第25頁共25頁經營承包協?議書法定?代表人：?住所地：?電話：乙?方：法定?代表人：?住所地：?電話：本?餐廳承包經?營合同書由?上述各方于?____年?____月?____日?在____?市訂立：?經甲、乙雙?方友好協商?，就乙方承?包經營甲方?餐廳事宜，?達成如下條?款雙方共同?遵照執行：?第一條?合同標的物?1、甲方?提供給乙方?承包經營的?餐廳位于_?___市_?___路_?___號，?面積共__?__平方米?。2、餐?廳附有經營?所需設施、?設備、用具?(見清單)?第二條?承包期限乙?方承包經營?期限為：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條價金及?支付1、?押金：乙方?向甲方繳納?押金人民幣?____元?，承包結束?后雙方交接?結清有關物?業、設備、?用具及有關?費用后__?__內退還?。2、承?包費：乙方?承包經營期?內，應每月?向甲方交納?承包費人民?幣____?元，交納的?時間為：每?月____?日前交納當?月租金。?3、其他費?用：乙方承?包經營期間?的物業管理?費、水電費?、稅費、垃?圾費、排污?費等所有經?營所需要交?納費用，由?乙方按照規?定向有關部?門或單位繳?納。4、?押金和承包?費用的支付?方式：第1?項和第2項?約定的款項?由乙方按照?約定時間以?現金的方式?向甲方交納?。第四條?甲方的權?利義務1?、甲方按約?定提供餐廳?給乙方經營?餐飲，保證?乙方獨立自?主經營。?2、為乙方?提供現有的?經營場所及?餐飲設施、?設備、用具?等。(另附?清單)3?、負責對乙?方經營活動?及食品衛生?安全、質量?、價格、服?務等進行檢?查和監督。?4、保證?乙方經營所?需的水、電?正常供應(?特殊情況例?外)5、?負責餐廳屋?面、室外水?、電的維護?、維修。?第五條乙?方的權利義?務1、必?須合法經營?，主動接受?政府有關部?門及甲方的?管理、檢查?、監督和處?罰。受處罰?后的一切善?后事宜由乙?方自理。?2、負責經?營過程中餐?廳所有設備?、設施的維?護、保養和?維修，并確?保合同期結?束時餐廳所?有資產完好?和不流失。?人為損壞或?被盜，按原?價賠償。?3、認真做?好食品衛生?安全、社會?治安、消防?安全用工等?方面的工作?，確保安全?。4、按?合同規定如?期交納有關?費用。5?、承擔承包?期內因乙方?原因所產生?的一切責任?。6、承?擔所聘用人?員的勞保、?醫療、傷亡?、用工、計?生、治安及?福利等費用?和責任。?7、未經甲?方同意，乙?方不得擅自?對房屋、設?施做任何改?動。(包括?在墻上打洞?)8、未?經甲方同意?，乙方不得?擅自轉讓承?包或變相轉?讓他人經營?。第六條?違約責任?1、在合?同有效期內?，若無不可?抗拒因素發?生，甲乙雙?方中的任何?一方都不得?終止合同，?終止合同方?視為違約，?違約方應向?守約方支付?違約金__?__元，給?守約方造成?損失的，還?應當賠償給?守約方造成?的損失。?2、乙方遲?延交付押金?及承包費的?，每遲延一?日，應按拖?欠金額每日?萬分之__?__向甲方?支付違約金?，超過__?__日未支?付的，甲方?有權終止合?同，所收取?押金作為違?約金予以沒?收，給甲方?造成損失的?，還應當賠?償損失。?3、乙方擅?自轉讓承包?或變相轉讓?他人經營的?，甲方有權?終止承包合?同，并將保?證金作為違?約金予以收?繳不予返還?乙方，給甲?方造成損失?的，還應當?賠償損失。?4、乙方?不得中途無?故中止合同?，如確須中?止合同，乙?方應提前_?___個月?以書面形式?通知甲方，?從停止經營?之日起，乙?方向甲方支?付與___?_個月承包?款作為違約?金。第七?條保密責?任任何一方?對因餐廳承?包經營而獲?知的另一方?的商業機密?負有保密義?務，不得向?有關其他第?三方泄露，?但中國現行?法律、法規?另有規定的?或經另一方?書面同意的?除外。第?八條合同?終止1、?甲方或乙方?如要提前終?止本合同，?應提前三十?天正式書面?并電話通知?對方，雙方?應在結清所?有費用及承?擔相應責任?后本合同才?能終止。?2、合同終?止后，合同?雙方仍應承?擔原合同內?所規定之雙?方應履行而?尚未執行完?畢的義務與?責任。第?九條補充?與變更本合?同可根據各?方意見進行?書面修改或?補充，由此?形成的補充?合同，與合?同具有相同?法律效力。?第十條?不可抗力任?何一方因有?不可抗力致?使全部或部?分不能履行?本合同或遲?延履行本合?同，應自不?可抗力事件?發生之日起?三日內，將?事件情況以?書面形式通?知另一方，?并自事件發?生之日起三?十日內，向?另一方提交?導致其全部?或部分不能?履行或遲延?履行的證明?。第十一?條爭議的?解決本合同?各方當事人?對本合同有?關條款的解?釋或履行發?生爭議時，?應通過友好?協商的方式?予以解決。?如果雙方?通過友好協?商不能解決?爭議，則可?通過提起訴?訟交有管轄?權的人民法?院裁決。?第十二條?生效條件本?合同自各方?的法定代表?人或其授權?代理人在本?合同上簽字?并加蓋公章?之日起生效?。第十四?條其他本?合同___?_式三份，?具有相同法?律效力。各?方當事人各?執一份，其?他用于履行?相關法律手?續。甲方?：____?_____?_??????乙?方：___?_____?__法定?代表人(或?授權代表)?(簽字)法?定代表人(?或授權代表?)(簽字)?公司經營?承包合同范?本發包方?：____?_____?_公司承?包方：__?_____?___第?一章總則?第一條承?包經營期間?，公司獨立?核算、依法?納稅，自主?經營，自負?盈虧。財政?，稅收渠道?不變。第?二條承包?經營期間，?承包方必須?在本公司的?法定經營范?圍內從事經?營活動(以?本公司企業?法人營業執?照為準)?第二章承包?的期限，方?式和主要指?標第三條?承包經營?的期限為一?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四條承包?經營的方式?為：發包方?在承包經營?期限內將公?司經營權提?供給承包方?，承包方為?此支付給發?包方人民幣?二千元。該?筆款項于_?___之前?付清。第?三章承包方?的權利與義?務承包方?的權利第?五條承包?經營期間，?承包方指派?的代理人(?僅限一人)?作為公司的?法定代表人?，行使總經?理的職權。?第六條?承包方在承?包期間，對?本公司享有?自主、獨立?的的經營權?。具體權?利如下：?1、有權聘?任副總經理?和各部門經?理，組成本?公司的領導?機構，并報?股東會備案?，承包期滿?或合同解除?后，該領導?機構即告解?體。2、?有權決定公?司的機構設?置，制定規?章制度，人?事聘用、任?免和獎懲。?3、有權?根據實際需?要購置新設?備和資產。?第七條?承包方有權?根據本合同?規定，取得?其應得的合?法收入。?第八條承?包方有權在?承包期內使?用公司公章?、合同章、?支票、賬號?、發票等財?務憑證。?承包方的義?務第九條?承包方在?承包期間應?盡義務如下?：1、必?須依照國家?有關規定，?按期如數繳?納應繳納的?各種稅，費?等。2、?在承包期間?，應保證公?司各項資產?的完好(合?理損耗除外?)，。第?十條承包?方必須全面?履行本合同?中應由承包?方履行的全?部條款。?第四章發包?方的權利與?義務第十?一條發包?方的權利如?下：1、?有權維護公?司利益不受?損害。2?、有權監督?本公司的經?營范圍。?3、對本公?司有財務監?督權。第?十二條發?包方的義務?如下：1?、不得以任?何形式干涉?承包方的經?營權。2?、必須按本?合同規定保?障承包方的?合法權益。?3、必須?全面履行合?同中應由發?包方履行的?全部條款。?第五章承?包方的收入?第十三條?承包方的?收入計算方?法：承包方?在承包經營?期限內的所?有利潤均由?承包方享有?。第六章?合同的變更?，解除或終?止第十四?條本合同?生效后即具?有法律約束?力，發包、?承包雙方均?不得隨意變?更或解除。?本合同需要?變更或解除?時，須經雙?方協商一致?達成新的書?面協議，在?新的書面協?議未達成之?前，本合同?仍然有效。?第十五條?本合同履?行期間，如?國家有關政?策與本合同?簽訂時相比?，發生重大?變更，發包?、承包任何?一方利益受?到重大影響?，受影響的?一方可以提?出變更或解?除本合同。?第十六條?發包方如?違反本合同?規定，干擾?承包方的經?營管理活動?，使承包方?無法繼續經?營下去，或?使承包方的?合法收入得?不到保障，?承包方有權?解除本合同?以及暫停支?付承包費用?，并要求發?包方承擔違?約責任。?第十七條?由于不可抗?力的原因使?本合同無法?完全履行或?無法履行時?，須發包，?承包雙方協?商一致，可?以變更或解?除合同。?第十八條?本合同規定?的承包期滿?，發包承包?雙方的權利?，義務履行?完畢后，本?合同自行終?止。第十?九條本合?同期滿三十?日以前，承?包方應接受?發包方派出?的審計機構?對其承包情?況進行審核?，確定無誤?后，雙方代?表在審計意?見書上簽字?，承包方方?可離職。?第七章違約?責任第二?十條發包?，承包雙方?應全面實際?履行本合同?，不履行或?不完全履行?的應負違約?責任。第?二十一條?發包方如違?反本合同第?二十條的?規定，應承?擔違約責任?，支付承包?方對公司的?投資總額的?___%作?為違約金，?如承包方的?實際損失超?出該違約金?的，則發包?方按承包方?的實際損失?賠償。第?八章附則?第二十二條?承包方如?發生意外事?故，無法繼?續履行本合?同，則由承?包方另行推?選或指派承?包經營者，?經發包方認?定，繼續履?行本合同。?第二十三?條在簽訂?本合同時，?發包方應將?公司所有資?產及債權債?務狀況編制?成冊，雙方?確認后作為?本合同的附?件。發包?方應提供公?司董事會和?股東會關于?不干涉承包?方自主經營?的決議，并?作為本合同?的附件。?第二十四條?本合同期?滿后，如本?公司承包經?營，且承包?方履行本合?同情況良好?，承包方在?同等條件下?有優先再承?包的權利。?第二十五?條本合同?由雙方簽字?蓋章后生效?。第二十?六條本合?同正本二份?，發包方，?承包方各執?一份。第?二十七條?本合同適用?中國法律，?雙方在履行?合同中發生?爭議的，應?協商解決。?如協商不成?的，雙方提?交仲裁委員?會仲裁。?發包方：_?_____?____公?司地址：?_____?_____?電話：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_(簽字蓋?章)__?__年__?__月__?__日承?包方：__?_____?___身?份證號碼：?_____?_____?____?年____?月____?日經營承?包協議書（?二）甲方?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___住?所：___?_____?__乙方?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___住?所：___?_____?__經甲?、乙雙方本?著自愿、公?平、誠信的?原則，通過?友好協商，?就托管合作?中各方權利?義務達成以?下協議。?乙方同意將?現有藥房(?藥房名稱：?_____?_____?，藥房地址?：____?_____?_。經營管?理業務全部?委托甲方經?營管理，具?體協議內容?如下：一?、托管期限?托管期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?自____?年____?月____?日。二、?托管方式和?內容1、?乙方自愿將?藥房經營的?全部業務委?托給甲方管?理，其權限?包括：(?1)甲方享?有合作托管?期間藥房相?關人員的人?事管理權、?現有資金及?存貨的使用?權、其他經?營性資產(?指所有商品?)的占有、?使用和支配?權。(2?)甲方可根?據實際經營?需要決定藥?房的一切經?營事項，享?有藥房的經?營管理權。?(3)為?托管經營的?目的，甲方?可以以乙方?的名義對外?處理相關事?務。如有對?外事務需要?乙方本人到?場或需要提?供相關證件?，乙方需無?條件配合。?(4)乙?方不得再自?行行使經營?管理權或者?將經營管理?權委托他方?參與行使。?非經乙方同?意或除緊急?狀態下為保?護乙方之利?益，甲方不?得擅自將其?受托經營管?理權轉委托?他方行使。?2、甲方?定期支付乙?方利潤分紅?(不付承包?金)。(?1)乙方負?責裝飾、裝?修及藥店所?按GSP要?求所需的設?施、設備，?甲方負責經?營所需的品?種，人員安?排及定崗。?(2)利?潤分紅(按?半年計算)?特指經營當?期毛利額減?掉該店全部?經營開支、?管理開支之?后的純利潤?(是經過甲?方努力改善?經營、業績?提升增加所?致)。甲方?提取當期利?潤的___?%，乙方提?取當其利潤?的___%?。(3)?由于前期藥?品補充量大?，人員投入?較大，后勤?支持力度加?大，以及前?期辦理會員?卡、加強宣?傳力度等工?作量較大，?過度期需_?___個月?;為此正式?托管后前_?___個月?盈虧由甲乙?雙方承擔，?第____?個月開始虧?損部分由甲?方全部承擔?，盈利部分?則按上述(?2)款執行?。(4)?由于甲方要?對該門店單?獨采購、配?送，在經營?費用中應增?加采購、配?送費20_?___元/?月。三、?托管期間藥?店財務管理?1、財務?管理由甲方?負責，執行?“成都市御?鶴堂大藥房?連鎖有限公?司”財務管?理制度。2?、甲乙雙方?組織人員對?乙方現有藥?品、固定資?產進行盤點?存檔，乙方?提供的“委?托藥房基本?資料表”及?其他營運數?據也將作為?本協議附件?存檔。3?、利潤分紅?支付：每半?年一次，分?別為___?_月和__?__月，甲?方在___?_號前提供?書面的財務?費用決算表?供乙方查閱?，乙方必須?在____?天內完成對?賬確認，如?____天?內無書面申?請異議，視?為同意公司?的賬務報表?。如有異議?，必須在_?___天內?提出書面意?見，甲方配?合在___?_天內完成?確認。__?__月__?__號、_?___月_?___號前?完成支付。?原則上每半?年對賬一次?，核發無誤?后不再追溯?。4、乙?方應提供藥?房公章、營?業執照、藥?品經營許可?證等藥房正?常經營所需?所有的法律?性文件交甲?方保管、使?用、存檔;?賬務章、印?鑒章、藥房?的基本賬戶?均由乙方負?責管理，并?每月定期核?對社保款項?的轉入，確?保金額無誤?，并在收到?款項的__?__個工作?日內轉入甲?方指定賬戶?，若逾期未?轉入或挪用?，按第七條?中5小條?的規定處理?。四、交?接1、在?托管經營開?始前，甲乙?雙方共同對?乙方門店現?有藥品、固?定資產進行?清點，在可?正常使用的?前提下移交?甲方管理、?使用;托管?經營結束后?，甲方應歸?還乙方不少?于托管經營?開始時經雙?方清點確認?的藥品金額?和固定資產?，雙方共同?簽字之“資?產盤點表”?將作為本協?議之附件二?.2、資?產交接具體?要求如下(?托管期滿后?，乙方可以?以同樣標準?進行藥房內?資產盤點交?接)：(?1)固定資?產：指單位?原值大于或?等于人民幣?____元?，預計使用?年限超過_?___年，?且能夠保持?實物原狀的?有形資產。?(注：以下?原值低于_?___元的?資產也列為?固定資產，?如傳真機、?打印機、保?險柜等)。?a.在資?產交接時乙?方應確保托?管門店正常?運營所需的?資產、GS?P設施設備?的齊全、完?好和正常使?用;托管合?作期間的門?店裝修改造?，成本由雙?方分別出資?____%?完成。(?2)低值易?耗品：指單?位價值低于?____元?，大于__?__元，非?一次性耗用?的勞動資料?。(3)?門店存貨：?指用于正常?銷售的門店?庫存商品。?不合規的商?品，甲方不?接收，若乙?方委托甲方?托管期間繼?續銷售，由?此帶來的質?量糾紛和罰?款由乙方全?額承擔。?a.經盤點?，甲方對于?門店內庫存?商品不接受?以下狀況的?商品：毀損?商品、包裝?污舊商品、?效期小于_?___個月?、過期商品?、單品庫存?超出前__?__個月總?銷量的部分?，等影響銷?售的商品;?b.離失?效期大于_?___個月?小于等于_?___個月?的商品，按?成本價的5?折核算貨款?。C.乙?方不得以任?何形式、任?何借口在資?產正式交接?日前更換、?挪移店內的?商品，包括?廠家所給予?的贈品;如?若發現乙方?有以上行為?，則視為違?約，甲方將?有權追究其?違約責任。?d.乙方?須提供各品?類商品的最?后一批進貨?單，以及近?____個?月的進貨單?據;根據進?貨單成本價?核算;如若?乙方不能提?供該商品價?格，則參考?該商品的市?場成本價核?算;e.?由乙方交接?給甲方的產?品若出現任?何質量和法?律問題，由?乙方承擔相?關所有責任?。3、藥房?在托管經營?前的全部債?權債務由乙?方負責;托?管期間由托?管方經營藥?房所產生的?所有債權債?務由甲方負?責;4、?簽約后，甲?方統一安排?對現藥房員?工的任免、?崗位及工資?結構;乙方?應全力配合?，不得干擾?甲方對員工?的管理，并?由此可能產?生的員工索?賠由乙方負?責;甲方接?手藥房后若?需對原先人?員進行變動?，須提前知?會乙方。甲?方可延用乙?方的人事制?度，乙方應?給予相關支?持和配合。?五、甲方?的權利義務?1、甲方?依本協議享?有獨立經營?管理藥店的?權利。2?、有權按本?協議獲取經?營管理收益?。3、應?積極完成對?藥房的合法?經營管理義?務，每年向?乙方通報經?營管理狀況?。4、由?甲方向相關?管理部門繳?交必須的行?政費用，房?租費、等相?關費用，甲?方需提供相?應票據給乙?方審核。?六、乙方權?利義務1?、乙方有權?對甲方依法?經營、照章?納稅，履行?合同等行為?做好協調、?協助工作。?同時，乙方?保證甲方在?本合同規定?的框架下獨?立經營，不?對甲方經營?管理施以合?同外的干涉?或阻擾。?2、乙方應?負責藥房物?業的續租及?其使用條件?在托管期間?保持不變，?如托管期間?物業房租或?使用條件發?生變更的，?雙方應重新?簽訂該協議?。3、乙?方應配合甲?方在本協議?簽訂生效起?____日?內完成資產?交接、轉型?籌備工作。?4、乙方必?須保證技術?人員如執業?藥師、醫師?、質量管理?員的在崗、?并符合主管?部門的要求?，甲方承諾?提供相關人?員不低于市?場平均薪資?的待遇和福?利。七、?其他事項?1、如一方?違反本協議?之規定，違?約方應向守?約方支付違?約金;如果?一方嚴重違?約，相對方?有權終止本?合同，并由?違約方承擔?違約責任和?賠償損失。?基于甲乙雙?方的收益和?風險的不同?，如乙方違?約，支付甲?方的費用為?：RMB_?___萬元?(大寫人民?幣：伍萬元?整);同時?賠償甲方為?門店投入裝?修改造費用?、設備購置?費用、合約?終止前__?__個月的?促銷活動費?用總額。如?甲方違約，?支付給乙方?的金額為：?RMB__?__萬元(?大寫人民幣?：伍萬元整?)。2、?委托管理藥?房具體店址?和店名確定?后，以附件?列出，作為?本協議之補?充文件。?3、本協議?附件是本協?議的組成部?分，均具同?等法律效力?。4、本?協議合同期?間因不可抗?力之因素導?致本協議無?法進行，甲?乙雙方均可?單方提出解?約。無需支?付不可抗力?發生之時起?到合約結束?前的違約金?。不可抗力?指：戰爭、?地震、地質?自然災害、?城市規劃、?市政改造等?。5、托?管期間乙方?不得以任何?理由和方式?動用托管藥?店的銀行賬?戶、現金、?資金，如有?挪用按照_?___%的?月息支付違?約金，挪用?超過___?_天按照違?約處理。?6、本協議?在履行過程?中發生爭議?的，應由雙?方友好協商?解決;協商?不成的，任?何一方可依?法向甲方所?在地仲裁委?員會申請仲?裁。7、?本協議一式?二份，甲乙?雙方各執一?份，二份具?有同等法律?效力，自簽?字蓋章之日?起生效。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????_?___年_?___月_?___日?經營承包協?議書（三）?托管方(?甲方)：?受托管方(?乙方)：?乙方經辦人?：根據《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律法規的規?定，為明確?甲方與乙方?的權利義務?關系，經雙?方協商一致?，簽訂本合?同。一、?房屋托管地?點及約定?1、甲方將?其所有的位?于____?市____?區____?的房屋托管?給乙方，該?房屋建筑面?積為___?_平方米，?戶型為__?__室__?__廳，樓?層為___?_樓。房產?證號(合同?)____?。2、甲?方從___?_年___?_月___?_日起將房?屋交付乙方?托管，至_?___年_?___月_?___日收?回。其中免?租期___?_。3、?房屋租金：?每月___?_元，大寫?(人民幣)?，付款方式?為____?付，支付日?期為租金到?期前___?_天之內。?另付押金_?___元，?大寫___?_，托管終?止，甲方對?房屋驗收無?誤后，將押?金退還乙方?，不計利息?;合同簽署?日，乙方應?向甲方一次?性預付__?__個月的?房租，以后?的房租支付?時間按合同?約定執行。?每期的租?金由乙方以?現金形式支?付或以銀行?轉賬方式支?付，甲方指?定的銀行賬?戶為：戶?名：___?_____?__???開戶行：_?_____?____賬?號：___?_____?__甲方?確定上述戶?名、開戶行?、賬號準確?無誤后簽字?確認：4?、房屋僅作?商業辦公或?居住使用，?若為商業辦?公使用，不?得在午休或?夜間時段干?擾鄰居及其?他住戶的日?常生活;乙?方有義務對?承租人進行?管理，不得?在房屋內從?事違法犯罪?活動，否則?由乙方承擔?所有后果，?由此給甲方?造成經濟損?失的由乙方?負責賠償。?5、托管?期間發生的?水、電、天?然氣、有線?電視、電話?、上網費、?衛生費、物?業管理費等?費用由乙方?承擔并按時?交納;采暖?費由甲方承?擔。6、?政府規定出?租房屋應繳?的稅費由甲?方承擔。?二、房屋交?割清單(見?附件)三?、甲乙雙方?的責任及義?務1、乙?方在托管房?屋前，必須?在甲方的監?督下對房屋?的結構及屋?內物品進行?檢查、清點?。2、乙?方代為甲方?管理房屋及?房屋鑰匙。?托管期間，?乙方必須定?期對甲方的?房屋進行查?看并管理，?以保證房屋?的正常使用?。如因乙方?原因發生事?故，乙方應?負全部責任?。3、房?屋結構、上?下水以及水?、電、暖、?天然氣、光?纖、有線電?視等相關設?施的統一改?造，以及上?述設施在托?管期間出現?非人為損壞?，由甲方負?責維修，也?可委托乙方?維修，維修?費用由甲方?承擔;若上?述設施出現?人為損壞或?其它設施損?壞的，由乙?方負責維修?并承擔費用?。4、托?管的房屋如?因產權、拆?遷等發生糾?紛，一律由?甲方負責解?決，由此造?成乙方及承?租方經濟損?失的，由甲?方負責賠償?。5、乙?方在托管期?間對房屋具?有使用權，?但不得破壞?房屋現有設?施;托管期?間甲方未經?乙方允許不?得擅自用自?留鑰匙進入?房屋，否則?造成的糾紛?和損失均由?甲方負責。?6、本合?同期限未滿?前，一方擬?終止合同，?需提前__?__天通知?對方，并征?求對方意見?。托管期間?甲乙任何一?方不得單方?面擅自終止?合同。托管?到期后，甲?方若繼續出?租該房屋，?在同等條件?下乙方享有?優先權;若?不再續簽合?同，甲方應?給予乙方_?___個月?的過渡期，?過渡期的房?屋租金按本?合同規定計?付。7、?甲方在交付?房屋前需完?善房屋的基?本設備，如?水卡、電卡?、燃氣卡、?機頂盒等，?如不能及時?交付上述設?備，乙方有?權延長免租?期直至上述?設備交付為?止。四、?房屋驗收及?交接1、?甲乙雙方共?同到場交接?房屋，乙方?結清自己應?承擔的所有?費用后，給?甲方交還鑰?匙。2、?若房屋設施?、設備有非?自然損壞的?情況，調查?屬實后由乙?方修復或賠?償。五、?合同的更改?、補充和終?止1、經?甲乙雙方協?商一致，可?對本合同進?行更改、補?充或終止。?2、合同?履行期間，?如遇不可抗?力或政府法?律、政策等?因素導致合?同不能履行?或修改合同?中的有關條?款，則按有?關法律、政?策執行，若?造成損失則?由甲乙雙方?協商后承擔?。3、乙?方拖欠租金?達____?天，甲方有?權終止合同?并收回房屋?。乙方除了?補交所欠租?金外，應按?應付額及實?際拖欠天數?向甲方支付?銀行利息。?4、房屋?有重大安全?隱患或存在?嚴重影響居?住的因素，?乙方可提出?解除合同，?乙方須承擔?解除合同前?的租金，但?不承擔違約?金。5、?乙方未經甲?方同意，擅?自改變房屋?結構或屋內?固定設施，?甲方可解除?合同，并由?乙方恢復原?狀。六、?違約責任?甲乙雙方須?嚴格遵守本?合同的各項?約定，若一?方違約導致?本合同不能?繼續履行，?守約方可解?除合同，違?約方應按本?合同約定年?租金總額的?____%?給守約方支?付違約金。?七、其他?約定(如與?上列條款的?約定有沖突?，以本條的?約定為準)?八、本合?同未盡事宜?或有爭議的?，經甲、乙?雙方協商，?可訂立補充?條款。協商?不成的，依?法向乙方注?冊地人民法?院提起訴訟?。九、本?合同及附件?一式___?_份，由甲?、乙雙方各?執____?份。具有同?等的法律效?力。甲方?：____?_____?_??????乙方：?_____?_____?經辦人：?身份證號?：____?_____?_?????身份?證號：__?_____?___電?話：___?_____?__??????電話?：____?_____?_簽約日?期：___?_年___?_月___?_日??簽約日期?：____?年____?月____?日經營承?包協議書（?四）甲方?：乙方：?為了發展?醫療衛生事?業,經雙方?充分協商,?乙方決定將?醫院交給甲?方實行整體?托管。為了?使托管工作?合作、健康?、有效地開?展,特訂立?本合同：?第一條托?管原則1?.醫院托管?后堅持5不?變：資產歸?屬不變;獨?立法人不變?;醫院功能?不變;財政?撥款渠道和?標準不變;?職工身份及?待遇不變?2.按照誰?投資誰受益?的原則,托?管期間除原?有資產保值?外,甲方新?投資形成的?財產(含土?地、房屋、?設備、設施?等)一律歸?甲方所有。?第二條?托管目標?在托管經營?期間,雙方?預期達到的?經濟指標是?：第三條?托管期限?托管期限?為____?年,自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?托管內容?甲方全面?擁有乙方醫?院的經營管?理權,包括?：1.乙?方醫院的的?全部資產(?含土地房屋?、設施設備?、藥品、低?值易耗品、?流動資金、?債權債務等?);2.?乙方醫院至?本合同簽訂?之日在冊的?工作人員;?3.乙方?醫院的綠化?與院內道路?設施建設;?第五條?醫院移交?1.乙方的?全部財產移?交給甲方經?營管理。移?交前的債權?債務由乙方?負責處理。?乙方應積極?收回債權并?償還債務,?對確屬無法?收回的債權?,乙方同意?核減移交的?資產。2?.在移交時?,乙方的醫?療機構執業?許可證、事?業法人登記?證、預防保?健許可證、?藥品調劑許?可證、衛生?技術人員的?各種資質證?明等也相應?移交給甲方?。第六條?補償為?體現非營利?性醫院的性?質以及維護?乙方現有職?工的合法權?益,甲方同?意對下述項?目按現行標?準給予補償?：1.屬?于公共衛生?管理人員的?工資福利和?活動經費;?2.醫院?建設中應由?主管部門扶?持的專項建?設資金(如?重點學科建?設、科研補?助等)。?第七條甲?方權利1?.及時接受?乙方托管的?各項財產。?____?對乙方醫院?享有經營管?理權。_?___對新?投資形成的?資產享有所?有權。4?.積極開展?經經營活動?,促進衛生?事業的發展?。5.有?權對醫院人?事制度、分?配制度、內?部運行機制?等進行利于?醫院發展的?改革。有權?對醫院人事?制度、分配?制度、內部?運行機制等?進行利于醫?院發展的改?革。6.?有權引進資?金、技術、?人才,擴大?醫院規模,?快速發展專?科特色。?7.有權根?據業務發展?需要在乙方?名稱前加掛?或征得乙方?同意后變更?。8.有?權確定引進?人才或調入?人員的工資?福利待遇。?第八條?甲方義務?1.必須遵?守國家法律?法規及相關?政策,嚴格?按照規定開?展各項醫療?活動。2?.把醫療服?務質量放在?首位,不斷?改進服務方?式,杜絕醫?療事故發生?。3.應?當引進資金?、技術、人?才,擴大醫?院規模,快?速發展專科?特色。4?.接受乙方?監督,確保?乙方資產保?值增值。?5.負責安?置乙方在編?職工,承擔?職工的工資?福利待遇,?辦理職工晉?職晉級等檔?案管理手續?,但停薪留?職人員自理?,退休職工?按國家規定?辦理。6?.有義務搞?好所在地社?區衛生服務?。7.承?擔醫務人員?的培訓工作?。8.需?要使用乙方?移交時的資?產做資本動?作時,應征?得乙方及資?產管理部門?書面同意。?9.保證?醫院非盈利?性質十五年?不變(__?__年后是?否改變,另?行書面商定?),各項稅?收仍按現行?政策辦理。?10.接?受相關部門?檢查監督,?及時為乙方?各種證件辦?理年檢、換?證手續。?11.承擔?托管期間經?營產生的一?切風險和責?任。第九?條乙方權?利1.有?權對移交給?甲方的資產?保值進行監?督,每年聽?取一次甲方?對清產核資?的報告,確?保資產不受?損失。2?.有權維護?在編職工的?利益,督促?甲方按照法?