方案設計說明一、項目位置與概況：武漢保利文化廣場(PolyCultureSquare)地處湖北省行政中心、武昌區CBD區域范圍內，位于美麗的洪山廣場南側，中南路和民主路的交匯處，是武漢市內環線上最重要的節點，南側有武漢人民銀行辦公大樓及白玫瑰大酒店，西側緊鄰華銀大廈，北面是洪山體育館。城市規劃地鐵線路將經過此路段，并設有站點。地理位置十分優越，交通優勢明顯。保利文化廣場規劃凈用地12000㎡，東臨60米寬中南路，北臨40米寬民主路及47.5米廣南路。鑒于規劃條件的部分指標尚未確認，現按建筑規模控制在9.6萬㎡（不含地下室面積），容積率不大于8，主體建筑物均退城市道路15米及以上，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑高度不大于180米，停車位不少于700輛進行設計。主要技術經濟指標標本方案策劃用地面積(m2))1200012000總建筑面積(m22)126178120000其中地上9598196000地下3019724000容積率7.997.99底層建筑面積(mm2)4596建筑密度38%40%建筑高度(m)179179綠地率25%25%層數地上42地下33車位數(輛)地上2020地下702（遠期8522輛，地下三三層為機械式式雙層停車）600武漢保利文化廣場以突出文化主題內涵，充分展現保利品牌，并與地域及功能相組合的優勢，具有高起點、高水準的42層大型綜合性超高層建筑。它的建設必將成為城市地標性建筑，在項目的前期運作中受到省、市領導及有關行政部門的高度重視，保利集團領導多次蒞臨武漢指導工作，并委托美國SOM公司完成了保利文化廣場的概念設計。二、設計依據：（一）美國SOM公司關于武漢保利文化廣場之概念設計。（二）武漢保利廣場方案設計任務書。（三）保利集團領導、市規劃局領導及專家關于本方案的意見。（四）保利集團文化公司五月26日關于影視中心功能布置的意見。（五）武漢保利廣場工作小組五月十三日、五月二十五日及六月十六日、六月二十九日、八月十六日關于調整完善方案的函。（六）武漢市城市規劃管理局、武漢市國土資源管理局關于審議《洪山廣場周邊項目建筑高度分析方案》項目的會議紀要。（七）《武漢保利文化廣場交通評價》武漢市城市規劃設計研究院。（八）保利華中實業發展總公司、湖北仁和物業有限公司關于共用交通通道的合作協議（草案）。（九）《保利文化廣場城市大客廳生態效能的計算機模擬研究》2004.10。（十）與本項目有關的國家現行規范、規定。三、規劃總體布局：總平面布局：武漢保利文化廣場規劃用地呈不規則梯形，建筑平面采用十分簡潔的“方形”位于用地中間布置，平面西北側局部適當向外延展成近似較小方形與地形有機吻合。建筑東、北兩側均退讓道路紅線15米以上（東北角16米以上），距人民銀行主樓50米（距銀行裙樓16米），白玫瑰大酒店48米以上，距華銀大廈最近處為26.9米，各向間距除滿足城市規劃要求和消防規范以外，通過將周邊區域統一規劃，積極與相鄰地塊業主協商，本著互利互惠、有效整合土地化整零碎的用地邊線和共用道路資源，形成合理的交通體系、室外空間環境，消除西側距原始邊線較近的不利條件（建筑轉角最近處為7米），以及完善的區域性交通系統。42層主樓平面呈矩形，長向沿中南路布局，與相近的人民銀行大樓、白玫瑰大酒店等重要建筑方向相一致，以此強化與界定城市中軸線，配樓臨廣南路、民主路布置并在空中與主樓連成整體構成巨大的“門型”結構。“巨門”正對城市的核心——洪山廣場，巨門之內為氣勢恢宏的開放式公共空間——“城市大客廳”。城市大客廳北面及屋面均由全視野透明玻璃（頂部配以可控遮陽格柵）構成，形成陽光充足、體形方整、尺度巨大、標志性極強的“城市綜合性四季大廳”，是舉行大型盛會、慶典、會展、演出等活動的最佳場所，大客廳內平時點綴最具特點的“生態陽光型”咖啡座及“特賣場”，同時可聯系地鐵站及洪山廣場的地下通道。地下室外圍界線距用地邊線均留出施工距離，并滿足白玫瑰酒店在武漢保利文化廣場地下室施工仍能基本運營。（二）交通組織：根據《武漢保利文化交通評價》結合城市交通在用地臨中南路、民主路兩側均設出入口（右進右出），由7米寬內部環行車道(部分與洪廣大廈共用)相連組織保利文化廣場的內外交通。統一規劃，并將白玫瑰大酒店北側的道路連通至民主路，形成共三個出入口較為合理、完善的區域性交通體系。在建筑南側底部二層架空，形成寬敞高大的步行交通廊道，廊道與內部環路之間設寬敞的慢車道及落車空間作為寫字樓、公寓、城市大客廳等入口空間。交通流線清晰、簡潔、流暢，與城市干道的人行流線自然分離并與城市車行交通取得良好連接，結合用地的二個主要出入口，在較開敞空地上設雙車道地下車庫出入口，將主要車流引入地下盡量減少對地面的干擾。并結合三層地下停車空間構筑立體的內部交通體系及地下室空間，乘客電梯直通車庫層。各層地下停車庫流線簡潔清晰合理且不迂回。地下共停車702輛（當地下三層為機械式雙層停車庫時共可停車852輛）。沿中南路與民主路建筑盡量后退，留出較大的空間結合城市人行道一并作為大量的步行人流室外集散活動空間，并在合適位置放置出租車停靠站及二處（內外）自行車停放空間。結合城市規劃于室外廣場及地下一層設置與城市地鐵及過街地道連通口。地面設有專門的大型車停車位及臨時停車空間，充分考慮用地較緊張及建筑功能的復雜性并結合內部道路與建筑之間的緩沖空間、地下室垂直交通空間等進行科學合理組織商業、餐飲、娛樂等貨流及服務的立體式出入口設計。同時兼顧白玫瑰酒店交通流線及相鄰地塊地面道路、地下車庫的統籌規劃。（三）場地與豎向：規劃用地南高北低，相差約1.5米，建筑首層采取與南側地坪相持平（與白玫瑰酒店一致）的豎向標高設計，主要內部車流與南側建筑出入口標高相近（充分利用開敞的二層架空長廊），其界面大上下車方便自然。東、北兩側采取室外廣場及大臺階+大平臺相結合的方式既有利于內外人流的適當分離及城市大客廳與城市廣場之間視覺效果。連接城市道路的出入口采取緩坡的方式，并留出較大平段及開敞空間。西側車庫出入口直接從低標高處進入，有效減少車道的長度與坡度。充分考慮地下室規模大，區域內建筑密度較高，合理設計建筑層高，充分結合地勢高差，合理確定提高首層±0.00標高，在充分論證地下室各空間使用與組合布局的經濟與科學合理性基礎上盡量減少地下室開挖深度，提高工程項目的經濟性與施工便利性。四、建筑設計：（一）合理的功能配置與布局：武漢保利文化廣場為一大型綜合性超高層建筑，并以文化主題概念為核心，其科學合理的功能配置及布局均十分重要。經廣泛調研和多方案比較，并通過反復論證、評審與研究，保利文化廣場的主要功能配置與豎向分區從上而下依次為頂層（高空）觀景餐飲、商務辦公區（中，上部）；商務（服務式）公寓區（中部）、文化休閑區（健身、休閑、影視、餐飲等）；精品商業、金融商業區（下部）和車庫、設備及服務輔助用房（地下層）。圍繞軸線42.5×42.5、八層空間高達43米的“城市大客廳”這一巨形創意空間——展開文化休閑主題功能，將健身美容、影視、文化、休閑、餐飲、精品商業、金融等功能自上而下分層分區配置，合理的分區規模及符合消費人流的“瀑布”式黃金式業態。城市大客廳空間尺度恢弘、規整而大氣，是舉行大型室內城市慶典、盛會、表演、展示等多功能的頂級場所，大客廳通過各種金屬與玻璃的有機結合展現透明和輕盈、玻璃展示并讓我們了解與感受通常不被看到的建筑元素，以新的方式欣賞與體驗卓越的空間效果。在光線集合在一起的體量的精巧，正確和華麗的表演，建筑（大客廳）這一巨形開敞空間通過一個可以開啟閉合的玻璃屋頂來與環境調和，屋頂可以提供陽光（陰影）和保護、使其下面的空間不受自然因素的影響，并在提供服務的同時宛如自身消失一般。平時極具特點的“生態陽光型”咖啡茶座及“特賣場”公共空間的核心由于人、水和光線而顯得生機勃勃。力求表達清晰透明而又有次序的保利文化廣場，空間的動感和多樣性，與簡約的、技術的內涵形成對比。自然的和人工的光線成為設計的精華所在。正因為它的透明、透光性、反射和折射等特點，使得無論白天或夜晚畫面和效果都不斷變化，不僅改變了外觀，而且使用很少的資源，獲得了最大的舒適度。保利文化廣場代表了一種新的技術視野和先進的理念，它是充分利用技術和科學來服務于建筑以表達特定的時代精神。建筑外部是“真實”的城市，內部是“虛擬”的城市。“城市大客廳”強化了從真實到虛擬世界的轉換。在超越了單純建筑的概念，城市公共空間的景象成為保利文化廣場的主要城市特征。在豐富了城市大客廳的空間層次創造非凡的空間效果的基礎上，又極大地提高了商業開發價值，同時又為連接城市地下交通空間提供了舒適宜人的界面。充分利用八層裙樓（南）及二十層輔樓屋面作為屋頂花園和室外設備輔助空間。設備輔助空間位于二十層較西北角的屋面，與屋頂花園相分隔，遠離主樓，并利用檐墻遮擋設備的外觀，輔助設備位于二十層屋頂標高布置，恰好位于建筑的負荷中心，其系統十分經濟合理，減少維持舒適所需的采暖和制冷的設備。設備控制的提高允許人們能夠微調他們所處的建筑的小氣候。最終目的——用少創造多——是在減少能量消耗和污染排放的同時增加舒適度，有效減少相關投資及運行費用。十九層結合主樓平面形成頂部可靈活布置多功能開敞辦公大空間。主樓的十五層及三十層為超高層避難層，部分作高層區設備用房等功能。主樓的十至四十層均為現代化智能型甲級寫字樓，建筑平面十分規整，柱網合理，空間大小組合靈活，景觀視野自然通風采光條件俱佳。西側輔樓九層至水平連接體的十八層為商務服務公寓(其中九至十四層為個性化商務空間)，景觀視野良好，設有多種商務（服務）公寓類型。十五層（架空段）為公寓設備轉換層及結構桁架空間，并兼作大樓后勤服務輔助與辦公層，有效節省和充分利用空間。四十一及四十二層均為超高層全視野高檔觀景餐廳。保利文化廣場功能充分體現了功能配置的合理性、綜合性與互補性，并充分利用城市核心地段的珍貴土地資源價值。文化廣場設三層地下室，以大型停車庫為主要功能，共可停車702輛（遠期為852輛）。并在地庫一層設置員工后勤服務輔助空間及特殊要求設備用房及貨物轉換空間，員、職工餐廳，并與過街聯通口相臨，可兼顧對外服務的可能。大型設備用房位于地下三層設置，有利于減少地庫一、二層停車的層高，使用方便合理，其凈空與機械式雙層停車庫相同。（詳細面積分項指標見下頁）各分項詳細經濟指指標建筑面積(m2))建筑面積比例功能分項布置層數分項建筑面積(mm2)配置商務4948939%辦公10-14層屋頂花園（9層）658(m2)16-29,311-40層49489屋頂花園（20層層）1090(m2))商業1605513%金融商業1層2400精品商業2-5層136552511120%個性化商務空間9-14層3648文化服務式公寓15-18層569375套休閑美容健身休閑中心心9層1656影院影視小廳70x5座4155(m2)影視中心8層3615(共572座)影視小廳60座60(m22)(共572座)2間150(m2)多功能廳1間290(m2)餐飲6-7層7187景觀餐廳41、42層3312公共空間20142%底層公共空間1層2014城市大客廳中庭1714(m2))設備及服務68225%避難層15,30層3312后勤用房-1,層1163設備用房-1,-3層2347地下車庫2668721%車庫兼部分戰時人人防-1_-3層26687車位數702(個)地上95981地下30197合計126178100%126178（二）科學合理的功能分區與垂直交通：武漢保利文化廣場總建筑面積達12、6萬㎡，（地上近9.6萬㎡），高達179米的超高層大型綜合性建筑，其豎向垂直交通組織十分重要。經多方案比較，反復深入研究并結合功能布局，采取了“分區分組分層”、清晰合理的垂直交通體系，結合三大功能區共分五組垂直交通系統（21部電梯、27部電扶梯），并強調各個分區、分組垂直交通服務與配置的科學合理性與最優化。電梯配制表電梯編號部數主要服務樓層主要服務區域停站數服務面積服務面積載重量額定速度用途(#)(部）（平方米/部)（平方米)(kg)(m/s)1、2、3、441,19,31--40層辦公高區1515003.5高速乘客電梯5、621,19,21--29層辦公中區1415003中高速乘客電梯7、821,10-29層層辦公中、低區2515003中高速乘客電梯9、1021,10-20層層辦公低區1546134613811502.5乘客電梯11、1221,9,41-442層美容健身、觀景餐餐廳72484496810004高速乘客電梯13、1421,9-18層服務式公寓1210002.5乘客電梯1511-19層消防電梯兼地下1-3層群樓各層223113934111503乘客電梯1611-42層消防電梯兼地下1-3層主樓各層452-8層（商業、餐餐飲、娛樂）總總面積為244757平方方米10003.5服務電梯17、1821-8層貨運部分主要由22部客貨兩用用梯電梯、11部消防（貨貨運）地下1-3層群樓各層11梯共同服務13501.75客貨兩用梯19、20、21131-8層城市大客廳各層82-8層（商業、餐餐飲、娛樂）總總面積為244757平方方米13501.75景觀電梯電扶梯271-8層城市大客廳各層客運部分主要由33部觀光電梯梯、27部電扶梯梯共同服務5000人/h0.5裙樓電扶梯注：除電扶梯和編編號19-221的電梯不不下地下室外外，其他所有有電梯均在地地下1-3層停靠靠。共計電梯21部電扶梯27部垂直交通系統（電梯）均能在60秒（1分鐘）內到達各樓層，等候時間一般不超過210秒（3分半鐘）。各組電梯均可直達地下車庫層，方便顧客上落車后直達。城市大客廳內將觀光電梯與扶梯組合使用，方便快捷，并作為室內一大動態景觀。（三）平面柱網與建筑高度、層高：1、平面柱網：建筑平面采用8.5×8.5米的基本柱網設計，既適合各種業態及高尚辦公寫字樓功能的理想開間劃分尺度，同時也是十分經濟合理的停車空間，綜合有效提高了平面功能使用系數。2、建筑高度與層高：根據功能合理確定層高與建筑高度，首層層高6米。二至八層為大型文化休閑公共空間，均為5.4米。其中多功能廳等大空間局部利用上下層高進行適當調整。九層至四十層辦公樓層考慮按現代智能型甲級寫字樓高標準，層高確定為3..8米。其室內凈高不小于3米。四十一層及四十二層頂層高空觀景餐廳層高均為6.05米。地下室一層為大型車庫及員工后勤服務輔助空間以及貨物轉換空間。結合地勢相差1.5米及考慮市政管線及場地坡度的要求層高確定為3.6米，地下二車庫為3.3米，地下三層為大型設備用房及車庫，層高為5.4米，既滿足大型設備用房的使用空間要求，同時也為車庫部分遠期采用機械立體式停車提供了條件。保利文化廣場建筑高度為179米。3、城市大客廳從歐洲古代城市廣場到中世紀文藝復興時期的大教堂（圣彼得大教堂），從近代的工業化革命（水晶宮）到現代世界著名的城市（室內）中心，如東京都市中心、芝加哥（伊利諾州中心）、柏林SONY中心等），無不記錄了科技水平的進步與發展和人們對“公共大空間”的不斷追求。同時閃耀著輝煌時期的光芒。保利文化廣場集現代科技、材料、生態與建筑藝術的完美結合，在創造環境價值、社會價值、經濟價值于一體的長遠永恒價值的同時充分體現保利品牌。城市大客廳平面柱網相距42.5米×42.5米，建筑面積達1714㎡的規整平面，并可結合功能需要方便地向周邊空間進行適度拓展。大客廳空間高達8層43.8米，其內容量為75073立方米其內以體現大客廳空間的整體性與核心性，平面布局具有靈活可變性，強調大客廳的整體大空間與各層水平空間的交互性與延伸性、層疊性，看起來是互相滑過對方的重疊區域。大客廳“圍護”空間運用“虛”（玻璃）、“空”（水景）與“實”（實墻面、金屬材料等）對比，通過運用“靜”與“動”的組織與對比，強化空間的趣味性，創造給人以豐富體驗、激動人心的不斷變化的空間效果。并在突出現代化巨型空間的開放性與透明性的基礎上充分結合與運用現代科學技術及生態理念，創造適合武漢特殊氣候條件的生態節能型的“舒適型”四季生態大客廳，通過空間層次的組合及材料的對比運用使空間視覺效果超凡，十分具有震撼力。充分體現了都市新世紀文化廣場的典范并代表城市核心的標志與特征。（四）建筑造型與空間特色：建筑造型采取簡潔規整的幾何形體進行有機組合構成巨形“門字”結構，充分理解美國SOM公司的概念設計的核心精髓，在保持其簡約風格、造型特點突出的基礎上深化與完善。力求純凈而永恒，建筑超然屹立在都市中央的門戶，“巨門”之下為宏偉而透明的大廳，一個真正開放式的公共大空間，正對城市核心——洪山廣場。經林蔭大道、大臺階通往公共區域的一個寬廣的空間，在龐大的綜合性四季廳內，底層包括氣度非凡的室內園林及引人注目的水景觀，力求創造一個氣勢恢宏且令人難忘的“多功能性活動空間”。結合場景的變幻，突出科技的先進性、智能生態型的大客廳明亮且耀眼，深刻的吸引著市民與游客的觀光與休閑，強調并突出該廣場文化中心的氛圍及大都市活力與價值的象征，并發展成為文化中心的一個特殊標志。城市大客廳東、南、西均由多種功能界面組成。以透明大客廳為核心，文化休閑、多種商業活動由動態的觀光電梯和電動手扶梯交織成一幅層次豐富的立體室內公共空間畫面。城市大客廳中的玻璃電梯精巧細致，它們迅速上升和下降工作的時候像運動的雕塑。透明電梯以一種驚人的方式讓你在空中移動，帶你到達能看到建筑物其他部分的絕佳視點。保利文化廣場建筑造型十分簡潔、透過整片透明大玻璃面對洪山廣場，突出室內外空間與景觀渾然一體的夢幻般感受，上部用低反射玻璃結合銀色系列為主構造精美的建筑外墻系統并隨建筑內部功能分區的不同而區別。精致的金屬外墻（遮陽隔板）突出線條的精美與清晰，因功能、方向和太陽熱能而有不同的變化，猶如“可呼吸的皮膚”并使建筑體外墻系統成為和諧統一、完整的墻面，從而達到一個綜合的解決方案，既能滿足建筑中所有的功能需要，同時又盡可能的節省和典雅。建筑底部為二層簡潔、精美的金屬立柱，立柱造型現代新穎別致，結合燈具綜合造型，力求表現建筑肌理與語匯的時代特性與科技含量。其與上部豎向金屬裝飾線條呼應，一氣呵成統一而完整。·通過“巨門”結構、透明大客廳設計手法，突出城市核心的標志性、價值與持久。·大樓頂部為透明式開放式大空間觀景樓層，可四面飽覽城市美景及湖光山色。·建筑結合良好的周邊環境充分考慮武漢的特殊氣候條件，運用現代科技與生態節能理念，創造大客廳頂部可開啟式屋頂新形式，在凸現“四季大廳”綠色生態節能的基礎上，強調內外交融的舒適環境，并減少造價與運行費用。·充分利用技術和科學來服務于建筑以表達特定時代精神，同時滿足那些使用這些建筑里的人的需要。這不是為了技術的進步，也不是為了“高技”美學的技術，而是為了使材料、設備和環境控制方法變得不可見。·建筑體型簡潔規整，結構清晰合理，省材省料標準化,可操作性強，造價經濟合理。（五）人防、消防及其他：·保利文化廣場建筑方案設計按照《高層民用建筑設計防火規范》的要求進行相應防火分區。其防火間距、疏散距離和寬度、耐火極限等均符合規范的規定。建筑體型簡潔方整，均為直接落地式（無懸挑式造型和構件），周邊均由道路（7M）環通并與開敞的室外廣場相接以滿足消防通道并環通等相關要求。消防控制中心位于底層可直通室外。·利用可開啟式屋頂（大客廳）形成開敞的室外環境，避免環繞大客廳中空的防火卷簾空間凌亂封閉的陳舊方式，空間即完整開敞同時也有效節省費用。·建筑地下共三層，主要由大型車庫及設備用房組成，其中地下三層為平戰結合人防地下室（共5253㎡），暫設二個人員掩蔽單元和一個物資貯藏單元。·保利文化廣場按方便殘疾人無障礙設計。·保利文化廣場的餐飲、影視、商業等功能分區充分考慮其流線的綜合性與復雜性，采取貨物、服務流線與顧客公共流線有機分離。影視中心采取動靜分區，影院進出流線分離不交叉方式。各餐飲區平面設計動靜分區，潔污分離。廚房均采用油煙過濾和油污，生活污水處理措施或裝置。·地下室一層設垃圾集中收集場所。五、結構說明(一)、設計依據：1、抗震設防烈度：6度，設計基本地震加速度值：0.05g；設計地震分組：第一組。本工程為乙類建筑，抗震措施按7度地震考慮。2、基本風壓：0.40kN/㎡。3、地質條件：待勘查后確定。4、設計規范、規程：中國國家現行結構設計規范、規程。（二）、主樓上部結構選型：1、主樓高達179m，主體結構可采用“鋼框架——混凝土核心筒”結構，主樓下部若干層框架柱可采用鋼骨混凝土柱。此種結構形式既具有鋼結構的很多優點，又可減少用鋼量。2、另一棟主樓高約88m，采用“鋼框架——支撐體系”，下部若干層框架柱可采用鋼骨混凝土柱。因中部不能設置抗側力體系，同時為避免剛心偏置，可在樓、電梯間及外框架處設置偏交支撐。3、42.5m跨連接體采用4品鋼桁架承重，鋼桁架伸入兩側主樓內并與兩側主樓剛性連接，本工程按連體高層計算和構造。4、樓蓋采用型壓鋼板上的現澆混凝土板。5、為提高側向剛度，179米高主樓可利用避難層設置一道帶肋臂的加強層。（三）、基礎選型：待地質勘察后確定，擬采用樁基。（四）、主要結構材料：1、型鋼：Q345B及Q235B2、鋼筋：HRB4003、混凝土：C30～C60六、給排水設計方案說明（一）、有關的規范規程1.《建筑給水排水設計規范》GB50015-2003。2.《辦公建筑設計規范》JGJ67-89。3.《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》GB50067-97。4.《高層民用建筑設計防火規范》GB50045-95(2001年版)。5.《自動噴水滅火系統設計規范》GB50084-2001。6.《水噴霧滅火系統設計規范》GB50219-95。7.《建筑滅火器配置設計規范》GBJ140-90(1997年版)。（二）、給排水專業的設計內容包括保利文化中心的給排水系統、熱水及飲水供應系統、冷卻水循環給水系統、消火栓給水和自動噴水滅火系統、水噴霧滅火系統、氣體滅火系統、大空間智能型主動噴水滅火系統、建筑滅火器配置。（三）、給水系統1.給水用水量統計：最高日用水量為1400m3/d最大時用水量為150m3/h2.給水水源由市政給水管接來，由DN150給水管在保利文化中心室外形成環網。3.根據城市供水管網的供水壓力，本工程地下室至地上二層由城市管網直接供水，管網為下行上給的布置方式；三層及以上各層由生活加壓水泵——水箱聯合供水，管網為上行下給的布置方式。4.根據建筑物各部分的使用功能和按辦公用水、商業用水分別計量的要求，本工程辦公部分、商業部分各自設置生活加壓水泵、貯水池和高位水箱，生活貯水池（箱）選用裝配式不銹鋼（食品級）水池（箱），以保證生活水質要求。辦公部分加壓給水系統采用分區串連供水方式，水泵房位于地下室和三十層避難層；商業部分采用泵——箱供水方式，水箱設于十五層避難層。（四）、熱水及飲水供應系統1.本工程六、七層餐廳和美容健身休閑中心采用全日制集中熱水供應系統，以蒸汽為熱媒，采用半容積式熱交換器（汽——水交換）制備熱水，其設計小時耗熱量為340kW；景觀餐廳、服務式公寓分采用電熱水器（或燃氣熱水器）分散加熱供應熱水。2.開水利用分散煮沸的方式供應，每層設開水間，開水間內設電開水器一臺。（五）、排水系統1.本工程排水主要是生活污水和廢水，最高日生活污水排水量約為830m3。2.地下室廢水需經過污水泵提升后排至室外下水道，其它各層污、廢水采用重力排水的方式排至室外。衛生間排水系統設置專用通氣立管，生活污、廢水合流排至室外，經過化糞池處理后排入市政污水管道。廚房洗滌池下設置小型隔油器，廢水通過初步隔油后排至室外,經磚砌隔油池處理后再排入室外排水管網。（六）、雨水排水系統屋面雨水經雨水排水立管有組織排至室外，經過室外雨水管道就近排入市政雨水管網。屋面雨水排水管道的排水設計重現期采用5年,基地范圍內室外排水管道的排水設計重現期采用1年,基地范圍內的雨水設計流量約為300L/s。（七）、循環水系統本大樓設集中空氣調節系統，總的空調冷卻水量為3150m3/h，冷卻水采用循環供水系統，設計選用5臺超低噪聲冷卻塔，放置于十九層屋面上，循環水泵設置于空調機房內。（八）、消防系統本工程按現行“高規”中一類高層建筑的綜合樓消防要求配置消防設施1.消火栓系統消防用水量為：室內40L/s，室外為30L/s，充實水柱長度不小于13m，火災延續時間為3小時。2.自噴系統用水量按中危險級II級考慮，噴水強度為8L/min.m2，保護面積為160m2。滅火時間為1小時。3.燃氣鍋爐房設置水噴霧滅火系統，其設計噴霧強度為10L/min.m2，保護面積為100m2。滅火時間為0.5小時，一次火災滅火用水量為38m3。4.城市大客廳中庭設置大空間智能型主動噴水滅火系統，設計流量為30L/s，滅火時間為1小時5.本工程一次火災滅火總用水量為1002m3。其中三小時的室外消火栓用水量為324m3，由市政給水管網直接供給；地下鋼筋混凝土消防水池儲水量為678m3。6.消火栓、自噴、水噴霧滅火系統和大空間智能型主動噴水滅火系統均為臨時高壓系統，其中消火栓、自噴滅火系統采用分區串連供水方式；消防水泵房位于地下室和三十層避難層，地下室泵房內按系統的不同分別布置四組消防加壓水泵，每組兩臺，一用一備；避難層泵房內設消火栓、自噴系統消防加壓水泵，每組兩臺，一用一備。7.在三十層避難層和屋頂水箱間內均設有儲存18m3消防水量的高位水箱，以供給火災初期滅火用水及維持下區管網平時壓力；屋頂水箱間內需要設置消防增壓穩壓設備，以維持上區消火栓系統和自噴系統管網平時壓力。8.消防電梯底設容積為2m3的集水坑，內設潛水泵兩臺，一用一備。9.室外設DN150型水泵接合器14套。10.靠近消火栓箱處均配置干粉滅火器兩具。11.貴重設備室、重要的檔案室可設置二氧化碳滅火系統。（九）、主要設備材料表（九）、主要設備材料表序號名稱型號及規格單位數量備注1Q=36m3/hH=88mN=18.5kW臺2Q=25m3/hH=120mN=15kW臺22Q=55m3/hH=145mN=37kW臺3Q=30m3/hH=64mN=11kW臺23V有=94m3座1不銹鋼4V有=162m3座1不銹鋼5用高位水箱V有=20m3座1不銹鋼V有=10m3座1不銹鋼6用高位水箱V有=54m3座1不銹鋼V有=15m3座1不銹鋼7V總=0.8m3臺2需要保溫8電熱水器臺779電熱開水爐N=6kW臺3510冷卻塔Q=700m3/hN=30kW臺4Q=350m3/hN=15kW臺11111循環水泵Q=700m3/hH=25mN=75kW臺4Q=350m3/hH=25mN=55kW臺112消火栓加壓泵Q=144m3/hH=140mN=90kW臺2Q=144m3/hH=90mN=75kW臺213自噴滅火加壓泵Q=108m3/hH=130mN=75kW臺2Q=108m3/hH=100mN=55kW臺214霧滅Q=72m3/hH=60mN=22kW臺215消防增壓穩壓設備套216DN1501417消防水箱V有=18m3座218消防V有=678m3座119120氣體滅火裝置套1七、采暖通風與空氣調節設計說明(一)、概述：本建筑地處湖北省武漢市，地上建筑面積約96000㎡，地下建筑面積約30000㎡，建筑高度179米，主要功能為辦公、娛樂、服務式公寓及商業等。本工種設計內容為該建筑的中央空調系統設計、通風及防排煙設計、鍋爐房設計，均采用現行的有關設計規范。(二)、空調設計：1、室內設計參數：夏季：溫度23～26℃，相對濕度50%～60%冬季：溫度20～22℃，相對濕度≮40%。2、空調冷熱負荷估算值：夏季空調，冷負荷13600kw，全日總冷負荷110000kw.h。冬季空調，熱負荷6980kw。3、冷熱源：（1）、夏季空調采用水冷冷水機組提供空調冷水，采用一臺水冷螺桿式機組，制冷量1360kw，采用四臺水冷離心式機組，單機制冷量2720kw，共計制冷量12240kw。相對應配套五臺冷卻塔，冷卻水量分別為350m3/h（一臺）和700m3/h（四臺），共3150m3/h；五臺冷卻水泵流量分別為350m3/h和700m3/h；五臺空調冷水泵，流量分別為180m3/h和360m3/h。空調供回水溫度分別為6.0℃和12.0℃，溫差6.5℃。（2）、冬季空調熱源為鍋爐房供給的60℃/45℃空調熱水。4、空調系統設計：（1）、空調水系統采用二管制變流量系統。（2）、根據建筑物功能分區，分別采用全空氣系統或風機盤管加新風系統，所有空氣處理機組出風溫度均為11℃，形成較大的送風溫差。5、自動控制：（1）、冷熱源系統，全部采用自動控制并設有手動控制，設有各種檢測、報警、保護及自動控制。（2）、空調風系統，采用自動控制及手動控制相結合，設有各種檢測、報警及自動控制。（3）、各使用功能區空調使用費的計量，在水路上進行能量的計量。（4）、全部控制均納入樓宇自動化系統。（三）、通風設計1、車庫、廚房及各設備用房等均按規范要求設置機械通風系統，并進行風量平衡。2、各相對封閉空調房間均設置過渡季通風系統。（四）、防煙、排煙系統本建筑為高度不超過250米的超高層建筑，根據《高層民用建筑設計防水規范》（GB50045—95）（2001年版）的要求設置防煙、排煙系統，有條件時，將排煙系統和排風系統合并設置。（五）、鍋爐房設設計1、熱負荷估算空調熱負荷69880kw。2、選用四臺燃氣真真空熱水鍋爐爐，單臺制熱熱量1700KKw，共計制熱熱量6800KKw；選用四臺臺空調熱水循循環泵，單臺臺流量1000m3/h，空調供回回水溫度分別別為60℃和45℃。3、燃料采用天然氣氣，用氣量710Nm3/h。（六）、設計中采采用新技術和和節能環保措措施1、新技術采用：（1）、空調水較大溫溫差系統。（2）、較大溫差送風風系統。2、節能措施（1）、空調水系統較較大溫差及水水泵變頻控制制能有效地降降低輸送用電電。（2）、較大溫差送風風系統能有效效地降低風機機用電。3、環保措施（1）、夏季使用電制制冷空調。（2）、鍋爐房煙氣排排至屋頂。八、電氣說明(一)．設計依據1． 業主提供的方案要要求及附件2． 建筑及其它專業提提供的相關資資料3． 相關的國家規范、法法規，主要有有《10KV及以下變變電所設計規規范》GB500053-944《火災自動報警系系統設計規范范》GBB501166-98《供配電系統設計計規范》GB550052--95《建筑物防雷設計計規范》GB500057-944（2000年板）《低壓配電設計規規范》GBB500544-95《民用建筑電氣設設計規范》JGJ//T16-992《高層民用建筑設設計防火規范范》GB500045-955（2001年板）《智能建筑設計標標準》GB/TT503144-20000《建筑與與建筑群綜合合布線系統工工程設計規范范》GB/T550311--2000《有線電視系統工工程設計規范范》GGB502000-94《城市住宅區和辦辦公樓電話通通信設施設計計標準》YDD/T20008-93(二)．項目概況本項目為超高層綜綜合樓，地下下部分為車庫庫及設備用房房，建筑面積積約300000平方米，用電電負荷按30VA/平方米進行行估算（不含含主機房用電電）；地上部部分主要為商商業、休閑、辦辦公、服務式式公寓、以及及相關的配套套設施，建筑筑面積約966000平方米，照明明負荷按60VA/平方米（包包括自動化辦辦公及裝修照照明），動力力負荷按30VA//平方米，電空調負負荷按50VA/平方米進行行估算。整個個項目總建筑筑面積約1226000平方米，考慮慮各類負荷的的同時系數，以以及變壓器的的負載率，其其裝機容量為為145200KVA。(三)．設計內容1．供配電本項目按按一級負荷供供電，由于用用電負荷較大大且較為重要要，設計考慮慮由附近變電電站引來兩路路獨立的10KV專線，為保保證消防負荷荷等特別重要要負荷的用電電，另設置2臺800KVVA的風冷柴油油發電機組作作為自備應急急電源。對計計算機網絡等等設備配置集集中的UPS供配電系統統，保證信息息設備的可靠靠供電。為保證供供電的可靠性性，高壓配電電形式為單母母線分段，設設母聯柜，雙雙電源同時工工作，100%備用，母聯聯開關自動投投入。本項目高壓配電中中心設于地下下一層，采用用中置式開關關柜負責本項項目10KV電源的分配配。由于本項目用電負負荷較大且為為超高層建筑筑，共需設置置2個變配電室室。1#變配電室設于地下下一層，與高高壓配電中心心貼鄰布置，共共配置6臺變壓器、共共計112000KVA，其中2臺2000KKVA和2臺1600KKVA的變壓器供供大樓的動力力中心和12層及以下的的電力負荷，另另有2臺2000KKVA的變壓器供供大樓12層及以下的的照明負荷。2#變配電室設于155層避難層，為為便于變壓器器的搬運，2#變配電室的的變壓器容量量控制在630KVVA以內，共設設置6臺變壓器、共共計3320KKVA，其中2臺400KVVA的變壓器供9至18層服務式公公寓的電力、照照明負荷，4臺630KVVA的變壓器供10至40層辦公的電電力、照明負負荷。滿足配電的可靠性性,所有低壓配配電系統皆采采用單母線分分段形式、設設母聯柜，每每組兩個變壓壓器同時工作作，互為備用用，母聯開關關自動投入。低壓供電電采用TN-S系統﹑樹干式和放放射式結合的的方式，對重重要的或用電電量大的負荷荷采用放射式式直接供電，對對分散的且非非重要的負荷荷采用樹干式式供電。2．照明明所有房間間照明設計和和燈具的選型型結合裝修和和使用布置的的特點，采用用節能型光源源及高效燈具具，其照度標標準參照國家家照明規范中中的高標準值值。在會議室室、多功能廳廳等處設置計計算機控制多多場景調光裝裝置，給使用用者舒適、方方便的享受，并并能突出環保保、科技的氛氛圍。3．防雷雷、接地及電電磁兼容本建筑防