第30頁共30頁房屋租賃合?同標準(?1)編號?：____?_甲方：?_____?(出租人)?乙方：_?____(?承租人)?雙方經友好?協商，根據?《民法典》?及國家、當?地政府對房?屋租賃的有?關規定，就?租賃房屋一?事達成以下?協議。第?一部分房?屋概況第?一條甲方?保證向乙方?出租的房屋?系(本人，?共有)擁有?完全所有權?和使用權，?設有房屋它?項權利有?(如果房屋?是共有，則?還應增加：?已經共有人?同意，附書?面同意聲明?。如果是委?托租賃，應?有房屋所有?權人與受托?人的委托協?議書)第?二條房屋?法律概況?1、房屋所?有權證書登?記人：__?___???身?份證號碼：?_____?2、房屋?所有權證書?編號：__?___3?、土地使用?權證書編號?：____?_4、房?屋所有權證?書上登記的?房屋建筑面?積：___?__5、?房屋的使用?面積：__?___6?、房屋的附?屬建筑物和?歸房屋所有?權人使用的?設施：第?三條出租?房屋概況(?包括從落地?址、名稱、?用途、間數?、建筑面積?、使用面積?、地面、墻?壁質量、家?具設備等)?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共___?__個月。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權?收回出租房?屋，乙方應?如期交還。?乙方如要?求續租，則?必須在租賃?期滿個月?之前書面通?知甲方，經?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?第五條?租金及支付?方式1、?該房屋每?月租金為_?____元?(大寫__?___萬_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?。租金總?額為___?__元(大?寫____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關?費用及稅金?1、甲?方應承擔的?費用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。(?2)___?__2、?乙方交納以?下費用：?(1)乙方?應按時交納?自行負擔的?費用。(?2)甲方不?得擅自增加?本合同未明?確由乙方交?納的費用。?第七條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設施的?維修責任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負責(乙方?使用不當除?外)。甲?方提出進行?維修須提前?日書面通?知乙方，乙?方應積極協?助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務。?對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務。2、?乙方應合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設施?。如因使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償。乙?方如改變房?屋的內部結?構、裝修或?設置對房屋?結構有影響?的設備，設?計規模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。租?賃期滿后或?因乙方責任?導致退租的?，除雙方另?有約定外，?甲方有權選?擇以下權利?中的一種：?(1)依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。(?2)要求乙?方恢復原狀?。(3)?向乙方收取?恢復工程實?際發生的費?用。第八?條房屋的?轉讓與轉租?1、租賃?期間，甲方?有權依照法?定程序轉讓?該出租的房?屋，轉讓后?，本合同對?新的房屋所?有人和乙方?繼續有效。?2、未經?甲方同意，?乙方不得轉?租、轉借承?租房屋。?3、甲方出?售房屋，須?在個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優先購?買權。第?九條合同?的變更、解?除與終止?1、雙方可?以協商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權?解除合同：?(1)不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴?重影響居住?。(2)?甲方未盡房?屋修繕義務?，嚴重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經甲方書?面同意，轉?租、轉借承?租房屋。?(2)未經?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結構?。(3)?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內仍未?修復的。?(4)未經?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。(5?)利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?。(6)?逾期未交納?按約定應當?由乙方交納?的各項費用?，已經給甲?方造成嚴重?損害的。?(7)拖欠?房租累計_?____個?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續租賃?的，應當在?租賃期滿?個月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優先?承租權。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應保?證租賃房屋?本身及附屬?設施、設備?處于能夠正?常使用狀態?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設?施、設備有?異議應當場?提出。當場?難以檢測判?斷的，應于?日內向對?方主張。?3、乙方應?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設施、?設備交還甲?方。4、?乙方交還甲?方房屋應當?保持房屋及?設施、設備?的完好狀態?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。對未?經同意留存?的物品，甲?方有權處置?。第十一?條甲方違?約責任處理?規定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應支付?乙方本合同?租金總額?%的違約金?。甲方除應?按約定支付?違約金外，?還應對超出?違約金以外?的損失進行?賠償。2?、如乙方要?求甲方繼續?履行合同的?，甲方每逾?期交房一日?，則每日應?向乙方支付?日租金倍?的滯納金。?甲方還應承?擔因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應支付乙?方費用或折?抵租金，但?乙方應提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應按照合?同總租金的?%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補乙方損?失的，甲方?還應該承擔?賠償責任。?5、甲方?因房屋權屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導致本合同?無效時，甲?方應賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回該房屋，?乙方應按照?合同總租金?的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補甲方?損失的，乙?方還應負責?賠償直至達?到彌補全部?損失為止。?(1)未?經甲方書面?同意，將房?屋轉租、轉?借給他人使?用的;(?2)未經甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結構或?損壞房屋;?(3)改?變本合同規?定的租賃用?途或利用該?房屋進行違?法活動的;?(4)拖?欠房租累計?個月以上?的。2、?在租賃期內?，乙方逾期?交納本合同?約定應由乙?方負擔的費?用的，每逾?期一天，則?應按上述費?用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內，乙方?未經甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應該按?合同總租金?%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?承擔賠償責?任。4、?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一日?，則乙方須?按日租金的?倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應向甲方支?付原日租金?倍的滯納?金。乙方還?應承擔因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數計?算，多退少?補。4、?不可抗力系?指“不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”?.第十?四條本合?同未盡事宜?，經甲、乙?雙方協商一?致，可訂立?補充條款。?補充條款及?附件均為本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十五條?爭議解決?本合同項?下發生的爭?議，由雙方?當事人協商?或申請調解?;協商或調?解解決不成?的，按下列?第種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)：1、?提請仲裁委?員會仲裁。?2、依法?向有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定?事項1、?_____?第十七條?本合同自?雙方簽(章?)后生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲、?乙雙方各執?份。具有?同等法律效?力。甲方?：____?_?????????????乙方：?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?傳真：__?___?????????????傳?真：___?__地址?：____?_??????????????地址：__?___郵?政編碼：_?____???????????郵政編?碼：___?__房產?證號：__?___房?地產經紀機?構資質證書?號碼：__?___簽?約代表：_?____?簽約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約?日期：_?___年?____月?____?日簽約地?點：___?__??????????簽約地?點：___?__房屋?租賃合同標?準格式(2?)出租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱甲方?;承租方?：____?_(個人或?單位)，以?下簡稱乙方?。為調劑?房屋使用的?余缺，甲方?愿意將產權?(或管理權?)屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據__?___市(?縣)有關房?產管理的規?定，經過充?分協商，特?訂立本合同?，以便合同?遵守。第?一條出租?房屋坐落地?址____?_。第二?條房屋名?稱、規格、?等級、間數?、面積、單?價、金額、?地面質量(?見下表)。?房屋名稱?、規格、等?級、間數、?面積、單價?、金額、地?面質量1?23?第三條租?賃期限。?租期為__?___年_?____月?，從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。甲方?應按照合同?規定時間和?標準，將出?租的房屋及?時交給乙方?使用居住。?第四條?租金和租金?交納期限。?乙方每月?向甲方繳納?租金人民幣?_____?元整，甲方?應出具收據?。租金在當?月____?_天內交清?，交租金地?點在___?__。(?房屋租金，?由租賃雙方?按照房屋所?在地人民政?府規定的私?有房屋租金?標準協商議?定;沒有規?定標準的，?由租賃雙方?根據公平合?理的原則，?參照房屋所?在地租金的?實際水平協?商議定。出?租方不得任?意抬高租金?。)第五?條出租方?與承租方的?變更。1?.租賃期間?，甲方如將?房產所有權?轉移給第三?方，不必征?得乙方同意?，但應通知?乙方。房產?所有權轉移?給第三方后?，該第三方?即成為本合?同的當然甲?方，享有原?甲方的權利?，承擔原甲?方的義務。?2.租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉讓給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔原乙方的?義務。第?六條甲方?的責任。?1.甲方如?未按本合同?規定的時間?向乙方提供?租賃房屋，?應按延遲期?間內乙方應?交租金的_?____%?計算，向乙?方償付違約?金。2.?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負責，如租?賃房發生重?大自然損壞?或有傾倒危?險而甲方又?不修繕時，?乙方可以退?租或代甲方?修繕，并可?以用修繕費?用收據抵消?租金。3?.出租房屋?的房產稅、?土地使用費?由甲方負擔?。4.租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自主?，必須提前?_____?個月書面通?知乙方，解?除合同，甲?方應付給乙?方違約金，?違約金以剩?余租期內應?交租金總額?的____?_%計算。?第七條?乙方的責任?。1.乙?方依約交付?租金，甲方?如無正當理?由拒收，乙?方不負遲延?交租的責任?;乙方如果?拖欠租金，?應按中國人?民銀行延期?付款的規定?向甲方償付?違約金。乙?方如拖欠租?金達___?__月以上?，甲方可以?從乙方履約?金(如乙方?付有履約金?)中扣除租?金，并可收?回出租之房?屋。2.?租賃期間，?房屋管理費?、水電費由?乙方負擔。?3.租賃?期間，如乙?方確因特殊?情況需要退?房，必須提?前____?_個月書面?通知甲方，?解除合同，?應付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內應交?租金總額的?_____?%計算。?4.租賃期?間，乙方不?得擅自改變?房屋的結構?及用途，乙?方如因故意?或過失造成?租用房屋和?設備的毀損?，應負責恢?復原狀或賠?償經濟損失?。乙方如需?裝修墻窗，?須事先征得?甲方同意，?并經房屋修?繕管理部門?批準方能施?工。乙方在?租用房屋內?裝修墻窗的?格、花、板?壁、電器等?物，在遷出?時可一次折?價給甲方，?亦可自行拆?除，但應恢?復房屋原狀?。5.租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?搬出全部物?件。搬遷后?_____?日內房屋里?如仍有余物?，視為乙方?放棄所有權?，由甲方處?理。6.?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應賠償甲?方因此所受?的損失，必?要時甲方可?以向人民法?院起訴和申?請執行。?第八條合?同期滿，如?甲方的租賃?房屋需繼續?出租或出賣?，乙方享有?優先權。?第九條房?屋如因不可?抗力的自然?災害導致毀?損，本合同?則自然終止?，互不承擔?責任。第?十條本合?同如有未盡?事宜，須經?雙方協商作?出補充規定?。補充規定?與本合同具?有同等效力?。本合同?執行中如發?生糾紛，應?通過甲乙雙?方協商解決?。協商不成?，可提請當?地房管部門?調解或人民?法院裁決。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執一份;合?同副本一式?_____?份，交__?___市(?縣)房管局?、街道辦事?處……等單?位各留存一?份。出租?人(或單位?)：___?__(蓋章?)地址：?_____?工作單位?：____?_承租人?(或單位)?：____?_(蓋章)?地址：_?____?工作單位：?_____?____?_年___?__月__?___日訂?房屋租賃?合同標準（?二）編號?：甲方：?（出租人?）乙方：?（承租人）?雙方經友?好協商，根?據《民法典?》及國家、?當地政府對?房屋租賃的?有關規定，?就租賃房屋?一事達成以?下協議。?第一部分?房屋概況?第一條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系（本人?，共有）擁?有完全所有?權和使用權?，設有房屋?它項權利有?（如果房?屋是共有，?則還應增加?：已經共有?人同意，附?書面同意聲?明。如果是?委托租賃，?應有房屋所?有權人與受?托人的委托?協議書）?第二條房?屋法律概況?1、房屋?所有權證書?登記人：?，身份證號?碼：2、?房屋所有權?證書編號：?3、土地?使用權證書?編號：4?、房屋所有?權證書上登?記的房屋建?筑面積：?5、房屋的?使用面積：?6、房屋?的附屬建筑?物和歸房屋?所有權人使?用的設施：?第三條?出租房屋概?況（包括從?落地址、名?稱、用途、?間數、建筑?面積、使用?面積、地面?、墻壁質量?、家具設備?等）第四?條租賃期?限、用途?1、該房屋?租賃期共?個月。自?年月日?起至年?月日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。3、?租賃期滿，?甲方有權收?回出租房屋?，乙方應如?期交還。?乙方如要求?續租，則必?須在租賃期?滿個月之?前書面通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第五條租?金及支付方?式1、?該房屋每月?租金為元?（大寫萬?仟佰?拾元整）?。租金總?額為元（?大寫萬?仟佰拾?元整）。?2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款?后應提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條?租賃期間相?關費用及稅?金1、?甲方應承擔?的費用：?（1）租賃?期間，房屋?和土地的產?權稅由甲方?依法交納。?如果發生政?府有關部門?征收本合同?中未列出項?目但與該房?屋有關的費?用，應由甲?方負擔。?（2）2?、乙方交納?以下費用：?（1）乙?方應按時交?納自行負擔?的費用。?（2）甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內，甲方應?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責（乙?方使用不當?除外）。?甲方提出進?行維修須提?前日書面?通知乙方，?乙方應積極?協助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應及時提?供維修服務?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。2?、乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施。如因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應立即負?責修復或經?濟賠償。?乙方如改變?房屋的內部?結構、裝修?或設置對房?屋結構有影?響的設備，?設計規模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責?任導致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權?選擇以下權?利中的一種?：（1）?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?（2）要求?乙方恢復原?狀。（3?）向乙方收?取恢復工程?實際發生的?費用。第?八條房屋?的轉讓與轉?租1、租?賃期間，甲?方有權依照?法定程序轉?讓該出租的?房屋，轉讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續有效?。2、未?經甲方同意?，乙方不得?轉租、轉借?承租房屋。?3、甲方?出售房屋，?須在個月?前書面通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優先?購買權。?第九條合?同的變更、?解除與終止?1、雙方?可以協商變?更或終止本?合同。2?、甲方有以?下行為之一?的，乙方有?權解除合同?：（1）?不能提供房?屋或所提供?房屋不符合?約定條件，?嚴重影響居?住。（2?）甲方未盡?房屋修繕義?務，嚴重影?響居住的。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋；（1?）未經甲方?書面同意，?轉租、轉借?承租房屋。?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構。（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內仍?未修復的。?（4）未?經甲方書面?同意，改變?本合同約定?的房屋租賃?用途。（?5）利用承?租房屋存放?危險物品或?進行違法活?動。（6?）逾期未交?納按約定應?當由乙方交?納的各項費?用，已經給?甲方造成嚴?重損害的。?（7）拖?欠房租累計?個月以上?。4、租?賃期滿前，?乙方要繼續?租賃的，應?當在租賃期?滿個月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優先承租權?。5、租?賃期滿合同?自然終止。?6、因不?可抗力因素?導致合同無?法履行的，?合同終止。?第十條?房屋交付及?收回的驗收?1、甲方?應保證租賃?房屋本身及?附屬設施、?設備處于能?夠正常使用?狀態。2?、驗收時雙?方共同參與?，如對裝修?、器物等硬?件設施、設?備有異議應?當場提出。?當場難以檢?測判斷的，?應于日內?向對方主張?。3、乙?方應于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設?施、設備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施、?設備的完好?狀態，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經同意?留存的物品?，甲方有權?處置。第?十一條甲?方違約責任?處理規定?1、甲方因?不能提供本?合同約定的?房屋而解除?合同的，應?支付乙方本?合同租金總?額%的違?約金。甲方?除應按約定?支付違約金?外，還應對?超出違約金?以外的損失?進行賠償。?2、如乙?方要求甲方?繼續履行合?同的，甲方?每逾期交房?一日，則每?日應向乙方?支付日租金?倍的滯納?金。甲方還?應承擔因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應?提供有效憑?證。4、?甲方違反本?合同約定，?提前收回房?屋的，應按?照合同總租?金的%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應該?承擔賠償責?任。5、?甲方因房屋?權屬瑕疵或?非法出租房?屋而導致本?合同無效時?，甲方應賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違?約責任1?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?按照合同總?租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。（1?）未經甲方?書面同意，?將房屋轉租?、轉借給他?人使用的；?（2）未?經甲方書面?同意，拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的；（4?）拖欠房租?累計個月?以上的。?2、在租賃?期內，乙方?逾期交納本?合同約定應?由乙方負擔?的費用的，?每逾期一天?，則應按上?述費用總額?的%支付?甲方滯納金?。3、在?租賃期內，?乙方未經甲?方同意，中?途擅自退租?的，乙方應?該按合同總?租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補甲方損?失的，乙方?還應承擔賠?償責任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的倍支?付滯納金。?5、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。乙?方逾期歸還?，則每逾期?一日應向甲?方支付原日?租金倍的?滯納金。乙?方還應承擔?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十三條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方互不承?擔責任。?2、因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔責任。?3、因上?述原因而終?止合同的，?租金按照實?際使用時間?計算，不足?整月的按天?數計算，多?退少補。?4、不可抗?力系指“?不能預見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”.?第十四條?本合同未盡?事宜，經甲?、乙雙方協?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條爭議?解決本合?同項下發生?的爭議，由?雙方當事人?協商或申請?調解；協商?或調解解決?不成的，按?下列第種?方式解決（?以下兩種方?式只能選擇?一種）：?1、提請仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。第十?六條其他?約定事項?1、2、?第十七條?本合同自?雙方簽（章?）后生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲、?乙雙方各執?份。具有?同等法律效?力。甲方?：乙方：?身份證號?（或營業執?照號）：?身份證號：?電話：?電話：傳?真：傳真?：地址：?地址：?郵政編碼：?郵政編碼?：房產證?號：房地?產經紀機構?資質證書號?碼：簽約?代表：簽?約日期：?年月日?簽約日期?：年月?日簽約?地點：簽?約地點：?設施、設?備清單本?《設施清單?》為（甲方?）?同（乙方）?所簽訂的?編號為房屋?租賃合同的?附件。甲?方向乙方提?供以下設施?、設備：?一、燃氣管?道[]?煤氣罐?[]二?、暖氣管道?[]?三、熱水管?道[]?四、燃氣?熱水器[?]型號?：電熱水?器[]?型號：?五、空調?[]型?號及數量：?六、家具?[]?型號及數量?：七、電?器[]?型號及數?量：八、?水表現數：?電表現數?：燃氣表?現數：九?、裝修狀況?：十、其?它設施、設?備：甲方?：___?__??????????????乙方：_?____?簽約日期：?年月?日簽約?地點：使?用說明：?1、《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?為中國消*?者協會委托?北京匯佳律?*事務所擬?定，為建議?使用。2?、凡承諾使?用《房屋租?賃合同》、?《房屋承租?居間合同》?推薦文本的?經營者，有?義務應消費?者的要求使?用。3、?選擇“?爭議解決?”方式中?提請仲裁方?式時，應填?寫所選擇仲?裁機構的法?定名稱。?4、《房屋?租賃合同》?、《房屋承?租居間合同?》推薦文本?中相關條款?，在符合國?家法律規定?的前提下，?考慮消費者?與經營者雙?方的合法權?益，結合實?際需要可能?做出修改。?房屋租賃?合同標準（?三）出租?方（甲方）?承租方（?乙方）依?據《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規的規定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協議如?下：第一?條房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市朝陽區?（縣）▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁.?該房屋為?：樓房▁▁?室▁▁廳▁?▁衛，建筑?面積▁▁▁?▁▁▁▁平?方米，使用?面積▁▁▁?▁▁▁平方?米，該房屋?（□已/□?未）設定抵?押。第二?條房屋權屬?狀況該房?屋權屬狀況?為第一種：?（一）甲?方對該房屋?享有所有權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?證（或產權?證明），證?書（證明）?編號為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.（二）?甲方對該房?屋享有轉租?權的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權人允許甲?方轉租該房?屋的書面憑?證，該憑證?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.第三條?房屋用途?該房屋用途?為：職工宿?舍。乙方保?證，在租賃?期內未征得?甲方書面同?意，不擅自?改變該房屋?的用途。?第四條交驗?身份（一?）甲方應向?乙方出示（?□身份證/?□營業執照?）及▁▁▁?▁▁▁等真?實有效的身?份證明。?（二）乙方?應向甲方出?示（□身份?證/□營業?執照）及▁?▁▁▁▁▁?等真實有效?的身份證明?。第五條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自2?0年___?_月___?_日至20?年____?月____?日，共計2?年。（二?）租賃期滿?，甲方有權?收回該房屋?。乙方有意?繼續承租的?，應提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。第?六條租金?（一）租金?標準：20?00元/月?，租金每年?總計：24?000元（?大寫：貳萬?肆仟元整元?）（二）?租金支付時?間：每年支?付房租一次?，金額為：?24000?元；交付時?間分別為_?___年_?___月、?____年?____月?，乙方應在?交付月的前?十日內完成?支付。（?三）租金支?付方式：（?□甲方直接?收取/□甲?方代理人直?接收取/□?乙方將租金?匯至甲方指?定銀行帳號?：____?_銀行__?___.）?（四）甲?方或其代理?人收取租金?后，應向乙?方開具收款?憑證，出具?發票。第?七條其他費?用租賃期?內，與該房?屋有關各項?費用的承擔?方式為：?（一）甲方?承擔房屋供?暖費及物業?管理費。?（二）乙方?承擔（□水?費/□電費?/□電話費?/□電視收?視費/□網?絡費/□燃?氣費/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁）等?費用。乙方?應保存并向?甲方出示相?關繳費憑據?。第八條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方。《?房屋附屬設?施、設備清?單》經雙方?交驗簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及燃?氣卡、電卡?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應返?還該房屋及?其附屬設施?。甲乙雙方?驗收認可后?在《房屋附?屬設施、設?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應?結清各自應?當承擔的費?用。乙方添?置的新物可?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為（□?乙方恢復原?狀/□乙方?向甲方支付?恢復原狀所?需費用/□?乙方放棄收?回）返還?后，對于該?房屋內乙方?未經甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權自行處置?。第九條?房屋及附屬?設施的維護?（一）冬?季取暖期間?，甲方應保?證居室達到?國家規定室?內溫度。?（二）租賃?期內，甲方?應保障該房?屋及其附屬?設施處于適?用和安全的?狀態。乙方?發現該房屋?及其附屬設?施有損壞或?故障時，應?及時通知甲?方修復。?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應?相應減少租?金或延長租?賃期限。?（三）對于?乙方的裝修?、改善和增?設的他物甲?方不承擔維?修的義務。?（四）乙?方應合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設施。因?乙方保管不?當或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設施發?生損壞或故?障的，乙方?應負責維修?或承擔賠償?責任。如乙?方拒不維修?或拒不承擔?賠償責任的?，甲方可代?為維修或購?置新物，費?用由乙方承?擔。（五?）對于該房?屋及其附屬?設施因自然?屬性或合理?使用而導致?的損耗，乙?方不承擔責?任。第十?條合同的解?除（一）?經甲乙雙方?協商一致，?可以解除本?合同。（?二）有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1、該房?屋因城市建?設需要被依?法列入房屋?拆遷范圍的?。2、因?地震、火災?等不可抗力?致使房屋毀?損、滅失或?造成其他