目錄HYPERLINK\l"_Toc298931580"第一卷、施工組織設計綜合說明-2-HYPERLINK\l"_Toc298931581"第一章編制總體思路-2-HYPERLINK\l"_Toc298931582"第二章施工總體規劃-4-HYPERLINK\l"_Toc298931583"第一節施工區域的劃分-4-HYPERLINK\l"_Toc298931584"第二節管理團隊設置-5-HYPERLINK\l"_Toc298931585"第三節各樓施工順序-5-HYPERLINK\l"_Toc298931586"第四節臨設布置-5-HYPERLINK\l"_Toc298931587"第五節工期規劃-5-HYPERLINK\l"_Toc298931588"第三章工程質量目標-8-HYPERLINK\l"_Toc298931589"第四章施工工期目標-8-HYPERLINK\l"_Toc298931590"第五章安全文明施工管理目標-9-HYPERLINK\l"_Toc298931591"第六章其它承諾-9-HYPERLINK\l"_Toc298931592"第七章編制依據-9-HYPERLINK\l"_Toc298931593"第二卷商業區多層、高層施工組織設計-11-HYPERLINK\l"_Toc298931594"第一章工程概況-11-HYPERLINK\l"_Toc298931595"第一節總體簡介-11-HYPERLINK\l"_Toc298931596"第二節建筑設計概況-11-HYPERLINK\l"_Toc298931597"第三節結構設計概況-16-HYPERLINK\l"_Toc298931598"第四節專業設計簡介-19-HYPERLINK\l"_Toc298931599"第五節工程場地條件-22-HYPERLINK\l"_Toc298931600"第六節工程特點、重點、難點與對策-22-HYPERLINK\l"_Toc298931601"第二章施工部署及施工準備-23-HYPERLINK\l"_Toc298931602"第一節施工部署-23-HYPERLINK\l"_Toc298931603"第二節施工準備-25-HYPERLINK\l"_Toc298931604"第三章施工總平面布置-28-HYPERLINK\l"_Toc298931605"第一節現場基本情況-28-HYPERLINK\l"_Toc298931606"第二節施工總平面布置-28-HYPERLINK\l"_Toc298931607"第三節臨時設施布置原則-28-HYPERLINK\l"_Toc298931608"第四節臨時設施布置-30-HYPERLINK\l"_Toc298931609"第五節施工總平面管理-31-HYPERLINK\l"_Toc298931610"第四章施工進度安排及工期保證措施-32-HYPERLINK\l"_Toc298931611"第一節施工總進度計劃的編制說明-32-HYPERLINK\l"_Toc298931612"第二節施工總進度控制計劃-32-HYPERLINK\l"_Toc298931613"第三節計劃開工日期-32-HYPERLINK\l"_Toc298931614"第四節各節點進度-32-HYPERLINK\l"_Toc298931615"第五節工期保證措施-35-HYPERLINK\l"_Toc298931616"第五章主要施工機械配備計劃及勞動力計劃-39-HYPERLINK\l"_Toc298931617"第一節本工程擬投入的主要施工機械-39-HYPERLINK\l"_Toc298931618"第二節本工程擬投入的儀器、儀表-39-HYPERLINK\l"_Toc298931619"第三節施工人員配置計劃-40-HYPERLINK\l"_Toc298931620"第六章主要分部分項施工技術方案-41-HYPERLINK\l"_Toc298931621"第一節測量方案-41-HYPERLINK\l"_Toc298931622"第二節土方開挖、回填方案-49-HYPERLINK\l"_Toc298931623"第三節基坑圍護方案-54-HYPERLINK\l"_Toc298931624"第四節基礎施工方案-59-HYPERLINK\l"_Toc298931625"第五節主體結構施工方案-111-HYPERLINK\l"_Toc298931626"第六節裝飾裝修工程施工方案-157-HYPERLINK\l"_Toc298931627"第七節屋面工程施工方案-193-HYPERLINK\l"_Toc298931628"第八節水電安裝施工方案-201-HYPERLINK\l"_Toc298931629"第七章保證工程質量技術措施-210-HYPERLINK\l"_Toc298931630"第八章各工序的協調措施-241-HYPERLINK\l"_Toc298931631"第九章現場文明及安全保證施工措施-248-HYPERLINK\l"_Toc298931632"第十章施工現場環保及維護措施-265-HYPERLINK\l"_Toc298931633"第十一章冬、雨季施工措施-270-HYPERLINK\l"_Toc298931634"第十二章工程交驗后服務措施-277-第一卷、施工組織設計綜合說明第一章編制總體思路以國家規范及江蘇省相關規定為依據，以確保本工程一次性驗收合格為主線，以豐富的施工和管理經驗為依托，以業主、用戶滿意為目的，通過精心組織、精心施工，為南通城市建設再添新貌。本施工組織設計編制總體思路：為更好的組織現場施工、科學管理，達到公司制訂的質量、安全、文明施工、降低成本、提高企業效益為目標，在施工過程必須嚴格按照施工組織設計中有關要求執行，其中本施工組織設計中與現行施工規范有矛盾時，均以相關施工規范為施工管理依據。自接到設計圖紙后，我公司立即組織工程技術人員對工程圖紙進行了仔細認真的研究，組織了各專題會，對本工程的特點、重點、難點進行了研究和方案論證比較，其目的是使施工組織設計更加科學、合理、詳盡，并具有很強的可操作性和針對性。為了更好地進行施工組織設計文件的編制，使今后的工程施工實施更符合實際，更具針對性，公司對現場進行踏勘和了解，獲得了施工現場的有關數據和第一手資料，對場地、周邊環境和各種條件有了很深刻的了解。公司通過認真研究圖紙后，對本工程基礎及地下室施工，主體結構工程施工，室內的抹灰施工等施工配合，冬、雨季施工，現場分階段平面布置和大型機械設備的投入使用，工程測量和檢驗實驗，實施“過程精品”質量保證措施，工程進度計劃的安排和進度計劃保證措施，確保安全、文明施工和環境保護的保證措施，對各專業承包商的工程總承包管理和協調，與業主、設計、監理和政府部門的配合和協作等工程重點和難點，進行了認真細致的方案設計論證和研究優選，這將是本工程施工組織設計的重點內容。公司承建過許多類似工程項目，優質、高速地完成了工程施工任務，保證了業主的需求。在工程施工重點和難點方面積累了較為豐富的施工經驗，形成了一套成熟先進的施工技術和管理經驗，為本工程的圓滿完成奠定了基礎。我們將結合本工程的特點，針對本工程重點和難點制定了專項施工方案和保證措施。從對本工程全面負責的原則出發，本組織設計突出施工方案先進合理，施工組織周到嚴密，施工管理嚴格細致，總包責任可靠落實，確保以一流的施工技術、一流的科學管理方法、一流的施工速度和一流的工程質量來實現本工程的施工達到優質、高速建成的目標。我公司將全力以赴，盡快做好前期準備和施工現場生產設施的總體規劃布置工作。發揮我公司管理優勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任制，實施在建設、監理單位領導和監督下的項目總承包管理制度。通過對勞動力、機械設備、材料、技術、施工方法和信息的優化處置，實現工期、質量及社會信譽的預期目標效果。我公司完全接受業主提出的質量控制和施工技術要求，嚴格按照設計要求、施工技術規范標準和南通市有關質量規定進行施工，尤其是要全面貫徹執行國家頒發的強制性標準，本工程施工將實行工程質量目標管理，以精品工程回報社會。為了保證本工程最終質量，我公司將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級政府質量監督部門的監督直至工程竣工驗收。為了確保工程施工全過程中的安全生產，我公司在編制施工組織設計的同時，編制好安全生產保證計劃，落實好各級人員安全生產責任制，明確項目經理為本項目安全總負責人，設立專職安全生產領導小組進行現場安全過程管理。我公司將嚴格按建設單位、監理認可的施工組織設計組織施工，全過程接受業主、監理對工程進度、質量、安全的監督；同時承諾，經選定的本工程項目經理及相應的專業技術、管理人員，未經建設單位同意不作調換和撤離。我公司將嚴格按國家及江蘇省的有關規定組織施工，保證施工現場清潔，達到工完料清的文明施工要求，確保“南通市安全文明示范工地”。本施工組織設計中所涉及到的方案或施工方法如因重大設計變更或者其它原因需要變更的將重新編制。文峰城市廣場位于南通市崇川區，北臨**路，東側是**路，南側和西側緊臨正在施工的通棉二廠另一地塊。總用地面積63155m2，總建筑面積300918m2，整個項目分為西區住宅、東區商業兩塊。本次方案僅針對東區商業部分。本施工組織設計共分兩部分,分為地下室和地面以上高層住宅兩大卷。針對本工程建筑結構特點、現場環境條件、業主要求以及我公司承擔同類工程經驗，在施工組織設計中詳細闡述了我們對本工程的施工組織、管理、技術方法、質量、工期控制措施。主要包括：施工現場平面布置，勞動力計劃，施工進度計劃，工期保證措施，主要施工機械設備，地下管線、地上設施、周圍建筑物保證措施，基礎及主體結構主要施工方法，質量保證措施，采用新技術、新工藝、專利技術，各種管道、線路等非主體結構質量保證措施，工程質量通病防治措施，各工序的協調措施，冬、雨季施工措施，施工安全保證措施、現場文明施工措施、施工現場環保措施，施工現場維護措施，工程交驗后服務措施等。第二章施工總體規劃第一節施工區域的劃分本工程多層、高層共13棟，建筑面積約30.09萬平方米。其中南通文峰城市廣場分為西區住宅和東區商業兩大項目。根據上述條件工程分四個個區域組織施工，每個區域在各自范圍內完成合同規定的要求。具體區域配置如下：第一施工（住宅9號樓～13樓，多層及高層）區；第二施工（商業1號樓～4號樓，多層）區；第三施工（商業5號樓～9號樓，高層及群房）區；第四施工（住宅8號樓，高層）區。分區示意圖第二節管理團隊設置本工程設置項目負責人、安全經理，項目副經理，生產科，技術科、安全科、質量科、預算科、資料科、財務科。為了統一管理，方便施工安排，我公司將在南通文峰城市廣場項目成立一個統一大項目部，項目部配備施工員、測量員、質量員、安全員、預算員、技術員、資料員、材料員、倉庫保管員等相關配套人員。第三節各樓施工順序本工程共分兩個施工區段即小商品區（1#4#樓）和酒店高層區（5#7#樓）組織施工，劃分如下：第二施工區【（商業1號樓～4樓，多層）標段建筑面積約地上34888平方米，地下車庫23314平方米】施工先后順序先地下車庫后主樓，總體流和為自南向北。第三施工區【（商業5號樓～7號樓，高層）標段建筑面積約地上97941平方米，含地下車庫38506平方米】施工先后順序先地下車庫后主樓，各樓方向為東向西。第四節臨設布置臨時道路：由于本工程施工區域大，臨時道路根據施工工作面的展開而分區域分段設置和施工，具體各個時期的施工道路布置見各時期施工道路平面布置圖。施工道路的具體做法為：面層：200厚C25混凝土原漿壓光；路基：300厚碎石墊層。臨電：本工程共投入6臺塔吊，2臺施工電梯，及兩個區域的鋼筋、木工、水電機械設備，現場設有315KVA變壓器2臺（售樓處南面一臺，6#樓西側圍墻一臺）。臨水：業主方提供1個給水點、排水點。現場臨時設施平面布置見附圖塔吊布置示意圖見附圖辦公區：**路1#大門西側先建辦公區域臨時設施（設2層彩鋼板房一棟）。辦公區與施工區采用圍墻分隔（磚砌圍墻基礎埋深0.6米，圍墻基礎以上高度2米，上做磚壓頂，雙面抹灰，刷外墻涂料）見現場臨時設施平面布圖。生活區：從售樓處向北至南側圍墻，沿東側圍墻20米寬區域。生活區與施工區采用圍墻分隔（磚砌圍墻基礎埋深0.6米，圍墻基礎以上高度2米，上做磚壓頂，雙面抹灰，刷外墻涂料），見現場臨時設施平面布圖。第五節工期規劃本工程施工大流水順序為第二施工區（1#-4#樓）→第三施工區（5#-7#樓）樁基施工、土方開挖圍護階段：本工程地下車庫量大面廣，目前樁期和降水工程已完成，挖土工作和基坑圍護已開始（此項工作是由業主另行分包）。基礎階段：按照基坑開挖“先深后淺”方式，工作內容含：墊層、基礎底板、兩層地下室墻頂板等。由于本工程基礎部分面積比較大，總體分兩個施工段進行安排施工，其中第一施工段根據后澆帶的位置，分為四個子施工段，分別為Ⅱ-1、Ⅱ-2、Ⅱ-3、Ⅱ-4。具體位置見下圖：第二施工段同樣根據后澆帶的位置分為四個子施工段，分別為Ⅲ-1、Ⅲ-2、Ⅲ-3、Ⅲ-4，具體位置見下圖由于第二施工區需150天完成，按挖土進度第二施工段滯后第一施工段60天，施工時間為同樣為150天。因此，全部基礎施工完成時間為210天。主體階段：不考慮雨季（每年7月、8月、9月）、冬期施工（每年11月15日至第二年3月15日）對工期的影響。每二施工區：由于1-4#樓為四層，施工面積比較大，故每個施工段每層安12天考慮，總計劃時間為184天（1#、2#、3#、4#樓結構驗收完）。第三施工區7#樓為五層，每施工段每層按15天考慮，7#樓封頂工期為180天。5#樓總層數為39層，由于結構中含鋼骨柱，標準層施工按8天一層考慮。5#樓標準層施工段封頂工期為272天。6#樓總層數為23層，由于結構中有GBF板施工工藝，標準層施工按8天一層考慮，6#樓標準層施工段封頂工期為144天。外腳手架拆除時間一般結構封頂后5個月進行拆除。根據上述情況，對本工程工期規劃如下：1）計劃開工日期由于本工程土方工程為業主專業分包，我部施工從墊層施工開始，所以計劃開工日期以土方工程施工完成，全部交由我部施工為準。2）計劃開工、竣工日期文峰廣場商業區工程施工總工期為860天（日歷天）。計劃開工日期為2011年6月1日，計劃竣工日期（含竣工備案15天）為2013年12月6日。第二施工區（1#樓至4#樓）施工總工期為450天（日歷天）。第三施工區（5#、6#、7#樓）施工總工期為800天。第三章工程質量目標充分發揮我公司綜合實力強，施工總承包體系較完善的優勢，調動一切積極因素，在施工勞動力組織、機械設備選用、材料物資的供應、特殊工藝的施工、先進施工技術的運用以及資金管理等多方面的生產要素予以最佳組合。用我們最擅長的建筑語言把業主設計意圖予以完美體現。本工程質量目標：達到國家施工驗收規范合格標準，確保一次性驗收合格，確保“揚子杯”。為確保工程質量，我司保證本項目不分包或轉包。建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，決不違章施工，決不使用不合格材料，并在施工中誠懇地接受業主、監理及各級政府質量監督部門和社會各界的監督。我公司已通過ISO9000國際標準化質量認證體系，在工程施工控制過程中，將嚴格貫徹ISO9000模式標準，嚴格執行國家、天津市現行的有關施工驗收規范和公司質量體系程序文件、質量計劃、作業指導書，服從業主和監理的指揮和管理、尊重設計，協調好周邊及各政府職能部門的關系。第四章施工工期目標我公司施工前將合理安排施工進度計劃，按合同文件要求，在保證質量、安全的前提下，選擇合理的施工方案，精心組織立體交叉施工，確保各施工階段節點目標如期完成。總工期：860天。該工期含竣工備案，均包括冬期施工、春節放假、雨期施工等因素的影響。第五章安全文明施工管理目標加強施工現場安全、文明生產管理。針對本工程地理位置的特殊性，我公司將認真制定有關減噪、環保、場容、交通、安全及綜合治理等一系列的標準化管理措施，搞好文明環境保護，搞好施工區域和周邊環境衛生，維護和保證員工的身體健康；采取必要的施工措施，減噪防塵，正確處理好業主、監理及當地各級主管部門之間的相互關系，認真遵守和執行國家地方和行業部門頒發的建設工程管理規定和條例。本工程安全目標：完善安全措施，提高安全意識，杜絕死亡事故發生，輕傷事故率為0.8‰。文明施工目標：確保達到南通市文明施工工地，爭創江蘇省標化工地。第六章其它承諾為表示我公司的決心和實力，如果本工程質量達不到已作出承諾的質量標準，我公司愿無條件予以返工直至達到自報質量標準為止，并承擔由此引起的損失。在工程竣工后的合同保修期內，我公司將提供優質的善后服務。保修期滿后，我公司也將提供滿意的上門回訪服務工作，消除業主的后顧之憂。為強化本工程承包管理，本公司將編制實施進度的節點控制計劃，并每月、周召開計劃布置會議，每周召開計劃平衡會，計劃上報業主、監理部門審批，使本工程作為一個系統工程來強化管理。為體現我們的服務，在貴方新建工程過程中，本公司確立“急工程所急、想工程所想”的指導思想，按照貴方要求，迅速派員到現場，配合業主做好前期交接和施工前期的各項準備工作。我們有責任、有能力、更有信心依靠我們的施工力量，以一流的管理、一流的質量、一流的施工速度，為“南通文峰城市廣場”的發展建設做出我們的一份貢獻。第七章編制依據1）“南通文峰城市廣場”合同文件。2）“南通文峰城市廣場”設計圖紙資料。3）“南通文峰城市廣場”地質勘察報告。4）通過施工現場調查、搜集、咨詢獲取的資料。5）本工程主要采用的技術規范、標準如下：.《建設工程項目管理規范》GB/T50326-2006.《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001.《工程測量規范》GB50026-2007.《土方與爆破工程施工及驗收規范》GBJ201-83.《建筑地基基礎工程施工驗收規范》GB50202-2002.《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002.《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002.《木結構工程施工質量驗收規范》GB50206-2002.《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB50210-2002.《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-2002.《建筑電氣工程質量驗收規范》GB50303-2002.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》GB50242-2002.《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-2001.《住宅裝飾裝修工工程施工規范范》GB500327-22001.《建設工程文件歸歸檔整理規范范》GB/TT503288-20011.《建筑邊坡工程技技術規范》GB500330-22002.《屋面工程技術規規范》GB500345-22004.《住宅建筑規范》GB500368-22005.《建筑工程施工質質量評價標準準》GB/TT503755-20066《住宅工程質量通通病控制標準準》DGJ332/J116-20005《江蘇省住宅工程程質量分戶驗驗收規則》6）本工程主要采用用的行業標準準如下：.《建筑樁基技術規規范》JGJ994-94.《建筑機械使用安安全技術規程程》JGJ333-20001.《施工現場臨時用用電安全技術術規范》JGJ446-20005.《鋼筋焊接及驗收收規程》JGJ118-20003《鋼筋機械連接通通用技術規程程》JGJ1107-20003.《輕骨料混凝土技技術規程》JGJ551-20002.《普通混凝土用砂砂、石質量及及檢驗方法標標準》JGJ552-20002.《普通混凝土用碎碎石過卵石質質量標準及檢檢驗方法》JGJ553-20002.《混凝土用水標準準》JGJ663-20006.《建筑施工高處作作業安全技術術規程》JGJ880-91..《建筑玻璃應用技技術規程》JGJ1113-200037）我公司施工隊伍伍的綜合素質質、技術能力力和管理能力力。我公司現現有機械設備備狀況和調配配能力。第二卷商業區多多層、高層施施工組織設計計第一章工程概況況第一節總體簡介介工程名稱：南通*****廣場1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#樓建設單位：設計單位：勘察單位：監理單位：監督單位：施工單位：多層、高層建筑面面積約19.4220萬平方米，其其各區域建筑筑面積及布置置位置如下：：a）小商業區1號號樓～4號樓，位于于**路西側，建建筑面積共5.82萬平方米，其其中地上約約約348888平方米；地地下車庫23314平方米，共共設計1個地下車庫庫、4棟5層樓。b）酒店商務區5號號樓～7號樓，位于于**路南側，建建筑面積約13.6萬平方米，其其中高層約97941平方米；地地下車庫38506萬平方米，共共設計1個地下車庫庫、1棟39層樓、1棟23層樓、1棟5層群樓。第二節建筑設計計概況2.1設計標高高室內標高±0.0000相當于八五五高程基準4.500米,室內外高差0.40米。采用1990年南通城市市座標體系。2.2墻體工程程1-4#樓和7##樓為鋼筋混混凝土框架結結構，5#、6#樓為筒體剪剪力墻結構，地地下車庫框架架-剪力墻結構構。非承重的外圍護墻墻采用1-4#樓200厚A5加氣混凝土土砌塊，采用用M5混合砂漿砌砌筑。5-7#樓采用200厚粉煤灰燒燒結多孔磚。內墻：全部為2000/1000厚A5加氣混凝土土砌塊，采用用M5混合砂漿砌砌筑。防潮層:低于室內內地面0.06處設C20細石混凝土60厚，內配3.6,.6@2000（在此標高高以下為鋼筋筋混凝土或砌砌石構造時可可不做),室內地面有有高差時防潮潮層設在地面面較低一側室室內地面標高高以下-0.066處，并于較較高一側墻面面抹20厚1:2.55防水砂漿，向向下抹過防潮潮層200。需做基礎礎的隔墻除另另有要求者外外，均隨混凝凝土墊層做元元寶基礎，上上底寬500mmm，下底寬300mm，高300mmm;位于樓層的的隔墻可直接接安裝于結構構梁（板）面面上,特殊者見結結施圖。砌體上予埋件及予予留孔洞，應應在砌筑時予予留，不得事事后剔鑿。砌砌筑墻體預留留洞過梁遇薄薄墻上有設備備管線，應預預留寬120，同墻厚的的構造柱，并并預埋管線。砌砌筑墻留洞待待管道設備安安裝完畢后，用C15細石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞的封堵，應在雙墻分別增設套管，套管與穿墻管之間嵌堵巖棉，防火墻上留洞的封堵為巖棉。空調機房內墻體應采用巖棉做隔聲處理。凡受水或非腐蝕性液體經常浸濕的樓地面的房間除必須作防水隔離層外，其四周隔墻除門洞外均在下部作C20細石混凝土翻邊，高度不小于200,上面砌墻。濕度大的房間的外墻或內墻內側應設防潮層。內墻留洞尺寸跨度大于300應設過梁。兩種材料的墻體交交接處，應根根據飾面材質質在做飾面前前加釘金屬網網或在施工中中加貼玻璃絲絲網格布，防防止裂縫。為為防止批白后后裂縫產生，宜宜在粉刷后批批白前增貼纖纖維抗裂布一一道。瓷磚墻面面，用于衛生生間、廚房內內墻面，貼至至吊頂下。磨光花崗巖巖墻面，用于于酒店大堂、辦辦公大堂、電電梯廳。纖維維板吸聲墻面面，用于空調調機房、新風風機房內墻面面。白色乳膠膠漆墻面，用用于各層其它它所有房間、場場所內墻面。2.3樓地面工工程(1)地面①、磨光花崗巖地面面,用于酒店大大堂、辦公大大堂、電梯廳廳：20厚磨光石材材板,水泥漿擦縫;30厚C20細石混凝土土壓實抹光；；60厚C15細石混凝土土；100厚碎磚；素素土夯實；20厚1：2.5水泥砂漿找找平；40厚擠塑聚苯苯保溫板保溫溫層;滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韌型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂漿找找平；鋼筋混混凝土結構板板②、防滑地磚地面,,用于廚房、衛衛生間：8~10厚地磚，干干水泥檫縫；；30厚C20細石混凝土土壓實抹光；；柔韌型涂膜膜一道;60厚C15細石混凝土土；100厚碎磚；素素土夯實；20厚1：2.5水泥砂漿找找平；40厚擠塑聚苯苯保溫板保溫溫層;滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韌型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂漿找找平；鋼筋混混凝土結構板板③、水泥地面,用于于空調機房、新新風機房：20厚1：2水泥砂漿壓壓實抹光；60厚C15細石混凝土土；100厚碎磚；素素土夯實；20厚1：2.5水泥砂漿找找平；40厚擠塑聚苯苯保溫板保溫溫層;滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韌型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂漿找找平；鋼筋混混凝土結構板板④、防滑地磚地面,,用于其余房房間：8~10厚地磚，干干水泥檫縫；；30厚C20細石混凝土土壓實抹光；60厚C15細石混凝土土；100厚碎磚；素素土夯實；20厚1：2.5水泥砂漿找找平；40厚擠塑聚苯苯保溫板保溫溫層;滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道,柔韌型涂膜膜一道;20厚1：2.5水泥砂漿找找平；鋼筋混混凝土結構板板(2)樓面,①、防滑地磚樓面（帶帶防水層）：：用于廚房、衛衛生間。②、磨光花崗巖樓面面：用于電梯梯廳。③、地毯樓面：用于于酒店房間及及公共走道。④、水泥樓面：用于于空調機房、新新風機房、電電梯機房。⑤、地磚樓面:用于于其余房間。樓板上予留孔洞要要求位置準確確，不得事后后剔鑿斷筋,孔洞用C20細石混凝土土澆灌嚴密。2.4防水工程程(1)地下室防水水工程本工程地下室地下下防水等級：：地下室頂板板一級，側板板、底板二級級,鋼筋混凝土土抗滲等級為為P8，防水混凝凝土的施工縫縫、穿墻管道道預留洞、轉轉角、坑槽、后后澆帶等部位位和變形縫地地下工程薄弱弱環節應按《地地下防水工程程質量驗收規規范》GB502208辦理。地下室底板防水：：滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道1.0mm（用量不得得小于1.5kgg/m?2??）;20厚1：2.5水泥砂漿找找平;100厚C15混凝土。地下室側墻防水：：滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道1厚（用量不不得小于1.5kgg/m?2??）,基層處理劑劑一遍。地下室頂板防水：：滲透結晶通通用型防水涂涂膜一道，柔柔韌型涂膜一一道，20厚1：2.5水泥砂漿找找平，鋼筋混混凝土結構板板自防水P8地下工程應嚴格施施工質量管理理，對薄弱環環節如變形縫縫，施工縫、后后澆帶、穿墻墻管道予埋件件，水池局部部坑槽予留連連接出口等部部位，必須嚴嚴加督導，精精心施工，確確保整個防水水層的連續性性。（2）屋面防水工程本工程的屋面采用用4厚APF改性瀝青防防水卷材，防防水等級為Ⅱ級，防水層層合理使用年年限為15年。（3）衛生間防水采用1.5厚聚氨酯酯三遍涂膜防防水層，防水水層周邊卷起起高200。2.5屋面工程程本工程上人人屋面,做法如下：10厚地面磚鋪鋪地，干水泥泥擦縫；20厚1:2.5水泥砂漿粘粘結層；50厚C30細石混凝土土整澆層，壓壓實抹平，內內配?4@150雙向鋼筋網網，設分倉縫縫(分倉縫間距≤3000，做法詳蘇J01-22005-77，縫寬20毫米；與女女兒墻部分設設縫，用PVC熱油膏封嵌)；3厚1:3石灰黃砂隔隔離層；20厚1:3水泥砂漿找找平層；50厚擠塑聚苯苯保溫板(XPS)；4厚APF改性瀝青防防水卷材一道道，天溝及轉轉角附加一層層；20厚1:3水泥砂漿找找平層；NZL純輕質粒找找坡，坡度2%，最薄處50mm；20厚1:3水泥砂漿找找平層；鋼筋筋混凝土現澆澆結構板。本工程不上人屋面面,做法如下：50厚C30細石混凝土土整澆層，壓壓實抹平，內內配?4@150雙向鋼筋網網，設分倉縫縫(分倉縫間距≤3000，做法詳蘇J01-22005-77，縫寬20毫米；與女女兒墻部分設設縫，用PVC熱油膏封嵌)；3厚1:3石灰黃砂隔隔離層；20厚1:3水泥砂漿找找平層；50厚擠塑聚苯苯保溫板(XPS)；4厚APF改性瀝青防防水卷材一道道，天溝及轉轉角附加一層層；20厚1:3水泥砂漿找找平層；NZL純輕質粒找找坡，坡度2%，最薄處50mm；20厚1:3水泥砂漿找找平層；鋼筋筋混凝土現澆澆結構板。2.6門窗工程程本工程外墻門窗均均采用鋁合金金門窗，所有有外墻門窗側側口必須做保保溫，窗靠墻墻體的縫隙用用發泡聚胺酯酯填實密封膏膏嵌縫；玻璃璃除注明外均均為中空玻璃璃，玻璃厚度度應考慮本地地區基本風壓壓，并由承制制商根據門窗窗形式及所在在位置進行驗驗算以確保安安全，玻璃規規格應符合JGJ1113-20009《建筑玻璃璃應用技術規規程》規定。抗抗風壓性能：：低層、多層層建筑應≥2500PPa，中高層、高高層建筑≥3000PPa。氣密性能不應低于于《建筑外窗窗氣密、水密密、抗風壓性性能分級及檢檢測方法》中中規定的6級，水密性性能不低于3級，隔聲性性能不低于Ⅳ級，透明幕幕墻的氣密性性能不應低于于《建筑幕墻墻物理性能分分級》GB/T115225中規定的Ⅲ級。門窗玻玻璃的選用應應遵照《建筑筑玻璃應用技技術規程》JGJ1113和《建筑安安全玻璃管理理規定》發改改運行[20033]21166號及地方主主管部門的有有關規定。凡防火門均采用符符合國家檢測測要求的鋼質質防火門。防防火墻和公共共走廊上疏散散用的平開防防火門應設閉閉門器，雙扇扇平開防火門門安裝閉門器器和順序器，常常開防火門須須安裝信號控控制關閉和反反饋裝置。防防火卷簾應安安裝在建筑的的承重構件上上，卷簾上部部如不到頂，上上部空間應用用耐火極限與與墻體相同的的防火材料封封閉。內外窗臺、臺階、露露臺散水必須須做到內高外外低，女兒墻墻、檐口頂，地地漏處必須做做到外高內低低，做到不積積水杜絕倒水現現象。外門窗窗上口、窗臺臺下、雨罩、檐檐頭、腰線等等滴水線，均均應按設計要要求和驗收規規范嚴格把關關，不得疏漏漏。凡鐵件均須除銹后后刷防銹漆兩兩道，調和漆漆兩道，凡入入墻貼墻（地地）木件均刷刷（煮）瀝青青兩道防腐，木木質門窗及露露明木活，均均刷底子油一一道，調和漆漆兩道。所有窗臺低于9000高的外窗和和低于1100高的陽臺窗窗，均設置護護欄，凡窗臺臺低于900高度的窗下部部玻璃均采用用固定框6.38厚安全玻璃璃，安全玻璃璃距地高度不不小于900門窗上小五五金均須采用用優質合格產產品，應由建建設單位與設設計人協商確確定．門窗開開啟扇部分設設隱形紗扇。并并設窗開啟定定位器。2.7內裝修工工程（詳后期期裝飾施工組組織設計）2.8外墻裝修修外墻1金金屬穿孔板墻墻面：由有資資質的專業幕幕墻廠家二次次設計并指導導施工。外墻2干干掛花崗巖墻墻面：干掛幕幕墻（穿孔板板、花崗巖）；5厚抹面膠漿，中壓一層玻纖網格布；50厚巖棉（錨栓連接）；5厚抹面膠漿粘貼、20厚1：3水泥砂漿找平；200厚粉煤灰燒結多孔磚。外墻3暖暖色涂料墻面面：外墻涂料料；5厚抹面膠漿漿，中壓一層層玻纖網格布布；50厚巖棉（錨錨栓連接）；；5厚抹面膠漿漿粘貼、20厚1：3水泥砂漿找找平；200厚粉煤灰燒燒結多孔磚。2.10節能要要求外墻采用50厚厚巖棉外保溫溫系統.擠塑板燃燒燒性能為A級阻燃，導導熱系數為0.05WW/(M.KK)，容重為140KGG/M3.外墻平均傳傳熱系數為0.77((W/㎡.K)。外檐門窗采用斷橋橋鋁中空玻璃璃，傳熱系數數小于等于2.7(WW/㎡.K)。外窗氣密密性不低于國國家標準GB/T77106-22008《建筑外窗窗氣密、水密密、抗風壓性性能分級及檢檢測方法》中中的第6級。不采暖隔墻為2000厚輕集料混混凝土砌塊，內內抹FTC自調溫相變變節能材料20厚。隔墻的的傳熱系數為為0.93((W/㎡.K)。地面接觸室室外空氣的樓樓板，板下貼貼70厚聚苯板，傳傳熱系數為0.4499W/㎡.K。外門、外窗框與墻墻體之間的縫縫隙采用發泡泡聚氨酯高效效保溫材料填填實，其洞口口周邊縫隙的的內、外兩側側采用硅酮系系列建筑膠密密封。門窗上上口應做滴水水線。外墻挑挑出及附墻構構件如：出挑挑陽臺、雨罩罩、靠外墻陽陽臺欄板、空空調室外機擱擱板、附壁柱柱、凸窗的非非透明構件、裝裝飾線和陽臺臺擱板、欄板板與外墻連接接處、挑檐等等做好隔斷熱熱橋保溫措施施。對伸出外墻的雨水水卡管、預埋埋件、支架和和其他設備安安裝到位后，穿穿墻孔洞縫隙隙必須采用硅硅酮系列建筑筑密封膠密封封，以防滲漏漏破壞防水層層。圍護結構保溫應嚴嚴格按照保溫溫體系成套技技術標準施工工，以保證圍圍護結構保溫溫質量，節能能工程除按以以上設計要求求施工外，圍圍護結構選用用的保溫材料料進場后需經經復驗合格方方可施工。其其構造做法及及節點細部竣竣工后須進行行檢測，應按按照現行《民民用建筑節能能工程施工技技術規范》DGJ322-J19--2007和《建筑節節能工程施工工質量驗收規規范》GB504411-20007和江蘇省建建設工程其它它標準及規定定、嚴格施工工及驗收，以以確保施工質質量，達到節節能設計要求求。第三節結構設計計概況3.1地基基礎礎本工程為樁基礎，采采用泥漿護壁壁成孔灌注樁樁，多層部位位采用管徑600mm，高層采用800mmm。基槽開挖時應注意意邊坡穩定，機機械開挖應按按有關規范進進行，坑底保保留不小于300mmm厚土層人工工開挖，不應應擾動地基土土的原狀結構構。開槽前應應做好降水排排水工作，將將水位降至槽槽底以下0.5m處，嚴禁泡泡槽，本工程程施工至±0.0000,基槽方可停停止降水。開開槽后，應清清平槽底，清清平樁頭，修修補破損樁，隨隨機確定動測測樁位，槽底底超挖處回填填土石屑分層層夯實至設計計基底標高。要要求碾壓后土土石屑的干密密度不小于19.5KKN/m3。地庫結構構完成后立即即覆土防止上上浮。大體積混凝土澆筑筑時應添加多多功能高效膨膨脹劑，用法法用量可參考考廠家產品說說明并應在實實驗室進行試試配，以確定定最佳混凝土土配合比。具具體施工應嚴嚴格執行《混混凝土外加劑劑應用技術規規范》。當基礎施工至±00.000部位時，施施工單位必須須按規范（或或地方規定）設設置沉降觀測測點，并在每每層樓板工程程完成時進行行觀測，建筑筑物允許平均均沉降量為100mm，若超過限限值，應及時時通知設計單單位。3.2主要結構構材料鋼筋采用HPB2235級、HRB4000級鋼筋。HRB4000級鋼筋見《鋼鋼筋混凝土用用熱軋帶肋鋼鋼筋》GB14999；HPB2335級鋼筋見《鋼鋼筋混凝土用用熱軋光園鋼鋼筋》GB130013。鋼筋的抗抗拉強度實測測值與屈服強強度實測值的的比值不應小小于1.25，鋼筋的屈屈服強度實測測值與強度標標準值的比值值不應大于1.3，且鋼筋在在最大拉力下下的總伸長率率實測值不應應小于9%。混凝土下部結構強強度等級基礎礎墊層C15。各部混凝土標號明明細表樓號樓層各分部混凝土標號號1-4#樓１至３層墻柱C45梁頂板C35４層至屋面墻柱C３5梁頂板C35５＃樓１至１６層墻柱C60梁頂板C4017至20層墻柱C50梁頂板C40２１至頂層墻柱C40梁頂板C30６＃樓１至６層墻柱C55梁頂板C357至9層墻柱C50梁頂板C4010至頂層墻柱C45梁頂板C35機房層墻柱C40梁頂板C30７＃樓１至2層墻柱C40梁頂板C303至5層墻柱C35梁頂板C30機房層墻柱C30梁頂板C30地下室5#樓上部建筑物對應應部位墻、柱柱砼為C60其余內部柱墻砼：：C55外墻、底板、樓面面梁、板砼：：C35，抗滲等級級為：P12二次結構其他現澆構件與主主體結構同時時施工時隨主主體結構混凝凝土強度等級級后施工時為C255預制混凝土構件CC25±0.00以下下混凝土結構構環境類別：：二b類，按三類類混凝土工程程預防堿集料料反應；±0.000以上混凝土土結構環境類類別：一類（衛衛生間，廚房房為二a類）基礎中承臺,地梁梁和底板縱向向受力鋼筋保保護層厚度不不應小于500mm；當無無墊層時不應應小于70mmm。保護層厚度不應小小于受力鋼筋筋的直徑，且且不應小于10mm,梁、柱中箍箍筋和構造鋼鋼筋的混凝土土保護層厚度度不應小于15mm。板、墻中中分布筋的混混凝土保護層層厚度不應小小于表中主筋筋保護層厚度度值減10mm。機械連接接頭連接接件的混凝土土保護層厚度度宜滿足縱向向受力鋼筋最最小保護層厚厚度的要求，連連接件之間的的橫向凈間距距不宜小于25mm。吊鉤、吊環等預埋埋件用Q235鋼，嚴禁使使用冷加工鋼鋼筋，所有外外露鐵件一律律除銹涂刷紅紅丹防銹漆二二度。幕墻、鋼鋼雨蓬及其他他外裝修用的的鋼構件、預預埋件應熱鍍鍍鋅處理。3.3鋼筋混凝凝土結構1）一般要求本工程結構圖須與與建筑、水、電電、暖通、工工藝、環保等等有關專業圖圖紙密切配合合施工；特別別是墻、梁、板板上留洞及預預埋件須與有有關專業圖紙紙核對無誤后后方可施工。混混凝土構件施施工應注意養養護，并使構構件表面經常常保持濕潤，尤尤其對樓板、屋屋面板等應更更注意養護，以以免因干縮而而產生裂縫。對于剪力墻、柱等等豎向構件，施施工本層時必必須注意預留留上一層插筋筋。直徑≥22的鋼筋要求求機械連接，鋼鋼筋連接應符符合國家現行行規程規范。各懸臂梁板待其混混凝土強度達達到100%后方可拆模模。當板跨、梁梁跨≥4m時按0.1-00.3%起拱；懸挑挑梁、板按懸懸挑長度的0.5%起拱。2）現澆板板底受力筋伸至梁梁中心線，且且伸入支座長長度≥120mm，邊支座板板負筋伸入梁梁支座長度應應大于錨固長長度。板通長長鋼筋的搭接接位置，底筋筋在支座處；；頂筋在跨中中三等分范圍圍內，且接頭頭率不大于25%。板底受力筋長跨鋼鋼筋在短跨鋼鋼筋內側。板板上砌隔墻時時在板內下部部加設3Φ14鋼筋板上開開洞應配合專專業圖紙提前前預留，不得得后鑿。洞寬寬小于等于3300mm的管洞可按按各專業圖紙紙提供的位置置預留，但結結構鋼筋不得得斷開，應在在洞邊繞過。板板內預埋管應應敷設在上下下兩層鋼筋網網之間，若埋埋管處無板面面鋼筋應沿管管長方向加設設鋼筋網帶，詳詳見下圖。3）剪力墻、連梁剪力墻、連梁及梁梁構造詳見《鋼鋼筋混凝土結結構施工圖平平面整體表示示方法制圖規規則和構造詳詳圖》a.剪力墻水平平鋼筋構造見見03G1011-1-477。b.剪力墻豎向向鋼筋構造見見03G1011-1-488。c.約束邊緣構件、構構造邊緣構件件構造見033G101--1-49、50。d.剪力墻連梁配筋構構造見03GG101-11-51。e.剪力墻上洞口不對對齊及開洞構構造措施見下下圖。f.連梁截面高度大于于700mmm時，其兩側側面沿梁高范范圍設置的縱縱向構造鋼筋筋（腰筋）的的直徑不應小小于10mmm，間距不應應大于2000mm。g.墻、柱鋼筋連接采采用電渣壓力力對焊，也可可采用其它方方式的等強連連接形式，當當施工條件允允許時，墻、柱柱豎筋可采用用通筋。4）框架柱、框架梁梁及樓屋面梁梁框架柱的縱向鋼筋筋的連接見03G1001-1-336～38。框架柱箍箍筋加密構造造見03G1001-1-440。框架梁縱向鋼筋的的連接及構造造見03G1001-1-554～56，61。(5).框架梁箍筋筋、附加箍筋筋及吊筋構造造見03G1001-1-662。梁配筋構構造見03G1001-1-665，66。縱向受拉鋼筋抗震震錨固長度及及搭接長度見見03G1001-1-334。.縱向受拉鋼鋼筋抗震錨固固長度及搭接接長度見03G1001-1-334。5）填充墻及其施工工要求砌體施工質量控制制等級為B級;砌筑填充墻墻應按后砌法法施工，順序序應自上而下下。待上一層層墻體全部砌砌筑完畢后再再砌筑下一層層墻體，后砌砌隔墻最上皮皮斜砌磚待墻墻體砌筑兩周周以后再砌,后砌填充墻墻與剪力墻，構構造柱以及梁梁板的拉結見見02G022-43～46,填充墻凈高高大于4米時，在墻高高中間位置或或洞口頂部設設圈梁：bxh=墻厚x120，配筋為：4φ10，φ6@2000,縱筋錨入兩兩端柱中40d。門窗位置置標高詳建筑筑施工圖，相相應過梁按下下表選用，梁梁長L=l++480mmm。當門窗洞口口緊貼剪力墻墻或柱時，墻墻內應預埋過過梁受力筋，錨錨入柱內40d，過梁現澆澆，當門洞頂頂與樓面梁或或板底距離小小于過梁高度度時，過梁應應與樓面梁或或板整體現澆澆。根據建筑平面圖上上墻體位置，在在墻體的轉角角、墻體端頭頭、門洞口兩兩側（200mmm厚墻體洞寬≥2.0m；100厚墻體所所有門洞口）,以及當墻長長大于兩倍層層高沿墻每隔隔4米左右設置鋼鋼筋混凝土構構造柱。構造造柱厚度同墻墻厚，斷面尺尺寸為墻厚X200，主筋為4φ12，箍筋φ6@200。填充墻凈凈長大于5米時，應在梁梁或板底設置置拉結筋，填填充墻墻頂拉拉接如（附圖圖二）所示。與剪力墻和柱相鄰鄰的砌體墻垛垛小于等于100mmm時，可采用用混凝土同墻墻一起澆筑。加加氣混凝土砌砌塊或其它輕質砌塊塊材料做墻體體，其構造等等應符合有關關規定。第四節專業設計計簡介４.1電氣系統1）供電電源：本工程按一一類負荷設計計供電系統，由由供電部門提提供兩路獨立立高壓電源,互為備用。本本項目分別在在地下一層設設1~3號變電所、十十五(避難)層設有4號變電所，變變電所部分由由甲方另行委委托設計。2）負荷荷等級：本工工程的消防用用電設施、應應急照明、疏疏散照明、警警衛照明、主主要通道（樓樓梯）照明及及門廳照明、客客梯、航空障障礙燈、變頻頻調速生活水水泵、排污泵泵、安防消防防監控中心為為一級負荷；；其中安防系系統、經營管管理用電子計計算機系統用用電為特別重重要負荷；自自動扶梯、商商場備用照明明、空調機房房電力為二級級負荷；其余余為三級負荷荷。3）本工程總計量采采用高供高計計方式，在變變電所低壓側側設集中補償償，每臺變壓壓器低壓側的的功率因數補補償至0.95以上。4）照明系統：本工工程設一般照照明、應急照照明及疏散指指示照明。應應急照明、疏疏散照明采用用雙電源供電電，所有應急急燈、疏散燈燈均為三線制制、帶玻璃罩罩、應急時間間為60分鐘，所有有應急燈、疏疏散燈均應符符合應急燈具具的要求。避避難層應急照照明持續時間間不少于60分鐘，照度度不低于正常常照明的照度度。公共場所所應急照明在在火災時由消消防中心強制制點亮。應急急照明支線暗暗敷在樓板或或墻內，由頂頂板接線盒至至吊裝或吊頂頂燈具一段線線穿耐火波紋紋管保護,或穿鋼管(外刷二道防防火涂料)敷設在吊頂頂內。5）建筑物防雷：ā根據計算本建筑年年預計雷擊次次數為0.23393（>0.06），本工程程按人員密集集型場所考慮慮，即本建筑筑按二類防雷雷設計防雷設設施。屋頂易易受雷擊的部部位采用熱鍍鍍鋅圓鋼?10做避雷帶.避雷帶沿女女兒墻支架敷敷設，采用熱熱鍍鋅扁鋼-25**4作支架，支支架高0.155M，支架間距距直線部分為為1M，轉彎處為0.5M。屋頂避雷雷連接線網格格不大于10m*110m或12m*88m.屋面所有金金屬構件及網網架均應與避避雷帶可靠連連接。航空障障礙燈應設在在防雷接閃器器保護范圍之之內，引至航航空障礙燈的的保護鋼管應應一端與控制制箱內PE線可靠相連連，另一端應應與障礙燈非非帶電金屬部部分可靠相連連，并就近與與避雷網可靠靠相連。á引下線：利用建筑筑鋼筋混凝土土或剪力墻內內兩根大于?16的鋼筋通長長綁扎做引下下線。引下線線上端與避雷雷帶可靠連接接，下端與建建筑物基礎底底梁及基礎底底板軸線上的的上下兩層鋼鋼筋內兩根主主筋焊接。外外墻引下線在在室外地面下下1米處焊出一一根-40*4鍍鋅扁鋼伸伸向室外，距距外墻皮的距距離不小于1.0米。接地及安全措施：：本工程采用用TN-S制式保護；；采用總等電電位連接及局局部等電位連連接，并加裝裝過電壓保護護器。電氣設設備凡正常不不帶電壓之金金屬部分及進進出建筑物的的金屬管、及及電纜金屬外外皮均應與PE線可靠連接接。電梯、弱弱電機房設專專用接地端子子。強電間、弱弱電間敷設豎豎向接地干線線：鍍鋅扁鋼鋼-40*4，沿井壁明明敷至井頂，與與每層樓板鋼鋼筋作等電位位聯結，下端端與接地網焊焊接。不間斷斷電源的輸出出端的中性線線必須與由接接地裝置直接接引來的接地地干線相連接接，做重復接接地。空調系系統的金屬管管道及消防水水管要可靠接接地。垂直敷敷設的金屬管管道及金屬物物的頂端及底底端應與防雷雷裝置連接。漏電火災報警系統統：電氣火災災監控系統在在各區域根據據配電系統的的性質和用途途設置安裝監監控模塊，負負責監視相應應區域采用RS485專用通訊網網絡連接。本本系統自成系系統，主機設設于消防控制制室，預留與與FAS系統及BAS系統通信接接口。本系統統自成系統，主主機設于消防防控制室，預預留與FAS系統及BAS系統通信接接口。火災自動報警及消消防聯動控制制系統：本工工程保護等級級為特級，采采用控制中心心報警系統形形式。消防控控制中心設在在一層。內設設集中火災報報警控制器（聯聯動型）,每層設樓層層顯示器，手手動報警按鈕鈕、火災應急急廣播、聲光光報警等消防防設備。本系系統參照上海海市松江電子子儀器廠JB-31102火災自動報報警控制系統統（聯動型）樣樣本設計。本本系統的詳細細說明見電施施52/77）。4.2給排排水系統1）給水系系統分區：一一～三層均由由市政直供；；四～五層由由設于地下二二層的一套變變頻供水設備備供水；六層層及以上酒店店生活給水系系統，采用儲儲水箱-水泵-屋頂水箱聯聯合供水。通通過減壓閥分分為二個分區區；六層-十四層為中中區，十五層層-二十三層為為高區，高區區屋頂增設變變頻供水泵增增壓。2）生活熱熱水系統：辦辦公部分不設設熱水系統，酒酒店采用集中中熱水系統，以以制熱水機房房提供的高溫溫水為熱源。6#樓酒店設于于地下一層的的廚房，采用用直流式太陽陽能熱水系統統供水。太陽陽能設備設于于裙樓屋頂，因因廚房后期由由專業布置，所所以根據廚房房二次設計具具體用水負荷荷確定設計容容量，現先期期預留管道及及位置。在地地下一層制熱熱水機房設置置兩套容積式式熱交換器，分分別供給6#樓酒店高中中兩區熱水供供水系統。系系統為全循環環系統，采用用循環泵機械械循環。5#樓酒店熱水水集中制備，全全日供應，熱熱水系統分區區同冷水系統統分區，各分分區分設熱交交換器及回水水泵。在地下下一層制熱水水機房設置兩兩套容積式熱熱交換器，分分別供給6#樓酒店高中中兩區熱水供供水系統。系系統為全循環環系統，采用用循環泵機械械循環。3）生活污污水系統：污污廢合流排放放至室外，糞糞便污水排至至室外化糞池池，油污水排排至室外隔油油池，最終排排至市政污水水管道。4）消防給給水系統：用用水量：消火火栓室內400L/S，室外30LL/S；火災延續續時間3小時。自動動噴淋滅火系系統40L/S，紅外線自自動尋的消防防水炮主動噴噴水滅火系統統80L/S，火災延續續時間均為1小時,由噴淋系統統內接出。基基地內二路DN200市政供水管管環通，滿足足室外消防用用水。系統為為臨時高壓制制,消火栓、噴噴淋泵從消防防水池吸水。地地下二層設置置消防水池11080m33，貯存室內內消防用水。5#樓15層設置45mm3消防轉輸水水箱，保證消消防泵十分鐘鐘吸水。主樓樓屋面設置118m3消防水箱，連連接高區消防防系統，輔樓樓屋面設置118m3消防水箱，連連接低區消防防系統。4.3暖通通空調系統：：1）空調系系統：⑴主力店：1~5層層主力店(商場)設單冷中央央空調。采用用變風量空調調機及組合式式空調機處理理空氣,散流器送風風，集中回風風。新風接至至機組回風箱箱內。⑵6#樓酒店：每每層設新風機機房，新風機機落地安裝，室室外新風通過過設在屋面的的全熱交換機機組與排風進進行熱交換（熱熱回收）預處處理后送入新新風豎井，各各層再經過新新風空調機熱熱濕處理后送送入房間。⑶5#樓辦公：空空調形式為分分層設置變制制冷劑流量多多聯分體式空空調，室內機機為四面出風風吸頂式。室室外機全部布布置于7#樓6層屋面。新新風機每層設設一套，內機機布置于新風風機房內，外外機全部布置置于7#樓6層屋面。⑷5#樓酒店：空空調形式為分分層設置變制制冷劑流量多多聯分體式空空調，室內機機為內藏風管管式，局部為為四面出風吸吸頂式新風機機每層設一套套，內機布置置于新風機房房內，所有多多聯機外機和和新風外機分分別布置于15層及30層的避難層層四周，部分分布置于34層及37層屋面。作作為節能措施施之一，30層及34層及37層設新風排排風全熱交換換器，預處理理的新風送入入新風豎井再再進各層新風風機吸口。第五節工程場地地條件目前施工場地的三三通一平工作作已完成，能能滿足進場施施工要求。周邊環境：本項目目北臨**路，東臨臨**路，西側側和在建住宅宅工程相接，周周邊交通狀況況良好，施工工現場的設備備材料運輸及及車輛進出較較為方便。場場內土質情況況詳見勘察單單位提供的該該場地《巖土土工程勘察報報告》。第六節工程特點點、重點、難難點與對策本工程為超高層建建筑，施工圍圍期長，施工工面大，安全全控制點多為為重大危險源源工程。施工工過程中應加加強安全管理理，規范施工工，重點控制制塔吊的垂直直運輸、外架架的圍護、臨臨邊洞口的圍圍護，施工用用電管理，機機械設備的保保養管理。質量要求達到國家家施工驗收規規范合格標準準,確保一次性性驗收合格。因因此，在本工工程的施工過過程中，尤其其剪力墻結構構施工過程中中將以高標準準要求來控制制，確保拆模模后的觀感質質量。總承包管理難度大大。本工程由由7幢多層、高高層住宅樓、1個地下車庫庫組成，需要要材料、設備備量大，施工工人員多且技技術含量高，專專業分包量多多，如何組織織好各專業分分包分階段進進場，確保各各工序有機的的銜接，并在在施工過程中中及時協調好好各專業分包包的施工需要要，對總承包包單位的管理理協調、綜合合能力提出了了較高的要求求。工期要求緊，投入入量大。多層層、高層總建建筑面積約19.422萬平米，要要求在短期內內交工，特別別是結構階段段施工量大面面廣工期非常常緊，除加強強科學管理，配配備高素質的的項目班子外外，現場擬分分為兩個施工工區域同時平平行施工，需需投入大量的的人員、周轉轉材料和機械械設備。同時時由于該工程程樓座較多，間間距小，共需需6臺塔吊，施施工中應制定定群塔施工措措施（錯落布布置），保證證施工時安全全順利進行。現場文明施工要求求高。本工程程是重點工程程，社會對工工程現場文明明施工要求較較高，搞好文文明標化施工工非常關鍵。本工程施工期內逢逢二個冬期、兩兩個春節、三三個雨期，其其中上部結構構施工在雨期期、冬期，部部分裝修施工工在雨期。因因此合理的安安排和組織是是確保工期和和質量的重中中之重。應抓抓緊落實施工工前期準備工工作，落實勞勞動力計劃，落落實機械設備備進場等，方方能保證總工工期的實現。本工程5#、6##高層為異形形結構，施工工平面放線難難度大，定位位復核工作復復雜，應制定定好合理的施施工方案，加加強對操作人人員的交底，把把定位放線工工作做好做實實。作為本工工程重點控制制的項目進行行嚴格控制。新工藝實施：6##樓設計中的的空心樓板采采用建設部推推廣的巨星公公司專利技術術"現澆混凝土土（GBF）空心無梁梁樓蓋"工藝；5#樓墻柱結構構中采用的鋼鋼骨柱施工藝藝。全是最新新的施工工藝藝，應做好施施工前的技術術準備工作，作作為技術攻關關重點安排部部署。重點攻攻關GBF板施工中的的芯模定位抗抗浮措施，混混凝土澆筑中中的震搗工藝藝和鋼骨柱的的安裝、定位位控制。混凝土工程程：地下室底底板厚度1500厚，為大體體積混凝土。施施工時應重點點控制混凝土土內外溫差，做做好裂縫控制制和抗滲工作作是技術攻關關重點。本工工程混凝土從從C60至C15各種標號都都有，施工過過程中應注意意區分各部位位設計要求的的混凝土標號號，以免混淆淆。同時本工工程有C60、C55、C50等各種高標標號混凝土，做做好混凝土的的試配工作也也是施工中的的重點注意事事項。要高質量高標準地地完成體量大大、功能復雜雜、工序繁多多的工程，我我們將從項目目管理、技術術裝備及各種種資源組合等等方面進行全全面的優化組組合，以優勢勢的施工力量量投入到本工工程的施工中中，以實現各各項管理目標標。第二章施工部署署及施工準備備第一節施工部署署1.1工程施工工目標以質量目標管理為為中心，采用用ISO90000質量管理和和質量保證系系列標準，建建立工程質量量保證體系，選選派具有國家家一級建造師師資質的項目目經理（具有有做過類似項項目、獲得過過優質工程獎獎）和高素質質的工程技術術管理人員組組建本工程項項目經理部，實實施項目管理理。以結構施施工為主線，及及時給裝飾和和設備安裝等等分項工程提提供工作面，合合理安排施工工工序，積極極推廣和應用用建筑業10項新技術，精精心組織、科科學管理，全全面實現工程程質量、安全全、進度、文文明施工等目目標。1）工程施工目標充分發揮我公司技技術、管理、設設備、人員優優勢，科學組組織施工，嚴嚴格履行合同同，確保預定定目標的實現現。2）工程質量目標嚴格貫徹執行國務務院第279號令《建設設工程質量管管理條例》、《工工程建設標準準強制性條文文》、建設部部第81號令《實施施工程建設強強制性標準監監督規定》，確確保本項目達達到“一次性交驗驗合格”標準。3）工程進度目標本多層、高層區域域項目工期目目標為800天（不含打打樁、圍護、降降水，以實際際開始墊層施施工日期為準準）。4）安全、文明施工工目標完善安全措施，提提高安全意識識，杜絕死亡亡事故發生，輕輕傷事故率為為0.8‰。5）服務目標信守合同、密切配配合，認真協協調與各方關關系，接受發發包單位、設設計單位、監監理及質監部部門的控制與與監督檢查，優優質、高速、安安全地完成施施工任務。1.2施工部署署滿足（合同文件）合合同要求的原原則。時間連續、空間占占滿的原則：：季節施工和和立體交叉施施工。符合施工總順序之之間邏輯關系系連接的原則則：先深后淺淺，先地下后后地上，先結結構后裝修，先先土建后專業業。重點處理季節性施施工的原則：：冬、雨期施施工。合理的資源配置原原則：人工、材材料、機械、資資金的投入。以科技為先導的原原則：新技術術推廣應用。5）主要施工方案的的選擇（1）主要施工機械本項目配置1臺QQTZ80BB塔吊、4臺QTZ800A塔吊、1臺QTZ63塔吊，土方方開挖前安裝裝。塔基施工：在每每臺塔吊基礎礎底部打入4φ800，長25m混凝土攪拌拌樁。由鋼格格構柱接至地地下車庫頂面面，塔吊基礎礎為十字鋼梁梁基礎。（4）外腳手架根據地質勘察報告告及荷載計算算。5層以下宜采采用落地式鋼鋼管腳手架；；5#、6#樓五層以上上采用爬升腳腳手架。操作作層滿鋪木腳腳手板，立面面采用阻燃密密目安全網全全封閉圍護，人人員進出口位位置搭防護棚棚。（5）模板系統地下車庫基礎底板板下承臺及梁梁側采用磚胎胎膜；柱墻、梁梁板采用九夾夾板模板，圓圓柱模采用定定型鋼模，滿滿堂鋼管排架架支撐。（6）鋼筋加工、綁扎扎本工程鋼筋采用現現場集中配制制，按區塊設設置鋼筋加工工場，其中柱柱（包括暗柱柱）鋼筋采用用電渣壓力焊焊接頭，對于于底板、梁柱柱主筋≥14時采用直螺螺紋機械連接接,墻板及頂板板鋼筋采用綁綁扎搭接。成成型鋼筋成捆捆由塔吊吊運運至施工樓層層。（7）混凝土、砂漿工工程施工本工程基礎、主體體結構、裝飾飾裝修、室外外道路等采用用商品混凝土土、商品砂漿漿，混凝土六六層以下采用用汽車泵直接接布料。六層層以上采用固固定泵和布料料桿輸送混凝凝土。基礎、主主體階段垂直直運輸機械采采用塔吊，裝裝修階段采用用施工電梯。（8）裝飾工程每棟樓按內、外裝裝飾分二個工工作面按天棚棚、內墻粉刷刷、樓地面、油油漆涂料外墻墻裝飾等多個個作業班分階階段插入，形形成內外平行行、上下立體體交叉、分層層分段多個作作業面。（9）沉降觀測建筑物的沉降量作作為工程質量量的一個重要要因素，在施施工過程中的的觀測顯得尤尤為重要。因因此在本工程程的施工過程程中每施工一一層觀測一次次，對建筑物物的沉降量進進行嚴密的監監控，發現異異常及時通報報設計、業主主、監理等部部門。基坑圍圍護階段變形形和位移觀測測由建設單位位委托第三方方進行觀測。第二節施工準備備2.1施工人員員準備速派人員進場按照照經批準的施施工場布圖進進行必須的生生活辦公用房房和生產用房房的搭建及文文明標化等工工作的準備。我我公司將組建建一套精干、技技術資質高和和經驗豐富的的項目管理班班子，并保證證班子的所有有人員均擁有有崗位證書，特特別是本工程程項目經理，我我們將選派具具有工程師職職稱和一級建建造師資質并并擔任過多個個重點工程的的項目經理擔擔任，對于結結構、機電、裝裝飾項目副經經理將選派具具有專業知識識基礎、項目目經理資質、且且具有相當施施工管理經驗驗的同志擔任任，其他主要要項目管理人人員如項目工工程師、項目目經濟師等均均具有專業知知識基礎及豐豐富管理經驗驗，使管理機機構設置知識識化、專業化化、滿足本工工程項目各項項要求。在班組勞務隊伍的的選擇上、挑挑選施工經驗驗豐富吃苦耐耐勞的優秀專專業施工隊伍伍，特別是選選定參加過獲獲得過“揚子杯”優質工程并并且經驗豐富富的施工隊伍伍參加本工程程施工，對特特殊及技術工工種均保證持持有江蘇省勞勞動局及建委委統一考核頒頒發的操作作作業證及技術術等級證書。2.2施工技術術準備在本工程施工全過過程中公司將將充分發揮在在施工技術上上的優勢，本本著技術先行行的原則，在在施工前就技技術上一切問問題做好充分分的準備，開開工前立即組組織技術人員員進場，進行行施工準備工工作布置和安安排。在正式進入現場前前所有施工管管理人員將認認真熟悉由業業主提供的所所有施工圖紙紙及有關技術術資料。針對對本工程建筑筑、結構特點點以及業主要要求質量標準準，借鑒我公公司以往總承承包施工的施施工技術、質質量標準管理理經驗等，充充分發揮我公公司在施工技技術、管理上上的優勢，制制定詳細深入入且有針對性性的各階段施施工組織設計計，并及時向向施工隊伍做做好書面交底底工作。認真執行我公司IISO-90000企業標準中中的相關文件件，確定關鍵鍵、特殊工序序及質量控制制點，制定相相應的技術保保證措施及質質量保證計劃劃，并在施工工中得以貫徹徹實施，責任任落實到人。在施工前由我公司司總工程師組組織召開技術術會議，召集集所有施工項項目部技術管管理人員悉心心研究相關的的設計圖紙及及技術資料，發發現問題及時時做好書面記記錄，并向業業主及監理工工程師匯報，主主動參與業主主組織的圖紙紙會審，會審審須各方簽字字認可。2.3施工物資資準備本工程施工用常規規物資，如搭搭建臨設的用用料、臨時辦辦公桌、辦公公椅、各類施施工工具、測測量定位儀器器、消防器材材等，均提前前十天進場，并并合理分類堆堆放，派專人人看護。施工用建筑材料視視施工階段進進展情況計劃劃材料進場時時間，并均保保證提前進場場，對于構成成工程實體的的建筑材料將將先編制詳細細的物資需求求計劃，物資資儲備、申請請、訂貨計劃劃，采購加工工計劃，且經經過業主及監監理工程師的的審核、確認認、所有進場場物資均預先先設定場地分分類別堆放，并并作好標識及及產品保護工工作。對于由業主提供的的材料物資，我我們將根據工工程進展的實實際情況事先先編制施工需需用量計劃，經經業主及監理理工程師審核核及批準，同同時在管理中中派專人負責責安排甲供料料各有關事宜宜，發收料登登記，指定場場地堆放等。2.4施工機具具準備根據本工程總體施施工部署并結結合單項工程程施工順序，擬擬定施工機械械進場計劃，按按計劃要求安安排精良機械械設備進場，進進行保養和調調試。對于小小型施工機械械，根據工程程實際需要合合理配置。所所有機械設備備進場后均事事先規劃適當當的位置停放放，小型設備備則在倉庫中中儲存備用。2.5施工現場場準備1）平整場地清除現場雜物，進進行場地平整整，保證道路路暢通，并對對現場周邊的的道路、市政政設施和建筑筑物狀況進行行調查，做好好有關情況記記錄。制定保保護措施，對對業主提供的的各種管線，做做好布置圖并并予以標識。2）硬化地面按消防和施工要求求設置施工道道路，完成路路面硬化工作作，道路找坡坡并做排水溝溝，保證場內內道路的暢通通。及時對道道路進行灑水水，并對空閑閑場地進行硬硬化或綠化處處理。來保持持場容的整潔潔。3）圍墻、大門布置置大門按照施工平面面布置圖設置置，保證施工工期間大型車車輛的順利通通行，大門門門口設洗車平平臺，出現場場的車輛在洗洗車池清洗輪輪胎，保證車車輛輪胎不會會對周邊環境境造成污染。現現場圍墻大門門形式按我公公司的有關要要求統一標設設，做到規范范、美觀。4）場區部署主要利用四周的空空地