文檔御景園小區3#、7#、10#樓裝飾裝修專項施工方案編制單位：福建省龍天建設工程有限公司編制人：林泉斌審核人：施一奇編制日期：2017年1月御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制目 錄第一章、編制依據及說明 2第二章、工程概況 3第三章、質量、安全文明等施工目標 3第四章、環保控制 4第五章、抹灰工程 6第六章、地面、樓面工程 10第七章、墻面和頂棚 19第八章、入戶門安裝和防火門安裝 22第九章、廚房、衛生間排風道安裝 25第十章、公共部位墻、地磚的鋪貼 錯誤！未定義書簽。第十一章、樓梯踏步 30第十二章、扶手. 30第十三章、散水、臺階及坡道 31第十四章、施工管理措施 321御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制第一章、編制依據及說明本方案依據御景園小區3#、7#、10#樓工程建施圖紙、招標文件等的技術要求，本工程項目的施工達到以下現行中華人民共和國及廣州市、建筑裝飾行業的—切有關法規、規范的要求，如下述標準及規范要求如有出入則以現行國家、行業及地方標準和技術規范的要求。序號類別名稱編號1國家建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210--20012國家建筑工程施工質量驗收評定統一標準GB50300-20013國家建筑地面工程施工及驗收規范GB50209—20024國家建筑工程質量檢驗評定標準GBJ301-885國家建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準GB50300-20016國家給排水管道工程施工及驗收規范GB50268—977國家建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規GB50242-2002范8國家建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-20029行業建筑玻璃應用技術規程JGJ113-9710國家硅酸鹽水泥、普通硅酸水泥GB175—1999國家建筑內部裝修設計防火規范（局部修訂2）GB50222—9512行業施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-8813行業建筑施工安全檢查標準JGJ59—9914國家保修執行國務院令第279號《建設工程質量管理條例》2御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制第二章、工程概況本工程由3#、7#、10#樓組成。地下室由3#、7#、10#樓組成，地面標高為-5.28米、層高為5.25米，面積為6946.29㎡；地上部分：3#樓，地上11層，1層為架空層，一層高2.6米，二層高以上住宅3.0米，建筑高度32.45米，建筑面積5284.08平方米；7#樓地上18層，一層高2.6米，二層高以上住宅3.0米，建筑高度53.6米，建筑面積10321.96平方米；10樓地上18層，一層高2.6米，二層高以上住宅3.0米，建筑高度53.6米，建筑面積10321.96平方米；總建筑面積32874.29平方米。結構類型為剪力墻結構。耐火等級為二級；抗震設防烈度為六度，屋面和地下室防水等級為二級，設計合理使用年限為50年。第三章、質量、安全文明等施工目標一、質量目標以工程質量為重點，按中華人民共和國建筑裝飾行業的—切有關法規、規范的要求，保證按照國家和行業相關施工驗收規范組織驗收，工程質量達到市合格標準。二、安全生產目標安全生產目標達到玉林市安全施工工地，杜絕任何重大傷亡事故，嚴格按國家安全評分標準，安全操作規程，高空作業規范，施工用電技術規范，及工地防火管理等有關制度，落實措施，規范施工。三、文明施工目標確保文明施工目標達到文明工地，文明施工管理是全面體現企業的管理水平，精神狀態，也是杜絕安全事故發生的基本途徑。為確保3御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制施工現場達到文明工地，本工程實行施工現場標準化管理，充分發揚我公司文明施工方面的良好傳統；文明工地清潔、場地整齊，體現工地的企業文化建設，反映企業的管理水平（營造文明、環保、健康的施工現場）。四、文明環境施工目標1、文明環境目標：噪音排放達標2、文明環境目標：現場無揚塵3、文明環境目標：生產及生活污水達標排放4、文明環境目標：施工現場夜間無光污染夜間施工照明燈罩的使用率保證達到 100%，以保證現場夜間照明燈光不射入周圍建筑。5、文明環境目標：盡量減少油品、化學品的泄漏現場施工現場的化學品（如油漆、涂料等）和含有化學成分的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用，盡量避免因泄漏、遺灑對環境造成污染。6、文明環境目標：項目經理部最大限度地節約水電能源五、科技進步目標為實現上述工程質量、工期、安全、文明等施工目標，在施工中將積極開發和推廣新技術、新工藝、新材料、新設備和現代化施工管理技術，使工程科技進步提高效益。第四章、環保控制一、工程特點本工程位于陸川縣城北新區縣檢查院東南側，施工期間必須嚴格控制噪音、粉塵污染及生活污水的排放，做好文明施工，減少對周邊4御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制環境的影響。對環境要求高，施工中要盡量減少水污染、粉塵污染及油漆污染。二、合理施工1、要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一些已經被實踐證明容易造成室內外環境污染的施工工藝， 一定不要使用。2、抓好施工現場的資源控制與管理工作，要制定切實可行的措施，降低水、電的消耗，避免浪費，及時回收一切可以回收的物資。3、加強施工現場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環境的污染破壞。4、在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃圾、工程垃圾的及時、科學地消除工作。三、合理選材1、要嚴格按照國家標準選用合格的裝飾裝修材料，目前國家已經制定了十種《室內裝飾裝修材料有害物質限量》強制性標準，消費者進行裝飾裝修時一定要選擇無污染或者少污染有助于消費者健康的綠色產品。選用不含甲醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼面板等，都可以提高裝修后的室內空氣質量水平。2、要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料，如用復合材料代替實木；選用可再生利用的材料，如玻璃、鐵藝件、鋁扣板等；要選用低資源消耗的復合型材料，如塑料管材、密度板等，盡量避免使用資源高消耗的原木、石材等。四、各單位的密切配合搞好與建設單位、設計單位、監理單位等相關單位的協調配合工5御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制作，使裝飾施工保持原創設計風格，并在施工中使工序的交叉施工、成品、半成品的保護順利進行，中間分部分項工程驗收及時進行，否則會延誤工期、降低工效、浪費財力物力。第五章、抹灰工程一、墻面抹灰1、施工準備粉刷砂漿采用鋼渣干粉砂漿DP5.0。主要機具：刮杠，抹子，笤帚等。作業條件：結構驗收已完成。2、施工工藝基層處理→吊直、套方、找規矩、貼灰餅→墻面沖筋→做護角→抹水泥窗臺板→抹底灰→抹水泥砂漿罩面灰→養護3、梁柱與填充墻交接處的處理砌塊墻體和剪力墻體或柱連接處，在粉刷前加 300㎜玻璃絲網格布，玻璃絲網格布在砼墻面及砌塊墻面寬度各為 150，在砼墻面上用射釘固定，在砌體墻面上用鐵釘回定，防止裂縫。4、吊直、套方、找規矩、貼灰餅根據基層表面平整、垂直情況，用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用托線板找好垂直，下灰餅也作為踢腳板依據。灰餅用粉刷砂漿做成50㎜見方，水平距離為 1.2～1.5m。、抹底灰一般應在抹灰前一天用水把墻澆透，然后在墻面濕潤的情況下抹灰，抹灰時不要將標筋碰壞。抹粉刷砂漿鋼渣干粉砂漿 DP5.0，如抹灰層厚度過厚，需第一天晚前進行刮灰，不能一次成形；厚度與灰餅平齊，壓實趕光，養護。用托線板檢查，要求垂直、平整，陰、陽角方正，頂板與墻面交角順直，陰角順直、平整、潔凈。6御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、質量標準及注意事項所用材料的品種、質量必須符合設計要求，抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫等缺陷。表面光滑、潔凈，接槎平整，線角順直、清晰。孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑，管道后面抹灰平整。滴水槽寬度深度均不小于10mm，整齊一致。磚墻上的腳手管眼必須用干硬性砂漿堵嚴；墻上的水電管道進出戶和線盒、線管已安裝完畢，且管洞封堵密實。基層應干凈，無灰塵、油污，施工前必須用水將墻面濕潤透并涂刷界面處理劑刷毛。墻面做灰餅時，必須測量房間凈空尺寸并且進行套方，確保房間抹完灰后不出現大小頭。打底一次抹灰厚度不能過厚，避免因抹灰過厚造成砂漿下墜開裂。抹灰工程面層嚴禁出現起砂、開裂，各抹灰層之間與抹灰層與基體之間應粘結牢固，無空鼓脫層等缺陷。抹灰墻面陰陽角順直、方正，重點檢查頂棚及墻角陰角順直（檢查方法為目測和拉線測兩種），凡角不順直的部位必須返工重做。抹灰墻面必須平整光潔、墻面無抹痕，抹灰墻面平整度檢查重點：從地面上來150㎜范圍（用兩米靠尺檢查，垂直度為 2mm）。抹灰質量的允許偏差值見下表序號項目允許偏差檢驗方法（mm）1表面平整用2M靠尺和楔形塞尺2檢查2陰、陽角垂用2M靠尺和楔形塞尺直2檢查7御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制用2M靠尺和楔形塞尺3 立面垂直 3檢查4 陰陽角方正 2 用200mm方尺檢查二、門窗洞口抹灰、洞口抹灰按建筑水平線及平面門窗洞口控制線，測量一戶型內所有門窗洞尺寸是否與設計符合，確認無偏差后，定出實際抹灰層的厚度，即門窗洞口打灰后實際洞口尺寸，一般按結構洞口每邊收 5～10mm為宜，門洞口成型尺寸按建筑設計尺寸為準。一般抹灰層小于5mm以內的洞口，可用膩子按墻面做法直接批刮；大于5mm以上抹灰層，按墻面抹灰程序進行，砼面“毛化處理”后，采用聚合物水泥砂漿抹灰。外墻門窗洞口帶副框洞口抹灰，抹灰前應先檢查副框標高、位置是否正確，確認無誤后進行下道的工藝施工；該洞口抹灰層較厚，因此，抹灰應分層分遍進行，每遍抹灰厚度應控制在7～10左右，不得一次抹灰成型，以防空鼓、開裂等現象。廚房、衛生間有副框洞口抹灰厚度，要預留貼磚量，即抹灰厚度與副框外皮平齊或壓副框 5mm為宜。、進戶門洞口抹灰檢查門框的垂直度以及固定件是否安裝到位，門框安裝驗收合格后，方可進行抹灰工作。洞口抹灰，應先對門框及門扇做好成品防污染措施，一般門框扇保護膜不要破壞，應待油漆活完成或工程竣工前清理。抹灰時污在框上水泥砂漿應及時采用毛刷蘸清水清理擦凈，不得采用硬器東西鏟刮，防止破壞保護膜或門框油漆等。門框與墻面間隔處理，由安裝分包單位完成，采用發泡膠填充飽滿與框平。8御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制抹灰基層處理同墻面做法，夾框抹灰層厚度一般1～2mm為宜，陽角與墻面方正。洞口飾面層均同墻面批刮膩子壓光收面，無刮痕和毛邊等現象。廚房、衛生間門洞口膩子收口為洞口內側20mm寬套框同走道或廳墻面做法。3、質量要求門洞口抹灰時水平和垂直方向拉通線找平、找正套方。面層平整，陰陽角方正、垂直。面層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應粘結牢固，不得有脫層，空鼓等缺陷。三、外墻做法1、墻體表面清理干凈，面刷素水泥漿（內摻水重3-5%的白乳膠）一道。2、20㎜厚1:3水泥砂漿抹平（摻適量聚合物纖維）。3、抗裂柔性耐水膩子刮平。4、刷丙烯酸彈性底層涂料一遍。5、噴涂或液涂仿古漆兩遍。四、外墻抹灰要求、基本要求（1）、所用材料品種、質量必須符合要求，各層之間必須粘結牢固、無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。（2）、表面光滑、潔凈接槎平整，線角順直清晰（毛路均勻一致）。（3）、孔洞、槽、盒尺寸正確、方正、整齊、光滑、管道后面抹灰平整。9御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制（4）、分格條（縫）寬度、深度，均勻一致，橫平豎直、通順。（5）、清水線和滴水槽流水坡度正確，滴水線順直，滴水槽深度、寬度均小于10mm，整齊一致。2、施工要求（1）、基層處理：在表面用機械噴涂或用掃帚甩止一層 1:1稀粥狀水泥砂漿（內摻20%水重的108膠使之表面凝固，用手掰不動為止，滿掛16號鋼絲網（網孔25mm×25mm），釘鋼絲網前清除浮灰和其它雜質，鋼絲網應平整繃緊并灑水濕潤。（2）、直、套方、找規矩：按墻面上已彈的基準線，分別在門窗口角、垛、墻面等處吊垂直，套方抹灰餅。并按灰餅充筋，以墻面上充筋來控制墻面的平整。（3）、抹灰層砂漿：應分層分遍與所充筋抹平，并用大杠刮平找直，木抹子挫毛，第一層20mm厚，1:3水泥砂漿（摻適量聚合物纖維）。（4）、滴水線（槽）：在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面的凸線等上面應做流水坡度，下面應做滴水線（槽），流水度及滴水線（槽）距外表面，不小于40mm，滴水線應保證其超向正確。（5）、后埋穿過外墻防水層的管道。管道卡在抹灰前固定到位，禁止抹灰后安裝。（6）、養護：水泥砂漿抹灰層，應在濕潤的條件下養護。3、質量要求允許偏差（1）、立面垂直：5mm（2）、表面平整:4mm（3）、陽臺角垂直:4mm（4）、陽臺角方正:4mm10御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制第六章、地面、樓面工程一、地下室樓面做法地下室樓面做法：細石混凝土地面，40厚C20細石混凝土隨打隨抹光，素水泥漿結合層一遍，3厚SBS改性瀝青防水卷材，基層處理劑，15厚1:2水泥砂漿找平，80厚C15混凝土。二、初裝修地面戶內地面裝修為初裝修，為預留二次裝修量的初次做法。本工程設計為表面壓光；壓光時的要求，等同于正式一次壓光水泥地面的要求：標高要求準確、表面光滑平整、光澤一致、顏色一致、不得空鼓起砂開裂、不得污染。、基層處理參見工藝規程。基層處理的同時地面與墻面交接處的陰角按照正式陰角使用杠尺處理并滿足方正順直的要求。、分隔縫：門口、啞巴口及地面易產生收縮裂縫處，做地面時在相應部位下5mm厚玻璃條。門口處的玻璃條與門框的裁口里側齊；啞巴口的玻璃條在口中間位置。玻璃條兩端到頭，上口與地面平，輪廓清晰，附近地面與大面積地面觀感一致。寬度較大的門口需用數條玻璃相接時，要求順直、通順、接頭平整、高度一致，玻璃條周圍不得空鼓。、高低臺：房間與廚廁間、陽臺等交接處的擋水臺棱角整齊、高度、寬窄一致、顏色光澤一致。棱角要有有效的預防保護措施。、其它細部：穿墻板套管附近、暖氣片下、暖氣片后、過口處、壁柜內等細部地面要求與大面積地面（或墻面）相同。三、水泥地面施工順序：清理基層→灑水濕潤→刷素水泥漿→貼灰餅→鋪20厚1：2.5水泥砂漿→撒1：1水泥砂子面灰→鐵抹子壓三遍趕光→養護；1、基層處理時如有油污，應以5%-10%濃度的火堿清洗干凈。在樓地面施工前一天，應對樓面進行撒水濕潤。11御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、鋪水泥砂漿前應先在濕潤過的基層表面刷素水泥漿（要求隨刷隨鋪水泥砂漿，素水泥砂漿中摻水重5％的丹利C2界面型建筑膠），并在門口預先設置玻璃條。、貼灰餅、沖筋均要采用軟筋，隨后鋪1：2.5水泥砂漿，用長杠刮平。腳窩及表面塌陷處應用水泥砂漿填平，再用長杠刮一次，然后用木抹子搓平。、用鐵抹子壓地面時，第一遍抹壓，如果砂漿有泌水現象，可以撒1:1水泥砂子干面灰，要均勻撒在水泥砂漿面層上，灰面吸水后，用長杠刮平，隨即用鐵抹子壓平。、當面層開始凝結，地面上能踩出腳印且不下陷時，進行第二次抹壓，將腳印、凹坑、砂眼壓平。、面層終凝前進行第三遍抹壓，將抹子紋抹平。壓光交活。、在地面交活24h后，及時滿鋪濕潤的鋸未進行養護，每天澆兩次水，至少連續養護7天，在養護期間，各工種均不得進入踩踏地面。、質量標準（1）保證項目：、面層的材質、強度（配合比）和密實度必須符合設計要求和施工規范的規定。、面層與基層的結合必須牢固，無空鼓。（2）基本項目：、面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。、有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏（管道）結合處嚴密平順。、有鑲邊面層的鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設計要求和施工規范的規定。（3）允許偏差值見下表：12御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制序號項目允許偏差檢驗方法（mm）1表面平3用2M靠尺和楔形塞尺檢查整2縫格平3拉5m線，不足5m拉通線和尺直量檢查四、有防水要求地面做法（衛生間、陽臺、儲藏室、水、暖管井等）防水材料為1.5厚聚氨脂涂膜，應具有出廠合格證和國家法定檢測單位出具的環保型檢測報告。防水工程的施工，由專業分包施工隊負責完成。1 、工藝流程： 基層清理（穿墻、板套管安裝完畢）→砼找坡找平→涂刷底膠→涂膜防水層施工→閉水試驗→保護層（掃毛）2、基層表面處理:所先把基層起皮的砂漿松動砼塊剔鑿掉， 保持平整，無空鼓,再打掃干凈。、找坡：采用C15細石砼從門口處向地漏找1％坡，最薄處即地漏處不小于35mm厚，坡向正確。表面找平壓光，在墻四周陰陽角抹小八字（20mm）、小圓角、通風道或管道根部作重點處理。應先做防水附加層，即采用“水不漏”作附加層，每面抹200mm寬。、地面防水層為1.5厚聚氨脂涂膜；根據本工程要求衛生間防水返上墻面1800mm，陽臺、儲藏室、水、暖管井等返上墻面的涂刷高度為300mm。、防水層施工：防水基面處理：基面要求必需牢固，干凈平整，無明水，無滲漏，凹凸不平及裂縫需先找平，對于管根、地漏、排水口、陰陽角部位先用涂刷一遍堵漏靈聚氨脂涂膜防水涂料配料：底層涂料重量比為液料：粉料：水10：7：14，其它各層為10：7：0—2，用攪拌機攪拌均勻至無生粉及團料，攪拌時間約5分鐘左右。13御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制細部附加層的施工：用油漆刷蘸好配好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂，24小時后即可進行大面積涂膜防水層施工。打底層：并將配制好的底層涂料均勻地涂刷在基層上，報警閥間，水、暖管井等返上墻面的涂刷高度為 300mm，衛生間返上墻面1800mm。下涂、玻璃絲布、上涂三道工序連續施工：底涂固化不粘手時，將配制好的中層涂料用橡膠刮板均勻地涂刮在已涂好底涂的基層表面上，隨即鋪上玻璃絲布，在玻璃絲布上面隨即再刮一層防水涂料。面層涂料：在中層涂膜干固不粘后，即可刮涂面層涂料。防水涂膜施工完畢后，應認真檢查墻地面各部分，涂膜防水層不應有裂紋、脫皮、鼓泡、皺皮、流淌現象。涂層干固后（一般48小時以上）蓄水 24小時不滲漏為合格。、防水層保護層施工：防水層驗收合格后，在防水層上用建筑膠1：1水泥細砂砂漿甩毛。當甩毛層強度達到手掰不動時即可進行防水保護層的施工。防水保護層為 20厚1：2水泥砂漿搓毛。五、地磚地面1 、施工順序： 基層清理→素水泥漿（內摻建筑膠）→細石混凝土找平→刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）→25mm水泥砂漿結合層→ 鋪地磚，干水泥擦縫。基層清理：對樓面進行清理，剔鑿松散混凝土并充分掃凈。刷素水泥漿結合層：撒水潤濕，刷素水泥漿結合層一道。澆筑細石混凝土找平層。刮素水泥漿結合層一道。(5)1：3干硬性水泥砂漿結合層：根據沖筋的標高，用木抹子將砂漿攤平。撒素水泥面，灑適量水后進行鋪磚。鋪地磚施工：根據地磚排板圖，在房間縱橫兩個方向排好尺寸，14御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制磚縫寬度控制在 1mm以內，非整塊磚排在邊角處。根據磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，每隔四塊磚彈一條控制線，以嚴格控制方正。鋪磚時，從門口處開始，縱向先鋪幾行，找好規矩以此為筋壓線，退著鋪磚，每塊磚均要跟線。嚴格控制磚縫寬度，不足半塊的磚不得鋪設。養護及成品保護：地磚鋪設后應及時灑水養護，養護時間不得少于7d；在養護時間嚴禁人員施工踩踏，將要道圍擋和門口封閉進行養護；在地磚上面施工時，為防止地磚污染，采用彩條布進行遮蓋保護，嚴禁有鐵器等堅硬東西在地磚上面施工。2、質量標準飾面磚的品種、規格、級別、顏色、圖案和性能應符合設計要求。飾面磚粘貼必須牢固、無空鼓、無裂縫。飾面磚色澤一致，墻面垂直、平整。允許偏差值見下表：項允許偏差項目（mm）檢驗方法次立面垂直2用2m垂直檢測尺檢查1度表面平整3用2m靠尺和塞尺檢查2度陰陽角方33用直角檢測尺檢查正接縫直線2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼4尺檢查度接縫高低0.5用鋼直尺和塞尺檢查5差15御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制6 接縫寬度 1 用鋼直尺檢查六、花崗巖（地磚）地面施工順序：基層清理→找標高、彈線→試拼和試排→鋪找平層砂漿→鋪花崗巖板（地磚）→灌縫、擦縫→養護→打蠟→貼花崗巖踢腳板。、清理基層：將基層表面的積灰、油污、浮漿及雜物等清理干凈。如局部凸凹不平，應將凸處鑿平，凹處用1:3砂漿補平。、找標高、彈線：從過道統一往各房間門口引進標高線。然后在主要部位墊層上彈互相垂直的控制十字線，并引至墻面底部，作為檢查和控制花崗巖（地磚）板塊位置的準繩。、試拼和試排：鋪設前對每一房間的花崗巖（地磚）板塊，按圖案、顏色、拼花紋理進行試拼。試拼后按兩個方向編號排列，然后按編號碼放整齊。為檢驗板塊之間的縫隙，核對板塊與墻面、柱、洞口等的相互位置是否符合要求，一般還進行一次試排，在房間內的兩個相互垂直的方向，鋪兩條寬大于板的干砂帶，厚度不小于30mm，根據圖紙要求把大理石板塊排好，試排好后編號碼放整齊，并清除砂帶。、鋪找平層砂漿：按水平線定出面層找平層厚度，拉好十字線，即可鋪找平層水泥砂漿。一般采用1:3的干硬性水泥砂漿，稠度以手捏成團，不松散為宜。鋪前灑水濕潤墊層，掃水灰比為0.4～0.5的純水泥漿一度，然后隨即由里往門口處攤鋪砂漿，鋪好后刮大杠、拍實, 用抹子找平，其厚度適當高出按水平線定的找平層厚度 1～2mm。、鋪花崗巖（地磚）鋪設順序一般按線位先從門口向里縱鋪和房中橫鋪數條作標準，然后分區按行列、線位鋪砌，亦可從室內里側開始，逐行逐塊向門洞口倒退鋪砌，但應注意與走道地面的接合應符合設計要求。 當室16御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制內有中間柱列時，應先將柱列鋪好，再沿柱列兩側向外鋪設。鋪設時，必須按試拼、試排的編號板塊“對號入座”。鋪前將板塊預先浸濕陰干后備用。鋪時將板塊四角同時平放在鋪好的干硬性找平水泥砂漿層上，先試鋪合適后，翻開板塊在水泥砂漿上澆一層水灰比為0.5的素水泥漿，然后將板塊輕輕地對準原位放下，用橡皮錘或木錘輕擊放于板塊上的木墊板使板平實，根據水平線用鐵水平尺找平，使板四角平整，對縫、對花符合要求；鋪完后，接著向兩側和后退方向順序鑲鋪，直至鋪完為止。如發現空隙，應將石板掀起用砂漿補實后再行鋪設。大理石板塊之間的接縫要嚴，一般縫隙寬度不應大于1mm，或按設計要求。、灌縫、擦縫：在板鋪砌完1～2h后開始。應先按板材的色彩用白水泥和顏料調成與板材色調相近的1:1稀水泥漿，裝入小嘴漿壺徐徐灌入板塊之間的縫隙內，流在縫邊的漿液用牛角刮刀喂人縫內，至基本飽滿為止。1～2h后再用棉紗團蘸漿擦縫至平實光滑。粘附在板面上的漿液隨手用濕紗頭擦凈。接縫寬度較大者，宜先用1:1水泥砂漿( 用細砂) 填縫至2/3 板厚，然后再按設計要求的顏色用水泥色漿嵌擦密實，并隨手用濕紗頭擦凈落在板面的砂漿。、養護：灌漿擦縫完24h后，應用干凈濕潤的鋸末覆蓋，噴水養護不少于7d。、打蠟：當結合層水泥砂漿強度達到要求、各道工序完工不再上人時，方可打蠟。打蠟應達到光滑潔亮。、貼花崗巖（地磚）踢腳板安裝前先將踢腳板背面預刷水濕潤，晾干。陽角處的踢腳板在安裝前應將板一端切割成45度角。踢腳板的表面打蠟同樓地面一起進行。基層處理與花崗巖（地磚）鋪貼基本相同。根據設計要求的規格、顏色，挑選碎塊大理石塊，有裂縫、風17御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制化痕跡的剔出不用。同時按設計要求的圖案，結合開間尺寸，在基層上彈線后進行試拼，確定縫隙大小及排列方式。鋪設1～2d后進行灌縫。根據設計要求如果灌水泥砂漿時，厚度與碎塊大理石上面齊平，并將表面找平壓光。、質量標準（1）保證項目：、飾面石材板的品種、防腐、規格、形狀、平整度、幾何尺寸、光潔度、顏色和圖案必須符合設計要求，要有產品合格證。、面層與基底應安裝牢固；粘貼用料、干掛配件必須符合設計要求和國家現行有關標準的規定，碳鋼配件需做防銹、防腐處理。（2）基本項目：、表面平整、潔凈；拼花正確、紋理清晰通順，顏色均勻一致；非整板部位安排適宜，陰陽角處的板壓向正確。、縫格均勻，板縫通順，接縫填嵌密實，寬窄一致，無錯臺錯位。、突出物周圍的板采取整板套割，尺寸準確，邊緣吻合整齊、平順，墻裙、貼險等上口平直。、滴水線順直，流水坡向正確、清晰美觀。3）允許偏差值見下表：項項目允許偏差檢驗方法次（mm）1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度1用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度1拉通線，用鋼尺檢查5墻裙上口平1拉通線，用鋼尺檢查直18御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制6 接縫高低差 0.5 用鋼直尺和塞尺檢查7 接縫寬度 1 用鋼直尺檢查第七章、墻面和頂棚一、耐水膩子墻面和頂棚施工流程：基層處理→墻面刷膠→滿刮2～3mm厚水泥膠膩子→陰陽角找直→刮底層粉刷石膏膩子（3～5mm厚）→刮面層粉刷石膏2～3mm厚）→第一遍耐水膩子(粉狀)→第二遍耐水膩子（膏狀）。、基層處理：因本工程剪力墻部位模板采用鋼制大模板，墻體的平整度較好，二次結構墻體為BM輕集料隔墻砌塊，可不做抹灰處理，對墻面高低不平5mm之內，采用石膏膩子刮批找平即可；對于結構施工時外露墻面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至墻或棚內并做防銹處理，砼養護液用鋼絲刷清除干凈，對墻面大模螺栓孔采用微膨脹干硬性水泥砂漿分層堵嚴堵實，刮膩子前，將墻墻或棚起皮及松動或疏松處清除干凈，砼墻面高低不平處，先剔平并用聚合物水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將墻面塵土掃凈。、為提高基層與膩子層良好的粘結，批刮膩子前，所有墻或棚面均應滿涂一遍為水重30～50%的膠水，此道應隨刷隨刮膩子，時間不得間隔較長再進行膩子施工，一般3～5小時進行膩子施工。、水泥膠膩子：為防止墻或棚面上的鐵絲或鋼筋頭等鐵質材料反銹，所有墻或棚面均應滿刮一道2～3厚的水泥膠膩子（糊狀水泥膠膩子用膠水進行拌制，不摻水）。、陰陽角修整：水泥膩子干燥后，即可進行墻面、頂棚陰陽角的方正修整工作，該項工作應分墻面或頂棚逐面根據控制線進行彈線找方、批刮；此道膩子可直接采用底層粉刷石膏分層批刮，每道批刮厚度不大于5mm。、大墻面膩子批刮前，應先檢查陰陽角部位是否方正、垂直，19御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制檢查基本達到要求后，方可進行大面積墻面底層粉刷石膏膩子的批刮，如基層間隔時間較長，表面要清掃灰塵或墻面進行套膠處理，對墻面平整、垂直度偏差大于5mm以上，底層粉刷石膏批刮后，采用大杠刮平；每層批刮厚度不大于5mm。、面層粉刷石膏：底層粉刷石膏膩子完全干燥，同時還要檢查基層是否垂直、平整、有無空鼓開裂、粉沫脫皮等現象，檢查無缺陷后，方可進行面層粉刷石膏膩子的批刮，面層粉刷石膏膩子要滿批刮，要求刮后無刮痕和高低不平等現象；此道膩子厚度應控制在2～3mm左右。、第一遍耐水膩子（粉狀）：拌制為膩子粉:清水，采用電動攪拌成糊狀，能上墻批刮不流淌為宜，不得有粉窩等現象；批刮：批刮第一道耐水膩子，基層墻面無明顯刮痕，或采用細磨紙打磨平整并對墻面灰塵采用干凈抹布擦抹干凈后，再進行耐水膩子的滿刮；該道膩子批刮方向上下方向進行，保證無刮痕、平整。、第二遍耐水膩子（成品膏狀）：第二遍耐水膩子的批刮，應在第一遍耐水膩子完全干燥后進行，批刮方向為水平橫向進行批刮，批刮工具采用薄型鋼皮刮板，由上向下一板靠一板依次進行批刮，因此道膩子為成活膩子，所以，耐水膩子的完成面必須光滑、無毛細孔、刮痕和一道墻面內無接痕等缺陷，因此，膩子上墻后，要掌握膩子表面干濕度程度，象水泥砂漿壓光一樣，刮板方向沿水平方向刮壓，直至墻面光滑無毛細孔等現象。膩子完成面不需要用毛刷蘸清水拉刷。、耐水膩子的批刮時間，應待房間內無其它施工作業，其它工序施工必須全部完成后再進行此道工作。、粉刷石膏膩子應隨拌隨用，不得隔日使用。二、涂料墻面和頂棚施工流程：基層處理→刷底漆→刮膩子、 打磨→刷第一遍涂料→刷第二遍涂料→刷第三遍涂料。20御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、基層處理：對結構施工時外露砼面的鐵絲或鋼筋頭應打磨至墻或棚內并做防銹處理，刮膩子前，將墻或棚面起皮及松動或疏松處清除干凈，并用聚合物水泥砂漿補抹，將殘留灰渣鏟干凈，然后將頂面掃凈，批刮膩子前再滿涂一遍為水重30～50%的膠水，此道應隨刷隨刮膩子，時間不得間隔較長再進行膩子施工。、大面積刮膩子前，應對陰陽角部位先做順直處理，采用墨斗先彈墻面平整度控制線，即先在頂棚面彈線，將立面膩子刮平后再彈頂棚平整度控制線，如陰陽角誤差較大，抹灰層較厚時，可分數遍采用石膏膩子完成。、刷底漆：在批刮膩子前，墻面、頂棚基層應做抗堿封閉底漆工藝施工，用刷子順序刷涂不得遺漏。、刮膩子、打磨：刮膩子遍數可由墻面平整程度決定，一般情況為三遍。第一遍用膠皮刮板橫滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不利留槎，每一刮板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨光，再將頂面清掃干凈。第二遍找補陰陽角及坑凹處，令陰陽角順直，用膠皮刮板橫向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子或用鋼片刮板滿刮膩子，癬墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，不得遺漏或將膩子磨穿，并清掃干凈。公寓用戶內所有頂棚膩子施工標準要求為膩子面交活，膩子墻面具備刷涂料條件；其它房間按以下步驟施工。、刷第一遍乳膠漆：先將頂面清掃干凈，用布將頂面粉塵擦掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時，將排筆上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳膠漆前應攪拌均勻，適當加稀釋劑稀釋，防止頭遍漆刷不開。干燥后處長補膩子，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈。、刷第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，使用前充分攪拌，如不很稠，不宜加稀釋劑，以防透底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打掉，磨光滑后清掃干凈。21御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、刷第三遍乳膠漆：做法同第二遍乳膠漆。由于乳膠漆膜干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸刷向另一頭。要上下順刷互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后接頭。三、質量要求：、所有裝飾材料必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2001的要求，檢查產品廠家提供的有關檢測證書，不能提供相關檢測數據或檢測不符合要求的產品禁止使用。、墻面光滑,無接痕、刮痕、起皮、粉沫等現象。、陰陽角、口膀、啞巴口的膩子活尤為重要；門窗口膀必須寬窄一致、璇臉寬窄一致；側膀、璇臉與門窗垂直。陰陽角方正垂直。啞巴口側面寬窄一致，陰陽角方正垂直。所有陰陽角用鋁合金靠尺檢查，不得有偏差。陽角上端不得出現“鷹嘴”、下端不得“蹬腿”。實測實量滿足橫豎斜向搭尺的要求。、允許偏差值見下表：項項目允許偏差mm（觀感效檢查方法次果）1表面平整度2用2m靠尺及塞尺檢查2表面垂直度2用2m垂直檢查尺檢查3陰陽角方正2用直角檢查尺檢查4膩子表面顏色均勻一致目測檢查5透底、流墜、大面無、小面明顯處目測檢查皺皮無6光亮和光滑光亮和光滑均勻一手感和目測檢查22御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制第八章、入戶門和防火門安裝一、入戶門安裝、材料要求防火門、入戶門、鋁合金門窗等的規格、型號應符合設計要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質檢驗報告書并加蓋廠家印章。防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接板等應符合設計要求和有關標準的規定。進場前應對各類門進行驗收檢查，不合格的不準進場。運到現場的應分型號、規格堆放整齊、并存放在指定倉庫內。搬運時輕拿輕放，嚴禁扔摔。、工藝流程劃線定位→安裝→防腐處理→安裝就位→固定→門框與墻體間隙的處理→安裝五金配件、劃線定位根據設計圖紙中門的安裝位置、尺寸和標高，對個別不直的口邊應剔鑿處理。門的水平位置應以樓層室內+500㎜的水平線為準，彈線找直。、防腐處理門框四周外表面及所用的連接件、固定件等金屬零件選用不銹鋼的，否則必須進行防腐處理，涂刷防腐涂料進行保護。、門的安裝就位根據劃好的門定位線，安裝門框。并及時調整好門框的水平、垂直及對角線長度等符合質量標準，然后用木楔臨時固定。、門窗的固定各樓采用金屬膨脹螺栓將門的鐵腳固定到墻上。、門框與墻體間縫隙的處理23御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制門框安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，合格后及時按設計要求處理門框與墻體間的空隙。采用彈性保溫材料分層填塞縫隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌密封膠。、安裝五金配件五金配件與門連接用鍍鋅螺絲。安裝的五金配件應結實牢固、使用靈活。、門安裝的質量要求見下表項項目允許偏差檢驗方法次（㎜）1門槽口的≤15001.5用鋼尺檢查寬度、高度>15002門槽口對≤200032角線長度>20004用鋼尺檢查差3門框的正、側面垂直2.5用垂直檢查尺檢查度4門框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門橫框標高5用鋼尺檢查6門豎向偏離中心5用鋼尺檢查二、防火門安裝、門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調整；、門窗立樘：外門窗立樘詳見墻身結點圖，內門窗立樘除圖中另有注明者外，立樘位置為居中設置，管井門設門檻高100。、防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應設閉門器，雙扇24御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制平開防火門安裝閉門器和順序器，長開防火門須安裝信號控制關閉和反饋裝置；防火墻上的防火門為木制甲級防火門，均設閉門器。電梯機房、空調機房均為防火隔聲門。、防火卷簾應安裝在建筑的承重構件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應用耐火極限與墻體相同的防火材料封閉。防火卷簾為除注名外均為復合行特級防火卷簾，設手動、電動控制。、工藝流程：進場門框、扇修整→劃門位置及標高線→運門框、 扇→立門框→木楔臨時固定→按水平線符合安裝標高， 按中線復合安裝位置→焊接堵洞→養護→裝門扇及五金配件→（刷油漆）→驗收、施工注意事項防火門選用北京市消防局（北京市公安局）認證的產品，必須有出廠合格證、耐火檢查報告及相關資料。把好進場成品驗收關，對加工尺寸偏差過大、翹曲變形超標、焊接質量不合格（防火門、塑鋼門窗均需焊接）產品堅決予以退場。由于本工程門窗洞口均選用定型模板，洞口尺寸較容易得到保證，因此門窗框尺寸較洞口尺寸縮小量定為24mm，以減少抹灰量。四防門為成品門，無需刷漆，現場存儲、運輸及安裝過程中注意成品保護，焊接時不要燒壞門面烤漆。門窗框臨時穩定完畢不得急于加固，必須認真檢查有無竄角、翹曲后方可加固。門扇五金安裝需選用熟練工人操作，以防因五金安裝問題導致門扇反彈、接縫不勻等問題的出現。外門窗灌注發泡聚苯保溫材料時不得用力過猛以防引起門窗變形。25御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制第九章、廚房、衛生間排風道安裝一、排風道進場檢查表面必須平整、光滑、棱角分明，無破損、無斷裂、無毛邊、無缺棱掉角。排風道的尺寸允許偏差：平整度≤ 2mm、長度±5mm、翹曲度≤3mm、口徑外皮尺寸 ±2mm。二、排風道安裝、安裝技術要求排風道應在住宅樓主體結構完工、預留孔洞拆模、給排水、采暖、煤氣管道安裝完畢之后，并在樓地面、樓面及頂棚裝修之前由下向上逐層安裝。安裝排風道之前，必須檢查各層樓板預留洞是否符合設計尺寸，是否上下垂直對中，否則應當修整。首次安裝時必須用1：2水泥砂漿將混凝土墊層找平，座漿；每層用兩根14的鋼筋橫在頂板上，托住上部煙風道，以使煙風道真正達到逐層卸荷的要求。安裝時將上層煙風道預留孔處的鋼筋在中間用電焊割斷，用板手將割斷后的鋼筋向兩端板起，使板起鋼筋之間的間距大于煙風道的尺寸；排風道要做承托處理。排風道施工安裝過程中，為防止雜物掉入管道內，管道口應采取遮蓋措施。排風道安裝后，應將管道與樓板預留洞間隙用C20細石混凝土灌實，密封膏密封，并作防水處理。排風道進風口下方的標志“↑”箭頭朝上。變壓式排風道應按各樓層編號順序安裝、不同樓層的排風道安裝時彼此不能互換。、施工準備提前放出排風道位置線、控制線，并檢查頂板排風道預留洞位置有無偏差，若有偏差，需提前對結構預留洞口進行剔鑿處理。26御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制準備好排風道安裝的工具，一般應備有繩索、抬桿、木楔、吊裝葫蘆、鋼絲繩、安裝托架、托線板等工具。提前組織排風道進場，利用外用施工電梯將排風道運送至各安裝點。、排風道安裝洞口結構預留鋼筋的處理：在結構施工時，平臺鋼筋底排筋均沒有割斷，在安裝時，隨安隨割，不得預先全部打開。排風道運至安裝地點后，將風道的下口放在安裝托板上，把吊裝葫蘆固定在上層洞口，將托板四角鋼絲繩掛在葫蘆吊鉤，一般每組吊裝人員不少于6人，兩人在上四人在下，排風道在往上吊運過程中，下方人員要托起風道，防止下口拖地風道破裂；在風道懸空離地150mm左右，才能抽去下方托板，在洞口上方擱置長于洞口 100×100㎜木方作臨時轉換，變換捆綁吊點，將繩索捆與風道中下部，吊起后抽出托板與木方，下方人員扶正風道，再緩緩將風道降至安裝位置。根據位置線及控制線，檢查上下口是否對齊，然后吊正吊直，確認無誤后，用木楔將上下端風道四角楔緊；為減小上層風道對下層風道的荷載及防止上下口的偏移，將風道的上下口四角部位預埋件與角鋼焊牢。在安裝時，上下口之間應作聚合物水泥砂漿，然后就位固定；不得干接口，防止層間接縫口漏氣，影響排風效果。安裝就位后，及時派專人將樓板預留洞四周側面先清理、灑水濕潤，然后洞口側面甩素水泥漿，隨后灌 20-30㎜厚1：2水泥砂漿，保證底口有充足的水泥漿，再灌細石砼填堵密實；灌灰高度：第一次為第一根上口平齊（一般風道上下口接頭均在樓板厚的中間） ；留一半待上層風道安裝完畢再進行灌注，為保證接口嚴密，此層灌注同樣先接漿后灌砼。、質量標準：27御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制有裂縫、缺口的排風道，工程嚴禁使用。位置正確，接口嚴密，上下通風良好。驗收標準為：垂直度3mm，平整度2mm。、安全注意事項搬運排風道時，人員要托下面，不得抓掄上口，防止上口破裂砸傷手腳。排風道安裝時，洞口鋼筋隨安隨割，不得全部打開，安裝一根將上口及時用竹膠板覆蓋嚴密。吊運時，捆綁支點要正確，人員要齊心，不得應圖省力而出事。在割洞口鋼筋或焊接風道接口時，必須先申請動火證，在施工現場配備消防器材，作業區內先清理易燃等物品，并且設專人看火，確認無誤后方可施工。第十章、公共部位墻、地磚的鋪貼一、公共衛生間采用鋪地磚防水樓面施工工藝基層清理→細石混凝土找坡（輕集料混凝土）→涂刷水無耐防水層→20mm水泥砂漿結合層→刷素水泥漿一道（內摻建筑膠）→鋪地磚，干水泥擦縫、基層清理：對樓面進行清理，剔鑿松散混凝土并充分掃凈。2、C15細石混凝土墊層：從門口處向地漏找 1％坡，最薄處 35㎜。、3涂刷水無耐防水層：涂刷1.5厚水無耐涂膜（刷4遍）防水層，四周翻起300高，外粘粗砂，門口鋪出300寬，涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設計要求，不露底，涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，顏色亮度一致，與管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴密。4、鋪25厚1：3干硬性水泥砂漿結合層：根據沖筋的標高，用木28御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制抹子將砂漿攤平。撒素水泥面，灑適量水后進行鋪磚。、鋪地磚施工：根據地磚排板圖，在房間縱橫兩個方向排好尺寸，磚縫寬度控制在1mm以內，非整塊磚排在邊角處。根據磚數和縫寬，在地面上彈縱橫控制線，每隔四塊磚彈一條控制線，以嚴格控制方正。鋪磚時，從門口處開始，縱向先鋪幾行，找好規矩以此為筋壓線，退著鋪磚，每塊磚均要跟線。嚴格控制磚縫寬度，不足半塊的磚不得鋪設。、養護及成品保護：地磚鋪設后應及時灑水養護，養護時間不得少于7d；在養護時間嚴禁人員施工踩踏，將要道圍擋和門口封閉進行養護；在地磚上面施工時，為防止地磚污染，采用彩條布進行遮蓋保護，嚴禁有鐵器等堅硬東西在地磚上面施工。二、公共部位采用釉面磚（陶瓷磚）防水墻面施工工藝基層處理→抹底子灰→涂刷水無耐防水層→強力粉泥粘結層→彈控制線→貼瓷磚→擦逢→清洗、基層處理：首先將凸出的墻面剔平、鑿毛，再澆水潤濕。然后用素水泥漿（內摻水重5％的丹利C2界面型建筑膠）甩毛，其甩點要均勻，終凝后要澆水養護，直至水泥砂漿疙瘩全部粘滿混凝土光面上，并有較高的強度（用手掰不動）為至。、抹底子灰：底子灰一般分二次操作，抹頭遍水泥砂漿，其配合比為1：3，并摻20％水泥重的界面劑膠，薄薄的抹一層，用抹子壓實。第二次用相同配合比的砂漿沖筋抹平，用短杠刮平，底凹處事先填平補齊，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天澆水養護。、涂刷水無耐防水層：1.5厚防水涂膜防水層，分兩次成活，涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設計要求。、強力粉泥粘結層，柔擠壓實。、彈控制線：貼瓷磚前應放出施工大樣，根據具體高度彈出若干條水平控制線，在彈水平線時，應計算磚的塊數，使兩線之間保持29御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制整磚數。、貼瓷磚：粘貼前先將釉面磚浸水兩小時以上,貼瓷磚時灰底要澆水潤濕，每面墻鑲貼應自下而上進行，從最下兩排磚的位置穩好靠尺，豎縫用水平尺吊垂直，上口拉水平通線。、擦縫：待面磚貼好24h后，用白水泥漿涂滿縫隙，再用棉紗蘸漿將縫隙擦平實，待稍有強度，用溜子勾縫。、清潔：待嵌縫材料硬化后再清洗表面，必要時用布或棉紗頭蘸稀鹽酸擦洗一遍，再用清水沖洗一遍。第十一章、樓梯踏步根據工程內裝修材料做法表按下圖施工。5-10厚250×250鋪防滑地磚，稀水泥漿擦縫撒素水泥面（灑適量清水）3.20厚干硬性水泥砂漿粘結層素水泥漿一道（內摻水重5%的丹利C2界面型建筑膠）鋼筋混凝土踏步板30御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制第十二章、扶手按照設計要求,彈出固定件間距、位置、標高的位置線；打孔安裝固定件，每個固定件不得少于2個φ10的膨脹螺栓，在固定件焊接欄桿，應先點焊定位，檢查沒有問題后，再滿焊，焊接的焊縫符合施工規范規定，焊接后應清除焊藥，并進行防銹處理。1、樓梯扶手：做法詳見 11ZJ401。2 、女兒墻安全欄桿： 選用08BJ5-1，10頁，節點○2。、室外欄桿第十三章、散水、臺階及坡道、散水散水：混凝土散水工藝流程：素土夯實向外坡 4%→80厚C20混凝土1:1水泥砂子壓實趕光。素土夯實：外墻外側800范圍內素土分層夯實，每層至少夯打三遍。打夯應一夯壓辦夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。并且嚴禁采用水澆使土下沉地方法；頂層素土向外坡4%。31御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制(2)80厚C20混凝土1:1水泥砂子：80厚C20混凝土撒1:1水泥砂子壓實趕光，頂標高為-0.650m（分塊搗制，震搗密實，隨找隨抹平，每塊長度6米，設伸縮縫一道，縫寬20，散水與外墻間設通長縫，縫寬10，縫內滿填瀝青砂漿嵌縫）。、臺階臺6A：毛面花崗石條石工藝流程：素土夯實→ 100厚C15混凝土60厚C15混凝土，φ6鋼筋雙向中距150→30厚1:3干硬性水泥砂漿，上撒素水泥，適量清水，下層做素水泥漿一道，內摻建筑膠→100～厚毛面花崗石條石面層，灌稀水泥漿擦縫。、坡道坡7A：毛面花崗石板工藝流程：素土夯實→150厚C15混凝土→30厚1:3干硬性水泥砂漿，上撒素水泥，適量清水，下層做素水泥漿一道，內摻建筑膠→80厚燒毛面花崗石板，干石灰粗砂掃縫后灑水封縫。第十四章、施工管理措施：一、質量保證措施、認真執行公司質量方針及目標，按規范要求依據施工方案和施工指導書做好文字性的安全及技術交底。、堅持“三檢制”、“樣板制”、“掛牌制”、“責任制”等制度，獎優罰劣。特別是“樣板間”引入，對于各工種施工班組、外包項目的施工隊，都要堅持先施工樣板，堅持不合格材料不用，技術不過關的隊伍不用。、保證項目部的質量體系、各級專業人員行使質量職責，認真按照規范、標準要求進行施工。、各專業工長負責組織操作人員對產品進行自檢、互檢，對專檢人員認定的不合格品按照整改方案進行返修或返工，自檢不合格的32御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制項目不報驗，不轉入下一道工序。、充分發揮質檢員作用，對驗收批的檢驗評定，要嚴格把關，不合格的驗收批，親自監督返工。、對于零碎的、小量的裝修材料，材料員應對產品質量、數量的驗證。、不定時對加工定貨廠家進行材料加工過程中檢查，不符合質量要求的將終止加工定貨合同。經常對施工現場材料進行檢查，發現不合格產品停止使用并進行標識，作好退貨工作。、對進場材料進行檢驗，須復試的及時進行復試，對進場材料驗收不合格或證件、試驗報告不齊全的，填寫《不合格物資控制記錄》并監督材料員做好退貨。二、進度保證措施、從計劃管理入手：詳細編制施工計劃，確定主要施工線路，按照主要線路抓主要管理；及時監督計劃落實情況，發現那些提前、那些按時、那些滯后；對完成情況落后的項目，及時采取措施、如增大人力、物力、機械或加班加點等，讓進度重新趕上計劃要求。、與施工班組、外包項目施工隊伍簽訂獎罰合同，明確確保施工進度的責任及處罰、獎勵條款。編制周進度計劃，對比總進度計劃及時分析調整。隔墻施工和水電設備管線安裝，組織立體交叉作業。外檐裝修實行順做法，以保證工期。并每天召開現場辦公協調會，解決矛盾，清除障礙，確保工期按照計劃完成。、建立健全現場組織機構，由項目經理全面組織和布置施工任務，統一指揮，統一調度，確保生產的順利進行。、合理安排勞動力，評審合格的隊伍才能安排進場。按生產計劃配置合格的勞務隊伍，要保證隊伍的技術質量，滿足工序、工序要求。33御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、材料供應要根據生產計劃，制定出材料采購和供應計劃，采購合格分供方的優質材料，及時按工程進度分層、分部供應合格的優質材料。、根據施工進度的總體計劃積極組織各種材料及半成品加工定貨，保證施工的需要。需用計劃機械要及時進場，要設專人管理及維護，保證機械完好率在95%以上。、分二次進行結構驗收，裝修工序的及早插入，結構完成后進行總體結構驗收。結構施工時，緊跟外挑線條、陽臺欄板及隔墻的施工，為外檐裝修準備條件。、技術工作先行，施工方案、工程做法、設計變更要提前解決。三、安全保證措施、項目經理始終要貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產工作方針，認真執行國務院、建設部、北京市關于建筑施工企業安全生產管理的各項規定，重點落實北京市建委、北京市勞動局發布的《北京市建筑施工現場安全防護基本標準》，把安全生產工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使安全生產工作與生產任務緊密結合，保證職工在生產過程中的安全與健康，嚴防各類事故發生，以安全促生產。、安全生產管理，要針對裝修階段的特點，關鍵是立體交叉作業的工作安排和安全防護，定期檢查，認真整改，杜絕死亡事故，輕傷事故控制在零以內。、裝修期間作業面增多，人員增多。各級施工主要負責人簽訂安全生產責任狀；工長再與分包隊伍簽訂安全生產責任狀。使安全生產工作責任到人，落實到人，層層負責。、在組織施工中，現場安全員實行“巡檢制度”和“值班制度”即只要工程施工不停工，就必須保證有安全員、各級管理人員領導在現場值班，不得擅自離崗，以防事故發生。34御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、嚴格按照施工現場安全防護的施工方案和技術措施作業。在執行中發現問題應及時向有關部門匯報。更改方案和措施時，應經原設計方案的主管部門領導審批簽字后實施，否則任何人不得擅自更改方案和措施。、嚴格執行安全生產技術交底制度，安全技術交底主要分為書面形式和口頭形式兩種。施工員、安全員必須按施工進度分專業進行書面安全技術交底，并在日常檢查中隨時進行口頭安全技術交底。書面安全技術交底必須具有針對性并有交底人與被交底人的簽字；口頭安全技術交底要求交底人完后做好記錄。、嚴格執行安全生產檢查制度，由項目經理每半月組織一次由安全生產負責人參加的聯合檢查，主要針對現場文明施工的全部內容進行檢查，并根據檢查結果情況按“施工現場檢查記錄表”評比打分。對檢查中所發現的事故的隱患問題和違章現象，向出事單位或個人開出“隱患問題通知單”。各施工單位在收到“隱患問題通知單”后，應根據具體情況，定時間，定人，定措施予以解決。現場安全員監督核查問題的解決、落實情況。若發現重大隱患問題，應下達停工令，待隱患問題排除，并經檢查驗收批準后方可施工。、機械設備、臨時設施和各類腳手架等防護設施，在安裝完成后應請項目部安全負責人和公司生產部驗收合格后且簽署驗收單，方可使用。未經過驗收和驗收不合格的防護設施嚴禁使用。、安全防護要求：認真執行市建委頒發的《北京市建筑施工現場安全防護基本標準》及有關的規定和制度。做好“三寶、四口、五臨邊”的防護工作，減少五大傷害事故的發生。、安全網、護欄設置：做好洞口的防護工作，1.5m×1.5m以上的孔洞四周設兩道護身欄桿， 中間支掛水平安全網，電梯門口要裝好安全防護門，樓梯踏步及休息平臺設兩道牢固護欄桿。 樓板上大于300mm的孔洞應采取通筋加蓋板的防護措施。35御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制、臨時漏電保護：現場臨時配電線路按規范架設，實行兩級漏電保護裝置，用電機具一機一閘。地下室照明用36v低壓燈，所有用電設備電線要嚴格檢查是否漏電破裂，此項工作要認真落實檢查。電閘箱統一編號，電閘箱應裝好漏電保護器，并設有護棚的防砸措施。、其它未敘述到的項目參照《太陽宮C區2#～4#樓公寓(住宅)及地下車庫工程施工組織設計》的有關條款執行。四、成品保護措施、施工中加強成品保護工作，建立嚴格的成品保護制度。在每一分項工作技術交底的時候要交代成品保護注意事項。、認真貫徹、執行成品保護責任制，責任落實到人，現場設立專職管理人員，對成品、半成品加強管理，并制定相應的獎懲制度。、施工操作和運輸中不應碰撞門口，管線，墊層內埋設件和已完的裝飾面層。、運輸材料時注意不得碰撞門口及墻面，防止損傷及污染。、拆除腳手架時要輕拆輕放，拆后材料要及時運出，碼放整齊，防止撞壞門窗、墻面、和口角。保護好地面。地漏等，禁止在地面上拌灰和直接在地面上堆放砂漿等。、進行油漆施工前，首先將地面、窗臺清掃干凈，防止塵土飛揚，影響質量。施工后，立即將滴在地面或窗臺上及污染在墻上的油點清刷干凈。油漆完成后派專人負責看管，禁止摸碰污染。、玻璃安裝時，操作人員要加強對窗臺和門窗抹灰等項目的成品保護。、已經安裝完門窗玻璃的工程，及時派專人看管維護，每日按36御景園小區 3#、7、10#樓裝飾裝修專項施工方案 福建省龍天建設工程有限公司編制時開關門窗，尤其在風天，更要注意，以減少玻璃的損壞。五、消防保衛措施、在施工中，始終貫徹“預防為主，防消結合“的消防工作方針。認真執行《中華人民共和國消防條例》、建設部令《建設工程施工管理條例》）、市政府（1990）號令《北京市防火安全責任制暫行規定》及其它有關法規，將消防工作納入施工組織設計和施工管理計劃，使防火工作與生產任務緊密結合。有效地落實防火措施，嚴防各類火災事故發生。、強化消防工作管理，杜絕火災事故，避免火警事故。、建立防火責任制，保衛消防負責人與各配合單位負責人等簽訂防火責任書，同時也要與外包隊簽訂防火責任書，使防火工作層層負責，責任落實到人。、成立由以項目經理為首各級管理負責人參加的消防保衛工作領導小組，負責施工現場消防保衛工作的領導與協調。、根據施工情況成立施工現場消防檢查小組，負責開展日常的消防檢查工作。項目經理部根據具體情況委派外包隊成立2—3個20人為一組的義務消防隊，以便建立多層次的義務消防隊組織。以防止施工現場意外事故的發生。聘請專業人員對義務消防人員進行簡單專業培訓。、嚴格執行消防工作檢查制度。項目經理每半月組織一次有各級管理負責人參加的消防保衛工作聯合檢查，根據檢查情況按《北京市施工現場消防保衛檢查記錄表》評比打分，對檢查中所發生的隱患問題和違章現象，開出“隱患問題通知單”。各單位和個人在收到“隱患問題通知單”后，根據具體情況，定時間、定人、定