門面出租?合同書樣?本出租?方（下稱?甲方）?承租方（?下稱乙方?）根據?《中華人?民共和國?合同法》?相關規定?，經雙方?友好協商?，就甲方?將其擁有?的門面房?出租給乙?方一事，?達成如下?協議：?一、租賃?門面描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于街號門?面房出租?給乙方用?于經營。?該門面建?筑面積共?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內?的土地使?用權沒有?用于抵押?擔保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內，未?事先征得?甲方的書?面同意，?并按規定?報經有關?部門核準?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結構?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?、第一年?租金為元?，然后每?年租金在?上年的基?礎上遞增?___%?，租金提?前一個月?支付，每?半年支付?一次，具?體為：?2、在租?賃期內，?因租賃門?面所產生?的水、電?、衛生費?、物業管?理費由乙?方自行承?擔。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金元。?租賃期滿?，若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計利?息全額退?還乙方。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付第一?年上半年?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業經?營。3?、在租賃?期間，甲?方不得對?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內的土?地使用權?設定抵押?。4、?租賃期滿?，乙方未?續租的，?甲方有權?收回房屋?。所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，乙方應?在租賃期?滿后__?__日內?搬離。?六、乙方?的權利與?義務1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據營?業需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、乙?方經營過?程中所產?生的費用?、稅收、?債務均由?乙方自行?承擔。?4、乙方?不得利用?上述房屋?從事非法?經營及任?何違法犯?罪活動。?5、按?本協議第?四條約?定支付租?金。七?、續租?租賃期滿?，甲方如?有意續租?，則乙方?在同等條?件下有優?先租權，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?；（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內，未?經甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結構或用?途，經甲?方書面通?知，在限?定的時間?內仍未修?復的。?（3）在?租賃期內?，未經甲?方書面認?可或同意?，擅自轉?租或轉讓?承租房屋?的。（?4）從事?非法經營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內的土?地與第三?方發生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內的土地?，致使乙?方無法正?常營業超?過20天?的。（?3）甲方?未經乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉讓?給第三方?的。（?4）租賃?房屋主體?結構存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協商一?致，書面?變更或解?除本合同?。（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續?履行的。?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?。（4?）因地震?、臺風、?洪水、戰?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續?履行的。?九、違?約責任及?賠償1?、符合本?合同第八?條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權解除合?同，并有?權要求違?約方按當?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經?濟損失的?，還應賠?償對方的?經濟損失?。2、?乙方應如?期交付租?金，如乙?方未經甲?方同意逾?期交付。?甲方有關?要求乙方?按當年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經濟損?失的，還?應賠償經?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應如?期交還該?房屋，如?乙方未經?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關要求乙?方按當年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經濟?損失的，?還應賠償?經濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協議的方?式另行約?定，補充?協議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執一份?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?簽訂日期?：門面?出租合同?書樣本（?二）甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）根?據《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律法規?的規定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠信原則?，經友好?協商，就?乙方承租?甲方門面?房事宜，?達成如下?協議：?第一條?門面房的?位置、面?積、裝修?設施情況?：1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于炎陵縣?靈官坳。?2、該?門面房現?有裝修及?設施、設?備情況?第二條?租賃期限?、用途：?1、本?合同租賃?期限為月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方正式?交付門面?房于乙方?使用的時?間是__?__年_?___月?____?日。2?、租期屆?滿，乙方?如需續租?，應在租?賃期屆滿?個月之前?向甲方提?出書面申?請，經甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優先承租?權。3?、本門面?房租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?三條合?同押金、?租金、租?賃期相關?費用及稅?金：1?、合同生?效以后，?乙方向甲?方交付押?金元。合?同期屆滿?，如乙方?沒有申請?續租，甲?方應于合?同屆滿之?日起__?__日內?退還乙方?全部押金?。2、?乙方應按?月交納租?金，租金?為：__?__?元?/月，標?準是：_?____?____?_.3?、租賃期?間，房屋?和土地的?產權稅由?甲方依法?交納。如?果發生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔。4?、乙方須?對自己的?經營行為?負責，依?法按時交?納應由其?負擔的各?項稅費；?第四條?房屋維?修及改造?：1、?甲方承擔?租賃物的?維修義務?。租賃期?內，甲方?主動提出?維修的，?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應積極?配合。?2、乙方?應合理使?用租賃物?，因使用?不當造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔賠?償責任。?3、乙?方對租賃?物進行改?造需經甲?方書面同?意，改造?費用由乙?方自行承?擔。未經?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應負?賠償責任?。第五?條房屋?的轉讓與?轉租：?1、租賃?期間，甲?方有權依?照法定程?序轉讓該?租賃物；?甲方出售?房屋，須?在個月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優先購?買權。?2、經甲?方同意，?乙方可將?租賃物轉?租第三人?。有關轉?租的條件?及程序事?宜由甲乙?雙方另行?協商。?第六條?雙方保證?條款：?1、甲方?保證本合?同及《附?屬設施清?單》所列?設備、設?施及有關?照明、供?水、消防?等公用設?備的正常?使用安全?。2、?甲方保證?按乙方要?求提供滿?足乙方經?營需要的?車位，并?確保該車?位的正常?使用。?3、乙方?應保證自?己具有合?法的經營?資格，不?得無證經?營、違法?經營。?4、乙方?保證在商?場內不安?排廚房、?不破壞商?場內的一?切設施設?備。第?七條合?同解除：?1、有?下列情形?之一的，?甲、乙任?意一方可?以解除本?合同：?（1）法?定的不可?抗力致合?同無法繼?續履行的?。（2?）一方被?吊銷營業?執照或責?令關閉的?。（3?）任意一?方根本違?約，致使?合同目的?不能實現?的。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?本合同，?但需書面?通知乙方?：（1?）乙方惡?意拖欠或?不支付到?期租金的?。（2?）乙方利?用租賃物?進行非法?活動的。?（3）?乙方未經?甲方同意?擅自轉租?的。第?八條違?約責任：?違反本?合同內容?，應承擔?違約金：?____?元，如造?成對方損?失的，還?應承擔相?應的賠償?責任。?第九條?爭議解決?：本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協?商確定，?協議內容?作為本合?同之附件?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產生?糾紛的，?由雙方協?商解決，?協商不成?的，向人?民法院起?訴。本?合同一式?貳份，甲?方執壹份?，乙方執?壹份。本?合同自雙?方簽字