第4頁共4頁土地的買?斷合同?甲方：_?____??????????住址：_?____?身份證號?：___?__乙?方：__?___?????????住?址：__?___身?份證號：?____?_甲乙?雙方本著?平等、公?平、合理?、自愿的?原則,在?相互協商?友好合作?的基礎上?簽訂如下?協議：?1、甲方?自愿將地?塊的土地?一次性賣?斷給乙方?使用,該?地四至為?：___?__東至?：___?__,南?至：__?___,?西至：_?____?,北至：?____?_,南北?長___?__米,?東西長_?____?米,面積?為___?__平方?,合__?___畝?。2、?買斷時間?：自__?___年?____?_月__?___日?至永久。?3、買?斷費用為?每畝__?___萬?元,共計?畝數為_?____?畝,合計?費用__?___萬?元,付款?方式為一?次性付清?,不再交?納其它費?用。4?、甲方以?上的土地?畝,全部?歸屬乙方?所有,與?甲方無任?何關系。?5、如?遇國家征?地使用,?與甲方無?任何關系?,土地補?償及地上?附著物全?部歸乙方?所有。?6、乙方?有權在所?買斷的土?地上從事?合法的開?發經營活?動,與甲?方無關。?7、若?遇村、縣?、鎮政府?對此地有?任何異議?,甲方應?全力協助?乙方解決?相關的土?地糾紛,?否則,甲?方應歸還?乙方的買?斷費，也?可向人民?法院提起?訴訟。?8、本協?議一式兩?份，雙方?各執一份?，具有相?同的法律?效益，自?簽字、交?費之日起?生效，未?盡事宜雙?方可友好?協商解決?。甲方?簽名：_?____?聯系方?式：__?___?????????????乙方簽?名：__?___?聯系方式?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?的買斷合?同（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產開?發有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業執照?下發后，?一個月內?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協議?書，且已?辦好合作?公司營業?執照手續?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規劃許?可證后十?天內付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發指標?、稅費返?還及政策?協調。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計_?____?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?____?個工作日?內支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔?合作公司?注冊的相?關費用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業稅等?均由甲方?另行承擔?。2、?乙方的開?發建設應?依法律、?法規和規?定辦理有?關手續。?3、本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?4、本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?