面，對此本月加強了對驗收程序的交底、督促，要求施工單位項目經理部嚴格執行三檢制度，把好質量關,確保工程質量。安全生產及文明施工方面：施工通道口部一立桿被進出車輛撞變形，需及時恢復；2#樓后澆帶未澆搗，后澆帶下部支撐全部拆除，需立即恢復；5#樓西側泵管隨意堆放，極易劃移，需重新整理，擺放；地下室頂板臨時通道欄桿多處移動、拆除；6#--10#樓之間的鋼筋棚，有一配電箱內堆放雜物，另一配電箱內有接電一拖二現象；10#樓安全通道變形；9#樓八層卸料平臺未按要求搭設；11#樓后澆帶下部支持搭設不符合要求；11#樓安全通道已被砌體堵死，需在北側重新搭設過；6#樓13層有多根懸挑斜拉鋼索沒索緊；有一根懸挑工字剛沒有斜拉鋼索；13#樓樓層臨邊圍護嚴重滯后；7#樓南側有一卸料平臺搭設不規范，需拆除；西立面上部份局部外架外偏，要求項目部立即查明原因、采取措施、消除隱患；12#樓人貨梯旁邊外架安全網未及時恢復；10#、13#樓之間商鋪外架安全網搭設不到位；人貨梯通道搭設不規范，周邊圍護未搭設完善；10層樓層配電箱保護零線的重復接地未設置；發現6#樓外架個別連墻件被拆除；其它：施工單位在安全文明的管理方面做的還不夠完善，項目部管理人員安全意識不夠強，在安全整改落實中,效果不是很明顯,針對此情況,項目監理部嚴格要求施工單位按照規范要求去檢查、跟蹤，督促落實。同時要求項目部加強施工技術交底工作和落實安全責任制。七、工程形象進度：13#樓4層二次防水層13#樓10層梁與板交接處空洞現象（已整改）11#樓人貨電梯安裝現場和業主實測實量業主、監理、施工聯合安全大檢查不規范的卸料平臺（已拆除并重新按要求搭設）現場管理人員安全知識教育特檢單位對人貨電梯的檢測八、下月監理工作重點（計劃/打算）（1）、加強對鋼筋制作質量、綁扎質量、電焊質量、支模架搭設及隱蔽驗收的質量檢查監控。（2）、針對11#樓施工進度滯后情況，要求施工單位加強對施工過程的管理；必須增加勞動力及優化組織計劃，采取措施把工期趕上去；材料報驗要求及時，施工安全措施要求到位。（3）、加強對砌體質量的監控。（4）、要求施工單位建立起安全責任制，加強對現場安全文明的管理、安全隱患的檢查；臨時用電要求規范，現場揚塵要求控制好。（5）、加強對現場的安全管理工作，積極配合項目部的質安部門進行現場安全檢查工作，及時將問題隱患整改落實到位；（6）、進一步完善監理內部管理職責，加強內部管理，組織人員對圖紙的熟悉工作和現場的監