標準解讀

《SB/T 10690-2012 不動產拍賣規程》是一項由中華人民共和國商務部提出并歸口的標準，主要針對不動產拍賣活動中的各項操作流程與規范進行了詳細規定。該標準適用于各類通過拍賣方式處置的不動產項目，包括但不限于住宅、商業用房、工業廠房等。

首先，標準明確了不動產拍賣的基本原則，強調了公開、公平、公正的原則，要求拍賣活動必須依法依規進行，并保障所有參與方的合法權益不受侵害。

其次，在拍賣前準備階段，《SB/T 10690-2012》對委托人提交資料的要求做出了具體說明，如需提供產權證明文件、評估報告等相關材料；同時，也規定了拍賣機構在接受委托后應如何開展市場調研、制定拍賣方案等工作內容。

接著，對于拍賣公告發布及競買人資格審查環節，《SB/T 10690-2012》給出了明確指導，包括但不限于公告時間、地點、方式以及競買人需滿足的條件等信息均需在公告中予以公示；此外，還特別強調了對競買人身份真實性及支付能力等方面的核查工作。

然后，標準詳細描述了拍賣會的具體實施過程，從現場布置到主持人宣布規則，再到最終成交確認等每一個步驟都有相應的操作指南。特別是對于可能出現的各種異常情況（如流拍）處理方法也做了詳盡安排。


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....

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  • 2012-03-15 頒布
  • 2012-06-01 實施
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SB/T 10690-2012不動產拍賣規程_第1頁
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文檔簡介

ICS0308099

A10..

備案號36244—2012

:

中華人民共和國國內貿易行業標準

SB/T10690—2012

不動產拍賣規程

Codeofpracticeforrealestateauction

2012-03-15發布2012-06-01實施

中華人民共和國商務部發布

SB/T10690—2012

目次

前言…………………………

Ⅰ

范圍………………………

11

規范性引用文件…………………………

21

術語和定義………………

31

拍賣委托…………………

41

拍賣會資料………………

52

拍賣公告…………………

62

拍賣會準備………………

73

競買登記…………………

83

標的展示…………………

93

拍賣會……………………

103

結算………………………

114

拍賣標的的交付…………………………

124

檔案………………………

134

附錄資料性附錄委托拍賣合同……………………

A()6

附錄資料性附錄競買協議…………

B()9

附錄資料性附錄拍賣筆錄…………

C()10

附錄資料性附錄拍賣成交確認書…………………

D()11

SB/T10690—2012

前言

本標準按照給出的規則起草

GB/T1.1—2009。

本標準由中華人民共和國商務部提出

。

本標準由全國拍賣標準化技術委員會歸口

(SAC/TC366)。

本標準主要起草單位浙江省拍賣行業協會浙江大學法學院浙江國際商品拍賣中心有限責任公

:、、

司浙江嘉泰拍賣有限公司北京嘉禾國際拍賣有限公司中國拍賣行業協會

、、、。

本標準主要起草人陳信勇金少俊王中明吳汝浩王立田劉緒林

:、、、、、。

Ⅰ

SB/T10690—2012

不動產拍賣規程

1范圍

本標準規定了不動產拍賣的主要程序與基本要求

。

本標準適用于不動產的經營性拍賣活動

。

2規范性引用文件

下列文件對于本文件的應用是必不可少的凡是注日期的引用文件僅注日期的版本適用于本文

。,

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改單適用于本文件

。,()。

拍賣術語

SB/T10641

3術語和定義

界定的以及下列術語和定義適用于本文件

SB/T10641。

31

.

不動產therealestate

依自然性質或法律規定不可移動的土地土地定著物與土地尚未脫離的土地生成物因自然或者

、、、

人力添附于土地并且不能分離的其他物

。

32

.

不動產拍賣therealestateauction

以公開競價形式將不動產或者不動產權益轉讓給最高應價者的交易方式

,。

4拍賣委托

41委托人應提供的資料

.

委托人委托拍賣不動產應提供下列資料

,:

身份證明

a):

自然人應提供有效身份證件

1);

法人或其他組織應提供有效注冊登記文件法定代表人身份證明或其他有效證明文件

2)、;

代理人應出具授權委托書委托人和代理人的有效身份證明

3)、。

拍賣標的的產權證明或者其可以依法處分拍賣標的的證明及其他資料

b)

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