第8頁共8頁廠房土地買?賣合同范文?賣方(以?下簡稱甲方?)：___?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?____?根據《民法?典》的有關?規定，甲、?乙雙方遵循?自愿、公平?和誠實信用?的原則，經?協商，就乙?方向甲方購?買標準廠房?和使用配套?場地達成如?下協議。?一、基本情?況：1、?乙方購買甲?方坐落在_?____市?_____?區(縣)_?____路?_____?,____?_號廠房_?____層?，廠房建筑?面積___?__平方米?，并配套場?地____?_平方米，?按房產證為?準。2、?土地使用權?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日到_?____年?_____?月____?_日止，實?際年限按產?權證。二?、廠房價格?及其它費用?：1、廠?房價格每平?方米人民幣?_____?元(大寫)?，總價(含?人民幣土地?價格)人民?幣____?_元(大寫?)。2、?土地使用稅?費按國家有?關規定由_?____方?每年支付給?有關部門。?三、付款?方式、期限?及交房期：?1、廠房?總價分二次?付清，簽約?日乙方支付?定金人民幣?_____?萬元(大寫?)。(1?)____?_年___?__月__?___日前?甲方把廠房?通過有關部?門驗收合格?后交付乙方?使用，同時?乙方在收到?甲方廠房后?支付人民幣?_____?萬元(大寫?);(2?)其余房款?應在甲方辦?妥相關產權?交易后(以?產權交易中?心核發產權?證之日為準?)__日內?一次性付清?，在辦理中?產生的契稅?由乙方負責?。2、以?上付款以轉?帳或現金方?式支付均可?，如乙方逾?期超過一個?月不付款，?甲方有權終?止合同，并?要求乙方賠?償違約金給?甲方，違約?金按廠房和?土地總價的?10%計;?若甲方不能?辦理土地、?房產二證，?或將土地、?廠房抵押給?任何第三方?，則售房合?同無效，甲?方無條件全?額退還乙方?所有的購房?款，并按廠?房和土地總?價10%支?付給乙方作?為違約金。?四、其他?規定：1?、甲方在辦?理好產權證?后再給乙方?協助辦理產?權過戶手續?，在辦理中?發生的所有?費用契稅、?工本費等由?乙方負責支?付。2、?乙方所購產?權房可以自?由轉讓或出?租給其他方?辦業，但必?須通知管理?方，受讓或?承租方企業?可以以本廠?房地址進行?工商注冊。?3、廠房?內土地屬批?租，廠區內?按現有的設?施配套使用?給乙方，未?經有關部門?同意，不得?擅自搭建簡?易棚及房屋?，甲方須協?助乙方辦理?搭建秘備的?簡易棚手續?。4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?的項目。?5、乙方在?所購房屋內?組織生產、?經營或生活?必須遵紀守?法，恪守管?理制度，照?章納稅，按?其交付各項?規定費用。?6、乙方?使用的用電?和用水增容?量由乙方提?出申請，甲?方予以協助?辦理，增容?費用由乙方?向有關部門?按規定交納?。7、本?合同未盡事?宜由雙方協?商補充確定?，與本合同?具有同等法?律效力。?8、甲方在?完成售房的?全過程后，?則乙方有權?支配和使用?該廠房，甲?方無權干涉?。9、本?廠房的質量?保修期為交?付后一年內?有效。五?、本合同主?體及責任：?1、甲方?：____?_???法定代表人?：____?_委托代理?人：___?__2、?乙方：__?___???法定代?表人：__?___委托?代理人：_?____?(甲、乙雙?方所系法定?代表人，具?有連帶及擔?保責任)?六、本合同?經雙方代表?簽字或蓋章?后生效，本?合同一式四?份，甲、乙?雙方和執一?份，房產管?理局和公證?處各執一份?。甲方?：____?_乙方：?____?____?__年?_____?月__?___日?廠房土地?買賣合同范?文（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_買方(?以下簡稱乙?方)：__?___根?據《民法典?》的有關規?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，經協?商，就乙方?向甲方購買?標準廠房和?使用配套場?地達成如下?協議。一?、基本情況?：1、乙?方購買甲方?坐落在__?___市_?____區?(縣)__?___路_?____,?_____?號廠房__?___層，?廠房建筑面?積____?_平方米，?并配套場地?_____?平方米，按?房產證為準?。2、土?地使用權限?為____?_年，自_?____年?_____?月____?_日到__?___年_?____月?_____?日止，實際?年限按產權?證。二、?廠房價格及?其它費用：?1、廠房?價格每平方?米人民幣_?____元?(大寫)，?總價(含人?民幣土地價?格)人民幣?_____?元(大寫)?。2、土?地使用稅費?按國家有關?規定由__?___方每?年支付給有?關部門。?三、付款方?式、期限及?交房期：?1、廠房總?價分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_?____萬?元(大寫)?。(1)?_____?年____?_月___?__日前甲?方把廠房通?過有關部門?驗收合格后?交付乙方使?用，同時乙?方在收到甲?方廠房后支?付人民幣_?____萬?元(大寫)?;(2)?其余房款應?在甲方辦妥?相關產權交?易后(以產?權交易中心?核發產權證?之日為準)?__日內一?次性付清，?在辦理中產?生的契稅由?乙方負責。?2、以上?付款以轉帳?或現金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過一個月?不付款，甲?方有權終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠房和土?地總價的1?0%計;若?甲方不能辦?理土地、房?產二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價?10%支付?給乙方作為?違約金。?四、其他規?定：1、?甲方在辦理?好產權證后?再給乙方協?助辦理產權?過戶手續，?在辦理中發?生的所有費?用契稅、工?本費等由乙?方負責支付?。2、乙?方所購產權?房可以自由?轉讓或出租?給其他方辦?業，但必須?通知管理方?，受讓或承?租方企業可?以以本廠房?地址進行工?商注冊。?3、廠房內?土地屬批租?，廠區內按?現有的設施?配套使用給?乙方，未經?有關部門同?意，不得擅?自搭建簡易?棚及房屋，?甲方須協助?乙方辦理搭?建秘備的簡?易棚手續。?4、乙方?所購房屋不?得拆除，不?得在其中舉?辦高污染的?項目。5?、乙方在所?購房屋內組?織生產、經?營或生活必?須遵紀守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項規?定費用。?6、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請，甲方?予以協助辦?理，增容費?用由乙方向?有關部門按?規定交納。?7、本合?同未盡事宜?由雙方協商?補充確定，?與本合同具?有同等法律?效力。8?、甲方在完?成售房的全?過程后，則?乙方有權支?配和使用該?廠房，甲方?無權干涉。?9、本廠?房的質量保?修期為交付?后一年內有?效。五、?本合同主體?及責任：?1、甲方：?_____???法?定代表人：?_____?委托代理人?：____?_2、乙?方：___?__???法定代表?人：___?__委托代?理人：__?___(?甲、乙雙方?所系法定代?表人，具有?連帶及擔保?責任)六?、本合同經?雙方代表簽?字或蓋章后?生效，本合?同一式四份?，甲、乙雙?方和執一份?，房產管理?局和公證處?各執一份。?甲方：?_____?乙方：?_____?____?_年_?____?月___?__日?廠房土地買?賣合同范文?（三）轉?讓方(甲方?)：___?__受讓?方(乙方)?：____?_甲乙雙?方本著平等?互利的原則?，經協商一?致就甲方將?其權屬的工?業用地、廠?房等轉讓與?乙方及有關?事項達成如?下廠房土地?轉讓合同：?一、工業?用地及廠房?產權基本情?況本協議?轉讓的工業?用地原屬于?_____?，位于__?___，土?地權屬性質?為集體，用?途為工業，?土地面積約?為____?_平方米。?二、轉讓?范圍及價款?1、雙方?一致同意，?甲方向乙方?轉讓上述土?地(第一條?中列明)和?地上所有建?筑。2、?土地使用權?和廠房建筑?物及設備轉?讓共計__?___元整?(金額大寫?_____?元)。三?、轉讓款的?支付方式?1、本轉讓?協議書經甲?乙雙方簽定?后，乙方應?首付甲方人?民幣___?__元整(?金額大寫_?____元?)，剩余款?項分別于_?____年?_____?月____?_日前支付?;2、轉?讓款由甲方?開具收據。?四、違約?責任1、?甲方承諾轉?讓之廠房無?抵押，未被?法院等司法?部門進行查?封，不存在?權屬爭議;?如轉讓之廠?房業已抵押?給他人或被?法院查封等?造成受讓方?無法取得廠?房的，則甲?方除退還乙?方已支付轉?讓款外，需?要另行賠償?乙方轉讓款?金額30%?的違約金，?并因此給乙?方造成的損?失由甲方承?擔;本廠房?轉讓后，甲?方需配合乙?方共同去村?委會等相關?機構辦理相?應備案手續?。如果將來?可以辦理產?權證等需要?甲方配合的?，甲方也需?無條件配合?。2、甲?方中途悔約?，甲方應在?悔約之日起?天內將首付?款返還與乙?方，另給付?乙方相當于?首付款數額?的違約金。?五、爭議?管轄如本?協議書在甲?乙雙方履行?中產生分歧?，由雙方友?好協商解決?;協商不成?，向不動產?所在地人民?法院提起訴?訟。六、?標的物的交?付___?