第6頁共6頁物業園林?綠化崗位?職責1?、主持所?負責園林?工程施工?管理工作?2、協?調業主、?監理、施?工單位等?各方面的?關系3?、監控工?程進度、?質量，控?制園林景?觀工程成?本及安全?生產4?、負責工?程的竣工?驗收，組?織編制項?目竣工報?告物業?園林綠化?崗位職責?（二）?一、協助?做好區域?各項目綠?化養護人?員的招聘?技術審核?。綠化養?護人員選?，堅持以?有“豐富?的園藝經?驗”為主?，對綠化?養護布局?及規劃有?一定的審?美水平，?知識文化?、思想品?德好和身?體健康等?為標準，?擇優錄用?。二、?負責員工?的上崗培?訓工作，?組織員工?學習管理?規章制度?、養護標?準、崗位?責任制和?探討園林?藝術知識?，并督促?員工遵守?各項制度?。三、?負責區域?各項目綠?化部門業?務指導、?綠化養護?計劃制定?及監督執?行。四?、負責編?制綠化管?理制度、?標準、工?作流程。?五、指?導員工正?確使用綠?化機械及?各綠化養?護工作的?操作規程?。六、?負責研究?各種植物?的習性和?各種病蟲?害的防治?，并傳授?給綠化養?護人員，?用于實際?工作中。?物業園?林綠化崗?位職責（?三）1?、負責按?現行標準?要求進行?園林綠化?，包括種?植土、灌?溉用水、?肥料、植?物病蟲害?等項目準?確、及時?檢測并出?具檢測記?錄和報告?;2、?負責日常?儀器設備?的使用、?維護、保?養及期間?核查等并?作好記錄?;3、?按公司體?系文件的?要求進行?其他相關?工作;?4、完成?領導安排?的其它工?作。物?業園林綠?化崗位職?責（四）?1、對?物資供方?與服務供?方進行月?度、年度?評估，并?提交評估?分析報告?;2、?負責與綠?化人員對?接綠化養?護工作，?監督綠化?質量，業?務巡查，?落實執行?情況，并?定期評估?其質量;?3、負?責與保潔?分包方就?有關事項?進行溝通?、協商，?及時處理?工作中的?各種問題?;4、?負責對清?潔外包方?進行監控?、督導。?5、負?責外包保?潔人員的?培訓、考?核及會議?組織召開?。物業?園林綠化?崗位職責?（五）?1.根據?公司養護?項目特點?，制定養?護方案;?2.負?責公司項?目的日常?養護、病?蟲害防治?、修建等?工作;?3.負責?項目養護?工人的管?理、工作?安排，指?導、檢查?相關養護?工作;?4.負責?養護期項?目死亡苗?木更換等?工作。?物業園林?綠化崗位?職責（六?）1、?負責園區?樹木的整?形修剪，?保持喬木?、灌木無?死株、枯?枝。2?、負責園?區草坪的?修剪、補?植、養護?，保持草?坪的平坦?、翠綠。?3、負?責園區綠?籬的修剪?及補植與?養護。?4、負責?園區綠化?區內雜草?的清除。?5、負?責園區綠?化植物的?施肥及淋?水工作?6、負責?園區時花?布置及養?護工作?7、負責?園區綠化?改造項目?的現場施?工。8?、園區作?業必須及?時清場，?保持景區?整潔美觀?，同時不?能影響游?客觀賞和?游覽。?9、負責?施工后養?護工作。?物業園?林綠化崗?位職責（?七）1?、負責公?司廠區內?的綠化的?養護工作?;2、?對負責的?轄區內的?保潔(公?司綠化周?邊的衛生?);3?、自己安?排綠化養?護工作的?進度，保?證廠區內?綠化的成?活率;?4、要求?自身熱愛?本職工作?，對綠化?有基本的?養護常識?;5、?同時定期?負責公司?食堂的油?污處理工?作;6?、完成領?導臨時安?排的其他?工作。?物業園林?綠化崗位?職責（八?）物業?小區工程?維護;維?修完畢須?請業主驗?收確認。?負責空?置房、小?區公共場?地、場所?的監督。?負責定?期對管理?服務質量?進行分析?，并提出?整改方案?。負責?物業小區?項目管理?方案的實?施與管理?。完成?領導交給?的其它工?作任務。?物業園?林綠化崗?位職責（?九）1?.保障項?目各項設?備的正常?運行;?2.檢查?下屬員工?的出勤狀?況，合理?調度人力?，控制人?事成本;?3.檢?查項目各?項水、電?、空調等?設施的安?全運行;?4.按?照上級部?門要求，?負責實施?工程改造?;5.?指導項目?工程施工?，控制工?程成本;?___?_項目各?項專業設?備的維修?、保養;?7.負?責工程工?具、用料?的管理;?8.負?責工程技?術專業文?件的歸檔?工作;?9.與政?府有關職?能部門聯?系，保證?項目處良?好的外部?環境。?物業園林?綠化崗位?職責（十?）1、?負責監督?落實物業?管理費的?收繳及其?他各項費?用的代收?代繳工作?。2、?定期分析?收繳工作?開展情況?，并且按?照公司收?繳率數據?和改進建?議等不斷?改進工作?，確保項?目完成當?期和年度?收繳率。?3、督?導下屬做?好來電、?來訪客戶?的接待，?并參與重?要來點及?重大客戶?接待工作?。4、?處理業主?疑難投訴?，對重大?投訴參與?處理和跟?蹤，組織?各種資源?相應客戶?需求。?5、組織?、參加項?目內外部?的各項會?議和培訓?。6、?落實本項?目各類信?息、資料?和數據的?統計、上?報工作。?7、管?理本項目?的文件收?發、登記?、分類、?保管和文?印工作。?8、將?本項目各?類檔案與?業務資料?收集、整?理、歸檔?，并做好?保管和查?閱工作。?9、根?據公司新?入職員工?培訓辦法?，實施培?訓、帶教?，確保新?員工能快?速適應工?作。1?0、根據?員工工作?中出現的?相關問題?，制定合?理培訓提?升方案，?幫助員工?提高工作?技能。?11、負?責本項目?客戶溝通?平臺的建?立和維護?，提出有?效改進辦?法及建議?。12?、制定并?組織實施?業主各階?段溝通方?案和社區?文化活動?，積極贏?得業主的?理解和支?持。1?3、配合?公司組織?的第三方?客戶滿意?度調查，?并進行分?析處理、?評估總結?、制定改?進計劃等?工作。?物業園林?綠化崗位?職責（十?一）1?、對本區?域內的業?主報事進?行信息收?集、跟進?、及協調?處理。?2、負責?本區域內?的物業服?務費用的?收繳、清?欠工作。?3、負?責本區域?內業主滿?意度調查?的客戶梳?理、關系?維護工作?。4、?協助開展?業懇談會?、后臺開?放日及社?區活動的?客戶邀請?及后期意?見調查和?評估。?5、協助?處理本區?域內的突?發事件的?客戶安撫?工作。?6、負責?對本區域?內樓道、?總坪進行?巡查、發?現異常通?知對應的?工作人員?進行處理?等。物?業園林綠?化崗位職?責（十二?）1、?負責園區?常規設施?設備維修?、檢查、?護理;?2、負責?園區網絡?、電路等?維護;?3、負責?園區電梯?、設備房?等的定期?檢查及維?護;物?業園林綠?化崗位職?責（十三?）1、?實施對委?托管理物?業的驗收?和接管。?2、根?據《物業?管理委托?合同》組?織提供各?項綜合服?務以及各?項專項服?務。3?、組織實?施管理中?心的各項?工作規范?,保證各?項工作的?有序開展?。4、?組織員工?完成崗位?職責，合?理調配人?力資源，?完成對員?工的各項?考核。?5、組織?實施員工?勞動保護?和安全生?產的各項?工作規范?和措施。?6、對?物業管理?服務分供?方的工作?進行監控?、檢查和?評價。?7、組織?物業管理?相關費用?的收繳工?作。8?、對托管?物業實施?物業管理?服務時的?對外聯絡?工作。?9、完成?公司交辦?的其他工?作。物?業園林綠?化崗位職?責（十四?）1、?領導管理?處員工完?成公司下?達的收費?目標;?2