消防設施和器材安全管理制度（一）消防安全管理制度1.消防安全工作必須貫徹“預防為主，防消結合”的方針，認真落實《中華人民共和國消防法》和《北京市消防條例》，確保公司良好的工作秩序和經營環境。2.公司防火工作由法人代表負全責，并確定一名消防主管，日常工作由安保部負責。3.公司設立消防安全組織，制定消防規章制度和應急疏散預案,確定消防安全管理職能部門，設置專職或兼職消防管理人員，建立義務消防隊。4.公司新建、改建、擴建、裝修和改造調整等工程，必須符合消防法律法規，防火設計必須符合國家有關消防技術規范的規定，并須提前將書面申請方案報保衛部，經審批后方可施工。5.施工中申請方案內容發生變化時，須再行申報，審批后方可執行。凡施工與申請方案不符，須進行整改，造成經濟損失或發生事故的由申請部門負責。工程完成后，經經營部、物管部消防驗收合格后，方可投入使用，未經驗收或驗收不合格的，不得投入使用。6.新建、改建、擴建和內部裝修工程在200平方米以上，須經公安消防機構審核合格后，方可施工；工程竣工后，須經消防機構驗收合格后，方可投入使用或開業。未經驗收或經驗收不合格的，不得投入使用。7.工期在10日以上的工程必須簽定安全防火協議書，明確甲乙雙方的責任.8.凡在大廈動用明火，須提前到物管部辦理動火證后方可施工，并須在動火現場配備足夠的滅火器。營業時間嚴禁動用電氣焊。9.新增電器設備和線路，須符合國家和本市有關電氣安裝技術和消防安全的要求，由專業人員進行操作，且須由保衛部和物業部進行消防審批和驗收。其他人員不準擅自安裝或拆改，不準接拉臨時電氣線路，不得超負荷用電。10.裝修、裝飾及柜臺、貨架應采用不燃或難燃材料，裝修施工后在驗收審核中發現與申請方案不符，須進行整改，造成經濟損失或發生事故的由申請部門負責。11.大廈安全疏散通道應保持足夠距離，主通道在2.4米以上，輔助通道在1.5米以上，消防通道、樓梯前室、安全出口兩側的一米范圍內不準設置柜臺、貨架，不得堆放商品、雜物，并保證暢通無阻。12.在擺放商品、柜臺、貨架或懸掛宣傳廣告時，嚴禁遮擋覆蓋或圈占消防器材、疏散標志、監控攝像頭、紅外探頭和其它消防設施，嚴禁擅自拆除、動用、停用火災自動報警，自動滅火等各類消防設施。13.易燃易爆等危險物品須專庫儲存，專人保管，并限定存放數量，嚴禁將引燃物帶入儲存地點。14.公司內部嚴禁違反規定使用電熱器具、加熱器具。（二）消防器材管理制度1.消防器材應放置在醒目、干燥和取用方便的地方。2.消防器材實行“定人、定位、定崗、定責”和人箱管理。定期檢查、維護和保養,保持清潔有效。3.消防器材只能用于火災撲救,嚴禁任何人私自動用或用于與消防無關的方面,違者除賠償器材損失外,視情節按有關規定處罰。4.消防器材因保管不善造成損失,除照價賠償外,另按有關規定處罰。5.消防器材用于火災撲救后,應及時更換。因長期使用造成損壞的,由所物管部書面報公司，經審核實后，予以更換補充。（三）消防噴淋泵房安全管理制度1.消防噴淋泵房作為大廈消防安全重點部位，非工作人員嚴禁進入該區域、操作消防噴淋設備。2.消防噴淋泵房的日常維護工作由公司物管部統一管理實施。3.保持消防噴淋泵房的衛生整潔，定期安排專人清掃，泵房內禁止存放無關物品。4.保證噴淋設備正常運行，定期安排專人對噴淋設備進行安全檢查、測試，發現問題及時解決。5.牢記消防安全重要性，熟悉消防設備位置，如進水閥、出水閥是否處于常開位置等。6.熟悉操作規程，杜絕違章操作，非專業人員嚴禁拆卸、修理噴淋設備，檢修時須由公司物管部人員陪同進行。7.實行工作票制度，施工前到物管部開具工作票，按工作票要求進行施工。8.泵房內嚴禁吸煙和使用明火，使用電氣焊時提前辦理動火證，并準備好滅火設備，保持室內干燥、整潔。9.泵房內的消防器材、通訊設備、排水設備設專人管理，負責對設備的維護和保養，建立巡查制度，密切注意各類閥門、水表的運行情況，發現異常情況應立即排除故障并上報領導。10.保證設備正常運轉，定期進行消防測試和末端放水測試，檢查消防泵的手動和聯動起泵情況。（四）消防設施日常巡視檢查制度1.大廈消防設備設施實行每日巡視檢查，在營業期間內每隔兩小時進行巡查一次。2.每日消防巡查應按時進行，巡查員根據事先規定的巡檢內容逐一進行檢查，不得漏查。3.消防設備巡查范圍包括：消火栓、滅火器、安全出口、疏散通道、消防指示標志、防火門、防火卷簾門、消防噴淋、消防手動報警器、配電室、消防疏散平臺、穩壓及噴淋泵房等。4.根據消防設備的不同類型、功能、設置區域進行詳細的巡視檢查，巡查內容包括：外觀、部件、功能、運行、待機等情況。5.在指定區域設置巡視檢查記錄本，巡查員到達指定巡視區域后，根據發現情況和問題在記錄本上做出詳細的記錄并簽字確認。6.消防巡查實行部門人員輪流巡查制，即白班人員每班次一人輪流進行。7.根據部門制定的每日巡查表每天按時按次進行巡視檢查，無特殊理由不得調換，若因病、事假需請假的，提前上報部門經理批準，安排其他人員替查。8.巡查員的日常巡視檢查