第9頁共9頁天津市房?屋租賃合?同范本?甲方（出?租方）?乙方（承?租方）?現經甲、?乙雙方充?分協商，?達成如下?租房協議?，以資信?守：一?、房屋座?落地點：?面積：附?屬物：?二、租賃?期限：年?，即__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日?三、租金?及交納時?間：每月?____?_元，按?月付一次?，先付后?住，其中?第一次付?款元，在?之前付清?；第二次?付款元，?在之前付?清，依次?類推。?四、租房?押金：元?，到期結?算后歸還?。五、?違約責任?：自合同?簽訂后既?產生法律?效力，任?何一方均?不得無故?終止協議?。如發生?違背情況?，違約方?應支付給?守約方違?約金__?___元?，并按實?結算房租?。六、?租賃期間?的其他約?定事項：?1、甲?方提供完?好的房屋?及設施，?并按國家?規定辦理?好有關租?賃手續。?乙方不得?破壞房屋?結構及設?施，否則?按價賠償?，2、?水電、閉?路，寬帶?、電話及?衛生費由?使用人（?乙方）承?擔。3?、乙方不?得將房屋?轉租或供?非法用途?，外來人?員居住必?須主動辦?理暫住戶?口手續，?若發生非?法事件，?乙方自負?后果，并?承擔違約?責任。?4、租期?內如因不?可抗力的?原因導致?毀損和造?成損失的?，協議自?然終止，?雙方互不?承擔違約?責任。?5、甲乙?任何一方?因特殊原?因提出前?解除合同?，必須提?前一個月?通知對方?，否則視?作違約。?6、乙?方如不按?時交付租?金、水電?費、電話?費等應付?費用，甲?方有權單?位解除協?議，收回?房屋，并?有權向乙?方索取違?約金。?7、此協?議未盡事?宜，雙方?協商解決?，并作出?補充規定?，補充規?定與本協?議有同等?效力。雙?方如果出?現糾紛，?先協商，?協商不成?，由法院?裁決。?8、合同?簽字生效?，視作中?介成功。?中介方合?法取得傭?金，日后?雙方發生?變故，中?介傭金不?作退回。?9、電?度，水度?，煤氣立?方。1?0、補充?。七、?本協議一?式份，甲?乙雙方各?執一份，?備案一份?。經甲、?乙雙方簽?字、蓋章?后生效。?甲方（?簽字）乙?方（簽字?）；身?份證號碼?：___?__??????身份證號?碼：__?___?聯系地址?：___?__????????聯系地址?：___?__聯?系電話：?____?_?????????????聯系?電話：_?____?期：_?____??????????????????日期：?____?_天津?市房屋租?賃合同范?本（二）?租賃當?事人：?出租人(?以下簡稱?甲方)：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證?/營業執?照/其他?證件：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身?份證/營?業執照/?其他證件?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系電話：?____?_承租?人(以下?簡稱乙方?)：國?籍/法定?代表人：?____?_身份?證/營業?執照/其?他證件：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___?身份證/?營業執照?/其他證?件：地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯?系電話：?____?_根據?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》等有?關法律、?法規的規?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?平等、公?平、誠實?信用的原?則，經協?商一致，?達成如下?條款：?第一條?房屋情況?1-1?甲方將?坐落于?區、縣?路、道、?街房屋出?租給乙方?。該出租?房屋面積?平方米(?建筑面積?使用面?積),產?別，結?構，房?屋類型?(平房/?多層/高?層/寫字?樓)，設?計用途?，房屋所?有權證號?為，該房?屋(已?/未)設?定抵押。?1-2?房屋交?付時裝修?、家具、?設備情況?，返還時?狀態及違?約責任(?見附件一?)。第?二條租?賃用途?2-1?乙方所承?租房屋用?于(居住?/商業服?務業/辦?公/工業?/倉庫/?其他約定?)。2?-2乙?方應按照?約定的用?途使用房?屋，不得?利用承租?房屋進行?違法活動?。乙方改?變房屋用?途的，應?征得甲方?書面同意?，并遵守?國家和本?市有關規?定。未經?甲方書面?同意，乙?方擅自改?變房屋用?途，甲方?可以解除?合同，并?要求乙方?賠償損失?。第三?條租賃?期限和交?付日期?3-1?房屋租賃?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?3-2?甲方于?____?年__?__月?____?日前，將?出租的房?屋交付乙?方。甲方?延期交付?房屋，乙?方有權按?下述第?種約定追?究甲方違?約責任：?1、合?同繼續履?行。甲方?自應交付?房屋之次?日起至實?際交付之?日止，按?每日元向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?超過應交?付日期?個月的，?乙方可以?解除合同?，要求甲?方一次性?支付元?違約金。?若約定的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償超過違?約金部分?的損失。?3-3?租賃期?屆滿時，?甲方有權?收回房屋?，乙方應?按期返還?。乙方需?繼續承租?該房屋時?，應當提?前個月?與甲方協?商。甲方?要求返還?房屋，乙?方逾期返?還的，自?租賃期屆?滿之次日?起至實際?返還房屋?之日止，?乙方除支?付租金外?，還應按?每日元?向甲方支?付違約金?。第四?條租金?、支付方?式和期限?4-1?甲、乙?雙方按下?列第種?方式計算?租金。?1、按建?筑面積計?算租金，?每平方米?(月租金?、日租金?)為元?(人民幣?);2?、按使用?面積計算?租金，每?平方米(?月租金、?日租金)?為元(?人民幣)?;3、?按套計算?租金，每?套(月租?金、日租?金)為?元(人民?幣)。?4-2?乙方按下?列第__?___種?方式支付?租金。?1、按月?支付租金?，付款時?間2、?按季支付?租金，付?款時間?3、按年?支付租金?，付款時?間4-?3乙方?延期支付?租金，甲?方有權按?下述第?種約定追?究乙方違?約責任：?1、合?同繼續履?行。乙方?除應支付?拖欠租金?外，還應?自應交租?金之次日?起至實際?交付拖欠?租金之日?止，按每?日元向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方拖欠?租金累計?達個月?及其以上?的，甲方?可以解除?合同。乙?方除應支?付累計拖?欠租金外?，還應自?解除合同?之次日起?至實際交?付拖欠?租金之日?止，按每?日元向?甲方支付?違約金。?第五條?押金和?其他費用?5-1?甲方交?付該房屋?時，乙方?向甲方支?付押金，?押金為_?____?元。甲方?收取押金?后，應向?乙方開具?收條。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?押金以及?產生的利?息除用以?抵充應由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分歸還乙?方。5?-2租?賃期間，?使用該房?屋所發生?的費用(?水、電、?煤氣、通?訊、物業?管理、有?線電視、?供熱費等?)中，?費用由承?擔;其他?有關費用?，均由?承擔。?第六條?房屋使用?和維修?6-1?在租賃期?內，甲方?應保證出?租房屋的?使用安全?。乙方應?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設?備。6?-2租?賃期間，?乙方拆改?房屋的，?應預先征?得甲方書?面同意，?并遵守國?家和本市?有關規定?。未經甲?方書面同?意，乙方?拆改房屋?的，甲方?可以解除?合同，并?要求乙方?賠償損失?。乙方裝?修房屋、?增加設備?的，應預?先征得甲?方的書面?同意，并?商定增加?的裝修、?設備的歸?屬及維修?責任(見?附件二)?。未經甲?方書面同?意，乙方?裝修房屋?、增加設?備，或因?使用不當?使房屋和?設備損壞?的，乙方?應當給予?修復，并?賠償損失?。6-?3房屋?及原有附?屬設備因?乙方正常?使用，發?生損壞的?，雙方按?下列第_?____?種方式承?擔維修責?任。1?、甲方責?任出租房?屋及原有?附屬設備?的維修，?承擔維修?費用;乙?方發現房?屋及原有?附屬設備?有損壞或?故障時，?應及時通?知甲方修?復;甲方?應在接到?乙方通知?后日內?進行維修?，乙方應?予以協助?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?甲方承擔?維修費用?及逾期維?修造成的?損失。?2、乙方?負責承租?房屋及原?有附屬設?備的維修?，并承擔?維修費用?，甲方應?予以協助?。第七?條房屋?轉租及出?售7-?1經甲?方同意，?乙方可以?將承租的?房屋轉租?給第三人?使用。轉?租期限不?得超過本?合同約定?的終止日?期。乙方?轉租的，?甲乙雙方?的租賃合?同繼續有?效。未經?甲方同意?，乙方擅?自轉租的?，甲方可?以解除合?同，并要?求乙方賠?償損失。?7-2?甲方在?租賃期限?內出售乙?方承租房?屋時，應?提前三個?月通知乙?方，同等?條件下，?乙方可優?先購買。?第八條?提前解?除合同?8-1?租賃期間?，非本合?同約定的?情況，甲?方解除本?合同，提?前收回房?屋的，甲?方向乙方?支付違約?金元。?若約定的?違約金不?足低付乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償超過違?約金部分?的損失。?8-2?租賃期?間，非本?合同約定?的情況，?乙方解除?本合同的?，乙方向?甲方支付?違約金?元。若約?定的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償超?過違約金?部分的損?失。第?九條其?他條款?9-1?租賃期間?，甲方抵?押該房屋?，須書面?通知乙方?。9-?2本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補充?條款(見?附件三)?。附件一?至三為本?合同不可?分割部分?，具有同?等效力。?9-3?在合同?履行過程?中發生爭?議，甲乙?雙方應協?商解決;?協商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?。1)?向人民?法院提起?訴訟。?2)向?仲裁委?員會申請?仲裁。?9-4?本合同連?同附件共?頁，一?式份。?甲乙雙方?、登記備?案機關各?執一份，?其余備用?，具有同?等效力。?甲方(?簽章)：?____?_???????????乙?方(簽章?)：__?___?日期：_?____????